Engineer

Σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα διατηρήθηκε η παγκόσμια θερμοκρασία διατηρήθηκε τον Απρίλιο του 2025, συνεχίζοντας μια αδιάκοπη πορεία ρεκόρ που ξεκίνησε από τον Ιούλιο του 2023, σύμφωνα με τα τελευταία δεδομένα του ευρωπαϊκού προγράμματος Κοπέρνικος. Πρόκειται για τον δεύτερο θερμότερο Απρίλιο που έχει καταγραφεί ποτέ, μετά τον περσινό του 2024, με τις μετρήσεις να δείχνουν ότι σχεδόν κάθε μήνας της τελευταίας διετίας ξεπερνά τους 1,5°C σε σύγκριση με τα επίπεδα της προβιομηχανικής εποχής (1850–1900)! Τον Απρίλιο, οι θερμοκρασίες κυμάνθηκαν σε επίπεδα άνω του μέσου όρου στις περισσότερες περιοχές της Ευρώπης, με τις εντονότερες θερμές αποκλίσεις να καταγράφονται στην ανατολική Ευρώπη, τη δυτική Ρωσία, το Καζακστάν και τη Νορβηγία. Εκτός Ευρώπης, υψηλότερες από τις φυσιολογικές θερμοκρασίες σημειώθηκαν στην Ανατολική Ρωσία, σε μεγάλο μέρος της δυτικής και κεντρικής Ασίας, στη Βόρεια Αμερική, σε περιοχές της Αυστραλίας, καθώς και σε ολόκληρη την Ανταρκτική Χερσόνησο και τη Δυτική Ανταρκτική. Λιώνουν οι πάγοι στην Ανταρκτική – Ασυνήθιστη βλάστηση σε περιοχές που άλλοτε ήταν μόνιμα παγωμένες Οι επιστήμονες ανησυχούν για την ταχύτητα της υπερθέρμανσης Παρά την προσδοκία για μια φυσική «παύση» μετά το τέλος του Ελ Νίνιο, οι θερμοκρασίες παραμένουν υψηλές. Ο διευθυντής του Ινστιτούτου Πότσνταμ, Γιόχαν Ρόκστρεμ, σημείωσε ότι «η επιταχυνόμενη υπερθέρμανση συνεχίζεται», ενώ η Σαμάνθα Μπέργκες από την υπηρεσία Κλιματικής Αλλαγής του Κοπέρνικου σχολίασε πως τα πρόσφατα στοιχεία αγγίζουν τα ανώτερα όρια των κλιματικών μοντέλων. Η μειωμένη ένταση του φαινομένου Ελ Νίνιο που υπό κανονικές συνθήκες θα μείωνε τη θερμοκρασία, δεν απέδωσε τα αναμενόμενα, όπως εξηγεί ο Παγκόσμιος Μετεωρολογικός Οργανισμός. Κινδυνεύει ο στόχος της Συμφωνίας του Παρισιού Οι εκτιμήσεις του Κοπέρνικου δείχνουν ότι η μέση παγκόσμια θερμοκρασία για το 2024 αυξήθηκε κατά 1,39°C, με περίπου 50 κλιματολόγους να συγκλίνουν στην τιμή του 1,36°C. Αν συνεχιστεί αυτή η πορεία, ο στόχος του 1,5°C που θέτει η Συμφωνία του Παρισιού ενδέχεται να ξεπεραστεί μέχρι το 2029, ή και νωρίτερα. Ο κλιματολόγος Ζουλιέν Κατιό προειδοποιεί ότι κάθε δέκατο του βαθμού μετρά, καθώς ενισχύει φαινόμενα ξηρασίας, ακραίων θερμοκρασιών και φυσικών καταστροφών. «Πλέον δεν μιλάμε για πρόληψη, αλλά για περιορισμό της ζημιάς», υπογραμμίζει. Τι σημαίνει αυτό για το μέλλον Αν δεν περιοριστεί η παγκόσμια υπερθέρμανση, ο πλανήτης ενδέχεται να κινηθεί προς ένα σενάριο με άνοδο 2 έως και 4 βαθμών Κελσίου μέχρι το τέλος του αιώνα, με πολλαπλές και διαδοχικές επιπτώσεις σε περιβάλλον, κοινωνία και οικονομία. «Τώρα, αυτό που πρέπει να προσπαθήσουμε να κάνουμε είναι να περιορίσουμε την υπερθέρμανση όσο γίνεται πιο κοντά» […] «δεν είναι το ίδιο αν στοχεύουμε σε ένα κλίμα στο οποίο η θερμοκρασία θα έχει αυξηθεί κατά 2° Κελσίου (σε σχέση με την προβιομηχανική εποχή) στα τέλη του αιώνα» με την περίπτωση που έχει αυξηθεί «κατά 4°», εξηγεί ο Ζουλιέν Κατιό. ΠΗΓΗ: workenter.gr View full είδηση

Η Ελλάδα είναι ο πιο δημοφιλής προορισμός για τους ταξιδιώτες αυτό το καλοκαίρι, σύμφωνα με την Henley Vazquez, συνιδρύτρια του ταξιδιωτικού πρακτορείου Fora. Οπως αναφέρει σε σχετικό δημοσίευμα το πρακτορείο Bloomberg "το περασμένο καλοκαίρι ήταν το Σεν Τροπέ, το προηγούμενο καλοκαίρι ήταν η ακτή Αμάλφι. Σήμερα οι άνθρωποι κάνουν κρατήσεις στην Ελλάδα σε επιλεγμένες τοποθεσίες όλη τη χώρα". Σύμφωνα με το δημοσίευμα "δεν αποτελεί μυστικό το γιατί: Οι επισκέπτες συρρέουν στη χώρα για τις παρθένες παραλίες της, τις εμβληματικές γαλαζοπράσινες κυκλαδίτικες πόλεις, τα αρχαία ιστορικά αξιοθέατα και, φυσικά, την πάντα φρέσκια γαστρονομική κουζίνα". Η ζήτηση ήταν τόσο εξαιρετική, αναφέρει η Vazquez, που ανάγκασε τις αεροπορικές εταιρείες να αλλάξουν τα προγράμματά τους, με αποτέλεσμα το ρεκόρ των 28,2 εκατομμυρίων προγραμματισμένων διεθνών θέσεων σε πτήσεις προς την Ελλάδα αυτό το καλοκαίρι. Ο Σύνδεσμος Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων, ο οποίος παρείχε τα στοιχεία για τις πτήσεις, αναφέρει ότι βλέπει διαρκή δυναμική από βασικές αγορές όπως οι ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο, ακόμη και εν μέσω της παγκόσμιας οικονομικής αβεβαιότητας. Τόσο η Delta Air Lines όσο και η American Airlines επεκτείνουν τη χωρητικότητά τους προς την Αθήνα, ακόμη και καθώς προσαρμόζουν τις προοπτικές για το έτος, προβλέποντας χαμηλότερη ζήτηση από ό,τι είχε προβλεφθεί προηγουμένως. Για όσους κάνουν κράτηση εισιτηρίων ή το σκέφτονται, υπάρχει επίσης ένας αυξανόμενος αριθμός θέσεων για διαμονή. Τα νέα και πρόσφατα ανακαινισμένα θέρετρα αυτού του καλοκαιριού περιλαμβάνουν ένα καταφύγιο σε βράχο στη Σαντορίνη και μια παραθαλάσσια απόδραση σε απόσταση μικρότερη από μία ώρα με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Αθήνας. Οι έξι προορισμοί που προτείνει το Bloomberg Cape Sounio Four Seasons Mykonos Andronis Luxury Suites στη Σαντορίνη Beach House στην Αντίπαρο Parilio στην Πάρο Avali στην Κέρκυρα View full είδηση

