Πίνακας Κορυφαίων

Αν δεν έστειλες ΕΓΣΑ....500 😛

Ναι και προσοχή με το περίφραγμα Αρ. 17 παρ. 9γ γ) Τα περιφράγματα του οικοπέδου ή γηπέδου σε κανένα σημείο δεν έχουν ύψος μεγαλύτερο από τρία (3,00) μ. και το συμπαγές τμήμα τους μεγαλύτερο από ενάμισι (1,50) μ. Τα αυλόθυρα πορτασιές για την είσοδο πεζών και οχημάτων, που κατασκευάζονται σε συνέχεια της περίφραξης, έχουν μέγιστο ύψος τρία (3,00) μ. και μπορεί να αποτελούνται από συμπαγή στοιχεία. Αφετηρία μέτρησης των υψών είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος. Για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου, τα παραπάνω ύψη μετρούνται από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Επιτρέπεται παρέκκλιση των παραπάνω διατάξεων όσον αφορά την κατασκευή συμπαγούς περιφράγματος έως ύψους τριών (3,00) μ. ύστερα από γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Στην περίπτωση οικοπέδων εντός οικισμών χωρίς σχέδιο, αφετηρία μέτρησης των υψών για τα περιφράγματα που βρίσκονται στο πρόσωπο του οικοπέδου είναι η υψηλότερη από τις οριστικές στάθμες του εδάφους εκατέρωθεν του περιφράγματος.

από τις πιο καλές επιλογές για θερμοχωρητικότητα (αφού δεν έχεις οικονομικό πρόβλημα) είναι η πέτρα... όσο πιο μεγάλο πάχος τόσο πιο καλά.... και 80εκ δεν την χαλάει.... Και αποβάλει τον δροσισμό ή την ζέστη .... είναι και ο λόγος που η ευεξία ζωής σε πέτρινα σπίτια (μη σου πω σε σπηλιά που διαμορφώθηκε σε σπίτι, είναι ιδιαίτερα καλή.... Όμως και ανάλογα την θέση του ακινήτου σου και τις θερμοκρασίες που έχει περιοχή μπορεί να μη επαρκεί. Υπάρχουν και συμπληρωματικές αρχιτεκτονικές παθητικού κλιματισμού στο κτήριο που θα βοηθούσε.... πχ "καμινάδα /ες" στο δώμα που πάει μόνος του εκεί ο πιο ζεστός αέρας.... ή αν έχεις αρκετή επιφάνεια ακαλύπτου χαμηλού βάθους γεωθερμία σε επικοινωνία με το κτήριο Φυσικά τα στάνταρ αριστα ενεργειακά κουφώματα και προσανατολισμό κλπ αναγκαία....

Μου ηρθε mail ότι με τους νεους ορους χρησεις το pos ειναι χωρίς χρέωση μεν, με ελαχιστη όμως μηνιαια χρέωση 4.99. Άρα πλέον ψάχνουμε κάτι καινούργιο.

@natali.soutz Τα ένσημα (εισφορές ΕΦΚΑ) είναι υποχρεωτικά για οποιαδήποτε εργασία και δεν έχουν καμία σχέση με τις διαδικασίες αδειοδότησης κλπ. πλήν του ότι ο ΕΦΚΑ ενημερώνεται για τις άδειες κλπ. ώστε να ελέγχει αν πληρώθηκαν οι απαιτούμενες εισφορές. Το πιθανότερο είναι ότι θα ενημερωθεί ο ΕΦΚΑ για τη νομιμοποίηση και οφείλει να ελέγξει αν καταβλήθηκαν εισφορές και να καταλογίσει τα ανάλογαμ πρόστιμα και προσυξήσεις μέσα στα επόμενα 10 χρόνια. Συνεπώς είναι πολυ ξεκάθαρο ότι ο εργοδότης θα πρέπει άμεσα να κάνει αναγγελία έργου και να πληρώσει τις εισφορές που αναλογούν στους εργαζόμενου που απασχολήθηκαν στο έργο του.

@gktpgeue χρησιμοποιείς τον τύπο παραστατικού «14.30 - Παραστατικά Οντότητας ως Αναγράφονται από την ίδια (Δυναμικό)», όπως για κάθε λογαριασμό (ρεύματος, τηλεφώνου, κλπ.). Αυτονόητη προϋπόθεση: το έξοδο είναι επαγγελματικό, δηλαδή αποτελεί απαραίτητη δαπάνη για την άσκηση της επαγγελματικής δραστηριότητας.

