BAS

Εχει ξανανέβει παλιότερα . Είναι πράγματι πολύ εξυπηρετικό .

Το εμβαδόν ημιορόφου , είναι περίεργο . Ισως το έχει μετρήσει στον ΣΔ , ίσως είναι κάποιο πλατύσκαλο σκάλας πάνω από την είσοδο . Αν έχει μετρήσει στον ΣΔ , τότε είναι χώρος κύριας χρήσης . Τραπεζοκαθίσματα είναι λίγο μπερδεμένο και ίσως χρειαστεί να μιλήσεις με τον Δήμο που ανήκεις .

Ασε να δούμε μήπως μας απαντήσει κανένας στατικός στο αρχικό ερώτημα .

Περγκολίτσα , δεν χρειάζεται άδεια στο δώμα ?

Καλά . Να τον ρωτήσω και εγώ , γιατί έχει σημασία .

Δεν την έχω δει , αλλά το θέμα είναι να μην μπλέξω με στατικά γιά 8 τμ . Τώρα σκέφτηκα και κάτι άλλο . Η υπάρχουσα απόληξη , δεν καλύπτει το πλατύσκαλο που λόγω επιμήκους σχήματος της σκάλας είναι μεγάλο . Μπορώ να το κατασκευάσω άραγε . Το θέμα είναι ότι δεν θέλω να μπώ σε διαδικασία προσθήκης σε υπάρχον με αναμονές 30 εκ και 4Φ14 στις κολώνες .

Δυστυχώς το έχω τονίσει και εγώ αυτό . Ζητάνε άδεια και αυτό σημαίνει και έλεγχο όλου του κτιρίου . Λές όμως ότι ΑΝ αλλάξεις όψεις , έχεις ΕΔ . Δηλαδή αν ΔΕΝ ΑΛΛΑΞΕΙΣ όψεις και ανοίγματα , ΔΕΝ έχεις ελεγκτή δόμησης ?

Nα ρωτήσω και εγώ κάτι ανάλογο . Σε διόροφο του 60 υπάρχει η απόληξη και θέλω να κάνω και ένα δώμα περίπου 10 τμ σε ταράτσα 150 τμ . Εχω μεγάλο υπόλοιπο ΣΔ . Το πρόβλημα μου είναι κυρίως στατικό . Η κατασκευή θα είναι είτε με τούβλα η αλφαμπλόκ και ξύλινη στέγη , είτε με τσιμεντοσανίδα και ξύλινη στέγη . πάντα σε επαφή με την απόληξη . Στατικά θα θεωρηθεί προσθήκη και θα χρειαστεί έλεγχος υπάρχοντος , η επειδή είναι πολύ μικρό κομμάτι σε σύγκριση με την επιφάνεια , περίπου το 6 % , δεν θα χρειαστεί έλεγχος και μελέτη στατικών ? Τι λέει ο κανονισμός ? Μπορώ να το κάνω σαν στέγη με ΝΟΚ με μέσο ύψος 2,25 μ , οπότε δεν θα απαιτηθεί στατική μελέτη ?

Παιδιά γιά φωτοτυπίες κλπ στου Ζωγράφου οι τιμές είναι πολύ λιγότερα . Α4 0,10 στο Χαλάνδρι , 0,03-0,04 στου Ζωγράφου . Σκανάρισμα Α1 , 1,5 στο Χαλάνδρι , 0,5 μου είπαν στου Ζωγράφου . Μην τους αφήσετε να μας εκμεταλλεύονται πλέον .

Ιατρέ , οι Κινέζοι βλέπουν με διαφορετικό τρόπο τα πράγματα , λόγω του σχήματος των ματιών τους ? Γιατί αν συμβαίνει αυτό πρέπει να το λαμβάνουμε υπ' όψη μας .

Πόντος στον Ιάσονα γιά το τελευταίο σχόλιο

Πατάρι σε μαγαζί με τον 3843 κακοφτιαγμένο σηκώνει κόσμο και ουδείς ενδιαφέρεται . Αν το ίδιο πατάρι πάει με 4014 θέλει επάρκεια όλου του κτιρίου , ενισχύσεις , τρυπήματα , θεμελιώσεις κλπ και βέβαια ουδείς τα κάνει . Μετά από αυτά , εσείς τι ψάχνετε ? Γωνία στο δεκάρικο , που έλεγαν κάποτε ?

