ΚΑΝΑ

Κατερίνα αναφέρει ξάστερα ΕΔΩ ότι δεν πρέπει να συμψηφίζεται Άρθρο 99 ι) παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, το οποίο αποτελεί έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού, με την επιφύλαξη ειδικών διατάξεων του παρόντος στις οποίες θεσπίζεται ειδικό παράβολο, ως εξής:

Κατερίνα ισχύουν αυτά (και απορώ από ποιο σημείο του Ν 4495 προκύπτει ότι τα παράβολα συμψηφίζονται. ενώ στον 4178 δεν συμψηφίζονταν!) Άρθρο 96 α) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1: με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου β) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2: με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου γ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου δ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4: την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ε) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5: την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου Άρθρο 100 5. (σ.σ αναλυτικός-λοιπές παραβάσεις) Για τις παραβάσεις οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), καθώς και για εγκαταστάσεις όπως ορίζονται στις παρ. 19, 26 και 57 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της κατηγορίας 3 του άρθρου 96 καταβάλλεται παράβολο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με προϋπολογισμό σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄. Αν στο Παράρτημα Β΄ δεν περιλαμβάνεται τιμή μονάδος της αυθαίρετης κατασκευής, λαμβάνεται η τιμή μονάδος τιμολογίων αγοράς. Προϋπολογισμός έως και δεκαπέντε χιλιάδων (15.000) ευρώ θεωρείται μία (1) παράβαση για την οποία καταβάλλεται πρόστιμο διακοσίων πενήντα (250) ευρώ. Άρθρο 99 ι) παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου, το οποίο αποτελεί έσοδο του Κρατικού Προϋπολογισμού, με την επιφύλαξη ειδικών διατάξεων του παρόντος στις οποίες θεσπίζεται ειδικό παράβολο, ως εξής: αα) ύψους διακοσίων πενήντα (250) ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ., ββ) ύψους πεντακοσίων (500) ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ., γγ) ύψους χιλίων (1.000) ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ., δδ) ύψους τεσσάρων χιλιάδων (4.000) ευρώ για κτίριο/ χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ., εε) ύψους δέκα χιλιάδων (10.000) ευρώ για κτίριο/ χρήση μεγαλύτερα των 5000 τ.μ.. Το ανωτέρω παράβολο δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση.

στις προϋποθέσεις της "ενημέρωσης φακέλου Ο.Α ή α.δ" που ορίζονται με το άρθρο 6 του Ν 4030/11 δεν περιλαμβάνονται οι διαφοροποιήσεις των αμοιβών των μηχανικών αλλά άλλα όπως π.χ η μη τροποποίηση του Δ.Δ ή η μη απαίτηση έγκρισης από φορείς κλπ Εξάλλου αν "μετρούσαν και οι αμοιβές μηχανικού" τότε θα έπρεπε να ορίζεται και μια ελάχιστη αμοιβή για την ενημέρωση. Γιατί να γίνεται τσάμπα!

Σωστά Κατερίνα! Και εγώ ασχολήθηκα σε μια περίπτωση με αυτό το άρθρο και δεν μπορούσα να βγάλω σαφές συμπέρασμα επί των δικών μου ενεργειών και της ΥΔΟΜ Εσάς πως σας φαίνεται?

