Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 20/12/2019 in Δημοσιεύσεις
-
να ρωτήσει ο πελάτης σου λογιστή για το πως θα δηλωθεί. το σίγουρο είναι οτι η εφορία θα θέλει βεβαιωση πως δεν εχει προσμετρηθεί στο ΣΔ. Δεν γνωρίζω αν έχει αλλάξει κάτι πρόσφατα αλλα προ 6μήνου για ΘΣ ισογείου (αλλαγή απο ΚΧ σε ΘΣ) μου ζήτησαν βεβαίωση.2 points
-
ενημερώσου από την δ/νση βιομηχανίας της περιφέρειας για τη δήλωση που πρέπει να υποβάλλεις ως εγκαταστάτης (ηλεκτρολόγος, υδρααυλικός κλπ). Πρέπει να πληρώσεις απλά κάποια παράβολα.2 points
-
150 ισόγειο με 150 υπόγειο εκτός σχεδίου και μάγος να είσαι συμβατική κατασκευή κάτω από 250.000 αποκλείεται να τη βγάλεις. Η αγορά εδώ και 60 χρόνια χρεώνει την επιστασία με το καλημέρα 10% μόνο που ξεστομίζει κάποιος τη λέξη. Στα εκτός σχεδίου η δυσκολία αυξάνεται λόγω έλλειψης υποδομών (νερό, ρεύμα κλπ) και αποστάσεων. Όπως είπα κ πριν, υπάρχει ένα και μοναδικό σημείο που η επιστασία διαφέρει από την εργολαβία. Αν ήσουν εργολάβος σε αυτό το έργο, δεν θα κουνούσες το δαχτυλακι σου για κάτω από 20%, κ το πιθανότερο είναι να έπαιζες μεταξύ 30-40%. Η διαφορά είναι ότι ως εργολάβος έχεις και ρίσκο να μπεις μέσα, ενώ ως project manager κ να μπεις μέσα ο ιδιοκτήτης είναι αυτός που πληρώνει. Άρα μικρότερο ρίσκο, άρα μικροτερο κέρδος. Επομένως αν οι ιδιοκτητες είναι κρατημένοι σε ένα απολύτως συμβατικό νούμερο αποζημίωσης του εκπροσώπου τους, τότε δεν ξέρω τι είδους παραδοτέο περιμένουν να παραλάβουν και υπό ποιες συνθήκες. Το δύσκολο είναι να καταφέρεις να το βγάλεις στο χρόνο του για να σου μείνουν τα λεφτά στην τσεπη, γιατί στα εκτός σχεδίου είσαι στο έλεος του Θεού από πλευράς διαχείρισης εμπλεκομένων. Επομένως αν δεν είσαι σε θέση να αξιολογήσεις τι σημαίνει αυτό το νούμερο κ αν αξίζει τον κόπο, τότε υπάρχει και η επιλογή να κατακτήσεις μόνος σου αυτή τη γνώση. Δώσε τιμή ως προς το τι θεωρείς εσύ αξιοπρεπές, μπες στη μάχη, πάλεψε το, κ υπάρχει πάντα η περίπτωση να γίνεις πρωτοπόρος κ πλούσιος λόγω ιδιαίτερης ανταγωνιστικότητας. Υπάρχει κ η περίπτωση επίσης να καείς κ να αποκτήσεις μόνιμες τραυματικές εμπειρίες. Αν δεν δοκιμάσεις, πάντα θα σου μένει η απορία τι πρέπει να πληρώσει κάποιος έναν τύπο που αναλαμβάνει να του φτιάξει τη μονοκατοικία των ονείρων του. Καλή συνέχεια.2 points
-
Θα μπορουσε το Γ να εχει την αρτιοτητα που χρειαζεται, με την θεωρητικη μεσοτοιχια? Το Β δεν ειναι αμεσα γειτονικο με σενα, πλήν σε ενα μικρο τμημα στο πισω μερος σας, Σε αυτο, ελεγχεται η αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα, με βαση το ετος δημιουργιας που το αναφερεις σαν 1970. [τοτε ειχε ανασταλει το νδ 690/48, η κατατμηση δεν ειναι ακυρη, Αρα, παραμενει μη αρτιο και μη οικοδομησιμο, ] Θα βοηθουσε να ξερουμε απο ποιό καί πόσο "μεγαλυτερο" προηλθε αυτο το "Β" και τι υπολοιπο εμεινε απο το αρχικο και πού ειναι.. Μηπως με την αναθεωρηση εχουν μειωθει στο προσωπό τους??? Μηπως να ζητουσες βεβαιωση όρων δομησης?1 point
