Πίνακας Κορυφαίων

δλδ αυτο Πολεοδομικός (μη) σχεδιασμός και εκτός σχεδίου δόμηση https://news.b2green.gr/25695/πολεοδομικός-μη-σχεδιασμός-και-εκτός

μεγάλο ερώτημα το όλα... υπάρχουν δεκάδες ή περισσότερες τεχνικές.... ανάλογα την περιοχή, την χρονική περίοδο και το οικονομικό στάτους του ιδιοκτήτη.... Θέλει μεγάλη έρευνα του ίδιου του μελετητή και με επιτόπιο έλεγχο για να αποκτηθεί μόνο το αρχικά ΑΒ της γνώσης... όχι το όλα. Για το βιβλίο που αναφέρεις δεν γνωρίζω για να σου πω. Υ.Γ. αν κάνεις και μία σοβαρή έρευνα στην Αρχιτεκτονική σχολή του ΕΜΠ (υποθέτω και όλες τις αρχιτεκτονικές σχολές) θα βρεις υλικό πχ αυτό

Καλημέρα. Βρήκα στο αρχείο μου την ΠΟΛ 1214/98 από το taxheaven την οποία επισυνάπτω. Αυτή είχε εκδοθεί με βάση το παλιό πολεοδομικό καθεστώς των οριοθετημένων οικισμών στους οποίους πριν την έναρξη ισχύος του 289/ααπ/11 ο συντελεστής δόμησης ήταν κλιμακωτός και για να πιάσει το οικόπεδο δόμηση 400 τμ έπρεπε να είναι επιφάνειας τουλάχιστον 550 τμ. Με τα νέα δεδομένα χρειάζεται οικόπεδο 700 τμ. Επειδή στο αρχικό μήνυμα έχεις βάλει επικαιροποιημένο τύπο για τον ΣΟ τελ. αν έχεις κάποια νεότερη ΠΟΛ να την αναρτήσεις να την δούμε. Τώρα, επί της ουσίας, θεωρώ ότι δεν θα πρέπει να βλέπουμε μόνο τον ΣΟ αποσπασματικά αλλά και τον ΣΑΟ που προκύπτει όταν στα χέρια υπάρχει η βεβαίωση από ΥΔΟΜ ότι το οικόπεδο θα κατατμηθεί σε μικρότερα οικόπεδα. Αν δεις στην επισυναπτόμενη ΠΟΛ, στην περίπτωση που βεβαιώνεται η κατάτμηση, ο ΣΑΟ προκύπτει ως ο μέσος όρος των ΣΑΟ οικοπέδων που θα δημιουργηθούν. Επιπλέον, στον ΣΟτελ υπάρχει μια φράση που αναφέρει ότι "Για οικόπεδα με κατοικία και λοιπές χρήσεις, πλην αυτών για τις οποίες ορίζεται ειδικούς ΣΑΟ ή ακάλυπτα οικόπεδα με επιφάνεια μεγαλύτερη των 550 τ.μ. και με επιτρεπόμενη μέση δομήσιμη επιφάνεια ίση με αυτή των οικοπέδων επιφανείας 550 τ.μ., ως ΣΟ λαμβάνεται αυτός που προκύπτει από τον τύπο: ΣΟ τελ. = [1+(Ε.οικ-550) Χ 0,40/550] Χ ΣΟ όπου Ε.οικ. τίθεται η επιφάνεια του οικοπέδου σε τετραγωνικά μέτρα ή η ελάχιστη επιφάνεια του κατά κανόνα αρτίου οικοπέδου της περιοχής τους, όταν πρόκειται για οικόπεδα που μπορούν να κατατμηθούν σε μικρότερα άρτια οικόπεδα. Επομένως σύμφωνα με τις παλιές διατάξεις αντιλαμβάνομαι ότι για να γίνει εφαρμογή του ΣΟ τελ, θα έπρεπε τα οικόπεδα -ακόμη και αυτά που θα προέκυπταν από κατάτμηση- να είχαν ελάχιστη επιφάνεια τέτοια ώστε η μέγιστη δόμηση να ήταν ίδια με αυτή οικοπέδου 550 τμ δηλαδή να είχαν δόμηση 400 τμ. Κατά αντιστοιχία, σήμερα τα 550 τμ έχουν γίνει 700 τμ. Άλλη, λογική εξήγηση δεν βρίσκω και συμφωνώ μαζί σου ότι ο ΣΟ τελ ΔΕΝ θα πρέπει να μειώνεται κάτω από τον Σ.Ο. ΠΟΛ 1214-1998 ΣΟ ΚΑΙ ΣΟΤΕΛΙΚΟΣ ΣΕ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ.pdf

Ένα πολύ παλιό video με πολύ χρήσιμες πληροφορίες όμως για τις χρήσεις των εντολών και σήμερα. Website facebook Page facebook Group Videos Instagram FAQ Οδηγός Χρήσης Download trial

η απόλυτη ξεφτίλα σε όλο της το μεγαλείο...

για φαντάσου δηλαδή, να μη μας κυβερνούσαν "άριστοι"...

