Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. akis73

    akis73

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      16

    • Περιεχόμενα

      9.166


  2. giannist

    giannist

    Core Members


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      279


  3. zavi@tee.gr

    [email protected]

    Core Members


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      2.750


  4. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      19.082


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 10/03/2020 in Δημοσιεύσεις

  1. παραθέτω την συνομιλία που είχα πριν λίγο :
    3 points
  2. 1 διαμερισμάτωση και τελείωσες. Δε θα ελέγξεις τις άλλες ιδιοκτησίες, δε σε ενδιαφέρουν.
    2 points
  3. Γειά σου, για Δήλεσι Βοιωτίας εκτός, πάει με την μικρότερη της Π.Ε. άρα 500.
    2 points
  4. Για καλό και για κακό γράψε και μια σειρά στην ΤΕ ότι στον αναλυτικό προυπολογισμό εμπεριέχονται οι παραβάσεις όπως κατασκευή τζακιού, αλλαγή κουφωμάτων και βάσει υλικών και παλαιότητας κατασκευών, αλλά και δομικής τους θέσης στην κάτοψη του κτίσματος, τεκμαίρεται ότι έχουν κατασκευαστεί μαζί με το υπόλοιπο κτίριο με έτος κατασκευής το 1979. Αν σε ελέγξουν ας αποδείξουν αυτοί ότι δεν έγιναν εκ κατασκευής.
    1 point
  5. Exετε δικαιο, δεν το διατυπωσα σωστα, αναφερομουν σε καθετες που εγιναν μεχρι τον Ιουλιο του 11.
    1 point
  6. στις εκτος σχεδιου, το ΑΑΓΗΣ αναφερεται σε "γηπεδα" και οι τιμες "εκκινησης", οχι ζωνης, εχουν σχεση με μεταβιβαση/κληρονομια/δωρεα Τεσπα, αυτες οι τιμες ισχυουν του 2007. Για τακτοποιηση πας με το αρθρο 109. Εσυ τι ψαχνεις?
    1 point
  7. Γειά σου, αν πρόκειται για περιοχή των Τρικάλων έχει χάρτη κανονικά...οπότε χρειάζεται οδός, νούμερο και ΟΤ αν έχεις...
    1 point
  8. Μπορείς να βάλεις την επικρατούσα χρήση. Πχ κατοικία, καθώς μια υπόγεια αποθήκη έχει βοηθητική χρήση ως προς την κύρια χρήση. Υπηρεσίες σίγουρα θα επιλέξεις αν έχεις μοναδικό κτίριο στο οικόπεδο με χρήση αποθήκη.
    1 point
  9. Πάντως σε αντίστοιχη ερώτηση, ΥΔΟΜ ανέφερε ότι οι τσιμεντόλιθοι καλύπτουν την απαίτηση της λιθοδομής για αυτής της κατηγορίας αποθήκες.
    1 point
  10. Γειά σου, είναι εκτός ΑΠΑΑ 500 ευρώ για εντός - εκτός.
    1 point
  11. Στο αρθρο που αναρτησες και μετα απο εκει που γραφει ¨στις τιμες μοναδος των κατασκευων απο σκυροδεμα περιλαμβανονται" δεν αναγραφει για οπλισμο (προσοχη .Αναγραφει στις κατασκευες απο σκυροδεμα οχι στο σκυροδεμα). Το ιδιο ισχυει για τα προσθετα.. Και κατι σημαντικοτατο (αν και δεν περιεχεται στην ερωτηση). Η ποιοτητα C16/20 σε συνδυασμο με το μικρο παχος (12 εκατ) και τον ελαφρυ οπλισμο ειναι βεβαιο οτι θα οδηγησουν σε αστοχια (αν βεβαια υπαρχει καποια κυκλοφορια ). Ο ΚΤΣ 2016 απαιτει για σκυροδεματα ανθεκτικα σε τριβη C35/45 τουλαχιστον (βεβαια τα εργα οδοποιας ειναι εκτος του κανονισμου αλλα καλο ειναι να το αναφερεις με αιτηση για να μην σου ζητουν τα ρεστα αφου ετσι κι αλλοιως εχεις τριβη. Αλλωστε πιστευω οτι δεν θα υπαρχει υπολογισμος του οδοστρωματος).
    1 point
