Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα σε όλους Προσπαθώ να κλείσω μια σύμβαση με ένα Δήμο για μια βιοκλιματική ανάπλαση πλατείας και των γύρω οδών. Μήπως μπορεί κάποιος να με βοηθήσει στο να καταλήξω τι μελέτες χρειάζονται συνολικά για αυτό το έργο, εκτός από αρχιτεκτονικά, Η/Μ, τοπογραφικό, μελέτη οδοποιίας και κυκλοφοριακή μελέτη;; Θα χρειαστεί μήπως και κάποια γεωτεχνική μελέτη ή ΜΠΕ;;; Ευχαριστώ πολυ

Ευχαριστώ πολύ! Κι εγώ προς την μια τεχνική έκθεση έκλινα.

Στο Κτηματογραφικό διάγραμμα που παρήγγειλες, τέρμα πάνω δεξιά έχει έναν κωδικάριθμο με τον οποίο κατεβάζεις τα περιγράμματα των ΚΑΕΚ σε dxf. Εκεί κόβεις το πολύγωνο του δρόμου κοντά στα όρια της περιοχής μελέτης σου (δημιουργώντας στην ουσία ένα νέο πολύγωνο) και δουλεύεις πάνω σε αυτό.

Αν έχει ηλεκτροδοτηθεί το κτίριο, νομίζω ότι πρέπει να έγινε διακοπή....

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

Αν δεν είχε λήξει η άδεια την 1/3/2011 (που λογικά δεν είχε λήξει, γιατί όπως λές εκδόθηκε την 25/5/2007 άρα έληγε 25/5/2011) είναι σε ισχύ. Τσεκάρεις και ειδικότερες διατάξεις, παραδοσιακού τυχόν οικισμού κλπ

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας για την εφαρμογή της παραγράφου θ του άρθρου 14 του ΝΟΚ σε οικόπεδο με σύσταση καθέτου: θ) σε οικόπεδα όπου κατασκευάζονται περισσότερα του ενός κτίρια, και όταν αυτά δεν εφάπτονται, η ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους είναι δ Από το παραπάνω συμπεραίνω ότι τα κτίρια διαφορετικών καθέτων, μπορούν να είναι σε επαφή χωρίς να χρειάζεται η χρήση της παραγράφου ι του ίδιου άρθρου, οι οποίοι θέτει περιορισμούς σε σχέση με χαμηλά κτίρια. Στο ακίνητο που εξετάζω, η μία κάθετη έχει ήδη υφιστάμενο κτίριο και τα όρια της καθέτου ταυτίζονται με το όριο του κτιρίου. Εγώ θέλω να δω τι μπορεί να γίνει στην διπλανή της κάθετη και σαφώς με εξυπηρετεί να μπορώ να είμαι σε επαφή με το υφιστάμενο κτίριο(δεν έχει ανοίγματα στην πλευρά με την εξεταζόμενη κάθετη). Ποια είναι η γνώμη σας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

καλησπερα συναδερφοι. μιας και πρεπει να προβω σε προεγκριση οικοδομικης αδειας , θα παρακαλουσα αν καποιος συναδελφος εχει καποιο δειγμα να δω, οσον αφορα στις δηλωσεις αναθεσης και αναληψης. σας ευχαριστω εκ των προτερων για το χρονο σας.

εύχομαι τα καλύτερα!!!

γεια σας, θα ήθελα να ρωτήσω: οικοδομική άδεια του 2007 εντός οικισμού, με αρ. πρωτόκολλου 1-2-2007 και θεώρηση από την πολεοδομία 25-05-2007 (διώροφο κτίριο κατάστημα - κατοικία) που είναι ήδη βαμμένο εξωτερικά, έχει υπόλοιπο ένσημων του ΙΚΑ για βαψίματα και έχει γίνει τακτοποίηση με το ν. 4495/2017. Για να στηθεί η σκαλωσιά χρειάζεται να πατήσει στο δρόμο. Για να βαφεί το κτίριο εξωτερικά με σκαλωσιές, ι) ισχύει η άδεια του 2007 αφού υπάρχουν διαθέσιμα ένσημα? ξεκινάω εργασίες χωρίς καμία διαδικασία? ιι) πρέπει να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας? ή ιιι) μπορεί να γίνει κάτι άλλο? ευχαριστώ

@dhoris 1. Αν η ταράτσα είναι κοινόχρηστη (μάλλον έτσι είναι), χρειάζεται έγκριση από το 100% των ιδιοκτητών (αν υπάρχει κεραμοσκεπή αυτή (σαν όψη) είναι κοινόχρηστη και απαιτείται συναίνεση 100%) 2. Όχι, αν υπάρχει χώρος (μάλλον όμως δεν φτάνει για όλους...) Υ.Γ. Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει πρόγραμμα με επιδότηση...

