κατερινα κ.

Καλημέρα, μια ερωτηση να κάνω γιατί όσο διαβάζω τοσο λιγότερα αισθάνομαι ότι γνωρίζω. Εχω μια αυθαίρετη κοινοχρηστη αποληξη κλιμακοστασίου 20 τ.μ (προς τακτοποιηση) σε κτίριο με δόμηση 1000 τ.μ. με 8 συνιδιοκτήτες και με πολλές ακόμα υπερβάσεις μέσα στις ιδιοκτησίες και στα κοινόχρηστα. Κατόπιν της συναίνεσης όλων μου ζητήθηκε η τακτοποιηση μονο της συγκεκριμένης παράβασης. Για την κατηγοριοποίηση της αυθαιρεσίας, θα πρέπει να ελέγξω και να καρφώσω ουσιαστικά όλο το κτίριο, καθώς τα κοινόχρηστα δεν έχουν χιλιοστά;Δηλαδή (20τμ. + ολες τις παραβάσεις του κτιρίου)/1000<ή > 40% ; Το ίδιο ισχύει και για τον υπολογισμό του Συντελεστή υπερβασης δόμησης;Δηλαδή (20τμ. + ολες τις παραβάσεις του κτιρίου)/1000<ή> 50% ;

Στη συναινεση που ζητάμε για τακτοποίηση βλέπουμε α) 1 ιδιοκτήτη ανα διαμέρισμα , οπως γίνεται στη συνέλευση; Ή β)πρεπει να ζητησουμε συναίνεση κάθε συνιδιοκτήτη του διαμερίσματος με το ανάλογο ποσοστό του; Προσωπικά νομίζω το β), αν καποιος έχει κάποια αποψη ας την πει. Επίσης θεωρείται οτι χρειάζεται συναίνεση και από αυτούς που έχουν επικαρπία στα διμερίσματα;

Συγγνωμη, αλλα να ξεκαθαρισουμε κάτι με το 4178 κάνουμε έλεγχο των παραβάσεων αυτοτελούς ιδιοκτησίας σε σχεση με τα μεγέθη της εγκεκριμένης αδείας, x ποσοστό ιδιοκτησίας. Δεν κάνουμε έλεγχο ΝΟΚ. Ούτε παίρνουμε όρους δόμησης από ΥΔΟΜ για το τι όροι Δομησης ισχύουν τώρα, το οποίο κάνουμε μόνο όταν το κτίσμα είναι εντελώς αυθαίρετο. Σωστά;

Δεν μπερδευτηκα, απλα θέλω να ειμαι σίγουρη πριν του πω ότι θέλει δήλωση αυθαιρετου πριν τη βεβαίωση και ο νόμος όπως τα γράφει είναι όπως πάντα διφορούμενος. Συμφωνω και με την υποσημειωση σου.

Ευχαριστώ για την αμεση απάντηση, αλλά γιατί τότε για την κατηγορία 1 λέει ο 4178 ότι για τακτοποιήσεις σε κτίρια προ του 83 ως κάτοψη ορόφου λαμβάνουμε υπόψη την κάτοψη της σύστασης;

μπορουμε και μεσω web banking να πληρώνουμε το ανταποδοτικό τέλος

Καλημέρα, α) σε κτίριο που στο δώμα έχει γίνει απόληξη κλιμακοστασίου, ενω δεν προβλεπόταν από την άδεια, και επιπλέον εχει κατασκευασθεί και προσθήκη καθ'υψος (αυθαίρετα) και του τελευταίου ορόφου ( όχι σε τμημα αποκλειστικής χρήσης), μπορώ να τακτοποιήσω μόνο την απόληξη κατόπιν συμφωνης γνωμης της γενικής συνέλευσης; β)Το υπόλοιπο τμήμα κανονικά πρεπει να το τακτοποιησει ο ιδιοκττης του δ' ορόφου , που το έκανε με υναίνεση των υπολοίπων αφου είναι σε κοινόχρηστο χώρο. Σωστά; γ) Και στην κάτοψη δώματος πέρα από την απόληξη πρέπει να ποτυπώσω και το υπόλοιπο αυθαίρετο, που δεν τακτοποιώ; Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

Καλημέρα συνάδελφοι, μπορεί να με βοηθήσει κάποιος στο εξης: Για εκδοση βεβαίωσης νομιμότητας σε διαμέρισμα σε κτίριο με άδεια του 1970, λαμβάνω υπόψη μου το εγκεκριμένο σχεδιο της οικοδομικής αδείας, ή την κάτοψη του ορόφου της σύστασης; Δεδομένου ότι έχω μεγάλες αποκλίσεις, αλλαγή διαμερισμάτωσης, κλεισιμο φωταγωγού, απο το εγκεκριμένο της αδείας, οι οποίες βέβαια αποτυπώνονται πλήρως στην κατοψη της συστασης, θα μπορύσα να βασιστώ στην κάτοψη της σύστασης και να δώσω τη βεβαίωση ή πρέπει να το βάλω πρώτα σαν αυθαίρετο στο 4178 και μετά να δώσω τη βεβαίωση.

ΓΙΑΤΙ ΜΑΣ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΙ ΚΑΝΕΙΣ ΣΤΟ ΥΠΟΓΕΙΟ, ΣΤΗ ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΑΡΜΟΥ ΝΑ ΡΙΞΟΥΜΕ ΜΠΕΤΟ ΜΕΓΑΛΏΝΟΝΤΑΣ ΤΙΣ ΚΟΛΩΝΕΣ ΚΑΤΑ ΤΟ ΠΑΧΟΣ ΤΟΥ ΑΡΜΟΥ, ΩΣΤΕ ΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΝΑ ΕΡΘΕΙ ΝΑ ΠΑΤΗΣΕΙ Ο ΑΡΜΟΣ ΚΑΙ ΟΙ ΚΟΛΩΝΕΣ ΝΑ ΕΧΟΥΝ ΤΗΝ ΤΕΛΙΚΗ ΣΩΣΤΗ ΤΟΥΣ ΔΙΑΣΤΑΣΗ? Διαβασε τους Κανονες Συμμετοχης. Μην γραφεις με κεφαλαια. Ευχαριστω terry

Αφού στο άρθρο 1 παρ.2 β) ".....συνολικής επιφάνειας μετά την προσθηκη,,,,," στην αποφαση 465/24-2-12 Παράλογο είναι, αλλά εγώ ερμηνεύω ότι μετράμε και τα υπαρχοντα, Βέβαια ο ελεγκτής τι έλεγχο οφείλει να κάνει στα υπάρχοντα-εξαδιαιρέτου αφόυ αυτά δεν υπόκεινται σε έλεγχο ως προγενέστερα?

ΣΤΗΝ ΑΜΟΙΒΗ ΑΠΟ ΟΤΙ ΚΑΤΑΛΑΒΑΙΝΩ ΠΡΟΣΜΕΤΡΟΥΝΤΑΙ ΚΑΙ ΤΑ ΥΠΟΓΕΙΑ, ΚΑΙ ΤΑ ΥΠΑΡΧΟΝΑΤΑ ΕΑΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ. Εγώ θέλω να κανω μια άλλη ερώτηση: - στον αρχικο ελεγχο απαγορεύεται να έχουν πεσει τα μπετα για τα τοιχεια υπογειου και τη θεμελίωση? και πρεπει να είναι όλα καλουπωμένα και σιδερωμένα μόνο (χωρις μπετό)?

αρα τι? κανουμε οτι δεν το καταλαβαμε?

καλημερα μια ερωτηση ηθελα να κανω. σε φακελο που τακτοποιω αυθαιρετο, παρατηρησα οτι ο ημιυπαιθριος στο διαγραμμα καλυψης δεν προσμετρηθηκε στον ογκο, ενω στις κατοψεις φαινονται όλα κανονικα. πώς νομίζετε ότι πρεπει να κανω την τακτοποιηση? τι να βάλω περα από την Υ.Δ.Κ.Χ. να βάλω ΥΥ, Δεν μου φαινεται και πολυ λογικό, αλλα δεν μπορω να σκεφτώ πως αλλιως να εισάγω την υπερβαση ογκου που δημιουργειται.

Θα πρεπει να εχεις δηλωση του ιδιοκτητη για τα προστιμα προς συμψηφισμό, το αποδεικτικο που πληρωθηκε το προστιμο, και να τσεκάρεις οτι το προστιμο αφορά την παραβαση του τακτοποιείς.

το ιδιο βγαινει συμφωνω. αλλα δεν πρεπει να κλικαρεις την Υ.Δ. Δυστυχώε οι αδικημένοι σε αυτό το νομο είναι αυτοι που είχαν νόμιμα τα κτίρια και απλα άλλαξαν χρηση

Αφου επικοινωνει από το κεντρεικό κλ/σιο και εχει και 1.μ υπερυψωση θεωρω ότι πρεπει να τι βαλεις σν Κ.Χ. με Υ.Υ. Επίσης και το κλ/σιο θα πρεπει να γινει από Β.Χ. σε Κ.Χ. αφου πλεον εξυπηρετει ιδιοκτησία και δεν είναι μόνο προσβαση στο δώμα.

Δεν νομίζω να μπορεις να κανεις 2 ξεχωριστες ιδιοκτησιες με συσταση σε μία δήλωση, ακομα και αν αυτές είναι του ίδιου ιδιοκτητη. καθε ξεχωριστη ιδιοκτησία με σύσταση θελει ξεχωριστη δήλωση για τον ν.4014/11.

ΈΧΩ ΚΑΙ ΕΓΩ ΠΑΡΌΜΟΙΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ.ΕΧΩ ΚΤΙΣΜΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ ΣΕ ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΚΑΙ ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΧΕΙ ΕΚΔΟΘΕΙ ΑΔΕΙΑ ΣΤΗΝ ΟΜΟΡΗ ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΤΟ 1955. Το τοπογραφικο της αδειας είναι λάθος, περιπου 40% μικροτερο. Το θεμα είναι μπορώ να βασιστώ στο συμβόλαιο της κάθετης του '70 που το δείχνει σωστά το τοπογραφικό ή πρε΄πει να κάνω νεο τοπογραφικό ΕΓΣΑ για να προχωρησω στη τακτοποιηση με τον 4014/11?

δεν ψηφιστηκε ο νομος. ακομα ειναι στη 2η αναγνωση, αφου ακομα μεχρι και εχθες κανανε αλλαγες