Πίνακας Κορυφαίων

Πώς να μην γραψεις την επεκταση στα κοινοχρηστα, αφου εσυ αυτο βλεπεις...???... Πες της "εγω θα την γραψω την επεκταση στα κοινοχρηστα" "εσυ μην την γραφεις στο συμβόλαιό σου..." Δεν καταλαβαινω πώς δινουν τετοιες συμβουλες, απο τις οποιες διακινδυνευει ο μηχανικος να υποστει διωξεις και αστικες και ποινικες??? Κατα τα λοιπα και επεκταση θα γραψεις και κοινοχρηστα θα γραψεις και το συμβολαιο πες της οτι γινεται διοτι και επειδη Οπως είπες, στην συσταση ΟΙ υπαρχει ηδη αποτυπωμενη η καταληψη αυτη. αρα ουτε τροποποιηση της συστασης θελει ουτε τπτ.

Καλημέρα, 1. 2.000€ 2. 950€ 3. 1.050€

Άλλο ο μισθωτός και άλλο ο οιονεί μισθωτός (το λεγόμενο μπλοκάκι). Ο δεύτερος δεν παύει να είναι ελεύθερος επαγγελματίας. Αν τηρούνται οι γνωστές προϋποθέσεις τότε το ετήσιο εισόδημα του ελεύθερου επαγγελματία είναι εισόδημα οιονεί μισθωτού. Σε αυτήν την περίπτωση δεν εκπίπτουν οι επαγγελματικές δαπάνες πλην των ασφαλιστικών εισφορών.

Τις ίδιες σκέψεις κάνω κι εγώ! Όσον αφορά την Υπεύθυνη Δήλωση "εκ κατασκευής" την θεωρείτε υπερβολή λόγω της ύπαρξης της Σ.Ο.Ι. ή να την ζητήσω ούτως ή άλλως;

Συμφωνώ 100%-Μια χαρά και σωστά προκύπτει ότι τα ρύθμισες-από την περιγραφή σου-και ο συμβολαιογράφος δεν κατάλαβε ακριβώς ότι την φράση "κατάληψη κοινοχρήστου" την χρησιμοποιείς μόνο από σύγκριση με την οικοδομική άδεια αφού έχεις περίπτωση που δεν απαιτείται τροποποίηση σύστασης γιατί η σύσταση ταυτίζεται με την πραγματικότητα.(Πες του αυτό με τα bold!)

Είναι δικαίωμα του καθενός να καταλαβαίνει ό,τι θέλει.....

Γαι όσους ενδιαφέρονται, εμφανίσθηκε πλέον και η εκκαθάριση του 2019 (στον ΕΦΚΑ), με δήλωση γαι συμψηφισμό (όσοι επιλέξουν τον συμψηφισμό) μέχρι τις 30/11/2020.

Πήρα την εντύπωση ότι δεν έχει σχέση με την ιδιοκτησία/ιδιοκτήτη, αλλά κάνει την κίνηση για βοήθεια στον τόπο, αλλά ίσως και να μην είναι έτσι αν μας το ξεκαθαρίσει (edit: nvm απάντησε ήδη).

Τί όρους δόμησης έχει, εντός σχεδίου ή εκτός; Εντός φαίνεται και στο e-poleodomia απλά δεν ξέρω αν είναι το πιο αξιόπιστο..

Είναι 900€.

Δεν ρωτάμε την καρδιά μας, για τέτοιου είδους θέματα, αλλά απλώς στηριζόμαστε στο μυαλό μας....

Καλησπέρα, 600€ είναι.

+2 από μένα. Περιμένουμε εναγωνίως τίποτα νεότερο @topoenv . Mε τον @jojo έχουμε έναν φίλο και συνάδελφο που μας πικάρει με το without gcp!

Μα για να υπολογιστούν στροφές, πρέπει να ξέρουμε τις συντεταγμένες των matching points -από ότι μπορώ να αντιληφθω- . Έχω σκεφτεί κάτι: έστω ότι έχουμε 2 κέντρα φωτογραφιών. Ξέρουμε την απόσταση τους ως προς τις 3Δ. Ξέρουμε και τα πίξελ. Οπότε υπάρχει αντιστοίχιση πιξελ/απόστασης. Επομένως, γνωρίζοντας πόσα πίξελ απέχουνε τα κοινά σημεία από τα κέντρα λήψης βγάζουμε τις συνιστώσες. Δική μου σκέψη

Συνάδελφε καλησπέρα, κάνε τον κόπο να το στειλειε ΠΜ *σβησε φυσικα τα στοιχεια που ΔΕΝ πρέπει να φαινονται*

Jojo, τόνισα ότι ο μετασχηματισμός (με βαθμούς ελευθερίας) είναι η βέλτιστη λύση.

