ΙΑΣΟΝΑΣ

Ναι, (αλλά τότε επικαρπωτής θα ήταν ο έχων την πλήρη κυριότητα κάθε οριζόντιας ιδιοκτησίας).

Συμπληρώνω: .....κι αφού εξετάσουμε προσεκτικά κάθε άλλη δυνατότητα, που ίσως έχουμε!

Η' το ορθότερο κατ' εμέ, δύο δηλώσεις 4178, μια για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία.

Με την κατάλληλη χρέωση αμοιβής στον πελάτη και την ταυτόχρονη αποδοχή της, όλα γίνονται.....

O έλεγχος των αυθαιρεσιών οφείλει να γίνεται μέσω των εγκεκριμένων σχεδίων!!! Τα σχέδια που χρησιμοποιήθηκαν στη σύσταση ίσως να είναι τα εγκεκριμένα σχέδια..... Πρέπει να το ψάξεις. Ταυτοχρόνως, ίσως μια "αλλαγή κουφωμάτων" και μια "μετατροπή ενός παραθύρου σε πόρτα" να μπουν "ωραιότατα" σε μια ανασύσταση φακέλλου (να υπήρχαν δηλαδή, από παλιά) και τελικώς το εν λόγω ακίνητο να μην χρειαστεί να περάσει από τον 4178, σαν να μην έχει τελικώς αυθαιρεσίες..... Ψάξτο κι έτσι.... Κι έτσι ίσως όλη η αμοιβή καταλήξει να γίνει ".....χριστουγεννιάτικος μποναμάς" για το μηχανικό!

Εγώ θα προχωρούσα πρωτίστως σε ανασύσταση του φακέλλου της οικοδομικής άδειας και στη συνέχεια στη δήλωση 4178.

Μπορείς να κάνεις ό,τι θέλεις. Εγώ θα έκανα δύο ξεχωριστές δηλώσεις 4178.

Μπορεί κι αυτός, αρκεί να έχει την εκ του νόμου απαιτούμενη συναίνεση των ψιλών κυρίων (κάνοντας χρήση βεβαίως των "δικών τους" συντελεστών στον υπολογισμό του προστίμου).

Μάλλον "...θ' αλλάξει ο Μανωλιός και θα βάλει τα ρούχα του αλλιώς"! Δηλαδή, θα υπάρξει "....ες αεί" ισχύ ενός "νέου" νόμου, με την ταυτόχρονη κατάργηση των Βεβαιώσεων 4178 και την έναρξη της διαδικασίας απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων. Αυτός ο "νέος" νόμος υποθέτω ότι, θα είναι απλώς μια "φωτοτυπία" του παλιού, ίσως με κάποιες μικροαλλαγές και χωρίς απολύτως καμία διαφορά στα πρόστιμα. Δηλαδή, σαν να "...βγάζει ο Μανωλιός το πουκάμισο και να φοράει κοντομάνικο οικολογικό μπλουζάκι"..... Δεν τους παίρνει για κάτι το τελείως διαφορετικό......

Την καλησπέρα μου φίλε (Ειδικέ).....

Τώρα μετριάστηκε κάπως (από τον πλέον ειδικό) η ...."αυστηρότητα'!!! Δηλαδή, "όλα γίνονται" αρκεί να ενδιαφερθείς και να τρέξεις! Κι αυτός που "φταίει" ας πληρώσει (είτε είναι ο παλιός ιδιοκτήτης, είτε είναι ο μηχανικός, είτε είναι ο νέος ιδιοκτήτης)!

Πολύ "αυστηρό" σε βρίσκω....

Πληρώστε, πληρώστε και γρήγορα, γιατί αν τα φάτε ......

Ζήτω!!! Θ' αναλάβουν δράση οι ειδικοί!

Ναι, αφού δεν είναι "κλειστός" χώρος.

Σωστά.

Η γνώμη μου είναι ότι, η κάθε οριζόντια ιδιοκτησία (αποθήκη, κατάστημα) θα πρέπει ν' ακολουθήσει αφενός μεν τη δική της "κατηγοριοποίηση" (κατάταξη σε κατηγορία) στον 4178, αφετέρου δε τους δικούς της "συντελεστές υπερβάσεων" (που προκύπτουν από τις δικές της αυθαιρεσίες κ.λπ.).

Ναι, αλλά στην περίπτωση αυτή δεν θα υπήρχαν "νέες ιδιοκτησίες" αφού δεν υπάρχει σύσταση, απλώς θα είχαμε 1 ακίνητο 1 ιδιοκτησία.

Όχι, δεν έχει ακουστεί τίποτα! Κάποια στιγμή ο υπουργός είχε δηλώσει ότι, θα κάνει κάποιες αλλαγές - βελτιώσεις...... Το πιθανότερο σενάριο, κατά την προσωπική μου άποψη, είναι με κάποια "διαδικασία" (πριν ή μετά τη λήξη, ο ίδιος ή με αλλαγές κ.ο.κ.) να ισχύσει επ' αόριστον, εφόσον βεβαίως γίνει ταυτοχρόνως και η έναρξη της λειτουργίας απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίων, με την ταυτόχρονη κατάργηση των βεβαιώσεων 4178, μέσω του οποίου πρώτα θα ρυθμίζονται αυθαιρεσίες ακινήτων και στη συνέχεια θ' αποκτάται η ταυτότητα κ.λπ. Όλο αυτό το σενάριο προς το παρόν όμως είναι ....εικασίες!

Μπορείς να το κάνεις και με μια δήλωση.

H υπέρβαση ύψους Κατηγορία 1 (εκ κατασκευής - τεκμηρίωση στην τεχνική έκθεση) και η διαφορετική διαμερισμάτωση Κατηγορία 4 (μπορούν να συνυπάρχουν). Πρόσεχε διότι προφανώς υπέρβαση ύψους έχει και το έτερο διαμέρισμα (δεύτερη δηλαδή δήλωση). Επίσης πρόσεχε μήπως έχουν "φάει" κάποια τ.μ. από τον κοινόχρηστο διάδρομο.

Ο ιδιοκτήτης πότε λέει ότι, το χώρισε;;; Το "πρώτο" ενοικιαστήριο τι χρονολογία έχει;;; Έχει ΟΑ το ακίνητο;;;; Εκτός από τη διαφορετική διαμερισμάτωση έχουν άλλες αυθαιρεσίες τα δύο πλέον διαμερίσματα;;;

Δίπλα σε αυτές τις δύο "γραμμές" του Ε9 τί συγκεκριμένα έτος κατασκευής αναφέρει;;; Aυτό θα σε οδηγήσει στο έτος που έγινε η αυθαιρεσία της διαφορετικής διαμερισμάτωσης και ταυτοχρόνως στην Κατηγορία του ακινήτου. Ενημέρωσε όμως και τον πελάτη σου ότι, κατά πάσα πιθανότητα το θέμα των "τίτλων ιδιοκτησίας" των δύο πλέον διαμερισμάτων του, δεν πρέπει να το έχει αντιμετωπίσει. Δηλαδή, μάλλον χρειάζεται:

Όχι, διότι τις περισσότερες φορές (ή σχεδόν ποτέ) δεν αναφέρει τα σωστά τ.μ. του ακινήτου, όπως αυτό θα παρουσιαστεί στη δήλωση 4178.