Όλη η δραστηριότητα

ένα καλό βοήθημα είναι αυτό ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΓΙΑ Δ-Γ-ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ.pdf

Η εύκολη απάντηση (αν δεν βιάζονται) είναι να περιμένουν να γίνει Λειτουργούν και το υπόλοιπο τμήμα. Θα λυθεί απείρως πιο εύκολα. Ειδάλλως, θα πρότεινα να στείλεις μήνυμα στο Κτηματολόγιο να σου απαντήσουν αν έχουν άποψη επί του θέματος "πως προβαίνω σε διόρθωση σε ενιαίο γεωτεμάχιο που έχει ΚΑΕΚ Λειτουργούντος και Ανάρτησης/Προανάρτησης". Ειναι τρομερά εξυπηρετικοί και σίγουρα θα τους έχει τύχει παρόμοια περίπτωση. Αν στείλεις μήνυμα, πες μας την απάντηση που θα σου δώσουν.

@ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ Καλησπέρα. Έχεις αγοράσει Κτηματογραφικό Διάγραμμα ή κοιτάς κάτι άλλο; Μόνο στο ψηφιακό αρχείο του Κτηματογραφικού Διαγράμματος θα δεις τί έχει οριστεί ως Layer: VST, και αναλόγως θα πράξεις (σε παλαιότερες κτηματογραφήσεις δεν έχουν περάσει τις κάθετες στα αποσπάσματα χωρικής βάσης). Αν υπάρχει και είναι σωστό, δεν κάνεις τίποτα. Αν δεν υπάρχει εξετάζεις το πότε έγινε η σύσταση (αν έχει γίνει στην περίοδο του "παγωμένου διαστήματος" τότε θες ΔΓΜ εγγραπτέας). Αν δεν υπάρχει και το συμβόλαιο είναι παλαιότερο ή υπάρχει σε τελείως λάθος θέση, τότε κάνεις ΔΓΜ-Διόρθωσης.

Καλησπέρα, Είναι να βγάλω μια άδεια για φυσικοθεραπευτήριο με πρώτη οικοδομική άδεια του 1982. Αυτό ήταν πριν 2 καταστήματα και έχει γινει αλλαγή χρήσης. Βρήκα τη διευκρινιστική ότι πάει με την κατηγορία "Γραφεία" Στην Π.Δ. 17/2016 αναφέρει στο άρθρο 1 " 1. Οι διατάξεις της παρούσας έχουν εφαρμογή στις επιχειρήσεις−εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούνται για πνευματικές, διοικητικές δραστηριότητες, ή την παροχή υπηρεσιών, όπως γραφεία δημόσιων υπηρεσιών ή επιχειρήσεων, διαιτολογικά γραφεία, φυσικοθεραπευτήρια, γραφεία λογοθεραπευτών, αγροτικά ιατρεία, γραφεία τελετών, τράπεζες ή Κ.Ε.Π. με μικτό εμβαδόν κάτω των 70 τ.μ.,". Το φυσικοθεραπευτήριο έχει μεικτό εμβαδό πάνω από 70m2. Σε αυτή την περίπτωση με ποια Π.Δ. πρέπει να το προχωρήσω?

Καλησπέρα, πως τακτοποιείται αλλαγή χρήσης πυλωτής ,οριζόντια ανεξάρτητη ιδιοκτησία, σε κατοικία? Σε τι κατηγορία υπάγεται?

Καλησπέρα σε ολους, για αλλαγη χρήσης σε ισόγειο κτιρίου με άδεια περιπου στο 1955-1960 όπου ο μετρητής ειναι εντός του ισογείου, στα πλαίσια ΕΕΜΚ (μελέτη + επίβλεψη) είναι αρμοδιότητα μου η αλλαγή θέσης του μετρητή; να βγει έξω δηλαδή;. το ρεύμα είναι κομμένο αυτή τη στιγμή. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλή επιτυχία!!

