Gousgounis

Η τελευταία δωρεάν αναβάθμιση (7.1 ή 7.2c3) δε θα έπρεπε να υπάρχει στα downloads ή στις "Αλλαγές και νέα χαρακτηριστικά" για όσους δεν πρόλαβαν να την κατεβάσουν πριν βγει επί πληρωμή η 7.2f;

1. α.Στο excel υπάρχει η συνάρτηση Degrees( radians ) που μετατρέπει τα ακτίνια σε μοίρες. β. Το π στο excel είναι pi() οπότε μετατρέπεις με τύπο: μοίρες = ακρίνια * 180 / pi() 2. Επειδή επι το πλείστον τα τοπογραφικά δεν είναι εξαρτημένα σε κάποιο σύστημα και έχεις μόνο μήκη πλευρών. ΝΑΙ. Αν έχει πίνακα με συντεταγμένες κορυφών εφαρμόζεις τύπους Simson ή Gauss 3. AutoCAD

To 232,53 είναι η ελάχιστη αμοιβή. Ζητάς όσο κρίνεις ότι αξίζει η δουλειά σου. Ο πέλάτης νομίμως πληρώνει μόνο αμοιβή και ΦΠΑ. Αυτά αναγράφεις στην ΑΠΥ. Το ΦΕΜ είναι παρακράτηση και θα σου επιστραφεί με το εκκαθαριστικό. Επίσης οι κρατήσεις ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ βαρύνουν τον μηχανικό. Βέβαια πολλοί συνάδερφοι προτιμούν να ζητήσουν τις κρατήσεις απο τον ιδιοκτήτη (μαύρα) απο το να του ζητήσουν μεγαλύτερη αμοιβή. Ακούγεται καλύτερα...

Η επιλογή εξαρτάται απο την χρήση. Έχει στο Ebay απο 10€ αποστασιόμετρα με υπερήχους και απο 80€ τα laser για "ελαφριά" (Ότι πληρώσεις παίρνεις) χρήση. Το μεγάλο θετικό είναι ότι δε χρειάζεσαι βοηθό μαζί σου. Πάντως οι πελάτες τα βλέπουν απλά σαν μια high tech μεζούρα... -Για να κερδίσεις εντυπώσεις ή για γρήγορες μετρήσεις σε γιαπί πάρε με υπερήχους (έχουν και laser pointer!). -Για ακρίβεια, αξιοπιστία και "σοβαρότερες" επιμετρητικές εργασίες, πάρε laser.(To καλό με τα disto είναι πως μετράνε και υπό κλίση) -Για αποτυπώσεις και για μεγάλες αποστάσεις, θα επενδύσεις σε non prism total station.

Για ακόμη μία φορά ή πολιτική βούληση του τόπου μεγαλούργησε. Περαστικά μας.

Τι πράγματα είναι αυτά; Παναθηναϊκός, Ολυμπιακός, Α.Ε.Κ., Π.Α.Ο.Κ., Άρης ???? Μία είναι η ομάδα: Ferrari.

marystog η οικονόμικότερη λύση για κτίσμα (όχι κατοικία) είναι η αγροτική αποθήκη, η οποία χτίζεται και ηλεκτροδοτείται με κοινοτική άδεια. Με λίγα λόγια, δε πληρώνεις ελάχιστες αμοιβές μηχανικού μέσω ΤΕΕ, ούτε εφορία, ούτε ΙΚΑ όμως δε μπορείς να χτίσεις περισσότερα από 50τμ. "ειδικό καθεστώς χορήγησης άδειας" που αναφέρεις, συνήθως δεν εφαρμόζεται σε κατοικίες άλλα σε κτίσματα επαγγελματικής χρήσης. Για ποιο λόγο να σου επιδοτήσει το κράτος το σπίτι; Όσον αφορά τη πρώτη σου δημοσίευση, να θυμάσαι πως ότι πληρώνεις, παίρνεις. Υπάρχουν οικονομικές λύσεις (προκάτ, ξύλινες κατοικίες) ακόμη και συμβατικές (φέρουσα τοιχοποιία) όμως θα επιλέξεις τι σου ταιριάζει έπειτα από επαφές με εμπόρους και κατασκευαστές της περιοχής σου.

