ΚΑΝΑ

κατά την γνώμη μου κακώς απαιτείται 5Χ10 (ίσως αυτό μπήκε ως κατάλοιπο της 10μετρης λωρίδας του ΓΟΚ 73) Θα έπρεπε να απαιτείται 5Χ9 Το 9 προκύπτει από το παρακάτω του ΓΟΚ και του ΝΟΚ ... Σε περίπτωση που λόγω των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ, δεν μπορεί να εξασφαλιστεί μήκος πλευράς κτιρίου 9 μ. τότε το κτίριο τοποθετείται μέσα στην υποχρεωτική απόσταση Δ ή δ μέχρι την εξασφάλιση των 9 μ. και εάν το τμήμα της υποχρεωτικής απόστασης που απομένει είναι μικρότερο του ενός μέτρου, το κτίριο μπορεί να εφάπτεται του αντίστοιχου ορίου.

Καλημέρα Παύλο Οπότε καταλαβαίνω ότι απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση Σ' ευχαριστώ πολύ! Σ.Α απαιτείται ή όχι ??? με δεδομένα 1.ότι η υπερισχύουσα χρήση είναι κατοικία (90τ.μ) και όχι το κατάστημα των 80τ.μ 2. ότι έχω πρόσοψη σε πρωτεύον Επαρχιακό δίκτυο 3. ότι ισχύει το άρθ 21 του Ν 4030/11 και όχι το άρθ 7 του Ν 4495/17 (που αναφέρεται σε επαρχιακά και εθνικά δίκτυα) και 4. το κατάστημα το 2005 πέρασε από ΕΠΑΕ ...................... άρθρο 21 όπως ισχύει με τον Ν 4258/14 1. Η παρ. 1 του άρθρου 21 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) αντικαθίσταται ως εξής: «1.Τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής είναι αρμόδια για τη γνωμοδότηση επί των αρχιτεκτονικών μελετών στις παρακάτω περιπτώσεις: α. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, σε περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, σε αρχαιολογικούς χώρους και ειδικά κτίρια. Η γνωμοδότηση δεν απαιτείται προκειμένου για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα στο εσωτερικό υφιστάμενου κτιρίου οι οποίες δεν επιφέρουν τροποποιήσεις των όψεων αυτού. Ν 4315 φεκ 269α 24-12-14 Στις περιπτώσεις ειδικών κτιρίων, όπου κατά τις κείμενες διατάξεις απαιτείται ο έλεγχος λειτουργικότητας, εφόσον δεν ορίζεται ειδικός φορέας για τον έλεγχο, ο έλεγχος ασκείται και βεβαιώνεται από τον συντάξαντα την αρχιτεκτονική μελέτη Μηχανικό. Στη βεβαίωση δηλώνεται ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι έγκυρα και αληθή και λήφθηκαν υπόψη οι ειδικότεροι κανονισμοί που ισχύουν για τη λειτουργικότητα του κτιρίου. β. Για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή χώρους που έχουν κηρυχθεί διατηρητέοι ή κατά την κρίση της Υπηρεσίας Δόμησης, του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης ή άλλης αρμόδιας υπηρεσίας μπορούν να χαρακτηρισθούν διατηρητέοι, καθώς και σε κτίρια ή γήπεδα που είναι σε επαφή με κτίριο ή χώρο που έχει κηρυχτεί διατηρητέο. γ. Για κάθε οικοδομική εργασία που παραπέμπεται σε αυτό από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή τις υπηρεσίες της Αποκεντρωμένης Διοίκησης. δ. Για κατασκευαστικά έργα διαμορφώσεων κοινόχρηστων ή αδόμητων χώρων, εκτός από τις περιπτώσεις που διενεργήθηκε αρχιτεκτονικός διαγωνισμός. ε. Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή. στ. Για όλες τις περιπτώσεις αδειών κατεδάφισης κτιρίων που ανεγέρθηκαν προ του έτους 1955. ζ. Για τη διάσπαση του ενιαίου κτιρίου της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270). η. Για την οικοδόμηση σε μη άρτια οικόπεδα του άρθρου 25 του ν. 1337/1983 (Α΄ 33), όπως ισχύει. θ. Για την οικοδόμηση με βάση τις διατάξεις περί οικογενειακής στέγης του άρθρου 41 του ν. 1337/1983, όπως ισχύει.» ................................................ άρθρο 7/Ν 4495/17 α) Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γραμμή παραλίας με πρόσωπο σε βασικούς κυκλοφοριακούς άξονες (Βασικό – Δευτερεύον – Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο και Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο) και κτίρια για τα οποία απαιτείται η έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ).