-
1) περαιωμένη 2)ναι και η σχετική δήλωση μηχ. 3) ΕΧΕΙ αναρτηθεί όχι θα αναρτηθεί...ουσιαστικά είναι το ίδιο με αυτο που θα ανεβάσεις1 point
-
Πάρε από το στατικό τεύχος τα αξονικά των θεμελίων για να έχεις τα συνολικά φορτία της οικοδομής και κάνε σύγκριση με αυτά. Αν δεν έχεις μεγάλη αυθαίρετη επιφάνεια πιθανόν να βγει το κριτήριο, αφού όπως φαίνεται έχεις εξαντλήσει τα υπόλοιπα κριτήρια απαλλαγής. Για την περίμετρο της πυλωτής, το πνεύμα της απαλλαγής είναι οτι τα αυθαίρετα τοιχία ή τοιχοποιίες ενισχύουν την δυσκαμψία. Όμως φυσικά δεν θα μπορούσες να βάλεις ένα υαλοστάσιο 3-4 μ ή πολύ μεγάλα ανοίγματα τα οποία στην ουσία αποδυναμώνουν τον τοίχο. Είναι στην κρίση σου τι θα βάλεις και πως θα το τεκμηριώσεις. Επίσης εξαρτάται και από τον αριθμό των ανοιγμάτων στον τοίχο, το μέγεθός τους φυσικά αλλά και την θέση τους. Τις κολόνες τις υπολογίζεις κανονικά μέσα στην περίμετρο. Αν μέτρησες τοίχο κοντά στα 23-25 εκ και δεν βλέπεις πουθενά χωνευτό συρόμενο κατά πάσα πιθανότητα έχει κτιστεί μπατική.1 point
-
Γειά σου, για Κορωπί εκτός 600.1 point
-
ΝΟΚ Άρθρο 23 - Υφιστάμενα κτίρια (ΕΚΤ,ΟΙΚ) 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο : α) αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια ή αναθεώρηση και σύμφωνα με τους όρους αυτής, .... 2. Για τα κτίρια ή τα τμήματα των κτιρίων της παραγράφου 1, οι συντελεστές κάλυψης, δόμησης, όγκου και ύψη υπολογίζονται σύμφωνα με τον κανονισμό και τις πολεοδομικές διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής τους.1 point
-
4. Τις διατάξεις των παρ. 2, 3, 4 του άρθρου 5 του ν. 4039/2012, (Α' 15) «Για τα δεσποζόμενα και τα αδέσποτα ζώα συντροφιάς και την προστασία των ζώων από την εκμετάλλευση ή τη χρησιμοποίηση με κερδοσκοπικό σκοπό» αναφορικά με τις υποχρεώσεις ιδιοκτητών δεσποζόμενου ζώου συντροφιάς (εκπαίδευση - εκγύμναση κλπ), ως τροποποιήθηκαν και ισχύουν με τις διατάξεις του άρθρου 46 του ν. 4235/2014, (Α' 32) περί «Διοικητικών Μέτρων κ.λπ.». δες και τα ΠΜ1 point
-
συμβουλέψου και λογιστή αλλά ακόμα και να κάνεις αλλαγή χρήσης απο ΚΧ σε ΒΧ (θα το έβαζα με αναλυτικό) η εφορία θα ζητήσει βεβαίωση οτι ο νεος αποθηκευτικός χώρος δεν έχει προσμετρηθεί στη δόμηση. Αυτό δεν μπορείς να το αιτιολογήσεις γιατί αφενός στην αρχική άδεια μέτρησε και αφετέρου με τα σημερινά δεδομένα (ΝΟΚ) τέτοιοι χώροι μετράνε στη δόμηση. Αν δεν έχεις αποδεικτικό αλλαγής της χρήσης θα χρησιμοποιήσεις την τελευταία χρονική περίοδο (2003-2011)1 point
-
ΕΧΕΙΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΠΟΓΡΑΦΗΣ ΕΝΝΟΕΙΤΕ ΚΑΙ ΕΦΟΣΟΝ ΑΝΑΦΕΡΕΙΣ ΤΕΕ ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΠΕΡΑΣΕΙ ΑΠΟ ΚΑΠΟΙΟ ΑΛΛΟ ΣΩΜΑΤΕΙΟ Η ΦΟΡΕΑ Η ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΟΥ.ΕΚΤΟΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΛΕΙΣ ΑΛΛΑ 4 ΕΓΓΡΑΦΑ (ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ ΕΛΕΓΧΟΥ,ΕΚΘΕΣΗ ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ ,ΚΑΤΟΨΗ ΚΑΙ ΜΟΝΟΓΡΑΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ).ΕΠΙΣΗΣ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙΣ ΣΤΗ ΚΑΤΟΧΗ ΣΟΥ ΚΑΠΟΙΟ ΟΡΓΑΝΟ Η ΜΠΟΡΕΙΣ ΝΑ ΑΠΕΥΘΥΝΘΕΙΣ ΣΕ ΚΑΠΟΙΟΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΤΗ ΝΑ ΣΟΥ ΚΑΝΕΙ ΤΙΣ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΜΕΤΡΗΣΕΙΣ ΠΟΥ ΤIΣ ΠΕΡΝΑΣ ΜΕΤΑ ΣΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ. ΑΝ Η ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΕΙΝΑΙ ΠΡΙΝ ΤΟ 2004 ΤΟ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ ΠΟΥ ΥΠΟΓΡΑΦΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑ ΚΕΗΕ ΑΛΛΙΩΣ KATA HD). Έκθεση παράδοσης.pdf Πρωτόκολλο Ελέγχου κατά ΚΕΗΕ.pdf ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΟ HD.pdf ΝΕΟ ΕΝΤΥΠΟ ΥΔΕ.pdf1 point
-
Γεια, ίσα ίσα που με αυτά που γράφεις γίνεται πολύ σαφές. Ο σκοπός του μηνύματος μου ήταν να μάθω τις τιμές της αγοράς για αυτήν την υπηρεσία ή τουλάχιστον τον τρόπο υπολογισμού της. Το εύρος των υποχρεώσεων που αυτή η υπηρεσία δημιουργεί έγινε αρκετά πιο σαφές μέσα από τα μηνύματα. Η εμπειρία μου είναι κυρίως στις μελέτες και στις επιβλέψεις. Η ιδέα της επιστασίας ήρθε μετά από πρόταση και ερώτηση του πελάτη και έτσι μπήκα στη διαδικασία να μάθω περισσότερα. Αντιλαμβάνομαι όσα λες τα οποία είναι πολύ διαφωτιστικά. Όντως μικρότερο του 10% γίνεται κατανοητό πως είναι ασύμφορο, γιατί κατανοώ τις υποχρεώσεις, γνωρίζω πως θα είμαστε στο έργο διαρκώς, θα μας απασχολεί πολύ χρόνο και περισσότερο άγχος. Η τελευταία φράση σου μου άρεσε ιδιαίτερα: "η απορία τι πρέπει να πληρώσει κάποιος έναν τύπο που αναλαμβάνει να του φτιάξει τη μονοκατοικία των ονείρων του". Αυτό δεν ισχύει μόνο για την επιστασία αλλά επεκτείνεται και στις συνολικές υπηρεσίες μηχανικού και ειδικότερα στις μελέτες ενός έργου.1 point
-
Σας ευχαριστώ θερμά για τις απαντήσεις σας. Είναι πολύ κατατοπιστικές και διαφωτιστικές. Καταλαβαίνω πως οι αμοιβές είναι αρκετά υψηλές και κατανοώ το λόγο. Η δουλειά και η ευθύνη που έχει αυτή η υπηρεσία είναι ιδιαίτερα απαιτητικές. Αντιλαμβάνομαι επίσης πως σε ένα τέτοιο κτίριο - είναι ένα μικρό έργο - οι ιδιοκτήτες θα είναι κρατημένοι να πληρώσουν αυτές τις αμοιβές. Με έχετε βοηθήσει πάρα πολύ ώστε να έχουμε καλύτερη εικόνα . Σας ευχαριστώ.1 point
-