Έχω την εξής περίπτωση για ΗΤΚ σε διαμέρισμα α ορόφου. - 1η Οικοδομική άδεια 1976 (ισόγειο και α όροφος) όπου δεν υπήρχε ΣΟΙ και μετράω από τα σχέδια εμβαδό περίπου 72,6 τ.μ. - Αργότερα με τον 720/77 βγαίνει πράξη νομιμοποίησης επιπλέον 8,40 τ.μ. για τον α όροφο, δεν υπάρχουν όμως σχέδια απο αυτή. - Βγαίνει οικοδομική άδεια προσθήκης β ορόφου 1979 όπου στα αρχιτεκτονικά υπάρχοντος του α ορόφου μετράω επιπλέον 10,20 τ.μ. τα οποία περιλαμβάνουν τα προηγούμενα 8,40. Δεν αναφέρονται βέβαια στους υπολογισμούς της άδειας τα 10,20-8,40=1,8 τ.μ. αλλά υπάρχουν στο σχέδιο. Αναφέρονται ρητά τα 8,40 τ.μ. - Τακτοποίηση του 4495/17 όπου τακτοποιούνται αυθαιρεσίες 4 τ.μ. επιπλέον δόμηση (1982) και διαμερισμάτωση (προ του 1979) 3 τ.μ. Επίσης στην ίδια κάτοψη της τακτοποίησης ,στο περίγραμμα του υφιστάμενου έχουμε αποκλίσεις μικρότερες του 2% οπότε μειώνεται το εμβαδό κατά 0,7 τ.μ. Η απορία μου είναι η εξής ως προς το αν δηλώνω σωστά τις γραμμές των επιφανειών. - Γραμμή 1: Ο.Α 1976 -> 72,6 2: Ο.Α 1979 -> 10,20 3. 4495/17 -> 7 4. 4495/17 -> -0,7 (ίδια πράξη με την προηγούμενη) και το τελικό εμβαδό βγαίνει αυτό που μετράω. Είναι σωστή η καταχώρηση αυτή ή πρέπει να εμφανίσω μόνο την τελευταία Ο.Α του 1979; Επίσης το ότι αναφέρονται τα 10,20 τμ (ως υφιστάμενα στα σχέδια) στην Ο.Α προσθήκης άλλου ορόφου δεν σημαίνει αυτόματα και νομιμοποίηση τους;

Σωστά δεν λαμβάνονται υπόψη. Όμως για να δοθεί άδεια δόμησης (οικοδομική άδεια ) πριν την κύρωση της πραξης εφαρμογής και πριν την σύσταση καθέτου απαιτείται η δέσμευση χώρου οφειλόμενης εισφοράς γής. Αφου αυτό το τμήμα δεν αξιοποιήθηκε προφανως έχει μετατραπεί σε χρήμα.Για να μην μπλέκουν τα πράγματα μπορεί να θεωρηθεί κοινός και για τους τρείς χωρίς (η με ελάχιστο ποσοτό) στην δόμηση και κάλυψη

Σε καμιά περίπτωση στην Π.Ε δεν λαμβάνονται υπόψη οι κάθετες-Αυτό τουλάχιστον αυτό έγινε στην Π.Ε της πόλης μου

Ένα ακόμα βήμα προς την υλοποίηση της ανέγερσης φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής στα Άνω Λιόσια αποτελεί η δημοσίευση της προκήρυξης του διεθνούς διαγωνισμού στην Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης, για την εκδήλωση ενδιαφέροντος από υποψήφιους επενδυτές. Πρόκειται για παρέμβαση που φιλοδοξεί να δώσει απάντηση σε ένα από τα πιο πιεστικά ζητήματα της πανεπιστημιακής καθημερινότητας και η πρωτοβουλία της ανήκει στον δήμαρχο Φυλής. Όπως προκύπτει από τους όρους του διαγωνισμού, οι υποψήφιοι ανάδοχοι καλούνται να εκδηλώσουν ενδιαφέρον μέχρι τις 15 Μαρτίου 2026 και όσοι κριθούν επιλέξιμοι, θα συμμετάσχουν στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού που περιλαμβάνει ανταγωνιστικό διάλογο και δεσμευτικές προσφορές. Το έργο αφορά στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, συντήρηση και λειτουργία φοιτητικών εστιών, φοιτητικού εστιατορίου και εκπαιδευτικών αμφιθεάτρων και χώρων πολιτισμού. Περιλαμβάνει επίσης τεχνική διαχείριση/συντήρηση, καθώς και υπηρεσίες ασφάλειας/φύλαξης και καθαριότητας. Παράλληλα με τη φοιτητική εστία θα κατασκευαστεί και το Πολιτιστικό Κέντρο του Δήμου Φυλής. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 64,2 εκατ. Ευρώ και θα καλυφθεί μέσω της διαδικασίας Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ). Η σχετική χρηματοδότηση έχει εγκριθεί από την Κυβερνητική Επιτροπή. Οι εγκαταστάσεις των νέων κτιριακών μονάδων περιλαμβάνουν περί τους 1100 χώρους διαμονής φοιτητών. Η συνολική καλυπτόμενη επιφάνεια των χώρων φιλοξενίας είναι περίπου 30.000 τ.μ. View full είδηση

