Πίνακας Κορυφαίων

Στο maps.gov.gr δίνεται η δυνατότητα να επιλέξεις (πάνω αριστερά εργαλείο επιλογής) πολλά γεωτεμάχια μαζί και να κάνεις λήψη αρχείου *.json . Έχω φτιάξει ένα λισπάκι το οποίο σου φορτώνει τα πολύγωνα στο Autocad. Μια σημείωση: το αρχείο *.json που σου δίνει το maps.gov.gr περιέχει τις συντεταγμένες των κορυφών των πολυγώνων με δύο δεκαδικά. Ανεβάζω το λισπάκι το οποίο φορτώνεται κατά τα γνωστά. jsonin.lsp

1) Θα υλοποιήσετε τα ενεργητικά & ενδεχομένως παθητικά μέτρα που αναφέρονται στις αντίστοιχες εγκεκριμένες μελέτες. 2) Αφου υλοποιηθούν τα μέτρα, θα κάνετε αιτηση στο e-adeies για χορήγηση πιστοποιητικού πυρασφάλειας, θα εκδώσετε τις απαραίτητες Υπ. Δηλώσεις των εμπλεκομένων ατόμων (μηχανικών και υπεύθυνων συνεργείων) στην υλοποίηση των μέτρων και θα αναρτήσετε στο e-adeies όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που αναφέρονται στη πλατφόρμα e-adeies και την Πυρ. Διάταξη 13/2021. Μεταξύ άλλων, θα πρέπει να πληρωθεί το ανταποδοτικό τέλος υπερ ΤΕΕ 20€ και το παράβολο 15€ για έκδοση του βιβλίου ελέγχου συντήρησης, για κάθε εγκατάσταση. 3) Μετά απο (ενδεχομένως) κάποια/ες παρατηρήσεις απο την Πυροσβεστική για συμπλήρωση ή διόρθωση κάποιων στοιχείων στα δικαιολογητικά που αναρτήσατε, θα εκδοθεί το πιστοποιητικό.

Ευνομούμενη;;; αυτό το δόγμα, έχει προ ετών καταρριφθεί, όταν η θέληση της κοινωνίας αγνοείται, πετάγεται στα σκουπίδια. Μόνον ευνομούμενη δεν είναι. Κι οι νομοθετήσεις (τουλάχιστον) από το 2008 μέχρι σήμερα, έχουν καταστροφικό χαρακτήρα, επίσημα θεσμημένες. Δες ανεμογεννήτριες στα καμμένα, καταστροφή της εκτός σχεδίου, παρατημένα σχέδια πόλεων από το 1985, ουρανοξύστες στο Ελληνικό κι άλλα χίλια παραδείγματα, αντιφατικά, εκτός λογικής. Καταστρέφουν πλέον και το επάγγελμα του μηχανικού, αφού το χρησιμοποίησαν για είσπραξη των προστίμων αυθαιρέτων.

Συνάδελφε καλά τα λες και φυσικά ξέρουμε τόσα χρόνια τι εξυπηρετεί το ΤΕΕ. Δες, αφενός την πορεία των προέδρων του και αφετέρου την απουσία και μη σθεναρή αντίσταση σε οποιαδήποτε μεταβολή έγινε (ας πούμε τα τελευταία 15 χρόνια) και γίνεται εύκολα αντιληπτό. Το θέμα είναι (όχι ότι και αυτό που λες δεν είναι σοβαρό) οι λόγοι για τη συνεχή απαξίωση της ιδιοκτησίας του Έλληνα πολίτη. Από εκεί θα πρέπει να ξεκινήσουμε κατά τη γνώμη μου.

Θεωρώ ότι πλέον μιλαμε για αδόμητα οικόπεδα (αν υπάρχουν κτίρια δεν ισχύουν τα παρακάτω). Στο συμβόλαιο μεταβίβασης των 2 τεμαχίων θα αναγραφεί και η συνένωση (αν την επιθυμεί ο αγοραστής). 2 ΗΤΚ και 2 ΚΗΔ θα βγουν (ένα για κάθε ΚΑΕΚ). Μαζί με την αίτηση για καταχώρηση του συμβολαίου, θα γίνει και αίτηση γεωμετρική μεταβολής και προφανώς ΚΗΔ για ΔΓΜ. Κατόπιν καταχώρησης του συμβολαίου και μεταβολής της βάσης του κτηματολογίου (νέο ΚΑΕΚ ενιαίου), αίτημα στο ΤΕΕ για αρχειοθέτηση των 2 ΗΤΚ των οικοπέδων. Έτσι επιτυγχάνεις με τον συντομότερο και πλέον ανώδυνο τρόπο το επιθυμητό.

@ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ Πριν να αναζητήσουμε σειρά διατάξεων για να τεκμηριώσουμε την άποψή μας, για ποιο λόγο να μην πηγαίνει ο ανελκυστήρας στο υπόγειο. Είναι πολύ λειτουργικό και χρήσιμο, από τη στιγμή που υπάρχουν αποθήκες και σίγουρα θα χρειαστεί να κουβαλάνε πράγματα πάνω-κάτω, να υπάρχει ανελκυστήρας. Στο πολεοδομικό σκέλος θα σταθώ ότι στο υπόγειο θα υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι που θα πρέπει να έχουν πρόσβαση όλοι, όπως και στους υπόλοιπους κοινόχρηστους του κτιρίου.

Η μη υλοποίηση ανοίγματος συντελεί σε διαφοροποίηση όψης. Εν γένει δεν αποτελεί κάποια μεγάλης κλίμακας αυθαιρεσία (διερεύνησε μήπως υπάρχουν περιορισμοί μόρφωσης όψεων όπως στις περιπτώσεις ιστορικών/παραδοσιακών οικισμών και κέντρων πόλεων) και μπορεί το ακίνητο να μεταβιβαστεί χωρίς υπαγωγή στην περίπτωση αυτή εφόσον αναγράφεται ρητώς στην Τ.Ε. Αν πρόκειται για πώληση, πριν το κάνεις να γίνει συνεννόηση με τον μηχανικό του αγοραστή αν το δέχονται να αγοραστεί το ακίνητο με αυθαιρεσία.

@Elegeo Kαλημέρα. Σίγουρα έχεις μια αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου στο δώμα, η οποία μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό καθώς και ένα ανοιχτό κλιμακοστάσιο, οπότε ολόκληρη η κατασκευή εντάσσεται στο άρθρο 100. Η διαφορετική θέση του εφόσον δεν παραβιάζονται πολεοδομικές διατάξεις (το διερευνάς) θα μπορούσε να ενταχθεί στην κατηγορία 3. @thessalon-77 Θα κάνεις υπαγωγή με αναλυτικό στο άρθρο 100. Η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θεωρείται (παράρτημα Α) σαν οικοδομική άδεια για την υπαγωγή και τον υπολογισμό προστίμου. Οπότε, ακόμη και μετά το 1983 να έγινε η αλλαγή δεν θα σε πάει σε κατηγορία 5 και η υπαγωγή είναι δυνατόν να γίνει. Εξυπακούεται ότι στον ίδιο προϋπολογισμό μαζεύεις ό,τι ψιλοαυθαιρεσία υπάρχει (που σίγουρα θα υπάρχει) όπως διαφορετικές θέσεις και διαστάσεις κουφωμάτων, κατασκευές περιβάλλοντος χώρου κλπ. Στο σύστημα θα εισάγεις (προαιρετικά) την κάτοψη αποτύπωσης, έτσι ώστε μετά να την χρησιμοποιήσεις στη σύνταξη της ΗΤΚ, συνδεόμενη με την διοικητική πράξη της υπαγωγής.

Κάποτε , όταν δεν "χωράγαμε" στο Υ/Σ της τότε ΔΕΗ μας έλεγαν με τρόπο , φέρε μου ρε Νικο 2 σχέδια των Νο 2 ή 3 ανάλογα την περίσταση.....

Δεν είναι στην αρμοδιότητα σου. Πήρε έγκριση από Υπηρεσία ΥΠ.ΠΟ.;

@dadabook 750 αν βλέπει στην Κανιούρα, 600 αν όχι. @topo_rules 900

Για την υπαγωγή δεν εφαρμόζεις κανονισμούς όπως θα έκανες σε περίπτωση έκδοσης Ο.Α ή νομιμοποίησης. Παραθέτω σχετική αναφορά της εγκ. 3 Ν. 4178 για να μπεις στο νόημα της προηγούμενης απάντησής μου. Εγκ. 3. Ν. 4178/13/ Παράρτημα 1 Α2 Ως προς την κύρια χρήση χώρου για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής στο ν. 4178/13 λαµβάνεται υπόψη η εγκατεστηµένη προ 28-7-2011 κύρια χρήση, ανεξαρτήτως αν το ύψος του χώρου είναι µικρότερο από το οριζόµενο από τις ισχύουσες διατάξεις, διότι τα ύψη που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδοµικοί Κανονισµοί αφορούν σε νόµιµα κτίρια και µόνον. Ν. 4495/17: Άρθρο 107, Παρ. 6 τελευταίο εδάφιο (....) Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α122), 3843/2010 (Α62), 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών των κατασκευών από άλλες προβλεπόμενες ή απαιτούμενες εγκρίσεις, όρους και προδιαγραφές που αφορούν τη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης.

