Didonis

Ενδιαφέροντα αυτά που λες. Μια ερώτηση αν γνωρίζεις. Το ας πούμε άμεσο όφελος είσπραξης του κράτους (μέσω ΟΛΠ ή κάτι άλλο) για κάθε αυτοκίνητο που κατεβαίνει στο λιμάνι ποιο είναι? Κατ αρχην υπάρχει? Είναι κάτι πέρα από τα λιμενικά τέλη που πιθανολογώ ότι θα υπάρχουν για κάθε καράβι. Δεν ρωτώ για τις έμμεσες εισπράξεις του κράτους από φορολόγηση cosco, εργασιών τρίτων, καύσιμα, τυρόπιτες ή και άλλες έμμεσες παραγωγές.

Πρέπει να ήταν καλές εποχές με τα ίχνη…. :mrgreen: Είχα ακούσει από πιο παλιές καραβάνες (τότε που εγώ ημουν φρεσκαδούρα ακόμα) ότι συχνά πυκνά έκαναν και μερικά σχέδια με μολύβι σε ριζόχαρτο στο φωτοτυπικό στην πολεοδομία, έβγαζαν την φωτοτυπία και όλα μέλι γάλα

Τον ΓΟΚ 73 δεν τον έχω δουλέψει πρωτογενώς αλλά έμμεσα από τον ΓΟΚ 85. Αυτό που περιγράφεις το έχω συναντήσει και εγώ μερικές φορές και πρέπει να ήταν η «πατέντα» για να αποκτήσει περισσότερη δόμηση. (κάτι ανάλογο του ΗΧ του ΓΟΚ 85) Το ουσιαστικό για το πατάρι στον ΓΟΚ 73 ήταν η σκάλα πρόσβασης που είχε από το υποκείμενο κατάστημα να ήταν πρόχειρη κατά κάποιο τρόπο. (μεταλλική μετακινουμένη). Οπότε ο συγκεκριμένος προφανώς δεν έφτιαξε καθόλου σκάλα και το υπάρχον κλιμακοστάσιο το έκανε να έχει διπλή περιστροφή για να καλύψει την διαφορά στάθμης από ισόγειο στον Α όροφο άνω του παταριού. Φυσικά έκανε και ένα πλατύσκαλο και στην στάθμη του παταριού και μια στάση το ασανσέρ ακόμα. Δεν απαγορευόταν αν δεν κάνω λάθος. Με αυτή την λογική ορθά δεν το μετρούσε στον ΣΔ αλλά με την ίδια λογική το πατάρι που έχει πρόσβαση μόνο από αυτή και όχι με εσωτερική μικρή σκάλα από το κατάστημα χάνει τον χαρακτήρα του. Θεωρητικά (Γοκιακη θεωρεία δηλαδή) αν τοποθετήσει μια απλή μεταλλική σκάλα από το κατάστημα προς τα πατάρια είναι οκ… (δεν βλέπω και σχέδια αδείας και εικόνα της υπάρχουσας καταστάσεις οπότε πολλές οι υποθέσεις και οι συνδυασμοί) (βράσε όριζα δηλαδή)… Το ζητούμενο το δικό σου ποιο είναι? Βγάζεις νέα άδεια? Τι? Από αυτό θα εξαρτηθούν πολλά σχετικά με το βράσιμο της όριζας… (αν βρεθεί συνάδερφος με πιο άμεση εμπειρία θα είναι χρήσιμο)

έχει ενημερωθεί και το online φίλε μου?

Αμφιβάλω αν δίνουν φοιτητικά δάνεια σε μετανάστες φοιτητές ειδικά από το ξεκίνημα. (θα είχαμε λύση σε μεγάλο βαθμό το πρόβλημα δανεισμού της χώρας με τόση ζήτηση σε μεταπτυχιακά να γίνουν) Ίσως σε πικραίνω με αυτό που είπα αλλά δες αν εξακολουθεί να σε ενδιαφέρει χωρίς αυτό και χωρίς δουλειά έξω ειδικά από το ξεκίνημα. (αν κάποιος ξέρει κάτι πιο καλό και σε ενημερώσει σχετικά θα είναι ευχάριστο γεγονός). Πέρα απ αυτό, δεν νομίζω ότι τα μεταπτυχιακά ανοίγουν πόρτες και μάλιστα αρκετές…. Μη ξεχνάς ότι το δίπλωμα σου είναι από τα πιο ισχυρά με μέγιστα δικαιώματα. Η ενασχόληση με το αντικείμενο των σπουδών σου σ όποιο βαθμό το καταφέρεις είναι η καλύτερα πόρτα.

