Πίνακας Κορυφαίων

modigliani νομίζω πρέπει να ξεκαθαρίσεις κάποια πράγματα πρώτα για να μπορέσεις να δώσεις και πρακτικές λύσεις στα προβλήματά σου. Δεν το λέω με ειρωνεία, σε καμία περίπτωση, εντελώς συναδελφικά. Καταρχήν γιατί (;;;;;;;) το ένα ενιαίο σίδερο να έχει γάντζο και από τις δύο πλευρές;;; Όταν δεν είναι από ακραίο σε ακραίο κόμβο (δηλαδή όπως σου πρότεινα με τη διάταξη παραπάνω) αρκεί να έχει γάντζο στον ακραίο κόμβο, ενώ στο μεσαίο πάρε την αγκύρωση με ευθύγραμμο τμήμα. Επίσης δεν ξέρω πιο πρόγραμμα χρησιμοποιείς και πως διαστασιολογεί. Αλλά βρε συ Μηχανικοί είμαστε, άσε στην άκρη το πρόγραμμα, πάρε μόνο την περιβάλλουσα ροπών. Έχεις ροπές στήριξης, έχεις γνωστή διατομή δοκαριού, υπολόγισε με το χέρι, με χαρτί και μολύβι μsd, Μsd κτλ κτλ κτλ κτλ και δες τι οπλισμό θέλεις για την αριστερή στήριξη των 59 ΚΝΜ και έστω ότι θες 3Φ14 (τυχαία το γράφω). Κάνε τους ίδιους υπολογισμούς και για τη μεσαία στήριξη (αριστερή παρειά) που έχει 81 KMN. Υπολογίζεις πχ 5Φ14 (τυχαία το γράφω). Κάνεις το ίδιο και για το δεξιά άνοιγμα. Επομένως βάζεις ενιαία σίδερα 3Φ14 από αριστερό κόμβο μέχρι μεσαίο και περνάνε για αγκύρωση και στο δεξιό άνοιγμα. Όμως στην στήριξη μεσαία και αριστερά θέλεις 5Φ14, οπότε έχεις ήδη 3Φ14 που έρχονται από αριστερό άνοιγμα, συν 3Φ14 από δεξιό άνοιγμα σύνολο 6Φ14 στη στήριξη. Είσαι κομπλέ! Με αυτή τη φιλοσοφία σου πρότεινα το προηγούμενο σχήμα. Τι μπερδεύεις τώρα ματίσεις στο κέντρο, και πέριξ και δεξιά και αριστερά;;; Ποιος θα στα κάνει αυτά με ακρίβεια, είναι δυνατόν; Για 5 μέτρα δοκάρι θα κάνεις τρεις ματίσεις;;;;; Γιατί καταλαβαίνω ότι με email που μιλάτε προφανώς δεν είσαι απάνω καταπάνω στο έργο να επιβλέπεις (συγχώρεσέ με αν κάνω λάθος). Μπορείς να δώσεις δηλαδή λύση χωρίς να χρειάζεται να κάνεις καν ματίσεις. Η παράθεση για αύξηση του οπλισμού σε ένα σημείο δεν είναι ίδιο με την μάτιση για αύξηση μηκους. Σχεδίασε απλά και "χωριάτικα" που λεν και στο χωριό μ.........

@Alejandro_92 στην περίπτωση που θέλεις να συντάξεις Ηλεκτρονική ταυτότητα για ακίνητο που έχει υπαχθεί στον Ν. 4178/13 και είχε ΔΕΔΟΤΑ (κατοικίες), ελέγχεις την κατηγορία του ΔΕΔΟΤΑ... Αν είναι Υψηλή, τότε απαιτείται εκπόνηση ΜΣΕ υποχρεωτικά πριν την έκδοση του πιστοποιητικού. Διαφορετικά δεν απαιτείται ΜΣΕ, παρά μόνο καταχώρηση του αποτελέσματος στην ΗΛΤΑ

