Όλη η δραστηριότητα

Τότε 1050

Οι χαρτογιακάδες των αρμόδιων υπουργείων, έχουν τα σκαριά ενα δεύτερο..... ΟΠΕΚΕΠΕ! 😡

@Teta Καλησπέρα. Το κριτήριο βάθους επαγγελματικής στέγης, ορίζεται ως το γινόμενο του μήκους της πρόσοψης ή του αθροίσματος των προσόψεων του επί τον εαυτό του επί δύο. Εφαρμόζεται μόνο για ισόγεια επαγγελματική στέγη. Αν το κριτήριο βάθους Κ.Β (εκφρασμένο σε εμβαδόν) βγαίνει μεγαλύτερο από την πραγματική επιφάνεια της επαγγελματικής στέγης, τότε το Κ.Β αγνοείται και για τον προσδιορισμό της αξίας λαμβάνεται η πραγματική επιφάνεια. Παράδειγμα. Πρόσοψη 5 μ εμβαδόν 40 τμ. ---> Κ.Β=5^2*2=50 τμ>Ε=40 τμ. Λαμβάνονται υπόψη τα 40 τ.μ. Αν όμως είχαμε πρόσοψη 5 μ και εμβαδόν 80 τ.μ τότε το ΚΒ=50 τμ<80 τμ και θα ληφθεί υπόψη ισοδύναμη επιφάνεια ως εξής: Εισοδ=50+(80-50)/2=50+15=65 τ.μ Παρατηρούμε ότι η ισοδύναμη επιφάνεια εκφράζει μέσω μειωμένης επιφάνειας την μειωμένη αξία που θα πρέπει να έχει ένα στενόμακρο κατάστημα, έναντι ενός άλλου πιο "κανονικού".

Γεια σας. Κατά τον υπολογισμό αντικειμενικής αξίας καταστήματος (επαγγελματική στέγη - έντυπο Ε2), πώς υπεισέρχεται στους υπολογισμούς το κριτήριο βάθους; Το ρωτώ γιατί σε πλατφόρμα υπολογισμού που είμαι συνδρομήτρια, δεν βλέπω να τροποποιείται κάτι, αλλάζοντας το "μήκος προσώπου".

Ευχαριστώ πολύ για τους συνδέσμους. Για να δούμε...

Υποθετοντας οτι, Η κατοικια ειναι χτισμενη στο οριο "μηδεν" με το διπλανο οικοπεδο, οπως και ο διαχωριστικος τοιχος, αρα δεν προκειται για "κοινη μεσοτοιχια" αλλα για τοιχοποιία που ειναι ολοκληρη της ιδιοκτησιας του πελατη. Ο ομορος χτιζει, με νομιμο τροπο, ό,τι θελει μετα το "μηδεν"..... Προφανως το bbq ειναι εντος του οικοπεδου του εν "επαφη" με τον τοιχο σου, αλλα χωρις να στηριζεται σε αυτον. Στον δικο σου τοιχο δεν μπορει ούτε καρφι να βαλει.

Μπορεί να το κάνει εφόσον πληρούνται οι αναγκαίες προϋποθέσεις! Απαιτείται τροποποίηση της Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας με τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου ούτως ώστε να συμπεριληφθεί σε αυτή η αλλαγή χρήσης του συγκεκριμένου τμήματος του χώρου αποκλειστικής χρήσης στον ακάλυπτο! Στη συνέχεια η έκδοση της αντίστοιχης άδειας με τη συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Με αυτή τη διαδικασία όλα θα γίνουν απολύτως νόμιμα! Θα κοστίσουν κάτι παραπάνω, αν καταφέρει ο φίλτατος ιδιοκτήτης να τα ολοκληρώσει, αλλά δεν θα μπορεί ουδείς και ποτέ να τα προσβάλλει.

σαν σήμερα, πριν 42 χρόνια (πώς πέρασαν???)