Γιέπ…. πάρτο χαλαρά…. (πέρα από πλάκα εγώ αυτό τους λέω κι αν δεν τους αρέσει ας βρουν άλλον που τα ξέρει.. ) Και βαλε ειδικότητα στο προφίλ σου μη περιμένουμε τους εφαρμοστικούς

Οριζόντια και κάθετα είναι συνήθως, δες το Χ και Ψ αν είναι στην ίδια διεύθυνση μεταξύ των δυο σχεδίων.

Αν δεν ξεχάσεις την 3dface εγώ προσωπικά δεν βλέπω σύντομο δρόμο. (γράψε σε παρακαλώ και την ειδικότητα σου στο προφίλ σου)

Θα τους κόψω τους φραπέδες με παγάκια στο ασανσέρ….

Τους απαντάμε να έχουν υπομονή και να περιμένουν να βγει και η εφαρμογή στο ΤΕΕ για να έχουμε τα απαιτούμενα κουμπάκια για ότι εφαρμοστικα βγουν, όταν βγουν.

Ο χειρότερος τρόπος να κάνεις παράθυρα στο Acad είναι με 3dface. Θα καταλήγεις συχνά σε αδιέξοδο.

Λύθηκε μεταξύ κατάθεσης προσχέδιου και τελικού… η απόφαση του ΣτΕ καθαρογράφτηκε πιθανά λίγες ώρες μετά, ε δεν θα υπήρχε και ένα πρόχειρο πριν… Τι κάνει νιάου νιάου στους κεράμους…. (συνάδερφοι βάλτε την ριμάδα την ειδικότητα στο προφίλ σας. Με την τελευταία αναβάθμιση χάθηκαν όσοι τις είχαν βάλει πιο παλιά)

Ότι και να κάνετε δεν ψήνομαι να διαβάσω τον νόμο επιστάμενα μέχρι να δω ΦΕΚ… Δεν φτάνει που θα μας τρελάνουν μόλις βγει ΦΕΚ και θα βγουν άλλες 300 σελίδες ερμηνείες και δοξασίες να ψάχνουμε και τα πρακτικά τους…. οοου νο… Υ.Γ. Ήδη το μάτι μου έπεσε στην διάταξη τελευταίας στιγμής που καλύπτει την ακυρότητα άδειας του Mall… Και έλεγα μα γιατί σχεδόν ίδιο άρθρο το διατυπώνει δυο φορές. (όποιος το βρεί κερδίζει :mrgreen: )

Υπάρχουν ήδη αρκετές αναρτήσεις για αυτό. Σε παρακαλώ βαλε ειδικότητα στο προφίλ σου.

@Paul_Mix Τώρα κατάλαβα ότι αφορά άδεια που δεν έχει ξεκινήσει καν η κατασκευή του κτιρίου. Οπότε μπορείς να κάνεις ή αναθεώρηση ή ενημέρωση φάκελου και να βάλεις τις αλλαγές που θες. Σε σχέση με την πολεοδομική χρήση ως γραφείο αν τον διευκολύνει ή όχι η απόσβεση στα έξοδα, λογιστής είναι το ξέρει πιο καλά από εμάς. Σε σχέση όμως με τις μελλοντικές ηλεκτρονικές ταυτότητες και εισφορές που «θα» έχουν τα ακίνητα με βάση την χρήση τους μπορεί να μη τον συμφέρει. Αυτό το λέω με βάση ανάλογες διαδικασίες που υπάρχουν σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες εδώ και χρόνια. Στον συμβατικό προϋπολογισμό του έργου αφού αλλάζουν χρήσεις ναι θα επηρεαστούν και οι «επίσημες» αμοιβές του ΤΕΕ άρα και η σχετικές κρατήσεις οπότε θα καταβάλει την διαφορά. Το πόσο θα χρεώσεις όμως εσύ ως δική σου αμοιβή όλη αυτή την διαδικασία είναι μια δική σας συμφωνία με τον πελάτη. Αυτά και καλή επιτυχία. Αν το γραφείο στα σχέδια άδειας είχε έστω μικρή γωνιά για χρήση κουζίνας εγώ θα την έδινα αβίαστα την βεβαίωση. Δεν θεωρούσαμε πολεοδομική παράβαση αν κάποιος στο γραφείο του σταματούσε να δουλεύει σε αυτό και διέμενε και ο μηχανικός δεν είναι ο ντέντεκτιβ της γειτονιάς. Ούτε υπάρχει κάποια γενική απαγόρευση απ όσο ξέρω ο κόσμος να κοιμάται στα γραφεία του. Φυσικά άμα θέλει να κάνει και αλλαγή χρήσης μπορεί να το κάνει και άνευ νόμου περί αυθαιρέτων αφού δεν αλλάζουν Σ.Δ. κλπ….

