ΚΑΝΑ

Ευχαριστώ Δημήτρη πρόκειται για υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης που ενώ ήταν σύμφωνες και με τη σύσταση και με την Ο.Α (δες μαύρη διακεκομμένη) σήμερα άλλαξαν θέση(??? αλλά σε κάθε περίπτωση θεωρητικά μπορούν να μπουν σύμφωνα με τις μπλε)

ερώτημα Έχω περίπτωση στην οποία, οι 3 θέσεις στάθμευσης σε σχέση με αυτές που προβλέπονταν στην Σ.Ο.Ι. άλλαξαν Για αυτές τις 3 αλλαγές, απαιτείται τροποποίηση της αρχικής σύστασης ή μπορούν να γίνουν με 3 μονομερείς???

αν είσαι σε οικισμό <2000κατ και έχεις οικόπεδο άνω των 500μ2 τότε ναι 2,50 και 2,50μ Αλλά είσαι σε λάθος θέμα, καθώς αυτή η απόσταση δεν έχει σχέση με το Δ (του παρόντος θέματος)

Γεια σου ρε ΙΑΣΟΝΑ. Σε όλα μέσα είσαι!

δες το άρθρο 42 4495/17

θα πρέπει να την κάνει και μεταφορά στον 4495 για να φανεί Δεν έχεις κανένα πρόβλημα εφόσον η αίτηση μεταφερθεί στον 4495 και όσο η αίτηση (μετά την μεταφορά στον 4495) βρίσκεται σε υπαγωγή (το πρόβλημα του 20% προκύπτει μόνο όταν βρίσκεται στο 4495 σε οριστική υπαγωγή)

Καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ Το ρώτησα γιατί μου φαίνεται παράλογο το πρόστιμο για το ξεμπάζωμα να πληρώνεται 12 φορές αντί μίας Οπότε σωστά μου απαντάς. Αλλά πες ότι ο ίδιος το ρυθμίζει τώρα. Αυτό σημαίνει ότι τέλειωσε με τα κοινόχρηστα και ο ίδιος και οι συνιδιοκτήτες ή συνεχίζουν να είναι όλοι συνυπεύθυνοι αφού εκ του Νόμου δεν εξετάζουμε τα κοιν/στα, ούτε στην Η.Τ.Κ ούτε στις Δηλώσεις αυθαιρέτων!

καλημέρα Σε πολυκατοικία με 12 οριζόντιες και ξεμπαζωμένο υπόγειο, ρύθμισα την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης Ο.Ι υπογείου σε κατοικία με τον Ν 3843. Ερώτημα Σήμερα που αυτή η Ο.Ι μεταβιβάζεται και με δεδομένο ότι ο ακάλυπτος ανήκει στα κοινόχρηστα είμαι υποχρεωμένος να ρυθμίσω και το ξεμπάζωμα. ναι ή όχι.

στη ίδια οικοδομή αναφέρεσαι ή σε άλλη περίπτωση οικοδομής?? Γενικά ισχύει ότι αν έχεις στέλεχος Ο.Α θεωρημένο -υ.γ είτε από ΥΔΟΜ είτε από επιβλέποντα- ( οποτεδήποτε 1956 ...2023) και αφορά όλη την οικοδομή τότε σήμερα μπορείς με αυτό το στέλεχος να δώσεις ρεύμα σε οποιαδήποτε Ο.Ι και φυσικά και στα κοιν/στα

Αν δεν έχεις θεωρημένη Ο.Α τότε δυστυχώς πρέπει υποχρεωτικά να ζητήσεις θεώρηση από την ΥΔΟΜ υ.γ Υπόψη ότι περίπου το 2008-9 με Υ.Α προβλέπονταν ότι οποιαδήποτε Ο.Α που είχε εκδοθεί πριν το 1989 (δηλ πριν τον Ν Λιάσκα που ανέβασε τις αμοιβές μας) μπορούσε να θεωρηθεί για ηλεκτ/ση χωρίς αυτοψία από την ΥΔΟΜ και χωρίς καταθέσεις αμοιβών κλπ -με απλή προσκόμιση της στην ΥΔΟΜ με αίτηση ηλεκτρ/σης Αν έχεις κάποια τέτοια περίπτωση μπορείς να βάλεις αυτή την θεωρημένη Ο.Α. Με τους σημερινούς νόμους αυτή η διαδικασία (κακώς για μένα) καταργήθηκε

