Didonis

νομίζω πως μπορείς. Και ο Παρθενώνας χορτολιβαδική ήταν κάποτε.... (αν δεν είχε κατσάβραχα) Μη μας τρελάνουν δηλαδή…

Διαδικασία νομίμου περιγράμματος ως προ 55 έχει? Αν έχει αυτό ή βγάλεις ένα, τότε είναι νόμιμα υφιστάμενο και το κάνεις (το νόμιμο περίγραμμα) ότι θες πολεοδομικά.

Ούτε οι μηχανικοί είναι υποχρεωμένοι να λύσουν τα προβλήματα των σκύλων σας. Για τα παραπονά σας στον Δήμαρχο ή υπάρχουν και τα αστικά δικαστήρια. Δεν αφορά ούτε πολεοδομία ούτε τίποτα άλλο περιεχομένου μηχανικού. Το παρόν κλειδώνει μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής.

Από τα ελάχιστα που ξέρω σύμφωνα με το τι υπάρχει στην Ευρώπη υπερισχύουν τα Σ.Α. (δεν έχει μπει όμως ακόμα σε δικαστική δοκιμασία εδώ στην ελλάδα, για την απόδειξη του γεγονότος) Ίσως μια επικοινωνία δική σου με τον Σ.Α.Δ.Α.Σ. που τα παρακολουθούν πιο επισταμένα ζητήματα σαν αυτά να σε βοηθήσει. (συμπλήρωσε όμως και στο προφίλ σου την ειδικότητα σου για να γνωρίζουμε κι εμείς)

Χαζή θα έλεγα… Για έναν απλό λόγο (αν κατάλαβα καλά φυσικά από την περιγραφή). Το αρχικό οικόπεδο των 302τ.μ. είχε οικοδομησημοτητα κατά παρέκκλιση του κανόνα ως προϋπάρχον. Ο κοινός λοιπόν ιδιοκτήτης του 302 και του 32,40τμ θα μπορούσε να βγάλει άδεια οικοδομής και για τα δυο μαζί (αξιοποιώντας δηλαδή τον ΣΚ και ΣΔ και ένα από κοινού κλιμακοστάσιο) χωρίς να χρειαστεί να προηγηθεί η συνένωση των οικοπέδων. Με αυτόν τον τρόπο θα είχαν την ντεγιούρι συνένωση τους. Οπότε το τελικό αποτέλεσμα θα ήταν το ίδιο. Προφανώς όμως θέματα πεζά καβγάδες γειτόνων (μου κόβεις την θέα, χάνω το παρκινγκ μου) ξεκινούν δικαστήρια και στο τέλος το ΣτΕ αποφασίζει επί παντός επιστητού με την δικαιολογία της περιβαλλοντικής υποβάθμισης. Το ότι το Ελληνικό κράτος έφτασε στο 2013 και ακόμα δεν είναι όλη η χώρα σε κάποιους χάρτες χωροταξικούς, αυτό ναι είναι περιβαλλοντική υποβάθμιση. Το ότι η κάθε ειδικότητα (αρκεί στο τέλος να έχει την ταμπέλα μηχανικός) έχει δικαίωμα να μελετά και να υπογράφει αρχιτεκτονικά, στατικά, τοπογραφικά, μηχανολογικά και αυτό καταλήγει στην περιβαλλοντική υποβάθμιση. Μια ματιά στο πέριξ σας αστικό περιβάλλον θα σας πείσει και για την ασχήμια του 90% των κτιρίων, το κακότεχνο πολλών και μη πω το επικίνδυνο από στατικής άποψης ειδικά όσα είναι προ 81, και το αμφισβητούμενο ιδιοκτησιακό όριο χιλιάδων. (ενδεικτικά είναι αυτά φυσικά και όχι το σύνολο της κακής κτιριακής υποδομής όπου όριζε προδιαγραφές ο χασάπης , μανάβης, κεφαλαιούχος που έπαιρνε αντιπαροχές)

βάλε και κάτοψη.... (θέσεις θεμελίων σου και δικών του) στο κοινό όριο Υ.Γ. Επ ευκαιρία βαλε και την ειδικότητα σου στο προφίλ σου.

