Didonis

Ο τίτλος ιδιοκτησίας αν έχει γίνει προ 4014 είναι έγκυρος. Ο τίτλος αφορά την ιδιοκτησία της γης και εξ αυτής της ιδιοκτησίας τα όσα περιέχει. Οπότε προ 2011 δεν υπήρχε η απαίτηση πολεοδομικής νομιμότητας των δομημάτων και να ενέχει η μη νομιμότητα αυτών την διαδικασία μεταβίβασης τίτλου. Το ότι ενδεχόμενα υπαρχει απόκρυψη φορολογικής ύλης και άλλα δεν είναι θέμα που αφορά τον μηχανικό.

Η πρώτη άδεια ειναι η μονη έγκυρη , Όλες οι επόμενες αφού έχουν απόκρυψη της πρώτης ειναι προς ακύρωση. Διαδικασία ακύρωσης πρεπει να την κάνει η πολεοδομία και θα υπάρχουν και συνέπειες για τους μηχανικούς που υπέγραψα μελέτες και επιβλεψεις Με την ακύρωση η πολεοδομία θα επιβάλει και πρόστιμα Με βάση αυτά θα υπαχθει το ακίνητο στον 4178 με επιλογή ότι θα βγει νεα άδεια Άρα θα σταματήσουν τα πρόστιμα αυθαίρετου θα πληρώσει το παράβολο Νομιμοποιεί ότι θα εχει ως υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης Ότι δεν μπορει να νομιμοποιηθεί το υπαγάγει στον 4178 Και τέλος

Για δες και το πιο περίεργο όπου το 90% των θεμάτων που όπως εσύ λες «καθαρά» αρχιτεκτονικών για αρχιτεκτονική πόλης κτιρίων διαγωνισμών βραβεύσεις και δείγματα εργασιών το 90% των σχολιαστών είναι από ΠΜ και Μ.Μ…. Ειδικά αν κάνουν και «ανάλυση» αρχιτεκτονικής το ποσοστό ανεβαίνει. Πριν ανακατευτώ με τα του φόρουμ ούτε καν θα είχε περάσει από το μυαλό μου αυτό το γεγονός να σου πω την αλήθεια. Φυσικά δεν έχω γνώση των αρχιτεκτονικών έργων που έχουν κάνει η πλειοψηφία των σχολιαστών οπότε να υπαρχει και ένα μέτρο σύγκρισης της κριτικής προσέγγισης που κάνουν … αλλά το προσπερνάμε αυτό.

λάθος συμπέρασμα.

Τότε κάνε καλή συνεννόηση με την μηχανικό σου. Σημαντικός παράγοντας για επιλογή σκυροδέματος είναι η χρονική απόσταση που θα έρθει η βαρέλα και η γενική αξιοπιστία που έχει η κάθε εταιρείας. Πέρα από μια εταιρία στην Αττική (που σαφέστατα δεν μπορώ να ονοματίσω) η οποία δεν έχει καλό υλικό στο νταμάρι της οπότε και το σκυρόδεμα της πάσχει όλες οι άλλες έχουν την δυνατότητα καλής ποιότητας υλικό. Για να μη ανησυχείς η μια είναι ιδιαίτερα μακριά από εσένα οπότε θα είναι σπάνιο να την επιλέξεις. Επιμένω η πιο καλή επιλογή θα γίνει με τον μηχανικό σου. Να γνωρίζει και η εταιρεία ότι στο έργο θα είναι και ο ίδιος ο οποίος θα παραλαμβάνει και θα ελέγχει τα αναγκαία ποιοτικά χαρακτηριστικά. Οπότε είναι ακόμα πιο καλά ο ίδιος να μιλήσει με την εταιρεία για τα πάντα κι εσύ στο τέλος μονο για να πληρώσεις.

τον μηχανικό σου που θα επιβλέψει τον συμβουλεύτηκες?

