Μετάβαση στο περιεχόμενο

avgoust

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.650

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    24

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by avgoust

  1. avgoust
    Εκει προβληματιζομαι @venezia και @akis73 . Απο την μια λογω πρασιας ειναι Κ5 απο την αλλη επειδή ειναι <50 μ2 είναι Κ4 .
  2. avgoust
    Σε κτιριο με αδεια οικοδομης μετα το 1983 , υπαρχει αυθαιρετη αποθηκη προ 2011 στον ακαλυπτο η οποία εχει Εμβαδον 35μ2, ΥΔ <40% , ΥΚ < 20% , και είναι ολόκληρη εντός πρασιάς. Αυτη θεωρείται Κ4 ή Κ5 ? Τακτοποιείται σήμερα ?
  3. avgoust
    Από αυτά που λέτε δεν ισχύει τίποτα. Το ΤΕΕ δεν έχει ούτε είχε ποτέ αρμοδιότητα ελέγχου των δηλώσεων αυθαιρέτων. Το ΤΕΕ είναι ο διαχειριστής του ηλεκτρονικού συστήματος για λογαριασμό του αρμόδιου υπουργείου. Τον έλεγχο κατόπιν καταγγελίας τον κάνει το "Τοπικό Παρατηρητήριο" και όπου δεν υπάρχει η αρμόδια ΥΔΟΜ. Η απόφαση ανάκλησης είναι δεκτική ένστασης στο ΣΥΠΟΘΑ. ΑΝ ο έλεγχος από τις αρμόδιες υπηρεσίες καταλήξει σε απόφαση ανάκλησης υπαγωγής , τότε αυτές στέλνουν εντολή στο ΤΕΕ για ανάκληση.
  4. avgoust
    Έχω μια περιπτωση διόρθωσης 9 διαδοχικών γεωτεμαχιων . που περιλαμβάνει αλλαγές ορίων , συγχώνευση ΚΑΕΚ και αναγνώριση ιδιοκτητη. Λόγω της πληθώρας με εξυπηρετεί να πάρω κτηματογραφικό διάγραμμα κατηγορίας 2. Στο δικαστήριο είναι αποδεκτό η θέλει κατηγορίας 1 ?
  5. avgoust
    Η αποδοχή κληρονομιάς δεν εξαιρείται της βεβαίωσης νομιμότητας ? Θα μπορούσε να μην έχει γίνει καν υπαγωγή. Εκτός αν μαζί θέλουν να κάνουν και διανομή.
  6. avgoust
    Εχω μια περίπτωση αγροτεμαχίου κρατικής διανομής του 1931 στο Καπανδρίτι Αττικής. Σημερινή κατάσταση ελαιώνας όπως και τα περισσότερα εκεί . Μπαίνω στον δασικό χάρτη και έχει χαρακτηρισμό ΑΑ , ΑΝ , 1 ( εντός ορίων επικοισμού). Είναι προφανές ότι ο πραγματικός χαρακτήρας είναι ΑΑ αλλά σε κάποια από τις πολλές πυρκαγιές της περιοχής κηρύχθηκε αναδασωτέα η ευρύτερη περιοχή. Η συμβολαιογράφος διαβάζει το αναδασωτέο και λέει ότι δεν μπορεί να μεταβιβαστεί. Γνωρίζετε τι γίνεται σε τέτοια περίπτωση διπλού χαρακτηρισμού ΑΑ+ΑΝ ?
  7. avgoust
    Είμαι σε διαδικασία έκδοσης ΕΕΜΚ για χρωματισμό όψεων με σκαλωσιά σε πολυκατοικία. Σε ένα από τα διαμερίσματα στην πλάγια όψη υπάρχει τροποποίηση σε ένα παράθυρο το οποίο από ένα μεγάλο έγινε δυο μικρά. Αρα δεν μπορεί να βγει ΕΕΜΚ σωστά ? Στο κτίριο υπάρχει μια ανοικτή υπαγωγή στον 4178 για αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστα τμήματα. Για να ξεπεράσω το πρόβλημα εύκολα , έχει λογική να συμπεριλάβω στην δήλωση 4178 των κοινοχρήστων αυτό το παράθυρο με το σκεπτικό ότι η όψη ειναι κοινόκτητη ? Το διαμέρισμα εχει οριστική υπαγωγή στον 4178 για υπέρβαση δόμησης άλλα ξέφυγε αυτή η μικροτροποποιηση στο παραθυρο που ειναι στο νομιμο τμημα.
  8. avgoust
    Nαι αλλά υπαρχει το ΦΕΚ της ένταξης. Η κύρωση της ΠΕ δεν αλλάζει τις ρυμοτομικές , αρα οι ΡΓ υπάρχουν δεν είναι πρόταση. Δεν πρεπει να τις περασω στο αντιστοιχο layer και στο ΤΔΓΜ ? Η μηπως πρεπει να κανω καποιο σχετικό υπόμνημα ?
  9. avgoust