demakhs Με δελτίο τύπου που ανακοίνωσε το ΥΠΕΚΑ στις 5/7/2010 αποφασίσθηκε ότι δεν θα υπάρξει καμία αναδρομική επιβολή φόρου που σχετίζεται με την ρύθμιση ημιυπαίθριων χώρων - τακτοποίηση ημιυπαίθριων χώρων και των υπολοίπων χώρων που θα δηλώνονται με βάση το νόμο 3843/2010. Η νεκροψία θα δείξει

Υπόβαλε έγγραφο ερώτημα προς την πολεοδομία ώστε να αναγκαστούν να σου απαντήσουν εγγράφως. Αν σου απαντήσουν το ίδιο προώθησε την επιστολή στο υπουργείο.

@lyroi καλωσόρισες στο φόρουμ. Οι χώροι που περιγράφεις δεν περιλαμβάνονται στη δόμηση του κτιρίου, ούτε πρίν, ούτε μετά την τακτοποίηση (οι εξώστες δεν τακτοποιούνται). Το 15% ισχύει σαν περιορισμός για Η/Χ που δε μετράν στη δόμηση μπορείς να κάνεις όσους Η/Χ θέλεις, απλά το επιπλέον του 15% θα μετράει στη δόμηση. Στους εξώστες ο περιορισμός 20% Στους υπέργειους χώρους στάθμευσης έγιναν πρόσφατα κάποιες τροποποιήσεις σύμφωνα με τις οποίες για να μη μετρούν στη δόμηση πρέπει να είναι κλειστοί έως απο 3 πλευρές.

To Γκουγλινγκ είναι απλά ευκολία και ταχύτητα, ιδίως σε μια εποχή που ο χρόνος είναι χρήμα. Τα παραδείγματα των καιρών προστάζουν να εκμεταλλευόμαστε τις νέες τεχνολογίες όπως κάνει πλέον η εφορία με το google earth και τις πισίνες... Το ότι δε ξοδεύεται χρόνος για σκανάρισμα βιβλίων δε σημαίνει πως δεν έχουν ανοιχτεί ποτέ. Τα έχουμε φάει με το κουτάλι. Θυμάμαι χαρακτηριστικά έναν καθηγητή κρατώντας το βιβλίο στο χέρι έλεγε: "ότι και να σας πώ αν ξεχάσετε, δεν πειράζει. Αυτό το ρημάδι μόνο μη ξεχάσετε που έχετε βάλει"

Έχω συναντήσει τέτοια περίπτωση και μου το υπέδειξαν στο πολεοδομικό γραφείο που απευθύνθηκα. Η εξήγηση που έδωσαν είναι ότι ο νόμος αναφέρει: "Με τις διατάξεις αυτές αντιμετωπίζονται μόνο χώροι που έχουν προκύψει από υπερβάσεις δόμησης" και εάν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης θα πρέπει να κάνω αλλαγή χρήσης.

Επειδή υπάρχει διαθέσιμη δόμηση, θα πρέπει να τα νομιμοποιήσεις. Ουσιαστικά πρόκειται για προσθήκη καθ' ύψος!!!

