Patrick

καλημερα..εχω καθετη ιδιοκτησια και μεσα στη καθετη τριώροφο με οριζοντια (με διαφορετικους ιδιοκτητες που συναινουν ολοι για την τακτοποιηση)... θελω να τακτοποιησω το τριωροφο...μια δηλωση η τρεις? Ευχαριστω

καλημερα..εχω διορωφη κατοικια εκτος σχεδιου με αδεια του 76 στην οποια εχω υπερβαση δομησησς στο ισογειο και υπερβαση υψους ολου του κτηριου κατα 0.5 μ ολα αυτα σε σχεση με την Ο.Α..Το γηπεδο προκυπτει μικροτερο λογω κατατμησης, οποτε το βαζω χωρις αδεια. Η υπερβαση υψους πως θα υπολογιστει?? θεωρω οτι εφοσον δεν υπερβαινει τα 7.50 δεν εχω υπερβαση? ευχαριστω

Καλησπερα.. εχω διορωφο κτισμα εκτος σχεδιου με προσωπο σε επαρχιακη οδο στο οποιο πρεπει να γινει οριζοντια ιδιοκτησια..το κτηριο βρισκεται εκτος απαλλοτριωσης κανονικα. Εντος του οριου απαλλοτριωσης εχει κατασκευαστει τμημα στεγαστρου και περιφραξη..μετα απο σχετικη ερευνα εχω καταληξει οτι και το στεγαστρο και η περιφραξη εχουν κατασκευαστει μετα την απαλλοτριωση. μπορω να τακτοποιησηω το υπολοιπο κτηριο και το τμημα του στεγαστρου που βρισκεται εκτος οριων απαλλοτριωσης και να αφησω το υπολοιπο εκτος ρυθμισης? ..ευχαριστω

Δημητρη η αποθηκη 1 ειναι μικροτερη σε επιφανεια απο οτι οριζει η συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας αλλα η δυτικη πλευρα της που βλεπει στο δρομο εχει υποστει υπερβαση δομησης (στην αδεια ειχε καποιο σπασιμο στο τοιχειο ενω στην πραγματικοτητα το τραξηξανε ευθεια) στην ιδια πλευρα εχει γινει και μετατοπιση των παραθυρων σε σχεση με αυτο που οριζει η Ο.Α. Εγω παλι θεωρω οτι εφοσοσν η αποθηκη 1 ειναι μικροτερη σε σχεση με την συσταση και εφοσοσν ο Νομος περι διαμερισματωσης ειναι αμφιλεγομενος καλο θα εινα ινα το δηλωσω σαν διαμερισματωση...

Καλησπερα..εχω περιπτωση αδειας και συστασης οριζοντιου ιδιοκτησιας σε νομιμο υπογειο που εχει προσμετησει στο σ.δ (λογω μεγαλης κλισης του οικοπεδου) , που αποτελειται απο 3 αποθηκες και κοινοχρηστο χωρο. Κατα την αυτοψια μου βρεθηκαν τα εξης: 1) H αποθηκη (1) εχει γινει μικροτερη σε σχεση με την συσταση και κατα συνεπεια αυξανεται η επιφανεια του κοινοχρηστου χωρου 2) Υπερβαση δομησης κατα 1.2 τ.μ σε σχεση με την Ο.Α στην αποθηκη (1) 3) μικρη μετατοπιση εξωτερικων ανοιγματων της ιδιας ιδιοκτησιας με βαση τη συσταση, οι δυο αποθηκες ανηκουν σε εναν ιδιοκτητη και η επιμαχη αποθηκη(1) σε διαφορετικο , ο οποιος τελευταιος θελει να την μεταβιβασει στον πρωτο ετσι ωστε και οι τρεις ιδιοκτησιες + κοινοχρηστα να ανηκουν σ'αυτον ο τροπος που σκεφτομαι να κινηθω ειναι ο εξης : -Δηλωση με Φ.Κ 1 υπερβαση δομησης της αποθηκης 1 , Φ.Κ 2 μια λοιπη παραβαση ως διαμερισματωση + ανοιγματα, και κατοπιν -Εκδοση βεβαιωσης για τους κοινοχρηστους χωρους βασει της πιο πανω δηλωσης -Εκδοση Βεβαιωσης για την αποθηκη 1 βασει της πιο πανω δηλωσης κανω καπου λαθος? ευχαριστω

ευχαριστω για τις απαντησεις...Οταν θα εχω νεα απο Πολεοδομια θα ενημερωσω..

Ουσιαστικα μου λες οτι μπορω να χρησιμοποιησω τμημα απο το εκτος σχεδιου γηπεδο για να φτασω στην αρτιοτητα απλα δεν μπορω να οικοδομησω μεσα στο τμημα αυτο? σωστα? οταν λες οτι το οικοπεδο ειναι ηδη αρτιο κατα παρεκκλιση σε ποιο οικοπεδο αναφερεσαι?