    Εγώ έχω την εξής περίπτωση. Ο πελάτης δεν είχε δηλώσει την ιδιοκτησία του στο κτηματολόγιο. Το κτηματολόγιο ένωσε το δικό του γεωτεμάχιο με το όμορο σε ενα ΚΑΕΚ με 50% εξαδιαιρέτου ιδιοκτησία αγνώστου (ο δικός μου). Πάμε δικαστικά με σκοπό να κοπεί το ΚΑΕΚ στα δυο και να αναγνωριστεί ο πελάτης μου ως ιδιοκτήτης στο ένα τμήμα. Κλασσική περίπτωση εχω και την συναίνεση του όμορου , καλά ως εδώ. Ομως Μετά την κτηματογράφηση , η περιοχή εντάχθηκε σε σχέδιο πόλης. Το οικόπεδο πλέον έχει ρυμοτομούμενο τμήμα. Δεν έχει κυρωθεί ακόμα πράξη εφαρμογής αλλά η διαδικασία έχει ξεκινήσει και είμαστε σε φάση ανάρτησης της. Ερώτηση Εγω στο ΤΔΓΜ που συντάσσω , θα περάσω τις ΡΓ ? Με τα ρυμοτομούμενα τι κάνω ? Δεν πρέπει να αναγνωριστεί η κατάσταση ως είχε την εποχή της κτηματογράφησης (προ ένταξης ) ?
  10. avgoust
    Επί αυτού που λες @angusmacgyver έχουμε τα εξής : 1. Τοπογραφικό διάγραμμα (ΤΔ) ( ολοι ξέρουμε τι είναι ) 2. Διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών (ΔΓΜ) που περιέχει αυτό που λες. Ομως όταν έχεις περίπτωση τύπου λάθος τα ΚΑΕΚ και μη αναγνωρισμένος ο ιδιοκτήτης και πας για διόρθωση μέσω δικαστηρίου αυτό που ζητείται είναι 3."τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών (ΤΔΓΜ)" . Αυτό εγώ το αντιλαμβάνομαι ως ένα σχέδιο το οποίο έχει μέσα την πληροφορία και του τοπογραφικού και του ΔΓΜ. (ΤΔ+ΔΓΜ=ΤΔΓΜ) Αν κάνω λάθος τότε ποιά η διαφορά μεταξύ ΔΓΜ-ΤΔΓΜ ?
  11. avgoust
    Σύμφωνοι . Το θέμα είναι ότι όταν ο συμβ/φος παέι να υποβάλλει την δήλωση στο ΥΠΟΙΚ παίρνει μήνυμα ότι για την περιοχή όταν ο ΣΑΟ <1 θέλει βεβαίωση από την ΥΔΟΜ , η οποία όμως δεν την χορηγεί κατά τα προαναφερθέντα. ΥΓ.Εν τω μεταξύ , η περιοχή ανέκαθεν είχε (και έχει ) ΣΔ 0,8 πως προέκυψε ο ΣΑΟ 1 στο ΥΠΟΙΚ ...άγνωστο.
  12. avgoust
    Βρίσκεται εντός οικισμού διανομής του Υπ. Γεωργίας με εγκεκριμένο ρυμοτομικό και όρους δόμησης. Λόγω κατάτμησης (με έγκριση ) του αρχικού κλήρου κάτω του ορίου αρτιότητας εμπίπτει στο αρθρο 25 Ν.1337. Εγώ αιτήθηκα να μου βεβαιωσουν τον διαθεσιμο ΣΔ του οικοπεδου και πήρα την απαντηση που προείπα
  13. avgoust
    Εχω πέσει σε περίπτωση όπου η αρμόδια ΥΔΟΜ αρνείται να εκδώσει τέτοια βεβαίωση ,με το αιτιολογικό ότι η οποιαδήποτε βεβαίωση αρτιότητας , και όρων δόμησης βεβαιώνεται μόνο από τον ιδιώτη μηχανικό ( επικαλούμενη την ΠΟΛ 1024/27-2-2004 ) και ότι η υπηρεσία θα κάνει τέτοιο έλεγχο μόνο στα πλαίσια έκδοσης οικοδομικής άδειας. Από την άλλη το ΥΠΟΙΚ ζητάει βεβαίωση από την ΥΔΟΜ για τον ΣΑΟ του οικοπέδου και το συμβόλαιο έχει κολλήσει. Ξέρει κανείς τι ισχύει και να παραθέσει κάποια εγκύκλιο ή νόμο έτσι ώστε να λυθεί το θέμα είτε ως προς την μεριά του ΥΠΟΙΚ είτε της ΥΔΟΜ ?
  14. avgoust
    Αρχικά ευχαριστώ για την απάντηση. Στο ΠΔ του 87 στην αμιγή κατοικία επιτρέπονται μεταξύ άλλων "2. Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες). 3. Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλεία, φαρμακεία, χαρτοπωλεία κλπ.)." Στα πλαίσια έκδοσης άδειας οικοδομής ενός εκ των παραπάνω 2 και 3 , μπορεί να δικαιολογηθεί η λειτουργία μικρού καταστήματος αναψυκτηρίου ή παντοπωλείου που να παρασκευάζει και καφέ ?
  15. avgoust