ndr κατ' αρχάς σ' ευχαριστώ Δεύτερον μήπως ξέρεις αν σε άδεια προσθήκης οικίας επί ισογείου καταστήματος που λειτουργεί από το 2005 σε εκτός σχεδίου περιοχή απαιτείται κυκλοφοριακή σύνδεση?

αν είναι κατασκευασμένοι κατά ΓΟΚ τότε μετράει μόνο ο σκιασμένος χώρος που ονομάζεις "ανοιχτός ημ/ριο" ενώ αν είναι κατά ΝΟΚ θα πρέπει να κάνεις έλεγχο αν πληρούν τις διατάξεις Α.Η.Χ (και αν τις πληρούν τότε δεν προσμετρώνται στην κάλυψη)

Η επιλογή "αίτημα" για δηλώσεις 4495 προστέθηκε χθες

στην Πειραιώς γίνονται και τα 2 (κάνε αναζήτηση γράφοντας ΤΕΕ στα αγγλικά και επέλεξε αντίστοιχα) Αυτό που δεν γίνεται όμως μέχρι στιγμής -αν και ο τοπικός Δ/ντής ζήτησε από τα κεντρικά να προστεθεί- είναι να πληρώνεις τις δόσεις ειδικού προστίμου μέσω winbank με την επιλογή "νέα πάγια εντολή"

γιατί αν δεν έχει παραιτηθεί είτε έχει κάνει επίβλεψη είτε δεν έχει κάνει και είτε το θέλει είτε δεν το θέλει είναι κατά νόμο υπεύθυνος για ότι έχει κατασκευαστεί μέχρι σήμερα

μα αν καταργήσεις την παλιά τότε το κτίσμα σ' αυτό το στάδιο που είναι θα θεωρείται αυθαίρετο!

Δίκαιο έχεις Δημήτρη αλλά εννοώ ότι ίσως πρωτοκολλήθηκε με αυτή την ημ/νία σε άλλη συναρμόδια Υπηρεσία αν π.χ αφορά βιομηχανικό κτίριο ή ακόμη και νομιμοποίηση

δεν το ήξερα και σας ενημερώνω ότι σε αίτημα με εμαιλ στο ΤΕΕ για αλλαγή τρόπου πληρωμής πήρα την παρακάτω απάντηση Η δυνατότητα υποβολής ηλεκτρονικών αιτημάτων τροποποιήσεων σε δηλώσεις του ν. 4495/17 αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στην εβδομάδα. Θα υπάρξει σχετική ανακοίνωση του ΤΕΕ. Στην παρούσα φάση, σε εξαιρετικές περιπτώσεις που απαιτείται άμεσα αλλαγή του τρόπου εξόφλησης προκειμένου να μην καταστεί ληξιπρόθεσμη δόση, μπορείτε να μας αποστείλετε το αίτημα μέσω e-mail επισυνάπτοντας το pdf της δήλωσης. Μόλις τώρα προστέθηκε στο σύστημα η επιλογή "αιτήματα" και για δηλώσεις Ν 4495

συν/φε καλημέρα κακώς λες ότι διαφωνούμε εντόνως Απλά τη γνώμη μου είπα ψάχνοντας για το τι ισχύει βάσει νομοθεσίας η οποία από το 2011 μεταβάλλεται σε τέτοιο βαθμό που κάνει δύσκολη την αναπροσαρμογή των συναρμόδιων Υπηρεσιών και αβέβαιες τις ενέργειες μηχανικών και πολιτών σε όλα τα ζητήματα και όχι μόνο σ' αυτό!