Περισσότεροι από ένα δισεκατομμύριο άνθρωποι σε όλο τον κόσμο βιώνουν τουλάχιστον μία ημέρα ατμοσφαιρικής ρύπανσης προερχόμενης από πυρκαγιές σε εσωτερικούς χώρους ετησίως. Αυτό προκύπτει από έρευνα που δημοσιεύθηκε στο περιοδικό «Science Advances». Τα αιωρούμενα σωματίδια από πυρκαγιές που είναι μικρότερα από 2.5 μικρόμετρα (PM 2.5) προκαλούν αδιαμφισβήτητα βλάβες στον οργανισμό. Ωστόσο, λίγα είναι γνωστά για την έκθεση στα σωματίδια αυτά σε εσωτερικούς χώρους. Οι ερευνητές από τη Σχολή Δημόσιας Υγείας στο Πανεπιστήμιο της Καλιφόρνιας στο Λος Άντζελες χρησιμοποίησαν μοντελοποίηση για τη χαρτογράφηση των συγκεντρώσεων σε υψηλή χωρική ανάλυση από το 2003 ως το 2022 σε παγκόσμιο επίπεδο. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, περίπου 1,009 δισεκατομμύρια άνθρωποι βίωσαν τουλάχιστον μία ημέρα τον χρόνο έκθεσης σε σημαντική ρύπανση από φωτιά σε εσωτερικούς χώρους κατά την περίοδο 2003-2022. Ωστόσο, η έκθεση αυτή ήταν άνισα αισθητή σε όλο τον κόσμο. Η υψηλότερη μέση ετήσια συγκέντρωση μικροσωματιδίων από πυρκαγιά σε εσωτερικούς χώρους σε σχέση με την πυκνότητα του πληθυσμού διαπιστώθηκε στην Αφρική, ενώ ακολουθούν η Ασία και η Νότια Αμερική. Επιπλέον, οι προσομοιώσεις για την παγκόσμια ανάπτυξη συσκευών καθαρισμού αέρα και το σχετικό κόστος ανά χώρα αποκάλυψαν ανισότητες και σε αυτό τον τομέα. Εκτιμάται ότι το παγκόσμιο κόστος για την αγορά και χρήση των συσκευών αυτών (συμπεριλαμβανομένου του ηλεκτρικού ρεύματος που δαπανάται και του κόστους αλλαγής φίλτρων) προκειμένου να διατηρείται η συγκέντρωση PM 2.5 σε εσωτερικούς χώρους κάτω από το όριο που συνιστά ο ΠΟΥ των 5 μg/m3, μπορεί να ξεπερνά τα τέσσερα τρισεκατομμύρια αμερικανικά δολάρια κατ’ έτος. Από αυτά, τα 69 δισεκατομμύρια αφορούν στη μείωση των μικροσωματιδίων που προέρχονται από πυρκαγιές. Η δυτική ακτή της Βόρειας Αμερικής και η βόρεια Ασία είχαν το υψηλότερο συνολικό κόστος, ενώ η Αφρική είχε το υψηλότερο κόστος ανά κάτοικο. Λαμβάνοντας υπόψη το κατά κεφαλήν ακαθάριστο εθνικό εισόδημα, οι ερευνητές διαπίστωσαν ότι περιοχές όπως η δυτική Αφρική, η κεντρική Αφρική και η νότια Ασία αντιμετωπίζουν το υψηλότερο κόστος. Ευρύτερα οι χώρες χαμηλού εισοδήματος επωμίζονται σχεδόν διπλάσιο κόστος μετριασμού των PM 2.5 σε εσωτερικούς χώρους σε σύγκριση με τις χώρες υψηλού εισοδήματος. View full είδηση

Ο ρυθμός με τον οποίο προχωρά η διείσδυση ΑΠΕ καθιστά περίπου προδιαγεγραμμένη την υπέρβαση των στόχων του ΕΣΕΚ, αναφορικά με το χαρτοφυλάκιο ΑΠΕ που θα βρίσκεται σε λειτουργία το 2030. Αυτό επισημαίνουν στελέχη με πολύ καλή γνώση των τάσεων στον κλάδο, προβλέποντας ότι μέχρι το τέλος της 10ετίας θα έχουν ηλεκτριστεί έργα συνολικής ισχύος περί τα 34 Γιγαβάτ. Το νούμερο αυτό αφορά αιολικά, φωτοβολταϊκά, μικρά υδροηλεκτρικά και σταθμούς βιοαερίου – βιομάζας. Πρόκειται για τεχνολογίες για τις οποίες το επικαιροποιημένο Εθνικό Σχέδιο «τοποθετεί» το συνολικό τους χαρτοφυλάκιο στα 24,7 Γιγαβάτ το 2030. Κάτι που σημαίνει πως ο στόχος του ΕΣΕΚ θα ξεπεραστεί κατά 9,7 Γιγαβάτ περίπου. Όπως επισημαίνουν τα ίδια στελέχη, η εκτίμηση για ΑΠΕ 34 Γιγαβάτ στο τέλος της 10ετίας εκκινεί από το γεγονός ότι ήδη σταθμοί 31 Γιγαβάτ είτε βρίσκονται ήδη σε λειτουργία είτε έχουν λάβει οριστικές προσφορές σύνδεσης – μάλιστα, όσον αφορά την κατηγορία των ώριμων έργων, η εικόνα που προκύπτει είναι πως η συντριπτική πλειονότητα των παραγωγών προχωρούν στα επόμενα βήματα ωρίμανσης των επενδύσεών τους. Την ίδια στιγμή -και ενώ απέχουμε περίπου 4,5 έτη από το τέλος της 10ετίας- οι δύο Διαχειριστές συνεχίζουν να εκδίδουν προσφορές σύνδεσης, όπως για παράδειγμα για τα έργα τα οποία προορίζονται για τα «βιομηχανικά PPAs». Μάλιστα, στο σενάριο συνέχισης στην κατακύρωση ηλεκτρικού «χώρου» με τους υφιστάμενους ρυθμούς, είναι πιθανό η πρόβλεψη για ΑΠΕ 34 Γιγαβάτ να αποδειχθεί συντηρητική στην πορεία. Σύμφωνα με τους εκπροσώπους του κλάδου, η υπέρβαση του στόχου για ΑΠΕ δεν αναμένεται να συνοδευτεί από υπέρβαση της πρόβλεψης του Εθνικού Σχεδίου για την εγχώρια κατανάλωση ή για το ισοζύγιο εισαγωγών – εξαγωγών. Υπενθυμίζεται ότι το Εθνικό Σχέδιο προβλέπει για το 2030 εγχώρια κατανάλωση 61 Τεραβατώρες και «καθαρές» εισαγωγές 2 Τεραβατώρες. Όσον αφορά το πρώτο σκέλος, τυχόν αύξηση της κατανάλωσης θα περνούσε από ενίσχυση του εξηλεκτρισμού. Ωστόσο, συγκεντρώνει μικρές πιθανότητες να υπάρξει μέσα στη 10ετία επιτάχυνση (σε σχέση με τον οδικό χάρτη του ΕΣΕΚ) της διείσδυσης είτε της ηλεκτροκίνησης, είτε των αντλιών θερμότητας στις κατοικίες, είτε της παραγωγής «πράσινου» υδρογόνου. Αξίζει να σημειωθεί ότι ούτε η έλευση των μπαταριών πρόκειται να επηρεάσει την «ψαλίδα» ανάμεσα στην ετήσια παραγωγή και ζήτηση ηλεκτρικής ενέργειας. Οι μπαταρίες μπορούν όντως να ετεροχρονίσουν μέρος της παραγωγής, μεταφέροντάς την σε άλλες ώρες του 24ωρου, χωρίς ωστόσο να επηρεάζουν τα επίπεδα στα οποία διαμορφώνονται τα δύο μεγέθη ανά έτος. Στο ίδιο μήκος κύματος, σύμφωνα με τα στελέχη, δεν αναμένονται σημαντικές ανατροπές στο ισοζύγιο εισαγωγών – εξαγωγών στο τέλος της 10ετίας. Κι αυτό γιατί οι υφιστάμενες διεθνείς διασυνδέσεις δεν διαμορφώνουν τις προϋποθέσεις για μαζικές εξαγωγές «πράσινης» ενέργειας σε χρονικά διαστήματα εγχώριας υπερπαραγωγής. Ενδεικτική περίπτωση αποτελεί η πρόσφατη Πρωτομαγιά, όταν χρειάστηκαν σημαντικές περικοπές της εγχώριας παραγωγής, σε ώρες όπου γίνονταν παράλληλα αθρόες εισαγωγές από τη Βουλγαρία, καθώς οι τιμές στη γειτονική αγορά διαμορφώνονταν στα -100 ευρώ ανά Μεγαβατώρα. Όπως συμπληρώνουν οι άνθρωποι του κλάδου, αν επομένως η μόνη παρέκκλιση από το ΕΣΕΚ αφορά το χαρτοφυλάκιο ΑΠΕ το 2030, με όλες τις υπόλοιπες προβλέψεις να επιβεβαιώνονται, τότε από την «εξίσωση» προκύπτει σημαντική ενίσχυση των περικοπών. Περικοπών που με την «πύκνωση» των αρνητικών