  12. Για όσα άρθρα μίας μελέτης δεν χρησιμοποιούνται τα επίσημα ενιαία αυτούσια, κανονικά ο μελετητής καταθέτει και τεύχος ανάλυσης τιμών για αυτά. Το τεύχος αυτό παραδίδεται μεν με τη μελέτη, αλλά δεν δημοσιεύεται με την προκήρυξη και το τιμολόγιο. Κανονικά θα πρέπει να το έχει η υπηρεσία, οπότε το ζητάς.
    1 point
  13. Καλησπέρα. 1.Ο φωταγωγος δεν μπαίνει πουθενα. Είναι ακάλυπτος χώρος. 2. Συνήθως τοίχος σε επαφή με κοινόχρηστα πάει εξ ολοκλήρου στο διαμερισμα
    1 point
  14. ο οπλισμός θα πληρωθεί με άλλο άρθρο δεν συμπεριλαμβανεται σαν εργασία στο συγκεκριμένο
    1 point
  15. Βασίλη, άλλα και άλλα έχουν καταστρέψει το περιβάλλον και την οπτική μας. Οι αποθηκούλες των 15 τμ είναι πταίσμα μπροστά σε όσα έχουν συντελεστεί. Υποθέτω εννοείς ότι θα υπάρχουν και υπερβάσεις ύψους στα επικλινή. Όμως ο νόμος είναι σαφής. Λέει 3 μέτρα ύψος. Αν πάει να το χτίσει σε επικλινές θα έχει σίγουρα υπέρβαση ύψους στη χαμηλή πλευρά και ενδεχομένως στις πλάγιες πλευρές. Για να πούμε και την αλήθεια θα βόλευε να μην υπήρχε η απαίτηση της λιθοδομής, καθώς σε πολλές αγροτικές περιοχές οι ντόπιοι κτίστες συνήθως δουλεύουν τούβλο-τσιμεντόλιθο πιο εύκολα, αλλά και για τον ιδιοκτήτη έρχεται λίγο πιο οικονομικά και θα μπορούσε να μπει στην διάταξη μια τυποποιημένη κατασκευή με συγκεκριμένο χρωματισμό (πχ ώχρα) και συγκεκριμένα υλικά όψης γενικότερα αν δεν ήθελε κάποιος να το ανεγείρει με λιθοδομή. Βεβαίως, τα παλιά χρόνια πριν πολλές δεκαετίες αυτές οι αποθήκες στην περιοχή μου (όπου χρησιμοποιούνταν και ως κατοικίες-αγροικίες) ήταν πλινθόκτιστες (με ωμόπλινθους), ένα επίσης φυσικό υλικό, ενώ τα ανοίγματα ήταν ξύλινα και οι σκεπή από κορμούς παρακείμενων κυπαρισσιών, πέτσωμα με καλάμια και επιστέγαση με λασπωτά κεραμίδια.
    1 point
  16. Kαταρχάς έχουμε το υπαρκτό ερώτημα της συναδέλφου που μιλάει για ανοικτό υπόγειο με χρήση κατοικίας. Η αρχική απάντηση έχει δοθεί γι αυτό το ερώτημα και είναι ξεκάθαρο ότι στην περίπτωση αυτή θα προσμετρήσει στην εύρεση κατηγορίας. Το παραπάνω (στο δεύτερο σκέλος) αποτελεί την προσωπική μου θέση για το λόγο που αναφέρω. Τα υπόγεια που έχουν μετατραπεί σε κατοικίες ακόμη και στον προηγούμενο νόμο δε θυμάμαι να μην συμμετείχαν στην κατηγορία και το σκεπτικό είναι ότι μετρούν (προσαυξάνουν τον Σ.Δ ενώ αν είναι Β.Χ όχι). Τώρα αν εσύ θες να το ερμηνεύσεις έτσι καλώς. Εγώ το ερμηνεύω διαφορετικά και εκ του ασφαλούς υπέρ μου . Οπότε συμφωνούμε ότι διαφωνούμε και ο καθένας επιλέγει την αντιμετώπιση στις δηλώσεις του.
    1 point
  17. Προσωπικά αυτή τη διαπίστωση τη θεωρώ εντελώς αυθαίρετη. Στην ίδια γραμμή μάλιστα της παραγράφου αναφέρει και πατάρια, σοφίτες τα οποία σπανίως εως ποτέ, δεν αποτελούν βοηθητικούς χώρους. Γιατί λοιπόν να υπονοεί κάτι τέτοιο για τα υπόγεια? Επιπλέον λαμβάνοντας τα υπόγεια στον υπολογισμό της κατηγορίας με τόσο αυστηρή αντιμετώπιση, στέλνεις την ιδιοκτησία (στην πλειονότητα τουλάχιστον) κατευθείαν στην κατηγορία 5 και χάνει την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση!
    1 point
  18. Ναι μπορείς κανονικά Το ΠΕΑ (μέχρι στιγμής) δεν εξετάζει τη νομιμότητα του κτηρίου.
    1 point
  19. Τροποποιήθηκε και είναι ένα έτος. Τίποτα δε γίνεται, το σύστημα τα ΄΄παίρνει¨ κανονικά υπάρχει και αυτή η άποψη:
    1 point
  20. 1 point
