Πίνακας Κορυφαίων

Ακριβώς. Πλήθος ασαφειών και "γκρίζων" ζωνών σε μια διαδικασία που αφορά το κράτος και φορτώθηκε σε μας. Αν δεν ξεκαθαρίσουν τα πάντα, θεωρείται υπόθεση υψηλού ρίσκου να εκδώσει κάποιος ΗΤΚ, ούτε καν για το σπίτι του (μιας και βλέπω κάποιους να κάνουν πρόβα με το δικό τους ακίνητο για να "ξετρίψουν").

Πολλές γκρίζες ζώνες , δεν υπάρχει κανένας λόγος να πειραματιστούμε .

Νομίζω ναι !! Αρθρο 54 1α β) Ν 4759/20 . "Τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια" , ........... δεν λέει πια από όλα πχ Αρχιτεκτονικά στατικά Η/Μ .......άρα όλα , ότι βρεις στην πολεοδομία , αρχείο θέλει να κτίσει το κράτος και επειδή δεν μπορεί να βάλει να δουλέψει το μόνιμο προσωπικό της χώρας , βάζει τους ιδιώτες να το κάνουν , ..........ε να μην πιαστούμε και κοροΐδα

Θα το ελέγξεις ολόκληρο τα πάντα εσύ παίρνεις την ευθύνη πια και όχι ο μηχανικός της ένταξης στους αυθαιρετονόμους . Αν έχει εξαρ τοπο εσύ το ελέγχεις, εάν έχουν βάλει κατόψεις λάθος αναθεωρήσεις αδειών εσύ τις ελέγχεις , υπογραφείς και για την ορθότητα σε ότι ανεβάζεις και δηλώνεις στην πλατφόρμα πχ τετραγωνικά οικοπέδου ποσοστά συστάσεις μετατροπών οριζ ιδιοκτησιών κλπ . Από εσένα φεύγει καθαρό το ακίνητο , εάν αποδειχτεί αργότερα κάτι αναληθές ή ανακριβές από όλα αυτά ........... με τον δικηγόρο σου . όσο για τα σεμινάρια του ΤΕΕ καλά είναι και αφορούν μόνο τις τεχνικές οδηγίες που πρέπει να δώσουν ώστε να συμπληρωθεί η Η.Τ , τίποτα παραπάνω όμως.

Να κάνεις υπαγωγή στο Ν.4495 ως εξολοκλήρου αυθαίρετης ΟΙ, τηρώντας το χρόνο κατασκευής αυτής, να φτιάξεις νέα σχέδια και να τα υποβάλλεις στο σύστημα, τα οποία θα καταστούν στη συνέχεια τα "εγκεκριμένα σχέδια" μέσω των οποίων θα μεταβιβαστεί κ.λπ. η ΟΙ.

Υπογράφουν τα Η/Μ της ΜΕΑ και οι ΠΜ???????

Δεν έχω κάποιο έγγραφο. Στη τελευταία περίπτωση που είχα (πριν 15 χρόνια), η μετακίνηση έγινε με αίτηση συνοδευόμενη από την οικ. άδεια.

Άρθρο 11,παρ.6 ε. Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων.

Καλησπέρα Παύλε όπως προανέφερα, η περίφραξη στο πρόσωπο του οικοπέδου είναι πιθανό (και λογικό, αφού κανείς δεν είναι τόσο λαρτζ, ώστε να χαρίζει στο Δήμο τμήμα του οικοπέδου του) να έγινε για λόγους εισόδου-εξόδου. Από τη στιγμή που ο Δήμος δεν διεκδικεί το συγκεκριμένο τμήμα (αυτό άλλωστε θα φαινόταν και στην π.ε.) είναι προφανές ότι ανήκει στον ιδιώτη. Συνεπώς, αν τίθεται θέμα συμβατότητας με το Κτημ/γιο, μπορεί να κάνει διόρθωση γ.σ. με υπογραφή του Δήμου (ως όμορου). Αν η π.ε. έχει μεταγραφεί, ακόμη καλύτερα. Αυτό το λέω με βεβαιότητα, καθόσον πρόσφατα μου έτυχε μια πολύ πιο "κραυγαλέα" περίπτωση με προφανές πρόδηλο (λάθος αποτύπωση από Κτημ/γιο)

