Πίνακας Κορυφαίων

θα δεις εδω https://www.michanikos.gr/files/file/675-νοκ_x4-τεύχος-τεχνικών-οδηγιών/ το αρθρο 1 παρ. 5 και τα συνοδευτικα εγγραφα

Η αναθεώρηση μπορεί να υποβάλεται εντός τετραμήνου , αλλά εσύ την προσθέτη εργασία θα την υλοποιήσεις πιό πρίν (άλλωστε αυτό είναι και το νόημα της διάταξης της πρόσθετης εργασίας) και γι ' αυτό και θα πρέπει να ελεγχθεί. Ήταν απορία μου και εμένα τότε και μάλιστα είχα κάνει γραπτό αίτημα. Η απάντηση βεβαίως ήταν άμεση μεν , τηλεφωνική δε και μου είπαν αυτό που έγραψα πιό πριν. Ότι απαιτείται έλεγχος δόμησης , αφού υπάρχει καινούργιο τμήμα θεμελίωσης.

Δεν ξέρω κατά πόσο είναι ίδιο αυτό που θα πω. Σε περιπτωση που είχα με γνωστοποίηση πρόσθετων εργασιών που προέκυψαν μετά τον αρχικό έλεγχο, για το τμήμα που πρόσθεσα με την γνωστοποίηση , επειδή είχε και θεμελίωση απαιτήθηκε αρχικός έλεγχος. Είναι σαν λέμε ότι το κάθε τμήμα θεμελίωσης , απαιτεί και τον δικό του αρχικό έλεγχο.

Κατά τη γνώμη μου όχι, δεν μπορούμε να υπολογίσουμε το πρόστιμο αυτό με αναλυτικό!

Αν υπάρχουν ειδικοί όροι δόμησης για την ιδιοκτησία (που δεν το γνωρίζουμε εμείς) τσέκαρε το με προσοχή. Υποθέτω ότι στο ζήτηση γραπτά αφού το πας με ε άδειες ?! και όχι απλά προφορικά

ίσως επειδή δεν είναι για όλα αρμόδιες να βοηθήσουν. γενικά οι γραμματείες όπως λέει και το όνομα είναι απλώς γραμματείες, δηλαδή διακινούν έγγραφα, βαθμολογίες κλπ. δεν έχουν καμία εξουσία στο να ερμηνεύουν νόμους ή να παίρνουν διοικητικές αποφάσεις και να βοηθάνε κόσμο. τα πάντα τα προωθούν στη γενική συνέλευση των καθηγητών που συνέρχεται περίπου μια φορά το μήνα και τη δική τους απόφαση σου επιστρέφουν μετά από ανάλογο διάστημα. ειδικότερα για το συγκεκριμένο ερώτημα δεν έχει καν η γενική συνέλευση την αρμοδιότητα να γνωρίζει διότι δε διενεργεί αυτή το 10%. η πιθανότερη απάντηση που θα πάρεις θα είναι αυτή: απευθύνσου στο υπουργείο. η επιλογή των επιτυχόντων στις σχολές γίνεται εκτός σχολής. η δουλειά της σχολής ξεκινάει μετά την εγγραφή. σημειωτέον ότι ακόμα κι αν γνωρίζουν, δεν θα πάρουν πρωτοβουλία να απαντήσουν αν δεν είναι οι αρμόδιοι, διότι φοβούνται μη μπλέξουν σε περίπτωση που γίνει κάποια παρανόηση και μετά εσύ στραφείς εναντίον αυτού που σε παραπληροφόρησε για κάτι που δεν ήταν η δουλειά του. δεδομένου ότι οι ΧΜ τα τελευταία χρόνια έχουν ανέβει, έχεις ελπίδες με 10% να πιάσεις τους ΠΜ που έχουν κατέβει. για αρχιτεκτονική πιο δύσκολο, σε καμια επαρχία ίσως. αν όντως το θες και δεν είναι μια ευκαιριακή σκέψη λόγω του ότι το 10% δεν έχει κάποια προσπάθεια, καλύτερα να δώσεις πανελλήνιες από την αρχή ώστε να έχεις ελπίδες. το πιθανότερο είναι πως δε γίνεται με 10% χωρίς το ειδικό μάθημα. κι αυτό διότι στο 10% πάλι το ίδιο μηχανογραφικό υποβάλεις και στην τελευταία σελίδα θυμάμαι πως κάτι αναφέρει και για τα ειδικά μαθήματα. ίσως εκεί να είναι η απάντηση που ψάχνεις. τώρα όσον αφορά την επιλογή σου, έχω να σχολιάσω πως αν δε ζήσεις και τη φοίτηση στους ΠΜ δεν μπορείς να είσαι σίγουρη πως θα σου αρέσει εκεί καλύτερα. στην παρούσα φάση εργασιακά οι ΠΜ είναι το ίδιο άσχημα με τους ΧΜ και ίσως και ακόμα χειρότερα. για να καταλάβεις τι θα πει αυτό σκέψου ότι οι ΧΜ και στον καλό καιρό είχαν προβληματική απορρόφηση.