Ο Δημήτρης λέει κάπου ότι το άρθρο είναι σαφέστατο Εγώ το θεωρώ ως το πιο δυσνόητο! γιατί δεν το πας με αυτό (κάνοντας αίτηση στην ΥΔΟΜ) Κατ’ εξαίρεση των ανωτέρω: α) Αν ο ιδιοκτήτης, με υπεύθυνη δήλωση στο Τοπικό Παρατηρητήριο, ενημερώσει ότι θα προβεί αυτοβούλως στην κατεδάφιση – αποκατάσταση της αυθαιρεσίας εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από τη σύνταξη της έκθεσης αυτοψίας, το Τοπικό Παρατηρητήριο ορίζει ελεγκτή δόμησης για τη διαπίστωση της κατεδάφισης – αποκατάστασης της αυθαιρεσίας και επιβάλλεται πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ. Εξαιρούνται πρόχειρες ή προσωρινές κατασκευές, καθώς και λυόμενες κατασκευές, ως αυτές ορίζονται στις παραγράφους 75,74 και 45 αντίστοιχα του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, για τις οποίες η διαδικασία οικειοθελούς κατεδάφισης/απομάκρυνσης εφαρμόζεται μόνο μία φορά στο ίδιο ακίνητο. Σε περίπτωση υποτροπής επιβάλλονται κανονικά τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.

ΝΑΙ και στα εκτός και στα εντός Σχεδίου

Η λοιπή παράβαση καλώς παίρνει τις οποιεσδήποτε εκπτώσεις ακόμη και αθροιστικά γιατί για αυτή προβλέπεται μόνο ειδικό πρόστιμο ( και κανένα και ποτέ παράβολο) Στην κατηγορία 3 όμως αντιστοιχεί ΜΟΝΟ παράβολο 250€ και τίποτα ως ειδικό πρόστιμο (και σ' αυτό-το παράβολο- δεν προβλέπεται και επομένως δεν πρέπει να γίνεται ποτέ καμιά έκπτωση και κακώς μάλιστα το σύστημα αρχικά το εμφανίζει με έκπτωση, ενώ μετά το επαναφέρει στο αντίστοιχο ορθό ποσό ) υ.γ σύμφωνα με το παράρτημα Α οι παρακάτω 2 περιπτώσεις μπορούν να δηλωθούν ως λοιπές (κάτι που σημαίνει ότι αν δηλωθούν ξεχωριστά θα πληρωθούν 2 παράβολα =500€ ενώ αν δηλωθούν σαν 2 λοιπές ΤΟΤΕ θα πάρουν και τις οποιεσδήποτε εκπτώσεις) 8. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο, ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος. 9. Για τη διαφορετική χωροθέτηση των υποχρεωτικά προβλεπόμενων από την οικοδομική άδεια θέσεων στάθμευσης αυτοκινήτων από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της συμβολαιογραφικής δήλωσης του ν. 1221/1981, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης των υφισταμένων θέσεων στάθμευσης. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ.

Μην τους ακούς! (αυτoί του ΤΕΕ παίζουν με τα ίδια τα μέλη τους) Ξεκινάς από το άρθρο 40 του Ν 4495/18 Βλέπεις τι δικαιολογητικά απαιτούνται για την έκδοση Ο.Α και προχωράς ανάλογα και με μόνο αυτά ως δικαιολογητικά και τίποτα άλλο!

από τη στιγμή που στην εκτός σχεδίου δεν υπάρχει αυθαίρετο, δεν μπορεί να γίνει κάθετη

δες το άρθρο 5 του Π.Δ. ΤΗΣ 6/17.10.1978 (ΦΕΚ 538 Δ΄)

το υπογραμμισμένο μ' άριστε πολύ!

stesta Όταν η ΥΔΟΜ σε απάντησε αυτή η απόφαση ΣτΕ είχε εκδοθεί ή όχι? http://www.michanikos.gr/topic/51842-%CE%B1%CF%81%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CF%82-%CF%80%CE%B1%CE%B3%CE%BF%CF%82-1832017-%CF%80%CF%81%CE%B9%CE%BD-%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%B9%CF%83%CF%87%CF%85-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%BD-401411-%CE%B5%CF%80%CE%B9%CF%84%CF%81%CE%AD%CF%80%CE%BF%CE%BD%CF%84%CE%B1/