Αυτό που λες το καταλαβαίνω. Όταν ανέβασα τους πίνακες "Ρίζου" μπλοκαρίστηκαν γ' ατόν ακριβώς το λόγο (νομίζω πρόλαβαν και το κατέβασαν γύρο στα 15 άτομα). Το ανέβασα με τον τίτλο "πίνακες ΡΊζου". ... άρα υπήρχαν πνευματικά δικαιώματα. (???) Εδώ όμως έχουμε μία έκδοση του συλλόγου και που δόθηκε τότε στους συναδέλφους ως "άκρως χρήσιμο" για τις ανάγκες της ΕΠΑ (εθνική πολεοδομική ανασυγκρότηση. Νόμος Τρίτση). Αν μας διαβάζει κάποιος συνάδελφος από την διοίκηση του συλλόγου της β. Ελλάδας να ρωτήσει τους καθηγητές συγγραφείς και μετά ας το σκανάρει αυτός. Αν φυσικά το επιτρέπουν. Με την βοήθεια αυτού του βιβλίου μεταφερόσουν άνετα, με αξιοζήλευτη ακρίβεια, από το περιβάλλον της ΗΑΤΤ , οποιουδήποτε φύλλου, στο σύστημα UTM των 3 ζωνών.1 point
-
Είναι εκτός ΑΠΑΑ αλλά επειδή μάλλον είναι εντός τότε 1.750. Αν είναι εκτός ξαναγράψε να το δούμε. Σωστά 1.700 αλλά το ΟΤ 151 είναι πιο εκεί στην Π. Ιωακείμ στην Αρετσού.1 point
-
Χρωστάω μια ενημέρωση. Το ιστορικό μου από πάνω. ΔεκαΤΕΤΡΑυγουστο φέτος 2019 ξαναπήγα στο ΤΣΜΕΔΕ, όπως ήταν λογικό δεν υπήρχε ψυχή από "πελάτες" σαν κ εμένα, μπήκα στο γραφείο ασφάλισης στον ημιόροφο (αυτό με τη λίστα αναμονής), εκεί μια εξυπηρετικότατη κυρία με ενημέρωσε ότι αυτή την εποχή κοιτάνε τις αιτήσεις διαγραφής ΙΟΥΛΙΟΥ 2018 (ήταν δηλαδή 13 μήνες πίσω). Της εξήγησα ότι θέλω να μπω στη ρύθμιση των 120 δόσεων για τις μέχρι 31/12/2016 οφειλές μου, κράτησε τα στοιχεία μου και μου είπε "λίγο υπομονή, θα το κοιτάξω". ΔεκαΠΕΝΤΑυγουστος είναι αργία ΔεκαΕΞΑυγουστο με παίρνει τηλ η ίδια και μου λέει "εντάξει, έγινε η διαγραφή σας από εμάς, θα χρειαστεί λίγο καιρό να ενημερωθεί και το site του ΕΦΚΑ" . Κοινώς, μου την έκανε την ίδια μέρα 😆 . Όντως, μέσα σε λιγότερο από μήνα (~ αρχές σεπτέμβρη), είχαν μηδενιστεί τα πάντα στο site του ΕΦΚΑ: βεβαιωμένες οφειλές, μη βεβαιωμένες, ληξιπρόθεσμες, τρέχουσες (πχ αυτού του μήνα) και στις εκκαθαρίσεις 2017 και 2018 έχει ένα μεγαλοπρεπέστατο μηδέν. Τα μόνα που παραμένουν είναι "ειδοποίηση ληξιπρόθεσμων οφειλών" με σημείωση "ανακληθείσα" δίπλα τους, καθώς και οι αρχικές μηνιαιές βεβαιώσεις που έβγαιναν από 1ο/2017 κάθε μήνα και δεν είχα πληρώσει ποτέ. Στο επικουρικό δεν πήγα, θεώρησα ότι εξαφανίστηκαν και από εκεί, γιατί στο site της ρύθμισης των 120 δόσεων, όσο έδειχνε στον ΕΦΚΑ, έδειχνε και ΕΤΕΑΕΠ, όταν εξαφανίστηκαν από εκεί οι δήθεν οφειλές στον ΕΦΚΑ, εξαφανίστηκαν και του ΕΤΕΑΕΠ. EDIT: Και στο site του ΕΤΕΑΕΠ, όλα μηδέν.1 point
-
Δες το άρθρο 6 φεκ 270/δ/85 μετά τον 4258 και 4495. 1. Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων αναφέρονται στο Αρθ-1 του παρόντος. "α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ’ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παλιά διατύπωση έχει καταργηθεί ΑΡΘΡΟΝ-155 ν. 4495 Στο εδάφιο ββ της περιπτ.α της παρ.1 του Αρθ-6 του ΠΔ/24-5-85 , όπως τροποποιήθηκε με την παρ.1.1 του Αρθ-22 του Ν-4258/14 (ΦΕΚ-94/Α/14) διαγράφεται η φράση "ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύναται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο Αρθ-3 του Ν-4067/12".1 point