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!

Καλή τύχη!

1η απάντηση!Μακάρι και τυχερή.

Συνάδελφε σε κάλεσε ένας ιδιώτης, σου έδωσε κάποια στοιχεία και σου ζητάει τις υπηρεσίες σου. Το παραδοτέο σου είναι πασσαλάκια επί του εδάφους. Πού ακριβώς υπάρχει πρόβλημα? Σου ζήτησε υπογεγραμμένο τοπογραφικό, ή κατασκευή περίφραξης? Αν ναι, τότε αλλάζει η κουβέντα. Αν όχι, τότε δεν βρίσκω λόγω άρνησης.

Καλημέρα συνάδελφοι, Σε διώροφο βιοτεχνικό κτίριο με υπόγειο , έχουν πραγματοποιηθεί αλλαγές χρήσης. Κανένα τμήμα του κτιρίου δεν λειτουργεί με χρήση βιοτεχνίας . Πιο συγκεκριμένα το ισόγειο και το υπόγειο λειτουργούν ως εμπορικές αποθήκες. Οι χώροι όμως των γραφείων της βιοτεχνίας και λοιποί κοινόχρηστοι χώροι (wc , διάδρομοι, κλιμακοστάσια , προθάλαμοι γραφείων) εξακολουθούν να υφίστανται ως γραφεία & κοινόχρηστοι χώροι εξυπηρετούν όμως τις εμπορικές αποθήκες. Το ερώτημα είναι το εξής : 1.Μπορούν οι παραπάνω χώροι να εξαιρεθούν από τον συντελεστή αλλαγής χρήσης ως μη αυθαίρετοι ή καθότι δεν υφίσταται η χρήση της βιοτεχνίας θα πρέπει και τα γραφεία να θεωρηθούν χρήση εμπορικής αποθήκης και επομένως αυθαίρετα ; 2.Παίζει ρόλο εάν οι παραπάνω χώροι είναι αυτόνομοι ή επικοινωνούν εσωτερικά με τους χώρους της εμπορικής αποθήκης ; Το μόνο σχετικό που έχω βρει είναι το παράδειγμα του Αρθ. 19, εδαφιο 38 , της Εγκ.4 του Ν.4178/13, όπου αναφέρεται στην εξαίρεση των κοινόχρηστων χώρων (χώροι υγιεινής , κλιμακοστάσια με τους διάδρομους τους) σε περίπτωση αλλαγής χρήσης από καταστήματα σε κατοικίες. Επισυνάπτεται το παράδειγμα της εγκυκλίου. Ευχαριστώ προκαταβολικά για την όποια βοήθεια!

Καλημέρα σας, Διαβάζοντας όλη την συζήτηση μέχρι σήμερα πάνω στο θέμα τις προσβασιμότητας, θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα. Σε περίπτωση διώροφης μεζονέτας αρκεί η πρόβλεψη της προσβασιμότητας και όχι η εφαρμογή. Κατά την γνώμη σας θα πρέπει να υπάρχει πρόβλεψη για την οριζόντια και κάθετη μετακίνηση σε όλους τους ορόφους ( και απο το υπόγειο που είναι η θέση στάθμευσης) η αρκεί η πρόβλεψη πρόσβασης απο το επίπεδο του δρόμου στον ισόγειο όροφο της μεζονέτας (υπερυψωμένο ισόγειο); Ευχαριστώ.

6o βήμα για την σχεδίαση Τοπογραφικού: ΕΝΔΕΙΞΕΙΣ/ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ Website facebook Page facebook Group Videos Instagram TikTok Οδηγός Χρήσης Download trial

Θα πρέπει στο Τοπογραφικό να φαίνονται: ολόκληρη η ιδιοκτησία (αυτό που του ανήκει) ως αρχική Ιδιοκτησία Να εφαρμοστεί το όριο απαλλοτρίωσης Να οριστεί η επιφάνεια του απαλλοτριούμενου τμήματος (με διαγράμμιση, κορυφές και επιφάνεια) Να περιγραφεί και το τελικό οικόπεδο, το οποίο θα αφορά και η δήλωση του Ν.651/77

Ευχαριστώ συνάδελφε που σαν ΠΜ το γράφεις με τη σωστή ορολογία. Το ίδιο λέμε στην πράξη...

