Πίνακας Κορυφαίων

σωστα τα λεει ο συμβ/φος... συγκρινεις την αδεια με την συσταση. Αν η συσταση περιγραφει τη νεα κατασταση, τακτοποιεις χωρις αλλο τπτ, διοτι εχεις ηδη συσταση. Αν, υπαρχει αναντιστοιχια μεταξυ συστασης και πραγματικοτητας υπαρχει προβλημα... πας στο 98 α] επεκταση της ΟΙ σε κοινοχρηστα β] επεκταση των κοινχρηστων σε σενα.

Δημήτρη και στο υπόγεια μπορούν να δοθούν χιλιοστά ..... φυσικά κατά κανόνα λιγότερα σε αναλογία τμ και με διαφορές στις κατανομές δαπανών ειδικά αν το κτίριο έχει κεντρική θέρμανση ενώ οι χώροι του υπογείου δεν έχουν. Δεν είναι όμως απαγορευτικό να λαμβάνουν χιλιοστά (όπως πχ οι θέσεις στάθμευσης στις πυλωτές που πρέπει υποχρεωτικά να είναι παράρτημα ιδιοκτησίας στο ίδιο κτήριο)

Περιγράφεις το πρόβλημα που έχουμε εξ αρχής θίξει και στο φόρουμ (δες εδώ), όταν εκδόθηκε η απόφαση για το τι θεωρείται αδόμητο για την Η.Τ.Κ. Αδόμητο χαρακτηρίζεται οικόπεδο ή γήπεδο, εφόσον δεν υφίσταται σε αυτό κατασκευή που προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών Επομένως, μέχρι να εκδοθεί (αν και εφόσον) κάποια τροποποίηση, έχουμε τις επιλογές, ρύθμισης με ν. 4495 (αν έχεις κατηγορία 1 ή 2 ) ή νομιμοποίηση (εάν μπορεί να γίνει) ή δεν μπορείς να συντάξεις ΗΤΚ. Το τελευταίο είναι το παρανοικό της όλης ιστορίας και πρέπει "χθές" αυτός ο ορισμός να καταργηθεί. για να μην μιλήσουμε και για την εγκυρότητα της απόφασης, στην οποία έχουν εισαχθεί διαφορετικά πράγματα από αυτά που ζητάει ο νόμος. Ο παραπάνω ορισμός είναι μέσα σε αυτά.

Ναι . Μπορείς να επιλέξεις σε μια ΕΕΔΜΚ όσες εργασίες επιτρέπονται.

Μία

Αναγνωστήριο δεν είναι. Άρα, μένει το εκπαιδευτήριο

Νομίζω ότι η κατάθεση αμοιβής επίβλεψης και το ΦΕΜ υποβάλλονται με αίτηση στην ΥΔΟΜ αποκλειστικά με εμειλ και ότι δεν υπάρχει άλλος τρόπος.

Επειδή ο καθένας μεταφράζει όπως θέλει την έννοια του "λίγου", καλό είναι να δεις τα σχέδια άδειας, τα σχέδια της σύστασης, να κάνεις αποτύπωση, και αφαιρώντας τους σοβάδες να αποφασίσεις αν εντάσσονται τα παρέ-δώσε στο 2% ή στο 5%.

μη πας με μαντεψιές Ας δει με τον λογιστή της τι ΚΑΔ θα πρέπει να βγάλει και με βάση αυτό από ποια θα χρειαστεί (αν χρειαστεί) άδεια λειτουργίας. Με βαση αυτά θα προχωρήσεις (αλλά και με βάση πόσα άτομα θα είναι η μέγιστη χωρητικότητα του χώρου υπολογίζεις τις ανάγκες σε τουαλέτες)

Διάβασε την ερμηνευτική του ΠΔ41/2018 (ΑΔΑ: ΩΒΤ34653Π8-ΨΜΤ) για να δεις με ποια νομοθεσία θα εξετάσεις τα κτίρια σου (σχήμα 2). Η 1589/2006 έχει αντικατασταθεί από την 136860/2018 ( η 1589 ισχύει μόνο για λίγες δραστηριότητες-εξαιρέσεις που δεν περιλαμβάνονται στην 136860).

