Leaderboard

Προφανώς και ήταν ειρωνικά όλα αυτά περι φιλοτιμου και ολιστικής προσέγγισης και απευθύνονται στην πολιτεία και τις Μαρίες Αντουανέτες που εσχάτως μας κοροιδευουν ακόμα πιο ξεδιάντροπα και μεσα στα μουτρα μας. Πραγματικά μου φαινονται απο άλλο γαλαξία ολα αυτά (τα λογικά) που λεεί ο Harold Finch για στατικά πιστοποιητικά κλπ κλπ. Η κατάσταση είναι όπως την περιγράφει. Ανακαίνίσεις σαπακίων και "σιγά μην δώσω λεφτά για τις κολώνες" Το θέμα είναι να κινείται η αγορά της "πράσινης" (μη χέσω) οικονομίας. Να βάζει ο κόσμος αντλίες θερμότητας και Φ/Β πάνελ. Δεν πα να μην έχει μείνει σίδερο για σίδερο στην κολώνα.... Εκτός απο το οικονομικό κόστος ενίσχυσης επισκευής υπάρχει και το θέμα ότι τα σπίτια θα είναι ακατοίκητα για κάποιο διάστημα. Anyway το ζήτημα είναι κυριως κοινώνικό και πολιτικό παρά τεχνικό. Οπότε να χαμε να λέγαμε και να χαμε να πουμε

Είναι σωστό ότι το ζήτημα είναι κοινωνικοπολιτικό και μια καλή αφορμή να αναλογιστούμε όλοι την κοινωνική διάσταση που έχει το επάγγελμα του μηχανικού.

Δεν αντιλαμβάνομαι γιατί πρέπει να ανοιχθεί και να συμπληρωθεί η τελευταία δήλωση ως η σωστή. Κανονικά η τελευταία είναι η άκυρη καθώς δεν έπρεπε ποτέ να είχε υποβληθεί εφ'όσον υπήρχε ήδη δήλωση στο ακίνητο.

Ισχύει και δεν είναι θέμα αν θα γίνει επόμενος σεισμός αλλά το πότε θα γίνει και στατιστικά έχει αργήσει. Και προσωπικά δεν θα συμφωνήσω στο… νταξ έχει φιλότιμο το μπετό…. Και ολιστικές σκέψεις Το πρόβλημα είναι τεράστιο και σχεδόν άπαντες (στο κράτος) κάνουν την πάπια και ελπίζουν να μη κάτσει σεισμός σε δική τους περίοδο…. Σωστά επενδύουμε και υπάρχουν ενισχύσεις ή και προγράμματα από ΕΕ για ζητήματα ενεργειακής αναβάθμισης αλλά για τα ζήτημα της στατικής επάρκειας ένα τεράστιο ΤΙΠΟΤΑ.

1. Προφανώς δεν εκδίδεις ΗΤΚ. 2. Το "ακίνητο" δεν είναι ρυθμισμένο. 3. Ανοίγει η τελευταία δήλωση από το διαχειριστή μηχανικό και ολοκληρώνεται σωστά συμπεριλαμβάνοντας τα πάντα. Αυτό μπορεί να το κάνει μόνο ο διαχειριστής μηχανικός αυτής. Όσα χρήματα (παράβολο, πρόστιμο κ.λπ.) έχουν καταβληθεί με την πρώτη δήλωση πάνε υπέρ πίστεως και πατρίδος!!! 4. Ιδιαίτερη προσοχή στις απαιτούμενες συναινέσεις των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Κάνε έλεγχο τώρα εσύ γιατί μυρίζομαι λαμογιά κι εκεί... Και για την επέκταση στο ισόγειο και για την επέκταση στο δώμα.... 5. Δέσε το γαϊδαρό σου πρωτίστως (έξυπνο συμφωνητικό, υψηλή προκαταβολή κ.λπ.) διότι κατά πάσα πιθανότητα ή θ' αναγκαστείς να την κάνεις ή θα στη φάει τη δουλειά άλλος.... 6. Πες στον ιδιοκτήτη ότι, οι μαλ...κίες πληρώνονται! Υ.Γ. Υποθέτω ότι, έκανες ήδη αυτοψία στο ακίνητο και δεν βρήκες extra αυθαιρεσίες....