τιμών στην DAM, θα γίνονται πλέον κατά κύριο λόγο μέσω της τήρησης των Προγραμμάτων Αγοράς από τους ΦοΣΕ (και επομένως με τη συναίνεση των κατόχων έργων χωρίς προτεραιότητα κατανομής ώστε να μην πληρώσουν για ενέργεια που θα «περάσουν» στο σύστημα) και λιγότερο πλέον με την απόρριψη παραγωγής από τους Διαχειριστές. Σε κάθε περίπτωση, ένα χαρτοφυλάκιο 34 Γιγαβάτ το 2030 θα παράγει σε ετήσια βάση 75 Τεραβατώρες. Με δεδομένο ότι η ζήτηση θα κινείται στις 61 Τεραβατώρες και θα υπάρχουν εισαγωγές της τάξης των 2 Τεραβατώρων, τότε θα «περισσεύουν» τουλάχιστον 16 «πράσινες» Τεραβατώρες, οι οποίες θα πρέπει να απορριφθούν. Επομένως, θα χρειαστεί να μένει εκτός συστήματος το 21% της παραγωγής ΑΠΕ. Στην πραγματικότητα, με βάση τα στελέχη του κλάδου, οι απορρίψεις θα είναι αισθητά μεγαλύτερες από τους παραπάνω υπολογισμούς. Ο λόγος είναι πως αυτοί βασίστηκαν σε ένα θεωρητικό (και ανέφικτο) σενάριο, για κάλυψη της ζήτησης κατά 100% με ΑΠΕ. Στην πράξη, στο μίγμα θα συνεχίσουν να δίνουν το «παρών» τα μεγάλα υδροηλεκτρικά και οι μονάδες αερίου. Κάτι που σημαίνει πως οι περικοπές κατά 21% αποτελούν το κατώτερο όριο, με τις απορρίψεις στην πραγματικότητα να κινούνται σε αισθητά μεγαλύτερα επίπεδα. View full είδηση

Η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) Α.Ε., θυγατρική του Υπερταμείου, ανακοινώνει την ολοκλήρωση της Α’ Φάσης της διαγωνιστικής διαδικασίας για την εκμίσθωση του ακινήτου «Ακτή Βουλιαγμένης», η οποία πραγματοποιήθηκε σήμερα, με την αποσφράγιση των φακέλων Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος. Κατά τη συνεδρίαση της αρμόδιας Επιτροπής Διαγωνισμού, κατατέθηκαν και αποσφραγίσθηκαν φάκελοι Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος από επτά (7) επιχειρηματικά σχήματα, επιβεβαιώνοντας το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για αυτό το εμβληματικό ακίνητο της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Ειδικότερα, ενδιαφέρον εκδήλωσαν τα ακόλουθα επενδυτικά σχήματα (με αλφαβητική σειρά): AIR CANTEEN A.E. ATHENS BEACH CLUB ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ MONTEKAVO REAL ESTATE ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ THE MARGI A.E. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ: EVERGOOD ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ ΚΑΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ Α.Ε.Β.Ε. ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ: «REDS ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ» – «ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» ΜΕ ΔΙΑΚΡΙΤΙΚΟ ΤΙΤΛΟ «ΔΙΑΓΩΝΙΖΟΜΕΝΗ ΚΟΙΝΟΠΡΑΞΙΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΤΗΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ» ΦΑΪΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε. Αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η μακροχρόνια εκμίσθωση της μοναδικής διαθέσιμης προς αξιοποίηση και εκμετάλλευση οργανωμένης παραλίας στο Δήμο Βάρης-Βούλας Βουλιαγμένης, για 20 έτη με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη. Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική έκταση 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων και το πρώην εστιατόριο-ορόσημο της περιοχής «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο ανέρχεται σε 638,50 μ. Υπενθυμίζεται ότι η Διαγωνιστική Διαδικασία πραγματοποιείται σε δυο Φάσεις: η Α΄ Φάση, η οποία και ολοκληρώθηκε σήμερα, αφορούσε πρόσκληση για εκδήλωση ενδιαφέροντος, ενώ θα ακολουθήσει η προεπιλογή των επενδυτών που θα κληθούν να συμμετάσχουν στη Β΄ Φάση για υποβολή δεσμευτικών προσφορών, σύμφωνα με τους όρους του Διαγωνισμού. Η «Ακτή Βουλιαγμένης» είναι η δημοφιλέστερη οργανωμένη και προσβάσιμη παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, σε απόσταση 25 χλμ. από το κέντρο της πόλης, με το φυσικό τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις αναψυχής να προσελκύουν χιλιάδες επισκέπτες όλο το χρόνο. Το 2024 υποδέχτηκε 420.000 επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανήλθε σε 8.000 άτομα. View full είδηση

Σύμφωνα με το Άρθρο 111 του Ν. 4446/2016 «Ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση ή υπεκμίσθωση ακινήτου, ανεξάρτητα αν είναι αναρτημένο σε ψηφιακή πλατφόρμα στο πλαίσιο της οικονομίας διαμοιρασμού ή όχι και ανεξάρτητα αν η σύμβαση συνάπτεται μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας, για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη των εξήντα (60) ημερών και εφόσον δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων.» Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016, ως ακίνητο στη Βραχυχρόνια Μίσθωση ορίζεται: το διαμέρισμα, η μονοκατοικία, εξαιρουμένων των μονοκατοικιών οι οποίες έχουν χαρακτηριστεί έτσι λόγω της κατάργησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, οποιαδήποτε άλλη μορφή οικήματος με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια, τα δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών. Σύμφωνα με τη νέα εγκύκλιο της Α.Α.Δ.