+ απρόβλεπτα 8% edit (μαζί γράφαμε) (χωρίς αρχιτεκτονικά δεν ισχύει κανένα 8%, είναι εντελώς διαφορετική η μεθοδολογία προεκτίμησες γενικής κατασκευής) Προκοστολογιση γενικής κατασκευής = γενικόλογο κόστος με βάση μεσοσταθμικα άλλων κατασκευών. Είναι εκτιμητικό κόστος και όχι προμετρητικό.

Πιο καλά ανέβασε εσύ μια κάτοψη θεμελίωσης με την θέση για τα δικά σου πέδιλα και που είναι του όμορου. Να μπορέσουμε να σου προτείνουμε συγκεκριμένη (οσο αυτό είναι εφικτό εξ αποστάσεως) θέσεις και φάσεις για τα ντουλάπια. Είναι όμως το «μάτι» του ιδίου του μηχανικού που ανάλογα θα κρίνει με βάση όλα τα δεδομένα που θα έχει από την οικοδομή, το έδαφος και την κατάσταση του όμορου. Αν δεν το έχεις σου συνιστώ να συνεργαστείς στην περιοχή σου με συνάδελφο που το έχει, αν όχι θα σε οδηγήσει ο μπετατζής.

Αμέ, μόλις ανεβάσει μποφόρ θα θέλει ξανά… (αρκεί να μη θέλει και υπόγραφες στο πρώτο υπόστεγο)

κι όμως είμαστε ον τόπικ ....

Φέρε εσύ την ταράτσα και σου βάζω εγώ την περγολίτσα που δεν θα είναι καθόλου φλου… Με την βούλα που λένε… Αλλά έχουμε βγει για τα καλά οφφ τόπικ

με τον ΝΟΚ, ναι και στα μονοκόμματα και στα ενιαία αρκεί να ανεβοκατεβαίνει.

κεραμίδια όχι. πανιά και γενικά ελαφρά κινούμενο στέγασμα ναι. Το κινούμενο είναι το κομβικό. Είσαι όμως off τοπικ, το ερώτημα σου δεν αφορά την χρήση του χώρου αλλά την πολεοδομική δυνατότητα.

δοκίμασες το ονλίνε κατ αρχήν που δεν χρειάζεσαι εγκατάσταση?

Έχουμε υδραυλικό τσάκαλο και δεν χρειάζεται επιβεβαίωση…. Αλλά επιμένω, να πάει σε παιδίατρο γιατί άμα συνεχίσει να το ψάχνει με μηχανικούς το θέμα όλο και θα βρίσκουμε παρενέργειες και θα καταλήξει με το παιδάκι το μόνο σίγουρο να το έχει την κούνια του με δέκα κουβέρτες … εδιτ σαφέστα συμφωνώ κι εγώ μαζί σου....

Αφού το βασικό ζητούμενο είναι η υγεία νεογέννητου και όχι η απόδοση η μη ενός συστήματος θέρμανσης. Θα πρότεινα αντί να περιμένεις απαντήσεις από ένα φόρουμ (για την υγεία του παιδιού σου), να μιλήσεις με έναν καλό παιδίατρο να σε καθοδηγήσει. Υπάρχουν δεκάδες τρόποι να έχεις την σωστή υγρασία σε έναν χώρο ή τον σωστό αερισμό. Ο γιατρός θα σου δώσει τα απαιτούμενα για ένα νεογέννητο και όχι ο κάθε μηχανικός ή τζακας που έχει εστιασμένο το ενδιαφέρον του στον μηχανισμό και είναι πάρεργο το νεογέννητο.

Με γραμμάτια για δέκα χρόνια το τσέκαραν ?

