Πίνακας Κορυφαίων

Ζητώ εκ των προτέρων συγγνώμη για το μακροσκελές και παραθέτω παρακάτω email που στάλθηκε την 2/10/23 από συνάδελφο σε κάθε αρμόδιο, όπου τα λέει όλα και "τους τα χώνει" χοντρά. Βέβαια δεν πήρε καμμία απάντηση : "Σημερινό μου email [email protected], στον πρόεδρο του ΤΕΕ και τις αρμόδιες διευθύνσεις: Κύριοι, ΝΤΡΟΠΗ ΣΑΣ!!!! Για το Εξοικονομώ 2021 (ΕΙΚΟΣΙ ΕΝΑ) στέλνετε ενημερώσεις για λήξη προθεσμίας ολοκλήρωσης των έργων, τη στιγμή που έχουμε ολοκληρώσει τα έργα από μήνες (ΤΕΛΕΙΩΝΕΙ το 2023, ΞΥΠΝΑΤΕΕΕ!) ενώ εσείς δεν έχετε ανοίξει ακόμα τη διαδικασία κλήρωσης του 2ου ενεργειακού επιθεωρητή ο οποίος θα πιστοποιήσει τις εργασίες. Εντωμεταξύ, εμείς οι άμοιροι και έρμαια της ανικανότητάς σας, έχουμε ολοκληρώσει τα έργα, έχουμε τιμολογήσει, τα έχουμε πληρώσει εργατικά, ΕΦΚΑ και υλικά, έχουμε πληρώσει ΦΠΑ και οι οικογένειές μας δεν έχουνε να φάνε. Ο οδηγός του προγράμματος (ΠΡΟΣΟΧΗ, είναι σε ΦΕΚ), ορίζει πληρωμή εντός διμήνου από την πιστοποίηση των εργασιών και έγκρισή τους από τους ελεγκτές της (Αντι)αναπτυξιακής τράπεζας. Πώς περιμένετε να υποβάλλουμε φάκελο ολοκλήρωσης έργου, αφού μας έχετε ομήρους, λόγω της ΜΗ δυνατότητας ελέγχου από τον Β΄ενεργειακό επιθεωρητή; Για να μη μιλήσω για τις αλλεπάλληλες άστοχες, επαναλαμβανόμενες και με δόσεις παρατηρήσεις που παίρναμε (άλλες ή και τις ήδη απαντημένες κάθε φορά), με καθυστέρηση ανταπόκρισής σας 2 μηνών από παρατήρηση σε παρατήρηση από τους πανάσχετους ελεγκτές σας! Θα έπρεπε προθεσμίες να έχετε κι εσείς κύριοι, όχι μόνο εμείς. Και μάλιστα έργο στο οποίο δεν έχετε ελέγξει και απαντήσει εντός διμήνου να θεωρείται νομοτελειακά ολοκληρωμένο και να πληρώνεται. Επίσης όλες οι παρατηρήσεις σας θα πρέπει να έρχονται στον 1ο έλεγχο. Όχι καινούριες κάθε τρεις και …πολύ! Κύριοι, επιφυλάσσομαι κάθε νομίμου δικαιώματός μου και των πελατών μου, κατά παντός υπευθύνου για την κατάσταση αυτή και κοινοποιώ την παρούσα στα ΜΜΕ και στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Με εκτίμηση και αγανάκτηση, Ανδρέας Α. Κυρώζης Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός Ενεργειακός Επιθεωρητής Σύμβουλος και Ανάδοχος Έργων Εξοινονομώ - Καθυστερώ, Χρεοκοπώ."

Καλησπέρα, στο σ/ν του ΥΠΕΝ που είναι προς φήφιση έχει κάτι αλλαγές στο άρθ. 51 του Ν.4495/17 σχετικά με την ανασύσταση, οπότε περίμενε να φηφιστεί για να δεις πως θα κινηθείς.

Κατόπιν της αλλαγής χρήσεως, που γίνεται με την ΕΕΔΜΚ, πρέπει να ενημερωθεί ο φάκελος της άδειας.

Μπορούμε ακόμα, με προθεσμία ηλεκτρονικής διαβίβασης 28.02.2024

Ένα σχήμα που θεωρώ θα ξεκαθαρίσει ότι απορίες έχεις. Επάνω σε αυτό θα βάλεις την γραμμή του μέγιστου ύψους....

