Πίνακας Κορυφαίων

δεν μπορώ να καταλάβω τι λόγο έχει αυτός να καταγγείλει την τροποποίηση, δηλαδή στης κυρίας το σπίτι δεν είναι η αλλαγή χρήσης, οπότε αυτόν τι τον νοιάζει? _ τώρα είδα την απάντηση σου dimitrispsi, και καλύτερα να μην την έλεγες. Τι δηλαδή, τα μπερδεύεις κάπως. Δεν είχε δικαίωμα? Εντός του νόμιμου όγκου κτιρίου ήταν? Αρα μπορούσε και ναι νομιμοποιεί για 40 χρόνια, τι λες πραγματικά "για λίγες δεκαετίες..." και "έχει αυθαίρετο..." Τακτοποιημένη είναι η γυναίκα, καθόσον μπορώ απο κομπιούτερ να γνωρίζω,

Ο συνάδελφος jhros το έθεσε πολύ σωστά Συνάδελφε ink21 έκανες μία ερώτηση σε ένα φόρουμ. Σου δίνουμε μία πλειάδα απαντήσεων. Το μόνο που ρωτήσαμε -με σκοπό να διευκολύνουμε- είναι την ακρίβεια για να εξετάζαμε λύσεις. Αν π.χ. θέλεις αποτύπωση στρατοπέδου σε 1:500 όλα αυτά που συζητάμε είναι άχρηστα. Μας λες ο ίδιος ότι δεν σου τρέχει ένα εξελάκι. O jojo σου λέει το πρόβλημα. Εγώ σου δίνω την φιλοσοφία της λύσης μέσα από επίσημα πρακτικά. Οι τύποι του Βέη εφαρμόζονται σε ένα excel sheet. Ο nbr σου ζητάει λεπτομέρειες και -όντως- έριξε μια σπόντα για να σε βοηθήσει κάποιος που έχει τα προγράμματα. Μετά μπαίνει ο alexios και ρίχνει μομφή ότι ο nbr το κάνει για να κονομήσει. Πιστεύεις ότι αν εξαρχής μας έλεγες ότι συνάδελφοι, τα θέλω για έναν μετασχηματισμό χαρτογραφικού υποβάθρου 1:50000 θα ήταν κακό; Έχετε δει σε πόσα μηνύματα απαντάει ο nbr ή ο jojo? Πιστεύετε ότι δεν μπορούν να αράξουν και να μην ασχολούνται; Πιστεύετε ότι είμαστε στο φόρουμ να ψαρεύουμε άτομα να τους τρώμε τις δουλειές; Για αυτά, υπάρχουν άλλοι ειδικοί. ΥΓ1 Δεν σε αδικώ ink21, καταλαβαίνω ότι φυλάγεσαι/όμαστε όλοι από παντού. Απλά κάνε μία διύλιση των γραφόντων στο φόρουμ. ΥΓ2 Προσωπικά, μέσα από το φόρουμ έχω συζητήσει με συναδέλφους από Κέρκυρα μέχρι Ρόδο και από Κρήτη μέχρι Έβρο και έχουμε λύσει προβλήματα. Εγώ χάρηκα να δίνω λύσεις. Τώρα αν αυτοί νομίζουν ότι με δουλεύουν...πολύ καλά κάνουν...

Μην ψάχνετε να βρείτε λογική και συνεπαγωγές σε αυτούς τους νόμους γιατί πολύ απλά δεν υπάρχουν. Εδώ η ίδια η σύμβουλος του υπουργού (Στο 1:36:07) δηλώνει ότι ο 4178 στο θέμα του ΔΕΔΟΤΑ ήταν ύπουλος νόμος (ή πονηρούλης) όπως αναφέρει λίγο πιο κάτω. Έχουμε κάνει δηλώσεις από το 2011 τις οποίες έχουμε παντρευτεί για όλη μας τη ζωή και οι οποίες θα μας φέρουν σε προστριβές με ιδιοκτήτες, δικηγόρους και συναδέλφους μηχανικούς που απλά είχαν διαφορετική ερμηνεία από εμάς. Και όσο οι Ελλάδα θα φτωχαίνει, οι τιμές θα πέφτουνε και οι ευθύνες θα μεγαλώνουν