Εάν εντάχθηκε στο σχέδιο μετά τον ν.1577/85,η παρ.2 λέει ότι τοποθετείται ελεύθερα και στο πίσω όριο ή εφάπτεται ή αφήνει Δ.Ταυτόχρονα,ισχύει η παρ.1.στ και γι αυτά τα οικόπεδα,άρα επειδή σ αυτήν τη διάσταση δεν υπάρχουν τα 9μ.,ή εφάπτεται στο όριο ή αφήνει 1μ.Άρα,νομίζω ότι μπορείς να τοποθετήσεις όπως στο σκαρίφημα,αν ερμηνεύω σωστά το άρθρο.

ανευ "μπετού" και οπλισμου τρυπα με την αριδα και στουπωμα της τρυπας με χωμα [αν κατω απο το χωμα "ξεπεσε" κανα τσιμεντακι .....κατα λαθος γλιστρησε και επεσε στην τρυπα.

Μα εγώ δεν είπα οτι έχεις θέμα. Αυτό ακριβώς λέω. Κανένα θέμα δεν έχεις και αν δεν έχεις κανένα αυθαίρετο θα βγάλεις και ωραιότατη βεβαίωση. Η επιλογή του "με άδεια" έχει ουσιαστικά την έννοια ότι για το δεδομένο ακίνητο έχουν υπολογιστεί επιτρεπόμενα και εγκεκριμένα μεγέθη. Ε στο νέο ακίνητο που δημιουργήθηκε με την κατάτμηση δεν έχει εκδοθεί καμία άδεια. Οπότε το υφιστάμενο κτίριο νόμιμο, τυχόν αυθαίρετα υπολογίζονται με "όχι" στην άδεια. #edit Για να το πάω και λίγο παραπέρα, στα υπόλοιπα 3 εναπομείναντα τμήματα του αρχικού αγροτεμαχίου, στα οποία δεν πατάει το κτίριο της αρχικής άδειας, αν κάνατε υπαγωγή θα επιλέγατε και πάλι με την ίδια ευκολία "ναι" στο πεδίο της άδειας; Δε νομίζω. Δεν θεωρείτε ότι θα πρέπει να υπάρχει η ίδια αντιμετώπιση στα 4 αυτά τμήματα σε κανένα από τα οποία ουσιαστικά δεν εκδόθηκε άδεια;