Αν και παλιό το θέμα αντιμετωπίζω το ίδιο θέμα σε Windows 11. Πως το λύσατε;

Δοκίμασε τώρα το SDBOX Η νέα δοκιμαστική έκδοση είναι διαθέσιμη και συμβατή με: • AutoCAD • BricsCAD • GstarCAD • ZwCAD Ανακάλυψε τις νέες δυνατότητες, με ενσωμάτωση χαρτών, αυτοματοποίηση σχεδίων, εργαλεία GIS και πολλά ακόμη. Κατέβασέ το δωρεάν και δες στην πράξη πόσο πιο εύκολη γίνεται η καθημερινότητά σου στο σχέδιο. https://www.sdbox.gr/demo

Συνήθως τα bbq δεν είναι απλές ψησταριές, αλλά ολόκληρα κτίσματα αρκετών τ.μ. Σε αυτό αναφέρομαι.

Καλησπέρα συνάδελφοι Σε ένα ισόγειο διαμέρισμα κατασκευής πολυκατοικίας 1970 έχει αποκλειστική χρήση του ακαλύπτου. Θέλει στον ακάλυπτο και σε επαφή με το διαμέρισμα του να φτιάξει ένα χώρο κλειστό 2,00 Χ 1,00 και ύψος 1,50 για να βάλει compact λέβητα πετρελαίου και δίπλα τη δεξαμενή. Έχει τη συναίνεση αν χρειαστεί. Βάζω ενδεικτική φωτογραφία που μου έχει στείλει από αντίστοιχο που έχει δει. Σας ευχαριστώ.

Το ακίνητο έχει πρόσωπο σε δύο οδούς (Ρ. Κουνδούρου & 25ης Μαρτίου)