Τιμες απο το φόρουμ δεν δίνονται. Πας σε τοπογράφο και παιρνεις προσφορά Το τι θα πληρώσεις εξαρταται απο την συμφωνια που θα κανεις. Είναι πολυπαραγοντικό το θέμα Συνιστώ τεράστια προσοχή στην επιλογή μηχανικού που θα κάνει τα τοπογραφικά. Για να εισαι σωστός, σύμφωνος με τη νομοθεσία και τις προδιαγρφές και για να μην βρεθείς προ εκπλήξεων, απαιτείται σημαντική εργασία εκ μέρους του μηχανικού σου, και χρήση ακριβού εξοπλισμού τα οποια συνεπάγονται κόστος.... Υπάρχει σοβαρός κίνδυνος εαν ψάξεις μόνο το φτηνό να πέσεις σε κανέναν απατεωνα μηχανικο (ναι υπάρχουν και τετοιοι) που "κανει τοπογραφικα" απο το google.

Τους ενημερώνεις ότι θα βγάλεις άδεια ? Βεβαίως. Και αν δεν θέλουν να συναινέσουν γιατί εποφθαλμιούν το αδόμητο κομμάτι που είναι και το τελευταίο ? Πρόβλημά τους..... κι τι πα' να πει "ιπουφθαλμιούν" αν τσ' πουνάν τα μάτιατ'ς να πανε στουν γιατρό.. ιγω,..... δ'κομ' εινι, ιγω θα του χτισου...ιγω θα του πληρωσου. Σιγα μή τσ' ρουτησου κι τι φαί να φάου τού μισ'μερ'... λεου ιγώ τωωωωρα... καλημερα ολη μερα

Καλημέρα, όλη μέρα, φίλε!

Μάλλον παρανοήσατε τι είπα (ή τι ήθελα να πω). Δεν είναι αυθαίρετη/λάθος η τακτοποίηση σαν διαδικασία, αυθαίρετη/παράνομη είναι η αλλαγή χρήσης που έγινε (και τακτοποιήθηκε). Είναι σημαντικό να θυμόμαστε (ώστε να το εξηγούμε και στους νομικούς) ότι η "τακτοποίηση" δεν είναι σε καμία περίπτωση "νομιμοποίηση", άρα δεν παράγει μόνιμα (εφ όρου ζωής) δικαιώματα ή/και υποχρεώσεις. Άρα η κατάργηση της θέσης στάθμευσης παραμένει αυθαίρετη/παράνομη, απλά έχει πληρωθεί ένα πρόστιμο που κατ'ουσίαν είναι μια "προσωρινή αναστολή". Σε 40 χρόνια ο ιδιοκτήτης θα ξαναβρεθεί αντιμέτωπος με την κατάσταση αυτή. Υγ: Για μένα η με οποιονδήποτε τρόπο κατάργηση/καταπάτηση υποχρεωτικής θέσης στάθμευσης προϋποθέτει συναίνεση των συνιδιοκτητών.

ως συνήθως κι άλλο +1

σωστα, αυτα τα προ 55 ειναι συνηθως "προβληματικα" μια και δυσκολα μπορει να εννοηθει οτι δεν εχει γινει "καμμια επεμβαση" Μια καταγραφη σαν προ 75, λυνει ολα τα προβληματα.

Μου είπε ο nbr και θα του δώσω ποσοστά....

