Πίνακας Κορυφαίων

@the_topo Συμπληρώνοντας την ορθότατη τοποθέτηση του Άκη, να ελέγξεις και το καθεστώς της περιοχής, αν δηλαδή είναι για παράδειγμα παραδοσιακό τμήμα πόλης, ιστορικός τόπος κλπ και επιβάλλονται ειδικοί όροι δόμησης, μορφολογικοί κανόνες όψεων κλπ

@stetr Επαγγελματικό λογαριασμό πρέπει να διαθέτεις υποχρεωτικά όταν λαμβάνεις αμοιβές από ιδιώτες. Εάν έχεις συναλλαγές μόνο με επαγγελματίες (B2B) δεν χρειάζεται.

1850 1100 1100

Ναι, είναι επέμβαση στη όψη για τροπ/ση ανοιγμάτων και φυσικά θες και συναίνεση.

Στον οδηγό πληρότητας των αιτήσεων που υποβάλλονται προς έλεγχο : https://www.michanikos-online.gr/εξοικονομώ-2021-οδηγίες-για-την-πληρότητ/ : Στην γραμμή 4 του Παραρτήματος Ι, αναφέρεται σαφώς ότι για εγκατάσταση εσωτερικού συστήματος θερμομόνωσης απαιτείται βεβαίωση άρθρου 30 του Ν. 4495/2017 και όχι ΕΕΔΜΚ.

Καλησπέρα σε όλους!! Κατά τη γνώμη μου: α) Σύμφωνα με τον 651/77 δηλώνουμε σύμφωνα με την ΙΣΧΥΟΥΣΑ νομοθεσία!! β) το ΣτΕ, ΝΟΜΟΛΟΓΕΙ .... ΔΕΝ ΝΟΜΟΘΕΤΕΙ!!! Δεν μπορείς να βάλεις μια δήλωση η οποία είναι ΥΠΟ ΑΙΡΕΣΗ....... δλδ: Δηλώνω ρητα ... ότι ΔΕΝ δηλώνω αν και εφόσον και ίσως .... Δήλωση υπό αίρεση ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΗΛΩΣΗ!!!! και μη ξεχνάτε.... το γήπεδο από το οποίο ξεκίνησε όλο το πανηγύρι του ΣτΕ .... δομείται κανονικά πλέον !!! Έχει αλλάξει το νομικό πλαίσιο της εκτός σχεδίου ??? ΟΧΙ!!!! Εγώ τα δίνω ως άρτια και οικοδομήσιμα ....... γτ σύμφωνα με τον 651/77 δηλώνω σύμφωνα με την ΙΣΧΥΟΥΣΑ νομοθεσία!!! Και ΚΑΝΕΙΣ αύριο μεθαύριο δε μπορεί να με τραβήξει σε δικαστήριο ή να ζητά αποζημιώσεις για εσφαλμένη δήλωση 651/77!!!! "Κύριοι κατά την εκπόνηση του τοπογραφικού ΙΣΧΥΑΝ αυτά και αυτά ΔΗΛΩΣΑ" Ας την αλλάξουν να δηλώνω κι εγώ αλλιώς!!!! Η 174/23 ΣτΕ βγήκε εδώ και 2 ολοκληρα χρόνια!!!! Το ΥΠΕΝ έκανε τπτ??? ΌΧΙ !!!! Αει σιχτήρ με το ΣτΕ πια!!!!

Συνάδελφοι συμφωνούμε. Καθαρή δήλωση πλέον σε εκτός σχεδίου που δεν έχουν πρόσωπο σε εθνικό, επαρχιακό και χαρακτηρισμένο δημοτικό (ή και αγροτικό) με ΦΕΚ, δεν δίνεται. Στο κείμενο της δήλωσης Ν. 651/77 θα πρέπει να εκφραστεί (παράτυπα) μια επιφύλαξη, μια αίρεση κλπ λόγω της απόφασης 17623 ΅ΣτΕ ή να μην δοθεί ρητά οικοδομησιμότητα. Επιπροσθέτως προτείνω και στην δήλωση ορίων του ιδιοκτήτη να ενσωματώνεται και δεύτερο κείμενο ότι έχει λάβει γνώση της απόφασης ΣτΕ όταν επιλέγετε να δώσετε δήλωση Ν. 651/77 με την επιφύλαξη της εν λόγω απόφασης.

