Όλη η δραστηριότητα

Πληρούνται το α*β<20%Α*Β και προεξέχει 0.80μ, όμως προκειμένου να εξασφαλιστεί μεγαλύτερο μήκος α, στη συνέχεια του νόμιμου έρκερ με πλάτος α και ύψος β (που είναι εκτός δόμησης), προσθέτει τμήμα που το υπολογίζει στη δόμηση. Αυτός ο σχεδιασμός λοιπόν είναι σωστός, δηλ. τεκμηριώνεται ως προς την νομιμότητά του;

Θα μπορούσε να έχει την εννοιας της παιδείας πχ , η τα ηθη , τα εθιμα , της πνευματικής αναζητησης μεσο θρησκείας κ πολλών άλλων εννοιών...κ στην τελική , και τα μπουζούκια , κουλτούρα μας είναι....

κι εγώ απλά θα ήθελα να ξέρω αν σου έγραφε ο ιδιώτης μη Μηχανικός εδώ... Ναι προχώρησε και το έκανε Του στοίχησε 30.000€ με το κλειδί στο χέρι και όλα κομπλέ με άδεια Του έδωσαν και δώρο μια τηλεόραση σούπερ ντουπερ..... εσύ τι θα έκανες?? θα προχωρούσες και θα ζητούσες ΠΜ ενημέρωση που και ποιος? θα περίμενες πότε θα γίνει ο επόμενος καλός σεισμός να μάθεις τι έγινε? (μη ξεχνάμε ότι στην Ελλάδα δεν υπάρχει το αν θα γίνει σεισμός αλλά το πότε θα γίνει) άλλο

Τι σύμπτωση που την Παρασκευή δίνω εξεταστική στην αντισεισμική μηχανική....

Συμμετοχή

Καλησπέρα Συνάδελφοι Σύμφωνα με επισυναπτόμενο παρακάτω σας κάνω μία περιγραφή. -Κτήριο 1 με oik.adeia 2007_ΝΕΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΟ ΚΤΗΡΙΟ -Κτηριο 2 με oik.adeia.2009_ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΣΕ ΕΠΕΚΤΑΣΗ (το οποίο έχει ισόγειο και τμήμα ά ορόφου εσωτερικά) - προσθήκη εσωτερικού τμήματος ορόφου στο κτήριο 1 με praksi 2020_ΠΡΟΣΘΗΚΗ Ά ΟΡΟΦΟΥ στα σχέδια της οποίας έδειχνε μόνο το κτήριο 1. Και έχει κλείσει η άδεια με ελεγκτή δόμησης(που έλεγξε μόνο αυτή τη προσθήκη εσωτερικού ορόφου). Με διαγώνια μπλε hatch οι μελλοντικές προσθήκες που θέλουμε να κάνουμε. Κάτα την αυτοψία είδαμε κάποιες αλλαγές στα στατικά (για παράδειγμα ενώ για τη προσθήκη έπρεπε να μπουν διδυμες κολώνες, χρησιμοποιήθηκαν οι υφιστάμενες του κτηρίου 1), επίσης 1 στέγαστρο, ανοίγματα και στο τμήμα ά ορόφου εσωτερικά του κτηρίου 2 μία διαφορά -μεγαλύτερο κατά 40 εκ.) τα οποία φαίνονται και από τη κατασκευή τους ότι είναι προ του 2011. Μπορούμε να κάνουμε τακτοποίηση ή επειδή είναι κλεισμένη οικ. αδεια το 2020 ακυρώνει την άδεια? Αν τα παραπάνω δεν ανήκουν στο παρόν νήμα ας μεταφερθεί στο αντίστοιχο. Συγνώμη για την αναστάτωση. Ευχαριστώ.

αφού έχεις υπόλοιπο συντελεστή μπορείς να τον εξαντλήσεις. δηλαδη τα 15 εξτρα τ.μ θα μετρήσουν στην δομηση. Θεωρω ο νομοθέτης εννοει οτι δεν μπορεις να επεκτείνεις τα μπονους. Δηλαδή αν με την άδεια σου, πριν καταργήσει το παρανοϊκό ΣΤΕ αναδρομικά τα μπονους, δικαιουσουν π.χ 100τ, εξώστες και σχεδίασες στην άδεια τα 70, τωρα σου λεει δεν μπορεις να κανεις αναθεώρηση και να βάλεις και τα υπόλοιπα 30 ασχετα αν σου δινει το δικαιωμα να χτίσεις τα 70 αν η αδεια βγηκε πριν τις 12 Δεκεμβρίου(και τις 11 δηλαδή)

Αφήνεις στην γωνία Ζ ακάλυπτο δxδ...