Οπως είπαν και οι άλλοι συνάδελφοι στην Ελλάδα όλα είναι πιθανά. Επειδή όμως ο νόμος ισχύει ήδη 12 χρόνια και υπάρχει πάντα η λεγόμενη ασφάλεια δικαίου, θεωρώ ότι δεν πρόκειται να έχουμε τέτοιες διαδικασίες. Δεν ξέρω που βρίσκεται νομικά και το αίτημα της αποζημίωσης της Μπλέ Κέδρος για το ξενοδοχείο που θέλουν να κατεδαφίσουν τους δύο τελευταίους ορόφους, εφ΄ όσον βρεθεί μηχανικός να υπογράψει βέβαια, αλλά σε τέτοια περίπτωση ο κατασκευαστής πωλητής έχει εγκεκριμένη άδεια, άρα η λογική κάποιων έστω και "νομομαθών" ελληνικού τύπου βέβαια νομομάθεια, ότι θα μπορεί να κηρυχθεί αυθαίρετη η οικοδομή, θα προκαλέσει σωρεία αιτήσεων αποζημίωσης κατά του Ελληνικού κράτους. Και αν μέχρι τώρα οι Ελληνες κατασκευαστές φοβούνται να το πάνε στα άκρα, υπάρχουν πολλές ξένες εταιρείες που κατασκευάζουν με άπειρο χρήμα και με στρατιές διεθνών δικηγόρων, που ίσως θελήσουν να κάνουν μία πλακίτσα στους νομομαθείς και στο ελληνικό κράτος, που αφήνει τους νομομαθείς να παίζουν τέτοια επικίνδυνα παιχνίδια.... Δηλαδή αν μία εταιρεία που έχει κάνει κάποια έργα στα νότια προάστια, βρεθεί να της ζητάνε αποζημιώσεις εκατομμυρίων, τι θα κάνει ? Νομίζω οι έχοντες καβαλήσει το καλάμι της εξουσίας, ότι μπορεί να βρεθούν σε δύσκολη θέση...

Εσύ ως μηχανικός έχεις λόγο μόνο για το πραγματικό εμβαδόν της ιδιοκτησίας... Το πως υπολόγισε κάποιος άλλος μηχανικός τα μεικτά δεν το ξέρεις αν δεν αναγράφεται στον πίνακα συνιδιοκτησίας και προφανώς δεν μπορείς να τα υπολογίσεις ξανά εσύ σήμερα εφόσον στο συμβόλαιο αναφέρεται το μεικτό εμβαδόν.... Οπότε προσωπικά θα έκανα τον έλεγχο με βάση τα σχέδια και αν ήταν όλα καλά, στον τίτλο (και όχι στις επιφάνειες) θα ανέφερα "Διαμέρισμα Χ του Υ ορόφου, επιφάνειας ΑΑΑ,ΑΑτ.μ. και μεικτής επιφάνειας ΒΒΒ,ΒΒ τ.μ. σύμφωνα με την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ........."

Δεν είναι ιδιόκτητος αλλά ιδιόχρηστος. Ως προς το ιδιοκτησιακό, είναι κοινόκτητος. Γιαυτό χρειάζεται η συναίνεση των συνιδιοκτητών για άδεια (αν μπορεί να εκδοθεί). Στον ιδιόχρηστο χώρο ΔΕΝ μπορούμε να κάνουμε ό,τι θέλουμε και κυρίως, πρέπει να είναι προσβάσιμος από όλους τους συνιδιοκτήτες

Αυτό δεν είναι νόμιμο κι αποτελεί αυθαιρεσία! Προσέξτε το.... Ναι κι όχι μόνο αυτό, αλλά να σας δώσουν τη συναίνεση για τροποποίηση της Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας σε συμβολαιογράφο και την συμπερίληψη σε αυτή της νέας χρήσης (π.χ. αποθήκη Χ τ.μ. κ.λπ.) στο τμήμα αποκλειστικής χρήσης που έχετε... Στη συνέχεια βεβαίως να εκδώσετε, αν εκδίδεται, την ανάλογη οικοδομική άδεια από την οικεία πολεοδομία.

Συνάδελφε, ένα ένα τα ξεφουρνίζεις. Στο αρχικό σου ερώτημα δεν είχες μιλήσει για γραφείο. Το πνεύμα του νόμου στο άρθρο αυτό ήταν να βοηθήσει τις κτηνοτροφικές μονάδες να μην έχουν μεγάλο πρόστιμο γνωρίζοντας ότι σε τέτοιες μονάδες υπάρχουν αυθαίρετες επεκτάσεις μεγάλων εμβαδών. Αν τις πήγαινε ο νόμος με τις γενικές διατάξεις θα έβλεπες πρόστιμα της τάξης των πολλών χιλιάδων ευρώ. Άρα, σε ό,τι αφορά αυθαιρεσίες που συνάδουν με την λειτουργία της μονάδας, όλα μπαίνουν στο άρθρο 120 .Προφανώς και μια περίφραξη είναι σύνοδη κατασκευή της μονάδας και απαραίτητη. Οι μετατοπίσεις είναι αυθαιρεσίες της μονάδας. Το κτίσμα του γραφείου (αν όντως θέλεις να βάλεις χρήση γραφείου) δεν εντάσσεται στο άρθρο 120. Ο νόμος είναι σαφής. Σου λέει κατοικία (προφανώς εννοώντας -χωρίς να μας ενδιαφέρει-κατοικία αυτού που προσέχει τα ζώα το βράδυ και κοιμάται εκεί) μέχρι 50 τμ, μπαίνει και αυτή στο άρθρο 120.