Καταγγελία στην ΥΔΟΜ. Με την έκθεση αυτοψίας σου επιβάλλουν 1000€ πρόστιμο ανέγερσης και 200€ πρόστιμο διατήρησης (παρ 4δ άρθρο 94 Ν.4495/17). Αυτή ανεβάζεις στα δικαιολογητικά, χωρίς να πληρώσεις ακόμη κάτι. Με την ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης ουσιαστικά κάνεις αποκατάσταση των πολεοδομικών παραβάσεων (κατά το ίδιο άρθρο του 4495. Έχεις προθεσμία 4 μήνες να την εκδόσεις) και το πρόστιμο ανέγερσης περιορίζεται στα 200€ ενώ δεν επιβάλλεται πρόστιμο διατήρησης. Αυτό πληρώνεις. Σιγουρέψου όμως ότι όλες οι αυθαιρεσίες που έχεις εμπίπτουν σε ΕΕΔΜΚ, πριν κάνεις την αυτοκαταγγελία γιατί μετά θα είναι αργά.

Προφανώς και αυτό θα κάνουμε όλοι. Και προφανώς θα δοθεί και έξτρα παράταση. Το θέμα είναι ότι πρέπει να δίνουμε τσάμπα εξηγήσεις στους πελάτες που τόσο καιρό τώρα τους λέμε ότι δεν προχωράει η αίτησή τους και ξαφνικά λαμβάνουν μέιλ για λήξη προθεσμίας.

H ορθή περιγραφή είναι αυτή που περιγράφει την πραγματικότητα... δηλαδή αυτό που βλέπεις και το οποίο θα δείχνουν οι φωτογραφίες του τοπογραφικού....

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να θέσω μία ερώτηση σχετικά με το τι ισχύει αυτή τη στιγμή ως προς την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία. Πιο συγκεκριμένα πρόκειται για ένα ισόγειο κατάστημα σε ένα διώροφο κτίριο το οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να μετατρέψει σε κατοικία. Ακόμα δεν έχω λάβει τα σχέδια της άδειας για να ελέγξω για τυχόν παραβάσεις και να δω εάν χρειάζεται κάποια τακτοποίηση αλλά από κει και πέρα σύμφωνα με το άρθρο 5 του ΝΟΚ δεν απατείται έκδοση άδειας δόμησης (εκτός αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο στον αριθμό απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης) Θα ήθελα λοιπόν να με ενημερώσετε ποια είναι η διαδικασία που θα πρέπει να ακολουθήσω για την αλλαγή χρήσης, σε ποιους νόμους να ανατρέξω, τι απαιτείται αφού δεν απατείται έκδοση άδειας, αν η όλη διαδικασία γίνεται στην αρμόδια πολεοδομία ή ηλεκτρονικά, κτλ. Επίσης, να ενημερώσω ότι σε μετέπειτα στάδιο θα χρειαστεί να αλλάξει η διαρρύθμιση του λουτρού, να τοποθετηθεί κουζίνα, να δημιουργηθεί υπνοδωμάτιο όπως και να αλλάξουν και τα κουφώματα της πρόσοψης του καταστήματος γιατί τώρα είναι μία απλή τζαμαρία. Αλλά αυτά ο ιδιοκτήτης θέλει να τα κάνει μεταγενέστερα. Αυτή τη στιγμή θέλει να γίνει η αλλαγή χρήσης για να μεταβιβάσει το χώρο ως κατοικία και οχι ως κατάστημα. Είναι αυτό δυνατόν ή πρέπει να γίνουν και οι παραπάνω απαραίτητες εργασίες και μετά να δώσω εγώ τη βεβαίωση μηχανικού για να γίνει η συμβολαιογραφική πράξη; Συγγνώμη για τα πολλά ερωτήματα, αλλά ως νέα μηχανικός δεν έχω ασχοληθεί ξανά με κάτι αντίστοιχο και προσπαθώ να μάθω ποιες διαδικασίες πρέπει να ακολουθήσω. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[αυτο τι σημαινει; "Αρτιότητα, αποστάσεις, πρόσοψη ΟΚ"] Εχεις πωληση τριων ακινητων..και οχι ενος... Καθε ενα εξεταζεται χωριστα. Σε αγορα απο εναν, γινεται συνενωση σε ενα, αλλα, κατ' αρχας, πρεπει να εχει τις προυποθεσεις του 33 παρ. 6...Δεν τις εχεις. Κατα τα λοιπα Στον Δημο Αριστοτελη ισχυει το ΦΕΚ ΑΑΠ 332/2010. Εχει διευκρινισθει με εγκυκλιο η διαφορα μεταξυ της παρ. 1 και 2 του αρθρου 32. Με βαση αυτη, αν εισαι στην παρ. 2, πας με το Δ 185. [δες την εγκυκλιο στα ΠΜ.] Πλην ομως μετα ηρθαν οι αποφασεις του ΣτΕ, οπότε ειναι ολα υπο εξεταση Η προσφατη τροποποιηση του 4759 με τον ν. 5057 αρθρ. 26, αφορα μονον στο αρθρο 40 Περιμενουμε ρυθμισεις για τα τυφλα 4 στρ., που, όπως φαινεται πρεπει να εχουν ετος δημιουργιας το 1985... Επομενως, δεν υπαρχει απαντηση αυτη την στιγμη.

