ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.626 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
165
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Εγώ επιμένω, "χαιρέτα μου τον πλάτανο" ή αλλιώς "σφύρα μου κλέφτικα"... -
Εγώ δεν θα το ακουμπούσα!!! Όσο υπάρχει ο γκρινιάρης στην πολυκατοικία... Όταν με το καλό ξυπνήσει, έχει τη δυνατότητα να τον "τρέχει μέχρι το Βόρειο Πόλο".... Με άλλα λόγια, μπορεί να τον αναγκάσει να το γκρεμίσει διότι πρόκειται για αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο, του οποίου η χρήση αλλάζει μόνο με το 100% της συναίνεσης και την αντίστοιχη συμβολαιογραφική πράξη!!! Πρόσεχε, διότι ως μηχανικός του, τότε θα φέρεις και εσύ ευθύνη! Να του πεις να συμβουλευτεί δικηγόρο.... Υ.Γ.1. Το να επικαλείται το δικαίωμα υψούν, δεν έχει καμία απολύτως σχέση ή επιρροή. Θα είχε αν είχε το διαμέρισμα κατασκευαστεί νόμιμα... Υ.Γ.2. Και να μην ξυπνήσει ο γκρινιάρης, δεν χάνουν το "δικαίωμα" οι κληρονόμοι του... Υ.Γ.3. Υπάρχει ειδική νομολογία των ανώτατων δικαστηρίων της χώρας μας...
-
Δεν φταίει αυτή... Οι περισσότεροι ημών φταίμε! Εμείς δημιουργήσαμε αυτή την "κουλτούρα" γύρω από το επάγγελμά μας!! Κι όχι μόνο τη δημιουργήσαμε, αλλά συνεχίζουν οι περισσότεροι ημών να την συντηρούν!!! Άσε λοιπόν τον κάθε "πικραμένο" στην "πίκρα" του...
-
Όχι δεν "έχει" εγκύκλιο... Απαιτείται συνδυαστική και λεπτομερής μελέτη του νόμου! Οι περιπτώσεις είναι πολλές και για να δοθεί σαφής απάντηση κάθε φορά, απαιτείται η γνώση όλων των "καθοριστικών παραγόντων" κάθε διαφορετικής περίπτωσης....
-
Όχι! Μπορείς όμως "αν ήταν" χωρισμένη (κατασκευαστικά - δύο είσοδοι κ.λπ.) σε δύο αποθήκες, την μια εκ των οποίων να την βάλεις με μειωτικό. Όχι. Αν τελικώς είναι μια, τότε και για τα 120 τ.μ. αυτής το πρόστιμο θα υπολογιστεί ως ΥΔΚΧ (προσοχή, το πρόστιμο υπολογίζεται έτσι, όχι ότι αλλάζει η χρήση). Δηλαδή, αντί για "αποθήκη" θα μπορούσε να ήταν εκεί μια ωραιότατη "κατοικία" (το ίδιο θα κόστιζε από άποψη προστίμου). Σωστά!
-
Συστήνω, να κάνεις αρχικώς υπαγωγή στον 4495 για ρύθμιση αυθαιρεσιών και πριν εκδόσεις την ΗΤΑ να μιλήσεις με τον συμβολαιογράφο...
-
"Χαιρέτα μου τον πλάτανο" ή αλλιώς "σφύρα μου κλέφτικα"!!!
-
Σωστά σου απάντησε ο φίλτατος zazeng... Εγώ ακριβώς έτσι θα το έκανα! Με ΟΑ, τα πάντα είναι αυθαίρετα, νέο εξαρτημένο τοπογραφικό και αναλυτική τεχνική έκθεση με επεξήγηση όλων. Υ.Γ. Προσοχή στους συντελεστές των υπερβάσεων, διότι μπορεί να σε στέλνουν κατηγορία 5...
-
Δεν ακυρώνουμε κανένα δημόσιο έγγραφο! Ούτε έχουμε τέτοια εξουσιοδότηση, ούτε μπορούμε, ούτε είναι δική μας αρμοδιότητα! Απλώς και μόνο για τον υπολογισμό του προστίμου των αυθαιρεσιών λαμβάνουμε υπόψη μας αυτόν τον συντελεστή! Τίποτα περισσότερο, τίποτα λιγότερο...
-
Να πας πρώτα τι δήλωση σε κατάσταση "Υπαγωγή" και μετά να κάνεις τις ενέργειες για τον 3843....
-
Κατανομή συμμετοχής στις γεν. δαπάνες και ανελκυστήρα
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Mrm2's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
-
Ορθώς!