Πράγματι συνάδελφε, αν σε ένα αγροτεμάχιο χαμηλής αξίας σου ζητήσουν άδεια ανέγερσης αποθήκης για να βάζουν τα εργαλεία τους οι άνθρωποι, πόσα θα πάρεις;;; Θα του πεις του πελάτη, ναι είναι χαμηλής αξίας ακίνητο και κατασκευή ή θα του πάρεις όσα θες;;;

Εγγρ-9863/18-3-04 (ΔΟΚΚ) Εγγρ-9863/04 Δόμηση εκτός σχεδίου, σε γήπεδα που τμήμα τους είναι δασικό Μετά την ανωτέρω σχετική, σας γνωρίζουμε ότι εφόσον έχει εκδοθεί πράξη τελεσιδικίας από το αρμόδιο Δασαρχείο και το δασικό τμήμα του γηπέδου σας έχει χαρακτηρισθεί ως ιδιωτική δασική έκταση, η αρτιότητα του γηπέδου σας δεν επηρεάζεται από τον χαρακτηρισμό αυτό, πλην όμως το δασικό τμήμα δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της εκμετάλλευσης (κάλυψη και δόμηση) εκτός εάν αφορά χρήσεις προβλεπόμενες από το Ν-998/79 . Αυτονόητο είναι ότι το αναγειρόμενο κτίσμα τοποθετείται στο μη δασικό τμήμα του γηπέδου και σε απόσταση 10,00 μέτρων (*) από τα όρια του δάσους. (* Σ.Σ. Σύμφωνα με την παρ.5γ Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85) ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΟΚΚ τμημα Β Νομίζω ότι σε καλύπτει πλήρως..

