Πίνακας Κορυφαίων

Έτσι για να πάμε 14 χρόνια πίσω. Το ενημερωτικό του ΤΕΕ για τις ελάχιστες ημέρες απασχόλησης στα αυθαίρετα του ν.4014. Ο καθένας επιλέγει αναλόγως των ετών που είναι εγγεγραμμένος στο ΤΕΕ. (11-20 έτη ήταν τότε που θυμάμαι 4,5 ημέρες απασχόλησης). Μετά τα 20 έτη δεν θυμάμαι τι βάζαμε.Επιπρόσθετη νόμιμη αμοιβή όταν υπάρχει αποτύπωση (αρχιτεκτονικά) και τοπογραφικό διάγραμμα. ΑΜΟΙΒΕΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΑΠΟ ΤΕΕ.pdf

μην επιλέγεις ωριαία -αλλά την ημερήσια Υ.Γ Συγνώμη - στο διορθώνω εγώ -που έχω 51 χρόνια εμπειρία- χα-χα-χα!

@johnkostak Καλησπέρα, αυτό που ζητάνε δεν γίνεται, πρέπει να βγει ΕΕΔΜΚ νομ/σης των εργασιών διαρρύθμισης. Δες το άρθρο 29 παρ. 5 του Ν.4495/17.

Με την διευκίρνηση ότι δεν απαγορεύεται η κατάτμηση εκτός σχεδίου, αν δεν ορίζεται ελάχιστο ότριο κατάτμησης π.χ. από ΖΟΕ, αλλά τα προκύπτοντα δενείναι οικοδομήσιμα αν δεν έχουν τον κανόνα.

Προσωπικά θεωρώ οτιδήποτε σωστό καθώς έχουμε να κάνουμε με μια υποχρέωση καταγραφής με μύρια προβλήματα και παθογένειες του ελληνικού κράτους. Όπως έχουμε αναφέρει και εδώ στο φόρουμ, οι καταγραφές δικαιωμάτων, τίτλων κλπ στις βεβαιώσεις και τα αποσπάσματα ΗΤ, δεν επηρεάζουν-καθορίζουν τα εμπράγματα δικαιώματα των ιδιοκτητών. Από τη στιγμή που το ακίνητο περιγράφεται χωρικά, εμβαδομετρικά και αναγράφεται το ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο οικόπεδο, είτε με την ΠΣΟΙ είτε με μεταγενέστερο τίτλο, δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Έχουμε εξάλλου και την δυνατότητα μέσω του αποσπάσματος περιγραφικής βάσης του Κτηματολογίου να δούμε αν υπάρχει κάποια αναντιστοιχία. Δείτε για παράδειγμα τις καταγραφές στο εμβαδόν οικοπέδου. Έχουμε, εμβαδόν βάσει τίτλου, εμβαδόν βάσει Ο.Α, εμβαδόν βάσει Κτηματολογίου και ίσως και εμβαδόν βάσει νεότερης αποτύπωσης. Στα σχόλια μπορούμε να αναφέρουμε ό,τι θέλουμε και κρίνουμε ότι χρειάζεται.

θα φροντίσεις να πάρει κωδικούς για την σελίδα "ΝΟΜΟΣΚΟΠΙΟ". Εκεί θα βρίσκεις τα πάντα. Υπάρχει και η απόφαση που ψάχνεις.

Δεν το έχω μεν.... χρησιμοποιώ άλλο πιο ειδικό πρόγραμμα για τα αρχιτεκτονικά που είναι η ειδικότητα μου..... Όμως..... χαίρομαι ιδιαίτερα όταν Ελληνικές ομάδες φτιάχνουν τόσο καλά προϊόντα και δείχνουν να έχουν τόσο συχνή υποστήριξη και συχνές πρόσθετες λειτουργίες στις εφαρμογές τους.....

Ετοιμάζεται η νέα έκδοση...

Εγώ πάντα βάζω το συμβόλαιο - τίτλο ιδιοκτησίας του πελάτη μου, διότι αυτό προσδιορίζει την ιδιοκτησία του κι όχι η ΣΟΙ. Από αυτό αντλώ όλα τα δεδομένα κι αυτά αναφέρω στα αντίστοιχα πεδία. Προφανώς δε στα πρόσθετα στοιχεία ιδιοκτησίας αναφέρω και την ΣΟΙ. Βεβαίως αδιαφορώντας με τις συγκεκριμένες οδηγίες του ΤΕΕ, τις οποίες θεωρώ λάθος... Ποτέ δεν είχα απολύτως κανένα πρόβλημα με συμβολαιογράφο! Υ.Γ. Μην ξεχνάτε ότι, η ΣΟΙ μπορεί να έχει άλλες δέκα μετέπειτα τροποποιήσεις - συμπληρώσεις κ.λπ. αυτής, η δε ΟΙ του πελάτη μου να έχει προηγουμένως περάσει από δέκα "χέρια"...