@sour Πολύ συχνή περίπτωση σε τακτοποιήσεις, κάποιοι να κάνουν την λεγόμενη "επιλεκτική" τακτοποίηση και να μην τακτοποιούν το σύνολο της ιδιοκτησίας. Από τα γραφόμενά σου αντιλαμβάνομαι ότι δεν έγινε κάποιο συμβόλαιο οπότε μικρό το κακό. Το ιδανικό θα ήταν να μείνει η πιο πρόσφατη δήλωση και να συμπεριλάβει τα πάντα μέσα. Πάντως απαγόρευση για ανέβασμα δυο δηλώσεων δεν υπάρχει. Το ερώτημα δεν είναι διαδικαστικό, αλλά ανάγεται στο αν εσύ, ως διαχειριστής μηχανικός της ΗΤΚ, δέχεσαι την νομιμότητα του ακινήτου (εφόσον βεβαίως επαληθευτεί και κατά την αυτοψία σου) λόγω των δυο διαφορετικών δηλώσεων υπαγωγής οι οποίες περιλαμβάνουν διαφορετικά "τμήματα" του ακινήτου.

Ο 4178 δεν έχει περαιωση μεχρι οριστική φτάνει. Για τον 4495 έχουμε τα εξής: Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (φεκ 334β2021) Άρθρο 2 (σελ 3128 δεξιά στη μέση) ζζ) Οικοδομικές άδειες,...................... ...............Για τις δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017 περιγράφεται η κατάσταση της δήλω- σης και γίνεται ειδική μνεία για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) ή του συνόλου του προστίμου... Θεωρώ ότι υπονοεί οριστική υπαγωγή. Βέβαια υπάρχει το θέμα της εξουσιοδότησης της τα που είχε επισημάνει ο Δημήτρης (κ μάλλον κανείς δεν το έχει πάρει μυρωδιά)

Διότι απλώς ο 4178 σήμερα πάπαλα! Δηλαδή και ν' ανοίξει δεν γίνεται τίποτα... Αν ανοίξει και αυτή η δήλωση πρώτα πρέπει να πάει στον 4495 κ.λπ. Οπότε, ας το πάρει το ποτάμι κι ας δικαιολογήσει ο ενδιαφερόμενος ό,τι έκανε στα σχόλια της δήλωσης! Άσε που θα τους χαρίσει κι ένα σωρό λεφτά... Είναι! Αν δεν το λύσεις τώρα, δεν πρόκειται να γίνει νέα εγγραφή εμπραγματου δικαιώματος στο ακίνητο! Θα μπλοκάρει ή στον συμβολαιογράφο ή στον υποθηκοφύλακα! Το άλλο με τον Τοτό το ξέρεις; Δεν είναι δουλειά του ΤΕΕ αυτό! Δεν το προχωράω διότι οι λεβέντες καιροφυλακτούν...

Ρώτησα γι αυτό στο ΤΕΕ και μου είπαν ότι ναι ελέγχω την τακτοποίηση γιατί εκδίδω βεβαίωση νομιμότητας. Αν βρω λάθη στην τακτοποίηση που δεν επηρεάζουν το πρόστιμο , προχωρώ στην ΗΤΚ και τα αναφέρω στην τεχνική περιγραφή. Αν όμως έχει σοβαρά λάθη , θα πω στον μηχανικό που έκανε την ΤΚΠ να την αλλάξει ή να την πάρω να την αλλάξω εγώ. (Τα προϋφιστάμενα του 55 , είχαν πει από ΤΕΕ μπορεί να αποδειχθούν και από την αυτοψία του μηχανικού από την κατασκευή τους χωρίς αεροφωτογραφίες.)