-
Όταν εν μια νυκτί μετονομάζονται σχολές αυτά είναι τα αποτελέσματα. Δεν γίνεται επειδή μπήκαν 2-3 ενεργειακά μαθήματα στην όποια σχολή μηχανκών, αυτή να μετονομάζεται σε ΗΜΜΥ (βλ. Κρήτη, Βόλος κλπ) Η ΗΜΜΥ της Κρήτης έχει καλό όνομα αλλά για ηλεκτρονική (κομμάτι μηχανικού η/υ οπότε θα σου πρότεινα να μείνεις σε αυτό το κομμάτι. Όποιος θέλει να πάρει γνώσεις ενεργειακού μηχανικού τότε 4 είναι οι (παλιές κλασικές) επιλογές με την εξής σειρά κατά τη γνώμη μου: ΗΜΤΥ Πάτρα ΗΜΜΥ ΕΜΠ ΗΜΜΥ Θεσσαλονικη ΗΜΜΥ ΔΠΘ1 point
-
Καταλαβαίνω τι λες κ όντως στα περισσότερα σπίτια δεν έχει εφαρμοστεί ο ΚΘΚ. Αυτό που λέω είναι αν είμαστε καλλυμένοι εμείς, υποθέτοντας το ή πρέπει να έχουμε στοιχεία για παράδειγμα φωτογραφία που να το αποδεικνύει (οπή που φαίνεται ότι δεν έχει μόνωση) Στην ΤΟΤΕΕ γράφει: Σε περίπτωση που υπάρχει μελέτη θερμομόνωσης, υπογεγραμμένη από μηχανικό και κατατεθειμένη σε υπηρεσία δόμησης και η εφαρμογή της μελέτης δεν τίθεται εμφανώς υπό αμφισβήτηση, ο ενεργειακός επιθεωρητής είναι υποχρεωμένος να ακολουθήσει τη μελέτη και να λάβει ως δεδομένες τις τιμές των συντελεστών θερμοπερατότητας U (ή k του Κ.Θ.Κ.) της μελέτης.1 point
-
Ακόμα και σε συρόμενο αν κοιτάξω μέσα στο κενό και είμαι τυχερός και δεν είναι επιχρισμένο, αν δω τούβλο μονό, κενό συρομένων στη μέση και τούβλο μονό εξωτερικά δεν μπορώ να θεωρήσω ότι αυτός ο τοίχος έχει μόνωση. Δεν θα πάω σε ελλιπή, αμόνωτο θα το βάλω. Όμοια με τα δοκάρια, αν δω σε κάποιον άλλο όροφο ή σε κάποιο σημείο που έτυχε να είναι ανεπίχριστο και τα δω γυμνά, και σε σχέση με τα υπόλοιπα η διαφορά στο πάχος είναι 1-2 cm του σοβά θα πάω σε αμόνωτο στοιχείο. Σε οροφή που έπαιζε πολύ τότε η πλάκα τσελερ δεν μπορώ να τη βάλω κατά ΚΘΚ μονωμένη. Αφού έχει μόνωση σε πλάκες 40Χ40 και γύρω γύρω είναι αμόνωτη. Μην μιλήσω για τα άκρα που δεν έχει τίποτα. Εκεί θα πάω με ελλιπή. Αν δεν την έχεις στα χέρια σου τη μελέτη θερμομόνωσης πως ξέρεις ότι έχει; Το αναγράφει στο στέλεχος; (Μιλάω για σπίτια αρχές του 80 που μπορεί να μην έχουν όντως).1 point
-
Πολλές φορές το πάχος στο συρόμενο ναι κάνω ότι λες. Δεν βγαίνει να έχει εσωτερικά 5άρι μονωτικό. Στο τέλος μου λέει και την αλήθεια και έχει βάλει φελιζόλ 3άρι πχ. στο συρόμενο. Στη δοκό ή στο υποστύλωμα φαίνεται καθώς είναι είτε εσωτερικά είτε εξωτερικά (99% έξω θα ήταν). Δεν κρύβεται στις εσωτερικές στρώσεις στο δομικό καθώς είναι σκυρόδεμα (αν με καταλαβαίνεις). Τότε (ΚΘΚ) πηγαίνανε για συρόμενα με τοποθέτηση εσωτερικά και στη δοκό απ' έξω πολλές φορές δεν τη βάζανε.1 point