Καλημέρα συνάδελφοι. Χριστός Ανέστη και χρόνια πολλά. Να σταθούμε λίγο στο πεδίο εφαρμογής του νέου διατάγματος και ειδικά στην παρ. 3 άρθρου 1 Άρθρο 1 παρ. 3 Άρθρο 1 Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής 1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όργανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο. 2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπόμενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του. 3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού. Από την ανωτέρω παράγραφο 3 άρθρου 1, σε συνδυασμό με τις παραγράφους 1 ("δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπ. Δόμησης...") και 2, ("καθορίζεται το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση...") προκύπτει η ερμηνεία ότι οι διατάξεις του παρόντος δεν εφαρμόζονται ακόμη, αφού η συντριπτική πλειοψηφία οριοθετημένων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων έχει γίνει με απόφαση Νομάρχη. Τα παραπάνω επιβεβαιώνονται και με το άρθρο 18 (τελικές διατάξεις). Με άλλα λόγια, αναμένουμε Προεδρικά διατάγματα για την οριοθέτηση όλων των οικισμών της χώρας (ήδη οριοθετημένων ή μη) η μέσω των ΤΠΣ/ΤΧΣ. Μέχρι τότε (με εξαίρεση την απαγόρευση της περίπτωσης 1 παρ Δ άρ. 14) ισχύουν όσα εφαρμόζαμε. Άρθρο 18 Τελικές διατάξεις 1. Μετά τη δημοσίευση του παρόντος, για την έκδοση π.δ. οριοθέτησης του οικισμού στο πλαίσιο ΤΠΣ ή ΕΠΣ ή αυτοτελούς π.δ. που καλύπτει τουλάχιστον έναν (1) οικισμό, ακολουθούνται οι διατάξεις του παρόντος. 2. Μέχρι την έκδοση του ως άνω π.δ. οριοθέτησης του οικισμού, οι διατάξεις του παρόντος δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης για την έκδοση οικοδομικών αδειών ή άλλων πράξεων που συνδέονται με την ίδρυση ή έναρξη δραστηριότητας, πλην της περ. 1 της παρ. Δ του άρθρου 14 (*) που είναι άμεσα εφαρμοστέα. 3. Έως την έκδοση του π.δ. οριοθέτησης εκάστου οικισμού, εξακολουθούν να ισχύουν οι αντίστοιχες για κάθε είδος οικισμού διατάξεις του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (ΚΒΠΝ, Δ’ 580/27.07.1999), ως και τα κατ’ ιδίαν π.δ. καθορισμού ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης, ήτοι: α) Το από 02.03.1981 π.δ. (άρθρα 102, 103, 104, 105, 106, 107 και 108 του ΚΒΠΝ), β) το από 24.04.1985 π.δ. (άρθρα 85, 86 και 87 του ΚΒΠΝ), γ) τα π.δ. καθορισμού ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης σε μη χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, δ) ειδικά διατάγματα που καθορίζουν όρους δόμησης σε οικισμούς ή τμήματα αυτών με εγκεκριμένο σχέδιο. 4. Μετά από τη δημοσίευση του π.δ. οριοθέτησης εκάστου οικισμού κατά το παρόν, δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις των εξής π.δ.: α) Του από 24.04.1985 π.δ. (Δ’ 181),---(σχόλιο: οριοθετημένοι οικισμοί κάτω των 2000 κατοίκων) β) του από 02.03.1981 π.δ. (Δ’ 138), ---(σχόλιο: Προ 1923 οικισμοί) γ) του από 25.08.1969 β.δ. (Δ’ 164),---( σχόλιο: Οικισμοί με ρυμοτομικό στερούμενοι όρων δόμησης) δ) του από 06.12.1982 π.δ. (Δ’ 588),---(σχόλιο: Οι στάσιμοι οικισμοί ) καθώς και οι αποφάσεις Νομαρχών που εκδόθηκαν για την εφαρμογή του. (*) άρθρο 14 παρ. Δ περίπτωση 1 1. Εκτός του ορίου του οικισμού και σε απόσταση έως και πεντακοσίων (500) μ. περιμετρικά αυτού, απαγορεύεται η ανέγερση βιομηχανικών και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων κατηγορίας Α της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν. 4014/2011 (Α’ 209), όπως εξειδικεύεται με τις εκάστοτε ισχύουσες σχετικές κανονιστικές ρυθμίσεις, και εν γένει οχλουσών εγκαταστάσεων. 2. Με απόφαση του Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, μετά από γνώμη του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου, γνωμοδότηση του ΚΕ.ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. και γνώμη της αρμόδιας Υπηρεσίας του Υπουργείου Ανάπτυξης που πρέπει να διατυπωθεί σε προθεσμία είκοσι (20) ημερών από την υποβολή του ερωτήματος, είναι δυνατόν: α) Για οικισμούς τουριστικούς ή αξιόλογους ή συνεκτικούς ή περιαστικούς να καθορίζεται πλάτος ζώνης μεγαλύτερο από πεντακόσια (500) μ. και έως χίλια (1.000) μ., β) για τους μη δυναμικούς οικισμούς το πλάτος της ζώνης να μειώνεται μέχρι τα διακόσια (200) μ. σε όλη την περίμετρο του οικισμού ή σε τμήμα αυτής, γ) για όλους τους οικισμούς να καθορίζεται γραφικά ζώνη ποικίλου πλάτους, όταν η εφαρμογή των παραπάνω αποστάσεων δεν είναι δυνατή (μικρή απόσταση μεταξύ των οικισμών-απαγορευτικό ανάγλυφο κ.ά.) και επιβάλλεται για τις ανάγκες χωροθέτησης της βιομηχανίας. Για την εφαρμογή των υποπερ. β και γ, ελέγχεται υποχρεωτικά και η απόσταση από τη Ζώνη Α του οικισμού, η οποία δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερη της οριζόμενης στην περ. 1. 3. Σε κάθε περίπτωση ελέγχεται υποχρεωτικά η απόσταση από τη Ζώνη Α του οικισμού, η οποία δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερη της οριζόμενης στην περ. 1. 4. Εντός των αποστάσεων της περ. 1, επιτρέπεται ο εκσυγχρονισμός και η επέκταση των υφιστάμενων κτιριακών και λοιπών εγκαταστάσεων δικτύων κοινής ωφέλειας. Επιτρέπεται, επίσης, ο εκσυγχρονισμός και η επέκταση των υφιστάμενων βιομηχανικών και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων, οι οποίες ιδρύθηκαν και λειτουργούν σε εφαρμογή διατάξεων που ίσχυαν κατά τον χρόνο ίδρυσής τους, τηρουμένων των προϋποθέσεων και προδιαγραφών του σχετικού θεσμικού πλαισίου.