Ο Δήμος Αθηναίων γίνεται πρωτοπόρος στην υλοποίηση καινοτόμων πρακτικών δροσισμού μέσω βιώσιμης διαχείρισης των φυσικών πόρων της πόλης, λαμβάνοντας ένα από τα σημαντικότερα Ευρωπαϊκά Βραβεία στον διαγωνισμό Innovative Actions του προγράμματος European Urban Initiative. Η πρόταση «Cooling Havens: Water-Powered Neighborhood Cooling and Engagement Stations», με ορίζοντα υλοποίησης τον Ιούνιο του 2028 και προϋπολογισμό 6 εκατομμύρια ευρώ, φιλοδοξεί να μειώσει δραστικά τις επιπτώσεις της ακραίας ζέστης στην Αθήνα. 7 νέοι χώροι δροσισμού Στο πλαίσιο του έργου, θα δημιουργηθούν και εγκατασταθούν 7 νέοι χώροι δροσισμού, αξιοποιώντας καινοτόμες λύσεις και πρακτικές διαχείρισης υδατικών πόρων και υλοποίησης πράσινων υποδομών. Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν: Νέα πάρκα μεγάλης και μεσαίας έκτασης με βιώσιμη διαχείριση υδατικών πόρων ως κεντρικό άξονα. Αναβάθμιση υφιστάμενων πράσινων υποδομών. Εγκαταστάσεις δροσισμού που θα μειώσουν τη θερμοκρασία στους δημόσιους χώρους κατά 5-7°C τους καλοκαιρινούς μήνες. Αποθήκευση νερού και αντιμετώπιση πλημμυρών Παράλληλα, το έργο θα εγκαταστήσει υποδομές που θα αποθηκεύουν πάνω από το 70% του νερού από έντονες βροχοπτώσεις, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση των πλημμυρών. Μεταμόρφωση δημόσιων χώρων και εκπαίδευση Συνολικά, το έργο θα μεταμορφώσει τουλάχιστον 6 δημόσιους χώρους, προσφέροντας 5.000 τετραγωνικά μέτρα πάρκων δροσισμού. Επιπλέον, θα δημιουργηθούν 6 νέοι εκπαιδευτικοί κόμβοι με άξονα τη βιώσιμη διαχείριση φυσικών πόρων, όπου 2.500 άτομα θα εμπλακούν άμεσα σε εκπαιδευτικές δραστηριότητες και εκδηλώσεις. Πέρα από τη δροσιά, μια νέα κουλτούρα Οι πρωτοβουλίες αυτές, πέρα από την προσφορά δροσιάς στην πόλη, φιλοδοξούν να ενισχύσουν τη συνείδηση για τη σημασία του νερού. Στόχος είναι η προώθηση μιας νέας κουλτούρας γύρω από τη χρήση του στις καθημερινές δραστηριότητες και τον αστικό σχεδιασμό. Μια σημαντική διάκριση για την Αθήνα Η επιλογή του Δήμου Αθηναίων από την Ευρωπαϊκή Ένωση αποτελεί μια σημαντική διάκριση και αναδεικνύει την πρωτοποριακή προσέγγιση του δήμου στην αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής και την προστασία του περιβάλλοντος. View full είδηση

Τον δρόμο τον "κόβεις" στα όρια του σχεδιου σου, οπότε έχεις πολύγωνο, και προσθέτεις μία σημείωση ότι: "..το "ΚΑΕΚ ...ΕΚ... εμφανίζεται κατά τμήμα του, λόγω μεγάλης έκτασης, σύμφωνα με τις οδηγίες της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε."

Καλησπέρα σας και ευχαριστώ εκ των προτέρων, Στον χώρο της στέγης του συγκροτήματος που αναφέρεται στο θέμα ένας ιδιοκτήτης επιθυμεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα ΦΒ στην στέγη. ΕΡΩΤΗΣΗ 1η: Πρέπει να συναινέσουν εγγράφως όλοι οι ιδιοκτήτες των κατοικιών του συγροτήματος, ή μόνο αυτός που είναι κάτω από τον χώρο εγκατάστασης στην στέγη; Όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν ποσοστά (από 80 έως 86 χιλιοστά) επί του συνολικού οικοπέδου και των κοινοχρήστων χώρων. Στο συμβόλαιο αγοράς τα 2 κτίρια αναφέρονται ως συνεχόμενα και εφαπτόμενα επί ενός οικοπέδου. ΕΡΩΤΗΣΗ 2η: Εφόσον γίνει η εγκατάσταση, χάνεται το δικαίωμα από τους υπόλοιπους να εγκαταστήσουν μελλοντικά ΦΒ;

Πάρα πολύ ενδιαφέρουσα και χρήσιμη απάντηση! Σε ευχαριστώ θερμά!