Σε καμία μελέτη Π.Ε. (είχα συμμετοχή σε πάνω από 15 και κάποιες πολύ μεγάλες) δεν μας έχει συμβεί, ώστε να υποδείξει ο ιδιοκτήτης, με κάποιες κάθετες, από που & και πόσο επιθυμεί αυτός να δώσει για εισφορά σε γη (και εδώ δεν γνωρίζουμε ακόμη το διάταγμα ρυμοτομίας & τους όρους δόμησης). Σε μία αρχική ιδιοκτησία των 980τμ, που θα πρέπει να δώσει εισφορά σε γη τουλάχιστον 220τμ., γιατί να συμβιβαστεί η μελέτη με τα ... 70τμ και μάλιστα σε ένα οποιοδήποτε σημείο του οικοπέδου επιθυμεί ο ιδιοκτήτης?? Οι περισσότερες Π.Ε. στους όρους δόμησης υπήρχε και η παρέκκλιση αρτιότητας τα 200τμ. Άρα θα μπορούσε άνετα, εντός αυτής της ιδιοκτησίας, να δοθεί & κάποιο Ν(έο) οικόπεδο! Ο συνάδελφος Οικονόμου να μας πει πως δόθηκε η Ο.Α. για τις 3 οικοδομές σε ένα οικόπεδο κοντά στα 1000τμ πριν την κύρωση της πράξης? Αν πράγματι δόθηκε τελικό οικόπεδο με 970τμ, όπως μας γράφει, (?) τότε να μας πει πόση ήταν η εισφορά σε χρήμα του οικοπέδου αυτού ?.......... Υ.γρ. Καλό θα ήταν να μας δώσει ένα απόσπασμα από τον τελικό χάρτη (με τα κυκλάκια στις κορυφές) του Ρυμοτομικού αυτού σχεδίου.

εννοώ την οριζοντιογραφία, δηλαδή απο πού θα περνάει η διαδρομη. Λογικά θα είναι στα ανατολικά της Κρέσνα. Μηπως υπάρχει χάρτης που δεχνει απο που θα περναει;

αξιόλογη Προσφορά

Γειά-σου sdtopo και σε ευχαριστώ εκ νέου για την απάντηση ! ''α) Εφ' όσον η διαφορά στην επιφάνεια είναι εντός των προβλεπόμενων ορίων ανοχής οι μικροδιαφορές με τους όμορους είναι άνευ σημασίας και αν υποβληθεί ΔΓΜ με τέτοιες διορθώσεις'' sdtopo , έχεις απόλυτο δίκιο . Για τέτοιες διαφορές δεν υπάρχει λόγος να υποβληθεί ΔΓΜ . Εγώ αναφέρθηκα σε διαφορές με τους γείτονες διότι οι συγκεκριμένες διαφορές είναι όντως μεγάλες (επάνω από 2 μέτρα) . ''β) Οπότε, υπάρχει συχνά η περίπτωση, η γραμμή κατάτμησης να μην συμπίπτει με αυτήν του Τοπογραφικού, αλλά να χωρίζει το πολύγωνο του Κτηματολογίου στα ποσοστά που πρέπει. '' Καλώς . Απλώς στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάρχει καν ''γραμμή κατάτμησης'' , γι'αυτό και είναι θεμιτό να γίνει η διόρθωση . Εσύ αναφερόσουν στην ''γραμμή κατάτμησης'' που θα προκύψει μετά από την υποβληθησομένη διόρθωση ;