1- Το μονο σίγουρο φαίνεσθαι είναι το αεροδυναμικό. Το ενεργοβορο δεν μπορείς να είσαι σίγουρος και ανάλογα πως είναι ο προσανατολισμός του έχει τα στοιχεία αξιοποίησης της κίνησης του ήλιου. 2- Δεν είναι υποχρεωτικό το «εντάσσεται». Εσένα ετσι στα βιαστικά χωρίς να το αναλύσεις σ αρέσει αυτό που βλέπεις ως εικόνα? 3- Καλός ο ορισμός του Κωνσταντινίδη (αν θυμάμαι καλά) για δοχεία ζωής.. αλλα έχει μεγάλο εύρος ερμηνείας… οπότε ναι, μπορεί, ίσως. Το βασικό είναι οι ανάγκες της ομάδας ανθρώπων που θα κατοικούν εκεί ανταποκρίνεται και στις επιθυμίες και ανάγκες τους σε συνδυασμό με τις δυνατότητες τους? Και το φαίνεσθαι πολλές φορές είναι κι αυτό ανάγκη ή επιθυμία…. Η αρχιτεκτονική σύνθεση δεν είναι ούτε κλισέ ούτε 1+1=2 …. Είναι σύνθεση δεδομένων υλικών και άυλων.

σωστός και ειδικά για αυτό να μας γράφουν τι ζητουν όχι μόνο να λένε προφορικά. Στις παρατηρήσεις.

αφορ'α τοπογραφικό για άδεια δόμησης? αν ναι βάλε το ίδιο που έχεις και στο διάγραμμα δόμησης. πχ Χ τ,μ φύτευση Χ δέντρα δεν γράφουμε και τι δέντρα είναι ή και τι λουλούδια θα βάλουμε. Η επιφάνεια πρασίνου ενδιαφέρει και ο αριθμός δέντρων. (τώρα άν είναι μπαζάι δέντρα δεν ξέρω)

Από ακόμα πιο ινσάιτ ινφορμέισον ο CEO της VW όταν τον ρώτησαν αν η ίδια ρύθμιση υπαρχει και στα οχήματα που κυκλοφορούν στην Ευρώπη και η απάντηση του ήταν ότι δεν είχε τα δεδομένα για να απαντήσει. Β ενημέρωση Η Γαλλία δήλωσε ότι θα κυνηγήσει κι αυτή στη χώρα της και τα Γαλλικά αμάξια…. Και φυσικά επειδή οι γάλλοι αν γνώριζαν ότι έχουν πρόβλημα τα γαλλικά σιγά μη έκαναν τόσο αυθόρμητα αυτή την δήλωση. Οπότε είναι παραπέτασμα καπνού μιας και θα ελέγξουμε τα δικά μας θα ελέγξουμε όλα… και τα Γερμανικά. (σεμνά σεμνά μη αγριέψουν) Όταν τα βουβάλια τσακώνονται και είσαι λίγο πιο μακριά καλά είναι… αρκεί να μη είσαι στα πόδια τους.

Τα τούβλα παραλαμβάνουν τα φορτία της επιφάνειες τους τα οποία μεταφέρουν στα δοκαράκια και τα οποία τα μεταφέρουν στους περιμετρικούς δοκούς. Αν βρω λίγο χρόνο θα ψάξω να βρω μερικές εικόνες που να βοηθούν. Αν έχεις κάποιο έργο σου κατά νου πες το να το κάνω σύντομα

Εστιάζεις την προσοχή στου στο δοκαράκι. Δηλαδή την travetta που πιθανολογώ ότι έκανες και την γοογλε αναζήτηση σου. Το βασικό δομικό δεν είναι το δοκαράκι αλλα το ειδικό σε μέγεθος τούβλο. Αυτό είναι το Α και μπορείς να το στηρίξεις ή με τα δοκαράκια με οπλισμό που έχουν τυποποιήσει πια ή μπορείς να τα στηρίζεις με μεταλλικά προφίλ. Σχήμα αντεστραμμένο Τ. Φτιάχνεις κάναβους με μεταλλικούς δοκούς και μετά με τα μικρά μεταλλικά Τ. και γέμισμα με το ειδικό σε μέγεθος τούβλο. Με τα μεταλλικά στην ουσία το σκυρόδεμα έχει ελαχίστη έως μηδενική συμμετοχή στο γέμισμα. Τα μεταλλικά φυσικά εδράζονται στα περιμετρικά δοκάρια του κτιρίου που άνετα μπορεί να είναι κλασικό σκυρόδεμα. Κεντρικός στόχος είναι πάντα μείωση του εργατικού χρόνου στο εργοτάξιο κι ας ανέβει στο εργοστάσιο τυποποίησης και προκατασκευής. Τα εργατικά ανεβάζουν και το κόστος και τον χρόνο αλλα και την τεχνική αβεβαιότητα τελικής εφαρμογής. 3 παράγοντες που είναι αρκετά καλά ελεγχόμενες με αυτή τη μέθοδο.