Ο νόμος δεν λέει "αμιγή" λέει "αποκλειστική". Τέτοιες είναι ελάχιστες περιοχές (στο Ψυχικό, Εκάλη κλπ.) που το ορίζουν σαφώς στους όρους δόμησής τους. Αν οι κτηριακές μονάδες σου αποτελούν ενιαία κατασκευή, τότε μπορείς να την ονομάσεις κτήριο. Τα υπόλοιπα θα τα πεις με τα μέλη του ΣΑ.

Το θέμα είναι όμως να μην χρειαστεί να αποζημιώσεις ένα ακίνητο πολλών εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ που δεν θα μπορεί να μεταπωληθεί , και να αποφύγεις δικαστικές διαμάχες που θα σε εξοντώσουν ηθικά και σωματικά . γιατί εκεί πάει το πράγμα στην μέση μπαίνουν τράπεζες και ξένοι κολοσσοί διαχειριστές δις ευρώ και ακινήτων .

Αυτό θα ήταν το αυτονόητο για κάθε επιστημονικό επιμελητήριο που σέβεται τον εαυτό του. Για παράδειγμα ο κλάδος των συμβολαιογράφων, όταν διαπιστώνει ασάφειες αρνείται την σύνταξη συμβολαίων και τα μέλη υπακούν. Δεν είναι μόνο η ηγεσία. Πρέπει και ατομικά να είμαστε αποφασισμένοι για θυσίες κάτι που προφανώς δεν θα γίνει από την συντριπτική πλειοψηφία, ακόμη και αν το ΤΕΕ προτείνει παύση εργασιών για την ΗΤΚ.

Το μόνο σίγουρο είναι ότι θα πέσεις όμως. Με τις good old βεβαιώσεις σωζόταν με τη μη απαίτηση τοπογραφικού όταν υπάρχει άδεια ή σύσταση (83/5 και 83/8). Εγώ πάντως ακόμα, όπως λέει ο Πάυλος, ούτε για το σπίτι μου δεν κάνω ΗΤΚ!! (αν και το είχα προσέξει το τοπογραφικό )

@CivRun Αφού δηλώσεις τα τετραγωνικά του οικοπέδου όπου είναι ενταγμένη η Ο.Ι βάζεις από κάτω την υπογραφή σου περί ορθότητας του υποβαλλόμενου στοιχείου , εσύ πως το βλέπεις ;;;;, ένας δικαστής πως θα το δει αναρωτήθηκες ;;; Ο δικηγόρος ενός μελλοντικού αγοραστή μιας πολυτελούς κατοικίας 600.000 ευρώ που θα βάλει τα χρήματα του μέσω ΠΧ ενός πλειστηριασμού ......( συνηθισμένο ) πως θα το ερμηνεύσει ;;; Δεν ξέρω όλα αυτά δεν είναι και τόσο αθώα ..... και δεν μου αρέσουν . κριμα που τα καταγίνουμε αμάσητα οι ευθύνες είναι τεράστιες .

Εάν το λέει ο νόμος ότι βεβαιώνεις βάσει άδειας ή συμβολαίου οκ τότε . Που το λέει όμως ;;; Να μου το δείξεις ;;

Εκτός ειναι, άρα 500.