Changelog 16/8/2010 Added! Μερικές γενικές πληροφορίες περι έκδοσης οικοδομικών αδειών: # Δικαιολογητικά έκδοσης οικοδομικών αδειών # Διάρκεια & Ισχύς οικοδομικής άδειας # Τόποι αρχαιολογικού ενδιαφέροντος # Μεταφορά συντελεστή δόμησης Changelog 18/8/2010 Added! Προστέθηκαν κάποια έντυπα προς εκτύπωση για την πολεοδομία: # Έντυπο Αίτησης # Έντυπο Ανάθεσης Edit: Ανακάλυψα κάποια ασυμβατότητα με τον IE8, μέχρι να διορθωθεί χρησιμοποιείτε τη σελίδα με διαφορετικό browser. Λειτουργεί δοκιμασμένα σε Google Chrome, Opera, Mozilla Firefox (Fixed!) Changelog 19/8/2010 Fixed! Λειτουργεί και πάλι κανονικά στον Internet Explorer 8. Μόνο στον IE 5.5 & 6 παρουσιάζεται κάποιο "αισθητικό" πρόβλημα επειδή δεν μπορεί να επεξεργαστεί τη διαφάνεια (alpha channel) στις εικόνες PNG. Fixed! Για την εφαρμογή του Ν.3843/2010: Μερικές διορθώσεις στο κείμενο που περιγράφει τη διαδικασία τακτοποίησης.

Δε μπορώ να καταλάβω τη λογική αυτή. Υπαινίσσεσαι πως μπορεί να τακτοποιηθεί χώρος για τον οποίο μπορεί να βγει νομιμότατα οικοδομική άδεια αλλαγή χρήσης; Ποια υπέρβαση των όρων δόμησης υπάρχει όταν χτίζεται νόμιμα μια αποθήκη; Δεν πρόκειται για υπόγειο που αρχικά χρησιμοποιούταν ως αποθήκη και τώρα έχει αυθαίρετα χρήση κατοικίας. Ελπίζω ο paleoka να μας μεταβιβάσει την έγγραφη απάντηση του πολεοδομικού του γραφείου, να μη συνεχίζεται το θέμα άσκοπα.

Κατα πάσα πιθανότητα θα σου απαντήσουν αρνητικά. Ο Νόμος είναι σαφής (θα τον βρείς εδώ). Δηλαδή κλειστούς χώρους οι οποίοι αρχικά δε μετρούσαν στην δόμηση και κλείστηκαν εκ των υστέρων χωρίς να υπάρχει υπόλοιπο δόμησης. Οι αποθήκες που περιγράφεις είναι βοηθητικοί χώροι (μετρούσαν εξ' αρχής στη δόμηση) χωρίς να υπάρχει κάποια υπέρβαση. Αυτό που περιγράφει το ΦΕΚ είναι πως αν δε βρεθεί άδεια, πρέπει να εκδώσεις βεβαίωση νομίμου περιγράμματος για να προχωρήσεις σε διαδικασία τακτοποίησης χώρου που πληροί τις προϋποθέσεις

