Πίνακας Κορυφαίων

Σίγουρα έχεις παράβαση αναλυτικού για το ξεμπάζωμα. Αν το υπόγειο συνδέεται εσωτερικά (δεν είναι αυτοτελές) θα βάλεις όλα την επιφάνεια στο κελί του μειωτικού 0,30. Αν έχει πρόσβαση μόνο εξωτερικά θα το βάλεις στο άλλο κελί με 0,50. Στην Τ.Ε γράφεις το τι έχει γίνει. Για την πληρότητα του θέματος υπάρχει και η εγκ. 2 Ν. 4495 που αναφέρει΄ότι "Για να θεωρηθεί ένας χώρος υπόγειος, ούτως ώστε να εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής της παρ.6, θα πρέπει να πληροί τις προϋποθέσεις του ν.1577/85" Από την στιγμή που ο νόμος (και οι προηγούμενοι νόμοι αναφέρουν το ίδιο) αναφέρει "υπόγειες στάθμες" φαίνεται ότι η εγκύκλιος "αυθαιρετεϊ" και εισάγει νόμο ενώ δεν έχει τέτοια δικαιοδοσία, πέραν της ορθής ερμηνείας του. Αν ο νομοθέτης ήθελε να συνδέσει τον μειωτικό προστίμου υπογείων με τον ορισμό τους κατά ΓΟΚ, θα το είχε ήδη κάνει από το Ν. 4014/11. Όμως, δεν το έκανε και άφησε "ανοιχτό" το θέμα ερμηνείας για τις "υπόγειες στάθμες". Η δική μου γνώμη μου είναι να κάνεις χρήση μειωτικού.

Συμφωνώ απολύτως, με την προϋπόθεση, να έχει τηρηθεί το 0 της ΟΑ (αφετηρία μέτρησης υψών)...

Άδεια δόμησης όταν ο συνιδιοκτήτης έχει αυθαίρετο… Με αφορμή ερωτήματα υπηρεσιών και ιδιωτών που αφορούν στη δυνατότητα χορήγησης έγκρισης και άδειας δόμησης σε συνιδιοκτησίες, διευκρινίζονται τα εξής: Σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ.2 α και 3 του ν.4067/2012 (Ν.Ο.Κ), «Στην κάλυψη και στο συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, που έχει πραγματοποιηθεί, προσμετρώνται τα υπάρχοντα κτίσματα, νομίμως υφιστάμενα ή όχι. Η συνολική εκμετάλλευση δεν μπορεί να υπερβαίνει τον ισχύοντα κατά το χρόνο χορήγησης της άδειας δόμησης προσθήκης, συντελεστή δόμησης της περιοχής». Σε περίπτωση έκδοσης άδειας δόμησης προσθήκης, δηλαδή ανέγερσης νέας κατασκευής σε οικόπεδο ή γήπεδο όπου έχει ανεγερθεί κτίριο με τμήματα τα οποία εμπίπτουν στην παρ.2 του άρθρου 1 του ν.4178/2013, στο διάγραμμα δόμησης θα απεικονίζονται πέραν των νομίμως υφισταμένων χώρων και οι παραπάνω χώροι, οι οποίοι προσμετρούνται στα συνολικά επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη του οικοπέδου (δόμηση, κάλυψη, ύψος κ.λ.π). Κατ’ εξαίρεση των ανωτέρω, υπέρβαση των επιτρεπομένων πολεοδομικών μεγεθών μπορεί να γίνει: «Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών, την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία». (άρθρο 25 παρ.2 του ν.4178/2013). Είναι δυνατή, σύμφωνα με τις παρ. 1 και 2 του άρθρου 25 του ν.4178/2013, η έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης για οικοδομικές εργασίες σε διηρημένη ιδιοκτησία επί ακινήτου στο οποίο έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες πριν την 28/7/2011, ανεξάρτητα από την ύπαρξη αυθαιρέτων κατασκευών που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

https://www.tovima.gr/2021/11/23/finance/erxetai-rythmisi-gia-ta-katapatimena-akinita-tou-dimosiou/ [ειχαμε τον ν 3127/03 Και τον 4061/12 που κριθηκε αντισυνταγματικος και καποια νομοσχεδια που αποσυρθηκαν]

Λυπάμαι, αλλά η ΥΔΟΜ έχει δίκαιο. Ο 3843 δεν ισχύει πλέον, οπότε δεν δύναται ουδείς να δώσει την 3η σφραγίδα και να κλείσει το θέμα. Μόνη διέξοδος η υπαγωγή στον 4495.