Κατ αρχήν να διευκρινιστεί αν η αλλαγή χρήσης που θες να κάνεις περιλαμβάνει και εργασίες που πρέπει να γίνουν ή απλά ως ήταν η κατοικία θα μετατραπεί σε γραφείο. Α- Αν είναι η σκέτη αλλαγή χωρίς εργασίες είναι η πιο απλή διαδικασία. Β- Αν υπάρχουν και οικοδομικές εργασίες που θα δείξεις είναι πιο σύνθετη και ανάλογα τις εργασίες θα υπάρξουν και ανάλογες απαιτήσεις. Α- τίτλος αναθεώρηση της 00/00 για αλλαγή χρήσης από κατοικία σε γραφεία Αφού δεν θα υπάρχουν εργασίες κλπ ούτε ΙΚΑ ούτε τίποτα άλλο. Αμοιβή με κανέναν αναλυτικό αφού δεν έχεις εργασίες. Κλπ κλπ Β- ίδιος τίτλος με Α Ανάλογα με τις εργασίες και ανάλογα με την μορφή και τον τρόπο κατασκευής του κτιρίου μπορεί να απαιτηθεί και στατικός έλεγχος αν αφαιρείς ή αλλάζεις τοιχοποιία πλήρωσης. (άλλη περίπτωση αν είναι άνευ σκελετού κι άλλη αν είναι με φυσικά) Ανάλογα τα τμ και τι μελέτες θα απαιτηθούν θα βγουν και οι αμοιβές. Όπως και αμοιβές αποτύπωση αρχιτεκτονικών. Τσέκαρε τι τοπογραφικό έχει η υπάρχουσα άδεια για να δεις αν απαιτηθεί νέο. Ανάλογα τις εργασίες θα απαιτηθεί και ΙΚΑ. Ερώτηση. Για ποιο λόγο κάνεις αλλαγή χρήσης από οικία σε γραφεία? Στο 99% των περιπτώσεων δεν χρειάζεται παρά μόνο αν αφορά ειδική χρήση γραφείων (ακτινογραφικά, φροντιστήρια κλπ που είναι άλλου παπά ευαγγέλιο) που του το απαιτούν για άδεια λειτουργίας. Συνήθως σε χρήσεις καταστημάτων υπαρχει η αναγκαιότητα που αλλάζουν και οι απαιτήσεις στα κινητά φορτία για τον στατικό έλεγχο. Αν λοιπόν δεν έχει πρακτικό ενδιαφέρον η αλλαγή χρήσης πιθανά να είναι πιο καλά να βγάλεις άδεια μικρής κλίμακας για εργασίες (αν αυτό είναι που θέλεις να κάνεις).