Αν περνάς Πάτρα στη σχολή που θες πας Πάτρα. Αν περισσεύουν λεφτά στην οικογένεια σου κάνε βόλτες σ όλη την Ελλάδα και σε όλη την Ευρώπη άμα θες. Παραλλαγή άμα περισσεύουν λεφτά να είσαι σε άλλη πόλη ενώ μπορείς στην δική σου πόλη είναι να στα βάζουν σε έναν λογαριασμό και όταν τελειώσεις να έχεις έτοιμο ένα μικρό κεφαλαίο να κάνεις την πρώτη σου κατασκευή ως πολιτικός μηχανικός.

Γενικά οι τέντες (σε βραχίονες και αντηρίδες) δεν εμπλέκονταν ούτε πριν ούτε τώρα με το 0,40 της αρχιτεκτονικής προεξοχής που αναφέρεις. Οι πέργολες υπάρχουν οι δυνατότητες και οι περιορισμοί που αναφέρει ο ΝΟΚ (ιδεατά στερεά κλπ) αλλά πάλι δεν εμπλέκονται σε θέματα αρχιτεκτονικής προεξοχής. Αν θες κάτι συγκεκριμένο για να μη ψάχνουμε στα πέριξ ανέβασε ένα σχέδιο τι θες να κανείς μπας και βοηθήσει σε οποίον μπορεί να σε βοηθήσει.

Πρόλαβα το σήμερα… Λοιπόν το έχετε προσέξει ότι αυτό το θέμα από την γέννηση του, δηλαδή από την πρώτη της ανακοίνωσης του Καλαφάτη ότι ΘΑ βγει νέος νομός για αυθαίρετα (όταν ήταν ακόμα ενεργός ο άλλος) το μεγαλύτερο ποσοστό από τις κουβέντες μας είναι άρες μάρες…. Φυσικά δεν είμαστε εμείς οι άρες μάρες αλλά η προσπάθεια να παρακολουθήσουμε τις εξελίξεις (δηλαδή τις άρες μάρες του υπουργού) του νέου νόμου που τρολαρουμε… Τρολονόμος πρέπει να ονομαστεί στο τέλος… Ή απλά ιδέα μου είναι όλα αυτά?

Ο γενικός κανόνας είναι ή κολλάς στο όριο ή αφήνεις Δ. Δεν ανέφερες πρώην σύστημα δόμησης που και αυτό επηρεάζει.

Δεν μπορεί να δοθεί απάντηση με τα δεδομένα που λες. Ενδιαφέρει αν είσαι εντος ή εκτος σχεδίου και σε τι σύστημα είναι η περιοχή (πχ προ πανταχόθεν κλπ). Το Δ και ότι αφορά πλαϊνές αποστάσεις είναι ότι προβλέπει ο ΝΟΚ σήμερα ή οι ΓΟΚ προηγούμενα και με γενικότητες για τα παραθυράκια τουαλέτας και σακατέματα δεν βγαίνει άκρη. Συμπλήρωσε και την ειδικότητα στο προφίλ σου.

Αν με τις αλλαγές αλλάζουν οι διαδρομές διαφυγής στην παθητική κι αν (από μέγεθος του χώρου) υπήρχε και η απαίτηση για τουαλέτες ΑΜΕΑ δεν ξέρω πως θα φανούν αυτά χωρίς νέα κάτοψη σε 48ωρη. (πιθανολογώ όμως επί της διαδικασίας στο συγκεκριμένο, δεν το έχω αντιμετωπίσει με τις νέες διαδικασίες ακόμα)

Άμα αγοράσει με 16 και κανάλια κοντρόλ μπορείς να το προγραμματίσεις να θυμάται να ανεβοκατεβαίνει ακόμα και όταν περνάει η γειτόνισσα…. Για όλα έχει ο μπαξές αρκεί το πορτοφόλι να το αντέχει.

μπορεί.