Ε., και το Άρθρο 3 του Ν. 5170/2025 που θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025, τα ακίνητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει: να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης της παρ. 95 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α’ 79) και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν, να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ προστασίας έναντι ηλεκτροπληξίας και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής, και να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης. Για να ελεγχθεί η συμμόρφωση με τις καθορισμένες προδιαγραφές, θα διενεργούνται επιτόπιοι έλεγχοι στο δηλωθέν στην ειδική πλατφόρμα μισθωμένο ακίνητο. Σύμφωνα με τον νόμο, αν δεν επιτραπεί η είσοδος για έλεγχο, αν το ακίνητο δεν πληροί τις προδιαγραφές ή αν ο διαχειριστής δεν τηρεί τις υποχρεώσεις του, επιβάλλεται άμεσα πρόστιμο 5.000 ευρώ, το οποίο εισπράττεται σύμφωνα με τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ), ανοίγοντας τον δρόμο σε κατασχέσεις. Εάν δεν πραγματοποιηθεί νέος έλεγχος εντός ενός έτους από την επιβολή του προστίμου και διαπιστωθεί νέα παράβαση, το πρόστιμο διπλασιάζεται (10.000 ευρώ), ενώ για κάθε επόμενη παραβίαση η επιβολή προστίμου φτάνει το τετραπλάσιο του αρχικού (20.000 ευρώ). Στις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών που εκμισθώνουν ακίνητα βραχυχρόνια, περιλαμβάνεται και η εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της Α.Α.Δ.Ε., και η απόκτηση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Ο ΑΜΑ πρέπει να εμφανίζεται σε κάθε αγγελία στις ψηφιακές πλατφόρμες και σε κάθε άλλη μορφή προβολής του ακινήτου. Επίσης, για κάθε μίσθωση πρέπει να υποβάλλεται Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής, ενώ τα εισοδήματα φορολογούνται σύμφωνα με τον αριθμό των ακινήτων που εκμισθώνονται. Για να παραμείνει ένα ακίνητο στο καθεστώς βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου AirΒnb, δεν πρέπει να παρέχει καμία υπηρεσία πέρα από τα κλινοσκεπάσματα. Αν προσφέρονται υπηρεσίες όπως πρωινό, καθαριότητα ή μεταφορά, το ακίνητο θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και υπάγεται σε διαφορετικό φορολογικό και διοικητικό καθεστώς. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να προχωρήσει σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας και να τηρεί τις διατάξεις που ισχύουν για τουριστικές επιχειρήσεις. Αξίζει να σημειωθεί ότι η παρ. 2Α που προστέθηκε με την παρ. 1 άρθρου 29 Ν.5162/2024 (ΦΕΚ Α 198/05.12.2024), από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως την 31η Δεκεμβρίου 2025 έχει μπει απαγορευτικό στις νέες άδειες για Airbnb για ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων με αποτέλεσμα να μην υπάρχει η δυνατότητα εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Πώς φορολογείται το εισόδημα που αποκτάται από τη Βραχυχρόνια Μίσθωση; Από 1.1.2024 το εισόδημα από «Βραχυχρόνια μίσθωση» φορολογείται: ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία ή ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα, Εισόδημα από ακίνητη περιουσία: φυσικά πρόσωπα με έως δυο (2) ακίνητα (2 επιπλωμένα ακίνητα χωρίς την παροχή άλλης υπηρεσίας πλην κλινοσκεπασμάτων) σύμφωνα με τις διατάξεις του άρ. 39 και η παρ. 4 του άρ. 40 του ν. 4172/2013 - εξαιρούνται από ΦΠΑ. Εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα: Το εισόδημα που αποκτάται: από νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες (ανεξαρτήτως αριθμού ακινήτων) – ΦΠΑ 13% από φυσικά πρόσωπα τα οποία εκμισθώνουν 3 ή περισσότερα ακίνητα – ΦΠΑ 13% Η φορολόγηση των Βραχυχρόνιων Μισθώσεων για τον ΦΠΑ ακολουθεί την ίδια διαδικασία με αυτή της φορολόγησης εισοδήματος. Συγκεκριμένα, η Βραχυχρόνια Μίσθωση ακινήτων από φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν έως δύο (2) ακίνητα εξαιρείται από τον ΦΠΑ, ενώ επιβάλλεται ΦΠΑ 13% για τις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις από νομικά πρόσωπα, ανεξαρτήτως του αριθμού των ακινήτων που εκμισθώνουν. Επιπλέον, ΦΠΑ 13% επιβάλλεται και στις Βραχυχρόνιες Μισθώσεις από φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν τρία (3) ή περισσότερα ακίνητα. Πώς προσδιορίζεται ο αριθμός των ακινήτων που ένα φυσικό πρόσωπο διαθέτει για Βραχυχρόνια Μίσθωση; Για τον προσδιορισμό του αριθμού των ακινήτων που διαθέτει ένα φυσικό πρόσωπο για βραχυχρόνια μίσθωση, λαμβάνεται υπόψη ο αριθμός των ΑΜΑ που έχει αποκτήσει, εκτός αν το φυσικό πρόσωπο διαθέτει ένα διαμέρισμα ή μονοκατοικία για βραχυχρόνια μίσθωση, είτε ως ενιαίο χώρο είτε ως δύο ξεχωριστά δωμάτια. Στην περίπτωση αυτή, θεωρείται ότι εκμεταλλεύεται μόνο δύο ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση. Νομικό Πρόσωπο με ένα ακίνητο που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση, υπάγεται στο καθεστώς ΦΠΑ; Ναι, τα νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στην εκμετάλλευση ακινήτων για Βραχυχρόνια Μίσθωση θα πρέπει από 1 Ιανουαρίου 2024 να ενταχθούν στο κανονικό καθεστώς ΦΠΑ (13%), ανεξαρτήτως του αριθμού των ακινήτων που εκμεταλλεύονται και ανεξαρτήτως του αν παρέχουν ή όχι επιπλέον υπηρεσίες πέρα από τα κλινοσκεπάσματα. Πρόσθετοι Φόροι και Τέλη Τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση άρθρο 1 της με Αριθ. Πρωτ. Α. 1202 (ΦΕΚ: Β’ 7301/31.12.2024) Επιβάλλεται, υπέρ του Δημοσίου, τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα σε ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης του άρθρου 111 του ν. 4446/2016 (Α’ 240) και του άρθρου 39Α του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (Κ.Φ.