Ως μηχανικός (ιδιότητα).... Για να γίνει κατανοητό το ερώτημά σου θα πρέπει να ανεβάσεις μια κάτοψη αποτύπωσης και σε διαφορετικά layer να φαίνεται το περίγραμμα βάσει Ο.Α και βάσει ΠΣΟΙ. Έτσι, θα κατανοήσεις πρώτα εσύ και μετά εμείς περί τίνος πρόκειται.

Εάν και εφόσον επιτρέπεται (θα στο πει μηχανικός που θα επισκεφθείς στο γραφείο του) μπορείς μόνο ξύλινη με ΕΕΔΜΚ. Αλλιώς με κανονική άδεια με ότι υλικό θέλεις (εκτός αν βρίσκεσαι σε περιοχή με περιορισμούς , όπως παραδοσιακό κέντρο, οικισμό κλπ). Η αποκλειστική χρήση της αυλής εφόσον έχει δοθεί συμβολαιογραφικά, εξυπηρετεί συγκεκριμένο σκοπό για τον οποίο έχει οριστεί. Θα χρειαστεί συναίνεση των συνιδιοκτητών η νέα αποθήκη (εφόσον επιτρέπεται).

ναι, δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα σε αυτό. Αν για τη μόνωση πυλωτής χρησιμοποιήσεις ικριώματα, κάνε αναθεώρηση στην μικρής κλίμακας και πρόσθεσε την εργασία

Οποιαδήποτε αυθαιρεσία που αφορά την μονάδα θα υπαχθεί στη δήλωση του άρθρου 120. Δεν θα προσθέσεις επιπλέον πρόστιμο. Προτείνω όμως -παρά το ότι δεν το ζητάει ο νόμος-να συντάξεις ένα δ. κάλυψης (τοπογραφικό αποτύπωσης επί της ουσίας) και να το ανεβάσεις (στα προαιρετικά) στο σύστημα για να το έχει μετά ο ιδιοκτήτης όταν θα ζητηθεί σε κάποια πράξη.

Εγώ θα τους ανταπαντούσα την πρόταση του @ilias ._

Προς το παρόν τα εξ' ολοκλήρου αυθαίρετα που έχω πετύχει πάνε από μόνα τους στην Υψηλή κατηγορία... Ως προς το ερώτημά σου δεν είμαι και πολύ σίγουρος ως προς την ερμηνεία του Νόμου. Δεν μου έτυχε!!!

Καλά ντε, μια κουβέντα είπαμε...

Και πεντάχρονο καλύτερα θα διατύπωνε. Δυστυχώς Ιάσονα έχω δει και ο ίδιος, δεκάδες (να μην πω εκατοντάδες) τέτοιες τεχνικές εκθέσεις που σε κάνουν να αναρωτιέσαι για το αν όντως συντάχθηκαν από απόφοιτους πολυτεχνείων ή από κάποιους μη σχετικούς.

Αυτό που επισύναψες δεν είναι "Τεχνική Έκθεση Μηχανικού"!!! Κείμενο δηλαδή, που συνοδεύει Δήλωσης Υπαγωγής κ.λπ. Μόνο ως παραμύθι μπορείς να το λάβεις υπόψην σου!!! Συστήνω, αφού ο ιδιοκτήτης - πελάτης, σου έχει αναθέσει τη δημιουργία απλώς της ΗΤΑ και την έκδοση στη συνέχεια του Πιστοποιητικού ΗΤΑ, δηλαδή, μια εργασία η οποία μπορεί να σου αποφέρει στο σύνολό της π.χ. maximum 500 ευρώ, να την ..."κάνεις με ελαφρά πηδηματάκια" και να του συστήσεις με τη σειρά σου ν' απευθυνθεί στον λεβέντη μηχανικό που του έκανε τη δήλωση υπαγωγής κ.λπ. Ο λόγος απλός: Όλα τα "προηγούμενα" του λεβέντη είναι ...."παραμύθια" και στερούνται της οποιασδήποτε νομιμότητας! Μην μπλέξεις κι ασ' τον να χωθεί βαθύτερα... Υ.Γ. Αν ο πελάτης σου απευθύνονταν σε εμένα, θα τον ενημέρωνα για τον ακριβή λόγο της μη ανάληψης της εργασίας του!