  21. Γειά σου, στο ΟΤ 103 με τιμή ζώνης 800 ευρώ.
    1 point
  22. Η χθεσινή ενημέρωση-παρουσίαση του κ. Κουτσολάμπρου που οργάνωσαν ο σύλλογος συμβολαιογράφων και ο σύλλογος δικηγόρων Θεσσαλονίκης και που αφορά και εμάς ως μηχανικούς, είναι κατατοπιστική και απαντά σε πολλά από τα παραπάνω τεθέντα ερωτήματα συναδέλφων. Όποιος θέλει το παρακολουθεί, συνδεόμενος στον παρακάτω σύνδεσμο. https://www.youtube.com/watch?v=X1_UMrTMA68&feature=youtu.be
    1 point
  23. Γειά σου, 550 εντός - εκτός. Καλησπέρα, 650Ε αν θες στείλε και συντ/νες ΕΓΣΑ, ο οικισμός έχει 3 ζώνες αν και από ότι βλέπω σε όλες 650Ε είναι... 950Ε είναι η τιμή ζώνης η σημερινή, άρα η ΔΕΗ (παραδόξως) σωστά το έχει περασμένο.
    1 point
  24. το ΟΤ 3206 φαίνεται να στο όριο της επέκτασης, δεν βρίσκω όμως με τις οδούς που αναγράφεις, παρόλα αυτά θα έπαιρνα ΤΖ = 1050.
    1 point
  25. Γειά σου, οι τιμές ζώνης δεν πάνε ανά περιοχή, θα πρέπει να δώσεις κάποια οδό με νούμερο κατά προτίμηση.
    1 point
  26. Να και μια άλλη ερμηνεία Είχες νόμιμη βιοτεχνία 700 τ.μ Έκανες αλλαγή χρήσης σε κατοικία μόνο στα 200τ.μ (για αυτά θα συντάξεις αναλυτικό) Αν είχες κάνει αλλαγή χρήσης στα 300 τότε τα 200 θα τα υπολογίσεις με αναλυτικό και τα 300-200=100 θα τα υπολογίσεις με συντελεστή αλλαγή χρήσης (ακριβώς επειδή αντίκεινται στις ισχύουσες διατάξεις ως προς το επιτρεπόµενο µέγεθος της συγκεκριµένης χρήσης δηλ της κατοικίας) Αν το γήπεδο σου επέτρεπε κατοικία 240τ.μ τότε τα 240 θα τα υπολογίσεις με αναλυτικό και τα 300-240=60 θα τα υπολογίσεις με συντελεστή αλλαγή χρήσης
    1 point
  27. Τέλειωσα το ΓΕΩΠΕ και μετα Διπλ.Πολ.Μηχ/κος. Σου συστήνω να κάνεις, αμεσότατα, ένα καλό μεταπτυχιακό στο εξωτερικό πχ http://www2.warwick.ac.uk/fac/sci/eng/study/pg/degree/msc/tus/ http://www.ltu.se/org/sbn/Avdelningar/Geoteknologi?l=en και να επιδιώξεις να εργοδοτηθείς εκεί. Μην χάνεις ΧΡΟΝΟ, δεν γυρίζει πίσω, μην ασχολείσαι με το σύστημα παιδείας εδώ, μην μένεις στην Ελλάδα, έχει καταστραφεί.
    1 point
  28. Τελικά η λογική της αγοράς των βιβλίων της πολεοδομικής νομοθεσίας μας είναι η ίδια με αυτή που διέπει την αγορά ιχθύων στην ιχθυόσκαλα. Με τον ρυθμό που βγαίνουν οι διάφορες ασαφείς διευκρινήσεις, είναι ζήτημα ωρών να μπαγιατέψει κι αυτό το βιβλίο και να μην ξέρεις τι ισχύει με τις απανωτές τροποποιήσεις που θα επέλθουν. Αν υπάρξει κάποιο κέρδος από την αγορά και μελέτη παρόμοιων ''βιβλίων'', δεν θα είναι κέρδος του αγοραστή-μελετητή που θα στραβωθεί για να ξεστραβωθεί διαβάζοντας, αλλά του όποιου ''συγγραφέα'' βιβλίων ή νόμων, που ποντάρει και ίσως να συμβάλλει, στο να διατηρείται αυτό το απερίγραπτο χάος που έχει διαμορφωθεί διαχρονικά με την πολεοδομική νομοθεσία στη χώρα μας. Και να μην ξεχνάμε ότι το χρήμα στην Καλιφόρνια με τους χρυσοθήρες, το έβγαλαν αυτοί που πουλούσαν τους κασμέδες, τα φτυάρια και άλλα συμπράκαλα, και όχι αυτοί που σκάβανε και κοσκινίζανε τους κόκκους της άμμου όλη μέρα, κάθε μέρα.
    1 point
  29. Καλησπέρα σας, Μήπως γνωρίζετε αν με το νέο διάταγμα περί επαγγελματικών δικαιωμάτων μπορεί ο πολιτικός μηχανικός να εκπονήσει μελέτη θέρμανσης; Παλαιότερα νομίζω μπορούσε με κάποιους περιορισμούς αλλά μήπως με τη νέα εγκύκλιο έχει βγει κάποια διευκρινιστική; Σε ευχαριστώ εκ των προτέρων.
