Μετάβαση στο περιεχόμενο

ppanag

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.980

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    20

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ppanag

  1. ppanag
    Έχω την εντύπωση ότι οι ανοιχτοί ημιϋπαίθριοι δεν χρειάζεται να δηλωθούν στην ηλεκτρονική ταυτότητα... κάνω λάθος ?? Αντιθέτως πρέπει κάπως να δηλωθούν οι χώροι αποκλειστικής χρήσης με την επιφάνειά τους... Αν καταλαβαίνω καλά, στην ηλεκτρονική ταυτότητα δηλώνεται οτιδήποτε έχει "αξία" στη μεταβίβαση, οπότε και πρέπει να είναι σαφώς ορισμένο για να μπορεί ο εκάστοτε συμβολαιογράφος να συντάξει σωστά τη δήλωση υπολογισμού φόρου μεταβίβασης. edit: Λάθος απάντηση έδωσα... κανονικά δηλώνονται οι ΑΗΧ.. συγγνώμη για τη σύγχυση
  2. ppanag
    Νομίζω δεν υπάρχει κανένας λόγος για 3 δεκαδικά ακρίβεια... το ΕΓΣΑ είναι σε μέτρα. Κανονικά για απλό εντοπισμό ακινήτου τα δεκαδικά είναι περιττά εντελώς...
  3. ppanag
    @Pavlos33 η χρήση είναι κατοικία, ενώ σε άλλες περιπτώσεις δηλώνεται η επικρατούσα χρήση στον όροφο. Δηλαδή σε μια πολυκατοικία με διαμερίσματα, που στο υπόγειο έχουμε ΘΣ, λεβητοστάσια και αποθήκες, τότε η χρήση είναι "κατοικία" και στο υπόγειο. Για να επιλέξω αποθήκευση θα πρέπει να έχω κτίριο με επαγγελματικές αποθήκες από την άδεια και όχι διαμερίσματα κατοικιών με αποθήκες στους βοηθητικούς χώρους.
  4. ppanag
    Πριν το ΔΕΔΔΗΕ ίσως χρειαστεί θεώρηση της οικοδομικής άδειας από το αρμόδιο τμήμα της ΥΔΟΜ και επίσης νομίζω απαιτείται και ενημέρωση φακέλου της αρχικής οικοδομικής άδειας
  5. ppanag
    Εγώ δεν βλέπω κανένα τρολάρισμα ... πολύ ωραία ιδέα μου φαίνεται και μάλιστα εκδούσα αρχή: παύλες ή Παύλος??? τελεία και παύλα... Παυλάκι είσαι ... 😂😂😂 Ξεφύγαμε, αλλά μάλλον πολύ ασχοληθήκαμε...
  6. ppanag
    ναι. επικοινωνήστε με ΥΔΟΜ πρώτα.
  7. ppanag
    @giorgosv τα έχουμε αναφέρει ήδη:
  8. ppanag
    @Roukat εγώ πάντως βοηθητικής χρήσης θα τα δήλωνα τα κλιμακοστάσια κλπ.
  9. ppanag