ότι η Ο.Α εκδόθηκε με τον παλιό σ.δ 1.4 γιατί υποβλήθηκε-πρωτοκολλήθηκε πριν την 1-8-18

Παίδες δείτε τι γίνεται! αν πάτε εδώ https://www.deddie.g...uthaireto-autot και δείτε το "Έντυπο υποβολής αιτήματος σύνδεσης αυθαιρέτου" αυτό το έντυπο έχει τίτλο και παραπέμπει στην εγκ 1/12 Αί τ η μ α σ ύ ν δ ε σ η ς α υ θ α ιρ έ τ ο υ μ ε τ ο δ ί κ τ υ ο δ ια νο μ ή ς η λ ε κ τρ ι κ ή ς ε ν έ ρ γ ε ια ς (σύμφωνα με την υπ’ αριθμ. πρωτ. Οικ. 6638/07.02.2012 Εγκύκλιο 1 της ΔΟΚΚ/ΥΠΕΚΑ) η Εγκύκλιος 1 παραπέμπει στο άρθ 49 παρ 9 του 4030/11 το άρθρο 49 / 4030 παραπέμπει στο άρθ 24 του Ν 4014/11 το άρθρο 24 του Ν 4014/11 ίσχυε σύμφωνα με τις μεταβατικές διατάξεις του άρθ 30 /Ν 4178/13 αλλά τελικά και αυτό καταργήθηκε με το 125/4495/17 Επομένως γιατί κατά την γνώμη σας δεν ΙΣΧΥΕΙ το 107 παρ 1-2-3 του Ν 4495/17"???? που δεν κάνει αυτό τον διαχωρισμό ηλεκτροδότησης "σε αυτοτελή αυθαίρετα ή εξ ολοκλήρου αυθαίρετα" και "σε με εκδοθείσα Ο.Α και αυθαιρεσίες" και ότι κακώς η ΔΕΗ επικαλείται διάταξη που δεν ισχύει!

μα η ΔΕΗ έχει εγκύκλιο που αναφέρει ότι μπορεί τα τ.μ να διαφέρουν

1. Μα για αυτό σου είπα ότι δεν ισχύει η εγκ 17 ή 7/12 που ρύθμιζε τα θέματα ηλεκτροδότησης γιατί κατάλαβαν ότι είναι τρελό κάτι που είναι εντελώς παράνομο να παίρνει ρεύμα ΑΜΕΣΑ ενώ κάτι που είναι νόμιμο και μόνο κατά λίγο αυθαίρετο να χρειάζεται να τρέχεις και να μην φτάνεις 2. Όσο για το ότι γιατι αναγραφω οτι υπαρχει αδεια, αλλα στην τακτοποιηση δεν φαινονται ολα τα τ.μ. του κτισματος, παρα μονο τα τακτοποιημενα αυτό δεν έχει καμιά σχέση! Αρκεί στην αίτηση του ιδιοκτήτη προς την ΔΕΗ (η οποία πρέπει να είναι θεωρημένη για το γνήσιο) να γράφεις όλα τα τ.μ των κύριων και ξεχωριστά των βοηθητικών χώρων που θα ηλεκτροδοτηθούν

δες το άρθρο 105 παρ 3 Έχω την εντύπωση ότι δεν ισχύουν οι παλιές εγκύκλιες που ερμήνευαν το άρθρο 25 (το οποίο καταργήθηκε με το 125/του Ν 4495) και ότι μπορείς να το ηλεκτροδοτήσεις με αυτό Άρθρο 105 Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων 1. Για τις κατασκευές ή τις χρήσεις για τις οποίες υποβάλλεται δήλωση υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ούτε άλλες κυρώσεις, εφόσον εξοφληθούν όλες οι δόσεις καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου και για όσο χρονικό διάστημα ορίζεται στον παρόντα. Τα ανωτέρω ισχύουν για τις ίδιες κατασκευές ή χρήσεις και για εκκρεμείς σε οποιοδήποτε στάδιο και διαδικασία σχετικές υποθέσεις. 2. Για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις για τις οποίες υποβάλλονται τα δικαιολογητικά που προβλέπονται από τις διατάξεις του παρόντος αναστέλλεται η επιβολή προστίμων και κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων, καθώς και η είσπραξη προστίμων που έχουν ήδη βεβαιωθεί από τις Δ.Ο.Υ και το ΕΦΚΑ, μέχρι την παρέλευση της προθεσμίας εξόφλησης των προστίμων. 3. Επιτρέπεται η σύνδεση των κτιρίων των παραγράφων 1 και 2 με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και η λήψη βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης, μετά την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις. Για τη σύνδεση κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών αυτών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και για τη λήψη βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό και στην οικεία υπηρεσία δόμησης βεβαίωση από το πληροφοριακό σύστημα ότι έχει καταβληθεί τουλάχιστον η πρώτη δόση του ενιαίου ειδικού προστίμου, η οποία περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής.