1050 1300 1700

@stetr Η αναγραφή ΑΦΜ και ΔΟΥ είναι υποχρεωτική μόνο για την εφορία. Για σχέδια, εκθέσεις, βεβαιώσεις και οτιδήποτε άλλο σχετικό με το επάγγελμα του μηχανικού δεν χρειάζεται. Βεβαίως, μπορείς να έχεις μία σφραγίδα για όλες τις χρήσεις. Σε αυτήν την περίπτωση, όμως, θα πρέπει να περιλαμβάνεται ο ΑΦΜ και η ΔΟΥ στα στοιχεία της. Μπορείς να συμπεριλάβεις και διεύθυνση email.

Σωστά τα λες συνάδελφε, αλλά μάλλον ξεχνάς σε ποιά χώρα ζούμε. Γιαυτό πρέπει να φροντίζουμε τα νώτα μας... Ας υποθέσουμε λοιπόν ότι δίνεις κανονικά το διάγραμμα, γίνεται η μεταβίβαση, και ο νέος ιδιοκτήτης πάει για άδεια αλλά στην ΥΔΟΜ την αρνούνται. Τι κάνεις? Μπλέκεις δικαστικά μαζί τους με αβέβαια αποτελέσματα? Και πώς αντιμετωπίζεις την πιθανή αγωγή του ιδιοκτήτη? Επαρκεί η αμοιβή του διαγράμματος για να πληρώσεις ένα καλό δικηγόρο? έχεις κάποια στοιχεία?

Aπό την διατύπωση γίνεται αντιληπτό ότι για τις υπαχθείσες αυθαιρεσίες με τα κριτήρια του άρθρου 112, παρακάμπτεται ο έλεγχος των κριτηρίων (40-40-20) των κριτηρίων της κατηγορίας 4 και προφανώς η κατηγορία 5 είναι εκτός θέματος, αφού ακόμη και αν ίσχυε η υπαγωγή στην κατηγορία 5, δεν οδηγεί σε οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση. Επομένως, αν στη δήλωση επιλέγεις υπαγωγή του Α 112 και δεν στο προχωράει, θα εφαρμόσεις κάποιο τρόπο "παράκαμψης" του συστήματος επεξηγώντας στην Τ.Ε τα σχετικά.

@BAS 1- Δεν διαφώνησα ότι και οι θέσεις χρειάζονται και οι pilotis και το μέτρο τους 2- Είπα και εδώ όπως και στη διαβούλευση ότι, ΚΑΚΩΣ μπήκε το μέτρο στον ΝΟΚ το 2020 ως κίνητρο γιατί έπρεπε να υπάρχει ήδη από το 2012 μέσα στο "κατά ΝΟΚ" ύψος. Τώρα ως πρόσθετο κίνητρο, κινδυνεύει. Οι ειδικές περιοχές δεν χρειάζονταν τον ΝΟΚ για να πάρουν το μέτρο, το έπαιρναν από το ΠΔ. 3- Συμφωνώ ότι ο ΓΟΚ73 ήταν αρτιότερος ως κανονισμός, σε σχέση με τον μίζερο ΓΟΚ85. Είχε κατάλληλα ελεύθερα ύψη, διάκριση των υψών μεταξύ πόλης και χωριού (μέσω συστημάτων δόμησης), πρόβλεψη για ποιοτικά καταστήματα, θέσεις στάθμευσης, υπερύψωση κτηρίων από την ρυμοτομική, πατάρια, έρκερ, σοφίτες κλπ. 4- Ο μίζερος ΓΟΚ85 τα έκανε όλα χωριά χαμηλού ελεύθερου ύψους, έκοψε την υπερύψωση πάνω από 5 ορόφους, έκοψε το μέτρο για την pilotis και μετά προσπαθούσε να συμβιβάσει συνταγματικά στο ΣτΕ την τοποθέτηση του κτηρίου με τα πολεοδομικά κεκτημένα των συστημάτων. 5- Ο ΝΟΚ 2012, αντί να αγνοήσει τον προβληματικό ΓΟΚ85 και να βελτιώσει τον μέχρι τότε καλύτερο κανονισμό ΓΟΚ73, προσπάθησε να κάνει μίξη "κατ' οικονομία" των προβλημάτων, με κακό αποτέλεσμα που έγινε ακόμη χειρότερο με τις τροποποιήσεις του 2020. Εδώ μάλλον έπαιξαν ρόλο αυτοί που περιγράφεις στην πρώτη παράγραφό σου... 6- Ποιο καλύτερο επιχείρημα στο ΣτΕ από το ότι ο ΓΟΚ85 ήταν αντισυνταγματικός (γιατί χειροτέρευε τις συνθήκες) και ότι ο ΝΟΚ πρέπει να επανέλθει στα ποιοτικά στοιχεία του ΓΟΚ73 (βελτίωση των συνθηκών) ώστε μετά να συζητάμε μόνο για περαιτέρω βελτίωση ; Με την αγκύλωση στον ΓΟΚ85, απλά έκαψε τα κίνητρα για να βελτιώσει την κατάστασή του, χωρίς ακόμη να τα καταφέρει...