ΠΔ-267/98 (ΦΕΚ-195/Α/21-8-98 ) 1. Για την εκτίμηση της συμβατικής αξίας (α) αυθαιρέτων κτισμάτων, κατασκευών ή εγκαταστάσεων και για τον εν συνεχεία υπολογισμό των προστίμων της παρ.2 του Αρθ-17 του Ν-1337/83 καθορίζονται οι τιμές μονάδος επιφανείας ανά τμ των παρακάτω κατηγοριών οικοδομικών έργων ανάλογα με το είδος και τη χρήση αυτών ως εξής: Κατηγορία Ι α=30000 δρχ/τμ. Τουριστικές εγκαταστάσεις (όπως ξενώνες, ξενοδοχεία, συγκροτήματα οικίσκων, μοτέλ, μαρίνες, καζίνο), Χώροι συνάθροισης κοινού (όπως θρησκευτικοί χώροι, θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες συγκεντρώσεων, συνεδριακά κέντρα), Κέντρα αναψυχής και εστιάσεως (όπως εστιατόρια, εστιατόρια με μουσική, αναψυκτήρια), Κτίρια περίθαλψης (όπως νοσοκομεία, κλινικές κέντρα υγείας) καθώς και Κτίρια παρεμφερών χρήσεων με τις προηγούμενες. Κατηγορίες ΙΙ α=20000 δρχ/τμ Κατοικίες, Κτίρια υπηρεσιών - διοίκησης (όπως γραφεία, ιατρεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί), Κτίρια εμπορικών χρήσεων (όπως καταστήματα, εμπορικά κέντρα, υπεραγορές, εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων, πρατήρια υγρών καυσίμων, πλυντήρια, λιπαντήρια), Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας (όπως υγειονομικά κέντρα, παιδικοί σταθμοί, οίκοι ευγηρίας), Πολιτιστικά κτίρια (όπως βιβλιοθήκες, αίθουσες εκθέσεων, πνευματικά κέντρα), Κτίρια εκπαίδευσης, Κτίρια και εγκαταστάσεις μέσων μεταφοράς (όπως αεροδρόμια, σταθμοί υπεραστικών λεωφορείων, σιδηροδρομικοί σταθμοί (όπως κλειστά γυμναστήρια, κολυμβητήρια), Εγκαταστάσεις ραδιοτηλεοπτικών σταθμών καθώς και κτίρια παρεμφερών χρήσεων με τις προηγούμενες χρήσεις και Κτίρια χρήσεων που τυχόν δεν περιλαμβάνονται στις κατηγορίες Ι, ΙΙΙ,ΙV. Κατηγορία ΙΙΙ α=10000 δρχ/τμ. Βιομηχανικές εγκαταστάσεις (όπως εργοστάσια, εγκαταστάσεις γεωργικών, δασικών, κτηνοτροφικών, αλιευτικών εκμεταλλεύσεων), Γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις και αποθήκες (όπως ορνιθοτροφεία, βουστάσια, χοιροτροφεία, ιχθυοκαλλιέργειες), Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις (όπως βιοτεχνίες, επαγγελματικά εργαστήρια, συνεργεία αυτοκινήτων), Κτίρια στάθμευσης αυτοκινήτων, Αποθηκευτικοί χώροι (όπως χονδροεμπορίου, βιομηχανιών, γεωργικές αποθήκες) καθώς και Κτίρια παρεμφερών χρήσεων με τις προηγούμενες. Κατηγορία ΙV α=5000 δρχ/τμ. Αγροτικές αποθήκες και Υπόστεγα μέχρι 60 τμ καθώς και Κτίρια παρεμφερών χρήσεων με τις προηγούμενες.

Τιμή μονάδας: (Αρθ-1) >Η συμβατική αξία του αυθαιρέτου για την επιβολή των προστίμων αυθαιρέτου κατά τις διατάξεις του παρόντος κεφαλαίου υπολογίζεται με εφαρμογή της τιμής μονάδας όγκου της κατασκευή που χρησιμοποιείται για έκδοση οικοδομικής άδειας κατά το χρόνο που λαμβάνει γνώση η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία για την ύπαρξη του αυθαιρέτου. Συντελεστης επιφανειας: (Αρθ-3) >Το ύψος του προστίμου ανέγερσης αυθαιρέτων ορίζεται ως ποσοστό της αξίας του αυθαιρέτου, όπως αυτή προσδιορίζεται στο άρθ-396, σύμφωνα με τις ακόλουθες διακρίσεις. α) Για αυθαίρετα κτίσματα με συνολική επιφάνεια μέχρι 50 τμ ή για τα πρώτα 50 τμ ιδιοκτησίας μεγαλύτερης επιφάνειας σε 0,20 ή 0,40 ή 0,80 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α ή Β ή Γ. β) Για τα επόμενα (πέρα από τα 50 τμ) 50 τμ της ιδιοκτησίας σε 0,30 ή 0,60 ή 1,20 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α ή Β ή Γ. γ) Για τα επόμενα (πέρα από τα 100 τμ) 50 τμ της ιδιοκτησίας σε 0,50 ή 1,20 ή 2,00 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α ή Β ή Γ. δ) Για τα επόμενα (πέρα από τα 150 και μέχρι 500 τμ) 350 τμ της ιδιοκτησίας σε 1 ή 2 ή 3 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α ή Β ή Γ. ε) Για το υπόλοιπο εμβαδόν της ιδιοκτησίας (πέρα από τα 500 τμ) σε 1 ή 3,60 ή 4,40 της αξίας αντίστοιχα για ιδιοκτησίες της κατηγορίας Α ή Β ή Γ. όπου κατηγορίες Α,Β,Γ: >1. Κατηγορία Α στην οποία υπάγονται: α) Η κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη. β) Βοηθητικά κτίσματα μέχρι εμβαδού 60 τμ. γ) Αγροτικής χρήσης υπόστεγα, αποθήκες και σταύλοι. δ) Υπόγεια στα οποία έγινε μη επιτρεπόμενη αλλαγή χρήσης και τα οποία χρησιμοποιούνται από τον ιδιοκτήτη τους. 2. Κατηγορία Β στην οποία υπάγονται οικοδομές κάθε χρήσης εκτός των χρήσεων των οικοδόμων που υπάγονται στις κατηγορίες Α και Γ καθώς και τα κτίσματα στα οποία έγινε μη επιτρεπόμενη αλλαγή χρήσης, αλλά μετατράπηκαν από πλευράς χρήσης σε κτίσματα της κατηγορίας Β και δεν υπάγονται στην περίπτωση δ της κατηγορίας Α. 3. Κατηγορία Γ στην οποία υπάγονται κτίρια ξενοδοχείων, ενοικιαζόμενων δωματίων με άδεια του ΕΟΤ, συγκροτήματα με μορφή οικίσκων (μπαγκαλόουζ), εγκαταστάσεις κέντρων παραθερισμού (κάμπινγκς), καθώς και τα κτίσματα στα οποία έγινε μη επιτρεπόμενη αλλαγή χρήσης, αλλά μετατράπηκαν από πλευράς χρήσης σε κτίρια της κατηγορίας Γ και δεν υπάγονται στην περιπτ.δ της κατηγορίας Α. τελικά με το ΠΔ-3/8-9-83 υπολογίζονται τα πρόστιμα...

