ΚΑΝΑ

πρόσθεσέ τα ως λοιπά ή απρόβλεπτα με ένα ποσό 300-500€

Θόδωρε Δεν μπορεί να ανοίγει μια επιχείρηση δηλαδή να επενδύει ένα Α' χρηματικό κεφάλαιο υπό αίρεση (αν επιτρέπεται ή όχι) και μετά να επιβάλλονται πρόστιμα! Μπορείς να μου πεις τι εννοεί ο νομοθέτης με το παρακάτω (που εξέθεσα και στο αρχικό μου ερώτημα) περί συνολικής δόμησης ανά γήπεδο (ενώ είναι πασιφανές ότι πρόκειται για οικόπεδο?? (10) Εμπόριο και Παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Εμπορικά καταστήματα (10.1) και Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) μέχρι 150 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο και υπεραγορές μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας. (11) Γραφεία, μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. (12) Εστιατόρια μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. (13) Αναψυκτήρια μέχρι 150 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. Εν τέλει στην προκειμένη περίπτωση ο ενοικιαστής έχει μέσα στο οικόπεδο ένα κατάστημα 70τ.μ δίπλα σπίτι 50τ.μ από πάνω σπίτι συνολικού εμβαδού 120τ.μ , αποθήκες και παλιούς στάβλους καθώς και ένα κοτέτσι Τι να του πω εγώ τώρα να προχωρήσει στην ενοικίαση και στον εκσυγχρονισμό του ή όχι!

Θόδωρο επίσης καλή σου μέρα Εμπλέκεται γιατί πρέπει εντός 15 ημερών να βεβαιώσει ότι η συγκεκριμένη χρήση επιτρέπεται από το Π.Δ περί "χρήση γης"

Πελάτης θέλει να ανοίξει κατάστημα με χρήση "καφενείου-παντοπωλείου" σε οικισμό <2000κατ Κατά την διαδικασία της "ηλεκτρονικής γνωστοποίησης" δεν προβλέπεται η κατάθεση σχεδίων κάτοψης ή διαγράμματος κάλυψης το δε Π.Δ 59/18 για αυτούς τους οικισμούς προβλέπει (10) Εμπόριο και Παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Εμπορικά καταστήματα (10.1) και Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) μέχρι 150 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο και υπεραγορές μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας. (11) Γραφεία, μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. (12) Εστιατόρια μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. (13) Αναψυκτήρια μέχρι 150 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. Ερώτημα: Πως λοιπόν η ΥΔΟΜ θα γνωρίζει τη συνολική επιφάνεια δόμησης ώστε να απαντήσει στο τμήμα αδειοδοτήσεων του Δήμου αν μπορεί ή δεν μπορεί να ανοίξει το κατάστημα!

Θέλω να σβήσω τα παραπάνω (που έμειναν από μια παράθεση πριν από μέρες την οποία τελικά δεν έκανα) και δεν μπορώ Μπορεί να μου πει κάποιος πως σβήνουν!

Η νομιμοποίηση γίνεται ή με βάση τους σημερινούς όρους δόμησης της περιοχής και του τότε ΓΟΚ ή με τους σημερινούς της περιοχής και του σημερινού ΝΟΚ Κάτι που σημαίνει ότι δεν μπορείς να επικαλεστείς και τους ΔΥΟ ή τον ένα ή τον άλλο!

Για όσα πρέπει να περιλαμβάνει η τεχνική έκθεση δες εδώ Συστάσεις για κατεδαφίσεις κτιρίων ΑΠΟΦΑΣΗ 31245 22-5-93 ΦΕΚ 451β.pdf

αν και σε μένα κατεβαίνει κανονικά εσύ δες το από εδώ http://www.agrocapital.gr/Category/News/Article/17313/agrotikes-apothikes-entos-oriwn-oikismwn http://www.agronews.gr/agora/agora-gis/arthro/134038/exosi-stis-agrotikes-apothikes-apo-ta-mikra-horia/

Δημήτρη ούτε αυτό που ανέβασα εγώ πιο πάνω αλλά ούτε και αυτό στο οποίο με παραπέμπεις ανέβηκαν ποτέ στο παρακάτω http://ypeka.gr/Default.aspx?tabid=777&amp;language=el-GR αλλά τουλάχιστο το πρώτο κυκλοφόρησε στον ΤΥΠΟ ενώ το δεύτερο δεν το είδα πουθενά (εκτός από το φόρουμ)

aemenopoulos Μήπως ισχύει ακόμη ότι οι αγροτικές αποθήκες δεν επιτρέπονται εντός οικισμών βάσει του παρακάτω εγγράφου??? ΑΓΡΟΤΙΚΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ 2000 ΚΑΤΟΙΚΩΝ.pdf

Δήλωση_Ανάθεσης -Ανάληψης.doc

Ευχαριστώ πολύ Μόνο αυτή είναι ή υπάρχουν και άλλες! Αν υπάρχουν και άλλες μήπως πρέπει να μαζευτούν όλες μαζί ώστε να είναι εύκολη η πρόσβασή μας?