ΔΔ σημαινει οτι: αλλοιως ηταν στην αδεια και αλλοιως στα συμβολαια της συστασης. Εφοσον εκανες ΔΔ, δεν απαιτειται καμμια τροποποιηση της συστασης, διοτι αυτη υπαρχει ηδη. Ξαναδες τι εκαναν

γι' αυτο τα λεει "γενικα" βαζεις οσα υπαρχουν. Το ΑΦΜ της διαχειριστριας ειναι ατομικο, δικο της. Παιρνεις ΑΦΜ της επιτροπης, ηλεκτρονικα.

Ευχαριστώ καταρχάς όλους/ες για τις απαντήσεις ναι έχετε δίκιο στα περισσότερα - 'Μερική΄ τακτοποίηση έκανε ο κάθε μηχανικός -και πέρα από το αν δεν απαγορεύεται να ανεβάσουμε δύο δηλώσεις στην ΗΤΚ, που το κατανοώ σαν σκέψη-, μου φαίνεται ότι άγνοια δεν μπορώ να επικαλεστώ στο ότι δεν γίνεται να έχουμε δύο δηλώσεις για μία οριζόντια, και να κουβαλήσω μια τέτοια ΗΤΚ στη λίστα των καταχωρήσεών μου. [Το κακό ότι μπαίνουμε στη διαδικασία να ελέγχουμε τις δηλώσεις άλλων είναι από μόνο του προβληματικό ε]. Εχω δει σε διάφορες ονλάιν κουβέντες να προτείνεται η 'επιλεκτική' αντιμετώπιση παρακολουθήματος πχ., γι' αυτό και σκέφτηκα ότι ήταν επιλογή των μηχ. αλλά το ερώτημα του dimitris είναι πολύ έγκυρο και δεν γνωρίζω την απάντηση ακριβώς. Συμφωνώ σε όλα, πολύ καλά τα μυρίζεστε. Οι συναινέσεις είναι τεράστιο θέμα ευχαριστώ που το επισημαίνετε και το έχω υπόψη/ με βάση την αρχική κουβέντα με τα παιδιά του ιδιοκτήτη, αναρωτήθηκα πώς κατάφερε και ρύθμισε ο μηχανικός το 2017 το δώμα όπως και να χει. [Αλλά ίσως αυτό δεν είναι στη δική μας ευθύνη αν είχαμε μόνο αυτό να αντιμετωπίσουμε, το τί ΥΔ συναίνεσης έχει ανεβάσει ένας άλλος μηχ στη δική του δήλωση 4178, σωστά;] Θα επικοινωνήσω με ΤΕΕ να δω από περιέργεια την αντιμετώπισή τους και αν μου πουν κάτι ενδιαφέρον θα το μεταφέρω εδώ. Θα επικοινωνήσω με τους μηχανικούς να δω αν είναι διατεθιμένοι και τί ακριβώς να κάνουν (μπόνους περιπλοκή, ο ένας δεν ζει όπως έμαθα!), και θα εξασφαλίσω την προκαταβολή μου. Ευχαριστω για τις απαντήσεις και πάλι.

απο πού προκυπτει οτι για το "ιβ" απαιτειται αποσπασμα;;; Τα κοινοχρηστα δεν εχουν ΚΑΕΚ. Στα απαιτουμενα γενικα δικαιολογητικα, στο "δ" αφορα εργασιες σε αυτοτελεις ΟΙ. το πολυ πολυ να κανεις μια εκτυπωση των ΟΙ οπως φαινονται στο ΚΑΕΚ του οικοπεδου. Θα χρειαστεις πρακτικο της ΓΣ ή όποιο αλλο νομιμοποιητικο εγγραφο εχεις με βαση την παρ. "στ" των γενικων δικαιολογητικων της παρ. 3του ΦΕΚ Β 1843/2020. και ΑΦΜ της διαχειριστικης επιτροπης. https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"εεδμκ ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΟΨΗς ΟΙΚΟΔΟΜΗς"&page=0