Τη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου των προμηθευτών ηλεκτρικής ενέργειας με την ενσωμάτωση λύσεων εξοικονόμησης ενέργειας περιλαμβάνει ο νέος «Οδικός χάρτης για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια» που δημοσιεύτηκε προ ημερών στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Με την ονομασία «Εταιρείες Ενεργειακών Υπηρεσιών» ή γνωστές ως ESCO, οι πάροχοι ηλεκτρικής ενέργειας δύναται να αναπτύξουν πακέτα εξοικονόμησης ενέργειας, αξιοποιώντας σειρά χρηματοδοτικών εργαλείων που νομοθετικά προβλέπονται στον Οδηγό και ακολουθούν την αντίστοιχη ευρωπαϊκή εμπειρία. Η πληθώρα εργαλείων που στο σύνολο τους φτάνουν τα 20 χωρίς όλα να σχετίζονται με την εμπλοκή των εταιρειών προμήθειας, στόχο έχουν να παροτρύνουν τους καταναλωτές να εφαρμόσουν παρεμβάσεις και μεθόδους εξοικονόμησης ενέργειας προς επίτευξη των στόχων που προβλέπει το Εθνικό Σχέδιο για την Ενέργεια και το Κλίμα με ορίζοντα το 2030. Νέα «φιλοσοφία» για τα «Εξοικονομώ» Αξίζει να σημειωθεί ότι ο εν λόγω Οδηγός Εξοικονόμησης Ενέργειας με τις πολλαπλάσιες δυνατότητες εμπλοκής των εταιρειών προμήθειας σε έργα εξοικονόμησης σε νοικοκυριά και επιχειρήσεις έρχεται σε συνέχεια τόσο του ευρωπαϊκού πλαισίου όσο και της πρόθεσης του ΥΠΕΝ να «ανοίξει» την βεντάλια, εφαρμόζοντας μια διαφορετική «φιλοσοφία» και προσέγγιση στα νέα Εξοικονομώ που θα προκηρυχθούν στα πλαίσια του Κλιματικού και Κοινωνικού Ταμείου το αμέσως επόμενο διάστημα. Οι βασικές παρεμβάσεις, όπως έχει γράψει σε προηγούμενο ρεπορτάζ της η «Ν», σε σχέση με το προηγούμενο μοντέλο αφορούν αφενός στην σημαντική διεύρυνση των δικαιούχων (εστιάζοντας στα ενεργειακά και μεταφορικά ευάλωτα νοικοκυριά) και αφετέρου και σπουδαιότερον, στην προσπάθεια κινητοποίησης πολλαπλάσιων ιδιωτικών κεφαλαίων μιας και τα δημοσιονομικά περιθώρια είναι αρκετά περιορισμένα σε σχέση με τις ανάγκες. Σε αυτή την κατεύθυνση, ο θεσμός των ESCOs που δύναται να υποδυθούν και οι προμηθευτές ενέργειας επανέρχεται στο προσκήνιο μετά την δεκαετία του 2000, όταν και πρωτοεφαρμόστηκε, σε συνδυασμό με σειρά χρηματοδοτικών εργαλείων και σχημάτων που φιλοδοξούν να διευκολύνουν τους καταναλωτές στην κατεύθυνση υλοποίησης στοχευμένων παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας. Αν και πρόκειται για 20 διαφορετικούς καινοτόμους μηχανισμούς χρηματοδότησης, εντούτοις ορισμένοι αλληλοσυμπληρώνονται με τις εταιρείες ESCOs να αποτελούν βασικό συντελεστή σε έξι από αυτά εργαλεία. Συμβάσεις Ενεργειακής Απόδοσης Συμβάσεις Ενεργειακής Απόδοσης Διαμοιραζόμενου Οφέλους Συμβάσεις εγγυημένης απόδοσης Πράσινα Ομόλογα Σχήματα Λευκών Πιστοποιητικών (μίγμα μέτρων από τα υπόλοιπα) Πλατφόρμες χρηματοδότησης από το πλήθος – Crowdfunding Platforms Η διάκριση είναι ενδεικτική και σίγουρα μένει να φανεί πως θα αποτυπωθούν τα εν λόγω μέτρα στην ελληνική πραγματικότητα, μιας και οι βασικές εκτιμήσεις αντλούνται από την σχετική εμπειρία του εξωτερικού. Σε κάθε περίπτωση, η εξοικονόμηση ενέργειας δυνητικά μπαίνει στο χαρτοφυλάκιο των εταιρειών προμήθειας με την μεγαλύτερη εταιρείας προμήθειας ΔΕΗ να έχει ήδη πάρει μέτρα σε αυτή την κατεύθυνση, ενσωματώνοντας προ μηνών στο καταστατικό της ως μέρος των παρεχόμενων υπηρεσιών, την χρηματοδότηση ενεργειακών έργων, τη διενέργεια ενεργειακών ελέγχων και την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών και επιθεωρήσεων. Επιπρόσθετα, ο παράγοντας «Κωτσόβολος» στο