@analysis Σύμφωνα με τον ορισμό Συντελεστής Οικοπέδου (ΣΟ), είναι ο συντελεστής που απομειώνει την αξία του οικοπέδου, εν όψει του γεγονότος της αφαίρεσης κοινόχρηστων χώρων και μέρους του εργολαβικού οφέλους Θεωρώ ότι τα 700 τμ ισχύουν και για οικόπεδο με κατοικία και για ασκεπές. Αν πχ έχουμε Σ.Ο σε ένα οικόπεδο μικρότερο των 700 τμ 0,30, αν πάμε σε οικόπεδο 800 τμ έχουμε ΣΟ=0,317 δηλαδή στο μεγαλύτερο οικόπεδο απομειώνει λιγότερο την αξία από ένα μικρότερο οικόπεδο και σε οικόπεδο 1400 τμ Σ.Ο τελ=0,42 δηλαδή 40% παραπάνω ο ΣΟ σε σχέση με το τυπικό οικόπεδο (Σ.Ο=0,30). Τα 700 τμ εχουν να κάνουν με το μέγιστο ΣΔ των 400 τμ για χρήση κατοικία. Αν παμε στον τύπο και βάλουμε Ε οικ=700 μας βγάζει ΣΟτελ=ΣΟ υγ. Ειρήσθω εν παρόδω, γιατί βλέπω σε εκτιμήσεις κάποιων συναδέλφων τα μεγάλα οικόπεδα να αντιμετωπίζονται όπως τα πολύ μεγάλα διαμερίσματα και να δίνεται αυξητικός συντελεστής (δηλαδή θεωρώντας τα μειονεκτικότερα) στα μεγάλα οικόπεδα όταν αυτά είναι στα συγκριτικά στοιχεία της εκτίμησης, έναντι εκτιμώμενου μικρότερου οικοπέδου (με τον ίδιο ΣΔ), αφού ένα μεγαλύτερο οικόπεδο με τον ίδιο ΣΔ είναι πλεονεκτικότερο από άποψη κάλυψης-διάταξης μιας οικοδομής;

Σύμφωνα με τους αρμοδίους, θα θεσπιστούν πρόστιμα μη διαβίβασης στο τέλος του έτους. Το καλοκαίρι αποφασίστηκε ότι το 2023 η διαβίβαση των παραστατικών θα γίνεται μέχρι την επόμενη ημέρα από την έκδοσή τους και όχι μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα. Κατά πόσον θα πραγματοποιηθούν τα παραπάνω είναι άγνωστο· πάντως αυτά είναι τα, μέχρι στιγμής, δεδομένα. Εξ όσων γνωρίζω, πολλοί επαγγελματίες δεν ασχολούνται με δήλωση εξόδων. Οι μεγάλες εταιρείες (και όχι μόνο) δεν καταχωρούν ούτε τα έσοδά τους. Η μόνη διαδικασία που καταργήθηκε λόγω του myDATA (και αντικαταστάθηκε από την καταχώρηση των παραστατικών στην πλατφόρμα) είναι η υποβολή των καταστάσεων πελατών-προμηθευτών (ΜΥΦ). Οι υπόλοιπες υποχρεώσεις παραμένουν.

η επόμενη "υπερβαση" απο τον Ταγαρά θα ειναι οτι "....κακώς τεθηκαν οι διαταξεις για την καταργηση της κατα παρεκκλιση ανοικοδομησης στα εκτος σχεδιου...."

«Τι ελεγκτές είναι» θα μπορούσε να είναι και η ερώτηση για τους δημόσιους υπαλλήλους και για όλες τις γενιές των αυθαιρέτων που έχει η Ελλάδα τα τελευταία 40 χρόνια! Σου έφταιξαν τώρα οι ελεγκτές δόμησης που τρέχουν για 200€? Οι άλλοι οι υπαλληλίσκοι που αρμέγουν το κράτος και σφυρίζουν ανέμελα, δεν σε πείραξαν??

ΦΕΚ465/Α/24.02.2012 δεν βρήκα αλλά ΦΕΚ 57Β/16.01.2014 Έναρξη Ισχύος 1. Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από τη δημοσίευσήτης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. 2. Με την έναρξη ισχύος της παρούσας απόφασης παύει να ισχύει η οικ. 9875/2012 απόφαση (Β΄ 465) «Έλεγχος έργων και εργασιών δόμησης» των Υπουργών Εσωτερικών, Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Που το βρήκες αυτό! Σιγά μη φτάσουμε σε εκβιασμούς Ε.Δ. και σε παζάρια Ε.Δ και ιδιοκτητών

Ευνουχισμός του επιβλέποντα και προφανής αναντιστοιχία με το πνεύμα του νόμου περί γνωστοποίησης. Ο δημόσιος υπάλληλος δεν διανοείται ότι μπορεί να υπάρχει νομοθετική διάταξη που έχει στόχο την αρτιότερη και ταχύτερη ολοκλήρωση του έργου με ευθύνη του επιβλέποντα. Γι' αυτό και στο θέμα "γνωστοποίηση" πολλές υπηρεσίες "παραλογίζονται", "απαιτούν" και "διατάζουν". Στο τέλος χρησιμοποιούν τον ιδιώτη ελεγκτή ως όργανο και τη γνωστοποίηση ως μέσο ταλαιπωρίας όλων. Κρίμα γιατί ο θεσμός των ελεγκτών θα μπορούσε να είναι πιο αποτελεσματικός. Το περισσότερο αρνητικό όμως είναι ότι πολλοί συνάδελφοι συμφωνούν με παραλογισμούς υπηρεσιών και γίνονται βασιλικότεροι του βασιλέως. Αυτό είναι ένα θέμα που σαν επαγγελματίες πρέπει να το δούμε πιο σοβαρά ...

Γνώμη μου ότι δεν είναι λίθος. Τα παρακάτω είναι από την Εγκυκλοπαίδεια Πάπυρος Λαρούς (1964) edit: Και πρόσθεσα και κάποια αποσπάσματα από την Αρχαιολογική Εφημερίδα του 1837. (πιστεύω αυτό θα σε βοηθήσει στην διαφορά λίθου & πλίνθου) Λίθος-Πλίθος-Πλίνθος_τσιμεντόλιθος.pdf Αρχαιολογική Εφημερίδα (1837).pdf