Ενός λεπτού σιγή για την κοινωνική διάσταση του επαγγέλματος μας.... .... εγώ έχω αρχίσει να διαβάζω τον ΚΕΝΑΚ πάντως, και για τους λόγους που προαναφέραμε μεταξύ άλλων. Ευχαριστώ για το ΦΕΚ παρόλαυτα. Η σειρά Β είναι. FEK-2010-Tefxos B-01100-downloaded -07_06_2022.pdf

Ναι υπάρχει, νομίζω του 2010 περίπου, αλλά δεν το έχω πρόχειρο. Αν σε ενδιαφέρει να το ψάξω. Συμβαδίζουν σε επίπεδο φιλολογικό. Ο ΚΑΝΕΠΕ δεν αναφέρει τίποτα για ενανθράκωση, διάβρωση από χλωριόντα, εργαστηριακές μετρήσεις, ανόδια κλπ κλπ. Κάνει λες και δεν υπάρχουν οι έννοιες ή το πρόβλημα. Σε επόμενη αναθεώρηση πάντως έχει ειπωθεί ότι θα μπουν στο παιχνίδι. ΕΔΙΤ: ΦΕΚ 1100/2010

Απλά να προσθέσω στην κουβέντα κάτι που είπα και στο αρχικό μήνυμα: ο ΚΑΝΕΠΕ δεν εξετάζει καθόλου ούτε σε επίπεδο εργαστηριακών μετρήσεων, ούτε σε επίπεδο αντιμετώπισης την διάβρωση του σκυροδέματος από οποιονδήποτε παράγοντα. Ωστόσο υπάρχει πρότυπο, το ανέφερα στο αρχικό μήνυμα το οποίο είναι νόμος του κράτους με ΦΕΚ και το οποίο έχει νόρμες αντιμετώπισης. Το πρότυπο αυτό έχει σαφείς επηρεασμούς (μην πω και πλήρεις) από το αντίστοιχο αμερικάνικο και υπάρχουν αναφορές σε αυτό (το αμερικάνικο) από την δεκαετία του '90. Επομένως να μην ειπωθεί ούτε για αστείο το "ε εμείς έτσι ξέρουμε (με πασάλειμμα με ζουμιά στην καλύτερη, ου μην με κόλλα-δίχτυ...) και έτσι τα κάνουμε".

Καλημέρα, δηλαδή δεν πρέπει απλά να υπάρχει κοινός τόπος των δύο εντοπισμών?...Πρέπει οι κορυφές να συμπίπτουν? Και σε ένα γεωτεμάχιο με καμια 20αριά κορυφές θα κάνουμε καμια μερα να δηλώσουμε τον γεωχωρικό εντοπισμό?...

Πότε σε μια ΗΤΚ έχουμε "συμμετέχοντες μηχανικούς" ρε παιδιά ? Πείτε κανένα παράδειγμα.