Αν έχει αποζημιωθεί ο αρχικός ιδιοκτήτης και έχει δηλαδή συντελεστεί η απαλλοτρίωση τότε είναι δημόσια ιδιοκτησία και έτσι θα πρέπει να απεικονίζεται και στο Κτηματολόγιο. Αν είναι προβλεπόμενος κοινόχρηστος χώρος ή χώρος προς απαλλοτρίωση τότε συνεχίζει να ανήκει στον αρχικό ιδιοκτήτη και έτσι θα πρέπει να φαίνεται στο Κτηματολόγιο. Αν το Κτηματολόγιο έδειχνε ως δημόσια ιδιοκτησία μία έκταση που προβλέπεται να γίνει δημόσια σε κάποιο διάγραμμα ή ΦΕΚ, χωρίς να έχει απαλλοτριωθεί, τότε αυτό θα ήταν λάθος του Κτηματολογίου. Ευτυχώς, το Κτηματολόγιο δεν απεικονίζει θεσμικές γραμμές που δεν αφορούν το ιδιοκτησιακό καθεστώς, γιατί θα δημιουργούνταν σύγχυση. Οι διασικές εκτάσεις είναι κατά τεκμήριο ιδιοκτησίες του Δημοσίου, μέχρι αποδείξεως του αντιθέτου, όπως και η γραμμή αιγιαλού γιαυτό και απεικονίζονται στο Κτηματολόγιο και αποτελούν όρια ιδιοκτησίας. Το ότι οι προβλεπόμενες θεσμικές γραμμές λαμβάνονται υπ' όψιν σε διοικητικές ή συμβολαιογραφικές πράξεις δεν σημαίνει ότι αλλάζει αυτόματα και το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Αν π.χ. σε Τοπογραφικό εμφανιστεί το τμήμα που απαλλοτριώνεται, χωρίς να έχει αποζημιωθεί ακόμα, ως ιδιοκτησία δημοσίου τότε αυτό είναι λάθος.

Καλημέρα, θα κάνεις δεξί κλικ στην αίτηση και θα επιλέξεις "εκτύπωση αίτησης", αυτή θα δώσεις στον εντολέα σου.

ωραίο το ευρετήριο σε xls που έβαλες.... αλλά αν ανέβαζες και τα PDF των Νομοθ/των στον φάκελο /TEMP/NOMOI που έχεις στο PC και παραπέμπει εκεί το λίνκ στο xls σου, θα ήταν ακόμα πιο καλά....

Αν λάβεις υπόψη σου ότι η νομοθεσία περί μέτρων ασφαλείας κάπου αναφέρει -στο περίπου- "ότι σε περίπτωση εργασιών με ικριώματα προ της έναρξης των εργασιών επ' αυτών απαιτείται έγγραφη βεβαίωση-πιστοποίηση μηχανικού ότι πληρούνται τα μέτρα ασφαλείας" τότε καταλαβαίνεις ποιος έχει την πλήρη ευθύνη! εδώ ένα ευρετήριο ΜΕΤΡΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ.xls

εύγε Latg

Καλησπέρα, θα πάρεις μία ΥΔ του ιδιοκτήτη ότι εξουσιοδοτεί εσένα να μεταφέρεις την τάδε δήλωση του 4178/13 με α/α .... στον Ν.4495/17. Εφόσον συνεχίζεις εσύ μαζί του, δεν χρειάζεται να κάνεις κάποια ΥΔ εσύ. Για αιτολογία στην αίτηση που θα κάνεις μέσω του συστήματος, γράψε πχ. λόγω εϋνοικότερων διατάξεων ή ότι θες γενικότερα. Άπαξ και μεταφέρει στο Ν.4495/17 η δήλωση θα πρέπει να προσαρμοστεί στις διατάξεις του Ν.4495/17 πλέον για τις νέες αυθαιρεσίες και του τρόπου υπολογισμού των προστίμων για τις υπάρχουσες.

Ναι, αυτό είναι το σωστό. Ίσως να είναι, αλλά αυτό ισχύει. Άρθρο 6 — παράγραφος 3.

500 ευρώ είναι, με την μικρότερη της Π.Ε. πας.

Στείλε ΕΓΣΑ Μπάμπη.

από το ΠΔ 350/96 ΑΡΘΡΟΝ-6. 1. Για την εξαγορά μέρους ή του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων στάθμευσης στις περιπτώσεις που δεν είναι δυνατή για νομικούς ή τεχνικούς λόγους η δημιουργία των αναγκαίων χώρων στο γήπεδο όπου ανεγείρεται το κτίριο κατ'εφαρμογή της περιπτ.γ της παρ.2 του Αρθ-1 του Ν-960/79 όπως ισχύει, και τον υπολογισμό της εισφοράς λαμβάνεται υπόψη επιφάνεια ίση με 25,00 τ.μ. για κάθε θέση στάθμευσης. 2. Για τον υπολογισμό της κατά την περιπτ.γ της παρ.2 του Αρθ-1 του Ν-960/79 ως ισχύει, εισφοράς όπως ειδικότερα ορίζεται στο Αρθ-5 του αυτού νόμου, λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική αξία των ακινήτων όπου αυτή έχει καθορισθεί. Συνεπώς, πρώτα ελέγχουμε τη δυνατότητα εξασφάλισης των θέσεων εντός του ακινήτου, και μετά το ενδεχόμενο εξαγοράς. Όπως αντιλαμβάνεσαι, η δαπάνη εξαγοράς είναι πολύ μεγάλη

