ΙΑΣΟΝΑΣ

Πυροτεχνήματα!!!!!

Κάπως έτσι έχουν περίπου τα "δεδομένα μας" φίλε.......

Αν όντως υπήρχε ΟΑ, τότε ναι. Αλλά ένα "προ του 55" ή ένα με "Γ' φάση του 1337/1983" για λόγους που μόνο το ΤΕΕ γνωρίζει (....μάλλον ως διευκόλυνση στην "προγραμματιστική" αντιμετώπιση της εφαρμογής του 4178) λαμβάνεται ως "με ΟΑ" για την υποβολή δήλωσης 4178 γι' αυτή την ίδια οριζόντια ιδιοκτησία και προσωπικώς θεωρώ ότι, δεν σχετίζεται με άλλες αυθαίρετες οριζόντιες ιδιοκτησίες εντός του ιδίου "οικοπέδου". Τονίζω ότι, αυτή είναι καθαρώς η προσωπική μου θέση και δεν επιθυμώ να συμπαρασύρω ουδένα......

Θεωρώ ότι, το ορθότερο είναι να βάλεις την οριζόντια ιδιοκτησία του Β' ορόφου χωρίς ΟΑ.

Μπα, στο Ελλαδιστάν θα τον είχαν χωρίσει σε 50 δήμους και ο καθένας θα είχε από 50 δημοτικούς συμβούλους, οπότε συνολικά θα είχαμε 2.500 ...... (έτσι για ....ανάπτυξη)! Άσε που μπορεί να ήταν η "αφορμή" να πάνε οι βολευτές από 300 σε 500+

Ακριβώς, κι όχι μόνο αυτά του 3843, αλλά κι άλλων....

Πω, πω, πω, πω, πω, πόσα πράγματα έχουν υποσχεθεί ότι θα κάνουν με τα λεφτά αυτά!!!!!

Όπως κι εμείς (π.χ. οι μηχανικοί κ.λπ.) έτσι και οι πελάτες μας (π.χ. ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαιρεσίες κ.λπ.) οφείλουν και οφείλουμε να γνωρίζουμε όλους τους νόμους που μας αφορούν! Δηλαδή, με απλά λόγια, ο πελάτης σου οφείλει να γνωρίζει τόσο το νόμο (π.χ. 4178 κ.λπ.) όσο και τις συνέπειες οποιασδήποτε ενέργειας ή ...απραξίας του! Δεν χρειάζεται να τον ενημερώσεις για τίποτα και να του κοινοποιήσεις απολύτως τίποτα! Απλώς, θα ...."έπαιξε, θα συνεχίσει να παίζει και στο τέλος ....θα χάσει"!!! Εσύ δεν φέρεις απολύτως καμία ευθύνη για τις δικές του ενέργειες.....

Ακόμα δεν έχει δημοσιευθεί......

Καλά όλα αυτά, αλλά δεν υπάρχει περίπτωση να συμπεριληφθούν. Απλώς θα είναι μια παράταση έως το τέλος του χρόνου με τα ισχύοντα πρόστιμα κ.λπ. και τις ισχύουσες σήμερα δόσεις.

Οπότε θα το αντιμετωπίσεις ως "αυτόνομη και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία" ανάγοντας τα χιλιοστά αυτής στα αναλογούντα από τα συνολικά επιτρεπόμενα σήμερα (......το πιθανότερο να βγει Κατηγορία 5 - λόγω δόμησης και ύψους).

Αυτό που θα μεταβιβαστεί είναι το 20% του "δικαιώματος υψούν". Οπότε στο σύστημα θα βάλεις τα στοιχεία του πελάτη σου (ιδιοκτήτη του 20%) αναγράφοντας ποσοστό 100% (για να "φύγει" η δήλωση) και τεκμηριώνοντας στα σχόλια ότι, μεταβιβάζεται το 100% του 20% του δικαιώματος υψούν. Κι όλα μια χαρά.

Συμφωνώ απολύτως!

Είναι απολύτως βέβαιο ότι, για όλα θα δοθεί παράταση! Και είναι επίσης απολύτως βέβαιο ότι, αυτό το γεγονός δεν μας εξυπηρετεί!

Μπες με firefox κ.λπ.

Δηλαδή, με άλλα λόγια είναι σαν να μας λένε ότι, δεν είναι ακόμα έτοιμοι για την έναρξη της διαδικασίας απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας για όλα τα εντός της ελληνικής επικράτειας ακίνητα κι ότι, θα ετοιμαστούν εκεί γύρω στο τέλος του 2015, που θα πάει και η αναμενόμενη παράταση ισχύος του 4178......

Δεν την αποφεύγει ο πελάτης σου αυτή τη διαδικασία.... Τι τώρα, τι τον ερχόμενο Φεβρουάριο, τι τον επόμενο, τι όταν θα κληθεί ν' αποκτήσει ηλεκτρονική ταυτότητα...... Πρέπει να γίνει! Κι εσύ θα πρέπει να προχωρήσεις όταν με το καλό ...ολοκληρωθεί!

Μεταφέρω απόσπασμα του Ν.4178/2013: ".....Α. Κατηγορία 1. Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην § 2 του άρθρου 7 του παρόντος νόμου περί αυθαίρετης αλλαγής χρήσης. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 09.06.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού 500€ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5 και 7 του άρθρου 11 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία....".

Διαιτητής θα είναι ο ....Σπάθας;;;;

Ορθότατα.

Aυτό έκανα κι εγώ σε ίδια ακριβώς περίπτωση που είχα. Δεν το θεωρώ λάθος..... Από τη στιγμή που η οριζόντια ιδιοκτησία που θα δηλωθεί με τη συγκεκριμένη δήλωση 4178 θα είναι το "διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου με αποκλειστική χρήση στο δώμα (δικαίωμα που ακολουθεί το διαμέρισμα)" κι ο πελάτης σου έκανε αυθαίρετη προσθήκη στο δώμα, τότε για την εύρεση των συντελεστών συγκρίνεις με τα χιλιοστά που αναλογούν στο "νόμιμη" ιδιοκτησία σε αντιπαραβολή με τα σημερινά επιτρεπόμενα. Κάποια στιγμή στο μέλλον ο ιδιοκτήτης με "διόρθωση" της σύστασης από τα "νόμιμα" χιλιοστά που έχει θα δώσει κάποια στο αυθαίρετο κ.λπ. Πρόσεχε το εξής: Στη δική μου περίπτωση υπήρχε και ανοιχτή θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο, η οποία είχε αυθαιρεσίες (είχε κλειστεί) κ.λπ.

Με google chrome δεν μπαίνει, ούτε στο σύστημα αμοιβών, ούτε στο σύστημα των δηλώσεων. Αντιθέτως με firefox μπαίνει...

Δοκιμάστε με firefox και θα μπείτε.....

Τελικά με firefox μπαίνει χωρίς πρόβλημα! Με google chrome όμως.......γιοκ!