-
Όταν εσείς αγοράζατε το "διαμέρισμά σας" αναθέσατε σε μηχανικό τον πολεοδομικό έλεγχο αυτού για το οποίο θα ξοδεύατε τα ωραία σας λεφτά ή λυπηθήκατε το 500άρικο; Αν το είχατε κάνει δεν θα "τρέχατε" τώρα!!! Τα λάθη και η αφέλεια πληρώνονται!!! Υ.Γ. Μην ανησυχείτε όμως, όλα ακόμα και τώρα αντιμετωπίζονται και λύνονται... Όταν με το καλό γίνετε ιδιοκτήτης και των δύο διαμερισμάτων μπορείτε να κάνετε ό,τι θέλετε, χωρίς να σας απασχολούν οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες του ακινήτου και με την προϋπόθεση ότι, δεν θα ακουμπήσετε κοινόχρηστους χώρους κ.λπ.
-
Σαχλαμαρίτσες που πλασάρονται άνετα αφού λεφτά υπάρχουν και που προσελκύουν εύκολα τα πλουσιόπαιδα! Για την ευάερη κι ευήλια αισθητική δε, "περί ορέξεως κολοκυθόπιτα"...
-
Ναι και Ναι...
-
"Τρία πουλάκια κάθονταν και ξύνονταν" και θα ξύνονται για πάρα πολλά χρόνια ακόμα... Με ξένα κόλλυβα προσπαθούν να κάνουν αυτό που είχαν υποχρέωση να κάνουν εδώ και δεκαετίες!!! Κι έχουν και το θράσος και βγαίνουν και το φωνάζουν...
-
Μην το κουράζετε λεβέντες, η συμβολαιογράφος λέει σαχλαμάρες (που εμπεριέχουν ψέματα και ασάφειες) και οι "υπόλοιποι" θέλουν να κάνουν ομελέτα χωρίς να σπάσουν τα αυγά....
-
Αν όντως είναι σε "υπόγεια στάθμη" (οδηγός το εγκεκριμένο σχέδιο της Τομής της ΟΑ) και ταυτοχρόνως είναι"αυτοτελής χώρος", βεβαίως και παίρνει μειωτικό συντελεστή 50% για τον υπολογισμό του προστίμου!
-
Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας για κατασκευές
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to doragk's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Να πεις στον ιδιοκτήτη να στραφεί νομικά εναντίον του "μηχανικού της τακτοποίησης" και να ζητάει από αυτόν ως το μόνο υπαίτιο (να καταλάβει δηλαδή ότι, την πάτησε εξ αιτίας αυτών που δεν θεώρησε σημαντικά) ν' αναλάβει όλο το κόστος της ακύρωσης των συμβολαίων, του ανοίγματος κ.λπ. της δήλωσης υπαγωγής και της εκ νέου δημιουργίας των τίτλων ιδιοκτησίας. Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία, τότε εγγράφως (διότι πριν δεν χρειάζεται διότι ωθείται σε μπαρούφες) να ενημερωθεί το ΤΕΕ για τα περαιτέρω... -
Ο ιδιοκτήτης ως τι θέλει μελλοντικά να το έχει; Ως αποθήκη ή ως κύριο χώρο κατοικίας; Αυτός αποφασίζει σε τέτοιες περιπτώσεις!
-
Λυπάμαι αλλά η συμβολαιογράφος λέει και κάνει βλακείες! Δεν ωφελείται ουδείς όταν επιδεικνύεται ανοχή στις σαχλαμάρες των συμβολαιογράφων... Απλώς τα "σκουπίδια μπαίνουν κάτω από το χαλί"! Όταν όμως σηκωθεί το χαλί....
-
Μπορεί να το κάνει και τώρα, διότι ο "διάολος" κρύβεται στις λεπτομέρειες.... Ας εμπιστευθεί σήμερα ένα μηχανικό, ας τον πληρώσει για την αυτοψία του κι ας βεβαιωθεί ότι, το ακίνητό της δεν έχει αυθαιρεσίες και ότι, τα τ.μ. του τίτλου ιδιοκτησίας συμφωνούν με την πραγματικότητα... Εύχομαι να μην κρύβονται εκπλήξεις...
-
Εάν στο εν λόγω ακίνητο υπάρχουν περισσότερες των δύο Οριζόντιων Ιδιοκτησιών τότε, κατά την προσωπική μου άποψη, ναι είναι τελείως λάθος όλο αυτό που έχει γίνει! Επιπροσθέτως κακώς που όταν έγινα οι νέες εγγραφές εμπράγματων δικαιωμάτων σε ΟΙ του ακινήτου, οι μηχανικοί που συμμετείχαν, δεν εντόπισαν το λάθος αυτό! Κατ' εμέ είναι απολύτως βέβαιο ότι, κάπου παρακάτω θα "τρέχουν και δεν θα προλαβαίνουν" άπαντες οι συμμετέχοντες (ιδιοκτήτες παλιοί και νέοι, μηχανικοί, συμβολαιογράφοι κ.λπ.)...