Εφόσον δεν υπάρχει καμία προσθήκη έναν τελικό θα κάνεις.

οσο πιο "απλο" γινεται το θεμα βρισκεται στην κατανομη των δαπανων Αφου δεν αλλαζεις χιλιοστα, οσες δαπανες υπολογιζονται με βαση χιλιοστα παραμενουν ιδιες Αν εχεις δαπανες με βαση τα τμ. ειναι ενα θεμα, αλλα μπορει να μην θελουν καμμια αλλαγη. δικιαιωμα τους ειναι. συννενοησου με τον συβ/φο

σωστα το λεει Αφου συμφωνουν στην τροποποιηση της συστασης λογικο ειναι να μην αλλαξουν τα χιλιοστα, αλλα μονον τα εμβαδα. [σκεψου οτι ενας δεν εχει κανει καμμια αυθαιρεσια...και ομως δεχεται την τροποποιηση για να ξεμπλεξει με αυτο το ιδιοκτησιακο προβλημα. Δεν θα αφαιρεσει χιλιοστα για να τα δοσει προς χαριν των αυθαιρετων που εκαναν οι υπολοποι]

από πότε βάζουμε χιλιοστά στα κοινόχρηστα?? !!

Το λογικό είναι να μη μπορείς, καλύτερα όμως να υποβάλεις το ερώτημα στο υπουργείο παιδείας με αριθμό πρωτοκόλλου για να σου απαντήσουν υπεύθυνα.

Ο νόμος αναφέρει ότι η επιτροπή εξετάζει την αισθητική ένταξη του αυθαιρέτου ως προς το υφιστάμενο κτίριο, το ευρύτερο περιβάλλον και την αρχιτεκτονική/μορφολογία του παραδοσιακού οικισμού. Άρα ο νόμος σου λέει καθαρά να συμβαδίζει με τα παραδοσιακά πρότυπα. Το δικό σου στέγαστρο συμβαδίζει?? Για το αν θα στο δεχτούν ή όχι βέβαια, δεν μπορείς να το ξέρεις εκ των προτέρων, εξαρτάται πως είναι μορφολογικά αυτή η κατασκευή και που είναι τοποθετημένη. Εάν είναι μια σύγχρονη κατασκευή που δεν έχει καμία σχέση με τα παραδοσιακά πρότυπα και τις παραδοσιακές σιδερένιες κατασκευές μορφολογικά, ναι πιστεύω έχει απειροελάχιστες πιθανότητες να περάσει. Πιο πιθανό είναι να σε βάλουν να το αφαιρέσεις ή να το κάνεις κεραμοσκεπές με ξύλινο σκελετό. Εάν είναι όμως π.χ. σε εσωτερικό ακάλυπτο που δε φαίνεται από πουθενά και έχει κάποιο σημαντικό λόγο να βρίσκεται εκεί, μπορεί και να στο αφήσουν. Θα πρέπει να το καταθέσεις για να μάθεις, αλλά αν θέλεις κάποια γνώμη πριν το καταθέσεις ίσως να το έδειχνες σε κάποιον αρχιτέκτονα της περιοχής να σου έλεγε την άποψή του, ή αν μπορέσεις να πας να κάνεις μια ερώτηση στην επιτροπή πριν καταθέσεις έτσι ως μια αρχική εκτίμηση