Και εγώ αμφιβάλλω εάν ελέγξουν άλλους χώρους εκτός από τους "προς τακτοποίηση" εκτός βέβαια εάν το κλειστό μπαλκόνι "βγάζει μάτι". Εσύ αποφασίζεις εάν θες να το ρισκάρεις ή όχι. πάντως για 235€ θα σου πρότεινα να μη ρισκάρεις τη φήμη σου. Εκεί που θα έτρωγες σίγουρα πρόστιμο είναι εαν τακτοποιούσες Η/Χ που συνορεύει με κλειστό μπαλκόνι. Θα σε έπιαναν με την 1η μεζουριά...

Για αυθαίρετα μεταξύ 1983 ~ 2003 έχω την εντύπωση πως είναι ο Ν. 1337/1983 Σύμφωνα με την ΕΚΘΕΣΗ ΑΥΤΟΨΙΑΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ αναφέρει: σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 1, 2, 3 και 4 του Π. Δ/τος 267/98 «Διαδικασία χαρακτηρισμού και κατεδάφισης νέων αυθαίρετων κατασκευών, τρόπος εκτίμησης της αξίας και καθορισμός του ύψους των προστίμων αυτών» (ΦΕΚ 195 Α’), όπως ισχύει και διαπιστώσαμε τα εξής κατά παράβαση του άρθρου 22, του ν. 1577/85 «Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός» (ΦΕΚ 210 Α’) Εμπειρικά αυτό που γνωρίζω πως ισχύει για τα πρόστιμα είναι: Πρόστιμο = τετραγωνικά (μ2) Χ τιμή μονάδος (€/μ2) Προστιμο ανέγερσης = Πρόστιμο Χ (συντ. επιφαν.) Πρόστιμο διατήρησης = Πρόστιμο Χ 10% (€/έτος) Χ έτη = ... € Εκπτώσεις: Αποδοχή προστίμου = Προστιμο ανέγερσης Χ 70% + ([έτη -1] Χ Πρόστιμο διατήρησης + φετινό Πρόστιμο διατήρησης Χ 70%) Εφάπαξ καταβολή προστίμου = Αποδοχή προστίμου Χ 50%