σωστος [+1]

Αν δηλαδή κάποιος έχει χτίσει 100% του οικοπέδου του και το έχει τακτοποιήσει, μπορεί να αντιμετωπίσει πρόβλημα επειδή καταργήθηκε ο υποχρεωτικός ακάλυπτος; Ας είμαστε σοβαροί! Η αλλαγή χρήσης που περιγράφετε ήταν, είναι και θα είναι αυθαίρετη! Το μόνο που κάνατε είναι να τακτοποιήσετε προσωρινά (λίγες δεκαετίες) την αυθαιρεσία σας εις βάρος μιας άλλης υποχρέωσης (της υποχρεωτικής θέσης στάθμευσης). Εξ' ορισμού η τακτοποίηση μιας αυθαιρεσίας παραβιάζει μια άλλη υποχρέωση, αλλιώς δεν θα μιλούσαμε για αυθαίρετο! Όταν τακτοποιούμε κάτι αναγνωρίζουμε ότι έχουμε παραβιάσει έναν υποχρεωτικό ακάλυπτο, ένα υποχρεωτικό όριο δόμησης, ένα υποχρεωτικό όριο ύψους, έναν υποχρεωτικό περιορισμό χρήσης, κλπ...

Κάτι ανέβασες πάλι εσύ χχαχαχα

Αν η δήλωση 4495 γίνεται για το σύνολο του κτηρίου που είναι προαιρετικό, τότε γιατί η ΜΣΕ να μη γίνει για το σύνολο του κτηρίου που είναι υποχρεωτικό ; Εφόσον τώρα κάνεις τη δήλωση για το σύνολο του κτηρίου, είσαι ήδη στο ν.4495, οπότε στην προθεσμία που ορίζει ο νόμος.

μήπως είναι ο ενισχυτής κεραίας στο ίδιο κύκλωμα με το κοινόχρηστο φως ???

To gr87transformsV2.xls μην το χρησιμοποιεις αν θέλεις σωστά αποτελέσματα. Αυτός "λέμε αυτός γιατί δεν κάνει να πούμε ποιος" που σου έδωσε την δουλειά, θα έπρεπε να σου πει οτι το format των φ,λ ειναι NMEA. Από NMEA πας σε DDMMSS και μετά χρησιμοποιείς το COORDS....

Γειά σου βρε Δημήτρη, με τα ωραία σου!!!!

Αυτό το "μπορώ να προσθέσω νόμιμα ένα δωμάτιο στο δώμα", θυμιζει την εποχη που τα δωματια στο δωμα φυτρωναν κατα βουληση. Ο Φιλιππιδης στο βιβλιο του "Ελληνικη Αρχιτεκτονικη" αναφερε οτι η Ελληνικη Αρχιτεκτονικη εχει να κανει με την προσθηκη δωματιων σε δωματιο που υπηρχε στο οικοπεδο, αρχικα. Λυπηρο να ειναι αυτη η εκτιμηση (ενος σπουδαιου καθηγητη Πολεοδομιας της Αρχιτεκτονικης σχολης του ΕΜΠ και δεν ακουγεται σαν τυχαια απαντηση, αλλα σαν απαντηση ειδικου ) θα πρεπει να ειναι μια πραγματικοτητα ομως. Των αρχων του 20 ου αιωνα πιθανον.

μου αρεσε αυτο το "προσωπικα εχω καταλαβει οτι ..." δηλαδη ουτε οι ιδιοι δεν εχουν καταλαβει τι λενε... επ, τι κανουμε σημερα? Γεια σου Γιώργη Γαλλέε, καλημέρα. ειναι μνημονιακη υποχρεωση. Ως τωρα ο Ελληνας μολις ανακοινωνε κατι ελεγε ΟΠΑ και εριχνε ενα τσαμικο τωρα θα λεει ΕΠ, γιναμε Ευρωπαιοι Οσο το διαβάζω Γιώργο, μας πως τα λέμε φιλικά και ούτε καν που έχουμε ειδωθει! Οσο τα διαβαζω λοιπόν Γιώργο, νομίζω έπονται λέει, θα μπορούσε δηλαδή να αναφέρει,: "... Δεν υπάγονται στις διατάξεις των άρθρων 96 επ. αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος άρθρου..." πισεύω όμως θα έπρεπε να το είχε γραμμένο ως: "... Δεν υπάγονται στις διατάξεις των άρθρων 96, ( επ*), αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης που εμπίπτουν στις περιπτώσεις του παρόντος άρθρου. " Με τα λίγα Ελληνικά που ξέρω εγώ, πρωτοδεσμίτης είμαι άλλωστε. Και να έχει από κάτω στις επεξηγήσεις: * έπονται Μην κάνεις συνεχόμενες δημοσιεύσεις. Τα μηνύματά σου έχουν συγχωνευτεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Όλα εννοούν το ίδιο και είναι αυτό : 90. Ύψος κτιρίου σε κάθε σημείο είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο τομής της όψης του κτιρίου με το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος έως τη στάθμη της τελικής άνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου στη θέση αυτή. Το μεγαλύτερο από τα ύψη που πραγματοποιούνται είναι το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου.