Ούτε με τη δεύτερη Παρουσία!!!!

Μπορεί να πει κάποιος με σιγουριά τι ισχύει?? Καταργήθηκε ή όχι και ποιες είναι οι περιπτώσεις που προβλέπονται από ειδικές διατάξεις?? (ήδη έθεσα πριν από λίγες μέρες το ερώτημα στο φόρουμ και κανένα δεν τον απασχόλησε! - φαίνεται ότι μόνο όταν έρθει το αυγό στο κ.... μας τότε ασχολούμαστε)

@pegiavass το άρθρο 10 του νόμου 4637 προβλέπει ότι όλες οι παραβάσεις των προεδρικών διαταγµάτων της παραγράφου 1 περίπτωση α΄ του άρθρου 12 του ν. 1481/1984 και των αστυνοµικών διατάξεων της παραγράφου 3 εδάφιο β΄ του ίδιου άρθρου τιµωρούνται µε φυλάκιση έως πέντε µηνών ή χρηµατική ποινή έως εκατόν πενήντα ηµερήσιες µονάδες. Η ηχορύπανση από πταίσμα χαρακτηρίστηκε πλημμέλημα, άρα αυτόφωρο. Μια χαρά ισχύει.

Έτσι που έχουν στήσει την πλατφόρμα, ούτε με τεχνητή νοημοσύνη δεν γίνεται αυτό που λένε !!!! (ωραία καραμέλα) Ας περιμένουμε την επόμενη τεχνολογία....

Αυτοί (δηλαδή το ΤΕΕ) δεν υπάρχει περίπτωση να το κάνουν. Κάτι αντίστοιχο με την ψηφιοποίηση θα γίνει .... ΟΤΑΝ γίνει... (2 χρόνια ??? )

Πως δεν έκανε το παρακάτω;

Αν γενικώς η ερώτηση αφορά εμβαδομέτρηση παλαιού κτιρίου, θα συμπεριληφθεί και το πάχος της λιθοδομής (μικτή επιφάνεια). Αν σκοπεύεις να κάνεις κάποια προσθήκη κατ'΄ επέκταση σε υπάρχον, θα δεις τι αναφέρεται στην παρ. 11 κβ ("...η φέρουσα τοιχοποιία του υφισταμένου κτιρίου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης.")

Επισημαίνω ότι, όποια κι αν είναι η απόκλιση, αν αποτυπωθεί, αυξάνει ή μειώνει το εμβαδόν της ΟΙ. Αυτομάτως αυτό σημαίνει τροποποίηση της ΣΟΙ. Οι συμβολαιογράφοι δε θέλουν δικαιολόγηση της αύξησης ή μείωσης την οποία στις πλείστες των περιπτώσεων πετυχαίνεις μόνο με την υπαγωγή στον 4495. Οπότε οι λύσεις είναι δύο: 1. H' ξεχνάς τις αποκλίσεις κι εύχεσαι ο επόμενος μελλοντικά συνάδελφος να κάνει το ίδιο... 2. Η' κάνεις υπαγωγή και ξεμπερδεύεις.

Αυτού των βοηθητικών χώρων (2,20μ και τοπικά κάτω από δοκούς 1,90μ) γιατί κατά άρθρο 2 παρ 96 θεωρούνται βοηθητικοί χώροι

όλοι οι υπόλοιποι να μη μάθουμε ??

Μάλλον εννοεί "ημιανεστραμένα" (δλδ. και κάτω και πάνω από την πλάκα). Το θέμα είναι ότι δεν φαίνονται υποστυλώματα στα άκρα τους (και όχι μόνο). Λες και, με κάποιο μαγικό τρόπο, έχουν κρεμαστεί από τον ουρανό!!!! Έτσι όπως έχει οπλίσει την Π20, δεν μοιάζει με πρόβολο, αλλά με αμφιέρειστη. Μου περνάει μια ιδέα για το τι μπορεί να έχει κάνει, αλλά είναι σκέτος εφιάλτης...