avgoust

Αυτό που λες geo4252 για την 5ετία από την λήξη και την ανάκληση ΔΕΝ ισχύει. Δες σχετικά την 1011/29-10-1987 γνωμοδότηση Νομικής Δ/σης ΥΠΕΧΩΔΕ όπου στο τέλος του ΙΙ τμήματός της αναφέρει κατά λέξη : " ...κατά τα γενόμενα δεκτά από την νομολογία του ΣτΕ , η κατά παράβαση πολεοδμικών διατάξεων εκδοθείσα οικοδομική άδεια υπόκειται ή μη σε ανάκληση και μετά πάροδο μακρού χρόνου από την έκδοσή της , ανάλογα με την βαρύτητα της παραβιασθείσας διατάξεως. (ΣτΕ 835/1977 , 793/1979 , 2141/1979 , Γνωμ. ΥΧΟΠ 1029/1984). Στην διακριτική λοιπόν ευχέρεια της διοίκησης ανήκει να κρίνει αν μια τέτοια παράνομη άδεια μπορεί να ανακληθεί μετά παρέλευση μακρού χρόνου, εκτιμώντας τις συγκεκριμένες κάθε φορά συνθήκες και ιδιαίτερα τον επιδιωκόμενο από την παραβιασθείσα διάταξη σκοπό" Τώρα αν η οικ.αδεια έχει εκδοθεί σύννομα δεν ανακαλείται λόγω αυθαιρέτου κατασκευής , αυτό ΔΕΝ γίνεται. Αυτό όμως που μπορεί να γίνει είναι να χαρακτηριστεί συνολικά το κτίριο ως αυθαίρετο λόγω υπέρβασης ή μη εφαρμογής της άδειας.

Ξέρετε αν υπάρχει η δυνατότητα αντί της παραίτησης από την επίβλεψη , να αιτηθεί ο επιβλέπων την διακοπή εργασιών λόγω μη εφαρμογής εγκεκριμένων μελετών κλπ ? Zavi .. ποιός το εξήγγειλε και που για τις αμοιβές ?

ευχαριστώ , θα τα δοκιμάσω

Eγώ σε μια αντίστοιχη περίπτωση με προσθήκη σε νόμιμο όμως κτήριο , τα περιέγραψα και στα σχέδια και στο Δ. Κάλυψης ως ημ/θριους χώρους . Στον έλεγχο είπα τι έκανα , και δεν ασχολήθηκαν παραπάνω.

Γενικά πάντως στις παρουσιάσεις που σου κάνουνε (όλοι) , τα πάντα φαίνονται ρόδινα κι εύκολα. Στην πορεία ανακαλύπτεις διάφορα. Να κοιτάξεις και το θέμα των διαβόητων "συμβολαίων συντήρησης" που είναι ετήσιο χαράτσι. (Το fespa έως τώρα ευτυχώς δεν έχει). Σε ότι αφορά την υποστήριξη , για το fespa μπορώ να σου πω ότι για οποιοδηποτε πρόβλημα στο τηλέφωνο πάντα θα τους βρεις. Επίσης μέσα από το ίδιο το πρόγραμμα , μπορείς να στείλεις το αρχείο σου στην εταιρεία να το δούνε. Το forum της Λογισμικής ήταν πάρα πολύ ενεργό μέχρι που έγινε ευρέως γνωστό το Michanikos και άρχισαν να γίνονται εδώ σχετικές συζητήσεις.

Εγώ νομίζω πως ναι. Αν κάποιος προσβάλει την άδεια προσκομίζοντας τα στοιχεία , (δικαστικές αποφάσεις κλπ) η πολεοδομία θα την ανακαλέσει και θα βγάλει το κτήριο αυθαίρετο. Ωχ,ωχ,ωχ, πολύ άσχημη περίπτωση.

Οι δε μισθωτοί αν μεινουν άνεργοι μπαίνουν και στο ταμείο ανεργίας. Να δείτε άνεργο στέλεχος να πηγαίνει με armani να παίρνει το επίδομα. Οι υπόλοιποι θα πηγαίνουμε με το τεκμήριο διαβίωσης.