Κτιριοδομικός αρθρο 13§8. "Οι διατάξεις του άρθρου αυτού δεν έχουν υποχρεωτική εφαρμογή στις καθ' ύψος προσθήκες κτιρίων που έχουν ανεγερθεί με προγενέστερες του παρόντος διατάξεις, οπότε εφαρμόζονται οι διατάξεις αυτές"

Το ότι κάνουμε τη δουλειά της τράπεζας και γίναμε και λογιστές παραμένει ασχολίαστο απο όλους... Πληρώνεται αυτή η δουλειά;

Συμφωνώ με τον Παύλο. Και μια υπόγεια αποθήκη δεν μετράει στη δόμηση όμως όταν κατασκευάζεται αυθαίρετα την υπολογίζουμε ως υπέρβαση δόμησης μειωτικού συντελεστή

Έχεις μέγεθος καθ υπέρβαση των εγκεκριμένων της άδειας. Με την ίδια λογική θα μπορούσες να έχεις ένα αυθαίρετο δωμάτιο αλλά αφού το οικόπεδο είχε υπολειπόμενο ΣΔ να μην το θεωρήσεις αυθαιρεσία. Δεν είναι όμως έτσι. Η λογική που παρουσιάζεις έχει να κάνει με έκδοση άδειας ή νομιμοποίηση. Όχι με υπαγωγή. Όμως και σε μια τέτοια αυθαιρεσία ίσως υπάρξει στην επικείμενη τροποποίηση του νόμου κάποια μέριμνα, όπως είχε υπάρξει στην εγκ 4 αυθαιρέτων ν. 4178 για τις αυθαίρετες απολήξεις κλιμακοστασίων τις οποίες η τότε εγκύκλιος πρότεινε να υπολογίζονται με αναλυτικό.

Κοίτα είναι πολύπλευρο το θέμα και θα ακούσεις πάρα πολλές προτάσεις! Γενικά πάντως εξαρτάται από το βαλάντιο και τις ανάγκες σας. Επίσης η εμπειρία παίζει ρόλο... Αν δεν είστε έμπειροι ή αν δεν έχετε συχνά δουλειές κάποιες προχωρημένες λειτουργίες μπορεί να σας φανούν υπερβολικές. Στα total παίζουν τα παλαιού τύπου με απλές οθόνες και πληκτρολόγια αλφαριθμητικά, παίζουν και όργανα με windows κλπ. με πολλές δυνατότητες και αυξημένο κόστος. Προσωπικά είμαι λάτρης της πρώτης κατηγορίας και αργότερα στο γραφείο αντιμετώπιζα όλα τα θέματα με την ησυχία μου (επίλυση κλπ). Αν όμως είσαι σε εργοτάξιο μπορεί τα ακριβότερα όργανα να κάνουν μεγάλη διαφορά (μπορεί πχ να κάνεις επί τόπου resection, να λύσεις όδευση κλπ). Επίσης ακρίβεια ανώτερη των 10-15cc δεν έχει κάποια ιδιαίτερη αξία παρά μόνο σε εργασίες μεγαλύτερης ακρίβειας (χαράξεις αγκυριών, παρακολούθηση μικρομετακινήσεων κλπ). Στα GPS ακούω καλά λόγια και για κάποια φτηνότερα μοντέλα. Ας πουν και άλλοι τις προτάσεις τους. Να κάνετε μία ωραία βόλτα σε αντιπροσώπους κλπ για να πάρετε μια γενική εικόνα. Θα ήθελα να τονίσω έντονα, μιας και δεν είστε τοπογράφοι: Please, είναι ευκαιρία να διαβάσετε και να μάθετε περί τοπογραφίας. Υπάρχουν πολύ καλά βιβλία στο εμπόριο. Πρόκειται για υπέροχο αντικείμενο, μην το "κάψετε", επικρατεί τρομερή προχειρότητα έξω, ειδικά από ΑΜ,ΠΜ. Κάντε τη διαφορά!!