    -1 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Παράταση έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026 για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου
      Παράταση για ένα χρόνο, δηλαδή έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026, δίνει το κράτος στην εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου. Η εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων διέπεται από τον νόμο 5024/2023, ο οποίος προβλέπει τη διαδικασία μέσω ψηφιακής πλατφόρμας στο gov.gr. Ωστόσο, η εξαγορά δεν επιτρέπεται σε δασικές εκτάσεις ή άλλες περιοχές που είναι κοινόχρηστα αγαθά, εξαιρουμένων των «πραγμάτων εκτός συναλλαγής», όπως ορίζονται στο Αστικό Κώδικα.
      • 0 απαντήσεις
    • Ο πρώτος εικονικός ψηφιακός βοηθός μουσείου από το ΝΟΗΣΙΣ
      Έχει το ύψος ...μπασκετμπολίστα, όμως η δουλειά του δεν είναι να βάζει καλάθια, αλλά να σχεδιάζει προσωποιημένες περιηγήσεις επιστημονικού ενδιαφέροντος. Ο λόγος για το διαδραστικό κιόσκι ενημέρωσης, στο οποίο «κατοικοεδρεύει» ο «NOE515», ο εικονικός ψηφιακός βοηθός του Κέντρου Διάδοσης Επιστημών και Μουσείου Τεχνολογίας ΝΟΗΣΙΣ, αναφέρει το ΑΠΕ-ΜΠΕ. Ο NOE515, που αποτελεί τον πρώτο εικονικό βοηθό με χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης (ΤΝ) σε μουσείο στην Ελλάδα, χρηματοδοτήθηκε εξ ολοκλήρου από ίδιους πόρους του ΝΟΗΣΙΣ. Αποτελεί ένα καινοτόμο εργαλείο ΤΝ, που βελτιώνει την εμπειρία του επισκέπτη, προσφέροντας προσωποποιημένη πληροφόρηση και θα αποτελέσει μέρος των δραστηριοτήτων, που το ΝΟΗΣΙΣ θα παρουσιάσει στην 89η ΔΕΘ, στις 6-14 Σεπτεμβρίου.
      • 0 απαντήσεις
    • Λειψυδρία: Επτά άξονες για καλύτερη διαχείριση του νερού
      Η κλιματική κρίση, η παρατεταμένη ανομβρία και οι αυξανόμενες ανάγκες σε νερό, τόσο για ύδρευση όσο και για άρδευση, φέρνουν στην επιφάνεια το διαρκώς οξυνόμενο πρόβλημα της διαχείρισης των υδατικών πόρων στην Ελλάδα. Οι προειδοποιήσεις των ειδικών συγκλίνουν: η χώρα εισέρχεται σε μια περίοδο κρίσιμων αποφάσεων, όπου η επάρκεια δεν μπορεί πλέον να θεωρείται δεδομένη, αλλά προϊόν στοχευμένου σχεδιασμού. Στο Ετήσιο Συνέδριο της Ελληνικής Αρχής Γεωλογικών και Μεταλλευτικών Ερευνών (ΕΑΓΜΕ) με τίτλο «Ερευνώντας τον εθνικό μας υπόγειο πλούτο», οι παρεμβάσεις των ομιλητών –εκπροσώπων δημόσιων φορέων, γεωτεχνικών επιστημόνων και επιχειρήσεων– ανέδειξαν τη μεγάλη εικόνα: από την ενεργοποίηση γεωτρήσεων και τα μεγάλα έργα εμπλουτισμού ταμιευτήρων, έως την ανακύκλωση νερού, την κυκλική οικονομία και την ψηφιοποίηση της αδειοδότησης, η χώρα καλείται να εφαρμόσει στην πράξη επτά κρίσιμους άξονες πολιτικής. Η διαχείριση των αποθεμάτων νερού απαιτεί πλέον θεσμική ευελιξία, επενδυτική ταχύτητα και τεχνική προσαρμοστικότητα σε τοπικό επίπεδο – με όρους βιωσιμότητας και ενεργειακής συνέργειας
      • 0 απαντήσεις
    • «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Πρόγραμμα 24 εκ. ευρώ για 2.500 ωφελούμενους άτομα με αναπηρία, με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας
      Ανακοίνωση Τύπου των Υπουργείων Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