Η παρούσα συνέντευξη με τον καθηγητή Γιώργο Πενέλη, πραγματοποιήθηκε στις 15 Ιουλίου 2025 από τον καθηγήτή Αναστάσιο Σέξτο, στο πλαίσιο της σειράς «Αντισεισμικές Συναντήσεις» που υλοποιείται από το ΕΤΑΜ. Το τεύχος της Αντισεισμικής Συνάντησης είναι διαθέσιμο και σε μορφή PDF στον σύνδεσμο View full είδηση

Καλησπέρα ! Προτείνω να διαβάσεις αυτό https://pkm.gov.gr/wp-content/uploads/2023/04/2022_02_23_Οδηγός-8-Πολυτεχνείο-ΤΕΙ.pdf και αυτό https://www.elinyae.gr/ethniki-nomothesia/bd-6571970-fek-227a-24101970 Θα σε βοηθήσουν αρκετά. Επίσης, έχεις κάνει τη διαδικασία για βεβαίωση αναγγελίας στην περιφέρειά σου;

Καλησπέρα, θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για ακίνητο στην οδό Βασ. Γεωργίου 12 , του Δήμου Ωραιοκάστρου χ:408400.3, y: 4509027.337 Ευχαριστώ

@Pavlos33 Όταν το τοπογραφικο της σύστασης εχει καθορισμένα ορια των καθέτων τοτε αν κατεβάσεις το απόσπασμα χωρικής βάσης απο το κτηματολογιο.gov στις υπηρεσίες για μηχανικούς φαινεται με διακεκομμένες τα ορια τους. @avgoust Αυτο σκεφτηκα και εγω και οταν πηγα στην συμβολαιογραφο, ρωτησε την αρμοδια υπάλληλο στο κτηματολογιο και της είπε οτι εχω εγω το δικαιωμα να ορισω επι ενος τοπογραφικου τα ορια με την συγκαταθεση των ιδιοκτητων. Σκεφτομαι να ρωτησω και στα κεντρικα του κτηματολογιου, υπαρχει υπηρεσια για εμας τους μηχανικους?

Συνάδελφοι , προφανώς συνέβησαν τα εξής : Eπειδή όταν έγινε η σύσταση και εκδόθηκε και η άδεια οικοδομής δεν είχε κυρωθεί η ΠΕ , προηγήθηκε η έκδοση της λεγόμενης "οικοδομησιμότητας" από την Πολεοδομία. Επειδή το αρχικό οικόπεδο βάσει του Ν.1337 όφειλε κι άλλη εισφορά σε γη (πέρα του ρυμοτομούμενου) , αυτή οριοθετήθηκε ως μια ξεχωριστή κάθετη , το τμήμα των 70τμ. Φαίνεται ότι κατά την κύρωση της ΠΕ , δεν κατέστη δυνατό να αποδοθεί αυτή η εισφορά γης στα όμορα , πιθανόν γιατί και αυτά όφειλαν και τελικά παρέμεινε στο οριστικό οικόπεδο . Συνάδελφε @Geo Oikonomou , μέσα στο κείμενο της σύστασης ισως να εχει πρόβλεψη τι θα γίνει στην περίπτωση που αυτό το τμήμα τελικά παραμείνει στο οικόπεδο μετά την κύρωση της ΠΕ , και πως θα διαμορφώνονται οι τελικές κάθετες και τα ποσοστά τους σε αυτή την περίπτωση. Αλλιώς ανήκει σημερα σε αυτούς που ανήκε και το 2005 ή τους διαδόχους τους .

Βουρ στον πατσά!!!

Επιθυμώ να σβήσω την ανάρτηση αλλά δεν γνωρίζω πως