Didonis

@Aeternus πάντα σαφέστατος και με τεκμηρίωση

Άρθρο 60 Κυρώσεις 1. Εάν, κατά τη συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή κατά τους περιοδικούς ελέγχους, διαπιστώνεται ότι συμπληρώθηκαν ψευδώς στοιχεία ταυτότητας κτιρίου από τον επιβλέποντα ή τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, πέραν των ποινικών κυρώσεων επιβάλλεται : α) Πρόστιμο από δύο χιλιάδες (2.000) έως είκοσι χιλιάδες (20.000) ευρώ, ανάλογα με την επιφάνεια που δεν έχει αποτυπωθεί στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου. β) Παραπομπή στο Πειθαρχικό Συμβούλιο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ), το οποίο δύναται να επιβάλει αναστολή της άσκησης επαγγέλματος για διάστημα από δύο (2) έως είκοσι τέσσερις (24) μήνες ανάλογα με τη βαρύτητα της παράβασης. Οι τελεσίδικες αποφάσεις κοινοποιούνται αμελλητί στο Εποπτικό Συμβούλιο. Η κύρωση επιβάλλεται από το αρμόδιο όργανο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κατόπιν εισήγησης του Εποπτικού Συμβουλίου του άρθρου 18 του ν.4030/2011 (Α249). 2. Για όλες τις παραβάσεις της παρ.1, σε περίπτωση υποτροπής, καθώς και όταν οι παραπάνω παραβάσεις αφορούν οικοδομικές εργασίες σε παραδοσιακούς οικισμούς, περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους και σε προστατευόμενες περιοχές του άρθρου 19 του ν.1650/1986 (Α160), το πρόστιμο είναι από τέσσερις χιλιάδες (4.000) ευρώ έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ. Η αναστολή αδείας ασκήσεως επαγγέλματος ορίζεται από τέσσερις (4) έως σαράντα οκτώ (48) μήνες ανάλογα με τη σοβαρότητα της παράβασης. Οι παραπάνω κυρώσεις καταγράφονται σε ειδικό μητρώο που τηρείται στο Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και κοινοποιούνται στις αρμόδιες υπηρεσίες, που τηρούν τις ηλεκτρονικές βάσεις δεδομένων. Από την ημερομηνία κοινοποίησης στις αρμόδιες υπηρεσίες, απενεργοποιείται ο σχετικός κωδικός αριθμός μηχανικού για την πρόσβαση στο ηλεκτρονικό σύστημα καταχώρισης στοιχείων ταυτότητας κτιρίου.[Α1] [Α1]Αλλαγές ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Υ.Γ. Επ' ευκαιρία αυτής της συζήτησης μου βγήκε κι εμένα η απορία τι συνέπειες προβλέπουν (αν προβλέπουν), αν γίνει μεταβίβαση ακινήτου με ΗΤΚ που διαπιστωθεί ότι έχει αυτά τα προβλήματα..... Η ΗΤΚ ακυρώνεται ? η μεταβίβαση τι παθαίνει? (δηλαδή κάτι σαν την βεβαίωση μη αυθαιρεσιών που δίναμε πριν την ΗΤΚ)

ότι είναι καθ υπέρβαση της Άδειας (δηλαδή το κόκκινο πέραν του σιέλ) λαμβάνει πρόστιμο υπέρβασης Σ.Δ. και ενδεχόμενα Σ.Κ. ότι είναι κατ έλαττον της οικοδομικής Άδειας δεν λαμβάνει πρόστιμο ως μη κατασκευασμένο τμήμα της άδειας.

Σου έχει τύχει ποτέ για 4 πχ διαμερίσματα (περίπου ιδίου μεγέθους) να έχεις 4 θέσεις και να πάρουν μόνοι οι 2 από δύο θέσεις και οι άλλοι τίποτα? Εγώ δεν το έχω πετύχει ποτέ ..... και είμαι πολλά χρόνια στο κουρμπέτι Και αυτό που ρωτάς έχει τεθεί ως ζητούμενο ή είναι απλά απορίες φαντασίας?

που το βρήκες αυτό το τροχόσπιτο?? Εκτός κι αν εννοείς τροχόσπιτο με αριθμό κυκλοφορίας ....

πρώτα απ΄ όλα κάνεις αυτό που σου γράφει ο Δημήτρης και 2ο όχι δεν είναι σωστή λύση αυτό. Όλες οι θέσεις στάθμευσης που μπορείς να έχεις στο Οικόπεδο και θα δείξεις στα σχέδια της άδειας (Δ.Κ, και κατόψεις Υπογείου - Ισογείου ενδεχόμενα) θα τα δείξεις και στα σχέδια για την συμβολαιογράφο. Το ποιες και πόσες θα δηλώσει ως δέσμευση είναι ενός πάτερ Ευαγγέλιο, το ότι πρέπει να τις δείξει όλες στους τίτλους και στον Πίνακα χιλιοστών του ακινήτου είναι το άλλο.