Ε., ν. 4172/2013, Α’ 167) και αυξάνεται: Από 1,50 ευρώ σε 8 ευρώ την ημέρα κατά το διάστημα Απριλίου – Οκτωβρίου Από 0,50 ευρώ σε 2 ευρώ την ημέρα κατά το διάστημα Νοεμβρίου – Μαρτίου Εάν πρόκειται για μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ., το τέλος ανθεκτικότητας θα είναι 15 ευρώ από Απρίλιο – Οκτώβριο και 4 ευρώ από Νοέμβριο – Μάρτιο Τέλος διαμονής παρεπιδημούντων Άρθρο 30 του Ν. 5143/2024 (ΦΕΚ Α' 161/11-10-2024) Προβλέπει την επιβολή τέλους παρεπιδημούντων 0,5% επί του ποσού ενοικίασης για κλίνη, ενοικιαζόμενο δωμάτιο, διαμέρισμα, χώρο ή θέση σε οργανωμένο κάμπινγκ, καθώς και επί της τιμής κλίνης για ξενοδοχειακές επιχειρήσεις και τουριστικά καταλύματα κάθε τύπου, συμπεριλαμβανομένων των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Το δημοτικό συμβούλιο μπορεί, με απόφασή του, να αυξήσει το τέλος σε 0,75% και να το διαφοροποιήσει ανάλογα με οικιστικές περιοχές ή τύπους καταλυμάτων. Το τέλος εισπράττεται από τον εκμισθωτή και αποδίδεται στον δήμο εντός της προθεσμίας καταβολής του ΦΠΑ ή, για μη υπόχρεους, έως το τέλος του επόμενου τριμήνου. *Η πληροφόρηση που εμπεριέχεται στο παρόν άρθρο δεν συνιστά νομική συμβουλή. Μια τέτοια νομική συμβουλή είναι δυνατό να παρασχεθεί μόνον από αρμόδια/ιο δικηγόρο του συγκεκριμένου τμήματος του γραφείου μας που εξειδικεύεται στον ειδικό τομέα δικαίου, αφού προηγουμένως λάβει υπόψη του/της το σύνολο των δεδομένων που θα εκτεθούν και θα μελετηθούν για την υπόθεσή σας View full είδηση

Την ανακατασκευή ενός ακόμη σημαντικού έργου στο χαρτοφυλάκιό της, ολοκληρώνει η Noval Property. Πρόκειται για το «Ardittos House», ένα νέο κτήριο κατοικιών και γραφείων στην οδό Αρδηττού 40-42 στο Μετς, συνολικής επιφάνειας 4.300 τ.μ. και συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 2.600 τ.μ. που αποτελείται από τρεις ορόφους κατοικιών, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με θέσεις στάθμευσης. Η εξαιρετική τοποθεσία του, μόλις λίγα λεπτά από το Παναθηναϊκό Στάδιο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, σε συνδυασμό με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν την αρμονική συνύπαρξη της επαγγελματικής δραστηριότητας και της ποιότητας ζωής στην Αθήνα. Το «Ardittos House» στην καρδιά του Μετς, ενσωματώνει με μοναδικό τρόπο τη μοντέρνα σχεδίαση και την υψηλή αισθητική με την αθηναϊκή κληρονομιά. Η πλήρης ανακατασκευή του κτηρίου, το οποίο χρονολογείται από το 1981, διατηρεί τον κλασικό χαρακτήρα της αθηναϊκής πολυκατοικίας, προσθέτοντας στοιχεία νεότερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, όπως ευρύχωρα μπαλκόνια και μεγαλύτερα ανοίγματα για την αξιοποίηση της συναρπαστικής θέας προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Το κτήριο διαθέτει πολυτελή διαμερίσματα, σύγχρονους χώρους γραφείων και προσφέρει υψηλής ποιότητας παροχές, όπως εντυπωσιακό δώμα με πισίνα και εξοπλισμένο γυμναστήριο. Την είσοδο του κτηρίου κοσμεί η γλυπτική σύνθεση “The secret of the sacred river”, της γλύπτριας Βένιας Δημητρακοπούλου. Παράλληλα, σε πλήρη εναρμόνιση με τη στρατηγική και τη φιλοσοφία της εταιρείας που θέτουν ως προτεραιότητα τη βιώσιμη ανάπτυξη, οι μαρμάρινες επιφάνειες που υπήρχαν στην αρχική όψη του κτηρίου, επισκευάστηκαν και επαναχρησιμοποιήθηκαν σε εσωτερικούς χώρους του νέου κτηρίου. Το έργο αναμένεται να λάβει την περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED BD+C New Construction & Major Renovation v4.1, επιβεβαιώνοντας τη δέσμευση της εταιρείας στην ανάπτυξη κτηρίων υψηλής ποιότητας και ενεργειακής αποδοτικότητας. View full είδηση

Επιχειρησιακή πλατφόρμα για την πρόγνωση των μετεωρολογικών και ωκεανογραφικών παραμέτρων στον Θερμαϊκό Κόλπο είναι διαθέσιμη στις τοπικές αρχές, τους ερευνητές αλλά και τους πολίτες. Η πλατφόρµα Wave4Us παρέχει υψηλής ανάλυσης και εξειδικευµένες προβλέψεις, προσβάσιµες σε καθημερινή βάση (γύρω στις 11 π.μ.) ανά τρίωρο για το επόμενο τριήμερο για τον Θερμαϊκό και το επόμενο τετραήμερο στη Μεσόγειο θάλασσα. Σύμφωνα με τον ομότιμο καθηγητή Παράκτιας Τεχνικής & Ωκεανογραφίας του Τμήματος Πολιτικών Μηχανικών του ΑΠΘ, Γιάννη Ν. Κρεστενίτη, η πλατφόρμα στηρίζεται στη σύζευξη τεσσάρων ομάδων μοντέλων. Το μετεωρολογικό (για την ευρύτερη περιοχή της Μεσογείου, αλλά και το πιο λεπτομερές για τη νοτιοανατολική Ευρώπη και τα Βαλκάνια), της στάθμης της θάλασσας (Μεσογείου, Αιγαίου και Θερμαϊκού), του κυματισμού (Αιγαίου και Θερμαϊκού) και το ωκεανογραφικό (ρεύματα, θερμοκρασία, αλατότητα) για τον Θερμαϊκό, χρησιμοποιώντας και διαθέσιμα στοιχεία του ευρωπαϊκού συστήματος «Copernicus». Η πλατφόρμα προσφέρει πληροφορίες σε πραγματικό χρόνο και τουλάχιστον για το επόμενο τριήμερο στους φορείς αντιμετώπισης εκτάκτων αναγκών και στις παράκτιες αρχές κατά τη διάρκεια επικίνδυνων συμβάντων -για παράδειγμα τη μεταβολή της στάθμης θάλασσας, τους έντονους κυματισμούς, την παράκτια πλημμύρα και τους θαλάσσιους καύσωνες. Επίσης μπορεί να χρησιμοποιηθεί (σε συνεργασία με την ομάδα μελέτης) για την πρόγνωση της κίνησης και εξάπλωσης πετρελαιοκηλίδας, την εξάπλωση φερτών υλικών από εκβολές ποταμών και ρεμάτων, την πορεία μετακίνησης παρασυρόμενων πλωτών κατασκευών κ.