Νέα ποσοστά του πακέτου κάλυψης 781 από 1/1/2025 (το Τ.Η. παραμένει 34,84): εισφορά ασφαλισμένου 16,820% εισφορά εργοδότη 57,427% σύνολο εισφορών 74,247%

Δεν απαντάτε ξεκάθαρα στην τοποθέτηση κοντέινερ σε οικόπεδο, άρτιο εντός οικισμού, όχι για κατοικία αλλά για αποθηκευτικό χώρο, χωρίς σύνδεση σε ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ. Απαιτείται λοιπόν άδεια για τη συγκεκριμένη χρήση, αν ναι τι άδεια ακριβώς πρέπει να εκδοθεί ;

Θα πρέπει να κάνει την ίδια διαδικασία και ο εργοδότης στο ΕΡΓΑΝΗ και να σε δηλώσει ως υπεργολάβο (όχι μόνο στον ΕΦΚΑ).

500

Καλησπέρα σας, έχω εκδόσει άδεια μικρής κλίμακας στην οποία δεν έχω καταθέσει σχέδιο διαχείρησης αποβλήτων. Μπορώ να την αναθεωρήσω / τροποποιήσω ώστε να το ρπσθέσω και να παραλάβουν τα υλικά καθαρέσεων για μονάδα ανακύκλωσης; Στο τεε αδειες δεν εμφανίζεται κάποια επιλογή για ήδη εκδοθείσα πράξη. Πρέπει να κάνω νεα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων! Βρήκα την λύση μόνος μου. Θέλει νέα αίτηση και εκεί εμφανίεται η αναθεώρηση. Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote". Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Δηλώνεται με ΥΔ όπως ορθώς αναφέρει παραπάνω ο Κώστας, αλλά με μειωτικό συντελεστή 0,30. Στην τεχνική έκθεση αναφέρεις ότι η προς τακτοποίηση αυθαίρετη χρήση είναι κύρια, αλλά για συστημικούς λόγους υπολογισμού προστίμου εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής και η επιφάνεια καταχωρείται ως ΥΔΒΧ (για να εφαρμοστεί ο μειωτικός).

Καλησπέρα σας, Έχω βγάλει αρκετά ενεργειακά πιστοποιητικά και ήρθε η ώρα για το πρώτο ΠΕΑ σε κτήριο με οικοδομική άδεια πριν τις 31.5.2021. Απο τα σεμινάρια που έχω κάνει και εχω διαβάσει ισχύει σε αυτές τις περιπτώσεις ότι άν δεν έχεις ΜΕΑ δεν κάνεις ΠΕΑ . (σωστά;) Έχω στα χέρια μου την ενεργειακή μελέτη του μηχανολογού (για τον 1ο οροφο) Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Πρόκειται για υπάρχων κτήριο (παλίο) στο οποίο σηκώθηκε όροφος (εξού και η άδεια του 2021) και επεκτείναν και το ισόγειο. Θα πρέπει λογικά να γίνει ΠΕΑ και για τους 2 ορόφους σωστά; (ισόγειο και πρωτό *γιατι το ισογειο επεκταθηκε κατα καποια τετραγωνικα).Για το ισόγειο που υπάρχει ΠΕΑ όμως πρέπει να γίνει κάποια άνακληση(αυτη την κάνω εγω?) έτσι ώστε να μπορώ να ξανα βγάλω για όλη την "πολυκατοικία"; η μπορω να προχωρήσω έτσι; Επίσης για το ΠΕΑ του 1ου ορόφου κατά την αυτοψία θα τσεκάρω να δω οτι ολα ειναι όπως στις κατόψεις(ανοίγματα, κουφώματα,λεβητες κτλπ).Το σημείο όμως ( απο τα σεμινάρια που εχω δει) στο οποίο πρέπει να συλλέξω αποδείξεις και τιμολογια των υλικων που χρησιμοποιήθηκαν κατα την κατασκευή και να ελέγχξω μεχρί ποιό σήμειο και σε τι πλήθος τοποθετήθηκαν αυτο σε τι βαθμο γινεται; τι ενδεικτικους ελέγχους μπορώ να κάνω; Όποιαδήποτε άλλη πληροφορία/ΦΕΚ/εμπειρία θα με βοηθούσε ιδιαίτερα γιατί υποθέτω είναι μια πιο πολύπλοκη διαδικασία. Ευχαριστώ