Καλησπέρα. 1. Τηλεφωνείς στη συμβ/φο να παγώσει την διαδικασία και να μην προχωρήσει με τα υπάρχοντα στοιχεία. 2. Ανοίγεις τη δήλωση Ν. 4495, τροποποιείς τεχνική έκθεση, φύλλα καταγραφής και ανεβάζεις νέο σχέδιο. 3. Όταν είσαι 100% σίγουρος ότι όλα είναι σωστά, οριστικοποιείς τη δήλωση ν. 4495 4. Κάνεις τροποποιητική της ΗΤΚ ανεβάζοντας το σωστό σχέδιο και αναγράφοντας τη σωστή περιγραφή.

Νομίζω το σπολύτως νόμιμο είναι να περιμένετε να πάρουν κανονικό ρεύμα οι άλλοι. Θα μπορούσατε, ίσως προσωρινά, να βολευτείτε με μία μπαλαντέζα από αυτούς.

- αρθρο 29/κγ - φεκ Β 1843/20 στο κγ - και στο αρθρο 3. Δεν ζηταει αρτ και οικ δες τα ΠΜ.

Προσωπικά έχω υπογράψει αρκετές μελέτες "κυκλοφοριακής σύνδεσης" σαν απλός μηχανικός (αν και είχα, απλή σύμπτωση, μελετητικό στην κατηγορία 10). Το "μελετητικό πτυχίο" χρειάζεται (νομίζω) για μελέτες που ο εργοδότης είναι το δημόσιο. Μπορούν και ο "πολιτικοί μηχανικοί". Με αυτό το σκεφτικό γιατί ο "πολιτικός μηχανικός" να μπορεί να κάνει στατική μελέτη σε έναν ιδιώτη? Όπως ανέφερε παραπάνω ο Θεοχάρης η μελέτη πρέπει να πληρεί αρκετές προδιαγραφές. Υ.γρ. Νομίζω εδώ σ' αυτή την ενότητα (σελίδα 16) έδωσα & κάποια σχέδια σε μορφή dwg.

Θα πρέπει να δώσεις όλες τις πληροφορίες για να μπορεί να απαντηθεί το ερώτημα. Γενικώς, άλλο πράγμα η τακτοποίηση, άλλο η έκδοση άδειας. Μπορεί για παράδειγμα ένας χώρος να δηλώθηκε με κύρια χρήση (π.χ υπόγειο) αλλά να μην μπορεί να εκδοθεί γι αυτόν άδεια λειτουργίας καταστήματος, γυμναστηρίου κλπ, διότι δεν πληροί τις διατάξεις για την προς εγκατάσταση χρήση. Ένα άλλο θέμα είναι με την εκτός σχεδίου όπου μια άλλη χρήση μπορεί να συντελεί σε υπέρβαση συντελεστή δόμησης.

Προφανώς και οι κλειστοί κοινόχρηστοι χώροι, σε ακίνητο με ΣΟΙ, έχουν μετρήσει στο ΣΔ αυτού! Επίσης, προφανώς μια ΟΙ του ακινήτου αυτού έχει προσδιορισμένα τ.μ. από τα του ΣΔ που της ανήκουν! Με άλλα λόγια, όταν αυτή η ΟΙ "κλέβει" τ.μ. των κοινόχρηστων χώρων, που δεν της ανήκουν (και ανήκουν σε όλους τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου) και τα προσαρτά αυθαίρετα στα δικά της, είναι ευνόητο ότι, αυτό σημαίνει αυθαίρετη αύξηση του εμβαδού της, που "τιμωρείται" για την έκδοση του προστίμου ρύθμισης, με Υπέρβαση Δόμησης!!! Ούτε με διαφορετική διαμερισματωση, ούτε με αναλυτικό κ.λπ. Προφανώς μέτρησαν στο ΣΔ αλλά για άλλον κι όχι για τη συγκεκριμένη ΟΙ. Υ.Γ. Για εμένα είναι ο μόνος αποδεκτός τρόπος ρύθμισης που αποδέχομαι σε τέτοιες περιπτώσεις, εφαρμόζω και δέχομαι για τους πελάτες μου... Μέχρι σήμερα έχω γυρίσει πίσω για διόρθωση, 5-6 τέτοιες περιπτώσεις σε ελέγχους για πελάτες μου που αγόρασαν τα ακίνητα...