ά. Η αποτελεσματικότητα των προβλέψεων έχει αξιολογηθεί σε σύγκριση με δορυφορικές και επιτόπιες παρατηρήσεις που διαχρονικά έχουν συλλεγεί ή συλλέγονται στη διάρκεια σχετικών προγραμμάτων και βέβαια αξιοποιώντας και τα στοιχεία του συστήματος «Copernicus». Ειδικότερα για τα αποτελέσματα του προγνωστικού συστήματος, τόσο αυτά της καθημερινής τρίμερης και ανά τρίωρο πρόγνωσης όσο και αυτά που μπορούν να ζητηθούν για ειδικές περιπτώσεις: (i) η προσοµοίωση εξάπλωσης πετρελαιοκηλίδας επαληθεύεται από δορυφορικά δεδοµένα- (ii) οι µοντελοποιηµένες εκροές γλυκού νερού επικυρώνονται με βάση υπάρχουσες µετρήσεις πεδίου (υψηλή συσχέτιση, RMSE < 10%)- (iii) η έντονη εξάπλωση του πλουµίου ποταµού επιβεβαιώνεται από προσοµοιώσεις της ωκεάνιας κυκλοφορίας, με τη χρήση μοντέλου ιχνηθέτη (tracer) και δορυφορικές εικόνες, (iv) η πρόβλεψη της στάθμης της θάλασσας, των κυματικών συνθηκών και των παράκτιων πλημμυρών, ως απόρροια ενός μετεωρολογικού συστήματος χαμηλής πίεσης επικυρώνεται έναντι μετρήσεων και καταγεγραμμένων γεγονότων- (v) οι προβλέψεις των θαλάσσιων θερμικών καυσώνων (marine heat waves) επιβεβαιώνονται με τη σύγκριση προσομοιωμένων και δορυφορικών θερμοκρασιών θάλασσας (σφάλμα < 1%). «Οι αξιολογήσεις αυτές αποδεικνύουν την αξιοπιστία της πλατφόρμας στην πρόβλεψη βασικών περιβαλλοντικών κινδύνων, βοηθώντας τις προσπάθειες λήψης αποφάσεων και αντιμετώπισης τους για την περιοχή του Θερμαϊκού Κόλπου» σημειώνει στη Greenagenda.gr ο κ. Κρεστενίτης. Να σημειωθεί ότι ο Θερμαϊκός Κόλπος, που βρίσκεται στη βορειοανατολική Μεσόγειο Θάλασσα, αντιμετωπίζει σημαντικές ανθρωπογενείς πιέσεις και φυσικούς κινδύνους, γεγονός που απαιτεί αξιόπιστες προγνώσεις για τον καιρό, την ωκεάνια κυκλοφορία, τη στάθμη της θάλασσας, τα κύματα και τις προβλέψεις κινδύνων, συμπεριλαμβανομένων αυτών της μεταφοράς ρύπων, των παράκτιων πλημμυρών και των ποτάμιων εκροών και των συσχετιζόμενων με αυτές εκροών φερτών υλικών. Στη δημιουργία της επιχειρησιακής πλατφόρμας πρόγνωσης συνέβαλε και ένας σημαντικός αριθμός ερευνητών της ομάδας του κ. Κρεστενίτη προερχόμενο από το Τμήμα Πολιτικών Μηχανικών του ΑΠΘ. View full είδηση

Παράταση, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, δίνεται για τις αιτήσεις του προγράμματος «Εξοικονομώ 2021», που έχουν υπαχθεί μετά τις 27 Ιουνίου 2023 και η συμβατική προθεσμία ολοκλήρωσης εργασιών λήγει έως τις 29 Σεπτεμβρίου 2025. Ίδια παράταση δίνεται στις αιτήσεις που έχουν υπαχθεί πριν τις 27 Ιουνίου 2023 εφόσον έχει ολοκληρωθεί η μεταφορά των χρημάτων σε αναδόχους για την κατασκευή των έργων. View full είδηση

Όπως προκύπτει από την Έρευνα Συνόρων, οι ταξιδιωτικές εισπράξεις το 2024 διαμορφώθηκαν στα 20.591,7 εκατ. ευρώ. Ο κύριος όγκος των εισπράξεων (Πίνακας ), σε ποσοστό 89,7% του συνόλου, πραγματοποιήθηκε σε πέντε περιφέρειες, ως εξής: Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου (5.687,4 εκατ. ευρώ), Περιφέρεια Αττικής (4.750,9 εκατ. ευρώ), Περιφέρεια Κρήτης (4.568,7 εκατ. ευρώ), Περιφέρεια Ιονίων Νήσων (1.983,6 εκατ. ευρώ) και Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (1.486,0 εκατ. ευρώ). Στο σύνολο των υπόλοιπων περιφερειών (Περιφέρεια Ηπείρου, Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας, Θεσσαλίας, Στερεάς Ελλάδας, Βορείου Αιγαίου και Δυτικής Μακεδονίας) οι εισπράξεις διαμορφώθηκαν στα 2.115,1 εκατ. ευρώ. Το 2024, οι ταξιδιώτες που επισκέφθηκαν την Ελλάδα πραγματοποίησαν συνολικά 39.354,9 χιλ. επισκέψεις στις 13 περιφέρειες της χώρας. Ο αριθμός αυτός είναι μεγαλύτερος από την εισερχόμενη ταξιδιωτική κίνηση που εκτιμάται από την Έρευνα Συνόρων (35.951,4 χιλ. ταξιδιώτες), καθώς ένας ταξιδιώτης μπορεί να επισκεφθεί περισσότερες από μία περιφέρειες κατά τη διάρκεια του ταξιδιού του. Ο μεγαλύτερος όγκος των επισκέψεων, σε ποσοστό 83,3% του συνόλου, πραγματοποιήθηκε σε πέντε περιφέρειες, ως εξής: Περιφέρεια Αττικής (8.784,8 χιλ.), Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου (7.563,5 χιλ.), Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (7.028,7 χιλ.), Περιφέρεια Κρήτης (5.959,0 χιλ.) και Περιφέρεια Ιονίων Νήσων (3.432,9 χιλ.). Στο σύνολο των υπόλοιπων περιφερειών (Περιφέρεια Ηπείρου, Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, Πελοποννήσου, Θεσσαλίας, Δυτικής Ελλάδας, Στερεάς Ελλάδας, Βορείου Αιγαίου και Δυτικής Μακεδονίας) πραγματοποιήθηκαν 6.586,0 χιλ. επισκέψεις. Οι διανυκτερεύσεις ταξιδιωτών στην Ελλάδα διαμορφώθηκαν στις 231.037,6 χιλ. την επισκοπούμενη περίοδο. Σύμφωνα με την κατανομή των διανυκτερεύσεων στις 13 περιφέρειες της χώρας, το 87,2% των διανυκτερεύσεων πραγματοποιήθηκε σε πέντε περιφέρειες, ως εξής: Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου (51.269,3 χιλ.), Περιφέρεια Αττικής (47.817,5 χιλ.), Περιφέρεια Κρήτης (46.705,6 χιλ.), Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (31.026,4 χιλ.) και Περιφέρεια Ιονίων Νήσων (24.680,8 χιλ.). Στο σύνολο των υπόλοιπων περιφερειών (Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, Ηπείρου, Πελοποννήσου, Θεσσαλίας, Βορείου Αιγαίου, Δυτικής Ελλάδας, Στερεάς Ελλάδας και Δυτικής Μακεδονίας) πραγματοποιήθηκαν 29.537,9 χιλ. διανυκτερεύσεις. Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδας View full είδηση