Καλησπέρα σε όλους . Σε autocad2005 μετατρέπω dwg σε dxf. Πάω μετά να ξαναανοίξω το dxf και παίρνω το παρακάτω: Invalid symbol table record name: "" on line 2080. Invalid or incomplete DXF input -- drawing discarded. Γνωρίζει κανείς τπτ ?

Bρε viki πως να σε βοηθήσουμε ?! Η κανονική διαδικασία είναι αυτή .Παράταση ισχύος δίνεται κατόπιν αυτοψίας. Συμβαίνει κι αυτό που λες με τις φωτογραφίες μόνο , αλλά αυτό είναι θέμα του υπαλλήλου. Δεν μπορεί κανείς να σου πει πως θα το χειριστούνε

Για την περίπτωση εξ'αδιαιρέτου θα κάνεις τοπογραφικό για τα 4,3 στρ. με την δήλωση του Ν.651/77. Αν πρόκειται για αποδοχή κληρονομιάς σαν ιδιοκτήτη θα βάλεις "κληρονόμοι τάδε". Να γράψεις και την απόσταση από θάλασσα (το θέλει η εφορία).Μπορείς να την υπολογίσεις γραφικά από την πινακίδα ΓΥΣ. Τα υπόλοιπα είναι δουλειά του συμβολαιογράφου.

Καλό είναι πρώτα να γίνει μια επαφή με τον κατασκευαστή , μήπως και προτιμήσει να αναλάβει την αποκατάσταση με δικά του έξοδα και μέσα από το να τρέχει στα δικαστήρια. Εχει συμβεί σε περίπτωση πολύ πιο δύσκολη και δαπανηρή.

Για να πεις αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο πρέπει να βάλεις κάτω το Δ/μα της ΖΟΕ και τους τίτλους του γηπέδου. Για το χώρισμα στα 3 εννοείς κατάτμηση ? Πρέπει να δεις τι όριο κατάτμησης θέτει η ΖΟΕ. Θεωρώ απιθανο να θέτει τόσο χαμηλό όριο. Από την άλλη σύσταση καθέτου απαγορέυεται εκτός σχεδίου , μάλλον για εξ'αδιαιρέτου τους βλέπω.

Eγώ όταν (χρόνια πίσω ) είχα γραφτεί μου είχαν πει ότι θα εκδιδόταν και μια επετηρίδα. Πήρε ποτέ κανείς τίποτα τέτοιο στα χέρια του ?

ΠΔ 23-2/6-3-1987 ΦΕΚ 166 Δ' (κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης) στο Αρθρο 1 Β) Σύμφωνα με την ειδική πολεοδομική λειτουργία τους. Υπάρχει η κατηγορία 3 --> "Εμπορικά καταστήματα , καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών" . Αρθρο 2 (Περιεχόμενα αμιγούς κατοικίας) Μεταξύ άλλων διαβάζουμε : "3. Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο,φαρμακείο,χαρτοπωλείο κλπ)" Αρα νομίζω ότι το φαρμακείο έχει περίπου την ίδια αντιμετώπιση με τα εμπορικά καταστήματα με την εξαίρεση αυτή του άρθρου 2. Eπίσης στο άρθρο 11 παρ.1 του ίδιου ΠΔ λέει ότι : "από την πολεοδομική μελέτη είναι δυνατόν ορισμένες από τις χρήσεις γης που επιτρέπονται σύμφωνα με τα πιο πάνω άρθρα να απαγορεύονται ή να επιτρέπονται με όρους και προυποθέσεις ή να αφορούν τμήματα οικοδομικών τετραγώνων ή οικοπέδων ή και ορόφους κτιρίων" συνεπώς ..όλα είναι πιθανά. Πάντως να απαγορεύεται το φαρμακείο ως χρήση ακούγεται κάπως περίεργο. Το Δ/μα της περιοχής το έχεις βρει να δεις ακριβώς τι λέει akazarch ?