Λογικά ναι, για να δούμε τι κουμπάκια θα έχει η προσαρμογή της εφαρμογής του ΤΕΕ σχετικά μ αυτό… Και βεβαία να ρολλαρει και να μη ήθελα να το αφήσω είναι υποχρεωτικό. Με ζάλισαν και μερικοί πελάτες με ερωτήματα και ενημέρωσα ότι αν δεν δω αριθμό ΦΕΚ δεν έχω σκοπό να διαβάσω τον νόμο στο συνολο του… (έριξα μερικές ματιές όμως)

Νομίζω είναι σαφές ότι μπορεί και ως αυτοτελή ιδιοκτησία να γίνει η υποβολή αλλά και ως συνολο όπως γινόταν με τις οικοδομικές άδειες. Απορία μου. Όσοι είχαν ενταχτεί στον 4014 με αυτοτελή δηλώσεις, πλήρωσαν προκαταβολές, δεν έχουν ακόμα ολοκληρώσει ή δεν έχουν ξεχρεώσει όλα… Μπορούν να κάνουν χρήση του νέου νόμου να μετατραπεί σε ένα ενιαίο ειδικά και να συμψηφιστούν παράβολα κλπ κλπ? Έχω περίπτωση που η οικονομική διαφορά είναι σημαντική…

Γμτ αποκτήσαμε και λόμπi και είμαι πάλι στην απέξω…

Προσωπικά δεν θα γέμιζα με περλίτη ένα σπίτι για ειδικούς λόγους, όπως δεν θα το γέμιζα και με γρανίτη.

άσχετο.... μάλλον την Πέμπτη τον ψηφίζουν τον νόμο....

Έχει τεράστιο κόστος να το κόψεις με ασφαλές τρόπο και να το κατεβάσεις. (συν η αναγκαία μίζα για μελέτες σκοπιμότητας έως και μελέτες εφαρμογής) Που με την είσπραξη ως σκραπ (και εκεί όλο και κάποια μιζουλα θα υπάρξει) στο τέλος το πρόσημο εσόδων για το δημόσιο θα είναι μειον.

Οι ειδικότητες δεν είναι επωνυμία. Απλά όσοι μηχανικοί από μόνοι τους δηλώσουν μη μηχανικοί λογικό είναι να έχουν σε αυτόματη τακτοποίηση πρόσβαση μόνο σε όσα έχουν οι ιδιώτες.

Πιθανολογώ ότι λέγοντας μηχανολόγος (για εργασίες σκυροδετησης) εννοείς γενικά μηχανικός (αρχιτέκτονα ή πολιτικό μηχανικό). Πέρα απ αυτό. Σίγουρα μπορείς να παύσεις τον Μηχανικό επιβλέποντα του έργου και σίγουρα θα πρέπει να καταγραφεί το στάδιο εργασιών που έφτασε η οικοδομή με την δική του ευθύνη. Είναι μια διαδικασία αυτή που δύσκολα θα βγάλεις άκρη μόνη σου. Ακόμα πιο σίγουρο όμως είναι ότι υποχρεωτικά με την παύση του υπάρχοντος μηχανικού επιβλέποντος για να μπορέσεις να συνεχίσεις εργασίες θα πρέπει να ορίσεις άλλον. Οπότε κάνε πρώτα αυτό. Βρες μηχανικό της εμπιστοσύνης σου πια, ανέφερε του το όλο πρόβλημα και να αναλάβει και την διαδικασία αλλαγής επιβλέποντος σε συνεννόηση μαζί σου και αφού φυσικά για λόγους δεοντολογίας επικοινωνήσει και με τον μηχανικό που θα γίνει η παύση. Για όλα τα υπόλοιπα ζητήματα νομικής φύσης, αν σε έριξε, αν μια υπογραφή είναι άνευ κόπου ή πως θα αναζητήσετε τα δίκαια σας θα σας συμβουλεύει νομικός και δεν είναι δυνατό στο παρόν φόρουμ να σας καθοδηγήσουμε πώς να στραφείτε ενάντια σε άλλον μηχανικό, το οποίο είναι αποκλειστικά αρμόδιο για αυτό το πειθαρχικό του ΤΕΕ ή και τα δικαστήρια.

.... Άμα ρίχνεις μερικές ματιές στα πέριξ θα δεις άπειρα παραδείγματα για να εμπεδώσεις τον νόμο… Φυσικά μπορείς να επικεντρώσεις την ματιά σου και σε άλλα καμπυλόγραμμα σχήματα αντί των γραμμικών των κτιριακών θα είχε ακόμα πιο ενδιαφέρον….