Πίνακας Κορυφαίων

Η άποψή μου είναι ότι θα πρέπει να επιλεχθεί βεβαίωση αυτή που αναφέρει ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες και όχι "αδόμητο", διότι για την πέργκολα έχει εκδοθεί ΕΕΔΜΚ. Η καταχώρηση πέργκολας στις λοιπές κατασκευές. Από ερωτοπαντήσεις. 14. Πως γίνεται η καταχώριση ΗΤΚ για δικαίωμα υψούν; Για τη συμπλήρωση ΗΤΚ δικαιώματος υψούν που αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία, γίνεται ξεχωριστή καταχώριση ιδιοκτησίας. Στο οικόπεδο/γήπεδο, εφόσον υφίσταται κτίσμα, στο πεδίο "Αδόμητο" επιλέγετε ΟΧΙ. Στον "Αριθμό Ιδιοκτησιών" εισάγετε τον αντίστοιχο αριθμό, αθροίζοντας και το δικαίωμα υψούν, για το οποίο εισάγετε μία ξεχωριστή ιδιοκτησία. Στα «Στοιχεία ιδιοκτησίας», στο πεδίο «Υλοποιημένη ιδιοκτησία» επιλέγετε ΟΧΙ. Στην καρτέλα "Πράξεις" καταχωρίζετε τις πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που έχουν εκδοθεί στο ακίνητο, κάνοντας αναφορά στην Τεχνική έκθεση ότι αφορούν την υποκείμενη κατασκευή. Στην καρτέλα "Επιφάνειες" δεν εισάγετε στοιχεία. Κατά την έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας επιλέγετε Τύπο Βεβαίωσης 3 (αδόμητο).

Ρε ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ, άμα είναι να αναβαθμίζεις το σύστημά σου για να το κάνεις χειρότερο, τότε ΜΗΝ ΤΟ ΚΑΝΕΙΣ!!! Ή τουλάχιστον ανέβασε μια beta έκδοση και ρώτα μας να σου πούμε τα στραβά. Δεν ξέρω για εσάς αλλά σε εμένα για να μου ελέγξει ένα αρχείο κάνει 7-8 λεπτά (στην καλύτερη περίπτωση, γιατί στην χειρότερη σου βγάζει "ΜΗ ΑΠΟΔΕΚΤΟ" χωρίς αιτιολογία, και όταν ξαναπατάς το κουμπί να στο επανελέγξει στο βγάζει "ΑΠΟΔΕΚΤΟ"). Για να πάει στη Θέαση άλλα 5 λεπτά (τουλάχιστον). Που και που πετάει και ένα σφάλμα στην ανάκτηση πολυγώνων και ξανά από την αρχή... Βγάλανε και το χρώμα στα πινακάκια του Αποδεκτού - Μή Αποδεκτού. Πριν την πιο προηγούμενη αναβάθμιση είχες το 1ο βήμα όλο σε μία οθόνη και τώρα πρέπει να κάνεις 2-3 scroll... Αντί να μας ρωτήσουν ποια είναι τα προβλήματα και να τους δίναμε και προτάσεις (πχ στο 3ο βήμα όταν έχεις 2 ή και περισσότερες ιδιοκτησίες με το ίδιο εμβαδόν, άντε να ξέρεις ποιος αριθμός οικοπέδου είναι το συγκεκριμένο TOPO_PROP)...

Καλημέρα. Ένα ακόμη θέμα για το οποίο οι απόψεις διίστανται. Λόγω μη σαφούς αναφοράς στο νόμο, μας συμφέρει να δεχτούμε ότι αφορά την κάθε Ο.Ι. Από κει και πέρα, σωστό ή λάθος δεν υπάρχει όταν κάτι δεν αναφέρεται ρητά στο νόμο. Κάθε άποψη έχει τη λογική της. Η μια άποψη λέει ότι αφού δεν αναφέρεται στο νόμο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανά ακίνητο (όπου ακίνητο η κάθε Ο.Ι) και η άλλη, λέει ότι θα πρέπει τα 50 τμ να επιμερίζονται ανά ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο. Διαλέγεις και παίρνεις. Οι ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ δεν αποτελούν νόμο.

500 Καλή συνέχεια Βάγια.