Ευτυχώς που εμφανίστηκαν οι συνάδελφοι chrisven και SIRADRAB και έβαλαν τα πράγματα στην σωστή βάση . Χάος , πολυνομία , άλλα ύψη ορίζει ο ΓΟΚ η ο ΝΟΚ και άλλα επιβάλλει ο κάθε βλαχοδήμαρχος . Εχω οικοδομή σε ΟΤ με ύψος βάσει ΓΟΚ πάνω από 20 μ. και επιβολή από τον βλαχοδήμαρχο στα 15 μ. ενώ γύρω μου έχω 7όροφες οικοδομές . Αυτή η αηδία που λέγεται ΣΔ , που δίνει με νόμους δυνατότητα δημιουργίας περιουσιών , πρέπει να αλλάξει . Λέει ένας συνάδελφος περί "ιδιωτικών" νόμων . Μα οι γνωστοί ίδιοι ανεπαρκείς υπηρεσιακοί παράγοντες έφτιαξαν τον νόμο και έβγαλαν και τις εγκυκλίους . Οι ίδιοι είναι πάντοτε σε όλα τα υπουργεία . Επισημαίνω γιά άλλη μιά φορά το πρόβλημα , ότι γιά να κάνεις εργασία η αλλαγή χρήσης σε ένα κατάστημα η κατοικία χωρίς να αλλάξουν τα στοιχεία του κτιρίου , πρέπει να ελέγξεις και να διατηρήσεις καθ' όλη την διάρκεια των εργασιών , την νομιμότητα σε όλες τις οριζόντιες ιδιοκτησίες των άλλων συνιδιοκτητών . Και όταν ανέφερα το πρόβλημα στην Αρχή και της είπα , πως θα μπώ μέσα στις άλλες Ο.Ι. γιά να ελέγξω , μου είπε να πάω στα δικαστήρια γιά να τους το επιβάλλω . Εκτός τόπου και χρόνου δηλαδή . Εχω τώρα θέμα με μαγαζί σε κτίριο με ΓΟΚ/73 που δεν υπήρχε η έννοια του ΚΥΑ , να με υποχρεώνει σε αλλαγή χρήσης σε ΚΥΑ και να μην μπορώ να την κάνω γιατί έχουν παρανομίες , άλλοι συνιδιοκτήτες . Και μιλάμε γιά επενδύσεις και πράσινα άλογα .

Εξαρτημένο τοπογραφικό σε υπάρχουσα οικοδομή με παλαιό τοπογραφικό και κτηματολόγια κλπ , μόνο ανύπαρκτα θέματα θα δημιουργήσει με τις διαφορές τμ και ΣΔ που θα προκύψουν .

Πραγματικά πολύ σωστή παρέμβαση . Επισημαίνω ξανά το πρόβλημα που δημιουργείται όταν πρέπει να κάνουμε αλλαγή χρήσης σε ένα μαγαζί σε ΚΥΑ και πρέπει να ελέγξουμε την νομιμότητα όλου του κτιρίου και όλων των οριζόντιων ιδιοκτησιών , κάτι που είναι ανέφικτο και επίσης να αστυνομεύσουμε το κτίριο μέχρι να έρθει ο ΕΔ να κλείσει την άδεια . Προφανώς πρέπει σε αυτές τις περιπτώσεις να ελέγχεται η νομιμότητα μόνο του συγκεκριμένου χώρου , ακριβώς όπως γίνεται με την βεβαίωση μεταβίβασης .

Mερικοί πρέπει να προσέξετε γιατί μεταλλάσσεστε από μηχανικοί σε γραφειοκράτες δημοσίους υπαλλήλους . Να ελέγχετε την άλλη φορά αν τα spots στα μπαλκόνια έχουν τον σωστό αριθμό και τις σωστές αποστάσεις μεταξύ τους . Ελεος πιά .

Υπάρχουν δύο είδη πράσινων στεγών και δωμάτων . Ο ένας είναι ελαφρός νομίζω 25 κιλά / τμ , αλλά θέλει να το ψάξω .

Aπό την σελίδα του τμήματος οινολογίας Σύμφωνα με το Νόμο 1697/1987, Aρ. Φύλλου 57, άρθρο 4, Παράγραφος 3, οι Oινολόγοι είναι: Στο άρθρο 9 του Ν. Δ. 243/1969 (ΦΕΚ 144) προστίθενται παράγραφοι 9. και 10. που έχουν ως εξής: 9. Από 1.1.1990. καταργούνται όλες οι διατάξεις του Ν. Δ. 243/1969 που αφορούν τη χορήγηση άδειας άσκησης του επαγγέλματος οινολόγου. 10. Από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού οινολόγοι θεωρούνται: α) Οι πτυχιούχοι του Τμήματος Οινολογίας και Τεχνολογίας Ποτών των Τ.Ε.Ι. ή αναγνωρισμένων ως ισότημων σχολών της αλλοδαπής. β) Οι πτυχιούχοι ανώτατων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων Α.Ε.Ι. ημεδαπής ή αλλοδαπής που έχουν στο προγραμμά σπουδών τους πρόγραμμα οινολογικής εκπαίδευσης, σύμφωνα με τις αποφάσεις του διεθνούς οργανισμού οίνου και αμπέλου διαρκείας τουλάχιστον δύο εξαμήνων. γ) Οι απόφοιτοι της σχολής ΝΤΙΖΟΝ και οι κάτοχοι πτυχίου ανωτέρων σχολών Τεχνολόγων Τροφίμων Φυτικής Προέλευσης (Κ.Α.Τ.Ε.Ε.) μέχρι 31,12,1986 με υποχρέωση όμως οινολογικής μετεκπαίδευσης, της οποίας το πρόγραμμα, η διάρκεια και κάθε άλλη διαδικασία και λεπτομέρεια καθορίζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Παιδείας και Θρησκευμάτων και Γεωργίας. Αρα είναι κάποια τμήματα των Γεωπόνων και κατευθύνσεις χημικών . Γιά τους ΧΜ πρέπει να το δεις .