χαρτοφυλάκιο της ΔΕΗ αναμένεται να λειτουργήσει καταλυτικά σε αυτή την προσπάθεια. Στο παιχνίδι Δήμοι και Τράπεζες Αξίζει να σημειωθεί, όπως προκύπτει από την ανάλυση των εργαλείων που περιλαμβάνει ο Οδηγός, ότι το «άνοιγμα» δεν περιλαμβάνει μονάχα τις εταιρείες προμήθειας υπό την ταμπέλα των «ESCOs» αλλά επεκτείνεται σε τράπεζες μέσω σχημάτων δανειοδότησης καθώς και σε δήμους και κρατικούς φορείς που υπό την γενική λογική της «ανταποδοτικότητας» να στηρίξουν δημότες για την υλοποίηση παρεμβάσεων εξοικονόμησης στα κτίριά τους. Η τελευταία περίπτωση αφορά στα προγράμματα PACE (Property Assessed Clean Energy – On tax financing), τα οποία προσφέρουν την δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να υλοποιήσουν παρεμβάσεις χωρίς το αρχικό κόστος επένδυσης. Σύμφωνα με τον Οδηγό, οι δράσεις υλοποιούνται, είτε από την κεντρική διοίκηση, είτε σε επίπεδο τοπικής αυτοδιοίκησης και ο ωφελούμενος αναλαμβάνει την υποχρέωση να τις αποπληρώσει μέσω των επιπρόσθετων φόρων που επιβάλλονται επί του ακινήτου. Τι είναι οι ESCOs Οι Εταιρείες Παροχής Ενεργειακών Υπηρεσιών (ESCOs) είναι εμπορικές επιχειρήσεις που παρέχουν ένα ευρύ φάσμα ολοκληρωμένων ενεργειακών λύσεων. Οι ESCOs προσφέρουν ολοκληρωμένες λύσεις για την εξοικονόμηση ενέργειας σε ιδιοκτήτες κτιρίων, περιλαμβάνοντας ενεργειακούς ελέγχους, χρηματοδότηση, σχεδίαση, εγκατάσταση και συντήρηση αναβαθμίσεων ενεργειακής απόδοσης. Οι ESCOs μπορούν να προσφέρουν μια εναλλακτική χρηματοδότηση για την υλοποίηση αναβαθμίσεων ενεργειακής απόδοσης σε οικιστικά κτίρια στην Ελλάδα. Τα δυο μοντέλα που προβλέπουν την εμπλοκή των παρόχων ενέργειας στα προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης των κτιρίων είναι το μοντέλο «Πληρώνεις καθώς Εξοικονομείς» (Pay-As-You-Save – PAYS) που συνδέει τις εξοικονομήσεις στους λογαριασμούς ενέργειας με τις αποπληρωμές για την υλοποίηση των σχετικών έργων (με τους πελάτες να πληρώνουν μια σταθερή μηνιαία χρέωση στους λογαριασμούς ρεύματος, βασισμένη στις εκτιμώμενες εξοικονομήσεις ενέργειας, αντί το αρχικό κόστος των εργασιών αναβάθμισης) και το μοντέλο “On Bill Financing” δια του οποίου η χρηματοδότηση και η υλοποίηση δράσεων βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης γίνεται από τον πάροχο ενέργειας και η αποπληρωμή του κόστους υλοποίησης των παρεμβάσεων γίνεται από τον ωφελούμενο μέσω των λογαριασμών ρεύματος. Ο «αντίλογος» της αγοράς Σε μια πρώτη «αντίδραση» ο κλάδος των μηχανικών φαίνεται να μην συμμερίζεται το «σκεπτικό» του Υπουργείου με παρατάξεις του ΤΕΕ, σε κοινή τους ανακοίνωση, να κάνουν λόγο για «για μια αλλαγή που, εάν εφαρμοστεί, θα έχει βαθιές και αρνητικές συνέπειες όχι μόνο για τους μηχανικούς, αλλά και για την ποιότητα των παρεμβάσεων, την αξιοπιστία των προγραμμάτων και την προστασία των καταναλωτών». Έπειτα, στελέχη της αγοράς προμήθειας που κλήθηκαν να σχολιάσουν τις κυοφορούμενες αλλαγές με την ενεργότερη εμπλοκή των ESCO στα προγράμματα Εξοικονόμησης κατά τις προβλέψεις του Οδηγού, εμφανίστηκαν «μετρημένα αισιόδοξοι», υπογραμμίζοντας ότι «δεν θα γνωρίσει μεγάλη απήχηση στη παρούσα φάση». Ο βασικός λόγος αφορά στο «έλλειμμα ψηφιοποίησης, ιδίως στο κομμάτι της διανομής (ΔΕΔΔΗΕ)» πράγμα που συνιστά βασική προϋπόθεση προκειμένου να προχωρήσουν τέτοιες εφαρμογές με αποτελεσματικό τρόπο. «Σε κάθε άλλη περίπτωση, τα προτεινόμενα μέτρα παραπέμπουν σε δουλειά τραπεζών παρά των προμηθευτών». View full είδηση