      Πιλοτικό πρόγραμμα για την «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον» και ωφελούμενους 2.500 άτομα με αναπηρία, συνολικής δημόσιας δαπάνης 24 εκατ. ευρώ εντάσσεται στο Εθνικό Σχέδιο «Ελλάδα 2.0», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και υλοποιείται από την Ελληνική Εταιρεία Τοπικής Ανάπτυξης και Αυτοδιοίκησης (Ε.Ε.Τ.Α.Α. Α.Ε.).

      Την Κοινή Υπουργική Απόφαση υπογράφουν οι Υπουργοί Εργασίας και Κοινωνικής Ασφάλισης Νίκη Κεραμέως, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρης Παπαστεργίου, ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης και ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Νικόλαος Ταγαράς.

      • 2 απαντήσεις
    • ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
      Εκδόθηκε στο ΦΕΚ το ΠΔ 194 (ΦΕΚ 194/Δ/15.04.2025) με θέμα: Καθορισμός κριτηρίων, τρόπου και διαδικασιών οριοθέτησης των οικισμών της Χώρας με πληθυ- σμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανομένων και των προϋφιστάμενων του 1923, καθώς και καθορισμός χρήσεων γης και γενικών όρων και περιορισμών δόμησης.

      Αντικείμενο - Πεδίο Εφαρμογής
      1. Το παρόν προεδρικό διάταγμα (π.δ.) αφορά στον καθορισμό των κριτηρίων, του τρόπου και των διαδικασι-
      ών οριοθέτησης των οικισμών της χώρας που φέρονται απογεγραμμένοι ως αυτοτελείς οικισμοί, σε απογραφή
      προ του έτους 1983 με πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, και οι οποίοι εξακολουθούν, κατά
      την εκάστοτε τελευταία απογραφή, να έχουν πληθυσμό κάτω των δύο χιλιάδων (2.000) κατοίκων, περιλαμβανο-
      μένων και των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών. Οι οικισμοί αυτοί είτε δεν έχουν οριοθετηθεί είτε το όριό
      τους επανεγκρίνεται βάσει των διατάξεων του παρόντος, λόγω καθορισμού του ορίου τους από αναρμόδια όρ-
      γανα, είτε αναοριοθετείται, στις περιπτώσεις που αυτό κρίνεται αναγκαίο.

      2. Με το παρόν καθορίζεται, επίσης, το πλαίσιο των γενικών όρων και περιορισμών δόμησης και επιτρεπό-
      μενων χρήσεων γης των οικισμών ανάλογα με την κατηγορία του οικισμού, κατά το άρθρο 3, για την προστασία της φυσιογνωμίας του.

      3. Οι διατάξεις του παρόντος θέτουν το πλαίσιο κανόνων για την οριοθέτηση του οικισμού και δεν εφαρμόζονται ευθέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης αν δεν έχει προηγηθεί η έκδοση του π.δ. οριοθέτησης του οικισμού.

      4. Το παρόν δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς: 
        • Downvote
      • 62 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.