πολλοί μεν άλλα ένας ο Ελβετός .....

Αποδεικνύεται για άλλη μια φορά ότι τα πρόβατα τα γίδια και το λάδι ήταν και ακόμα είναι ένας σημαντικός παράγοντας κίνητρο για την ανάπτυξη της Ελλάδας…. Στο δια ταύτα όμως μπας και καταφέρουμε να μπούμε ον τόπικ αντί για οφφ τόπικ… Εγώ πάω στοίχημα ότι αν οι 11 Δημότες Ελληνικού + ο σύλλογος + ο ΙΑΣΟΝΑΣ κερδίσουν στο ΣτΕ θα βγουν μετά άλλοι 100.000 και περισσότεροι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων οικιών, γραφείων, επαγγελματικών χώρων κλπ.…. περιμετρικά όμοροι κάνα δυο τρία χιλιόμετρα του Ελληνικού, που θα κάνουν άλλη αγωγή ΔΙΟΤΙ ΧΑΝΟΥΝ την υπεραξία που έχουν αποκτήσει και θα αποκτήσουν ακόμα τα ακίνητα τους ευρισκόμενα δίπλα στο νέο προάστιο του Ελληνικού….. (ενημερωτικά οι αξίες τους έχουν έως και 5πλασιαστεί μέχρι τώρα) Μπας και η λύση πράγματι είναι να τα γκρεμίσουμε όλα, να γίνει λιβάδια όλο το ελληνικό να βάλουν και πρόβατα και γίδια με ελιές να παίρνουν επιδότηση ΟΠΕΚΕΠΕ ….. λέω μπας…. ή να μη δίνω ιδέες σε δικηγόρους να στήνουν μαζικές δίκες και μ αυτό Διότι αποτέλεσμα χωροταξικό δεν θα βγει (και σ αυτό βάζω ότι στοίχημα θέλει κάποιος) αλλά χρήμα μπόλικο θα μαζευτεί ….

σωστά.... οπότε έχεις και κάποια περιθώρια να κάνεις +- διαμόρφωση από το φυσικό έδαφος για να δέσει αρμονικά η κατασκευή σου..... Είναι κι αυτό μία τέχνη που θέλει την προσοχή του

και για τα εντός σχεδίου πιο συγκεκριμένα το ύψος το μετράμε από την τελική διαμορφωμένη στάθμη εδάφους΄. Και εξετάζουμε την κάθε πλευρά του κτηρίου αν έχει υπέρβαση ύψους ότι κάθε κτήριο γενικά.

άμα βάλεις όμως και πρόβατα που δηλώθηκαν στον ΟΠΕΚΕ ανεβάζει σε 41%

μ αρέσουν οι νομικίστικες χωροταξικές παρεμβολές ειδικά όταν προέρχονται από ¨εντολείς" περιοχών των Δήμων Ελληνικού και Γλυφάδας που πρωτοστάτησαν όλα τα τελευταία 70και χρόνια σε "δραματικές αλλοιώσεις" στο παραλιακό μέτωπο όλης της Αθήνας.

Όταν και αν συντελεστεί ο «ένας κίνδυνος που δεν είχες αναγνωρίσει» όπως το γράφεις και υπάρξουν βλάβες Υλικές ή Σωματικές ή άλλες, εκτιμώ ότι υπάρχει μέγιστη πιθανότητα να μπορούν να κινηθούν εναντίων σου οι/ο έχοντες υποστεί την/τις βλάβες που δεν είχες «αναγνωρίσει». Προσοχή όμως δεν είμαι ούτε ειδικός στο ζήτημα αυτό ούτε έχω ενασχόληση. Οπότε γενικής κρίσης απάντηση η δικιά μου και άλλοι είναι οι ειδικοί και οι αρμόδιοι. Και φυσικά τα νομικά παρελκόμενα που ενδεχόμενα μπορούν να προκύψουν σε υπογραφή Μηχανικού με την ευθύνη που επιφορτίζουν όλο αυτό, είναι ατελείωτα ….

υποχρεωτικά μια υπαγωγή και τα 3.... Ενδεχόμενα το πραγματικό σου πρόβλημα θα είναι με τα ποσοστά υπέρβασης ΣΔ εφ όσον σε βάζει σε κατηγορία 5

σκανάρισε το στέλεχος της οικοδομικής άδειας (κρύψε όνοματα κλπ αν θες) και αν έχεις σχέδια της άδειας ειδικά το Διάγραμμα κάλυψης και Τοπογραφικό ανέβασε τα και αυτά. Όπως το περιγράφεις δεν μπορούν να υπάρξουν απόψεις ούτε για τα βασικά. Το ότι έχει πλάκα (όπως λες) άρα και τα θεμέλια κλπ κλπ και είναι προ 2011 και με Άδεια ΝΑΙ είναι σημαντικό και κατά κανόνα θετικό

ναι αλλά εδώ είναι ενότητα για ΝΟΚ όχι για τις επιδοτήσεις ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)

δίνω 90% να μη απαντήσει γραπτά..... (προσέχουν τις κακοτοπιές) αυτό θα είναι η τελική κατάληξη .....

ΥΔ της ιδιοκτησίας ότι έπεσε μόνο του από την φθορά του χρόνου (είχε και δυνατό αέρα και χαλάζι κλπ κλπ) Αν δεν το δεχθεί αυτό η συμβολαιογράφος να απαντήσει ΓΡΑΠΤΑ με βάση ποιο νόμο δεν το δέχεται (και νόμος δεν είναι τα σημειώματα του συλλόγου τους)

Το σάιτ έχει συχνά επιθέσεις από ρομποτάκια..... Μερικές φορές έξυπνα άλλες φορές χαζά που ανεβάζουν και δεκάδες ποστ στα κινέζικά κλπ... και αυτά σε όλο τον κύκλο των 24 ωρών και όλες τις μέρες Η συντονιστική ομάδα φροντίζει και σβήνει αυτά οπότε εσύ δεν τα βλέπεις και σε πιάνει το τι με πιάνει. Πριν κάνα μήνα είχαμε μια μας επίθεση με χιλιάδες αναρτήσεις ανά ημέρα και έγινε ειδική αναβάθμιση ελέγχου ..... αλλά ποτέ δεν τελειώνει αυτός ο κύκλος της κλοπής .....

αρα το σημαντικό είναι να πας σε Τεχνικό Γραφείο με το Οικόπεδο σου παραμάσχαλα και να αναθέσεις να σου κάνουν μια προμελέτη βέλτιστης αξιοποίησης με βάση τις δυνατότητες του Οικοπέδου σου και τα Οικονομικά πλαφόν τα δικά σου.... Όλα τα άλλα είναι για πέταμα.... ακόμα και όσα σου έγραψα και εγώ.

ένα πράγμα πρέπει να γνωρίζεις. Προμελέτη (κατόψεις, Τομες, όψεις) του κτιρίου για να υπάρχει μια βασική καλημέρα που θα σου εκτιμήσει ο Μηχανικός σου. Υ.Γ. Το οικόπεδο δεν ήταν στην τιμή εξ αρχής. Απλά ή θέση και το μέγεθος του Οικοπέδου επηρεάζουν τα κοστολόγια. Αλλο πράγμα να έχεις ακάλυπτο να διαμορφώσεις πχ έκτασης 100τ.μ. κι άλλο αν είναι 1000τ.μ. Άλλες τιμές κατασκευής θα έχεις πχ στον Ασπρόπυργο κι άλλες στην Εκάλη ή στην Βάρκιζα ..... Υ.Γ.2 Ερώτηση σημαντική. Έχεις πάει σε Τεχνικό Γραφείο Μηχανικών έως σήμερα να τους δείξεις τι Οικόπεδο έχεις για να έχεις μια βασική καλημέρα? ή μπα ??

κάνε μας μια χάρη (στον συντονισμό) για να μη αποκλειστείς από το φόρουμ. Κάνε μια ανάρτηση με Ελληνική ΙΠ και όχι Μαλαισίας

χωρίς τελικά σχέδια ΔΕΝ υπάρχει τιμή.... και υποθέτω όπως το γράφεις Μονοκατοικία μεζονέτα. Επιφάνεια και περιοχή Οικοπέδου δεν γράφεις Υπόγειο επιφάνεια δεν γράφεις Σοφίτα ή εξώστες ή και ΗΧ δεν γράφεις.... Νσ υπάρχει πρόβλεψη ορόφων ή άλλο δεν γράφεις Οπότε έχε για καλημέρα 400.000€ στην άκρη και τρώγοντας έρχεται η όρεξη..... Φυσικά και το νούμερα που σου γράφω κι αυτό άρες μάρες κουκουνάρες είναι χωρίς σχέδια και έστω την βασική προμελέτη του κτηρίου Υ.Γ. η "εξεζητημένη" αρχιτεκτονική αν γίνει σωστά δεν ανεβάζει το κόστος..... η λαθεμένη αναζήτηση μαγικών λύσεων, ναι ανεβάζει το κόστος