καλησπερα...εχω γηπεδο εκτος σχεδιου απο κατατμηση, μη αρτιο και μη οικοδομησιμο εντος ΓΠΣ σε κατηγορια ΛΠ3 (γη υψηλης παραγωγηκοτητας) , τμημα του οποιου (περιπου 80 τ,μ και 9 μ πρόσωπο) βρισκεται εντος οικισμου (οριοθετημενου)...τα ερωτηματα μου ειναι τα εξης: Χρησιμοποιοωντας το Αρθρ 7 του φεκ 181Δ λυνω το θεμα περι αρτιοτητας προσθέτοντας αλλα 720 μ2 απο το εκτος σχεδιου για να φτασω στον Κανονα του οικισμου (ΖΩΝΗ Β = 800 μ2). Με το προσωπο τι γινεται στην περιπτωση αυτη? Στην Πολεοδομια χωρις να ειναι σιγουροι μου ειπαν οτι μηπως θα επρεπε το τμημα του εντος οικισμου να εχει προσωπο 15 μ οπως οριζει ο νεος νομος για τους οικισμους αυτους? Προσωπικα διαφωνω, βασιζομενος στο οτι το γηπεδο εχει δημιουργηθει πριν την εφαρμογη του Νομου , οποτε δεν εχει απαίτηση προσωπου..(ΦΕΚ 289 Α.Α.Π. 04.11.2011 αρθρο 1 παρ 1) ποια η αποψη σας? Επισης το οτι το εκτος σχεδιου τμημα ειναι εντος ΓΠΣ σε γη υψηλης παραγωγηκοτητας , μου δημιουργει προσβλημα στη θεση της οικοδομης>? Ευχαριστω

καλησπερα...το συστημα των αυθαιρετων και οχι μονο λειτουργει???? εμενα μου βγαζει An error occurred while processing the request. Try refreshing your browser. If the problem persists contact the site administrator

μπορειτε να μπειτε στο συστημα???

Καλησπερα ..σε κτηνοτροφικο κτηριο στο οποιο απαιτειται εκδοση αδειας (γ κατηγορια) περναω και Σ.Α (εδικο κτηριο ??) ευχαριστω

δηλαδη εν ολιγης, στα εκτος σχεδιου με υψος στεγης 1.2 μ δεν δυναται να κατασκευαστει σοφιτα?? και κατι αλλο ...τελικα επιτρεπεται σοφιτα να εχει προσβαση σε εξωστη??? αν οχι απο που προκυπτει ? ευχαριστω

απο ποτε μπαινει σε εφαρμογη?

Την Υπεγραψε οκ...που τη βρισκουμε επισημα?

ξερει κανεις ποτε θα εχουμε την ΚΥΑ?

δεν μπαινει πουθενα..ουτε to newsletter δεν ανοιγει!!!

Από τη στιγμή που στην τροπολογία αναφέρεται ότι αλλάζει ο τρόπος που θα δίνεται η παράταση, άρα θεωρεί ότι ειναι δεδομένη!! Άλλωστε ποιος ο λόγος που ενσωματώθηκε στην τροπολογία... Μη τρελαθούμε κιόλας!

Το ΣτΕ που το βαζετε? αποφαση ακομα γιοκ!

το θεμα ειναι τι θα κανουν οι επομενοι....και ποτε θα το κανουν

Τελικα περι παρατασεως κατι νεοτερο ξερουμε?

με τα φορολογικα του ιδιοκτητη για εκδοση Ο.Α (Υπερ δημου, ΚΗ, υπερ ογα κλπ) εχει αλλαξει κατι? καταργηθηκε κατι απο ολα αυτα? πληρώνονται στη ΔΟΥ κανονικα οπως πριν ? βλεπετε παει καιρος που εχω να ασχοληθω με αδεια ... Ευχαριστω

Επειδη και ο 875 θελει να ρυθμισει συγχρονως και μετα να γινει η μεταβιβαση ..υπαρχει προβλημα να γινει οπως το λεω? και κατι αλλο ..πως γινεται να γινει μεταβιβαση ποσοστων επι του οικοπεδου το οποιο ομως εχει αυθαιρετες κατασκευες...Δηλαδη ο 125 δεν πρεπει πρωτα να ρυθμισει ως συνιδιοκτητης τις αυθαιρεσιες του οικοπεδου και μετα να κανει μεταβιβαση?

Καλησπερα...Εχω περιπτωση διωροφης κατοικιας οπου εχει γινει συσταση οριζοντιου. Αναλυτικοτερα υπαρχουν 4 αυτοτελης ιδιοκτησιες στον οροφο και μια στο ισογειο . Οι 3 του οροφου και αυτη του ισογειου ανηκουν σε εναν ιδιοκτητη και αυτη που απομενει σον οροφο, σε αλλον. Οι αυθαιρεσιες που εντοπιστηκαν (ισογεια οικιακη αποθηκη και υποστεγα) βρισκονται στους κοινοχρηστους χωρους (στο οικοπεδο).. Ο ενας ιδιοκτητης εχει 875 χιλιοστα επι του οικοπεδου και ο αλλος 125. Αυτος που εχει τη μια ιδιοκτησια στον οροφο θελει να την μεταβιβασει μαζι με τα χιλιοστα του επι του οικοπεδου στον Αλλον που εχει τα υπολοιπα.. Οι αυθαιρεσιες οπως ειπα βρισκονται στον κοινοχρηστο χωρο , αρα λοιπον γινεται μια κοινη δηλωση για τα κοινοχρηστα, και μια ξεχωριστη για την ιδιοκτησια αυτου που μεταβιβαζει.. κανω καπου λαθος? ευχαριστω

και εγω αυτο πιστευω συναδελφε και με ευχαριστεί που το λες και εσυ..Όταν όμως θα βαλω "ΝΑΙ" και μετα πρεπει να υπολογισω υπερβαση καλυψης, υψους κλπ με ποιους ορους δομησης παω ;

Καλησπερα... σε γηπεδο εκτος σχεδιου που ειχε εκδοθει Ο.Α κατα παρεκκλιση η οποια σημερα λογω ΣΧΟΟΑΠ εχει καταργηθει (η παρεκκλιση) με αποτελεσμα σημερα το γηπεδο νσ ειναι μη αρτιο ,βαζουμε ναι η οχι στην Ο.Α προκειμενου να ρυθμιστει μια ισογεια οικιιακη αποθηκη? ευχαριστω