-
Καλημέρα συνάδελφοι, από εμπειρία που είχα στην Πολεοδομία της περιοχής μου αυτό που ισχύει είναι το λεκτικό της Απόφασης που αναγράφεται στο ΦΕΚ που συνοδεύει το όριο Οικισμού. επομένως, η πιο σωστή λύση είναι με κάποιον τοπικό από την κοινότητα βόλτα στον οικισμό, αποτύπωση των σημείων-ορίων που αναγράφονται στο λεκτικό και σχεδιάζεις μόνος σου το όριο οικισμού. σε καμία περίπτωση δεν ισχύει ο χάρτης σε κλ.1:5000 διότι αυτός τις περισσότερες φορές είναι ενδεικτικός. συνήθως στο λεκτικό περιγράφονται χαρακτηριστικά σημεία (π.χ. υδατοδεξαμενή, διασταύρωση οδών, όρια ιδιοκτησίας κ.τ.λ.). όπως και να έχει κανένας εκ των υστέρων δεν μπορεί να αμφισβητήσει το λεκτικό της απόφασης.1 point
-
Να ξεκινήσουμε από την αρχή. Η συνολική έκταση (Α+Β+Γ) θεωρείται ενιαία, πολεοδομικά, και ως τέτοια εμφανίζεται όχι μόνο στα τδ που συντάσσονται γι' αυτήν αλλά και σε όλες τις αντίστοιχες συμβολαιογραφικές πράξεις. Με βάση τη συμβολαιογραφική πράξη σύστασης της κάθετης, ο κύριος κάθε τμήματος, με ποσοστά συνιδιοκτησίας επί της συνολικής έκτασης, έχει ΜΟΝΟΝ την αποκλειστική χρήση του συγκεκριμένου τμήματος. Επομένως, η δουλεία διόδου, που θα συσταθεί, αναγκαστικά, για να έχουν επικοινωνία με τον ΚΧ τα τμήματα Β και Γ, θα επιβληθεί επί των αντίστοιχων τμημάτων Α και Β και το εμβαδόν της διόδου στα τμήματα Α και Β ανήκει στα τμήματα αυτά. Συνεπώς, τα τμήματα της δουλείας στα τμήματα Α και Β περιλαμβάνονται στο εμβαδόν των αντίστοιχων τμημάτων της κάθετης, αλλά οι υπολογισμοί για κάλυψη και ΣΔ γίνονται επί του εμβαδού του συνολικού οικοπέδου και ΟΧΙ του κάθε τμήματος. Αυτό, βέβαια, είναι και το μειονέκτημα της κάθετης, γιατί οι αποκλειστικοί χρήστες των επί μέρους τριών τμημάτων δεν κτίζουν ταυτόχρονα, συνήθως, και είναι δυνατόν να "ριχτεί" όποιος κτίσει τελευταίος και οι άλλοι έχουν υπερβεί τα αναλογούντα σ' αυτούς ποσοστά επί των πολεοδομικών μεγεθών. Με βάση τις ισχύουσες διατάξεις για την πρόσβαση σε οχήματα έκτακτης ανάγκης (Πυροσβεστική, ΕΚΑΒ κλπ) αλλά και σε οχήματα που είναι απαραίτητα για την ανέγερση οικοδομής (φορτηγά, μπετονιέρες κλπ) πρέπει να προβλεφθεί ανάλογο πλάτος της διόδου. Με κατάλληλη αναζήτηση, θα βρεις αρκετό υλικό στο forum για το θέμα αυτό.1 point
-
Η απαντηση στο ερωτημα βρισκεται στην & 4.1.4.2β του ΕΑΚ 2000 οπου ρητα προκυπτει οτι για την αποφυγη του ικανοτικου ΔΕΝ φτανει μονο το ην>0.60 αλλα απαιτειται και η ικανοποιηση μιας των τριων περιπτωσεων για τη διαταξη των τοιχειων .1 point
-