μα το χρειάζομαι το ρολό για το γήπεδο..... μπορεί να θέλω να σκοτώσω κανέναν προπονητή γιατί να το χαλάω?

Το "αρχιτέκτονας απόφοιτος Ιταλίας" τα λέει όλα είναι όλα τα λεφτά για του επαϊοντες και τους παροικούντες στην ιερουσαλήμ. Να είσαι καλά συνάδελφε με γύρισες χρόνια πίσω στη δεκαετία '80 όταν πρωτοσυνάντησα τέτοια "φυντάνια" που δεν γνώριζαν στη κυριολεξία "που πάνε τα τέσσερα" αλλά παρίσταναν τους μηχανικούς τρομάρα τους, ακόμα γελάει ο κόσμος! Σεβόμαστε τους συνομιλητές μας, δεν τους προσβάλουμε και δεν τους ειρωνευόμαστε. Κατ επανάληψη οφφ τόπικ με μοναδικό αντικείμενο προσβολές προς άλλες ειδικότητες. Λαμβάνεις ποινή Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Didonis

Το μόνο που μπορώ να συμπεράνω είναι το εξής : Το κατανεμημένο σου επιφανειακό φορτίο είναι 1000/(2*3) = 167 kp/m2 . Με τη προϋπόθεση οτι το μηχάνημά σου εδράζεται επιφανειακά και όχι σημειακά (πχ σε 4 σημεία) και δεν δημιουργεί αξιόλογους κραδασμούς, υπολόγισε κι ένα δυναμικό συντελεστή ~1.50, άρα έχεις φορτίο 1.70*167 = 250 kp/m2 , πρόσθεσε και ίδιο βάρος μεταλλικής κατασκευής 70 kp/m2 σύνολο 320 kp/m2 , στρογγυλοποίησέ το στο 350 kp/m2 και είσαι ο.κ. Αν βάλεις τις κοιλοδοκούς σου ανά 1 μ έχεις φορτίο 350 kp/m , αν τις βάλεις ανά 0,50 μ (θα το πρότεινα) έχεις φορτίο 175 kp/m και με αυτό το φορτίο υπολογίζεις μία αμφειέριστη κοιλοδοκό αναλόγου μήκους, ή κάποιο πλαίσιο για στατική φόρτιση (το πλαίσιο θέλει και επίλυση για σεισμική φόρτιση). Υ.Γ. Σου προτείνω μια μεθοδολογία ανάλυσης και μόνο - δίχως να έχω συγκεκριμένα δεδομένα και ιδιαιτερότητες.

Αυτό που προτείνω μόνο οφθαλμοστατική δεν είναι, αλλά φεύ. Τώρα για την αρνητική, τι να πω δείχνει απεριόριστο "κόμπλεξ". ΥΓ : Ο συνάδελφος ζητάει μια βοήθεια και πέσατε να τον φάτε, απαράδεκτο.

Καλά ότι νάναι, υπάρχει πρόβλημα στο "focus" κάτι δεν πάει καλά, το σταματάω εδώ γιατί δεν αξίζει το κόπο περαιτέρω σχολιασμός. ΥΓ : Το "κόμπλεξ" σε όλο του μεγαλείο, λυπάμαι.

Συνάδελφε ink21, o nbr σου το είπε "φόρα παρτίδα" χωρίς κανένα ίχνος ενδοιασμού "υπάρχουν και συνεργασίες" τόσο απλά τόσο ξεκάθαρα και ο νοών νοήτω.