Το ελαχ ελεύθερο ύψος Κ/Χ κατέβηκε στα 2,5 και των Β/Χ στα 2,2. Διαλέγεις και παίρνεις!

που αναφέρεται στίς ΤΟΤΕΕ ότι πρέπει να ανεβαίνεις κατηγορία?

Εισαι σε εκτος σχεδιου, με αλλους, εξ αδιαιρετου. ό,τι κτισθει θα ανηκει σε ολους εξ αδιαιρετου. Για την δυνατοτητα κατατμησης, σε αρτια και οικοδομησιμα, θα μιλησεις με τον μηχανικο σου

να διορθώσεις στη σωστή κατηγορία

Γιατί είναι εκτός της ωφέλιμης επιφάνειας. Και γιατί υπάρχουν πολλά παράλογα αλλά δυστυχώς το πρόγραμμα βάζει τους κανόνες. Για αυτό ανέφερα την εξωτερική θερμομόνωση σε τύπου β, το boiler επίσης κλπ

Χωρίς να διαφωνώ μαζί σου, έχει σκαλώσει το κεφάλι μου σε αυτό. Το πρόγραμμα σου λέει σε επιδοτώ να αλλάξεις κουφώματα ΜΘΧ όταν πρόκειται για πολυκατοικία. Είναι κοινόχρηστη δαπάνη, αλλά εστιάζω περισσότερο στο ΜΘΧ , όχι στην κατανομή δαπανών. Στη μονοκατοικία του andygr γιατί θα απέκλειε την αλλαγή της εξώπορτας;

όχι

Το σημαντικότερο κατ' εμέ στη διαδικασία έκδοσης ΗΤΚ είναι η "εργασία" του μηχανικού, που θα τον οδηγήσει στο συμπέρασμα ότι, "το ακίνητο για το οποίο ανέλαβε να εκδώσει ΗΤΚ, είναι σε θέση να την αποκτήσει", με άλλα λόγια είναι νομίμως υφιστάμενο χωρίς αυθαιρεσίες ή με απολύτως ρυθμισμένες αυθαιρεσίες. Δηλαδή, η αυτοψία και η μελέτη όλων όσων του προσκομίσει ο ιδιοκτήτης. Θέλει 'έξυπνη" σύμβαση ανάθεσης - ανάληψης του έργου από την αρχή, η οποία θα προβλέπει όλες τις ...."παγίδες"! Θέλει πλήρη συγκέντρωση του απαραίτητου υλικού (ποιός θα την κάνει, πόσο κοστίζει κ.λπ.), που θα μελετηθεί και θέλει "τόλμη" διότι σε πλείστες των περιπτώσεων κάποιος πρέπει να εκτεθεί, χωρίς βεβαίως να χαθεί η δουλειά... Τα υπόλοιπα αργότερα....

Θεωρώ απαράδεκτο να συζητάμε στο Δημόσιο φόρουμ κοστολόγηση αμοιβών Μηχανικών. Δεν επιτρεπτό ούτε απο τους κανόνας. Ειδικά δε να ξεκινάμε με το "μια δημοσιογράφος έλεγε" σαν βάση κουβέντας. Και αν θέλουμε μπούσουλα ας έχουμε μπούσουλα τα των συμβολαιογράφων.... χρέωση με την σελίδα Α4 και χρεώνουν τα άπαντα που τους τα προσκομίζει όλα ο πελάτης κλπ κλπ Αν θέλουμε ή όποιος το θέλει ας ανοίξει σχετικό θέμα στον ενότητα Core Member Forum. Παρακαλώ ας μη γίνει απάντηση ούτε στο δικό μου διότι κατά πάσα πιθανότητα αργότερα θα διαγραφούν τα σχετικά με αμοιβές.