Είναι ιδιαίτερα διαδομένος τρόπος κατασκευής στην Ιταλία. Κι αν έχεις μια καλή εμπειρία αλλα και μια υποδομή με τα ανάλογα υλικά (όπως έχει η Ιταλία παντού σε οποιοδήποτε χώρο με υλικά οικοδομών) τότε είναι και γρήγορη η τοποθέτηση πιο ελαφριά κατασκευή από τις πλάκες που έχουμε εδώ με άριστο τελικό αποτέλεσμα. Μερικές φορές όμως ειδικά σε κατασκευές δεκαετίας 50- 70 έχει ταλάντωση όταν περπατάς …. Φυσικά δεν πέφτει . Φυσικά θέλει μια αρχική οργάνωση για την Ελλάδα εκτός κι αν έχεις ένα αρκετά μεγάλο μέγεθος εργοταξιακου συγκροτήματος που την φτιάχνεις όλη την οργάνωση μονο σου και θα πρέπει να εισαγάγεις τα ειδικά μεγάλα τούβλα με μήκος >90εκ. Ανοίγματα με αυτή την τεχνική χωρίς ιδιαίτερα υπολογιστικά προβλήματα τα 7 μέτρα μαξ. Για μεγαλύτερα ανοίγματα βάζεις μεταλλική δοκό ενδιάμεσα και άλλα 7 μετά... κλπ. Τεσπα … έχει πολλά μπιχλιμπίδια… βολικά όμως, καθαρά και με λιγότερα εργατικά.

Ας ψάξει να βρει βέργα από μολύβδο τότε… (θα ανέβει το 10 ευρώ)

Η βέργα σιδήρου (χωρίς ειδικό υπολογισμό) θα είναι πιο βαριά. Δεν έχει τα κενά που θα έχουν τα σφαιρίδια όπου ο κενός χώρος θα είναι ένα ποσοστό όχι μηδενικό (>15%). Επικουρικά δεν θα κουδουνίζει ούτε κριτς κρατς που θα κάνουν τα σφαιρίδια.

Τώρα μάλιστα. Λύση υπαρχει κόστος 10 ευρουδακια Μαξ. Πας σε σιδεράδικο (για οικοδομές) με το ποδήλατο. Διάλεξε ένα σίδερο 22Φ ή ότι χωράει εκεί και ζήτησε να στο κόψει στα 34εκ. Εκεί πιθανά δώσε ένα μικρό κέρασμα για τον κόπο τους το 10 ευρώ. Μετά πάρε σωλήνα πλαστικό ποτίσματος ή κάτι ανάλογο να μπει εκεί μέσα το σίδερο πριν το βάλεις στο αλουμίνιο για να μη κουδουνάει. Βαλε και αρχή και τέλος του αλουμίνιου κάποιο πλαστικό ή πανάκι για σφήνωμα και κλείσε το. Θα έχεις το βάρος που θες άκοπα, απλά, οικονομικά και χωρίς τήξη μετάλλων. εδιτ Αν θες ντε και καλά τήξη μετάλλων πας σε χυτήριο και το ζητάς εκεί.