Είναι λάθος, αλλά δεν το λένε οι Ευρωκώδικες, ούτε το SAP. Κατέληξες σε αυτούς τους συνδυασμούς λόγω μίας σειράς ατυχών επιλογών στο SAP: Επέλεξες να χρησιμοποιήσεις την χωρική επαλληλία του ΕΑΚ. Έφτιαξες δύο response load cases, ένα για x-x και ένα για y-y. Ζήτησες από το SAP να φτιάξει τους συνδυασμούς φόρτισης. Εάν θέλεις να χρησιμοποιήσεις την επαλληλία του ΕΑΚ, θα πρέπει να φτιάξεις τους συνδυασμούς φόρτισης εσύ ο ίδιος. Εάν θέλεις το SAP να φτιάξει τους συνδυασμούς φόρτισης, θα φτιάξεις μόνο ένα response load case, που θα περιέχει και την χωρική επαλληλία ως SRSS ή CQC3 ή Absolute. Υ.Γ: Ο ΕΚ-8 χρησιμοποιεί χωρική επαλληλία SRSS.

και να συμπληρωσω τις παραπανω σκεψεις, οτι Υπαρχει ενας δρομος χαρακτηρισμενος, επίσημος...όπως προκυπτει απο το σχέδιο πόλης Επίσης ενα τμημα γης, διπλα απο τον δρομο, το οποιο, μονο και μονο, επειδη ειναι εκτος περιφραξης, θεωρηθηκε σαν ανήκον στον Δημο. Κατ' αρχας, αυτο το τμημα, δεν ειναι δρομος. Κακως πηρε ΚΑΕΚ "δρομου" Ακόμα και αν ανηκει στον Δημο επρεπε να ειναι ξεχωριστο κομματι [εκτος εάν το ΕΚ το θεωρησε σαν παρκιδα...τμημα του δρομου]....!!!! Αλλά, ολα αυτα επρεπε να φαινοναι στο σχεδιο πολης καθως και στα περιουσιακα στοιχεια του Δημου. Ο ιδιοκτητης, μπορει να μην προσεξε τις...καμπυλοτητες και τις...γωνιοτητες...αλλά, Αυτος απο παντα κατειχε το μερος, με βαση τα αρχικα συμβολαια. [κι ας παει μεχρι τον Δημο, να δουνε το ιδιοκτησιακο] καλημερα παυλε και τετρις

θα πας στον μηχανικο σου που θα σου βγαλει την βεβαιωση νομιμοτητας και θα τα πειτε ολα αυτα "απο κοντα" Ετσι θα εισαι σιγουρος για ολα. καλη συνεχεια

Υπαρχει ενας κοινοκτητος ακαλυπτος πλην δεν υπαρχει δυνατοτητα προσβασης σε αυτον Στην αδεια επισης δεν φαινονταν καμμια εισοδος προς τον ακαλυπτο. Τα ισογεια εχουν χτισθει με βαση νομιμη αδεια, χωρις να καταπατησουν καποιον διαδρομο προς τον ακαλυπτο, ο οποιος ετσι κι αλλοιως δεν προβλεπονταν αρα δεν υπηρχε. Η βεβαιωση του μηχανικου θα αφορα τις ΟΙ που θα μεταβιβασθουν. Συμφωνα με τα οσα λες δεν εχουν καμμια αυθαιρεσια.

"προσκυρωτεο" γιατι να ειναι; Ακομα και εάν εβαλαν τοτε την περιφραξη πιο μεσα, για λογους που δξ. και παλι δεν απεκτησε κυριοτητα ο Δημος...αφου δεν υπηρχε πραξη παραχωρησης σε κοινη χρηση... Η αδεια δεν αποτελει τιτλο.... Οπως και να το εδειξαν στην αδεια, η κυριοτητα δεν χαθηκε Πώς θα κανεις συμβολαιο προσκυρωσης, παρα "μη κυριου";;; Υπαρχει ΚΑΕΚ που το δειχνει σαν ιδιοκτησια Δημου; Αν ναι, τοτε, τυπικα, δεν εχεις προσωπο...