Απόφαση με Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946 Άρθρο 3 παρ. 6 "6. Για την αναθεώρηση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για παράταση ισχύος ή για αλλαγή επιβλέποντα ή λόγω προδήλου σφάλματος, απαιτείται αίτηση και τεχνική έκθεση μηχανικού. Για αναθεώρηση που αφορά σε εκτέλεση πρόσθετων εργασιών, επιπρόσθετα των ανωτέρω υποβάλλονται τα κατά περίπτωση δικαιολογητικά"

Ο χρόνος ανασύστασης εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, την οποία θα πρέπει να συζητήσεις με τον μηχανικό σου παρέχοντας του όλα τα στοιχεία. Οι εβδομάδες μπορεί να είναι και πολύ μπορεί να είναι και λίγο... Το να δηλώσεις ότι είναι αυθαίρετη η οικοδομή ενώ για το ακίνητο έχει εκδοθεί άδεια είναι μια τακτική η οποία ακολουθείται από αρκετούς μηχανικούς αλλά δεν έχει κριθεί ακόμα η μακροπρόθεσμη αποτελεσματικότητα της. Ζαριές που κανείς δεν ξέρει που θα καταλήξουν. Κάθε περίπτωση είναι διαφορετική και εφόσον ενημερωθείς κατάλληλα πράττεις.

Η αναζήτηση στον Ασπρόπυργο γίνεται αποκλειστικά από την υπηρεσία και δεν έχουμε πρόσβαση. Από τη στιγμή που υπάρχει βεβαίωση μη εύρεσης ή απώλειας ή καταστροφής προχωράς με αυτήν. Για την ταυτότητα δεν υπάρχει κώλυμα. Η ανασύσταση του φακέλου προβλέπεται στο αρθ99/Ν4495 και έχουν γίνει εκτενέστατες σχετικές αναφορές. Για το εάν δέχεται ή όχι μερική ανασύσταση η ΥΔΟΜ καλό είναι πρώτα να επικοινωνήσει με την ΔΑΟΚΑ και μετά να σου δώσουν εγγράφως την άρνηση... 1.32187 ΑΝΑΣΥΣΤΑΣΗ ΦΑΚ.pdf1.32187 ΑΝΑΣΥΣΤΑΣΗ ΦΑΚ.pdf

καλημέρα συνάδελφοι. Χθες εξέδωσα μια άδειας μικρής κλίμακας και έπειτα διαπίστωσα ότι είχα βάλει λάθος Δήμο (εξυπηρετεί η ίδια ΥΔΟΜ) ενώ όλα τα υπόλοιπα στοιχεία είναι σωστά (εντοπισμός, διεύθυνση κλπ). Πώς μπορεί να διορθωθεί αυτό? Με αναθεώρηση από ότι είδα δε γίνεται γιατί το δοκίμασα και το πεδίο του Δήμου είναι παγωμένο. Προς ενημέρωση για όποιον του συμβεί κάτι αντίστοιχο. Επικοινώνησα με το ΤΕΕ και μου είπαν να πάω με αναθεώρηση λόγω πρόδηλου σφάλματος και διόρθωσαν αυτοί το πεδίο του Δήμου. Η άλλη λύση ήταν να στείλει αίτημα η ΥΔΟΜ στο ΤΕΕ για να διορθωθεί ο Δήμος από ότι μου είπαν. Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote" . Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

@WARE WARE Το μήνυμα σημαίνει ότι δεν μπορούν να προστεθούν εργασίες επειδή η ΕΕΔΜΚ έχει λήξει. Αντιθέτως, αίτηση παράτασης ισχύος μπορείς να υποβάλεις.

Τελικά το δοκίμασα και ενώ δέχεται ως προγενέστερη πράξη την αναθεώρηση όταν πας να την εκδώσεις σου έχει ως ημερομηνία λήξης την ίδια, άρα τελικά μπορεί να πάρει για 1 χρόνο επιπλέον παράταση και είναι όντως ασάφεια της Υ.Α. Οπότε πάμε για νέα άδεια..σχετικά με τις απαντήσεις του ΤΕΕ ενώ τους στέλνω email με παίρνουν τηλέφωνο και μου απαντάνε τηλεφωνικά πάντα για ευνόητους λόγους και πολλές φορές καταλαβαίνεις ότι δεν είναι σίγουροι για τις απαντήσεις τους..θα τους ζητήσω την επόμενη φορά να μου στείλουν γραπτώς την απάντηση να δω τι θα μου πουν.