Η αναγγελία του έργου στο ΙΚΑ είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη αφού ενημερωθεί από το μηχανικό. Το να εμπίπτει το συνεργείο στα εστεγασμένα (οι εργαζόμενοι να είναι υπάλληλοι του ιδιοκτήτη, ο οποίος ασφαλίζεται ως εργοδότης) το θεωρώ αδύνατο. Συνεπώς, θα κληθείς να πληρώσεις τα αιτούμενα ένσημα. Μπορείς να κάνεις ένσταση, αλλά θα χρειαστείς δικηγόρο και μάρτυρες. Και ίσως σου κοστίσει ακριβότερα. Αυτά συμβαίνουν όταν δεν τηρούνται οι νόμιμες διαδικασίες (συμφωνητικό, κλπ)

μπορείς να δείς εδώ και συγκεκριμένα, στον πίνακα όπου, ορίζεις μια κατηγορία ως βασική (το μεγαλύτερο ΜΕΚ) και τις άλλες ως συμπληρωματικές table_1_2013.pdf

βάλε κατόψεις να είναι εμφανές σαφέστατα που είναι τοίχος και που κενό

Το ερώτημα εδώ είναι αν όντως θέλουμε μια τέτοια χρήση και βεβαίως αν είναι και επιτρεπτή από τους όρους δόμησης. Υπάρχει ενδεχόμενο, να διαμορφώθηκε ο χώρος για γραφείο, δηλαδή να μπήκαν έπιπλα γραφείου και αυτό να μην συνιστά αλλαγή χρήσης καθώς κάποιες δραστηριότητες (π.χ μηχανικοί, δικηγόροι, λογιστές, ιατροί χωρίς ιατρικές κλίνες) μπορούν να χρησιμοποιούν την κατοικία τους (ή μέρος αυτής) για έδρα του επαγγέλματός τους, χωρίς να αλλοιώνεται η χρήση της κατοικίας. Στο Ε9, έχουν αλλάξει τη χρήση σε γραφείο;

Συνήθως ενέσεις (φράγματα ανοδικής υγρασίας) γίνονται σε περιπτώσεις ανιούσας υγρασίας τοίχων ισογείου. Για τοιχία υπογείου δεν γνωρίζω αλλά για να σας το είπε ο μηχανικός σας σίγουρα γνωρίζει καλύτερα από εμάς. Όπως προανέφερε ο συνάδελφος η εξωτερική στεγανοποίηση θα πρέπει να είναι η πρώτη προτεραιότητα. Σύγχρονα υλικά στεγανοποίησης (π.χ σύστημα της Penetron κλπ) υπάρχουν και έχουν δοκιμαστεί καλά. Σε κάθε περίπτωση όμως, ό,τι συζητάμε εδώ είναι απόψεις και υποθέσεις καθώς δεν έχουμε εικόνα της κατάστασης και του έργου. Συνεπώς, ο μόνος που μπορεί να σας κατατοπίσει και να λάβει την τελική απόφαση, είναι ο επιβλέπων μηχανικός.

Εγώ έχω καταλήξει ότι δεν θα αναρτώ τίποτα μέχρι να το ελέγξει η πολεοδομία και να δώσει το τελικό ΟΚ. Στο τέλος θα πάρει το ΚΗΔ μετά τις όποιες διορθώσεις. Δεν τους φτάνει καθε τρείς και λίγο να κάνουμε αποδοχή στο σύστημα, να έχουμε τωρα να αναρτούμε τοπογραφικά καθε τρεις κ λιγο;;;

Καλημέρα. Από τις ερωτοπαντήσεις για την Η.Τ.Κ (απόσπασμα της υπ' αριθμ. 14): "...Στην καρτέλα "Πράξεις" καταχωρίζετε τις πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που έχουν εκδοθεί στο ακίνητο, κάνοντας αναφορά στην Τεχνική έκθεση ότι αφορούν την υποκείμενη κατασκευή.". Χωρίς να έχει διευκρινιστεί το θέμα (όπως και πολλά άλλα) και λαμβάνοντας υπόψη τα σχετικά αναφερόμενα στο άρθρο 54 παρ. 1Α και στην σχετική απόφαση (άρθρο 2 υπ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 ΦΕΚ 334/Β/21.1.2021) θεωρώ ότι θα αναρτήσεις τα αρχιτεκτονικά του κτιρίου, όπως ακριβώς θα έκανες αν υπέβαλες Η.Τ.Κ σε μια οριζόντια ιδιοκτησία.

υπάρχει και η άλλη λύση κατασκευάζει ένα ωραίο τοιχείο και διαχωρίζει το υπόγειο σε "δικό" του και στο "του δήμου" τακτοποιεί τα "δικά του", και αφήνει το δήμο να τρέχει...

Από θέμα νομοθεσίας δεν σε υποχρεώνει κανένας. Απο θέμα αισθητικής ... είναι θέμα αισθητικής.