Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.326

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    58

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Υπολόγισε 10 εκ. "γέμισμα" του δαπέδου (μαζί με την τελική επίστρωση), οπότε το καθαρό ύψος θα είναι 2,10 Αφαίρεσε και το πλαίσιο του κουφώματος, οπότε θα έχεις το τελικό καθαρό ύψος του ανοίγματος (αυτά τα λέω για την περίπτωση που πιθανόν να έχεις γκρίνια από τους πελάτες στο τέλος, να ξέρεις τι θα τους πεις) Πρόβλημα δεν θα έχεις, εκτός κι αν ο πελάτης σου είναι φασούλας.....
  2. tetris
    είχε μαλλιάσει η γλώσσα του συμβολαιογράφου (και δασκάλου μου) στα πρώτα επαγγελματικά μου βήματα να επαναλαμβάνει " όχι κάθετες, διότι......., αλλά κατακόρυφες" κι όποτε μου ξέφευγε σε κανα τοπογραφικό κι έγραφα "κάθετες", μου το επέστρεφε για διόρθωση...
  3. tetris
    Στο πινακάκι θα αναφέρεις: τις κορυφές και την αρίθμηση κάθε κατακόρυφης, το εμβαδόν της, το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και το ποσοστό συμμετοχής σε δόμηση. Στην τελευταία γραμμή θα βάλεις τα σύνολα των ανωτέρω
  4. tetris
    Αν ανέβαζες ένα σκαρίφημα τομής με τις στάθμες, θα μας βοηθούσες
  5. tetris
    Δεν υπάρχει πρόβλημα για τη σύσταση Μόνο που θα πληρώσουν τα μαλλιοκέφαλά τους στην εφορία (διανομή)
  6. tetris
    Να πας δικαστικά. Θα πάρει χρόνο κι έξοδα, αλλά μόνο έτσι κατοχυρώνεσαι
  7. tetris
    Υποβάλλεις αίτηση με τα εξής δικαιολογητικά : - Παράβολο (πρόστιμο εκπρόθεσμης) 250€ - Αποδεικτικό παλαιότητας - Ε9 ή ΟΣΔΕ - Ορθοφωτοχάρτη Κτηματολογίου με τη θέση της υδροληψίας (συντ/νες, δίκτυο) - ό,τι άλλο σου ζητήσει η αρμόδια υπηρεσία, από την οποία θα πάρεις και το έντυπο της αίτησης
  8. tetris
    Από τη στιγμή που μπήκες στο πρόγραμμα, υποτίθεται ότι έχεις ήδη μελέτη-πρόταση (σενάριο ΠΕΑ)
  9. tetris
    Παραχώρηση χρήσης είναι η δουλεία. Εδώ, έχουμε πλήρη παραχώρηση στο δήμο. Το ότι αναφέρεται "σε κοινή χρήση" έχει να κάνει αποκλειστικά με τη δέσμευση ενσωμάτωσής του στο υπάρχον δίκτυο κ.χ..Το τρικ της προσμέτρησης στην επιφάνεια του οικοπέδου είναι καθαρά πολεοδομικό ώστε να μη χαθεί η αρτιότητα. Χάνεται όμως τμήμα της οικοδομησιμότητας (τουλάχιστον σύμφωνα με τον παλιό σ.δ.). Συνεπώς, δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα σε μελλοντικές αποτυπώσεις.
  10. tetris
    Αγαπητέ ΚΑΝΑ Δεν έχει σημασία τι θεωρούμε εμείς σωστό, αλλά τι θεωρεί ο νομοθέτης (και κατ' επέκτασιν, οι υπηρεσίες) Κι αυτά που λέω δεν είναι προσωπική άποψη, αλλά απόσταγμα της μέχρι τώρα εμπειρίας. Άλλωστε, δεν χάνει τίποτε ο συνάδελφος να πάρει γραπτή απάντηση από την αρμόδια υπηρεσία
  11. tetris
    Έτσι είναι Κάθε παραχώρηση σε κ.χ. για επέκταση δρόμου στους συγκεκριμένους οικισμούς, είναι πλέον παράνομη
  12. tetris
    Η παραχώρηση αφορά ΜΟΝΟ στη διαπλάτυνση υφιστάμενης οδού Οποιαδήποτε παραχώρηση σε κ.χ. πέραν του υφιστάμενου προσώπου, θεωρείται ως δημιουργία νέας οδού
  13. tetris
    "...Τo τι προσφέρει στην ανθρωπότητα η ελληνική αυτή καινοτομία εξηγεί ο διευθύνων σύμβουλος της Geomiso. «Έχετε αναρωτηθεί ποτέ γιατί το ανθρωπογενές περιβάλλον -οι πόλεις μας – έχουν κατακλυστεί με τετραγωνισμένα κυρίως κτίρια, με ευθείες και όχι καμπύλες γραμμές; Η απάντηση στο ερώτημα αυτό είναι διότι αυτά μπορούσαν να κατασκευάσουν οι μηχανικοί έως τώρα...". Αχ καημένε Κωνσταντινίδη, άμοιρε Πικιώνη, δύστυχε Μπίρη, κλπ. Τι χάσατε.... Εντάξει, είπαμε να διαφημίσουμε το προϊόν μας, αλλά να μη λέμε ανοησίες, διότι μας διαβάζουν και μηχανικοί Κατά τα λοιπά, από εμφάνιση σκίζουμε. Γιαπιά (εκ του γιάπης-καμία σχέση με το γιαπί) και άγιος ο θεός.
  14. tetris
    Δεν είναι δυνατό να δοθούν απαντήσεις για σοβαρά θέματα (στατικότητα) εξ αποστάσεως. Θα απευθυνθείς στο μηχανικό σου, ο οποίος θα κάνει αποτύπωση της υπάρχουσας κατασκευής και τις απαραίτητες μελέτες
  15. tetris
    Αν το Α σημαίνει ότι ο προεξέχων χώρος είναι κλειστός, απαγορεύεται. Το Β επιτρέπεται με την προϋπόθεση ότι το πλάτος του εξώστη είναι εντός των ορίων που προβλέπει ο ΝΟΚ (σε σχέση με το πλάτος του δρόμου) Δες και την περίπτωση erker
  16. tetris
    Παρακαλώ να διαβάζετε προσεκτικά τις αναρτήσεις μου Δεν αναφέρθηκα σε τοπογραφικά για συμβόλαιο ή για άδεια, τα οποία σαφώς και πρέπει να είναι λεπτομερή, αλλά στο dxf που υποβάλλεται στο αρχείο zip Οτιδήποτε πέραν των απαιτούμενων στοιχείων (layers του πρότυπου dxf) είναι περιττό και μπορεί να δημιουργήσει προβλήματα
  17. tetris
    Θεωρητικά ναι, με την προϋπόθεση ότι δεν θα έχεις blocks κλπ "απαγορευμένα" στοιχεία Αλλά, δεν είναι καθόλου σίγουρο ότι δεν θα υπάρξει κάποιου είδους εμπλοκή. Γιαυτό λοιπόν, όσο πιο "καθαρό" είναι το dxf, τόσο πιο εύκολη η διαδικασία
  18. tetris
    Συνάδελφοι προσοχή Τα ανωτέρω "παραδείγματα" είναι, επιεικώς, απαράδεκτα για την περίπτωσή μας. Περιέχουν στοιχεία που όχι απλώς δεν χρειάζονται, αλλά υπάρχει κίνδυνος να μας μπερδέψουν. Οι "εγκέφαλοι" που τα δημιούργησαν, έριξαν τα layers της ψ.υ. πάνω στα πρότυπα διαγράμματα για τις άδειες. Σκεφτείτε μόνο, ότι οι οδηγίες του Κτηματολογίου πουθενά δεν κάνουν διάκριση σε εντός-εκτός dxf. Διαβάστε προσεκτικά τις οδηγίες και τα παραδείγματα του Κτηματολογίου (pdf) και χρησιμοποιείστε μόνο το πρότυπο dxf με τα απαιτούμενα layers (ή φτιάξτε δικό σας). Το δε περιεχόμενο του dxf θα είναι ΜΟΝΟΝ ό,τι αναφέρεται στις ανωτέρω οδηγίες.Τίποτε άλλο.
  19. tetris
    Είναι κάτι παραπάνω από προφανές, ότι για να αξιολογήσεις κάτι (ένα ακίνητο εν προκειμένω) θα πρέπει να έχεις γνώσεις κι εμπειρία περί του τρόπου κατασκευής του. π.χ. να μπορείς να ξεχωρίσεις το μάρμαρο Διονύσου από το κινέζικο, διότι η διαφορά της αξίας είναι είναι τεράστια. Κι αυτό δεν είναι κάτι που διδάσκεται σε σεμινάρια, αλλά στην πράξη. Συνεπώς, όσα "χαρτιά" και να φορτωθεί κάποιος δεν αποκτάει αυτόματα "ειδικότητα". Τουτέστιν το ράσο δεν κάνει τον παπά, όσο και αν η νεοελληνική (και παγκόσμια) οικονομική νοοτροπία θέλει να μας πείσει για το αντίθετο. Άλλωστε, από κάτι τέτοιους "ειδικούς" δημιουργήθηκε η παγκόσμια χρηματοοικονομική φούσκα...
  20. tetris
    Καθόλου φιλοσοφική Η βεβαίωση αφορά σε υφιστάμενο εμπράγματο δικαίωμα, όχι σε μελλοντικό (προερχόμενο από κατάτμηση, κάθετη, κλπ). Και όπως ανέφερα υπάρχει "δεδικασμένο", και μάλιστα με πολύ αυστηρή υποθηκοφύλακα.
  21. tetris
    Από τη στιγμή που δεν έχει επέλθει κατάτμηση (κατά το χρόνο σύνταξης του τ.δ.) θα εκδοθεί μία βεβαίωση για το όλο ακίνητο (και προφανώς, με άδεια). Επειδή όμως ο υποθηκοφύλακας έχει τον τελευταίο λόγο, ας συνεννοηθεί μαζί του ο συμβ/φος edit αυτή ακριβώς η πορεία (1 βεβαίωση) ακολουθήθηκε για πρόσφατη κατάτμηση που έκανα
  22. tetris
    τη διαστρωμάτωση (layers) τη φτιάχνεις σύμφωνα με τις προδιαγραφές, σε οποιαδήποτε εφαρμογή .cad
  23. tetris
    σίγουρα μιλάμε για επισκευή???
  24. tetris
    Σε πρώτη φάση μελετάς σε βάθος τις ΤΟΤΕΕ. Δεν χρειάζονται άλλα βοηθήματα, και όσες απορίες έχεις τις λύνεις εδώ (στα σχετικά θέματα) Στη συνέχεια, για ΠΕΑ θα πρέπει να προμηθευτείς την εφαρμογή του ΤΕΕ κι, ενδεχομένως, ένα προγραμματάκι σκιάσεων (νομίζω πως κάποιος συνάδελφος έχει ανεβάσει κάτι) Για να κάνεις ΜΕΑ (πλήρη μελέτη) θα χρειαστείς κάποιο εμπορικό πρόγραμμα, το οποίο ενδεχομένως θα συνδυάσεις με η/μ εφαρμογές της ίδιας εταιρείας. Ξεκίνα λοιπόν με τις ΤΟΤΕΕ, κι έχεις καιρό μπροστά σου να αποφασίσεις για τα περαιτέρω
  25. tetris
    Καλή τύχη συνάδελφε
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.