Καλά φτιάξε τότε έναν από τους τοίχους του δωματίου απόληξης του κλιμακοστασίου πιο ενισχυμένο, να έχει ψαχνό για να μπουν εκεί οι μετρητές και το κουτί. (δεν μου είπες ΔΕΗτζής ο πελάτης? Δεν μπορεί λέμε αυτό… πατέντα. )

Αφού συμφωνεί η ΔΕΗ εγώ δεν έχω τι να πω… αλλα πρώτη φόρα το συναντώ αυτό. (περιοχή που είσαστε? ) Γενικα η ΔΕΗ το θέλει ισόγειο, πρασιά και όπως ορθά λέει ο Bill να έχει άμεση πρόσβαση από το προσωπικό της ΔΕΗ. Η πολεοδομία δεν θα έχει πρόβλημα αν εσύ βάλεις στο δώμα έναν τοίχο για να στηριχτούν οι μετρητές και να στηρίξεις το ερμάριο εκεί.

Εννοείς εκεί να μπουν οι καταμετρητές της ΔΕΗ?

ωραίος... και 7 άτομα για το σιδέρωμα ενός τοιχίου είναι μεγάλη χλίδα ....

Σε ρώτησα την διάμετρο μπας και σου εχω λύση Δεν απαντησες Ποιο ολοκληρωμένα Τι βάρος τελικό θες εχει Το συνολικό μήκος του Αλουμηνιου Και τι χρήση θα εχει ή πως που θα τοποθετηθεί Οι λύσεις δεν ειναι μόνο τήξη μετάλλου

Δεν ειναι καλη ιδέα να παίζεις με την φωτιά Ο σωλήνας Αλουμηνιου που εχεις τι διάμετρο εχει? Και τι μήκος ?

Δεν ειναι κάν υποχρεωτική η περίφραξη Απλά για ειδικά προνόμια ύψους τοίχων περίφραξης υπάρχουν κάποιες δεσμεύσεις Με την δικαιολογία της περίφραξης τοιχεια 4 και 5 μετρα σε καποια κέντρα διασκέδασης έχουν γίνει πολλα παιχνίδια

Άρα όλα μια χαρά είναι. Νόμιμο το κτίριο και καμία παραβίαση αποστάσεων από όρια. Για απλή περίφραξη και μετατοπι8ση της δεν χρειάζεται καμία αναθεώρηση και φυσικά δεν είναι αυθαιρεσία. Αν υπάρχουν σημαντικές αλλαγές στη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και ειδικά αν αλλάζουν οι τελικές διαμορφωμένες στάθμες τους κτιρίου (90% όχι διότι θα το ανέφερες σαν πρόβλημα) ούτε αυτό θα χρειαστεί κάτι ιδιαίτερο. Ευκολακι για τον πελάτη… εσύ έμεινες χωρίς σημαντική εργασία για αυτό.

Θα συμφωνήσω κι εγώ με τον imhotep και έχω μερικές επισημάνσεις ακόμα. Γράφεις το οικόπεδο και άλλαξε η περίφραξη του. Δεν γράφεις όμως αν άλλαξαν τα όρια του. Η περίφραξη δεν είναι πάντα το όριο της ιδιοκτησίας. Οπότε έχουμε. Έχουν αλλαχτεί τα όρια του οικόπεδου (όχι η περίφραξη μόνο) ναι ή όχι. Αν ναι η αλλαγή ορίων ή πιο σωστά τα ορθά όρια (μικρότερο) προϋπήρχαν της οικοδομικής άδειας που έβγαλαν? Αν ναι τότε ενέχει ο κίνδυνος για ανάκληση της άδειας διότι βγήκε σε οικόπεδο με μεγαλύτερο μέγεθος και διαφορετικό από ότι είχαν οι τίτλοι του. Αν η αλλαγή ορίων όμως έγινε μετά την άδεια (με τι διοικητική πράξη? ή για ποιο λόγο?) τότε η άδεια παραμένει ενεργή και το κτίριο είναι νόμιμο στη θέση και στις διαστάσεις που το είχε. Στην τελική η απόσταση που ελέγχουμε για τα κτίρια από όρια είναι αυτό που λέει η λέξη όρια. Όρια ελέγχουμε όχι μάντρες φραχτες ή οτιδήποτε άλλο κατασκευαστεί. Μη ξεχνάς ότι κάποιος μπορεί να έχει το όριο στη Χ θέση και να θέλει να φτιάξει μάντρα 2 και 3 μέτρα πιο μέσα από το όριο που είχε δικαίωμα να το βάλει.