Τις εγκυκλίους συμβολαιογραφικών σχετικά με το Ν 4495/17 που τις έχουμε??

φίλε Δημήτρη καλησπέρα ...μετά από πολύ καιρό! Λες ΟΧΙ σε Ο.Α, αλλά θα συμφωνήσω με τη janna επειδή είναι αδιαμφισβήτητο ότι άσχετα με το πότε συστήθηκε η κάθετος το οικόπεδο πολεοδομικά θεωρείται ως ενιαίο (απλά τα πολεοδομικά δικαιώματα εξετάζονται αναλογικά με τα ποσοστά κυριότητας)

αυτά και άλλα σχετικά με τις κατατμήσεις οικοπέδων αναφέρονταν σε εγκυκλίους

Νίκο σε όμοια απαίτηση Συμβ/φου για ΕΚΤΟΣ σχεδίου, της έδωσα, αντί Τ.Δ, μια έντυπη βεβαίωση ότι οι ...τάδε αγροί είναι μη άρτιοι και οικοδομήσιμοι ενώ σε εντός της έδωσα το Τ.Δ της αδείας

0,0μ αν δεν έχει ανοίγματα στο νέο όριο και 2.5μ αν έχει

ΦΕΚ 230Α_2016

Παύλο καλημέρα Μέσα στο οικόπεδο υπήρχαν εξ αρχής εμφανείς βράχοι οπότε από την αρχή υπέθετα ότι δεν μπορούσε να κατασκευασθεί άλλο τμήμα υπογείου με χρήση βοηθ χώρου Οι εκσκαφές όμως τελικά με διέψευσαν και με μια μικρή ανισοσταθμία δαπέδου το υπόγειο μεγάλωσε όπως φαίνεται στο σχέδιο (κατά 2 φατνώματα) της αρχικής θεμελίωσης υπογειο.pdf Τώρα που καλούμε να αναθεωρήσω την οικ άδεια από την ΥΔΟΜ μου προτείνουν να πάω κατά τον 4030/11 (με Ε.Δ κλπ εξ' ου και το ερώτημα για 1 ή 2 ελέγχους ) Δηλ επικαλούνται την παρ Γ της εγκυκλίου 18 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=UqdsjEYJ314%3d&amp;tabid=777&amp;language=el-GR

παίδες έχω μια "προσθήκη καθ' επέκταση" που προκύπτει ως τέτοια ("προσθήκη καθ' έκταση") από μια οικ άδεια του 2011 που βρίσκεται σε ισχύ αλλά από την ΥΔΟΜ μου λένε ότι (αφού πρόκειται για προσθήκη δηλαδή μεγάλωμα του υπογείου της και τίποτα άλλο -ήτοι τηρήθηκε ο Σ.Ο ο Σ.Κ το περίγραμμα και ο Σ.Δ) θα πάω σύμφωνα με τον ν 4030/11 αν και οι εργασίες άρχισαν πριν την 1-3-12 και το ερώτημα είναι αν χρειάζονται -έστω τυπικά - ΔΥΟ έλεγχοι από Ε.Δ?? Διαβάζοντας την ΚΥΑ 299/14 (άρθρο 1) βλέπω ότι αυτή αναφέρεται μόνο σε προσθήκες καθ' ύψος! Άρθρο 1 Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης 1.Ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής: α) Κατηγορία Α': ένας (1) έλεγχος (τελικός) iii)Προσθήκες καθ’ ύψος σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξάρτητα από την επιφάνεια και τη χρήση τους. ενώ το άρθρο 2 (που περιλαμβάνει και προσθήκες καθ' έκταση) περιλαμβάνει 2 ελέγχους: θεμελίωσης και τελικός (Η θεμελίωση όμως έχει γίνει πριν την 1-3-12) επομένως θα ζητήσω έναν ή δύο ελέγχους? (άσχετα αν ο 1ος Ε.Δ θα αναφέρει -όπως προβλέπεται "ότι η θεμελίωση είχε εκτελεσθεί") edit 2 Μάλλον καταλήγω σε 2 ελέγχους

είσαι ΜΕΓΑΛΗ αλεπού- Μπράβο σου!

υπήρχαν κάτι σχετικές διατάξεις στο Ν 4269/17 ΦΕΚ 142Α αλλά ο Ν καταργήθηκε το 2016

μπορεί -δες το άρθρο 107 παρ 1 & 2 Ν4495/17