Πέραν δε αυτών που λέει ο συνάδελφος , θα σου απαντήσω και εγώ σαν μηχανικός κατασκευαστής , ότι ούτε εμείς οι μηχανικοί κατασκευαστές δεν θα κάναμε αυθαιρεσίες , αν το κράτος εδώ και 40 χρόνια που το συζητάει , είχε επιβάλλει έλεγχο στο ποιός θα χτίζει και ετσι δεν θα υπήρχε αθέμιτος ανταγωνισμός . Από την άλλη αν ΕΣΕΙΣ οι πελάτες δεν αγοράζατε τα παράνομα σπίτια με τους κλεισμένους ημιυπαίθριους , που από το 1985 μέχρι το 1993 κλέινονταν ΜΕΤΑ την παράδοση του διαμερίσματος και τον έλεγχο της πολεοδομίας και νωρίτερα μετά το 1993 , τότε δεν θα υπήρχε αγορά αυθαιρέτων . Αλλά η γλύκα των πολλών τμ και τα play room ΣΑΣ βόλευε όλους . Και ΕΣΕΙΣ αγοράζατε τις μεζονέττες με τα ημιυπόγεια υπνοδωμάτια και τις σοφίτες γιατί ήταν έξυπνο το τρυκάκι της χαμηλής μέσης τιμής . Εσείς λοιπόν είστε οι χρήστες των παρανόμων χώρων , εσείς πρέπει να τους πληρώνετε . Γεμίσαμε μωρές παρθένες πιά . Καλό είναι να προσέχεις τι λές εδώ γιατί απευθύνεσαι σε έμπειρους επαγγελματίες και δεν είναι φόρουμ κουτσομπολιού .

O κόσμος ΔΕΝ έχει λεφτά . Ιδιαίτερα με τα ακίνητα συμβαίνει αυτό που λέει η Κάπα . Τώρα Ιάσονα , ήταν αναμενόμενο το γύρισμα στις δημοσκοπήσεις , αφού κανένας δεν χωνεύει τους Φωτόπουλους και ο σύριζα τους αγκάλιασε . Αν το πράγμα ξαναστραβώσει ο απελπισμένος Ελληνας θα ψηφίσει εντελώς θυμωμένα .

Ωραίες Κωστή . Καλή Χρονιά .

Οταν δεν υπάρχουν λεφτά , οι απειλές δεν πιάνουν . Εγώ λέω το αντίθετο . Μείωση των προστίμων , μεγαλύτερη διάρκεια δόσεων και παράταση γιά 1 χρόνο . Μετά ας δηλώσει γιά αλλαγές , ανάλογα με την κατάσταση της οικονομίας . Επίσης εννοείται ότι πρέπει να συμπεριλάβει και όλα τα κτίρια τα οποία έχουν ξεκινήσει μέχρι την 1-3-12 και δεν υπάγονται στους ελεγκτές δόμησης . Δεν θέλουμε φόβο . Θέλουμε κατανόηση από τους ιδιοκτήτες ότι τους συμφέρει η τακτοποίηση , καλύτερους νόμους από το κράτος γιά να γίνει πιό ελκυστική η τακτοποίηση και ευκολότερες διαδικασίες . Μην ξεχνάτε ότι ο κόσμος είναι πολύ θυμωμένος και κλέβει ξύλα γιά να ζεσταθεί .

Επειδή τα λέω εδώ και καιρό http://www.naftemporiki.gr/news/cstory.asp?id=2271011 Το παραμυθάκι συνεχίζεται . Αφού απέτυχαν στις βραχυπρόθεσμες προβλέψεις , επιμένουν ότι είναι σωστοί στις μακροπρόθεσμες Α ρε επιστήμη , πόσους βιασμούς υφίστασαι

O αέρας φορολογείται με ποσοστό 15 % της αντικειμενικής αξίας , εφ΄όσον δεν υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ . Εκεί η αξία του είναι μικρή , αν και υπάρχει δυνατότητα με ΜΣΔ όταν ξαναεπιτραπεί . Αν όμως έχεις υπόλοιπο ΣΔ , τότε ο αέρας είναι τα χιλιοστά του οικοπέδου που έχει και έτσι φορολογείται σαν γη δηλαδή . Τώρα γιά την αξία πώλησης , αυτό είναι σχετικό , εξαρτάται από το κόστος των δαπανών ενίσχυσης η δημιουργίας νέου ΦΟ .

Γιά να μην σου παρκάρουν μπροστά .