Από όσο θυμάμαι, η παραπάνω ημερομηνία που γράφω ήρθε ως εξαίρεση από την προηγούμενη ΚΥΑ που έλεγε διαβίβαση την επόμενη ημέρα συνεπώς από 1/3/2024 θα ισχύει αυτό. Φυσικά είναι πολύ νωρίς ακόμα, μπορούν να δοθούν νέες παρατάσεις.

500, την άλλη φορά ΕΓΣΑ αν δεν σου κάνει κόπο.

Επίσης εμένα μόλις μου έγραψαν σήμερα τα εξής από τη viva wallet: Χωρίς την συσκευή (mini card reader … όπως λέει και παραπάνω ο συνάδελφος xenerables) δεν μπορείτε να περάσετε κάρτα του πελάτη σας απο το Iphone σας, οπότε δεν ενεργοποιείται δηλαδή το τερματικό. Σας ενημερώνω ότι η συσκευή Android μπορεί να ενεργοποιηθεί ως τερματικό και χωρίς το mini card reader, αρκεί να πληρούντε κάποιες προϋποθέσεις. Συγκεκριμένα χρειάζεται Έκδοση λογισμικού πάνω απο 8.1 και να διαθέτει λειτουργία NFC. Δηλ. για iphones απαιτείται το mini iphone reader τουλάχιστον... και μου είπαν επίσης πως δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί άλλης εταιρείας

Προφανώς και είναι υποχρεωτική! Το ότι, έχετε το "δικαίωμα υψούν" δεν σημαίνει ότι, ταυτοχρόνως μπορείτε αυθαίρετα να το ασκήσετε έστω και σε χώρο αποκλειστικής χρήσης! Το δικαίωμα αυτό ασκείται μόνο μέσω νόμιμης διαδικασίας (π.χ. έκδοση οικοδομικής άδειας για προσθήκη καθ' ύψος κ.λπ.). Όχι δεν μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση της ΣΟΙ. Απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Μην ξεχνάτε ότι, έχοντας την αποκλειστική χρήση σε ένα τμήμα ενός χώρου, ο οποίος όμως έχει συγκεκριμένη χρήση (δώμα), σε καμία απολύτως περίπτωση δεν μπορείτε μόνος σας και χωρίς τη σύμφωνη γνώμη όλων ν' αλλάξετε τη χρήση του συγκεκριμένου αυτού χώρου. P.S.1. Για όλα τα παραπάνω υπάρχει ειδική νομολογία των ανώτατων δικαστηρίων της χώρας! Ο δικηγόρος σας θα ξέρει.... P.S.2. Οποτεδήποτε ο οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης, ανεξαρτήτως της οποιασδήποτε ρύθμισης έχετε κάνει, μπορεί να στραφεί νομικά εναντίον σας και να σας αναγκάσει να το γκρεμίσετε κ.λπ. Γι' αυτό συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή.

Ο (κάθε) Κανονισμός δεν υποκαθιστά τους νόμους της Μηχανικής, άλλος είναι ο ρόλος του.. Αλέξανδρε αυτή που έδωσες είναι για μένα η απάντηση, απλά ήθελα απόψεις για την ποσοτικοποιημένη προσέγγιση του θέματος. Θέτεις δηλαδή 36Φ, αν μιλάμε για C30/37 (αφού οι συνθήκες συνάφειας είναι σαφώς ευνοϊκες ως προς τον προσαντολισμό της σκυροδέτησης, ίσως να είναι και ακόμα πιο ευνοϊκές), ή διαιρείς και με 1.40 εφόσον μιλάμε για περισφιγμένες συνθήκες (αφού η διαμόρφωση του εγκάρσιου οπλισμού του κάθε υποστυλώματος κατεβαίνει ως το πυθμένα της κοιτόστρωσης)?