Υπάρχουν εκατοντάδες θέματα μέσα στο φόρουμ. Επειδή είμαι νέος χρήστης και έχω αυτήν την περίπτωση, ήθελα άμεσα μια απάντηση γιαυτό και έφτιαξα το θέμα. Ωστόσο θα μπορούσες να με παραπέμψεις στο αντίστοιχο άρθρο σαν Διαχειριστής σε νέο μέλος... Εν πάση περίπτωση. Οι αριθμοί που έβαλα είναι τυπικοί. Είναι ένα υπόγειο που περιλαμβάνει τον κεντρικό πίνακα και τον μετρητή και 5 διαμερίσματα που παίρνουν από αυτό. Ναι , υπάγονται στον ίδιο μετρητή, απλά θέλω να μάθω πως καταχωρώ την συνολική εγκατεστημένη ισχύ του κάθε υποπίνακα (διαμερίσματος) μέσα στην Ε.Π. Πιο αναλυτικά, έχω τις εκθέσεις παράδοσης του κάθε υποπίνακα που φαίνεται η συνολική ισχύς έκαστου. Κάνω και την Ε.Π. του κεντρικού πίνακα ο οποίος, εκτός από κεντρικός, ρευματοδοτεί και το υπόγειο. (κοντά 100τ.μ. )Στην Ε.Π. του υπογείου, βάζω την συνολική ισχύ των συσκευών του υπογείου ή πρέπει να συμπεριλάβω και την συνολική ισχύ κάθε υποπίνακα? Ή το άθροισμα των ισχύων το γράφω μόνο στην βασική σελίδα της ΥΔΕ? Κάθε ερώτημα, μπορεί να φαίνεται γελοίο. Επειδή έχουμε να παίξουμε με νόμους, προσπαθώ να αποφύγω τις κακοτοπιές. Έγω για παράδειγμα, άνετα καταχωρώ στην Ε.Π. του υπογείου οτι υπάρχουν και 5 υποπίνακες αυτής της ισχύος (αφου αναχωρούν απο αυτόν) και ,αφού είναι λογικό, η συνολική ισχύς του υπογείου περιλαμβάνει και αυτές των διαμερισμάτων. Ευχαριστώ-1 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:
Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Γενικά:
Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Β. Πεδίο εφαρμογής:
Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.-
- 9 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.
Το προς ανακαίνιση ακίνητο:
δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Παράταση της προθεσμίας για την προσβασιμότητα χωρίς φραγμούς για ΑμεΑ του ΝΟΚ ως 30.04.2024
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/33888/542 (1)
Τροποποίηση της υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/139606/1662/30.12.2022 απόφασης «Παράταση των προθεσμιών των παρ. 4 και 10 του άρθρου 26 “Προσβασιμότητα χωρίς φραγμούς για τα άτομα με αναπηρία και τα εμποδιζόμενα άτομα” του ν. 4067/2012 “Νέος Οικοδομικός Κανονισμός”» (Β’ 7028)
Άρθρο 1
Τροποποίηση του άρθρου 1 της υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/139606/1662/30.12.2022 απόφασης
Το άρθρο 1 της υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/139606/1662/30.12.2022 (Β’ 7028) απόφασης, όπως είχε τροποποιηθεί με την υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/34068/570/29-3-2023 (Β’ 2018) απόφαση, τροποποιείται ως προς τον χρόνο λήξης της παράτασης και διαμορφώνεται ως εξής:
«Παρατείνεται από τη λήξη της έως και την 30ή.04.2024 η προθεσμία του δεύτερου εδαφίου της παρ. 4 του άρθρου 26 του ν. 4067/2012. Για το ίδιο διάστημα παρατείνεται η αναστολή κυρώσεων για τα ανωτέρω αναφερόμενα κτίρια.».