Nαι μπορείς να ζητήσεις εξουσιοδότηση για υπαγωγή στο Ν.4495/2017 και από τους 4 συνιδιοκτήτες (και υπεύθυνες δηλώσεις κ.λπ.).

Μην κουράζεις το μυαλό σου με τόσες λεπτομέρειες.... Οι αυθαιρετονόμοι στηρίχθηκαν στη φιλοσοφία "ψεκάστε - σκουπίστε - τελειώσατε"! Δηλαδή, η Κατηγορία 1 όλα τα ξεπλένει....

μετα την τακτοποιηση σταματουν τα παντα πας με το 105 και το 107 [δλδ ο Δημος, ζητησε ενα προστιμο που ειχε "βεβαιωσει"για αυθαιρετο του 1990;;;;] 'ραιοι

Θα διαλέξεις την επιλογή "τεχνική έκθεση στ. ελέγχου" και θα δεις ότι μετά λόγω κατ.1 + 3 δεν στην ζητάει στα δικαιολογητικά προς ανέβασμα.

Άλλο ένα απαραίτητο στοιχείο είναι ο αριθμός εγκατάστασης. Στην έδρα αντιστοιχεί η τιμή 0. Το "0" και η "Ελλάδα" είναι προεπιλεγμένα, γι’ αυτό το μόνο πεδίο που χρειάζεται να συμπληρωθεί είναι ο Α.Φ.Μ. Τα υπόλοιπα στοιχεία είτε είναι προαιρετικά (δεν έχουν αστερίσκο) είτε δεν μπορούν να συμπληρωθούν (επωνυμία).

Γιαυτό, η κατασκευή της σκάλας(*) θα γίνει μετά το στρώσιμο της τσιμεντοκονίας. Θα έχεις τις τελικές στάθμες, οπότε αποκλείεται το λάθος. (*) εννοείται ότι ο κεντρικός σωλήνας-"φανάρι" θα τοποθετηθεί πριν την τσιμεντοκονία. Για περισσότερα, συνεννοήσου με τον κατασκευαστή της

Συμπλήρωσε τα πεδία που επιτρέπει η πλατφόρμα. Από τα στοιχεία του αντισυμβαλλόμενου, απαραίτητα είναι ο Α.Φ.Μ. και η χώρα. Η αυτοτιμολόγηση δεν σε αφορά. Στη σύνοψη συμπληρώνεις την καθαρή αξία.

Προφανώς ο πελάτης έχει αφήσει δόσεις δανείου απλήρωτες οπότε δε μπορεί να γίνει εκταμίευση.

και η απάντηση σαφέστατη. Έχει λόγο.

Υποθέτω ότι η συνάδελφος το γνωρίζει το νόμο και κατά πάσα πιθανότητα ρωτάει για την προέγκριση του άρθρου 40 παρ ε Ν. 4759/20.. Άρθρο 40 Μεταβατικές - εξουσιοδοτικές διατάξεις 1. Εάν, μέχρι την έγκριση Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου ή Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου και πάντως για χρονικό διάστημα που δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη από την έναρξη ισχύος του παρόντος χορηγηθεί προεγκριση οικονομικής άδειας, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα, τα οποία: .... "ε) είναι άρτια και οικοδομήσιμα και απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διάνοιξης διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, εφόσον μετά από την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων της περ. δ΄," Ας μας το επιβεβαιώσει.

Η διαδικασία αφορά μηχανικό. Τον καλείτε. Έρχεται για αυτοψία και αν όντως δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, εκδίδει βεβαίωση αδόμητου μέσω πληροφοριακού συστήματος του Τ.Ε.Ε. Θα χρειαστείτε και εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα για να κάνετε την πώληση. Επομένως, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε πολιτικό μηχανικό ή τοπογράφο μηχανικό για τα περαιτέρω.