Ναι δεν το πρόσεξα! Ευχαριστώ

ξεκίνα σχετικά με το πλυντήριο με ερώτημα στο Μεταφορών (το πλυντήριο σίγουρα δεν έχει σχέση με τα βιομηχανικά-βιοτεχνικά κτίσματα)

yian στο άρθρο 107 αναφέρεται: β) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 και 3843/2010, καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011, του ν. 4178/2013 και του παρόντος, και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ή εμπίπτουν στην παράγραφο 2 του άρθρου 89, (σ.σ προφανώς λάθος… και δεν ή το σωστό είναι άρθρο 82) επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση: αα) εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους, καθώς και εργασιών προσαρμογής, σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117, ββ) κατεδάφισης, γγ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του επόμενου εδαφίου ή φύτευσης δώματος, δδ) ενίσχυσης, όπως αυτή προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας, χωρίς να επέρχεται αντικατάσταση του φέροντος οργανισμού. H εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαίρετα τμήματα κτιρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτονται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο προβλεπόμενες εργασίες. γ) Η εκτέλεση των εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών, που χορηγείται από την Αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες, για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση, δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: Στην προκειμένη περίπτωση (που δεν πρόκειται για αυθαιρεσία σε κτίσμα και επομένως δεν πρόκειται για αύξηση όγκου αυθαιρέτου κτίσματος) υποθέτεις ότι θα έπρεπε να εκδοθεί άδεια εργασιών αποπεράτωσης ΝΑΙ ή ΌΧΙ??

πάνω στο σχέδιο και με το ύψος δεν έχεις θέμα και ούτε χρειάζεται να το αναφέρεις (αρκεί που έχεις ...τα διαπιστευτήρια ότι είναι με ΓΟΚ)

Υπόψη ότι 1. το άρθρο 1 καταλήγει ως εξής 14. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίζονται με τις προηγούμενες παραγράφους, εφαρμόζονται εφόσον στα επόμενα άρθρα δεν ορίζεται άλλως, για κάθε κατηγορία κτιρίων. και 2. σε περίπτωση μικτής χρήσης δεν μπορείς να ζητήσεις την έγκριση παρεκκλίσεων για τη μια από τις χρήσεις (στην οποία από το αντίστοιχο άρθρο αυτή θα μπορούσε να σου είχε εγκριθεί αν σε όλο το γήπεδο είχες αποκλειστικά και μόνο αυτή τη χρήση)

BAS υπάρχει και το 107/Ν 4495/17 8. Η απαιτούμενη βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης χορηγείται από ιδιώτη μηχανικό. Απαιτείται βεβαίωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. (το νέα στην περίπτωσή σου το βλέπω ως ..διφορούμενο Γιατί είχες ήδη μια βεβαίωση από ΥΔΟΜ για ΚΥΕ και επομένως γιατί να την ξαναζητήσεις?)

αν δηλώσεις εφάπαξ τελικά θα πληρώσεις (μέσα σε ένα μήνα από την ημερομηνία πληρωμής παραβόλου -και όχι μέχρι την τελευταία μέρα του εξάμηνου, όπως προβλέπονταν από τον 4178) το Α' εξάμηνο Π*0,80*0,8=Π*0,64 το Β' εξάμηνο Π*0,80*0,9=Π*0,72 το Γ' εξάμηνο Π*0,80*1,10=Π*0,88 και το Δ' εξάμηνο Π*0,80*1,20=Π*0,96

ναι και στα 2

ναι αλλά επ' αορίστου παίρνεις μόνο στη γ' περίπτωση

για μικτή χρήση η κάλυψη παραμένει 10% ndr Γενικά ο σ.δ είναι 0,20 οπότε 430τ.μ είναι η συνολική δόμηση και όχι η συνολική κάλυψη

μα με την έκδοση νομιμοποίησης αποκαθιστάς ένα σφάλμα ενώ η ρύθμιση δηλώνοντας με Ο.Α επιτρέπεται γιατί αυτή δεν ανακλήθηκε

το πλυντήριο γιατί το θεωρείς βιομηχανικό?

και στα 2 ΝΑΙ