Με τι Πιστοποιητικά ΗΤΑ έγινε αυτό; Ο συμβολαιογράφος που έκανε τα συμβόλαια αυτά γνωρίζει ότι, σήμερα οι ΟΙ που πουλήθηκαν έχουν άλλα "δεδομένα"; Μίλα και μαζί του πριν οτιδήποτε άλλο....

Δικαστική Απόφαση μεταγεγραμμένη στο Υποθηκοφυλάκειο (ημερομηνία δημιουργίας του οικοπέδου η ημερομηνία που αναγράφεται μέσα στην Απόφαση). προσοχή Αρκεί η επίκληση νομής επί εικοσαετία (1045 ΑΚ). Αναγκαία είναι η αναφορά συγκεκριμένων πράξεων νομής, δηλαδή εμφανών υλικών πράξεων φυσικής εξουσίασης επί του πράγματος (πχ. περίφραξη, καλλιέργεια, ανέγερση κτίσματος, ηλεκτροδότηση, υδροδότηση, επιτήρηση, φύλαξη, δήλωση στο Ε9, καταβολή φόρων γι΄αυτό, εμβαδομετρήσεις, κλπ) . Ενδεχόμενη και προσαύξηση χρόνου νομής δικαιοπαρόχου (ΑΚ 1051), εφόσον κρίνεται αναγκαία για τη συμπλήρωση εικοσαετίας. Σε περίπτωση που ο ενάγων επικαλείται την προσμέτρηση του χρόνου νομής των δικαιοπαρόχων του (1051 ΑΚ), θα πρέπει να αναφέρει στο αγωγικό δικόγραφο συγκεκριμένα πραγματικά περιστατικά, που να θεμελιώνουν τη νομή αυτών

Η "κατα δηλωση" χρησικτησια σε συμβολαιο, δεν ισοδυναμει με αποδειξη του ετους δημιουργιας. Στην περιπτωση αυτη, θεωρειται σαν ετος δημιουργιας, το ετος συνταξης του συμβολαιου. Μονον η δικαστικη αποφαση δημιουργει ετος δημιουργιας, αναγνωριζοντας οτι το εχει ο εναγοντας στη νομη του απο το "ετος....". Κατι τετοιο δεν επικαλεισαι. Και, προφανως, μετα την συνταξη του συμβολαιου και την μεταβιβαση, δεν υπαρχει, σημερα, περιπτωση ασκησης αγωγης χρησικτησιας απο τον πωλητη σου. .

Καλύτερα να ρωτήσεις το ΤΕΕ. Λογικά θα κάνεις αναθεώρηση (καλύτερα με προέγκριση και όχι Β.Ο.Δ) με Δ.Δ συνεχίζοντας να το βλέπεις ως ένα κτίριο αλλά και με παράλληλη ενημέρωση όλων ως προς ιδιοκτήτες

Καλησπέρα, το κτίριο όσον αφορά τα μετρικά μεγέθη της άδειας αντιμετώπιζεται ως ένα. Αν οι 6 επιμέρους ιδιοκτησίες έχουν προκύψει από σύσταση, τότε προφανώς θα πρέπει να γίνει τροπ/ση αυτής μετά την αναθεώρηση.

Θα πρέπει να έχουμε υπόψη μας ότι η διαδικασία έκδοσης ΚΗΔ γίνεται προς ενημέρωση της γεωμετρικής βάσης του Κτηματολογίου. Στη διαδικασία αυτή, το Κτηματολόγιο δεν ενδιαφέρεται για το αν το pdf του τοπογραφικού που ανεβαίνει έχει ορθογραφικά λάθη στα κείμενα των δηλώσεων ή δεν έχει τόνο σε μία λέξη. Δεν ενδιαφέρεται καν αν το μεταβιβαζόμενο ακίνητο είναι ή όχι άρτιο και οικοδομήσιμο. Στη παρούσα φάση ενδιαφέρουν μόνο τα γεωμετρικά και πληροφοριακά στοιχεία για την ενημέρωση της βάσης. Η δήλωση περί ταυτόσημου dxf και pdf γίνεται για να εξασφαλιστεί ότι τα στοιχεία που ενημερώνουν τη βάση, δηλαδή polylines και textes είναι ίδια με τα μεταβιβαζόμενα.

Η θεωρητική αρτιότητα εφαρμόζεται μόνο σε γεωτεμάχια που το εντός οικισμού τμήμα τους δεν έχει μεταβληθεί μετά το 1985. Συνεπώς, αν μεταβληθεί μόνο το εκτός, και σε περιοχή που δεν επηρεάζεται από τη θεωρητική επέκταση του ορίου του οικισμού, πιστεύω πως δεν υπάρχει πρόβλημα.

Σχετικά Εγκ-113/86 Άρθρο 7 Παρ.1.Β.β του ΓΟΚ 85: και Εγγρ.46434/01 της ΔΟΚΚ και τα παρακάτω σχήματα από την εγκύκλιο