τσάμπα ψάχνεις την κατηγορία! (αυτό το άρθρο δεν ισχύει ακόμη)

εξέτασες αν μπορεί να αγορασθούν 30 εκ από την όμορη ιδιοκτησία χωρίς να χάσει την αρτιότητα της?

nik το ξέρω αλλά παρόλα αυτά απαιτείται 2.5 τ.μ χώρος WC (ήδη επεξεργάζομαι παρόμοια περίπτωση) Τι να νσ κάνουμε να αλλάξουμε εμείς ότι απαιτεί ο Φ.Σύλλογος !

τον διάδρομο να τον ονομάσεις προθάλαμο και (αντί για πλακάκια) να τον βάψεις με λαδομπογιά στο ύψος μέχρι 1.5 μ

προσωπικά νομίζω ΝΑΙ παίρνει -όχι όμως α.δ ή Ο.Α - αλλά έγκριση εργασιών αποπεράτωσης για (ασαφώς) περιορισμένες εργασίες (όχι πάντως γενικά για όλες όπως αυτές των Ο.Α) αρκεί να μην αυξάνεται ο όγκος (εκτός από .. τις οριζόμενες ..με το ίδιο άρθρο) υ.γ Κατερίνα αν και δεν είδα την παρεμβολή σου καλησπέρα

ήδη σου εξήγησα ότι δεν υπάρχει περίπτωση διαγραφής ενσήμων και ούτε προβλέπεται από κάποια διάταξη!

Σ' ευχαριστώ φίλε και επίσης καλό Σ/Κ Είδες που το ΤΕΕ ξέχασε να προσθέσει στη μπάρα και το "Θρακιώτης & ΑΜΕΑ"

και στο σπίτι του συγγενή μου που σου ανέφερα ως παράδειγμα οι εξωτερικές 2 όψεις δεν είναι βαμμένες το υπόγειο δεν είναι βαμμένο δεν έχει πλακάκια και σοβάδες αλλά ρεύμα στα 2 καταστήματα και στα 2 διαμερίσματα έχει από το 1999 Φυσικά στο παραπάνω μήνυμα ξέχασα να σου αναφέρω ότι όταν λέω ότι τον γλίτωσα, εννοούσα ότι τον γλίτωσα από άμεση καταβολή των 3650€ (που αντιστοιχούν στα υπολειπόμενα ένσημα και τις προσαυξήσεις) και όχι ότι τον γλίτωσα από τα ίδια τα ένσημα δηλ θα πρέπει όταν τελειώσει τις παραπάνω εργασίες να "βάλει" και τα αντίστοιχα (κατά τον κωδικό εργασίας) ένσημα Τώρα υποθέτω ότι αν δεν τα βάλει μέσα σε μια 5/ετία το ΙΚΑ θα του ξανακάνει επί τόπου έλεγχο ενώ αν τα βάλει έστω και εικονικά ακόμη και αυτό το μήνα το ΙΚΑ δεν θα του πει τίποτα (γιατί το παραδάκι μετράει και έσοδα θέλει και το ΙΚΑ!)

στο πρώτο ΑΜΕΑ+Θράκη δεν μπορείς (γιατί και οι δύο επιλογές είναι μέσα στην ίδια κυλιόμενη μπάρα) στο Θράκη+Στάσιμος μπορείς (γιατί είναι σε δύο κυλιόμενες μπάρες)