Προφανώς κι ο νόμος δίδει το δικαίωμα υπαγωγής στον 4495 χωρίς τη συναίνεση (αφού πάρα πολύ εύκολα αποδεικνύεται ότι, π.χ. ο φωταγωγός έκλεισε από την ανέγερση - κατασκευή της οικοδομής). Και να το κάνει όμως κάποιος αυτό, τζάμπα λεφτά θα πληρώσει, αν ΔΕΝ έχει εκ των προτέρων εξασφαλίσει την έγγραφη συναίνεση ΟΛΩΝ των συνιδιοκτητών του ακινήτου για την τροποποίηση της σύστασης ΟΙ. Οι συμβολαιογράφοι όταν τους πηγαίνουν τέτοιοι "φάκελλοι" βγάζουν σπυράκια.... Κάλιο λοιπόν γαϊδουρόδενε, παρά γαϊδουρογύρευε!!!

Σε καμία απολύτως περίπτωση ΔΕΝ είναι προσμετρημενος στη νόμιμη επιφάνεια του διαμερίσματος, το οποίο έχει "κλέψει" τετραγωνικά κοινόχρηστων χώρων και τα έχει προσαρτήσει στην επιφάνεια του. Αν πηγαίναμε να βγάλουμε ΟΑ τότε θα είχαμε άλλη αντιμετώπιση... Τώρα όμως για την υπαγωγή αυτής της αυθαιρεσίας στον 4495 και για την εξαγωγή του ορθού προστίμου, αυτό υπολογίζεται ως προσαύξηση τ.μ. της ΟΙ και ως ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΚ (για καλό και για κακό, ας δει και τις πλάγιες αποστάσεις).....

ελήφθη από τον συνάδελφο sidvicious10 και προωθείται αρμοδίως μαζί και μια κωδικοποίηση του βασικού νόμου από τον dimitrisGM & σια edit το βιβλίο εργασίας ΣΔΑ είναι κλειδωμένο χωρίς κωδικό (πρέπει να πατήσετε "κατάργηση προστασίας βιβλίου εργασίας") ΣΔΑ.xls απόβλητα 2939.doc

ΜΕ οα και παραβιαση αποστασης Δ Δεν καταλαβα γιατι προβληματιζεσαι

το θέμα είναι ότι αν θεωρήσεις άδεια στο ακίνητο, πρέπει να ελέγξεις και το συντελεστή πλάγιας απόστασης και δεν έχεις τέτοια στοιχεία, αφού δεν έχεις τοπογραφικό και δ. κάλυψης της εν λόγω άδειας. Άρα,χωρίς σχέδια μάλλον το πιο ασφαλές θα είναι να θεωρήσεις χωρίς Ο.Α.

άρα εσύ μιλάς για αμοιβές "Και αν θέλουμε μπούσουλα ας έχουμε μπούσουλα τα των συμβολαιογράφων.... χρέωση με την σελίδα Α4" και μας προσομοιώνεις με γραφιάδες απλά δεν λες συγκεκριμένα ποσά άρα όλα οκ? επίσης σου ξέφυγε ένας τόνος στο "Δεν επιτρεπτό ούτε απο τους κανόνας." Πότε γίναμε τόσο προβληματικά Politicaly correct.. Επίσης δεν καταλαβαίνω τι λάθη κάνατε κάποιοι της γενιάς σας που υπήρξατε μηχανικοί αρκετά χρόνια προ κρίσης (συνήθως παιδιά μηχανικών) και δεν στρώσατε τότε μια υγιή καριέρα που να σας βγάλει και μέσα στην κρίση και να μην ασχολείστε καν με την ταυτότητα κτιρίου όπως ασχολούμαστε εμείς που βγήκαμε στο επάγγελμα μέσα στην κρίση και χωρίς μπαμπά μηχανικό.