    Νόμος 4495/2017

    file σχολίασε στο ppanag's kan62 στις 1.2 Νομοθεσία

    More information about ""
    Ευχαριστούμε πολύ για την εκπληκτική προσφορά σου!!!
  10. ppanag
    Τα ιδιωτικά συμφωνητικά είναι χρήσιμα για να σε διασφαλίζουν από μελλοντικά προβλήματα και καλό είναι να κάνουμε πάντα για δικό μας όφελος ακόμα και από άποψη επαγγελματισμού. Τώρα στο σύστημα αδειών μικρής κλίμακας δεν απαιτείται και δεν ζητείται, όπως δεν ζητούνται και τα υπόλοιπα φορολογικά.
  11. ppanag
    δεν υπάρχει πρόσθετο κελί αλλά μόνο ένα και ζητάει την τελευταία σύσταση αν υπάρχει... Αν το καλοσκεφτούμε η ταυτότητα αφορά το ακίνητο, οπότε η σύσταση αρμόζει καλύτερα από τον τίτλο κτήσης, ο οποίος τίτλος είναι προσωρινός, ενώ αντίθετα η σύσταση εξακολουθεί να ισχύει όσοι ιδιοκτήτες ή τίτλοι κι αν περάσουν... 🤪
  12. ppanag
    @ΠΑΝΟΣ27 η μόνη επιλογή που έχουμε για δηλώσεις ν. 4014/11, 4178/13, 4495/17, είναι η ημερομηνία υπαγωγής.
  13. ppanag
    Ούτε εγώ βρίσκω στο ΦΕΚ της ηλεκτρονικής ταυτότητας να γράφει για υποχρέωση εκπόνησης σχεδίων, εκτός κατόψεων για συγκεκριμένη περίπτωση (που δεν αφορά την τακτοποίηση κατ.1). Επίσης να επισημάνουμε και να υπενθυμίσουμε ότι τα σχέδια που αναρτούμε στην ΗΤΚ δεν λαμβάνουν καμία θεώρηση, αντιθέτως κατεβαίνουν ακριβώς όπως τα ανεβάσαμε. Οπότε από άποψη εγκυρότητας και χρησιμότητας, είναι ταυτόσημα και ισοδύναμα με οποιοδήποτε σχέδιο αποτύπωσης εκπονεί ο μηχανικός ανά πάσα στιγμή στο γραφείο του. Προς το παρόν και ίσως και για πάντα, ούτε αποδεικτικό ότι κατατέθηκε το συγκεκριμένο σχέδιο δεν παίρνουμε. (και αθλητικές εφημερίδες σε pdf να ανεβάσουμε μπορούμε να βάλουμε τίτλο ΟΨΕΙΣ.pdf)
  14. ppanag
    ποιο να είναι άραγε το πραγματικό νούμερο υποθέσεων στην ουρά ?? Θα ασχοληθεί ποτέ κανείς με τα θέματα που δημιουργούνται εξαιτίας αυτού του φαινομένου?
  15. ppanag
    @sissy_arch άρα μπορεί να τροποποιήσει τη σύσταση και να προσαρτήσει τη θέση, στο διαμέρισμα ως παρακολούθημα προσθέτοντας εκεί το χιλιοστό της θέσης. Έχετε μιλήσει με συμβολαιογράφο;
  16. ppanag
    Ναι και θα το αναγράφεις και στην τεχνική έκθεση.
  17. ppanag
    Η θέση πολεοδομικά είναι νόμιμη ή αυθαίρετη? Ο ιδιοκτήτης της θέσης έχει άλλες ιδιοκτησίες στην πολυκατοικία ?
  18. ppanag
    Ο πίνακας που ζητάει η ηλεκτρονική ταυτότητα είναι αυτός που συνοδεύει τη Σύσταση Οριζοντίων Ιδιοκτησιών (και αυτό πρέπει να αναγράφεται/δηλώνεται και πάνω του με σφραγίδα/υπογραφή του/της συμβολαιογράφου που συνέταξε τη ΣΟΙ). Συνεπώς μπορείτε να ζητήσετε αντίγραφο από το αρχείο συμβολαιογράφου που συνέταξε τη ΣΟΙ
  19. ppanag
    ... δεν έκανες λάθος, υπήρξε προσφορά στα 35 ευρώ (18/5/2022), η οποία είναι συνήθως για ελάχιστα κομμάτια... Αν δεν βιάζεσαι, επιλέγεις το προϊόν και πατάς "προσθήκη στα αγαπημένα" και σε ενημερώνει για προσφορές...
  20. ppanag
    @Arche συμφωνώ... απλά είχα την απορία... και το χειρότερο είναι ότι ακόμα και σε περίπτωση λάθους, τώρα θέλει και 20ευρω για αλλαγή της ημερομηνίας...
  21. ppanag
    @Civil Gangster τα βήματα είναι τα εξής: 1. Ανάθεση από τον ιδιοκτήτη με υπεύθυνη δήλωση και γνήσιο υπογραφής, αφού αποδεχτεί την προσφορά εργασίας. 2. Νέα αυτοψία στο ακίνητο. 3. πλατφόρμα ΤΕΕ >Ταυτότητα Κτιρίου > Μητρώο Ταυτότητας Κτιρίου - Εισαγωγή Καταχωρίσεων > Αναζήτηση και εύρεση ακινήτου > Επιλογή ακινήτου > Διαχείριση Ιδιοκτησιών Οικοπέδου/γηπέδου > Επιλογή ιδιοκτησίας > Δεξί κλικ > Δημιουργία τροποποιητικής καταχώρισης Ιδιοκτησίας 4. Εισαγωγή υπεύθυνης δήλωση εξουσιοδότησης. 5. Αλλαγή ημερομηνίας αυτοψίας και επιβεβαίωση στοιχείων ιδιοκτησίας και οικοπέδου. 6. Πληρωμή παραβόλου 20 euros 7. Έκδοση νέου πιστοποιητικού πληρότητας. Καλή απόλαυση !!! (Μα πότε πρόλαβε να λήξει? )
  22. ppanag
    @BAS το κτίριο έχει κουφώματα; γενικότερα έχει κλειστούς χώρους; Ενδεχομένως αν είναι ανοιχτό από παντού να αρκεί μια βεβαίωση από ενεργειακό επιθεωρητή ότι δεν μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ. Το ίδιο βέβαια θα πρέπει να περιγράφεται και στην τεχνική έκθεση (ημιτελές, ερείπιο κλπ.), αν προκύπτει κάτι τέτοιο.
  23. ppanag
    Όλες οι ενέργειες γίνονται βάσει του ιδιωτικού συμφωνητικού που υπογράψατε. Αν δεν έχετε συμφωνητικό, τότε συνεχίζετε να πιέζετε. Η λογική λέει ότι αν δεν έχετε προσυμφωνήσει χρόνο παράδοσης εργασίας, τότε οποιοδήποτε χρονικό διάστημα είναι αποδεκτό. Αν διαφωνείτε τότε ζητήστε να οριστεί τώρα ένα χρονικό περιθώριο.
  24. ppanag
    @Pavlos33 ναι είναι αδερφάκια με αυτό που αναφέρεις. Αρχικά υπήρχε η "θέαση ορθοφωτοχάρτη" στο κτηματολόγιο, που παραχωρήθηκε "κουτσουρεμένη" στο ΤΕΕ.
  25. ppanag
    Ο παραπάνω σύνδεσμος δουλεύει κανονικότατα, το χρησιμοποιώ από όταν άνοιξε και έπαψα να πηγαίνω στο κτηματολόγιο για αεροφωτογραφίες. Μπορείς να έχεις την αεροφωτογραφία ψηφιακά στο γραφείο σου χωρίς μετακινήσεις και χάσιμο χρόνου. Ειδικά αν πληρώσεις με κάρτα την παραλαμβάνεις το επόμενο δευτερόλεπτο. Το μόνο που αργεί μια μέρα είναι το παραστατικό αγοράς.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.