Επειδή το αντιμετώπισα πρόσφατα: Επιτρέπεται η χρήση ιατρείου σε Ο.Τ ή μέρος Ο.Τ με χρήση γης αμιγής κατοικία. ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ Αθήνα, 24.3.2008 Δ/ΝΣΗ ΠΟΛ/ΚΟΥ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ ΤΜΗΜΑ Α' Αρ.πρ. 5349 Ταχ.Διεύθυνση : Αμαλιάδος 17 Ταχ.Κώδικας : 115 23 FΑΧ : 210 645 26 06 Πληροφορίες : Κ.Κων/νίδης Τηλέφωνο : 213 15 15 386 ΘΕΜΑ : Εγκατάσταση ιατρείων σε περιοχές αμιγούς κατοικίας. ΣΧΕΤ. :α)Υπ.Υγείας με αρ. 106914/11.10.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 42729/19.10.2006 β)Νομ.Αθηνών με αρ.1340/30.1.2008 με αρ.πρ.ΔΠΣ 5349/5.2.2008 γ)Νομ.Αθηνών με αρ. 13061/1.11.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 44560/1.11.2006 δ) Νομ.Αθηνών με αρ. 13061/1.11.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 46221/13.11.2006 ε)Νομ.Αθηνών με αρ.15595/ 29.12.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 258/4.1.2007 στ) Νομ.Αθηνών με αρ. 4776/4.4.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 16063/18.4.2007 ζ)Νομ.Αθηνών με αρ. 11269/28.8.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 35022/29.8.2007 η)Νομ.Αθηνών με αρ. 13596/10.10.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 42502/17.10.2007 θ) Δ/νση ΠΕΧΩ Αττικής με αρ. 5626/20.11.2007 με αρ.πρ.ΔΠΣ 48626/23.11.2007 ι) Αίτηση Ν. Μιχαλοδημήτρη με αρ.πρ. ΓΔΠ 391/30.4.2007 και αρ.πρ.ΔΠΣ 18119/3.5.2007 ια) Νομ.Αθηνών με αρ. 9826/11.7.2006 με αρ.πρ.ΔΠΣ 30561/19.7.2007 ιβ) Ιατρικός Σύλλογος Αθηνών με αρ. 36589/10.7.2007 που μας διαβιβάσθη από Δ/νση Νομοθετικού Έργου με το 31719/6.8.2007 με αρ.πρ. ΔΠΣ 33949/16.8.2007 Αναφερόμενοι στα παραπάνω σχετικά, σας γνωρίζουμε τα εξής : 1. Σύμφωνα με το άρθρο 3 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΦΕΚ 59 Δ/3.2.1989), τα οδοντιατρεία και τα ιατρεία που δεν διαθέτουν νοσηλευτική κλίνη, ούτε μονάδα εφαρμογής ισοτόπων, ούτε ακτινολογικό εργαστήριο, ούτε εγκαταστάσεις φυσιοθεραπείας, ανήκουν στην κατηγορία των Γραφείων. 2. Σύμφωνα με την παρ. Β1 του άρθρου 1 του από 23.2.1987 Π.Δ/τος Φ(ΕΚ 166 Δ) σε χώρους κατοικίας σε περιοχές αμιγούς κατοικίας «επιτρέπεται κατ'εξαίρεση να χρησιμοποιούνται χώροι κτιρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβιβαστικού προς την κυρία χρήση του κτιρίου (ιατρεία κλπ.)». 3. Σύμφωνα με το ίδιο Π.Δ/γμα χρήσεων γης (ΦΕΚ 166 Δ/1987) τα ιατρεία και οδοντιατρεία κατά κανόνα θεωρούνται γραφεία και επιτρέπονται σε περιοχές γενικής κατοικίας. Η παραπάνω κατ'εξαίρεση ρύθμιση του άρθρου 1 παρ.Β1 (του από 23.2.1987 Π.Δ/γματος - ΦΕΚ 166 Δ/1987), αφορά τους χώρους κατοικίας, σύμφωνα με την οποία επιτρέπεται η άσκηση ελεύθερου επαγγέλματος όπως ιατρού, δικηγόρου, μηχανικού, κοινωνιολόγου, δημοσιογράφου κλπ., σε τμήμα της κατοικίας εφ'όσον ασκούνται αποκλειστικώς υπό των ενοικούντων εις την κατοικία - όπως άλλωστε αναφέρεται και στο 212/1999 Πρακτικό ΣτΕ «ότι η χρήση του κτιρίου σε επάγγελμα συμβατό (εν προκειμένω ιατρείο ) έχει προδήλως την έννοια της επαγγελματικής κατοικίας, υπό την έννοια ότι , τα περί ων πρόκειται επαγγέλματα ασκούνται αποκλειστικώς και αυτοπροσώπως υπό των ενοικούντων εις τους χώρους αυτούς, δια δε της ασκήσεως του επαγγέλματος δεν αναιρείται η κύρια χρήση του χώρου κατοικίας». 4. Σύμφωνα με το άρθρο 14 περ. 2ε του Π.Δ/γματος 24/2001 (ΦΕΚ 70 Α/10.4.2001) περί «Όρων και προϋποθέσεων, διαδικασία και προδιαγραφές για την ίδρυση και λειτουργία Ιδιωτικών Φορέων Παροχής Υπηρεσιών Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας (ΠΦΥ)» απαγορευόταν η λειτουργία ΠΦΥ «σε χώρο που χρησιμοποιείται για κατοικία». Η διάταξη αυτή καταργήθηκε με την παρ. 3 του άρθρου 6 του Ν.3627/2007 (ΦΕΚ 292 Α/24.12.2007). Κατά συνέπεια με την κατάργηση της περίπτωσης ε της παρ. 2 του άρθρου 14 του Π.Δ/γματος 84/2001, επιτρέπεται η κατ'εξαίρεση χρήση χώρων κτιρίων κατοικία< νια ιατρεία κατά την έννοια και το περιεχόμενο της παρ. Β1 του άρθρου 1 του από 23.2.1987 Π.Δ/τος. Η παραπάνω διάταξη έχει εφαρμογή στις περιοχές αμιγούς κατοικίας που έχουν καθοριστεί με Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια ή/και με Πολεοδομικές Μελέτες. Ο ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Γ.ΛΟΥΛΟΥΡΔΑΣ http://www.pfy.gr/forum/index.php?PHPSESSID=0oiamde4e1i85jsq0hjhb5nfu3&topic=283.msg1582#msg1582

Μπορείς να το δηλώσεις ως "μεταποίηση πρωτογενούς τομέα", σχετική η Ε/Α 12 Γ' Μέρους Ερωτοαπαντήσεων για τη ρύθμιση αυθαιρέτων Κεφ. Β Ν. 4014/2011.