Προσωπικά θεωρώ πως όχι σκεπτόμενος πως αν αντί για 80εκ ήταν 120εκ θα μετρούσε στην δόμηση η επιφάνεια πέραν των 80εκ ??? Προφανώς και όχι.... Και έστω δεν το ονομάζεις έρκερ που μετρά δόμηση, πάμε στην ερώτηση που έχει γίνει και άλλες φορές .. είναι έρκερ αυτό που θα ονομάσεις έρκερ??? Προσωπικά και πάλι λέω όχι αφού δεν εξέχει της όψεως....

Ναι, αυτό εννοούσα (3έρειστη) αφού το ότι δουλεύει σαν πρόβολος είναι o προβληματισμός...

1450

@ioannis73 συνάδελφε καλησπέρα, προσωπικά και εφόσον το ΠΕΑ του '16 δεν έχει λήξει θα έβαζα αυτό στην μεταβίβαση, άλλωστε σε λίγο καιρό θα λήξει. Εναλλακτικά βεβαιώνεις όπως περιέγραψες για την κατάσταση του κτιρίου και δεν εκπονείς. Δεν ξέρω όμως αν στο διαβιβαστικό που έκανες σχετικά στο ΥΠΕΝ, τους ενημέρωσες ότι υπάρχει ήδη ΠΕΑ...θα είχε ενδιαφέρον να δούμε τι θα απαντούσαν τότε.

Kαλησπέρα, Σας παραθέτω τη εικόνα, γιατί δεν το περιέγραψα καλά νωρίτερα. Σας ευχαριστώ ερα.

Καλησπέρα Ελήφθη η παρακάτω απάντηση από το Helpdesk ΚΕΝΑΚ. Κυρία/Κύριε καλημέρα. Ευχαριστούμε για την επικοινωνία. Σύμφωνα με την εγκύκλιο με Α.Π.: ΥΠΕΝ/ΔΕΠΕΑ/111748/705 από 19/11/2020 και θέμα: Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του ν.4122/2013 για την «Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων», δεν επιτρέπεται η έκδοση ΠΕΑ για κάθε κατασκευή (για να θεωρηθεί μια κατασκευή κτίριο πρέπει να είναι ολοκληρωμένη, άρτια και να μπορεί να επιτελέσει τη λειτουργία για την οποία προορίζεται) που ενώ η πολεοδομική της χρήση εμπίπτει στις κατηγορίες κτιρίων που απαιτείται/προβλέπεται κατανάλωση ενέργειας για τη ρύθμιση των εσωτερικών κλιματικών συνθηκών - προκειμένου να διασφαλιστεί η άνεση των χρηστών τους, εντούτοις λόγω της ειδικής κατάστασης που βρίσκεται, δεν πληροί την έννοια του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας κατά τον ορισμό του άρθρου 2 του νόμου 4122/2017 όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει και ως εκ τούτου δε νοείται ως κτίριο (στην κατάσταση που βρίσκεται), όπως σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει κλειστό διαμορφωμένο κέλυφος, όπως είναι η περίπτωση της αλληλογραφίας σας. Σε αυτή την περίπτωση δεν εκδίδεται ΠΕΑ (π.χ. σε ημιτελή, ασκεπή κατασκευή ή ερειπωμένο κτίσμα), όμως απαιτείται να εκδοθεί σχετική βεβαίωση ότι εμπίπτει στη κατηγορία εξαίρεσης της περίπτωσης β’ της παρ. 7 του άρθρου 12 του νόμου 4122/2017, από Ενεργειακό Επιθεωρητή που έχει το δικαίωμα έκδοσης ΠΕΑ για το συγκεκριμένο κτίσμα. Σημειώνεται ότι η έλλειψη ή η φθορά – θραύση μεμονωμένων κουφωμάτων δεν κατατάσσει το κτίριο / κτιριακή μονάδα σε αυτή τη κατηγορία και το ΠΕΑ εκδίδεται αφού αποκατασταθεί η βλάβη και διαμορφωθεί κλειστό διαμορφωμένο κέλυφος.

@stavgian καλησπέρα, πως ένα παρτέρι μετατράπηκε σε εξώστη ακριβώς; Περιέγραψε καλύτερα τι αυθαιρεσία έχει γίνει αν θες.