Όχι συγκεκριμένα. Οποιαδήποτε ράβδος όμως θα πρέπει να είναι αγκυρωμένη για να λειτουργήσει σε κατασκευές οπλισμένου σκυροδέματος.

Θεωρώ πως ναι αλλά χωρίς να αφαιρεθούν τα υποστυλώματα.

Ναι, έτσι το καταλαβαίνω. Από τη στιγμή δηλαδή που ο δρόμος στο πρόσωπο είναι πλατύς, ουσιαστικά δεν σε περιορίζει το ιδεατό στερεό σε κάτι, που μου φαίνεται και λογικό.

Καλημέρα @DIMITKLADO, Νομίζω πως είσαι στην ίδια περίπτωση με το δικό μου ερώτημα λίγο πιο πάνω. Ρίξε μια ματιά στο σχήμα που έχω επισυνάψει.

Αγκύρωση ως ράβδο. Υπολογισμός ως εφελκυόμενη ράβδο σε κατάσταση συνάφειας 1.Με γάτζο ή περισσότερες ράβδους αν δεν έχεις ικανοτικό μειώνεις μήκος αγκύρωσης

αφου λες οτι εχεις υπολοιπο σδ στο Β, γινεται μεν, αλλα εχεις πολλη χαρτουρα θα πρεπει να κανεις νεο τοπογραφικο του Β, που γινεται μικροτερο και ενημερωση αδειας για την επεκταση που "ακυρωνεις".... και διορθωσεις στο Ε9, στο ΕΝΦΙΑ, στην συσταση ΟΙ στο Β, στο κτηματολογιο...κλπ Θα πρεπει να μιλησεις με τον συμβ/φο και την ΥΔΟΜ για την ολη διαδικασια.

Γειά σου, εφόσον θέλετε να κάνετε επέμβεση σε κοινόχρηστους χώρους για όδευση αγωγών, τότε σαφώς και χρειάζεται η συναίνεση της οικοδομής. Επίσης καλό είναι να αναζητήσετε τον κανονισμό (αν υπάρχει) γιατί ήδη μπορεί να το απαγορεύει. Διαφορετικά σκεφτείε την λύση για οριζόντιες οδεύεσεις με ότι αυτό συνεπάγεται (τοπικές υπερυψώσεις κλπ).

Είναι γελοίοι ! Μας έχουν εκθέσει στους πελάτες μας και θα πρέπει να αποδείξουμε ότι δεν είμαστε ελέφαντες ! Έργα τελειωμένα εδώ και μήνες και δεν προχωράνε με ευθύνη τους και στέλνουν και μήνυμα από πάνω ! Ναι είναι αυτοματοποιημένο και λογικά θα παραταθεί η προθεσμία, αλλά θα μπορούσαν να βγάλουν τουλάχιστον μια ανακοίνωση να μην ληφθεί υπ'όψη.

Καλημέρα συνάδελφοι επικοινώνησα με την Alpha bank για το Virtual POS τους που το ονομάζουν Nexi SoftPOS. Μου είπαν ότι έχει ετήσιο πάγιο 29 ευρώ, δεν μου έδωσαν πληροφορίες για το νταβαννζηλίκι ανα συναλλαγή (κακως δεν ρωτησα). Αξίζει να αναφέρω το εξής που δεν γνώριζα. Για να αποκτήσρι κάποιος POS πρεπει να έχει προφανώς επαγγελματικό λογαριασμό στην Alpha. Επειδη εγω στη συγκεκριμενη δεν εχω ρωτησα και μου ειπαν οτι για τον επαγγελματικο πληρωνεις 5ευρω παγιο το μηνα και 12 ευρω το χρονο για ανανεωση καρτας. Στην εθνικη και στην πειραιως παντως τετοια νταβατζηλικια δεν εχω προσεξει μεχρι στιγμης. Και για την ανανεωση της καρτας πληρωνω 6 ευρω οταν ληγει και οχι καθε χρονο. Συμβαινει το ιδιο και σε σας? Τι διάολο είναι η Alpha Bank, τράπεζα Black Label όπως το Ουΐσκι? Για να ριξουν τα μουτρα τους λίγο λεω εγώ. Και κατι τελευταιο, στην Εθνικη το Virtual POS μου ειπε το δινουν μονο σε δικηγορους (μαλλον γιατι εχουν συλλογο που νοιαζεται, δεν ειναι απλα να κονομαει 20αρικακια απο δω και απο κει). Στην Πειραιως με εστειλε να παρω αλλου να ενημερωθω, αλλα απ'οτι θυμαμαι στο παρελθον εχουν και αυτοι νοικι. Οποιος μαθει κατι περισσοτερο ας ποσταρει παρακαλω. Οσο περναει ο καιρος και ληγει το e-commerce που είχαμε κανει στην εθνικη και ειχαμε βολευτει, όλο και περισσοτεροι συνάδελφοι θα ενδιαφέρονται.