Αντίθετα με τις κατεδαφίσεις, η πολιτεία έχει επιδείξει ιδιαίτερη ικανότητα τα τελευταία χρόνια στην αυστηροποίηση των προστίμων. Η αλήθεια είναι ότι προ του 2004, τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ενός αυθαίρετου ήταν αστεία, τόσο που... συνέφερε να τα πληρώνεις. Χαρακτηριστικά, το πρόστιμο για την ανέγερση κατοικίας 50 τ.μ. έως τα τέλη του 2003 οπουδήποτε στην Ελλάδα ήταν 1.305 ευρώ, ενώ το πρόστιμο διατήρησης ήταν μόλις το 10% του ποσού αυτού ετησίως. Όμως με δύο υπουργικές αποφάσεις του 2004 το ύψος των προστίμων εκτοξεύθηκε στα ύψη. Δες εδώ: ΥΑ 9732/2004 ΦΕΚ 468/Β/5.3.2004 και εδώ: Εγκ-9809/20/04 Εγκ-20/04

Αφού πρόκειται για κατάστημα μπορείς να δεις στον οικίο δήμο για θέση φορτοεκφόρτωσης. Δεν επιτρέπεται βέβαια η στάθμευση ΙΧ, όμως ο πελάτης θα μπορεί να "σταθμεύει" το επαγγελματικό του όχημα.

Πάντως, τελείως εμπειρικά, στα μικρά ανοίγματα σε τοιχία του υπογείου τους συμπεριφέρομαι όπως τα ανοίγματα σε πλάκα (με μία ενίσχυση περιμετρικά τόση όσο τον οπλισμό που αφαιρείται στο άνοιγμα και επιπλέον ένα ψευδοδοκάρι σαν πρέκι πάνω από το άνοιγμα). Άν το άνοιγμα έχει μεγάλο ύψος τότε το προσομοιώνω στο στατικό μοντέλο σαν κενό βάζοντας απλά ένα δοκάρι κάτω από την πλάκα του ισογείου. Υπάρχουν συνάδερφοι που δε λαμβάνουν καμία ιδιαίτερη μέριμνα για τέτοια ανοίγματα και οι οικοδομές τους δεν έχουν παρουσιάσει προβλήματα ακόμη και μετά από ισχυρό σεισμό.

Διαβάστε ένα καταπληκτικό άρθρο που δημοσιεύτηκε στο antibaro.gr σχετικά με την Ελληνική γλώσσα. Δεν θα σας πάρει πάνω από 5 λεπτά και θα συνειδητοποιήσετε το έγκλημα που γίνεται από όλα τα κόμματα σε ότι πιο πολύτιμο έχουμε: τη γλώσσα μας. Όπως είπε και ο George Orwell στο έργο του «1984», 'απλή γλώσσα σημαίνει και απλή σκέψη'. Εκεί το καθεστώς προσπαθούσε να περιορίσει την γλώσσα για να περιορίσει την σκέψη των ανθρώπων, καταργώντας συνεχώς λέξεις. Ότι ακριβώς δηλαδή πράττουν τα κόμματα στην Ελλάδα χρόνια τώρα. Δεν υπάρχει μεγαλύτερος εμπαιγμός από το να διατείνονται ότι η παιδεία είναι θέμα προϋπολογισμού και χρημάτων. Η παιδεία πάνω από όλα σημαίνει σεβασμός στη γλώσσα και σωστή εκμάθηση της στα σχολεία. Ακριβώς το αντίθετο από ότι κάνουν σήμερα τα 'κώμα-τα'. Άρθρο: http://palio.antibaro.gr/culture/aggelhs_ellhnikh.php

To προσχέδιο του ΠΔ για τα επαγγελματικά δικαιώματα θα το βρείτε ΕΔΩ Αναρωτιέμαι σε τι ενέργειες θα προβεί ο Π.Σ.Δ.Α.Τ.Μ. όταν γίνουν "καταγγελίες". Τουλάχιστον κάποιος δραστηριοποιείται όσο το ΤΕΕ ρίχνει τον ύπνο του δικαίου.