με κλειστά βιβλία δεν σου συνιστώ για κανένα λόγο να εκδώσεις Βεβαιώσεις.... ναι μεν το κουμπί μπορείς να το πατήσεις.... αλλά και η ΔΟΥ πατάει το κουμπί να ανακαλύψει γιατί ο/η Μηχανικός το κάνει τσάμπα..... (ενδεικτικά... όλες οι μεταβιβάσεις πάνε ΔΟΥ για τα φορολογικά μεταβίβασης.... και η κάθε ΔΟΥ έχει έτοιμο και το ΑΦΜ του/των Μηχανικών που αναφέρει η μεταβίβαση... σε μισό λεπτό λοιπόν με το ΑΦΜ σου τσεκάρει αν απέδωσες για αυτό έστω 1€ ΦΠΑ.... αν όχι νταντά.... )

Αυτή που έχεις επιλέξει στην εικόνα· περίπτωση δ'.

Καλημέρα Βεβαίωση απαιτείται σε όλες τις αγοροπωλησίες. Σχετικά με τις διαδικασίες επικοινωνήστε με κάποιον μηχανικό της περιοχής (που βρίσκεται το αγροτεμάχιο) για να σας ενημερώσει αναλυτικά. Υπάρχουν κάποιες ιδιαιτερότητες (όπως τα π.χ με τους δασικούς χάρτες) οι οποίες δε μπορούν να αναλυθούν σε ένα φορουμ.

σύμφωνα με τον πίνακα της παρ. 4 του άρθρου 13 του Κτιριοδομικού Κανονισμού : 0,60μ <= 2υ+1π < = 0,66μ. Τα 63 εκ προκύπτουν ως ο μ.ο. των δυο ακραίων τιμών. Το συγκεκριμένο άρθρο έχει τα πάντα, για το σωστό σχεδιασμό μιας σκάλας. Για τα σφηνοειδή σκαλοπάτια προβλέπει ελάχιστο πλάτος 7 εκ. στην εσωτεριή βαθμιδοφόρο για σκάλες κατ. ΙΙΙ Σε κάθε περίπτωση όμως, ως βάση σχεδιασμού πρέπει να είναι η άνετη κυκλοφορία.

Από πρόσφατη εμπειρία, σε κτηματογραφούμενη περιοχή που προσφάτως έληξε και η περίοδο προανάρτησης, η συμβολαιογράφος απλώς ζήτησε να τις προσκομίσω τα αποσπάσματα (κτηματολογικού διαγράμματος και πίνακα της προανάρτησης). Δεν ζήτησε καμία άλλη αναγραφή σε τοπογραφικό. Λογικά τα ήθελε ως απόδειξη ότι η προς μεταβίβαση ιδιοκτησία δηλώθηκε. Σε φάση πριν την προανάρτηση (δηλαδή στη φάση υποβολής δηλώσεων), όταν έγινε μεταβίβαση (αιτία γονικής παροχής), τα γεωτεμάχια ξαναδηλώθηκαν. Αν κάποιος αγόρασε ένα γεωτεμάχιο σε περιοχή (πχ εκτός σχεδίου) ενώ είχε δηλώσει στην ίδια περιοχή τουλάχιστον δυο, τότε δεν θα πληρώσει για το δηλωθέν αφού σε αγροτικές περιοχές πληρώνει μόνο τα 2. Τα πέραν των δυο, δεν θα τα χρεωθεί (μιλάμε πάντοτε για περιοχή στην την ίδια Τοπική κοινότητα)

Λογικά. το αρχιτεκτονικό που χρησιμοποιείς θα κάνει έλεγχο για τα 2 κριτήρια σχεδιασμού στις σκάλες (νομίζω αν θυμάμαι καλά το ένα κριτήριο για το ύψος ριχτιού και πλάτος πατήματος είναι 2*υ+π=63). Τα πλάτος στη σφήνα (κοντά στον κέντρο της σιδερένιας σωλήνας στήριξης να είναι όσο το δυνατόν πιο μεγάλο γιατί μια σφεινοειδής ή κυκλική σκάλα εκεί "πονάει". Ελπίζω να έχει κάπου κάποια μπαλκονόπορτα να ανεβάσουν τα μεγάλα έπιπλα στον όροφο γιατί από την εσωτερική σκάλα θα είναι πολύ δύσκολο.