Η γωνία είναι η Β και είναι 56,3099° αλλά δεν σε ενδιαφέρει αφού θα βρεις το ιδεατό με βάση τις οδηγίες του συν. @Didonis

Διαφωνώ ριζικά με την άποψη υπαγωγής στην κατηγορία 5. Είναι από τις ξεκάθαρες περιπτώσεις στις οποίες εφόσον τεκμηριωθεί ότι οι αυθαίρετες κατασκευές προϋφίστανται του 1983, γίνεται η υπαγωγή στην κατηγορία 2, ανεξαρτήτως ύπαρξης Ο.Α στο ακίνητο. Η ύπαρξη Ο.Α μας ενδιαφέρει στις περιπτώσεις αυθαιρεσιών μετά το 1983 και έχοντας τα κριτήρια 40-40-20 (δόμηση, κάλυψη, ύψος) να πάμε το ακίνητο σε κατηγορία 4 και να μην μας βγει κατηγορία 5. Ο συνάδελφος της "κατηγορίας 5" λανθάνει και ουδεμία διένεξη δεν θα δημιουργηθεί διότι όπως προείπα είναι από τις πιο καθαρές περιπτώσεις Πείτε του να μπει στο φόρουμ να τον ενημερώσουμε σχετικά ή κάνε του post την συζήτηση. Τώρα, αν θέλεις να μεταφέρω την εμπειρία μου και το τι "μαργαριτάρια" εχουν δει τα μάτια μου τόσα χρόνια σε δηλώσεις θα χρειαστούμε μήνες να συζητάμε. Παρεμπιπτόντως, λόγω της αρχικής συζήτησης για το λυόμενο εκείνης της εποχής, παραθέτω και το σχετικό ΦΕΚ 101/Δ/14.8.67 που όριζε το επιτρεπτό για παραθεριστική κατοικία μέγιστης επιφάνειας 50 τμ με βεράντα μέχρι 20 τμ και μέγιστου ύψους μέχρι 4,50 μ. φεκ 101 Δ 67.pdf

500 750 500 850

Στην οικοδομική γραμμή σου τραβάς κάθετη το πλάτος απο Ο.Τ. σου έως την Ο.Τ. έναντι Χ 1,5 απο την έναντι Ο.Γ. τραβάς την διαγώνιο έως εκεί που ήταν το 1 απο την στάθμη του οικοπέδου σου ανεβάζεις παράλληλη γραμμή έως το μέγιστο ύψος που σου δίνει η θέση σου με βάση τους όρους δόμησης κάνεις επέκταση την διαγώνιο του 2 μέχρι εκεί που τέμνει την 3 Έχεις ιδεατό στερεό ....

Καλησπέρα...μήπως θέλει βεβαίωση όρων δόμησης;

500 1050 1700

750 650 1650

Δεν νομίζω να διαφωνεί. Λέει και αυτός πως δεν είναι έμμεσος αλλά άμεσος φωτισμός Αλλά θα πρέπει στον υπολογισμό του απαιτούμενου ανοίγματος να υπολογισθεί και η επιφάνεια του Η/Χ και του εξώστη βεβαίως .... κάτι που δεν ισχύει βέβαια για το κλιμακοστάσιο (δεν ισχύει το άνοιγμα με βάση το εμβαδόν)...

Υπέγραφε (και υπογράφει) υπάλληλος με εξουσιοδότηση του Δημάρχου ή Α/Δημάρχου...

