Αναζήτηση στην κοινότητα

Θα συμφωνησω με τον παυλο -αν ειχες 20 στρ. νομιμα τα κατατμουσες σε δυο των 10 στρ. - αν ειχες ενα αρτιο και οικοδομησιμο νομιμα θα μπορουσες να συνενωσεις ενα διπλανο μη αρτιο προς βελτιωση της οικοδομησιμοτητας -εδω εχεις δυο ¨"τριαρια" μη αρτια και μη οικοδομησιμα. Η συνενωση τους δημιουργει ενα "νεο" 6στρ. μεν αλλα "κατω" απο το οριο που βαζει η ΖΟΕ να προσθεσω και αυτο το εγγραφο, ειδικα στα "μπλε" ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ Γενική Διεύθυνση Πολεοδομίας Διεύθυνση Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΔΟΚΚ) Τμήμα: β Ταχυδρομική Διεύθυνση: Μεσογείων και Τρικάλων 36 Ταχυδρομικός Κώδικας: 11526 – Αθήνα Εγγρ-1256/1-3-05 Εγγρ-1256/05 Εφαρμογή του Αρθ-10 παρ.1 του Ν-3212/03 και διευκρινήσεις σχετικά με τους κοινόχρηστους δρόμους σε εκτός σχεδίου περιοχή (εφαρμογή της διάταξης του Αρθ-1 παρ.1α ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) ελάχιστο πρόσωπο εξασφάλιση της αρτιότητας των εκτός σχεδίου γηπέδων, που δημιουργούνται από κατάτμηση ή από συνένωση μη αρτίων, απαίτηση προσώπου και σε περιοχές ΖΟΕ Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου) [ΣΧΕΤΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ (Αρθ-10 παρ.1 Ν-3212/03, παρ.1α Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85)] Σχετ: 1) Το υπ' αριθμ.πρωτ.οικ.2/3-3-04 έγγραφο του Συλλόγου Μηχανικών και Υπομηχανικών Νομού Χαλκιδικής 2) Το υπ' αριθμ.πρωτ.1567/22-7-04 έγγραφο της Διεύθυνσης ΠΕΧΩ Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας 3) Τα υπ' αριθμ.πρωτ.1141/10-5-04 και 5077/28-12-04 έγγραφα της Διεύθυνσης ΠΕΧΩ Περιφέρειας Κρήτης. Για την εφαρμογή της διάταξης του θέματος με την οποία θεσπίζεται η απαίτηση ελάχιστου προσώπου 25 μ σε κοινόχρηστο δρόμο για την εξασφάλιση της αρτιότητας των εκτός σχεδίου γηπέδων, της παρ.1α του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85 ), που δημιουργούνται από κατάτμηση ή από συνένωση μη αρτίων, μετά την 31-12-03 , σας ενημερώνουμε ότι: (Σ.Σ ΠΡΟΣΟΧΗ Σύμφωνα με το Εγγρ-49045/05 (ΔΟΚΚ 20-12-05) ....,"σας διευκρινίζουμε ότι το Εγγρ-1256/1-3-05 είναι έγγραφο της ΔΟΚΚ προς συγκεκριμένους αποδέκτες με το οποίο έγινε μια προσπάθεια αποσαφήνισης του θέματος που προέκυψε σχετικά με τις εκτός σχεδίου κοινόχρηστες οδούς, διατυπώνοντας τις απόψεις της υπηρεσίας μας.. Σε καμία περίπτωση δεν είναι δεσμευτικό ούτε αποτελεί διάταξη γενικής εφαρμογής. Επίσης η άποψη για έκδοση απόφασης Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας για την διαπίστωση της κοινοχρησίας ενός δρόμου, δεν έτυχε της αντίστοιχης νομικής θεσμοθέτησης και κατά συνέπεια δεν προβλέπεται από την οικεία νομοθεσία. Επειδή εν τω μεταξύ έχουν διατυπωθεί και άλλα ερωτήματα σχετικά, το θέμα είναι υπό έρευνα και συνολική επεξεργασία για την διευθέτηση των προβλημάτων που δημιουργήθηκαν και αποφυγή παρερμηνειών".) 1. Η παρ.1β του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85), δεν τροποποιήθηκε και αυτονόητα για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, ως και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα τους καθώς και σε σιδηροδρομικές γραμμές, εξακολουθεί να ισχύει η απαίτηση ελάχιστου προσώπου 45 μ και ελαχίστου βάθους 50μ. Περαιτέρω με τα τελευταία εδάφια της παρ.2β. του ως άνω Αρθ-1 ορίζεται ποιες θεωρούνται ως Δημοτικές ή Κοινοτικές οδοί "...για την εφαρμογή του παρόντος..." καθώς και για ποιες εξ' αυτών (κύριες - μοναδικές) ισχύουν οι παρεκκλίσεις της παρ.2β. 2. Κατά συνέπεια δεν ισχύουν οι περιπτ.α και περιπτ.γ της παρ.1 του Αρθ-10 της Εγκ-5/04 και ισχύουν τα εξής: Κοινόχρηστοι δρόμοι για την εφαρμογή της διάταξης του Αρθ-1 παρ.1α του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85), όπως ισχύει μετά την τροποποίηση του από το Αρθ-10 παρ.1 του Ν-3212/03, είναι οι δρόμοι που έχουν διαμορφωθεί ως κοινόχρηστοι με τη βούληση της πολιτείας ή έχουν καταστεί κοινόχρηστοι και δεν εμπίπτουν στους δρόμους της πιο πάνω παρ.1 της παρούσης , όπως: α) αγροτικοί δρόμοι που αποδεικνύεται βάσει συμβολαίων ή άλλων στοιχείων ότι προϋφίστανται της 16-4-24, ημερομηνίας ισχύος του Αρθ-20 του ΝΔ/17-7-23, β) δρόμοι που προβλέπονται από αναδασμό του Υπουργείου Γεωργίας, γ) η καθορισμένη ζώνη παραλίας, που εξυπηρετεί τις ανάγκες της κυκλοφορίας, εφόσον έχει τεθεί σε κοινή χρήση και είναι διαμορφωμένη οδός, δ) δρόμοι που έχουν κατασκευαστεί από τεχνικές υπηρεσίες του Δημοσίου και επιτρέπουν την πρόσβαση σε ακτές, αρχαιολογικούς χώρους, εθνικούς δρυμούς, χιονοδρομικά κέντρα ή σε σημαντικά δημόσια έργα (όπως φράγματα, στρατιωτικές εγκαταστάσεις, νοσοκομεία κλπ). Οι δρόμοι της περίπτωσης αυτής μπορεί να διαπιστώνονται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Περιφέρειας (κατ' ανάλογη εφαρμογή της διαπιστωτικής απόφασης Νομάρχη της παρ.2β). (Σ.Σ Βλέπε και ΝΣΚ-1031/87 Ιδιωτικοί, Αγροτικοί οδοί εκτός σχεδίου, θεωρείται ως τμήμα του γηπέδου αυτού, σε βάρος του οποίου δημιουργήθηκε ή ως κοινόχρηστο πράγμα ...) 3. Οι ως άνω διατάξεις για την απαίτηση προσώπου ισχύουν και σε περιοχές όπου εφαρμόζονται άλλες, ειδικότερες διατάξεις, όπως Προεδρικά Διατάγματα ΖΟΕ (Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου), που εκδόθηκαν πριν την 31-12-03, εκτός αν από αυτές ορίζεται απαίτηση για μεγαλύτερο πρόσωπο. (Σ.Σ Βλέπε και ΝΣΚ-542/02 (Γνωμ-542/9-10-02) η οποία αναφέρει μεταξύ άλλων και ότι .... ... θα πρέπει, συνεπώς, να θεωρηθεί ότι για ειδικούς λόγους που άπτονται της ανάγκης αυξημένης προστασίας των περιοχών της ΖΟΕ, οι γενικές διατάξεις περί της εκτός σχεδίου δόμησης του ΠΔ/24-5-85 μπορεί, αν δεν είναι αντίθετου περιεχομένου, να εφαρμοσθούν μόνο συμπληρωματικά οι προβλεπόμενες, όμως, από αυτές παρεκκλίσεις δεν ισχύουν και δεν είναι δυνατόν να τύχουν εφαρμογής στις περιοχές αυτές παρά μόνο αν και όσες τυχόν προβλέπονται από τις διατάξεις του σχετικού ΠΔ) 4. Τέλος, επισημαίνεται ότι σε κάθε περίπτωση κατάτμησης εκτός σχεδίου εκτάσεων, δεν θα πρέπει να διαφαίνεται η επιδίωξη σχηματισμού κοινοχρήστων χώρων, κατά παράβαση του Αρθ-20 παρ.1 του ΝΔ/17-7-23. Σχετική είναι η Αποφ-45503/25-10-04 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ. ΣΧΕΤΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ Βλ. και παρ.1α Αρθ-1 ΠΔ/24-5-85 Βλ. και Εγκ-34844/5574/104/86 Εγκ-104/86 Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του Αρθρον-1 του ΠΔ/24-5-85 ΦΕΚ-270/Δ/85 (Κατά παρέκκλιση αρτιότητα εκτός σχεδίου γηπέδων, αναγνώριση δημοτικών, κοινοτικών και μοναδικών οδών, αποστάσεις κτισμάτων, ελάχιστες πλάγιες αποστάσεις, τήρηση αποστάσεων από δασικές εκτάσεις) Βλ. και Εγκ-43165/2355/33/89 Εγκ-33/89 Έννοια Παρ.2 του Αρθρον-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85) (παρεκκλίσεις αρτιότητας των παροδίων (που έχουν πρόσωπο) οικοπέδων, διαδικασία για την αναγνώριση δημοτικών ή κοινοτικών οδών) Βλ. και Εγκ-30855/1219/13/13-3-90 Εγκ-13/90 Έννοια της παρ.2β του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ) Όσον αφορά την αρτιότητα (οικοπέδων) γηπέδων που έχουν πρόσωπο (παροδίων) σε δημοτικές ή κοινοτικές οδούς Βλ. και Εγκ-13170/3272/22/01 Εγκ-22/01 Εφαρμογή του Αρθ-1 παρ.2 του ΠΔ/24-5-85, αρμοδιότητα Νομάρχη αναγνώρισης ως μοναδικής κύριας δημοτικής, κοινοτικής οδού (δρόμου) Βλ. και Εγγρ-27511/06 Διευκρίνιση για την εφαρμογή του τελευταίου εδαφίου της παρ.2β του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 "Τροποποίηση των όρων και περιορισμών δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών" (ΦΕΚ-270/Δ/85) (αναγνώριση οδών (δρόμων) σε κυριότερες ή μοναδικές, παρεκκλίσεις αρτιότητας παρόδιων οικοπέδων) Βλ. και Ν-3212/03 (ΦΕΚ-308/Α/31-12-03) Άδεια δόμησης, πολεοδομικές και άλλες διατάξεις θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Αρθ-10 Ρυθμίσεις για τη δόμηση σε γήπεδα εκτός σχεδίου