Οι νόμοι στην Ελλάδα αλλάζουν κάθε μέρα Επομένως και 4178 άλλαξε σε 4495 Η σύνδεση με την ΔΕΗ άλλαξε- Οπότε δεν ξεκινάς από τον Ηλεκτρολόγο, αλλά από το Μηχανικό σου, Για όλα αυτά έπρεπε ήδη να σου είχε ενημερώσει ο Ηλεκτρολόγος, που σου έστειλε στο Δήμο

Ευχαριστώ συν/φε για την απάντησή σου, αλλά από τη στιγμή που έκοψα απόδειξη το έτος καταβολής της (πριν την συνταξιοδότησή μου) σημαίνει ότι πλήρωσα όλο τον φόρο και όχι μόνο τον προκαταβλητέο. Επομένως γιατί να έχω πρόβλημα?? Όσο για σένα, πέραν του ότι νομίζω, ότι κάπου στο φόρουμ υπάρχει ανάρτηση συν/φου, που έγραφε, ότι πήγε στη Δ.Ο.Υ. ζήτησε να κόψη απόδειξη για παλιά αμοιβή και το ξεπέρασε, δες το Π.Μ

τότε έχεις δίκαιο!. Οι όροφοι με το "κλιμακώνεται" προσμετρούνται κατά κλιμάκωση. Δηλ 1η κλιμάκωση 2, 2η κλιμάκωση 1 και όχι στο σύνολο τους 3, ως κτίριο. Επιπρόσθετα επικαλέσου και αυτό των οικισμών <2000 κατοίκων «4 α. Το μέγιστο ύψος των κτηρίων ορίζεται σε 7,50 μ. και μετράται σε κάθε σημείο της τομής του περιγράμματος αυτών με το φυσικό έδαφος. Σε κάθε περίπτωση, το ύψος των προβολών των κτηρίων σε κατακόρυφα επίπεδα, διερχόμενα από την τομή του περιγράμματος αυτών με το έδαφος, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ανωτέρω οριζόμενο (ενώ στον οικισμό σου είναι 11,0μ) . Σε περίπτωση μη εξάντλησης της επιτρεπόμενης δόμησης κατά τα ως άνω, επιβάλλεται η διάσπαση του κτηρίου σε ανεξάρτητα κτήρια εντός του γηπέδου (κάτι που δεν επιβάλλεται στον οικισμό σου)

Από τη στιγμή που έχεις ισόγειο (όροφος)-όροφο και -όροφο δεν μπορείς να το ονομάσεις Διώροφο ! υ.γ στην ουσία με αυτό 3) Σε περίπτωση κεκλιμένου εδάφους το κτίριο κλιμακώνεται για καλύτερη προσαρμογή στο έδαφος ώστε κανενα σημείο να μην υπερβαίνει το μέγιστο ύψος 7,50μ και καμία όψη του κτηρίου προβαλλόμενη σε κατακόρυφο επίπεδο να μην έχει ύψος μεγαλύτερο από 11μ σε αναγκάζει να κάνεις ή ψηλό ισόγειο με πατάρι ή διώροφο με σοφίτα

δηλαδή Παύλο, αν ρυθμίζεις τα κοιν/στα, τα τ.μ μεγαλώματος των κοιν/στων τα βάζεις ως Υ.Δ, ενώ αν εξετάζεις την οριζόντια δεν απαιτείται δήλωση αυθαιρέτων και απλά κάνεις την μονομερή?? Το ρωτώ γιατί η παρ. 7 άρθρου 98 αρχίζει που μπερδεύει κάπως την ερμηνεία της Έτσι στην περίπτωση που είχα επέκταση της οριζόντιας σε σχέση με την σύσταση, αλλά νόμιμη κατά την Ο.Α., συνέταξα μια δήλωση μόνο για τα κουφώματα και μετά συνέχισα με μονομερή χωρίς, κάποιο πρόβλημα