Καλησπέρα, Επισυνάπτω την σχετική απάντηση της ΔΑΟΚΑ. 1.62425_2220_Μη προσμέτρη.pdf

1000 1) 900 & 2) εκτός αντικειμενικού το 2016 650/550 για εντός/εκτός. Για Παιανία εκτός 600.

2050 600

Είναι εκτός αντικειμενικού, 600 για εντός 500 για εκτός. 2050 & 950

1200 600 α) 1000 β) 1150 850

Στείλε τους ένα email στο [email protected] με Θέμα " Αίτηση Όρων Δόμησης και Πολεοδομικών στοιχείων" και κανε επισύναψη ενα screenshot απο το maps.gov με το ΚΑΕΚ που σε ενδιαφερει και σε 2-3 μέρες θα σου στείλουν τα πάντα ψηφιακά με μεηλ αναλυτικοτατα. Σωθήκαμε απο τότε που ο Νασοσάν έφυγε από το Τάγμα Ανεπιθυμήτων - μπουρδέλο στο Μαρκόπουλο και πήγε στην νεο-δημιουργηθείσα Πολεοδομία στην Κερατέα. Αν θες αλλες πληροφορίες για να πας απο κει δες εδω https://www.lavreotiki.gr/ypiresia-domisis-poleodomia/. Αλλιώς μπες στο e-poleodomia http://gis.epoleodomia.gov.gr/v11/#/ αν και είνια πεσμένη η ιστοσελίδα εδώ και καιρό και στο http://msa.ypeka.gr/

1200 1. 900 2. 650 1350

950 600 Εκτός αντικειμενικού το 2016, αν ήταν εντός τότε 900, αλλιώς 600. 1300 εκτός αν έχει πρόσοψη στην Κύπρου, οπότε 1450.

και βέβαια έχει έννοια. Όταν έχεις ταύτιση ΡΓ και ΟΓ πας με βάση αυτό.... την ΡΓ που είναι η ίδια με την ΟΓ. Αν όμως ο απέναντι "χώρος πρασίνου" έχει και χαρακτηρισμό ως Δημόσια πλατεία ή κάτι σχετικό δες αν οι τελικές διαστάσεις που αναφέρεις είναι αυτές. και Βάζε τονισμό στο κείμενο σου. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες του φόρουμ.

αν οι αυθαιρεσίες είναι κατηγ 1-2-3-4 (που εξαιρούνται οριστικά κατά τον 4495/17) τότε μπορείς να κάνεις χρήση του άρθ 107 παρ 5 .... και προπάντων 9 Στις περιπτώσεις της παραγράφου 5 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια Υ.Δομ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Τυχόν εργασίες για την αλλαγή της χρήσης στους ανωτέρω χώρους, εφόσον δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση, δύναται να εκτελεστούν σύμφωνα με την παράγραφο 5β.

Στους οικισμούς ισχύουν είτε 0 είτε 2,5 όπως το λες. Δεν σε ενδιαφέρει το όμορο ακίνητο. Το Α 14 ΝΟΚ δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς χωρίς Ρ.Σ. Μετά τον 4315/14 (άρθρο 7) έχει βγει εκτός το άρθρο 14 για τους οικισμούς.

βασικά, ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ και χωρίς πολλή φιλοσοφία. Τσακ-Μπαμ, πετάς και μερικά εξέλ για κάποιες παραπάνω πράξεις και έφυγες. Μηχανικοί είμαστε. Μηχανικός σημαίνει γρήγορα και οικονομικά. Δεν θέλει επιστήμη το πράγμα, θέλει τρόπο.

Όχι δεν επηρεάζει... Όμως ο "αγοραστής" είναι λίγο βλαξ αφού πρόκειται να αγοράσει ΟΙ σε ακίνητο με ενυπάρχουσες αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους αυτού, για τις οποίες και ο ίδιος θα φέρει την ευθύνη που του αναλογεί, όταν καταστεί ιδιοκτήτης! Ο μηχανικός του τι ακριβώς τον συμβουλεύει;

Δεν είναι ορθό να υποβάλλεται μια δήλωση για περισσότερες της μίας οριζόντιες ιδιοκτησίες! Ένα από τα προβλήματα που δεν αντιμετωπίζονται είναι κι αυτό που αναφέρεις. Υπάρχουν κι άλλα σοβαρότερα!