Για επισκευές και ενισχύσεις ισχύει ο ΚΑΝΕΠΕ (κανονισμός επεμβάσεων) Εκεί περιγράφεται πολύ αναλυτικά τι πρέπει να γίνει απο άποψη διερευνητικών εργασιών ώστε να αποτυπωθεί το πρόβλημα Η μεθοδολογία ανάλυσης και διαστασιολόγησης των προτάσεων Ποιιος έχει το δικαίωμα να μελετά και να κατασκευάζει Προφανώς και απαιτειται οικοδομική άδεια για την έκτέλεση των εργασιών. Πάμε τώρα στο αλλά..... Το κόστος των διερευνητικών εργασιών είναι υψηλό Το κόστος κατασκευής ενισχύσεων είναι υψηλό Η κατασκευή ενισχύσεων απαιτεί εκτεταμένες καθαιρέσεις σοβάδων τοίχων κλπ οπότε ενδέχεται να μην είναι κατοικίσιμα τα σπίτια Η κατασκευή ενισχύσεων συνήθως συνεπάγεται και ενίσχυση στοιχείων θεμελίωσης που είναι επίσης ακριβό (αντε βρες πρόσβαση στα πέδιλα και τα συνδετήρια δοκάρια) Δεν υπάρχει νόμος του κράτους που να αναφέρεται σε θέματα διάβρωσης σκυροδέματος οξείδώσεων οπλισμου κλπ μόνο πρότυπα ΕΛΟΤ Τα παραπάνω πρότυπα είναι ακριβά και οι λύσεις που προτείνουν ομοίως Συμπέρασμα : Το κόστος υλοποίησης επισκευών και ενισχύσεων by the book είναι τόσο υψηλό που στην πράξη κανένας ιδιώτης και δη σε πολυκατοικία δεν είναι διατεθημένος να αναλάβει. Επιπρόσθετα : οι τεχνολογίες επισκευών και ενισχύσεων (ξανατονίζω by the book) είναι απαιτητικές και για τους μηχανικούς σε επενδύσεις (χρόνου, επιμορφωσης, προδιαγραφών, λογισμικού κλπ κλπ) επομένως πολύ λίγοι μηχανικοί στην Ελλάδα είναι σε θέση να μελετήσουν και να κατασκευάσουν επισκευές και ενισχύσεις (ξανατονίζω by the book) αφού δεν υπάρχει αντίστοιχη ζήτηση. Για αυτό κυριαρχούν και σαν προτάσεις και απο μηχανικούς λύσεις αρπα-κολα που θα εκτελεστουν παράνομα, χωρις μελέτη και χωρίς κανένα πλαισιο. Έτσι όλοι είναι χαρούμενοι Οι ιδιοκτήτες γλιτώνουν λεφτά απο άδειες, μελέτες και λοιπα "άχρηστα" Οι μηχανικοί γλιτώνουν τις απαραίτητες επενδύσεις και ευθύνες (αφου όλα γίνονται στο μιλητό) και η ζωή στη μπανανία μας συνεχίζεται.... Ακόμα και στο απίθανο σενάριο που συμφωνούσαν όλοι οι συνδιοκτήτες για αντιμετώπιση by the book (ούτε 1 στο εκατομύριο) τότε και πάλι θα υπήρχε σοβαρό πρόβλημα στην εύρεση των καταλληλων μηχανικών και κατασκευαστών. Αυτά !!!! καλή συνέχεια. Και μην το πολυσκέφτεσαι... Δες το ολιστικά το θέμα. Αλλώστε το μπετόν έχει φιλότιμο.

Εγώ δεν βλέπω κανένα τρολάρισμα ... πολύ ωραία ιδέα μου φαίνεται και μάλιστα εκδούσα αρχή: παύλες ή Παύλος??? τελεία και παύλα... Παυλάκι είσαι ... 😂😂😂 Ξεφύγαμε, αλλά μάλλον πολύ ασχοληθήκαμε...

ΔΑΣΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ: Όσα ωραία συμβαίνουν με τη προθεσμία υποβολής αντιρρήσεων Τεχνικό πρόβλημα στην πρόσβαση σε αρκετές διαδικτυακές υπηρεσίες του Ελληνικού Κτηματολογίου (https://www.ktimatologio.gr/el/node/20260) https://dasarxeio.com/2022/05/29/112680/

είναι ψιλή όχι υψηλή ψιλή απο το αποψιλωμένη, δηλαδή χωρίς δικαιώματα μέχρι το θάνατο του επικαρπωτή που είναι ο ουσιαστικός κύριος του ακινήτου. Άρα η άδεια βγαίνει στο όνομα του επικαρπωτή