Δεν μπορείς ούτε α.δ ούτε μικρής κλίμακας

ΕΡΓΟ: Περίφραξη οικοπέδου με ελαφρύ υλικό με Ε.Ε.Μ.Κ ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: …………του Εμμανουήλ ΘΕΣΗ ΕΡΓΟΥ: . 8-Ο.Τ…-……..-Δήμου …………. ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Το οικόπεδο βρίσκεται εντός των ορίων Σ.Π του οικισμού ………. του Δήμου ………… στο Ο.Τ Γ 277 έχει πρόσβαση από την οδό Ευζώνων αριθμ 10, έχει έκταση σύμφωνα με το προσαρτώμενο στην δήλωση αποδοχής 14345/2-8-13/……Φ/Συμβ/φου … τοπογραφικό διάγραμμα 164,50 μ2 και αποτελεί ένα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής του, βάσει του Π.Δ … ΦΕΚ …Δ’, οικόπεδο. Κτίσματα εντός του οικοπέδου δεν υπάρχουν καθότι το υπάρχον κρίθηκε κατεδαφιστέο με την υπ’ αριθμ Ι-5…….2-2010/απόφαση/Επιτροπής κρίσεως Ετοιμορρόπων ……….. Με την αιτούμενη Έγκριση μικρής κλίμακας προβλέπεται η περίφραξή του στα τμήματα της περιμέτρου του Φ-Υ,Χ-Ψ,Ψ-Ω που εμφαίνονται στο συνημμένο τοπογραφικό, με τελικό ύψος 1,50μ που γενικά επιτρέπεται από το άρθρο 4 παρ.2 και το άρθρο 17 παρ 9 του Ν.4067/12 ΦΕΚ 79Α’/09-04-2012 όπως ισχύει σήμερα Πιο συγκεκριμένα προβλέπονται να γίνουν οι παρακάτω εργασίες με την εξής σειρά: 1. Πρώτα θα τοποθετηθούν δια έμπηξης σε βάθος 30 εκ περίπου στο φυσικό έδαφος (Φ.Ε), οι πάσσαλοι στις γωνίες περιμέτρου ή του τμήματος που υποδεικνύεται ως ανωτέρω στο τοπογραφικό και στην θέση της πόρτας εισόδου 2. Ύστερα θα τοποθετηθούν οι αντηρίδες στους ανωτέρω πασσάλους με τα κατάλληλα δαχτυλίδια στήριξης ώστε κατά το δυνατόν να ακινητοποιηθούν καθ’ ύψος. 3. Θα ακολουθήσει ο οδηγός (ράμμα) από γωνιακό σε γωνιακό πάσσαλο ή από ακραίο σε ακραίο για τμηματική περίφραξη, στην απόληξη του ύψος τους προκειμένου η περίφραξη να καταστεί ισοϋψής και ευθύγραμμη. 4. Στη συνέχεια θα τοποθετηθούν οι ενδιάμεσοι πάσσαλοι με βήμα 2.0-2.50 μέτρων ομοίως δια εμπήξεως σε βάθος 30εκ στο Φ.Ε. 5. Θα περαστεί το πρώτο χιαστί ευθύγραμμο σύρμα ξεκινώντας από την κάτω οπή του πρώτου πασσάλου, έπειτα στην πάνω του επομένου και εναλλάξ μέχρι το τέλος κατακορυφώνοντάς τους κατά το δυνατόν. Στη συνέχεια θα περαστεί το δεύτερο αντίθετα σε κάθε πάσσαλο και θα στριφτούν τα χιαστί σύρματα στο σημείο συμβολής των με κάποιο σίδερο ή πένσα μέχρι να τεντώσουν εντελώς. 6. Θα περαστεί το ευθύγραμμο σύρμα σε 3 οριζόντιες σειρές, (κάτω-μέση-πάνω) στις προτρυπημένες οπές του πασσάλου και ομοίως θα τεντωθεί. 7. Θα ξετυλιχθεί το ρολό του συρματοπλέγματος και θα απλωθεί κάτω παράλληλα με την περίφραξη και θα τεντωθεί. Έπειτα θα δεθεί καθ’ ύψους στον γωνιακό πάσσαλο και θα ανασηκώνεται σταδιακά στους ενδιάμεσους και θα δένεται σε κάθε πάσσαλο σε τρία τουλάχιστον σημεία. 8. Στη συνέχεια το συρματόπλεγμα θα δεθεί με ψιλό σύρμα στους πασσάλους και επιπλέον δυο - τρεις φορές και σε όλα τα σύρματα οριζόντια ή χιαστί κάθε 30 εκατοστά περίπου με το ίδιο ψιλό σύρμα ή με γαντζάκια δεσίματος. 9. Τέλος τοποθετηθούν οι τάπες στο άνω μέρος των σωλήνων. Τα υλικά που προβλέπονται να χρησιμοποιηθούν είναι: 1. γαλβανιζέ σιδηροπάσαλοι κυκλικής διατομής διαμέτρου D=11/2 ιντσών και ύψους 2.0 μ 2. ευθύγραμμο γαλβανιζέ σύρμα πάχους 2 χιλ και όμοιο ψιλό του 0.8 χιλ 3. γαλβανιζέ συρματόπλεγμα τετραγωνικής οπής ανοίγματος βρόγχου 5χ5εκ 4. πρόχειρη σιδηρά πόρτα προκατασκευασμένη Όλες οι παραπάνω εργασίες θα εκτελεσθούν σύμφωνα με τους κανόνες της τέχνης και της επιστήμης από εξειδικευμένα συνεργεία και δεν απαιτούν την επίβλεψη μηχανικού αλλά ούτε και θίγουν το αρχιτεκτονικά αδιάφορο περιβάλλον της περιοχής του έργου. Προς καλύτερη κατανόηση των ανωτέρω ακολουθεί σκαρίφημα κατασκευής σε όψη και τομή ................. ΜΑΗΣ 2012 Ο ΣΥΝΤΑΞΑΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗΣ .pdf