Εκ του κειμένου του μηνύματός σου προκύπτει ΄΄οτι αναφέρεσαι σε γήπεδο και όχι σε οικόπεδο. Έτσι όπως είναι διατυπωμένο στο ΦΕΚ 270/Δ/85 δεν θα δίνεται η παρέκκλιση αφού δημιουργείται οικοδομήσιμο τμήμα. Όμως, κάποιες Πολεοδομίες το δίνουν λόγω δυσχερούς οικοδόμησης. Το τσεκάρεις με την Πολεοδομία της περιοχής σου. Έχε υπόψη ότι η παρέκκλιση δίνεται μόνο για χρήση κατοικία, σε γήπεδα προυφιστάμενα της 15/4/ 1981 και ελάχιστης επιφάνειας 4.000 τμ

Θα ήθελα να επισημάνω ότι όλες αυτές οι χρήσιμες και αξιόλογες παρατηρήσεις των τεσσάρων τελευταίων δημοσιεύσεων, δεν αφορούν την φόρμα myDATA αλλά την εφαρμογή timologio.

αρα, εάν δεν ανακαλυφθει καποια διαθηκη....... εχεις 4 κληρονομους... Προφανως, εφοσον δεν υπαρχει καποια αλλαγη μεταξυ όσων τακτοποιησαν τοτε και σε οσα μετρησεις, το ακινητο ειναι τακτοποιημενο. Βεβαιωση θα χρειαστει σε μεταβιβαση. Οχι για την αποδοχη. Μίλα με τον λογιστη τους διορθωσαν τα Ε9 και τα ΔΤ/ΤΑΠ;;;

Η αρχική έκθεση αυτοψίας ήταν το 1990 και από τότε να φανταστώ η πολεοδομία δεν έστελνε τα ραβασάκια. Τα θυμήθηκαν μετά το 2010 και τα ξαναξεκίνησαν αλφαβητικά, μέχρι που το 2020 ήρθε και η σειρά του πελάτη σου. Τώρα, όσον αφορά το ερώτημά σου, δυστυχώς οι υπάλληλοι στις πολεοδομίες πολλές φορές ζητάνε πράγματα εκτός νόμου. Προσωπικά, κάποιες αναστολές που έκανα κατέθετα στο όνομα του ιδιοκτήτη κατευθείαν στο πρωτόκολλο αίτηση που επισυνάπτω. Αίτηση αναστολής 4178.docx

οχι, αλλα να μετρησεις εσυ τα παντα ολα και να τα δοσεις στη συμβ/φο "ατυπα" μετα την αποδοχη θα εχεις εντολη απο νομιμο ιδιοκτητη

σωστα Προφανως, η κτηματογραφηση δεν απαγορευει τις μεταβιβασεις. Αναλογα με το σταδιο της κτηματογράφησης, Σε υπο δημιουργια, υποβαλλουμε αντιγραφο συμβολαιου προς μεταγραφη εις διπλουν ή σε λειτουργουν κτηματολογιο, το συμβολαιο προς καταχωρηση στο κτηματολογιο. Ως προς το εμβαδον, η μεταβιβαση επιτρεπεται. Η διαφορά ειναι ελαχιστη, που δεν τιθεται θεμα "συζητησης"

χωρις αποφαση, συνηθως η ΥΔΟΜ δεν το δεχεται εκτος εάν προκυπτει απο αδιασειστα στοιχεια δες το ΦΕΚ Β 251/12

Καλησπέρα,η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση,άρα το λογικό είναι να θέλει να δηλώσει τη νέα του ιδιοκτησία,ώστε να εγγραφεί το δικαίωμα του.

Για μένα προσωπικά,το ερώτημα δεν είναι κατανοητό.Τι φάκελο καταθέσατε?Με ποιες διατάξεις?Το πρόστιμο από ποιον επιβλήθηκε και γιατί?

"έχουν αποκτηθεί το 2011 με αγωγές χρησικτησίας και δικαστική απόφαση," και εχουν δημιουργηθει κατα το ετος εναρξης της νομης, οπως αναφερεται στις αποφασεις, πριν το 2003. .Σημερα τα 4 στρ. τυφλα, χτιζουν Τι θα προκυψει αυριο....

Πριν, μπορουσες να στηριχθεις στο οτι ήταν ηδη αρτιο και οικοδομησιμο, εφοσον ειχες ενα απο τα α β γ δ Σημερα, ομως, το αρθρο 40 του 4759 σε παραπεμπει με την παρ. ε' περι απαλλοτριωσεων, μονον στο δ'. Δες τον πινακα απαλλοτριωσης Πώς χαρακτηριζει το εναπομειναν. Πιθανον, αν ειναι με τις διαταξεις του Δ270, να σε θεωρει αρτιο και οικοδομησιμο, αλλά εάν δεν χτιζεις, τιθεται θεμα "πληρους αποζημιωσης" συζητησε το με τον μελετητη και την ΥΔΟΜ

Απόρριψη αιτημάτων για την περιβαλλοντική αδειοδότηση αιολικών σταθμών στα Άγραφα. https://dasarxeio.com/2021/11/22/105083/

Όχι. Ναι, αλλά η καμινάδα είναι αυθαίρετη κατασκευή σε χώρο εκτός της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Όχι. Για την τακτοποίησή της απαιτείται συναίνεση.

Να υπολογίζεις 255 €/μ2 . Είναι τιμή από πρόσφατη ανακαίνιση που πραγματοποίησα με τιμές έως 9/2021 με ηλιακό αλλά δίχως λέβητα και μόνωση τοίχων με ικανοποιητική ποιότητα υλικών. Προσοχή μετά τον Οκτώβρη υπάρχει ανατίμηση στα υλικά, απαιτείται έρευνα αγοράς. Προσωπικά υπολογίζω εμπειρικά 25% προσαυξήσεις, για να είσαι μέσα.

Καλησπέρα,μπορείς να διορθώσεις το όριο και το εμβαδόν και να δώσεις το σωστό Τ.Δ. για το συμβόλαιο.Μετά το νέο συμβόλαιο, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλλει δήλωση στο Κτηματολόγιο προσκομίζοντας τον τίτλο του και το Τ.Δ. του συμβολαίου,ώστε να καταχωρηθεί το δικαίωμα του.Έτσι,θα ληφθεί υπόψιν το νέο Τ.Δ..Εάν δεν γίνει αυτό,και πάλι η απόκλιση ορίου 0,5μ. και η απόκλιση εμβαδού 1 τ.μ.,δεν θα δημιουργήσουν κανένα πρόβλημα, καθώς εμπίπτουν εντός αποδεκτών ενοχών,για τα δεδομένα σου. Υπάρχει δε πάντα το ενδεχόμενο,κατά την φάση της Προανάρτησης,να διαπιστωθούν ούτως ή άλλως διαφορές μεταξύ του ΤΔ που προσκομίστηκε και του γηπέδου της Κτηματογράφησης,οπότε μετά ακολουθούν άλλες διαδικασίες διορθώσεων.

Καλησπέρα,μπορείς εφόσον το σύνολο των εξωστών ως επιφάνεια δεν υπερβαίνει το 20% του εμβαδού των εξωστών της άδειας και τα 20 cm πέφτουν πάνω και όχι έξω από το πεζοδρόμιο σε κάτοψη...

Καλησπέρα,εάν σε σύγκριση με την οικοδομική άδεια όλες οι διαστάσεις του εξωτερικού περιγράμματος της ιδιοκτησίας είναι μικρότερες,δεν υπάρχει αυθαιρεσία κατά τον 4495,γιατί έχεις τμήματα ακινήτου που δεν κατασκευάστηκαν.Παρ όλ αυτά,η κατά συνθήκη υπαγωγή στην Κατηγορία 3 σε αυτές τις περιπτώσεις,γίνεται ακριβώς για να εμφανιστεί στο νέο συμβόλαιο (όπως και στην ΗΤΑ,οσονούπω),η σωστή κάτοψη με το πραγματικό εμβαδόν,ώστε να διορθωθούν και όλα τα συναφή:Ε9,τ.μ.Δήμου κλπ κλπ,καταλήγοντας στη σωστή περιγραφή του ακινήτου στο συμβόλαιο.Ειδικά για αγοραπωλησία,όπου ένας ξένος άνθρωπος θα παραλάβει ένα ακίνητο όχι 90 τ.μ.(σύμφωνα με τα αναγραφόμενα στην οικ.άδεια) αλλά 86 τ.μ. για παράδειγμα,θα συνιστούσα την Κατ.3,ώστε να επισυνάψεις δήλωση με σωστή κάτοψη-σωστό εμβαδόν.Επίσης,στην παραπάνω περίπτωση,λες ότι ενημερώθηκε ο πελάτης κι ο Συμβολαιογράφος.Εάν πρόκειται για αγοραπωλησία(αλλά και σε κάθε περίπτωση),άμεσα ενδιαφερόμενος είναι αυτός που θα παραλάβει το ακίνητο.

Αν ήταν με πλήρως ανεβασμένα δικαιολογητικά νομίζω πως δεν απαιτείτο μεταφορά τους στον 4178. Οι βεβαιώσεις φυσικά εκδίδονται μέσω του 4495 για ημ/νια αυτοψίας μέχρι και 31/1/2021, αλλιώς μέσω του ΠΣ της ΗΤΚ με την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας.

Καμία υποχρέωση δεν απορρέει εκ του νόμου για μια τέτοια ενέργεια. Αν αυτοβούλως κάποιος θεωρεί ότι πρέπει να ανεβάζει αναλυτικούς, προφανώς και δεν είναι λάθος. Δεν αποτελεί όμως και υποχρέωση.

Bάσει των δικαιολογητικών του νόμου, η ανάρτηση του αναλυτικού προυπολογισμού στο σύστημα δηλώσεων δεν προβλέπεται. Αν θέλετε κρατήστε τον στο αρχείο σας.

Θα συμφωνήσω κι εγώ με την προσέγγιση του ΤΕΕ για δήλωση με παραβίαση πλαγίων,καθώς όλοι θεωρούμε μάλλον "αδικία" την δήλωση με παραβίαση προκηπίου χωρίς προκήπιο. Ωστόσο όσον αφορά την απόσταση από την δημοτική οδό σε οικισμό προϋφ. του '23,στο ΠΔ209/98 (αρθρο 2, παρ.2ζ) διαβάζω: 2. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται, τα οποία κτίρια βρίσκονται σε περιοχές μέσα στα όρια οικισμών προϋφισταμένων του 1923, χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο πόλης ή μέσα στα όρια οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων οριοθετημένων σύμφωνα με το από 24-4-85 Π.Δ. (ΦΕΚ181/Δ/85) όπως ισχύει, ορίζεται ως εξής: .......................................... ζ) Στις Κύριες Δημοτικές ή Κοινοτικές οδούς 3 μέτρα από το όριο της οδού ή η απόσταση που καθορίζεται από τη διαμορφωμένη με πυκνή δόμηση σε ικανό μήκος οικοδομική γραμμή. Οι Κύριες Δημοτικές ή Κοινοτικές οδοί χαρακτηρίζονται μεαπόφασητου Νομάρχη, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος του Νομού και είναι οι Δημοτικές ή Κοινοτικές οδοί που εξυπηρετούν την υπεραστική συγκοινωνία. ....δεν βρίσκω δε καμία τροποποίηση κι αναρωτιέμαι πραγματικά τι μου διαφεύγει και έχεις υποχρεωτική απόσταση 2,50 μ. εκτός αν έτσι ορίστηκε στην ΟΑ σου.

Γεια curzondax!Η γνώμη μου είναι ότι επειδή η πέργκολα που πρόκειται να κατασκευάσεις είναι νέα κατασκευή,θα υπολογίσεις εσύ το ιδεατό στερεό εντός του οποίου πρέπει να βρίσκεται για να μπορείς να υπογράψεις και την σχετική υπ.δήλωση ότι δεν παραβιάζεται.Σε περίπτωση εξάλλου που χρειάστηκε να εκδώσω τέτοιου τύπου ΕΕΔΜΚ και παρότι η άδεια είχε εκδοθεί με ΓΟΚ 85 και υπήρχε στερεό,ξαναέκανα τους ελέγχους(Ο.Γ.,ύψη κλπ) για να είμαι σίγουρη για το τι υπογράφω εγώ σήμερα!Ελπίζω να βοήθησα κάπως!🙂 υ.γ. δεν έχει υποπέσει στην αντίληψη μου περίπτωση που δηλώνεις ότι δεν υπήρχε ιδεατό στερεό την εποχή έκδοσης της άδειας,άρα δεν θα το ελέγξω σήμερα.

Απαιτείται οικ.άδεια και ανάλογα με την χρήση της απαιτούνται εγκρίσεις από τους αρμόδιους φορείς-εάν στο γήπεδο υπάρχει ήδη κάποια κτιριακή εγκατάσταση θα δεις εάν στην εγκατεστημένη χρήση επιτρέπεται η προσθήκη πλάστιγγας ζύγισης.

Μα,για να μπορείς να ζητήσεις αναθεώρηση για αόριστο χρόνο σύμφωνα με το 5γ.,θα πρέπει να έχουν περατωθεί και οι όψεις και η στέγη... "γ) για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική και εφόσον ο ιδιοκτήτης και ο επιβλέπων μηχανικός του έργου υποβάλλουν υπογεγραμμένο χρονοδιάγραμμα προόδου της εκτέλεσης του έργου στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Στην περίπτωση μεταβολής του χρονοδιαγράμματος, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ενημερώσει εγγράφως την Υ.ΔΟΜ. και τον αρμόδιο επιβλέποντα μηχανικό πριν από οποιαδήποτε έναρξη – συνέχιση των εργασιών," -εσύ κατάλαβα ότι ανησυχείς για την πιθανότητα να μην περατωθούν οι όψεις έως 31-12...

Καλημέρα!Δεν είναι πολύ τραβηγμένο για πρόδηλο? Σαν τυπογραφικό λάθος είναι.Εκτός αν υπάρχει ΚΑΙ Ρόγδια Αλεβιζίου οπότε μπορεί να υπάρξει σύγχυση ανάμεσα στα δύο.Σε κάθε περίπτωση,είναι ξεκάθαρα θέμα του δικηγόρου ή του συμβ/φου αν θα προβεί σε πρόδηλο ή όχι.Αυτοί γνωρίζουν σχετικά.

πολυ σωστα και να μου επιτρεψετε να συμπληρωσω οτι: μπορει να βρεις μπροστα σου τρια διαφορετικα νουμερα εμβαδου ενα του συμβολαιου ενα της υπερβασης και ενα που πληρωσε/τακτοποίησε λιγωτερα, γιατι αφαιρουνταν οι εσωτερικοι τοιχοι...

APSP επειδή λείπουν κάποια δεδομένα από το θέμα σου, δες τι ισχύει. α) Το "κύρια" το ελέγχουμε από το Ε1 πίν.5.1. β) Για το "μοναδική": Ελέγχουμε αν έχει άλλα ακίνητα η οικογένεια. -- Αν ΟΧΙ (δηλ. δεν έχει άλλα ακίνητα η οικογένεια) λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής για τα 70μ2. Τα υπερβάλοντα (των 70μ2) πάνε σε άλλο Φ.Κ. χωρίς την χρήση του συντελεστή. -- Αν ΝΑΙ (δηλ. έχει και άλλα ακίνητα η οικογένεια) υπολογίζουμε τις [Στεγαστικές ανάγκες] και τις συγκρίνουμε με τα [Συνολικά ακίνητα της οικογένειας]. [Στεγαστικές ανάγκες]=[70+n1*30+n2*20] όπου n1=0 αν δεν υπάρχουν τέκνα, n1=1 αν υπάρχουν τέκνα, n2=0 για κάτω από 3 τέκνα, n2=1 για 3 τέκνα και άνω. [Συνολικά ακίνητα της οικογένειας]=[Ακίνητα ιδιοκτήτη] + [Ακίνητα συζύγου] + [Ακίνητα τέκνων] + [Δικαιώματα των παραπάνω πλήρους κυριότητας σε κατοικία ή/και επικαρπίας σε κατοικία ή/και οίκησης σε κατοικία] + [Δικαιώματα των παραπάνω πλήρους κυριότητας σε οικοδομήσιμο οικόπεδο δηλ. τα συνολικά τ.μ που αναλογούν από μελλοντική οικοδόμηση στο οικόπεδο"][2] [2]Τα παραπάνω να βρίσκονται σε Δημοτική ή Τοπική Κοινότητα άνω των 3.000 κατοίκων. Τώρα αν: [Στεγαστικές ανάγκες] ≥ [Συνολικά ακίνητα της οικογένειας] ==> λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής για τα 70μ2. Τα υπερβάλλοντα (των 70μ2) πάνε σε άλλο Φ.Κ. χωρίς την χρήση του συντελεστή. [Στεγαστικές ανάγκες] < [Συνολικά ακίνητα της οικογένειας] ==> δεν λαμβάνεται υπόψη ο μειωτικός συντελεστής.