Μετά την ολοκλήρωση υποβολής των 192.226 αιτήσεων που υποβλήθηκαν στο Πρόγραμμα άνοιξε σήμερα η πλατφόρμα για την εγγραφή των προμηθευτών. Σύμφωνα με τον οδηγό του Προγράμματος και τις οδηγίες του ΥΠΕΝ η συμμετοχή στο Πρόγραμμα επιτρέπεται εφόσον δραστηριοποιείστε στο λιανικό εμπόριο ηλιακών θερμοσιφώνων, συστημάτων αντλίας θερμότητας θέρμανσης ή άλλων συναφών Κωδικών Αριθμών Δραστηριότητας (ΚΑΔ), όπως ορίζονται στην παράγραφο 5.3 του Οδηγού του Προγράμματος. Οι προμηθευτές υποβάλλουν αιτήσεις έως τη λήξη των αγορών του Προγράμματος. Όλοι οι προμηθευτές που διαθέτουν σχετική δραστηριότητα στην Ελλάδα μπορούν να συμμετάσχουν στο Πρόγραμμα και να διαθέτουν προς πώληση τα επιδοτούμενα προϊόντα τους, εφόσον συμμορφώνονται με κάποιες βασικές προϋποθέσεις και όρους του Προγράμματος. Προκειμένου να συμμετάσχετε, θα πρέπει να υποβάλετε Αίτηση Συμμετοχής στην Ψηφιακή Πλατφόρμα Προμηθευτών του Προγράμματος, η οποία είναι απαραίτητο να έχει εγκριθεί πριν ξεκινήσετε να πουλάτε επιδοτούμενο εξοπλισμό σε ωφελούμενους του Προγράμματος. Οι ειδικοί όροι και τα βήματα για την έγκριση της συμμετοχής σας στο Πρόγραμμα περιγράφονται αναλυτικά στο Κεφάλαιο 5 του Οδηγού του Προγράμματος. Εγγραφή Προμηθευτών: Πλατφόρμα: https://suppliers-allazosistimathermansis-thermosifona.gov.gr/go-beyond/login Σχετικά Αρχεία: Υπεύθυνη Δήλωση Νόμιμου Εκπροσώπου ΔΙΚ1 Υπεύθυνη Δήλωση Πιστοποίησης Εξοπλισμού User Manual Προμηθευτών Πρόγραμμα «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα» Το Πρόγραμμα «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα» επιχορηγεί νοικοκυριά για την αντικατάσταση ενεργοβόρων ηλεκτρικών θερμοσίφωνων, με νέους σύγχρονης τεχνολογίας ηλιακούς θερμοσίφωνες ή/και με σύστημα αντλίας θερμότητας. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει: - Την επιδότηση αγοράς νέου ηλιακού́ θερμοσίφωνα σύγχρονης τεχνολογίας (Επιλέξιμος Εξοπλισμός Κατηγορίας Α). - Την επιδότηση αγοράς νέου συστήματος αντλίας θερμότητας θέρμανσης (συμπεριλαμβάνεται η εξωτερική μονάδα, fan coil, σωληνώσεις) (Επιλέξιμος Εξοπλισμός Κατηγορίας Β). - Την επιδότηση της δαπάνης για την εκτέλεση αναγκαίων συμπληρωματικών εργασιών τοποθέτησης επιλέξιμου εξοπλισμού (π.χ. κόστος μεταφοράς, κόστος τοποθέτησης, αναλώσιμα, εξαρτήματα, smart system (χρονοδιακόπτης) κλπ.) (Επιλέξιμη Δαπάνη των Κατηγοριών Α και Β). Πρόγραμμα «Αλλάζω σύστημα θέρμανσης και θερμοσίφωνα» Χρηματοδότηση: Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Παρουσίαση του προγράμματος: «Αλλάζω σύστημα θέρμανσης και θερμοσίφωνα» Οδηγός του προγράμματος: Προκήρυξη του Προγράμματος «Αλλάζω σύστημα θέρμανσης και θερμοσίφωνα» 1η Τροποποίηση: «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Η 1η τροποποίηση του οδηγού του προγράμματος Πλατφόρμα: https://allazosistimathermansis-thermosifona.gov.gr/ Οδηγός Προγράμματος Οδηγός Προγράμματος 1η Τροποποίηση Οδηγού Χρήσιμα Αρχεία Συχνές Ερωτήσεις Βεβαίωση Εγκατάστασης Υπόδειγμα Υπεύθυνης Δήλωσης Συναίνεση Ιδιοκτήτη Πρότυπο ΥΔ DE Minimis Οδηγίες επικοινωνίας_Αλλάζω σύστημα θέρμανσης Συχνές Ερωτήσεις v2 Υπεύθυνη Δήλωση Νόμιμου Εκπροσώπου ΔΙΚ1 Υπεύθυνη Δήλωση Πιστοποίησης Εξοπλισμού User Manual Προμηθευτών View full είδηση

Κατάθεση νομοθετικής ρύθμισης από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την προσαρμογή των πολεοδομικών κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ν. 4067/2012) στις αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 146–149/2025) ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΝΟΚ ΓΙΑ ΥΠΔΙΚ Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στο πλαίσιο της δέσμευσής του για ασφάλεια δικαίου, προστασία του περιβάλλοντος και τόνωση της αναπτυξιακής δραστηριότητας, κατέθεσε νομοθετική ρύθμιση με αντικείμενο την προσαρμογή των πολεοδομικών κινήτρων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ν. 4067/2012) στις πρόσφατες αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ 146–149/2025). Η νέα ρύθμιση διασφαλίζει τη συνέχιση των εργασιών σε έργα που είχαν εκκινήσει νόμιμα έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, ενισχύει την ασφάλεια των οικοδομικών αδειών, προβλέπει δίκαιες διαδικασίες αναθεώρησης όπου απαιτείται, και εισάγει για πρώτη φορά τον μηχανισμό του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, ως εργαλείου αντιστάθμισης και βιώσιμης αναβάθμισης του οικιστικού περιβάλλοντος. Ακολουθούν επεξηγηματικές ερωτήσεις και απαντήσεις σχετικά με τη νομοθετική ρύθμιση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας 1. Ποιος είναι ο βασικός στόχος της νέας ρύθμισης του ΥΠΕΝ; Μετά τις συγκεκριμένες αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας (146-149/2025), που έκριναν την οριζόντια εφαρμογή των κινήτρων και προσαυξήσεων του ΝΟΚ αντισυνταγματική, έχει δημιουργηθεί ένα καθεστώς αβεβαιότητας, τόσο στους ιδιοκτήτες ακινήτων και επενδυτές, όσο και στη Διοίκηση, με άμεσες, δυσμενείς επιπτώσεις στην οικοδομική δραστηριότητα. Με σεβασμό στις σχετικές αποφάσεις της Ολομέλειας του ΣτΕ και στο πνεύμα τους, καταργούνται οι διατάξεις του ΝΟΚ που κρίθηκαν αντισυνταγματικές, ενώ ενσωματώνονται στον τοπικό πολεοδομικό σχεδιασμό τα κίνητρα των οποίων η οριζόντια εφαρμογή κρίθηκε αντισυνταγματική. Έτσι, αποτρέπονται η στασιμότητα, οι ματαιώσεις και οι καθυστερήσεις νέων κατασκευών που έχει ανάγκη η χώρα και οι πολίτες. Προστατεύεται το περιβάλλον και αποκαθίσταται η ασφάλεια δικαίου. 2. Ποιους αφορά η ρύθμιση; Η ρύθμιση αφορά όλους τους κατόχους οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν βάσει του ΝΟΚ και κάνουν χρήση των συγκεκριμένων κινήτρων και προσαυξήσεων που κρίθηκαν αντισυνταγματικά. Αφορά επίσης αγοραστές, επενδυτές, κατασκευαστές αλλά και τις Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ), που έχουν την αρμοδιότητα έκδοσης και αναθεώρησης των οικοδομικών αδειών. 3. Τι ισχύει για τις νέες άδειες; Από εδώ και στο εξής, δεν προβλέπονται πολεοδομικά κίνητρα του ΝΟΚ οριζόντια, καθώς το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι αυτά θα μπορούν να εντάσσονται προσαρμοσμένα και τεκμηριωμένα στον πολεοδομικό σχεδιασμό κάθε περιοχής. 