Μέσα ναι αλλά πως?? δηλαδή έστω ότι θέλω να εκδώσω Ο.Α, σε εκτός σχεδίου περιοχή, για αλλαγή χρήσης βιοτεχνίας σε μονάδα Φροντίδας ηλικιωμένων βάσει του ΠΔ 6.10.1978 (ΦΕΚ 538Δ) Άρθρο 5 (ΙΣΧΥΕΙ) Εκπαιδευτήρια - Ευαγή Ιδρύματα 1. Επιτρέπεται η ανέγερσις εκπαιδευτηρίων, οικοτροφείων, ασύλων και λοιπών ευαγών ιδρυμάτων κατά παρέκκλισιν των διατάξεων του άρθρου 1 του παρόντος Διατάγματος. Η παρέκκλισις εγκρίνεται δι' αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων Έργων ή του εις ο μετεβιβάσθη η αρμοδιότης αυτού οργάνου, μετά πρότασιν της αρμοδίας Υπηρεσίας του Υπουργείου Εθνικής Παιδείας και Θρησκευμάτων ή του εποπτεύοντος το ίδρυμα Υπουργείου και μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων. 2. Παρέκκλισις χορηγείται ως προς τα κάτωθι: α) Την ανέγερσιν περισσοτέρων του ενός κτιρίων επί του γηπέδου. β) Το ποσοστόν καλύψεως του γηπέδου, το οποίον εν πάση περιπτώσει δεν δύναται να υπερβαίνει τα είκοσι επί τοις εκατόν (20%) της επιφανείας αυτού. γ) Τας αποστάσεις των κτιρίων εκ των ορίων του γηπέδου, αι οποίαι δεν επιτρέπεται να μειώνονται περισσότερον του προβλεπομένου ύψους του κτιρίου και εν πάση περιπτώσει ουχί ολιγώτερον των πέντε (5) μέτρων. δ) Τον συντελεστήν δομήσεως του γηπέδου, ο οποίος δεν δύναται να υπερβαίνει τον 0,3. (0,27 ν 4759/20) «3. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου εφαρμοζονται και για την ανέγερση μουσείων, βιβλιοθηκών, καλλιτεχνικών εκθέσεων και θεάτρων μετά από πρόταση της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού.» Τι κάνω πρώτα?? Εκδίδω τη "έγγραφη βεβαίωση όρων δόμησης" (στην οποία κατά το άρθ 38/ 4495 "αναγράφονται οι όροι δόμησης που ισχύουν στη θέση του ακινήτου, οι κατά περίπτωση απαραίτητες εγκρίσεις φορέων και υπηρεσιών"-ήτοι αν μπορώ να κτίσω) ή πρώτα την παρέκκλιση βάσει της παραπάνω απόφασης (με όλες τις βασικές μελέτες-αρχιτ -Δ.Δ κλπ)

Πίνακας 3 και εστεγασμένο (πίνακας 2) δεν πάνε μαζί -Ρώτα στο ΙΚΑ- Μόνο αυτό μπορεί να σου απαντήσει

δεν θα βάλεις ΣΔΑ -αφού δεν έχεις μπάζα! (εννοείται ότι όλες οι παραβάσεις σου -και αυτή- συμπεριλαμβάνονται στο πρόστιμο νομ/σης)

Παύλο σωστός ο προβληματισμός σου, αλλά από την άλλη αν βάλεις όλα τα άρθρα του Ν 4495 κάτω, (ήτοι πότε απαιτείται Ο.Α -πότε εκδίδεται Μ/Κ και πότε η βεβαίωση του αρθ 30 σε συνδυασμό με το συλλογισμό ότι όταν υπάρχει Ο.Α απαιτείται η ενημέρωση της) θα καταλήξεις στο συμπέρασμα ότι για την περίπτωση αυτή απαιτείται Ο.Α (όσο τρελό και αν ακούγεται!)

όταν δεν είναι σε οριστική υποβολή, δεν απαιτείται

εκδίδονταν με υπογραφή ιδιοκτήτη και υπογραφή Προϊ/νης Πολεοδομίας

Δεν προβλέπονται από το άρθρο 30 αυτά που σου είπαν από ΤΕΕ

φυσικά. Ε.Ε.Δ.Μ.Κ

akis73 συμφωνώ και ευχαριστώ

Τα δηλωμένα με τον Ν 3843 (π.χ υπόγεια αποθήκη που δηλώθηκε ως κατοικία) πως παίρνουνε ρεύμα??