Για να αποκτήσει δικαίωμα να ερμηνεύει το νόμο η πολεοδομία, πρέπει πρώτα να αποδείξει ότι ξέρει να διαβάζει ελληνικά. Πάντα σε σύνδεση με τον ερμηνεύοντα εγκέφαλο ... Στα ελληνικά λοιπόν : - "εσοχή" είναι η υποχώρηση των όψεων του κτηρίου προς το εσωτερικό του. Πως μπορεί να υπάρξει εσοχή ταυτόχρονα με τον τοίχο που προτείνουν ; - "δουλεία" (ελεύθερης θέας) δημιουργείται στο διπλανό οικόπεδο όταν το ελεύθερο μήκος δ εισέρχεται εντός του. Πως θα γίνει αυτό με τον τοίχο ; Αν γνωρίζουν τα πρώτα και δεν μπορούν να απαντήσουν στα δεύτερα, δεν έχει επιτευχθεί η παραπάνω σύνδεση.

Ο ιονισμός του εδάφους λόγω άμεσου κεραυνικού πλήγματος μειώνει την ενεργό αντίσταση περίπου στο μισό. Ωστόσο, για την αποτελεσματική προστασία απαιτείται η κατάλληλη ακίδα στο υψηλότερο σημείο, καθώς και η χρήση κατάλληλων συρματόσχοινων σε μεγάλα ανοίγματα. Η διαστασιολόγηση της ακίδας γίνεται βάσει της γωνίας προστασίας, ενώ τα υπόλοιπα στοιχεία υπολογίζονται με τη μέθοδο της κυλιόμενης σφαίρας.