Οντως η κάθε πολεοδομία έχει διαφορετική άποψη. Η δική μου άποψη είναι ότι αφού μπορείς να αποδείξεις μέσω των παραστατικών το πότε κατασκευάστηκε δικαιούται ρευματοδότησης και σε μια παρόμοια περίπτωση πήρα ρεύμα. Διάταξη σχετική όμως δεν έχω. Η αρμόδια πολεοδομία τι σου λέει να κάνεις ?

Εγώ είμαι της άποψης ότι κατ'αρχήν δεν μπορεί να γίνει συνένωση διότι αντίκειται στους όρους δόμησης . Αλλωστε το κτήριο θεωρείται νομίμως υφιστάμενο ως έχει. Περαιτέρω, τα καταστήματα δεν αχρηστεύονται επειδή δεν γίνεται συνένωση. Με την ίδια λογική θα μπορούσε κάποιος να θέλει να τα συνενώσει όλα . Κρατώ όμως μια επιφύλαξη για το γεγονός ότι οι όροι δόμησης αναφέρονται σε εμπορικά καταστήματα , μήπως και μπορέσεις και πατήσεις πάνω σε αυτό επειδή πρόκειται για φαρμακείο. Ισως τελικά η ΔΟΚΚ που αναφέρθηκε παραπάνω να δώσει τη λύση.

Επιβεβαιώνω ότι περνάει και από ΕΠΑΕ , η οποία το εγκρίνει (αφού έχει περάσει την βάσανο των συμβουλίων της Αρχαιολογίας..). Πάντως η ΕΠΑΕ έχει το δικαίωμα να ζητήσει αλλαγές (δεν ξέρω αν το έχει κάνει αυτό ποτέ). Στην τραγική αυτή περίπτωση επαναλαμβάνεται ο κύκλος από την αρχή.

Προφανώς zavi αναφέρομαι στην περίπτωση που γίνεται. Γράφαμε ταυτόχρονα και δεν είδα την 2η απάντησή σου.

Αν και δεν μας δίνεις αρκετά στοιχεία , τα τυχόν σφάλματα διορθώνονται με τροποποίηση της σύστασης. Ελπίζω να μην έχει ήδη πουλήσει και σε άλλον γιατί τότε χρειάζεται συναίνεση και του άλλου.

pk10gr , 1. Τοπογραφικό και δ.κάλυψηςγια όλο το οικόπεδο , όπου όμως θα σημειώσεις τα "όρια" τν επιμέρους συνιδιοκτησιών. 2. Θα υπολογίσεις τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη για το συνολικό οικόπεδο , τα οποία στην συνέχεια θα πολλαπλασιάσεις με το ποσοστό συνιδιοκτησίας της κάθετης που θα οικοδομηθεί και με αυτά θα ελέγξεις το κτήριό σου.

Κάνουν μια αίτηση στο ΤΕΕ και το ΤΕΕ δίνει κωδικούς για το σύστημα αμοιβών

Ευχαριστώ συνάδελφοι για τις απαντήσεις σας

ΠΔ 8/13-7-1993 ΦΕΚ 795 Δ' στο άρθρο 5 παρ.8

Kαλησπέρα σε όλους Εχουμε την περίπτωση 2 γηπέδων Α και Β προυφισταμένων του 1962 εμβαδού 1000 m2 έκαστο. Αρχικά το Α είχε πρόσωπο επί επαρχιακής οδού. Λόγω πρόσφατης διαπλάτυνσης της οδού , το Α απαλλοτριώνεται στο σύνολό του και πλέον το Β αποκτά πρόσωπο στην οδό. Μπορεί το Β πλέον να θεωρηθεί κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο κατά τις διατάξεις του ΦΕΚ 270 Δ' ? Η δική μου άποψη είναι όχι , καθώς δεν ήταν εξ'αρχής άρτιο και οικοδομήσιμο. (εγκύκλιος 104 παρ. 3 .α). Τι λέτε ?

Οταν εφαρμόζονται οι κατά κανόνα αποστάσεις από τα πλάγια όρια (περίπτωση α ) το πλάτος είναι όσο θέλουμε. Οταν όμως εφαρμόζονται οι κατά παρέκκλιση αποστάσεις από τα πλάγια όρια (περίπτωση αα) , τότε το κτήριο δεν μπορεί να έχει πλάτος άνω των 10m.