του λεμε οτι - αν δεν το εχει δηλωσει καθολου, το ακινητο θα παει στα "αγνωστος" υπερ του Δημοσιου και θα το χασει ή θα χρειαστει πολλαπλασια εξοδα στα δικαστηρια με αντιδικο το Δημοσιο, για να το αναγνωρισει σαν δικο του - ή, αν το εχει δηλωσει, οτι χρειαζεται το κτηματολογικο φυλλο αξιας 18 ευρω, για να ειναι σιγουρος οτι δεν υπαρχουν λαθη, για τα οποια παλι θα ξοδευτει για να τα διορθωσει κι αν πει "οχι" εξαρταται απο τον καθενα μας... :mrgreen:

Οσον αφορα την πληροφορικη υπαρχουν απειροι κομπιουτεραδες(απο ΤΕΙ, ΑΕΙ, ΙΕΚ) επειδη το αντικειμενο ειναι πιο ευκολο και αρα ο ανταγωνισμος ειναι πολυ μεγαλος. Με λιγα λογια ενας μαθητης του 10-14 μπορει να γινει καλος κομπιουτερας. Εγω που ειμαι μαθητης του 18 γιατι να σπαταλησω τις ικανοτητες μου σε κατι ευκολο?

Το ένα τέκνο έχει περάσει τα 18 αλλά λόγω σπουδών εμφανίζεται στην φορολογική δήλωση έως 31-12-2015 ως προστατευόμενο μέλος. Ομως πριν 3 μήνες πήρε πτυχίο.

Προς νεούδια , είτε έχουν τελειώσει μόνο τει , είτε έχουν τελειώσει και πολυτεχνείο . Αν και κανονικά έπρεπε να πάρετε και από 100 κάμψεις ο καθένας σας λόγω της ασχετίλας σας και του ύφους σας , να σας ξαναπώ κάτι που έχω πει παλιά . Το τεχνικό μας σύστημα είναι αντιγραφή του γερμανικού συστήματος , αλλά και άλλων συστημάτων . Την παλιά εποχή , 50-60-70 πριν έρθουν οι συμπλεγματικοί πρόγονοι του σημερινού αντίστοιχου συμπλεγματικού και καταργήσουν την αριστεία , στις αρχές του 80 , οι τεχνικές σχολές ξεκίναγαν από τις κατώτερες που ήταν για παιδιά 12 ετών και είτε ήταν διετείς για έξοδο στην μαθητεία , είτε τριετείς και έβγαζαν βοηθούς και τεχνίτες αντίστοιχα . Μετά στις ηλικίες 15-18 ήταν οι μέσες σχολές εργοδηγών , όπου έβγαζαν τους ενδιάμεσους ανάμεσα στους μηχανικούς και στους τεχνίτες . Τότε από τα 250000 παιδιά κάθε σχολικής γενιάς , έφταναν να διεκδικήσουν μια θέση στις ανώτερες και ανώτατες σχολές περί τους 100.000 και άλλοι 30,000 προηγουμένων ετών . Από αυτούς τους 130.000 , την δεκαετία του 70 , μόλις 15000 πέρναγαν στα πανεπιστήμια και στα πολυτεχνεία και άλλες 7000 στα ΚΑΤΕΕ και 2000 στις παιδαγωγικές και γυμναστικές ακαδημίες . Δηλαδή περίπου 25000 συνολικά , ενώ στην προηγούμενη δεκαετία , ακόμα λιγότεροι . Γιατί όμως είχαμε 2 σχολές μηχανικών ? 5ετείς πολυτεχνείων και 4ετείς υπομηχανικών που έγιναν 3,5 έτη με διαχωρισμό των ΠΜ σε Δομικών και Συγκοινωνιακών και των Μ-Η σε Μ και Η ? Διότι η αγορά εργασίας , ήθελε ένα επίπεδο ψηλό και θεωρητικό για τα μεγάλα και σύνθετα έργα και , ένα επίπεδο πιό εφαρμοσμένο , που θα έβγαζε γρηγορότερα μηχανικούς για έργα συνήθη και για ΕΔΕ , ιδιαίτερα για τις επαρχίες . Και το ήθελε γιατί όταν έμπαιναν 100-200-300 ΠΜ και 150-200 αρχιτέκτονες , χρειάζονταν και άλλοι 120 υπομηχανικοί και αργότερα 240 δομικοί και άλλοι 240 συγκοινωνιακοί στις ΑΣΤΕΜ για αυτό τον λόγο . Μετά το σύστημα χάλασε γιατί αυξήθηκαν οι εισακτέοι σε τρομακτικό βαθμό , με αποτέλεσμα σήμερα και με την υπογεννητικότητα , να γεννιούνται περί τους 100-120000 , να φτάνουν στις πανελλαδικές 70000 και 20000 παλιοί και να περνάνε 70000 . Δηλαδή ενώ τότε σε πανελλαδικό επίπεδο , πολυτεχνεία και ΑΣΤΕΜ έπαιρναν για την οικοδομή περί τα 700 άτομα , σήμερα οι εισακτέοι είναι πολλαπλάσιοι . Αλλο το επίπεδο το παλιό , πολύ ψηλότερο από το σημερινό . Το βλέπω συγκρίνοντας το επίπεδο το δικό μας , με των παιδιών μας . Και δεν φταίνε βέβαια τα παιδιά τόσο , όσο το πολιτικό σύστημα και οι εκπαιδευτικοί που πάνε μόνο για τον μισθό . Αλλωστε και στις εκθέσεις της ΑΔΙΠ γίνεται συζήτηση για το χαμηλό επίπεδο των εισακτέων . Φταίει και ο τρόπος των πανελλαδικών και η ύλη που εξετάζεται . Δεν θέλω να φαίνομαι σαν γέρος που μιλώ άσχημα για τους νέους , αλλά προφανώς δεν θα αφήσω να λέγονται άσχημες κουβέντες για τους παλιότερους . Να θυμίσω δε ότι τότε οι βάσεις για τα πανεπιστήμια σε πολύ μεγαλύτερη ύλη από την σημερινή , δεν ήταν ποτέ κάτω από 13000 , ενώ για τα ΚΑΤΕΕ , σπανίως υπήρχε τμήμα κάτω από 10000 , ενώ των μηχανικών ήταν ψηλότερη , αλλά τότε ήταν πιό σπάνιοι οι αριστούχοι .

Τα ίδια ερωτήματα είχαμε όλοι στα χρόνια σου Decay. Πάντως πιστεύω ότι στο τέλος όλοι διαλέγαμε να κάνουμε, αυτό που θέλαμε από την αρχή και κρατούσαμε μόνο τις γνώμες όσων συμφωνούσαν με τη δική μας. Γι΄αυτό δεν πρόκειται να σου πω τι να διαλέξεις. Θέλω να σου πω όμως 2 πράγματα που θεωρώ σημαντικά. 1)Αυτό που ακούω από ορισμένους στα 18 τους, ότι «εμένα μόνο αυτή η σχολή μου αρέσει» είναι λάθος. Γιατί, κανένας δεν γνωρίζει εκ των προτέρων τα μαθήματα της σχολής αλλά και να διαβάσει τον οδηγό σπουδών δεν θα καταλάβει τίποτα. Ούτε επίσης γνωρίζει κανείς τι περιλαμβάνει η άσκηση του επαγγέλματος. Όλες αυτές οι σχολές που αναφέρεις είναι καλές και σε όποια περάσεις θα βρεις πράγματα που θα σε ενδιαφέρουν καθώς διαθέτουν ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Σαν συμβουλή να θυμάσαι ότι όπου και να πας προσπάθησε να διαβάζεις όσο μπορείς περισσότερο ώστε να βγάλεις όσο το δυνατόν καλύτερο βαθμό. 2) Σχετικά με την επαγγελματική αποκατάσταση των σχολών, θα σου πω ένα προσωπικό παράδειγμα για να δεις ότι κανένας δεν μπορεί να προβλέψει τίποτα. Όταν έδωσα εγώ εξετάσεις το 2008 από τεχνολογική κατεύθυνση έπιανα όλες τις σχολές του 4ου πεδίου εκτός από Πολ. Μηχ και ηλεκτρολόγους στο ΕΜΠ. Τελικά με βάση τη βαθμολογία μου δήλωσα και πήγα πολ. μηχ (σε άλλη πόλη), πληροφοριακά εκείνη τη χρονιά η βάση των σχολων Πολ. Μηχ ήταν πάνω από τους ηλεκτρολόγους,όχι όπως τώρα που έχει ξεφτιλιστεί . Συνομήλικη μου πέρασε σε τμήμα νηπιαγωγών. Αφότου τελείωσε το τμήμα έκανε μεταπτυχιακό στην ειδική αγωγή και διορίστηκε αναπληρώτρια με καθαρά 950 Ευρώ το μήνα. Εγώ απο την άλλη είμαι άνεργος και πληρώνω και τα 183 Ευρώ του τσμέδε κάθε μήνα. Καλή τύχη και διάβασμα όπου και αν πας.

Τα υγρομονωτικά συστήματα πολυουρίας είναι σύστηματα 2 συστατικών που μέσω μίας ειδικής φορητής μονάδας επεξεργασίας και ψεκασμού δημιουργούν μια ενιαία επιφάνεια επικάλυψης με πολλές διαφορετικές ιδιότητες ανάλογα με τα υλικά μίξης. Το αποτέλεσμα είναι μια ελαστική μεμβράνη στεγανοποίησης που έχει απόλυτη πρόσφυση σε όλα τα σημεία της επιφάνειας, άριστη αντοχή στην υπεριώδη ακτινοβολία (εφ'όσον εφαρμοσθούν πλήρως και επικαλυφθούν με αλειφατικό), το όζον, τα αλκάλια, τα χημικά, τους μικροοργανισμούς και τις καιρικές συνθήκες, εξαιρετική μηχανική αντοχή και απόλυτη βατότητα. Το σύστημα δεν γερνά και δεν υδρολύεται και συνεπώς αντέχει στον χρόνο και είναι κατάλληλο και για επιφάνειες με λιμνάζοντα νερά. Οι χρήσεις της πολυουρίας είναι απεριόριστες και μπορεί να εφαρμοσθεί σε κάθε επιφάνεια, ακόμα και για τις πιο δύσκολες και απαιτητικές εφαρμογές. Στεγνώνει σε δευτερόλεπτα! Ενδεικτικά αναφέρω μερικές εφαρμογές πέραν της μόνωσης δωμάτων και στεγών: Η πολυουρία εφαρμόζεται για υγρομόνωση σε πισίνες, σε συντριβάνια, σε δεξαμενές νερού - λυμάτων - καυσίμων - χημικών, για στεγάνωση φυτεμένων δωμάτων, ακόμα και για στεγάνωση σε ύφαλα πλοίων! Και επιπλέον επενδύονται με πολυουρία βιομηχανικά δάπεδα - σταθμοί φορτοεκφορτώσεων βαριάς καταπόνησης, σιδηροδρομικοί σταθμοί, δρόμοι, γέφυρες κλπ. Είναι η πιο εξελιγμένη μέθοδος επικάλυψης και στεγανοποίησης επιφανειών χωρίς αρμούς, με ταχύτητα εφαρμογής και με πολλά χρόνια εγγύηση. Η εφαρμογή της πολυουρίας γίνεται αποκλειστικά και μόνο από εξειδικευμένα συνεργεία με προετοιμασία της επιφάνειας, αστάρι, κύρια στρώση και αλειφατική προστατευτική στρώση από την υπεριώδη ηλιακή ακτινοβολία. Η διάρκεια ζωής του συστήματος ανέρχεται σε πάνω από 50 έτη. Τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του είναι η μονολιθικότητα της επιφάνειας χωρίς ραφές, η δυνατότητα εφαρμογής της σε επιφάνειες κάθε σχήματος, ακόμα και αν υπάρχουν εμπόδια (βάσεις ηλιακών συστημάτων, κεραίες κλπ), η ταχύτητα εφαρμογής κλπ. Πέραν αυτών, ο αφρός πολυουρεθάνης είναι κατά τη γνώμη μου το καλύτερο υλικό θερμομόνωσης, σήμερα. Εφαρμόζεται άμεσα με ψεκασμό (όπως η πολυουρία) σε δώματα, κεραμοσκεπές, περιμετρικά τοιχία, πυλωτές κ.α. και κατά την εφαρμογή της παρουσιάζει τέλεια πρόσφυση με οποιοδήποτε δομικό υλικό (μπετόν, μάρμαρο, πέτρα, ξύλο, κτλ). Ο αφρός πολυουρεθάνης δεν έχει αρμούς, μηδενίζει τις θερμογέφυρες και μειώνει σημαντικά το κόστος ψύξης - θέρμανσης. Έχει το χαμηλότερο συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας λ=0,028 W/mK από όλα τα άλλα θερμομονωτικά υλικά. Εφαρμόζεται σε επιφάνειες απαλλαγμένες από αδρανή υλικά και υγρασίες και ψεκάζεται προς οποιαδήποτε κατεύθυνση (οριζόντια, κάθετα, αντίθετα). Ιδανική λύση για θερμομόνωση ψυκτικών θαλάμων, θαλάμων συντήρησης τροφίμων, κτηνοτροφικών και πτηνοτροφικών μονάδων, εργοστασιακών χώρων κ.α. Ενδείκνυται για παλιές κατασκευές καθώς δεν προσθέτει βάρος στο φέροντα οργανισμό του κτιρίου. Τα σύγχρονα πολυουρεθανικά υλικά δεν εκπέμπουν επιβλαβή στοιχεία και μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως δομικά υλικά και για εσωτερικούς χώρους. Δεν επιβαρύνουν το όζον και βοηθούν στη μείωση των εκπομπών του CO2. Υπάρχουν και συστήματα αφρού πολυουρεθάνης θερμο-ακουστικών μονώσεων δαπέδων, υψηλής πυκνότητας Διαθέτουν δομή ανοικτών κυψελών με υψηλή όμως πυκνότητα (60 ± 10 kg/m³) παρέχοντας εξαιρετική θερμο-ακουστική μόνωση απορροφώντας θορύβους των ακουστικών κυμάτων αέρος όπου εφαρμοσθούν. Αποτελούν ιδεώδη λύση για θερμο-ακουστικές μονώσεις δωμάτων αλλά και δαπέδων. Ο χαμηλός συντελεστής θερμοαγωγιμότητας τους (λ = 0.035-0.040 W/mK) τα αναδεικνύει ως μία εξαιρετική θερμομονωτική λύση ενώ με την συνεχή δομή τους αποφεύγονται οι θερμογέφυρες αλλά και οι ηχογέφυρες. Σε συνδυασμό με την πολυουρία ο αφρός πολυουρεθάνης αποτελεί την απόλυτη λύση θερμο-υγρομόνωσης (ή και θερμο-ύγρο-ηχομόνωσης). Πλεονεκτήματα συστημάτων ψεκασμού αφρού πολυουρεθάνης και πολυουρίας: Θερμομόνωση και στεγανοποίηση σε μια εφαρμογή Τέλεια πρόσφυση στην επιφάνεια που εφαρμόζονται Εφαρμογή σε παλιές κατασκευές Μηδενική επιβάρυνση του φέροντος οργανισμού του κτιρίου λόγω του πολύ μικρού βάρους ανά τετραγωνικό Ταχύτητα εφαρμογής, μεγάλες επιφάνειες μπορούν να καλυφθούν σε λίγο χρόνο. Μεγάλη διάρκεια ζωής με μηδενική συντήρηση Εφαρμόζονται σε κοίλες/κυρτές επιφάνειες ή επιφάνειες με αρχιτεκτονικές ιδιαιτερότητες Εφαρμόζονται σε κάθετες επιφάνειες και ανάποδα Εφαρμόζονται χειμώνα - καλοκαίρι Αποκλείουν τις διαρροές καθώς δεν υπάρχουν αρμοί και ενώσεις Αντοχή σε φορτία. Δεν ρηγματώνονται. Αντοχή σε πολύ χαμηλές/ψηλές θερμοκρασίες Αντοχή σε ακραίες καιρικές συνθήκες Μείωση εκπομπών CO2 Μηδενική επιβάρυνση του όζοντος Υψηλότατη πυραντοχή

Δεν έχει καμία σχέση η διαγράμμιση γηπέδου ποδόσφαιρου με αυτά του 5χ5 , 7χ7 και 8χ8 κτλ δες αυτό ίσως σε βοηθήσει kanonismos_salas_06-07.pdf

Συνάδερφοι καλημέρα! Τελικά καταργούνται οι εξετάσεις; Ψηφίστηκε κάποιοι σχετικό ΦΕΚ? Μετά τις 31/07/16, θα εξακολουθούν να έχουν πρόσβαση όσοι δεν έχουν περάσει τις εξετάσεις;

υπάρχει ένα κενό φιλοσοφίας, το οποίο προσπάθησαν τελείως πρόχειρα να καλύψουν με το εδάφιο που λέει για ΕΕΜΚ κλπ στα "νομίμως υφιστάμενα" στα οποία περιέλαβαν και τα δηλωμένα. Ενώ στην αρχή ήταν στη λογική μόνο επισκευές υγιεινής και ασφάλειας, τύπου 1512 ας πούμε, (πρώην παρ.17 κλπ) και αποπεράτωση του δηλωμένου με σκελετό (πρώην παρ. 18 κλπ) με την ειδική έγκριση της ΥΑ τάδε κλπ. Το παράδειγμα της αλλαγής χρήσης που λέει ο Σταύρος είναι το μεγαλύτερο ξεβράκωμα της ανεπάρκειας και της προχειρότητάς τους, γιατί ενώ ρητώς αναφέρεται ότι προβλέπεται να γίνεται αυτή και στα δηλωμένα χωρίς κανένα πρόβλημα, πουθενά να εξειδικεύεται ούτε η ουσία (δικαιολογητικά, επάρκειες, μελέτες κλπ) ούτε ο τύπος (διαδικασία και έντυπο) της άδειας. Δικαίως λοιπόν υποθέτουμε ότι πάει κανονικά με άδεια δόμησης, και όλα τα καλούδια (ΣΑ, ΚΑΝΕΠΕ, push over, πυροσβεστικές, Η/Μ κλπ κλπ) άλλα όταν πάμε πολεοδομία αρχίζει το παραμύθι με τους δράκους. "που το λέει ότι βγάζει άδεια δόμησης το ρυθμισμένο;" έλα ντε. Ή θα πρέπει να καταργηθούν οι ειδικές εγκρίσεις της ΥΑ και να πηγαίνουν όλα κανονικά με τα προβλεπόμενα, ή θα πρέπει να διευρυνθεί το πεδίο εφαρμογής τους και να περιλάβει όλες τις σχετικές εργασίες. Στην πρώτη όμως περίπτωση, δεν θα περάσει σχεδόν καμία αποπεράτωση, αφού σχεδόν κανένας αυθαίρετος φορέας του 80 και του 90 δεν περνάει ούτε απ' έξω, μερικές φορές ούτε ως προς τα στατικά φορτία! Στη δεύτερη περίπτωση, γιατί να μην κάνω ένα 4178 για εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε κάθε κτίριο, και από άδεια δόμησης των 5000 - 10000 με όλα τα καλά, να πέφτω σε μία έγκριση της ΥΑ με σχεδόν τίποτα, και η διαφορά μισή - μισή. Τον απατεώνα πολλοί εμίσησαν, την απατεωνιά ουδείς. Ποιος έχει την πλήρη πρακτική και θεωρητική αντίληψη της κατάστασης, σε συνδυασμό με το επιστημονικό και θεσμικό / ηθικό υπόβαθρο, να αντιμετωπίσει το πρόβλημα επί της αρχής και να νομοθετήσει μία απλή και ξεκάθαρη διαδικασία αδειοδότησης, καταργώντας όμως όλα τα μέχρι τώρα ώστε να μην υπάρχουν παράθυρα και κενά και χαραμάδες; Και ποιος έχει και τα φρύδια να πει στα συστηματάκια ότι τελειώνει το παραμύθι και τα πράγματα θα πρέπει να στρώσουν και να πάρει και το πολιτικό κόστος της πολιτικής (και επαγγελματικής) αυτοκτονίας του;

Ως 28/10/2016 η δραστηριότητα του Ενεργειακού Επιθεωρητή ασκείται από: α) διπλωματούχους μηχανικούς και πτυχιούχους μηχανικούς τεχνολογικής εκπαίδευσης, οι οποίοι είναι ήδη εγγεγραμμένοι στο αντίστοιχο Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών και με δικαιώματα που έχουν αποκτήσει, σύμφωνα με το άρθρο 3 του Π.δ. 100/2010 (Α’ 177), όπως είχε τροποποιηθεί και ισχύει ...... κλπ (άρθρο 58) Αλλά στο άρθρο 57: Από την ηµεροµηνία δηµοσίευσης του παρόντος καταργούνται: α. Το π.δ. 100/2010 «Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτιρίων, Λεβήτων και Εγκαταστάσεων Θέρµανσης και Εγκαταστάσεων Κλιµατισµού» (Α΄ 177), όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει. Δηλαδή στο άρθρο 57 καταργεί το Π.Δ. 100/2010 από 28/07/2016, αλλά στο άρθρο 58 αναφέρει το Π.Δ. που κατήργησε στο προηγούμενο άρθρο. Εντέλει για αυτό το 3μηνο ποιοί είναι ενεργειακοί επιθεωρητές; Μόνο όσοι πέτυχαν στις εξετάσεις; Από 28/10/2016 και μετά θα μπορούν όσοι δεν πέτυχαν στις εξετάσεις να είναι ενεργειακοί επιθεωρητές;

Στο δεύτερο γύρο όπως άλλωστε αναμενόταν περνούν τα 3 ενδιαφερόμενα σχήματα ΜΕΤΚΑ, ΤΕΡΝΑ και Κ/Ξ VINCI CONCESSIONS-VINCI HIGHWAYS-ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ. Με απόφαση του Υπουργείου Υποδομών εγκρίνεται το από Πρακτικό της Επιτροπής Διενέργειας του Διαγωνισμού Α’ Φάσης: Εκδήλωση Ενδιαφέροντος για την προεπιλογή, του δημόσιου διεθνούς Διαγωνισμού με τη διαδικασία του Ανταγωνιστικού Διαλόγου με σκοπό την ανάθεση Σύμβασης Παραχώρησης για την Μελέτη, Κατασκευή, Χρηματοδότηση, Λειτουργία, Συντήρηση και εκμετάλλευση του έργου της Υποθαλάσσιας Ζεύξης Σαλαμίνας. Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης η πρώτη φάση διεξήχθη νομότυπα και υπήρξε επαρκής αριθμός κατάλληλων υποψηφίων. Τώρα εισερχόμαστε στο κυρίως μενού, που είναι ο Ανταγωνιστικός Διάλογος. Σε αυτόν θα κληθούν να καταθέσουν απόψεις, προτάσεις και σχόλια οι ενδιαφερόμενοι, μαζί με το Υπουργείο και τους φορείς της περιοχής. Η διαδικασία αυτή πρέπει να έχει ολοκληρωθεί το αργότερο σε 24 μήνες, δηλαδή μέχρι το καλοκαίρι του 2018. Από εκεί και έπειτα θα ακολουθήσει η κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών για να αναδειχθεί ο παραχωρησιούχος. Τα έργα υπολογίζεται να ξεκινήσουν μέχρι το 2019 και να ολοκληρωθούν 4-5 χρόνια μετά. Το έργο περιλαμβάνει την οδική σύνδεση μεταξύ των πορθμείων Περάματος και Παλουκίων στη Σαλαμίνα ενώ στο αντικείμενο του έργου θα υπάρχουν και οι εκατέρωθεν προσβάσεις. Τελευταία προσθήκη στο έργο, όπως έγραψε προ ημερών το ypodomes.com είναι η σκέψη για επέκταση της γραμμής του Τραμ από τον Πειραιά μέχρι το Πέραμα και από εκεί μέχρι τα Παλούκια. Οι τελικές αποφάσεις για το έργο θα ληφθούν με την ολοκλήρωση του ανταγωνιστικού διαλόγου που μόλις ξεκινά. Το έργο αναμένεται να κοστίσει περίπου 350εκ.ευρώ, θα χρηματοδοτηθεί από την ΕΤΕπ και τον παραχωρησιούχο και η διάρκεια της παραχώρησης έχει οριστεί για 35 χρόνια, αρχής γενομένης με την υπογραφή της σχετικής σύμβασης. Πηγή: http://www.ypodomes....rna-vinci-aktor Click here to view the είδηση

Ζωγραφίζει “σεμεδάκια” στους δρόμους όλου του κόσμου! Σίγουρα όλοι έχετε δει τα κλασικά σεμεδάκια που έφτιαχναν οι γιαγιάδες μας και στη συνέχεια διακοσμούσαν με αυτά το σαλόνι... Μοτίβα δαντέλας πλεγμένα με το βελονάκι απαιτούσαν ώρες δουλειάς μέχρι να ολοκληρωθούν. Μια καλλιτέχνης του δρόμου με το ψευδώνυμο NeSpoon εμπνέεται από αυτά και αποτυπώνει παρόμοια σχέδια στους τοίχους κτηρίων. “Εδώ και 7 χρόνια δημιουργώ τέχνη εμπνευσμένη από μοτίβα δαντέλας στους δρόμους όλου του κόσμου. Πρόκειται για μια διαδικασία που απαιτεί χρόνο, προσοχή και υπομονή”, δήλωσε η ίδια. Επιλέγοντας αυστηρά λευκό χρώμα φτάνει στα ψηλότερα σημεία κτηρίων και ζωγραφίζει διάφορα μοτίβα, κερδίζοντας τις εντυπώσεις… ΠΗΓΗ: http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2016/07/photos_628.html

Εως 29/07

Το εχω δει και δεν ειναι το ιδιο. Αυτο αφορα την διαφορα του ΦΕΚ που εχει εκδοθει και του ΦΕΚ που εχει κυκλοφορησει. Συνηθως ειναι η ίδια ημερομηνία, αλλα υπαρχουν περιπτωσεις που μπορει να καθυστερησει μια δυο μερες η κυκλοφορια του Φυλλου. Πάντως συγγνώμη που επιμένω, ίσως εν τέλει έχεις ΄δικιο. ΜΟυ φαίνεται πάντως αδιανόητο να το χουν πετάξει έτσι στην τύχη χωρίς να έχουν λάβει υπόψη τους την 31/07.

Με κάθε επιφύλαξη απλα δεν είσαι ταμειακές ενήμερος. Οπότε νομίζω θα δουλέψει. Βασιλη δες το 7. http://www.et.gr/index.php/help/2010-02-18-15-51-45#section όπου δημοσίευση =εκδοση. Μπες http://www.parliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=2ae11bd8-94e8-4c30-8895-a6360128ba35 και κατέβασε το από εδώ.

ΤΟ θέμα είναι αν θα ενεργοποιηθείς τώρα, αφού η διατύπωση της παράτασης για ένα μήνα (31/07) αφορούσε όσους ήταν ενεργούς 30/06. ΤΟ έχει κάνει κάποιος?

Πάσσο, δεν μπορώ να ανοιξω πάλι το link δεν ξέρω γιατι. Επιφυλάσσομαι πάντως, δεν καταλαβαίνω την αναγκαιότητα των 3 μηνών. Ο νόμος κανονικά θα πρέπε ναναι σαφής, επομένως δεν με ικανοποιεί η εξάρτηση του αν θα δημοσιευτεί πριν ή μετά την 31/07. Στην αιτιολογική έκθεση του Ν/Σ (εδώ: http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/2f026f42-950c-4efc-b950-340c4fb76a24/p-ydrogo-eisigitiki-sunolo.pdf) γίνεται αναφορά σε Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών που έχει συσταθεί από το 2010 και περιέχει 12.000 επιθεωρήτές, συνεπώς εννοεί όλους τους επιθεωρητές που βρίσκονται ενεργοί τώρα. Το πάραβολο των 50 ευρώ και ετήσιο των 100 θα συνεχισει να ισχύει μέχρι να τεθεί σε εφαρμογή μετά από 3 μηνες το πλήρες μητρώο (εκεί δεν θα υπάρχει ετησια ανανέωση) Σημειωτέον ότι από τέλη Σεπτέμβρη τρέχει παλιό και νέο Εξοικονομώ, συνεπώς θεωρώ αδιανόητο να κλειδώσουν για 3 μήνες τους μόνιμου.ς Σταύρο επέτρεψε με πάντως και πάλι να επιμείνω. Αλλού μέσα στο νόμο μιλά για ημερ. δημοσιεύσης, αντίθετα εδώ για ημερομηνία έκδοσης του παρόντος, που είναι και το λογικοφανές και είναι ανεξάρτητο του 31/07

πρωτες αναφορες για την ημεριδα για τα αυθαιρετα -και οχι μονο- στο Ηρακλειο Δημοσίευση: 19:29 | 23/07/2016 ΚΟΙΝΩΝΙΑ Γιάννης Τσιρώνης: Το κυβερνητικό σχέδιο για τα αυθαίρετα Το σχέδιο της κυβέρνησης με το νέο νόμο, ώστε να λυθεί το θέμα των αυθαιρέτων, ανέπτυξε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Γιάννης Τσιρώνης κατά τη διάρκεια της παρουσίας του στο Ηράκλειο σε επαφές και συναντήσεις που είχε με τους δημάρχους του νομού, τον περιφερειάρχη, τους κοινωνικούς φορείς, εκπροσώπους οικιστών αλλά και κατά την ομιλία του σε ανοιχτή εκδήλωση. Κοινή συνισταμένη από τον διάλογο που έγινε μεταξύ των τοπικών φορέων είναι, όπως αναφέρθηκε, ότι οι περισσότερες από τις προτάσεις που είχαν κατατεθεί υιοθετούνται στο νέο νομοσχέδιο. Όπως ανέφερε ο κ. Τσιρώνης κατά τις επαφές του, πολιτική του υπουργείου στη λύση του προβλήματος της δόμησης είναι η καταγραφή και όχι η τιμωρία. Επίσης, στο πλαίσιο του νέου νομοσχεδίου, είπε ο υπουργός κατά τη συνάντηση του σήμερα το μεσημέρι με τον περιφερειάρχη, προβλέπεται Παρατηρητήριο Δόμησης, καθώς και η επίσπευση των σχεδίων πόλης. «Εάν καταφέρουμε να μας εμπιστευτούν οι πολίτες και στο μέτρο των δυνατοτήτων τους, να μπορέσουν να πληρώσουν αυτό που χρειάζεται για να "θεραπευτεί" το πρόβλημα, τότε νομίζω ότι σε δύο χρόνια θα είναι πλέον παρελθόν αυτή η κατάσταση» τόνισε χαρακτηριστικά. Ακόμα, ο κ. Τσιρώνης υπογράμμισε ότι το πρόβλημα με τα αυθαίρετα έχει «κακοφορμίσει» πολλά χρόνια πριν σε όλη την Ελλάδα, κυρίως στην πόλη του Ηρακλείου, και προσέθεσε: «Ο νόμος ο προηγούμενος απέτυχε, δεν κατάφερε να καταγράψει την αυθαίρετη δόμηση. Για πολυκατοικίες ολόκληρες εκτός σχεδίου το πρόστιμο έβγαινε σε τρομακτικές τιμές, και ο πολίτης προτιμούσε να παραμείνει στην παρανομία. Είμαστε στην κατεύθυνση να μελετήσουμε το πρόβλημα, να δώσουμε ένα ισχυρό κίνητρο στον πολίτη, ώστε να έρθει να το δηλώσει». Επίσης, ευχαρίστησε τον περιφερειάρχη Κρήτης, τους συνεργάτες του, αλλά και τους δημάρχους του νησιού, «γιατί έχουμε άριστη συνεργασία και νομίζω ότι θα καταφέρουμε να λύσουμε το πρόβλημα», όπως σημείωσε. Ο περιφερειάρχης Σ. Αρναουτάκης, κατά τη διάρκεια της συνάντησης, ζήτησε την αντιμετώπιση, με ευαισθησία και κοινωνικά κριτήρια, του μεγάλου προβλήματος των αυθαιρέτων που έχουν χιλιάδες οικογένειες. Στη συνάντηση τέθηκαν επιπλέον θέματα περιβάλλοντος, χωροταξίας και ανάπτυξης που αφορούν την επίλυση ζητημάτων οικοδομικών συνεταιρισμών, την έγκριση του Περιφερειακού Χωροταξικού Σχεδιασμού, καθώς και την επίσπευση έκδοσης προδιαγραφών για την ολοκλήρωση χωροταξικού σχεδιασμού Α΄ επιπέδου. Ακόμα, αναπτύχθηκε η θέση της Περιφέρειας για την ένταξη των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας, κατόπιν σχεδίου με λελογισμένη χρήση, στο ενεργειακό σύστημα της Κρήτης, θέση με την οποία συμφώνησε ο υπουργός, ενώ συνεχάρη τον περιφερειάρχη και τους συνεργάτες του για την πρωτοπορία της Κρήτης στο θέμα του Περιφερειακού Σχεδιασμού Διαχείρισης Απορριμμάτων. Ο κ. Αρναουτάκης σε δηλώσεις του αναφέρθηκε στην εξαίρετη συνεργασία, όπως τη χαρακτήρισε, με τον υπουργό και το υπουργείο για όλα τα θέματα που απασχολούν την Κρήτη και αφορούν τα αυθαίρετα, τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς αλλά και τη διαχείριση των απορριμμάτων. Επίσης, σημείωσε πως πολλά θέματα έχουν προχωρήσει, και ειδικά ο Περιφερειακός Σχεδιασμός της Διαχείρισης των Απορριμμάτων είναι στο στάδιο των εγκρίσεων για τη δημοπράτηση των έργων». «Ο υπουργός, με την επάρκεια που διαθέτει, γνωρίζει το πρόβλημα, θέλω να πιστεύω ότι θα δώσει λύση σ' αυτό το θέμα, και εμείς συμπαραστάτες θα μπορέσουμε με τις προτάσεις μας, με τη διαβούλευση να έχουμε το καλύτερο αποτέλεσμα» είπε ο κ. Αρναουτάκης. Νωρίτερα, ο αναπληρωτής υπουργός είχε συνάντηση με τους δημάρχους του νομού Ηρακλείου, παρουσία των βουλευτών του ΣΥΡΙΖΑ Σωκράτη Βαρδάκη και Νίκου Ηγουμενίδη. Οι δήμαρχοι εξέθεσαν στον υπουργό μια σειρά προβλημάτων που σχετίζονται με την αυθαίρετη δόμηση, κι εκείνος εξέφρασε τη βούληση με το νέο νομοσχέδιο να δώσει λύσεις σε πολλά απ' αυτά. Από την πλευρά του, ο δήμαρχος Ηρακλείου Β. Λαμπρινός μετά τη συνάντηση επισήμανε ότι ο δήμος σε συνεννόηση με τους οικιστές έχει καταθέσει στο υπουργείο Περιβάλλοντος συγκεκριμένες προτάσεις για το θέμα των αυθαιρέτων από το 2015. «Είμαστε ικανοποιημένοι διότι από τις τοποθετήσεις του υπουργού κ. Τσιρώνη διαπιστώνουμε ότι οι περισσότερες από αυτές τις προτάσεις υιοθετούνται στο νέο νομοσχέδιο» ανέφερε ο κ. Λαμπρινός και συμπλήρωσε: «Θεωρώ εντούτοις ότι πρέπει να βρεθεί τρόπος ώστε να παγώσουν τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα για ένα διάστημα μέχρι και έξι μήνες μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου. Πρέπει να σημειωθεί ότι τα πρόστιμα για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων δεν πηγαίνουν στα ταμεία των δήμων αλλά στο Πράσινο Ταμείο». Ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Γιάννης Τσιρώνης, το βράδυ της Παρασκευής σε ανοιχτή εκδήλωση-συγκέντρωση στο «Τεχνόπολις», παρουσία βουλευτών, δημάρχων και εκατοντάδων οικιστών, ανέπτυξε αναλυτικά τη φιλοσοφία αλλά και το σχέδιο και του νέου νόμου για τα αυθαίρετα. Για το νέο νόμο είπε ότι θα προβλέπει νέα μειωμένα πρόστιμα για οικονομικά ευάλωτες κατηγορίες πληθυσμού, γενναία περικοπή του παραβόλου για την αρχική δήλωση στο πρόγραμμα τακτοποίησης, αύξηση των δόσεων καταβολής των προστίμων αλλά και υποχρέωση διενέργειας αντισεισμικού ελέγχου του οικήματος. Την ίδια στιγμή θα επιχειρηθεί να δοθεί οριστική λύση για τα οικήματα με μεγάλες αυθαιρεσίες, ενώ δεσμεύτηκε για λύση και στα εξ αδιαιρέτου, που αποτελεί βασικό αίτημα και των οικιστών εκτός σχεδίου πόλης. Ο κ. Τσιρώνης αναφέρθηκε και στη δημόσια διαβούλευση του σχεδίου, ενώ τόνισε πως πρωταρχικός στόχος του υπουργείου είναι να δοθεί κίνητρο ώστε να δηλωθούν όσον το δυνατόν περισσότερα από τα υφιστάμενα αυθαίρετα και να υπάρξει για πρώτη φορά μια καταγραφή και αποτύπωσή τους. Ο υπουργός απαντώντας στα αιτήματα των οικιστών, είπε πως ο νέος νόμος θα προβλέπει νέα μειωμένα πρόστιμα για οικονομικά ευάλωτες κατηγορίες πληθυσμού, γενναία περικοπή του παραβόλου για την αρχική δήλωση στο πρόγραμμα τακτοποίησης, αύξηση των δόσεων καταβολής των προστίμων, αλλά και υποχρέωση διενέργειας αντισεισμικού ελέγχου του οικήματος, ενώ για τα νέας γενιάς αυθαίρετα θα χρησιμοποιηθούν ακόμα και drones για την αποκάλυψή τους. καποιος τοπικος συναδελφος , να μας δοσει περισσοτερες λεπτομερειες???

Έτοιμα προς συζήτηση στην Βουλή είναι 2 νομοσχέδια. Αυτό λογικά λόγω φύσης θα πάει στην Ολομέλεια. Οπότε σήμερα κατά το απογευματάκι που θα βγει η ημερήσια διάταξη της επόμενης εβδομάδας θα φανεί. Αν εκδοθεί ως τις 29/07/2016 τότε ok. Αν πάει από 01.08.2016 τότε ή θα πρέπει να αλλάξει η διατύπωση για το μεταβατικό τρίμηνο ή πάλι θα έχουμε θέματα.

Αν θυμάμαι σωστά στην παραλία της βέργας υπάρχει πολεοδομική μελέτη με ΦΕΚ από το 2005 και ορίζει δυο τομείς με αρτιότητα 500 τμ και ελάχιστο πρόσωπο 12 μ(τομέας Ι) και 1000 τμ με ελάχιστο πρόσωπο 18 μ(τομέας ΙΙ). Επίσης κοιτάζεις στο νέο ΓΠΣ γιατί έχει θεσπιστεί μέσος συντελεστής δόμησης στη περιοχή.

ναι, βοηθά σε στέγες με σκιάσεις, αλλά το αν αξίζει το κόστος να εγκατασταθεί είναι θέμα τεχνο-οικονομικής αξιολόγησης... επίσης υπάρχουν και οι μικρο-ινβέρτερ της SMA... όλα, βέβαια, είναι "value for money" ειδικά στο net-metering.... Υ.Γ. να μην ξεχνάμε βεβαίως ότι οι σκιάσεις δημιουργούν θεματάκια ( άλλοτε περισσότερα και άλλοτε λιγότερα) στα ίδια τα πάνελ, ανεξάρτητα από την μειωμένη παραγωγή. Γι' αυτό και είναι καλό να αποφεύγονται οι μερικές σκιάσεις κατά τον σχεδιασμό ειδικά τις ώρες 9:00-18:00 τους καλοκαιρινούς μήνες....

ναι, ειναι ιδιωτικος δρομος... εσυ ουδε καν ξερεις τινος ειναι... και να μην υπηρχε, παλι θα εχτιζες...απλα περνας απο εκει σε βαρος "αγνωστου"...Και να τον "κλεισουν" και παλι χτιζεις... την εισοδο-εξοδο ποιος την ζηταει? αν την ζηταει η ΥΔΟΜ θα πρεπει να σου πει- οπως προειπε και ο παυλος "γιατι και με βαση ποιον νομο ζηταει εισοδο-εξοδο σε αγροτικη οδο" Κατα τα λοιπα, αν αποδειχνεται η υπαρξη του πριν το 1924 αυτο εχει σχεση με την οικοδομησιμοτητα, για δημιουργηθεντα μετα το 2003.... Επίσης, δεν καταλαβα, γιατι λες οτι σταματησε η διαδικασια χαρακτηρισμου απο το 2012...? Να το δουμε... δες και την εγκυκλιο Αλεξιαδη, τι λεει για δρομους "εντος και εκτος σχεδιου" ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα, 03-02-2014 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Α.Π.: οικ 472 ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17 Ταχ. Κωδ.: 115 23 Αθήνα ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΘΕΜΑ: Άρθρο 51 του Ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης– Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 174 Α’) Με αφορμή ερωτήματα Υπηρεσιών Δόμησης για τις διατάξεις του άρθρου 51 του ν.4178/2013, διευκρινίζουμε τα ακόλουθα: 1. Παρ. 1: Αφορά αποκλειστικά σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια και εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας τα οποία δύνανται να εκσυγχρονίζονται - επισκευάζονται - επεκτείνονται υπό προϋποθέσεις, κατά παρέκκλιση των ειδικών διατάξεων των Π. Δ/των των ΖΟΕ που εμπίπτουν. 2. Παρ. 2β: Η τελευταία φράση της παρ. 4 του άρθρου 4 του ν. 2508/1997 που αφορά στις περιοχές των ΓΠΣ προς πολεοδόμηση γύρω από πόλεις και οικισμούς που διέπονται από προστατευτικές διατάξεις ΖΟΕ αλλά δεν αποτελούν προστατευόμενες περιοχές, διαμορφώνεται ως εξής: “μέχρι την έγκριση της σχετικής πολεοδομικής μελέτης για τις περιοχές πρώτης ή δεύτερης κατοικίας, με την οποία καθορίζονται το ρυμοτομικό σχέδιο και ο πολεοδομικός κανονισμός της περιοχής επέκτασης, εξακολουθούν να ισχύουν οι χρήσεις και οι όροι και περιορισμοί δόμησης που έχουν καθοριστεί με τα Π. Δ/γματα των ΖΟΕ”. 3. Παρ. 2γ: Αφορά στις περιπτώσεις νομίμως υφιστάμενων χρήσεων και εγκαταστάσεων, που βρίσκονται σε λειτουργία κατά το χρόνο δημοσίευσης του νόμου, οι οποίες δύνανται να εκσυγχρονιστούν, επεκταθούν κτλ σύμφωνα με τα αναλυτικά αναφερόμενα στη διάταξη, μέχρι τις 8.8.16, με τους προϊσχύοντες όρους δόμησης και συγκεκριμένα τους όρους δόμησης με τους οποίους εκδόθηκε η οικοδομική τους άδεια. Οι περιπτώσεις αυτές αφορούν α) κτίρια - εγκαταστάσεις που μεταγενέστερα της έκδοσης της οικοδομικής άδειας, οι όροι δόμησης ή και οι χρήσεις γης μεταβλήθηκαν (πχ κτίρια που δεν είχαν εξαντλήσει τον ΣΔ και με τις νεώτερες διατάξεις δεν μπορούν να τον εξαντλήσουν, κτίρια που δεν μπορούν να επισκευαστούν επειδή οι ισχύουσες διατάξεις δεν επιτρέπουν τη χρήση κτλ) και β) στις περιπτώσεις που έλαβαν οικοδομική άδεια με την παρέκκλιση του άρθρου 26 του ν. 2831/2000 (πχ κτίρια που δεν μπορούν να εκσυγχρονιστούν λόγω απαγόρευσης της χρήσης από τις νεώτερες διατάξεις, κτίρια που δεν μπορούν να επεκταθούν λόγω τροποποίησης των όρων δόμησης κτλ). Επίσης, για τις περιπτώσεις απόκτησης όμορου ακινήτου (με μετεγγραφή του συμβολαίου στο υποθηκοφυλακείο μέχρι τις 8.8.13), η επέκταση του κτιρίου/εγκατάστασης, δύναται να γίνει και στο ακίνητο αυτό. Στις περιπτώσεις εγκατάστασης χρήσεων σε προϋφιστάμενα κτίρια, ως χρόνος θεώρησης των ισχυόντων όρων δόμησης για τον εκσυγχρονισμό, κτιριακή επέκταση, συντήρηση, επισκευή, ενεργειακή αναβάθμιση, νοείται εκείνος της εγκατάστασης της χρήσης και όχι της ανέγερσης του κτιρίου. Στις παραπάνω περιπτώσεις, εφόσον οι αρμόδιες Υπηρεσίες εκδίδουν βεβαίωση χρήσεων γης, αυτή θα πρέπει να αναγράφει τα εξής: Βεβαιώνεται ότι κατά το χρόνο έκδοσης της υπ’ αριθμ. ….. οικοδομικής άδειας, ίσχυαν οι παρακάτω όροι, περιορισμοί δόμησης και χρήσεις γης σύμφωνα με τα ΦΕΚ ……: ΣΔ=…, Κάλυψη=… κτλ. Το υπόψη ακίνητο, υπάγεται στις διατάξεις της παρ. 2γ του άρθρου 51 του Ν. 4178/2013. 4. Παρ. 3: Στις περιπτώσεις αλλαγής των χρήσεων γης μιας περιοχής (λόγω δημοσίευσης ΓΠΣ, ΖΟΕ, Π. Δ/των προστασίας κτλ) όπου στις σχετικές διοικητικές πράξεις, καθορίζεται χρόνος υποχρεωτικής απομάκρυνσης των χρήσεων που δεν επιτρέπονται σύμφωνα με αυτές, παρατείνεται η υποχρέωση απομάκρυνσης της χρήσης έως 8.8.16, υπό την προϋπόθεση ότι το κτίριο - εγκατάσταση, έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια και η χρήση του έχει αδειοδοτηθεί. Ειδικότερα, στις περιπτώσεις δημοσίευσης ΓΠΣ που επιτρέπουν τη διατήρηση νομίμως υφισταμένων χρήσεων ενώ προγενέστερα αυτών, είχαν δημοσιευτεί ΖΟΕ που επιβάλλουν την απομάκρυνση αυτών, με την παρούσα διάταξη, αναστέλλεται η υποχρέωση απομάκρυνσης των παραπάνω χρήσεων μέχρι τις 8.8.2018, ενώ από τις διατάξεις της παρούσας παραγράφου χορηγείται προθεσμία ενός έτους, προκειμένου οι σχετικές διατάξεις των ΖΟΕ να εναρμονιστούν με τις εκείνες των ΓΠΣ. Διευκρινίζεται ότι στις παραπάνω περιπτώσεις ανανεώσεις ή μεταβιβάσεις αδειών λειτουργίας κατά τις κείμενες διατάξεις, πραγματοποιούνται με τις επιφυλάξεις των παραπάνω διατάξεων. Σύμφωνα με τη διάταξη, για τις παραπάνω περιπτώσεις, επιτρέπεται έως 8.8.16, ο εκσυγχρονισμός τους, η κτιριακή τους επέκταση κτλ, όπως αναλυτικά αναφέρονται στη σχετική διάταξη, με τους όρους, περιορισμούς δόμησης και χρήσεις γης που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας ή χορήγησης της έγκρισης παρέκκλισης. Στις περιπτώσεις εγκατάστασης χρήσεων σε προϋφιστάμενα κτίρια, ως χρόνος θεώρησης των ισχυόντων όρων δόμησης για τον εκσυγχρονισμό, κτιριακή επέκταση, συντήρηση, επισκευή, ενεργειακή αναβάθμιση, νοείται εκείνος της εγκατάστασης της χρήσης και όχι της ανέγερσης του κτιρίου. Στις παραπάνω περιπτώσεις, εφόσον οι αρμόδιες Υπηρεσίες εκδίδουν βεβαίωση χρήσεων γης, αυτή θα πρέπει να αναγράφει τα εξής: Βεβαιώνεται ότι κατά το χρόνο έκδοσης της υπ’ αριθμ. ….. άδειας, ίσχυαν οι παρακάτω όροι, περιορισμοί δόμησης και χρήσεις γης σύμφωνα με τα ΦΕΚ ……: ΣΔ=…, Κάλυψη=… κτλ. Το υπόψη ακίνητο, υπάγεται στις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 51 του Ν. 4178/2013. 5. Παρ. 4: Οι διατάξεις της παραγράφου, αποσαφηνίζουν τις έννοιες «υπάρχουσες χρήσεις» ή «υφιστάμενες χρήσεις» που αναφέρονται σε κανονιστικές πράξεις χρήσεων γης και διευκρινίζεται ότι ως τέτοιες νοούνται και χρήσεις που προβλέπονται στις οικοδομικές άδειες, ανεξάρτητα από το γεγονός έκδοσης άδειας λειτουργίας για τη χρήση που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια. Σημειώνεται ότι με τη διάταξη αυτή, επιλύονται προβλήματα ερμηνείας μεταβατικών διατάξεων ειδικών Π. Δ/των προστασίας και ΓΠΣ, σύμφωνα με τις οποίες, καθορίστηκε ότι επιτρέπεται η διατήρηση «υπαρχουσών» ή «υφιστάμενων» χρήσεων. 6. Παρ. 10: Αφορά και επιλύει προβλήματα ασυμφωνιών μεταξύ των ορίων των εγκεκριμένων σχεδίων και των ΖΟΕ σε σχέση με τα όρια που θέτουν Π. Δ/γματα προστασίας δεδομένου ότι σε πολλές περιπτώσεις, λόγω της μεγάλης κλίμακας σχεδιασμού των Π. Δ/των προστασίας, παρουσιάζεται το φαινόμενο αυτά να φαίνονται να εισέρχονται εντός εγκεκριμένων σχεδίων ή και ΖΟΕ. Διευκρινίζεται ότι στις περιπτώσεις των ανωτέρω ασυμφωνιών υπερισχύουν τα όρια του σχεδίου ή των ΖΟΕ σε σχέση με τα Π. Δ/γματα προστασίας. Η διάταξη, δεν αφορά στις περιπτώσεις των Π. Δ/των προστασίας τα οποία ρύθμισαν επί τούτου εντός σχεδίου περιοχές, αρχαιολογικούς χώρους και δασικές περιοχές, με τον καθορισμό σε αυτές ειδικών όρων/περιορισμών δόμησης/χρήσεων γης. 7. Παρ. 11α: Σε περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί με διοικητικές πράξεις Αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, μπορούν να χορηγηθούν εγκρίσεις και άδειες δόμησης σύμφωνα με τις προγενέστερες του ανωτέρω χαρακτηρισμού διατάξεις, στα ακίνητα ή στα τμήματα των ακινήτων που είναι άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον αυτά εμπίπτουν εντός ζώνης 200μ από τον άξονα εθνικών ή επαρχιακών οδών ή εντός ζώνης 150μ από τον άξονα δημοτικών οδών. Στις περιπτώσεις που ο χαρακτηρισμός της γεωργικής γης - γης υψηλής παραγωγικότητας έχει επέλθει με την έγκριση ΓΠΣ ή ΖΟΕ, τα άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα των ακινήτων που εμπίπτουν σε ζώνη 200μ από τον άξονα εθνικών και επαρχιακών οδών, μπορούν να οικοδομηθούν με τις προγενέστερες των ΓΠΣ - ΖΟΕ πολεοδομικές διατάξεις. Εάν ιδιοκτησία εμπίπτει εν μέρει εντός της ανωτέρω ζώνης και εν μέρει εκτός αυτής, τότε στην περίπτωση που το εντός της ζώνης τμήμα δεν έχει την απαιτούμενη αρτιότητα, θεωρείται ότι εντός της ζώνης περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή, κατ’ αντιστοιχία των διατάξεων περί τεμνόμενων οικοπέδων του άρθρου 7 του από 24.4.1985 Π. Δ/τος (181 δ’) όπως ισχύει. Τα ανωτέρω ισχύουν μέχρι την έκδοση της προβλεπόμενης ΚΥΑ της παρ. 2 του άρθρου 45 του ν.2637/1998. Για την εφαρμογή της συγκεκριμένης διάταξης σχετικώς με την έννοια των δημοτικών οδών σημειώνουμε τα ακόλουθα : Από τα άρθρα 2 και 3 του Ν.3155/1955 προβλέπεται ειδική διαδικασία για την ανακήρυξη και τον καθορισμό των εθνικών και επαρχιακών οδών. Αντίθετα δεν προβλέπεται διαδικασία χαρακτηρισμού οδών ως δημοτικών. Η απόκτηση του ιδιαίτερου γνωρίσματος μιας οδού ως δημοτικής αποτελεί πραγματικό ζήτημα εφόσον ο νόμος δεν προβλέπει ειδική διαδικασία που να προσδίδει μια τέτοια ιδιότητα (ΑΠ.1038/1994,3174/2009). Ο χαρακτηρισμός μιας οδού ως δημοτικής εναπόκειται στο όργανο εκείνο στο οποίο ανήκει κάθε φορά η αρμοδιότητα για την έκδοση σχετικής με τον ως άνω χαρακτηρισμό ή που προϋποθέτει τον χαρακτηρισμό πράξης (ΣΤΕ 2604/2008,4777/1995). Σε κάθε περίπτωση δημοτικοί οδοί θεωρούνται οι αναγνωρισμένοι ως τέτοιοι μέχρι σήμερα καθώς και όλοι οι δρόμοι εντός σχεδίου πόλεως, εντός ορίων οικισμού καθώς επίσης και αυτοί που εξυπηρετούν ανάγκες του Δήμου ή και συντηρούνται από αυτόν και σε εκτός σχεδίου περιοχές. Σύμφωνα με τα παραπάνω, όπου οι αρμόδιες υπηρεσίες για την έκδοση διοικητικών πράξεων (ΥΔΟΜ π.χ) έχουν κρίνει στο παρελθόν την ύπαρξη δρόμων και τον κοινόχρηστο χαρακτήρα αυτών, παρεμπιπτόντως στα πλαίσια έκδοσης διοικητικής πράξης (άδειας δόμησης π.χ με πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο, βεβαίωση αρτιότητας και οικοδομησιμότητας) στα χωρικά πλαίσια του Δήμου αρμοδιότητάς τους, αυτοί οι δρόμοι θεωρείται ότι εξυπηρετούν ανάγκες του Δήμου και για την εφαρμογή της διάταξης νοούνται ως δημοτικοί δρόμοι. Επισημαίνεται ότι μετά τον ν.3852/2010 δεν υφίσταται διάκριση μεταξύ κοινοτικών και δημοτικών οδών. 8. Παρ. 11β: Η διάταξη διευκρινίζει ότι τυχόν διοικητικές πράξεις που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος νόμου, χωρίς να έχουν λάβει υπόψη τον χαρακτηρισμό της γης ως υψηλής παραγωγικότητας, είναι έγκυρες και ισχυρές εφόσον δεν έχουν ακυρωθεί αμετάκλητα από τα αρμόδια δικαστήρια. Για τα ακίνητα αυτά, ισχύουν οι διατάξεις της παρ.11α. Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΣΩΚΡΑΤΗΣ ΑΛΕΞΙΑΔΗΣ