Mόλις συμπληρώσεις στην ΑΠΔ τον κωδικό πακέτου κάλυψης, μπορείς να πατήσεις δίπλα και θα σου εμφανίσει τα αντίστοιχα ποσοστά.

Την τελευταία σου πρόταση δεν την κατάλαβα. Ο όμορος έχει απλά ένα bbq το οποίο ακουμπάει στην περιτοιχιση του δικού μου. Το κτίσμα του (κατοικία) είναι σε άλλη θέση εντός του οικοπέδου, όχι σε εκείνο το σημείο..

Με καλύψατε, ευχαριστώ!

Από την στιγμή που υπάρχει κτίριο επί του ορίου, ο όμορος δεν μπορεί να κατασκευάσει τοίχο αφού το ίδιο το κτίριο λειτουργεί σαν περιτοίχιση. Το ότι προκαλεί ζημιές και χαλάει τον τοίχο του σπιτιού αυτό είναι νομικό θέμα και όχι θέμα πολεοδομικό. Προφανώς δεν δικαιούται να το κάνει. Όμως από τη στιγμή που ο όμορος έχει σηκώσει κτίσματα (πχ στέγαστρο για ψήσιμο κλπ) θα πρέπει να έχει και αυτός τοίχο εν επαφή με το κτίριο, λόγω του ότι έχει κτίσμα και όχι ως απαίτηση για επιπλέον τοίχο περιτοίχισης.

Περιτοιχιση εννοώ..

Αν και τυπικό το ζήτημα για την πληρότητα των τεχνικών σχεδίων δες αν η τελευταία αναθεώρηση περιλαμβάνει τα πάντα. Πολλές φορές γίνεται αναθεώρηση για τμηματική αλλαγή μελετών, αρχιτεκτονικών, στατικών κλπ . Για παράδειγμα μπορεί μια άδεια ανέγερσης πενταώροφης πολυκατοικίας να αναθεωρηθεί για αλλαγές στον 4ο όροφο και τα υπόλοιπα σχέδια να παραμένουν ως έχουν βάσει της αρχικής Ο.Α. Αν όμως αναφέρεσαι σε καθολική αλλαγή μελετών, τότε η τελευταία αναθεώρηση θα περιλαμβάνει την διαμορφωμένη κατάσταση. Θα πρέπει όμως να έχεις κάπου ανεβάσει και το αρχικό στέλεχος της πράξης Ο.Α και την αναθεώρηση (και τυχόν ενημερώσεις που σχεδόν πάντα έχουμε, αν δεν τις ανεβάσεις, τουλάχιστον να τις αναφέρεις στα σχόλια).

Καλημέρα. Όταν αναφέρεις τοίχο εννοείς περιτοίχιση οικοπέδου ή κοινό μεσότοιχο ανάμεσα σε δυο (συνήθως πεπαλαιωμένα) κτίρια;

Το πρωτόκολλο ελέγχου εξαρτάται από το πότε κατασκευάστηκε η ηλ/κη εγκατάσταση, γι' αυτό και στις τροποποιήσεις παραδίδεται ξεχωριστό πρωτόκολλο κατά HD384, ή 60364. Για αντίσταση γείωσης μετράς το ηλεκτρόδιο, αφού το απομονώσεις από το υπόλοιπο κύκλωμα. Για συνέχει μετράς τη συνέχεια του αγωγού προστασίας σε όλη την εγκατάσταση. Τα παραπάνω αποτελούν προσωπικές μου απόψεις και ερμηνείες της νομοθεσίας και των προτύπων.

Στο κοινό όριο των οικοπέδων δύο ιδιοκτησιών, υφισταται τοίχος από την πλευρά του πελάτη μου σε ένα τμήμα του και σε ένα άλλο, έχει τοποθετηθεί το κτίσμα του. Ο όμορος δεν έχει τοίχο δικό του και χρησιμοποεί του πελάτη μου τόσο για να ακουνπαει πράγματα όσο και για το bbq το δικό του. Το ερώτημα ειναι εάν είναι υποχρεωμένος βάσει νομοθεσίας να κάνει δικό του τοίχο ή όχι..

Ευχαριστώ για την απάντηση