Καλησπέρα το ίδιο πρόβλημα εχουμε και στο ΣΑ Λασιθίου. Ενω το 2μηνο πέρασε για μερικές υποθέσεις, η πρόεδρος εστειλε στις ΥΔΟΜ ,μετά από "σύγκρουση", ότι ο νόμος άλλγε και τώρα πάνε όλα ΚΕΣΑ μετα το 2μηνο. Ναι άλλαξε αλλά το άρθρο 14, όχι το 11 που ισχύει ρητά και ανεξάρτητα από άλλα άρθρα. ΣΥμφωνω απόλυτα με τον Gschoinas . Σήμερα μίλησα με την πολεοδομία και η μια υπαλληλος είπε ότι θέλουν οπωσδήποτε ΣΑ, (να σημειώσω ότι δεν είναι σε κάποιοα ιδιάιτερη θέση οπως παραδισιακός κλπ) και η προϊσυταμένη είπε ότι θα ήθελε μια σύμφωνη γνώμη του ΣΑ οτι συμφωνει με την παρέλευση του 2μηνου. Να σημειώσω ότι το 2022 ή ίδια πρόεδρος μας είχε παρατρύνει να κάνουμε χρήση του άρθρου 11 και τώρα δεν το δέχεται.

Έχω ένα βιομηχανικό κτήριο με άδεια του 2008..πραγματοποιηθηκε υπαγωγή αυθαιρέτου σε βιομηχανικό κτηρίο (ημερ. υπαγωγης το 2022 και τελευταία ενημερωση το 2024). τα δυο κτηρια έχουν εσωτερική πόρτα επικοινωνιας... η μελέτη παθητικής για το ολοκληρωμένο κτηριο γίνεται με το 71/88 ? και αν ναι έχω θέμα δεν μου βγαίνουν οι αποστασεις και επίσης η γωνία μεταξύ των δύο εξόδων είναι < από 45ο .. υπάρχει περίπτωση να υπάρχει κ΄ποια λύση ή να μπορώ να χρησιμοποιήσω το π.δ. 41/2018? επισυνάπτω μία κάτοψη ΚΑΤΟΨΗ παθητικη .dwg

Καλημέρα σας. Για ένα καινούριο κτίριο τριτογενούς τομέα, αναφορικά με το μηχανικό εξαερισμό με ανάκτηση, θα πρέπει να εγκαταστήσω σύστημα που καλύπτει όλες τις απαιτήσεις σε νωπό αέρα που θέλει η Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. ή μπορω και κάποιο μέρος αυτών; (πχ 60%)

Καλησπέρα σας, θα μπορούσα να έχω τιμή ζώνης για την Θρακομακεδονων 64 στις Αχαρναι. Δεν έχω καταφέρει να βρω πως βρίσκουμε τις τιμές ζώνης. Ευχαριστώ.

Αγαπητοι ιδιοκτητες που ενδιαφέρεστε για προσθήκη οροφου σε κτίρια μελετημένα προ του 1985 Κατά 99,9999999999 % απαιτείται ενίσχυση για να προσθέσετε όροφο Δυστυχως, για να λάβετε υπεύθυνη απάντηση στα ερωτήματα "θέλει ενίσχυση ή όχι?" και "πόσες ενισχύσεις χρειάζονται?" πρέπει να πληρώστε ενα σημαντικό ποσό για επιτόπου διερευνητικές εργασίες και μελέτες. Τόσο η ενίσχυση όσο και οι έρευνες που απαιτούνται για να μάθετε πόσο -πραγματικά- αντέχει το κτίριο σας και πόσες ενισχύσεις χρειάζονται ειναι διαδικασίες ακριβές και μάλλιστα με μεγάλη όχληση στην χρήση Πρακτικά μιλώντας το κόστος και η όχληση ειναι τέτοια που συνήθως δεν αξίζει τον κόπο και το κόστος για ενα πανωσήκωμα (ΑΝ φυσικά γίνουν όλα by the book και όχι δια της μαντικής αυτού που πουλάει προκατ ή μεταλλικά που "ειναι ελαφρια και μη σε νοιαζει μια χαρά ειναι το κτίριο σου")

😁

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας, Ήθελα να σας ρωτήσω το εξής: Η αλλαγή θέσης χτιστού παρτεριού σε εξωστη χαρακτηρίζεται ως λοιπή παράβαση; και στο παράρτημα Β χαρακτηρίζεται με των κωδικό 28.01; Ευχαριστώ

Υπόβαθρα χαρτών σε ΕΓΣΑ'87. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Συντεταγμένες ΕΓΣΑ: Χ: 480898, Υ: 4205834 Ευχαριστώ @akis73