Πρέπει να μάθεις πότε κατασκευάστηκε η πολυκατοικία είτε με συμβόλαιο είτε απο Α/Φ , εάν είναι προ 83 τότε να την υπάγεις στον 4495 σαν εξ ολοκλήρου αυθαίρετη χωρίς στατική επάρκεια κλπ Μετά την 31/12/82 βοήθειά σου μάλλον συμφέρει ανασύσταση . Εκτός θέματος Από την πρώτη μέρα που ψηφίστηκε ο 4014 /11 ήταν κατανοητό σε τι περιπέτειες θα έβαζαν τους ιδιοκτήτες ακινήτων την πλειοψηφία δηλαδή των Ελλήνων πολιτών αναγκάζοντας τους να τακτοποιούν ανά Ο.Ι και όχι ολόκληρο το κτίριο με συναίνεση . Αλλά τα χρήματα ήταν πολλά χαλάλι και η ταλαιπωρία και η γραφειοκρατία . Αυτά βλέπει ο εμίρης ( γραφειοκρατία, κρατική αναλγησία, φόρους, ιδιοκτησιακό καθεστώς στον αγέρα χωρίς καμία απολύτως νομιμοποίηση) και μείναμε με τον κακομοίρη , αλλά ο κακομοίρης δεν έχει φράγκα .

Είπα εγώ για "ανασύσταση";

Ειδες στο 39 του 4495; Άρθρο 39Προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος και διαγράμματος κάλυψης

Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ να συμπληρώσεις την ειδικότητα στο προφίλ σου. Ο συνάδελφος στο έγραψε και στο γράφω ξανά. Αν για κάποιο λόγο θέλεις να παραμείνει η ένδειξη "ιδιώτης" στο προφίλ σου, σε ενημερώνω ότι στη συνέχεια δεν θα μπορείς να ποστάρεις σε ενότητες μηχανικών παρά μόνο σε ενότητα ιδιωτών. Ενημέρωσέ μας τι θέλεις να κάνεις. Pavlos 33

OKT 2019 από συνομιλία μου, με ΤΕΕ Προφορικές οδηγίες ΤΕΕ για αναθεώρηση ήδη ηλεκτρονικά εκδοθείσας Ε.Ε.Δ.Μ.Κ ως προς: 1. των προς εκτέλεση εργασιών και 2. του χρόνου ισχύος της Βήμα 1ο : επιλέγουμε «εισαγωγή/αναζήτηση/κλπ» Βήμα 2ο : πατάμε το «+» στο δεξιό παράθυρο Βήμα 3ο : επιλέγουμε από το νέο δεξιό παράθυρο (.. σε συνέχεια ηλεκτρονικής) «αναθεώρηση Ε.Ε.Μ.Κ» Βήμα 4ο : α. κλικάρουμε ότι εργασίες θέλουμε να προσθέσουμε ή να τροποποιήσουμε και β. την «παράταση ισχύος της» Βήμα 5ο : εκδίδουμε την Ε.Ε.Δ.Μ.Κ Βήμα 6ο : εκτυπώνουμε ή κατεβάζουμε α. την αίτηση και β. το νέο στέλεχός της Βήμα 7ο : τα στέλνουμε στο [email protected] για να μας αλλάξουν οι ίδιοι την νέα ημερομηνία ισχύος της ……………………………………………… 27-4-20 ενημέρωση μου από συν/φο Inzaghi Είχα σήμερα τηλεφωνική επικοινωνία με το τμήμα ηλεκτρονικών αδειών του ΤΕΕ μετά από mail που τους έστειλα και μου είπαν τα εξής : Στις εργασίες της αναθεώρησης εισάγονται μόνο οι νέες, όχι και οι άλλες. Αντίστοιχα και τα αρχεία. Αν ο Μηχανικός που πραγματοποιεί την αναθεώρηση είναι άλλος, προστίθεται μαζί με τον αρχικό, ώστε αυτός να δώσει συγκατάθεση για την αναθεώρηση. Στην ΤΕ θα περιγραφούν και οι εργασίες που περιλαμβάνονται στην αρχική ΕΕΔΜΚ με σαφή αναφορά ότι δεν αφορούν την αναθεώρηση. Ο αναλυτικός προϋπολογισμός θα περιλαμβάνει το σύνολο των κατασκευών αρχικής και αναθεώρησης για τον έλεγχο των 25.000€

Δες αυτό εδώ: