Πίνακας Κορυφαίων

Καλησπέρα, κενό Πίνακα 3 δεν μπορείς να προσκομίσεις στον ΕΦΚΑ γιατί δεν έχει κάποια σημασία. Αν πας έτσι, το πιο πιθανό είναι να σου καταλογίσουν κάποια ελάχιστα λόγω "μερεμετιών" πχ. τοπικά σοβατίσματα, χρωματισμούς κλπ. Αν θες να το αποφύγεις όλο αυτό, γνώμη μου είναι να μην κάνεις τίποτα απολύτως.

…και επιπλέον αφορά χώρο εντος περιγράμματος κτιρίου, και αλλαγή χρήσης - επίσης στις εξαιρέσεις της Κατηγορίας 5.

Η καθαίρεση τοίχου οδηγεί σε αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης και θα απαιτηθεί ΕΕΔΜΚ.

Ιάσονα θεωρώ οτι επειδή η αυθαίρετη κατασκευή είναι 28μ2 εμπίπτει στην περίπτωση των <50μ2 και μπαίνει κατηγορία 4.

κάπου είχα διαβάσει ότι αποτελούν εκτάσεις για τις οποίες παλαιότερα εκδόθηκε βεβαίωση περί μη δασικού χαρακτήρα

Εφόσον η αυθαίρετη επέκταση εξώστη δεν βρίσκεται άνωθεν κοινόχρηστου χώρου πόλεως, τότε μπορεί να ρυθμιστεί με μια λοιπή παράβαση του άρθρου 100.

ως προ 55όλο τότε σωστά έδωσε βεβαίωση. (Αν δεν του ζήτησαν νέα αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης και προχώρησαν με τα παλιά σχέδια δεν πάσχει η βεβαίωση) ας το λύσει η συμβολαιογράφος κι ας βρει φόρουμ συμβολαιογράφων (αλλά δεν το χρειάζονται έχουν φόρουμ σύλλογο που αποφασίζει για τα άπαντα)

μαλλον ηλθε η ωρα για την εφαρμογη του αρθρου 16 του ν. 5142

Προσθέτεις +0,20 W/m2 Πίνακας 3.7 σελ 62, ΤΟΤΕΕ 20701-1/2017

Σωστά, μετά την αυτοψία σου σε όλους τους χώρους του ακινήτου, που βρίσκονται εκτός του νόμιμου περιγράμματος των ΟΙ κι όχι κατ' ανάγκην αναφερόμενων στη ενυπάρχουσα ΣΟΙ.

λάβαμε το ΠΜ με τις διορθώσεις και ενημερώθηκε το θέμα το οποίο ανοίγει ξανά.

Προσωπικά συμφωνώ να επικαλεστείς την παρ. δγ κατηγορίας 4, καθώς ακόμη και μια οριζόντια ιδιοκτησία αποτελεί ακίνητο. δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση. Για την πληρότητα της απάντησης να προσθέσω ότι κάποιοι συνάδελφοι θεωρούν ότι πρέπει να επιμερίζουν τα 50 τμ σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας κάθε οριζόντιας θεωρώντας ότι τα 50 τμ αφορούν το σύνολο του κτιρίου.

πρέπει να πας πρώτα άρθρο 50 4495/17 να δεις αυτό 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8.7.1993 προεδρικού διατάγματος (Δ΄795/13.7.1993), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020. και μετά να πας εδώ στο άρθρο 52 Ν 5106/24 για να πάρεις αυτό Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4030/2011 (Α’ 249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν. 4495/2017 έως τις 31.12.2021, παρατείνεται έως τις 31.12.2025.

1. Ο φταίξας του φταίξαντος... Τη βασική ευθύνη φέρει η Υπηρεσία που εξέδωσε την προέγκριση (με λάθος μελέτη). Συνεπώς, κι επειδή η ΥΔΟΜ αρκείται στην ύπαρξη της προέγκρισης χωρίς να μπαίνει σε άλλες λεπτομέρειες, η άδεια δεν έχει πρόβλημα. 2. Όχι 3. Οι συγκεκριμένες εργασίες δεν εμπίπτουν στην παρ. 4, συνεπώς θέλουν κανονική άδεια

Ηλεκτρονικά, δυστυχώς, όχι. Στο γκισέ η κατάθεση με την χρήση στικακίου (καθαρεύσουσα) ή στικακιού (δημοτική). Η προσαύξηση βγαίνει επιτόπου η οποία είναι 3% για τον πρώτο μήνα καθυστέρησης και 1% για κάθε επόμενο μήνα επί του ποσού των εισφορών. Ωστόσο δεν αποκλείεται να συναντήσεις υπάλληλο που δεν μπορεί να αναζητήσει στην εξερεύνηση το στικάκι και να σου ζητήσει ... δισκέτα. Σε κάθε περίπτωση, η υποβολή σε μαγνητικό μέσο, είναι απαραίτητο να συνοδεύεται με αναλυτική εκτύπωση του περιεχομένου της ΑΠΔ καθώς και με το γνωστό "Συνοδευτικό Έντυπο ΑΠΔ Υποβαλλόμενης σε Ηλεκτρονική Μορφή" συμπληρωμένο με τα συνολικά ποσά.

Για το πρώτο: δεν αρκεί @cfegg, πρέπει να υπάρχει στην τροποποιημένη σύσταση μέχρι 28/7/2011. Για το δεύτερο: ναι.

Καλησπέρα. Ξεκάθαρα στο πεδίο Ο.Α βάζεις "χωρίς Ο.Α". Θα έβαζες με Ο.Α μόνο αν είχε εκδοθεί απόφαση Νομάρχη για οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, δηλαδή αν το αυθαίρετο είχε μεταβεί από το καθεστώς αναστολής κυρώσεων στην οριστική κρίση περί μη κατεδάφισης. Μη σε ξεγελά η τότε (2η) σφραγίδα. Δεν σημαίνει αυτό που σήμερα (μετά το Ν. 1337/83) εννοούμε ως οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση. Τακτοποιείς ό,τι δεν περιλαμβάνονταν στην τότε ρύθμιση. Η συμβουλή σε τέτοιες περιπτώσεις είναι να τακτοποιούμε όλο το ακίνητο (ακόμη και αν το βρούμε σωστά ρυθμισμένο το τμήμα που είχε υπαχθεί στο ν. 720/77) προκειμένου να κερδίσουμε την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση όλου του ακινήτου λόγω κατηγορίας 1 ή 2.

Ο Άκης εδώ στο site! Δεν υπάρχει πιο αξιόπιστος!

H αποπεράτωση, εφόσον δεν εμφαίνεται στα σχέδια της δήλωση Ν. 1337 θα έχει γίνει μεταγενέστερα. Εκτός και αν βρεις κάποια αεροφωτογραφία που να δείχνει το κτίριο αποπερατωμένο πριν το 1983, κάτι που το θεωρώ σχεδόν απίθανο. Αυτό σημαίνει ότι την κατηγορία 1 ή 2 τις ξεχνάς. Οι 2 φάσεις ν. 1337 δεν θεωρούνται Ο.Α για τον υπολογισμό προστίμου. Άρα ότι βάλεις για πρόστιμο θα έχεις "χωρίς Ο.Α". Η επιλογή "νομιμοποίηση με πληρωμή παραβόλου" θεωρώ ότι είναι η ενδεδειγμένη επιλογή, εφόσον βεβαίως συμφωνούν όλοι ώστε να την κάνεις για ολόκληρο το κτίριο. Τώρα, στην περίπτωση που προχωρήσεις σε υπαγωγή, θα δεις πρώτα τα σχέδια της τότε ρύθμισης. Λογικά λόγω ημιτελούς κτιρίου το πρόστιμο που θα είχαν πληρώσει θα είναι μειωμένο. Αν η αποτύπωση έχει γίνει σωστά (τηρώ σοβαρές επιφυλάξεις από εμπειρία άλλων δηλώσεων) η γνώμη μου είναι ότι θα θεωρήσεις το σκελετό ως νόμιμο και θα βάλεις με αναλυτικό όλα τα υπόλοιπα. Προσοχή όμως, να φαίνεται από την τότε δήλωση η επιφάνεια του περιγράμματος και να ταυτίζεται με την υφιστάμενη κατάσταση, διαφορετικά θα βάλεις και υπερβάσεις δόμησης όπου απαιτείται.

Καλησπέρα. Η απόφαση Νομάρχη μνημονεύει το ν. 1512/85; Τι ακριβώς περιγράφεται σε αυτή την απόφαση οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση; Αναφέρει ότι εξαιρείται ολόκληρο το κτίριο από την κατεδάφιση; Αν έχεις μια τέτοια απόφαση, τότε το πρόστιμο θα υπολογιστεί με οικοδομική άδεια και φυσικά ότι εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση δεν είναι πλέον αυθαίρετο και δεν θα υπαχθεί ξανά. ΥΓ Αν θέλεις ανέβασε την απόφαση και τα σχέδια που την συνοδεύουν σβήνοντας προσωπικά στοιχεία (πχ ονόματα ιδιοκτητών).

Υπάρχουν ακόμα μαγαζιά που πρέπει να είσαι γνωστός για να σου πουλήσουν κάτι; Από τέτοια μαγαζιά δε θέλω να πάρω ούτε βίδα.