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Με το ΠΔ 59/2018 των χρήσεων γης , το περιεχόμενο της αμιγούς κατοικίας τροποποιήθηκε σε σχέση με το παλαιότερο ΠΔ του 1987. Επειδή έχω μπερδευτεί λίγο με τις μεταβατικές διατάξεις , το ερώτημα μου είναι , σε περιοχή αμιγούς κατοικίας που εντάχθηκε σε σχέδιο πόλης πριν το 2018 , οι επιτρεπόμενες χρήσεις στην αμιγή κατοικία λαμβάνονται βάσει του παλιού ή του νέου ΦΕΚ ?
  16. avgoust
    Πριν μερικά χρόνια , μου ήρθε στο ξεκάρφωτο ένα κρατικό έγγραφο που με έστελνε να παρακολουθήσω τρια απογευματινά σεμινάρια πολιτικής προστασίας. Πήγα λοιπόν και διαπίστωσα ότι το ίδιο ακριβώς είχαν πάει καμιά δεκαριά ακόμα άνθρωποι από την περιοχή μου. Το 1ο απόγευμα εισηγητής πυροσβέστης, το 2ο στρατιωτικός ( για ΡΒΧ καταστάσεις ) , το 3ο αστυνομικός. Το ενδιαφέρον για την συζήτηση μας έγκειται στο ότι ο αξιωματικός της πυροσβεστικής, προς μεγάλη μας έκπληξη, μας είπε ότι είναι μικρό το ποσοστό των δασικών πυρκαγιών που οφείλεται σε εσκεμμένη ενέργεια. Οι πυρκαγιές από αμέλεια είναι περισσότερες αλλά η πλειοψηφία οφείλεται στα δίκτυα ρεύματος , το οποίο γενικά αποσιωπάται από το κράτος για ευνόητους λόγους !
  17. avgoust
    Στο ιντερνετ διαφημίζεται ένα περιστρεφόμενο 2d scaner ,κάπου στα 1300Ε , το οποίο εξαγει την μετρηση σε αρχείο dxf , το φέρνει κάποιος στη Ξάνθη νομίζω. Το έχει δοκιμασει κανείς ?
  18. avgoust
    Κατά την γνώμη μου 2μ απόκλιση σε εντός σχεδίου τοπογραφικό δεν είναι αποδεκτή.
  19. avgoust
    H δήλωση γίνεται με κωδικούς taxis. Αρα η ο ιδιοκτήτης θα την κάνει μονος του η θα έλθει στο γραφείο σου με τους κωδικούς του να την κάνετε μαζί.
  20. avgoust
    Κατάλαβα , ευχαριστώ συνάδελφοι.
  21. avgoust
    Θεοχάρη αρχικά ευχαριστώ για την απάντηση. Η απορία μου αφορά όχι την έννοια της τακτοποίησης αλλά το "μέχρι παραιτήσεως από την αξία του κτίσματος". Πως συντελείται η παραίτηση απο την αξία του κτίσματος ?
  22. avgoust
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Διαβάζω σε πίνακα πράξης εφαρμογής : "Μη άρτιο. Δεν είναι δυνατή η τακτοποίησή του μέχρι παραιτήσεως από την αξία του κτίσματος." Τι σημαίνει αυτό και τι πρέπει να γίνει ?
  23. avgoust
    Έχει καταλάβει κανείς για ποιο λόγο ένα "διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών" , όταν πρέπει να προσαρτηθεί σε δικόγραφο ονομάζεται "τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών" ? Και παίρνει ΚΗΔ σαν ΔΓΜ όχι τοπογραφικό σωστά ?
  24. avgoust
    Σε δηλωση του 4178/13 σε αγροτεμαχιο , υπαρχει κτιριο κατοικιας και ανεξαρτητο κτίριο βοηθητικής αποθηκης , Σ1 κατά ΕΑΚ Η αποθηκη υποχρεουται σε ΔΕΔΟΤΑ ?
  25. avgoust
    Ρε παιδιά , αυτόν τον ..χρησμό το Αρθρου 53Α με το Δασαρχείο στα ακκαθάριστα μη δασικά τον έχετε ερμηνεύσει ? "..δ) εκτός σχεδίου γηπέδων με κτίσμα, για τις εκτάσεις που δεν υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τον δασικό χάρτη της περιοχής και κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας, προβαίνουν σε καθαρισμό..." Τι εννοεί ότι πρέπει να γίνει σε σχέση με το Δασαρχείο ? Να το ενημερώσω αφού καθαρίσω το γήπεδο ? Αφού θα κανω δήλωση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα . Να το ενημερώσω πριν καθαρίσω το γήπεδο ? Αφού είμαι σε μη δασική έκταση αρα μη αρμοδιότητας του. Να ενημερωθώ εγώ ότι όντως είμαι σε μη δασική έκταση ?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.