Άρθρο 2
Τροποποίηση του άρθρου 2 της υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/139606/1662/30.12.2022 απόφασης
Το άρθρο 2 της υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/139606/1662/30.12.2022 (Β’ 7028) απόφασης, όπως είχε τροποποιηθεί με την υπό στοιχεία οικ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/34068/570/29-3-2023 (Β’ 2018) απόφαση, τροποποιείται ως προς τον χρόνο λήξης της παράτασης και διαμορφώνεται ως εξής:
«Παρατείνεται από τη λήξη της έως και την 30ή.04.2024 η καταληκτική προθεσμία αναστολής κυρώσεων του τέταρτου εδαφίου της περ. (α) της παρ. 10 του άρθρου 26 του ν. 4067/2012 και, αντιστοίχως, η προθεσμία ολοκλήρωσης των απαραίτητων διαμορφώσεων του πέμπτου εδαφίου της ίδιας περίπτωσης και η καταληκτική ημερομηνία αναστολής του έκτου εδαφίου, που αφορά στην υποχρέωση της παρ. 3 του άρθρου 59 του ν. 4495/2017 (Α’ 167).».
Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ-ΔΕΣΕΔΠ-33888-542_2024.pdf-
- 1 απάντηση
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Ανάρτηση δεκαεφτά (17) συχνών ερωτήσεων και απαντήσεων για το πρόγραμμα Εξοικονομώ Επιχειρώ
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
1. Θέματα Επιλεξιμότητας Αιτήσεων
1.1. Η Επιχείρηση μας δραστηριοποιείται σε διαφορετικούς τομείς και έχει δηλωμένους στην Εφορία τους αντίστοιχους κωδικούς αριθμούς δραστηριότητας (ΚΑΔ). Πρέπει όλοι οι ΚΑΔ να είναι επιλέξιμοι με βάσει το παράρτημα 5 του Οδηγού ούτως ώστε να μπορούμε να κάνουμε αίτηση στο Πρόγραμμα;
Όχι δεν είναι απαραίτητο εφόσον η δραστηριότητα των επιλέξιμων ΚΑΔ πραγματοποιείται σε εγκαταστάσεις που είναι διακριτές από αυτές των μη επιλέξιμων και το επενδυτικό σχέδιο αφορά μόνο σε αυτές. Σε αυτήν την περίπτωση στο πληροφοριακό σύστημα δηλώνεται τουλάχιστον ένας επιλέξιμός ΚΑΔ.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Μελέτη ΙΟΒΕ: Οι τάσεις, οι προκλήσεις και οι προοπτικές της ανάπτυξης των Κατασκευών στην Ελλάδα
Engineer posted μια είδηση in Αρθρογραφία,
Η μελέτη που παρουσιάστηκε σε ειδική εκδήλωση που διοργάνωσαν το Ταμείο Μηχανικών Εργοληπτών Δημοσίων Έργων - ΤΜΕΔΕ και το ΙΟΒΕ, καταγράφει τη μεγάλη ανάπτυξη που έχει σημειώσει ο κλάδος των κατασκευών, με αύξηση του αντικειμένου κατά 84% από το 2017 μέχρι σήμερα. Παράλληλα, υπογραμμίζει τις μεγάλες προσδοκίες για την περαιτέρω ανάπτυξη του κλάδου τα επόμενα χρόνια με ώθηση από τους υψηλούς εθνικούς και ευρωπαϊκούς πόρους. Όπως εκτιμά το ΙΟΒΕ,τα έργα στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και οι πόροι του ΕΣΠΑ 2021 – 2027 σε συνδυασμό με τις ιδιωτικές επενδύσεις (περιλαμβάνοντας τις επενδύσεις σε κατοικίες) θα κινητοποιήσουν κατά την περίοδο 2024 – 2026 συνολικά πόρους άνω των 52 δισ. ευρώ, συμπεριλαμβανόμενης και της τραπεζικής χρηματοδότησης.
Έτσι οι επενδύσεις σε Κατασκευές –κυρίως στις υποδομές– εκτιμάται ότι θα ενισχύσουν σημαντικά το μερίδιό τους στο ΑΕΠ την περίοδο 2024 - 2026.-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