4. Τι σημαίνει ότι τα κίνητρα θα μπορούν να εντάσσονται στον ολοκληρωμένο πολεοδομικό σχεδιασμό; Αυτή την περίοδο υλοποιείται από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας το εμβληματικό Πρόγραμμα Πολεοδομικών Μεταρρυθμίσεων «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», με τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ – ΕΠΣ) για το 80% της Επικράτειας. Μέσω των ΤΠΣ – ΕΠΣ οι μελετητές μπορούν να καθορίσουν, κατόπιν επιστημονικής τεκμηρίωσης, ειδικές ζώνες κινήτρων, όπου θα προβλέπονται τα κίνητρα του ΝΟΚ -τα οποία μέχρι σήμερα δίνονταν οριζόντια-, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση, τον βαθμό της οικιστικής ανάπτυξης του κάθε οικισμού, τις ιδιαιτερότητες, τα χαρακτηριστικά και την εν γένει φυσιογνωμία του, τη φέρουσα ικανότητα, τη συνολική επιβάρυνση της περιοχής, καθώς και την οικιστική πυκνότητά της. 5. Ποιοι διατηρούν το δικαίωμα δόμησης με κίνητρα και προσαυξήσεις του ΝΟΚ; Όσοι έχουν οικοδομική άδεια με κίνητρα και προσαυξήσεις του ΝΟΚ και έχουν ξεκινήσει οικοδομικές εργασίες (π.χ. εκσκαφές) έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024, μπορούν να προχωρήσουν στην υλοποίηση της οικοδομικής τους άδειας, χωρίς αναθεώρηση ή οικονομική επιβάρυνση, ενώ ρητά τους παρέχεται πλέον και η δυνατότητα αναθεώρησης της άδειας, εφόσον το επιθυμούν, χωρίς οικονομική επιβάρυνση (φόρους, παράβολα, εισφορές, κρατήσεις). Με Προεδρικό Διάταγμα, σε συνέχεια των σχετικών κατευθύνσεων του ΣτΕ, θα περιγραφούν με λεπτομέρεια οι όροι και οι προϋποθέσεις με τις οποίες αποδεικνύεται ότι έχει γίνει εκκίνηση εργασιών έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024. 6. Τι γίνεται με όσους δεν ξεκίνησαν οικοδομικές εργασίες (π.χ. εκσκαφές) έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024; Χάνουν το δικαίωμα δόμησης; Σε καμία περίπτωση δεν χάνεται το δικαίωμα δόμησης, όμως για να ξεκινήσουν οικοδομικές εργασίες, οφείλουν να αναθεωρήσουν την οικοδομική τους άδεια, προκειμένου να απαλειφθούν τα κίνητρα και οι προσαυξήσεις. Έτσι, δεν χάνουν το δικαίωμα δόμησης, παρά μόνον κατά το μέρος που αφορά στα εν λόγω κίνητρα και προσαυξήσεις. 7. Υπάρχει κάποια μέριμνα για όσους υποχρεούνται να αναθεωρήσουν την οικοδομική τους άδεια; Θα πρέπει να πληρώσουν ξανά και για την αναθεώρηση; Υπάρχει σχετική μέριμνα. Όχι, δεν καταβάλλονται άλλοι φόροι, παράβολα, εισφορές ή κρατήσεις για τις αναθεωρήσεις αυτές. Οι εν λόγω αναθεωρήσεις διενεργούνται από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης ανέξοδα, χωρίς καθυστερήσεις και κατά προτεραιότητα. 8. Τι προβλέπεται για όσους έχουν άδειες που δεν ξεκίνησαν οικοδομικές εργασίες έως και την 11η Δεκεμβρίου του 2024, αλλά είναι ενταγμένες ή θα ενταχθούν σε χρηματοδοτικά εργαλεία (ΕΣΠΑ, ΤΑΑ); Σε αυτές τις περιπτώσεις, προκειμένου να διατηρηθεί η αξιοπιστία της χώρας απέναντι σε θεσμικούς εταίρους, επενδυτές και δικαιούχους ευρωπαϊκών χρηματοδοτικών προγραμμάτων και για να διασφαλιστεί η υλοποίηση των έργων, προβλέπεται περιβαλλοντικό ισοδύναμο, που αντισταθμίζει τη χρήση των κινήτρων και προσαυξήσεων του ΝΟΚ. Το περιβαλλοντικό ισοδύναμο έχει διπλή υπόσταση: α) την καταβολή ενός τέλους και β) στοχευμένες παρεμβάσεις για την αναβάθμιση της Δημοτικής Ενότητας ή του Δήμου, όπου κατασκευάζεται μια οικοδομή με κίνητρα και προσαυξήσεις. Τα μέτρα αυτά εξειδικεύονται σε Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδύναμου Αναβάθμισης Πόλεων (ΕΣΠΙΑΠ). Συμπερασματικά, για να μπορεί να γίνει χρήση των κινήτρων και των προσαυξήσεων του ΝΟΚ, θα πρέπει να πληρωθεί το περιβαλλοντικό ισοδύναμο και να έχει εγκριθεί το ΕΣΠΙΑΠ. Η διατήρηση της ισχύος των αδειών αυτών συνδέεται άρρηκτα με την ενίσχυση της χρηματοδοτικής πίστης του Ελληνικού Δημοσίου, την εκπλήρωση των υποχρεώσεων της χώρας μας που απορρέουν από τις συμβατικές δεσμεύσεις έναντι της Ευρωπαϊκής Ένωσης και τη διατήρηση της διεθνούς επενδυτικής εμπιστοσύνης. 9. Τι είναι το Ειδικό Σχέδιο Περιβαλλοντικού Ισοδύναμου Αναβάθμισης Πόλης (ΕΣΠΙΑΠ); Το ΕΣΠΙΑΠ είναι μια ειδική μελέτη που εισάγει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μέσω του ΕΣΠΙΑΠ εξειδικεύονται τα μέτρα του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, δηλαδή οι στοχευμένες παρεμβάσεις που θα γίνουν σε επίπεδο Δήμου ή Δημοτικής Ενότητας, όπου έχουν δοθεί κίνητρα και προσαυξήσεις του ΝΟΚ. Η εκπόνηση του ΕΣΠΙΑΠ παρέχει νομική θωράκιση και δυνατότητα χρήσης των κινήτρων, χωρίς αλλαγές στην οικοδομική άδεια, για τις περιπτώσεις στις οποίες προβλέπεται. Είναι βασικό εργαλείο για την ενίσχυση της εμπιστοσύνης στην αγορά και την άμεση επανέναρξη της οικοδομικής δραστηριότητας. Μπορεί να περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, περιγραφή της περιοχής και των υφιστάμενων αδειών, ανάλυση νομικών ζητημάτων και ακυρωμένων αδειών, περιβαλλοντική αξιολόγηση και επιπτώσεις, προτάσεις για διαχείριση και αναπροσαρμογή σχεδίων, χρονοδιάγραμμα υλοποίησης και οικονομική ανάλυση, παρακολούθηση – αξιολόγηση – συστάσεις – τεκμηρίωση. Με Προεδρικό Διάταγμα θα δίνεται η δυνατότητα να εξειδικευτούν τα μέτρα του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, να καθοριστεί η διαδικασία έγκρισης του ΕΣΠΙΑΠ, καθώς και το ύψος και η διαδικασία του τέλους. 10. Ποια μπορεί να είναι τα περιβαλλοντικά ισοδύναμα που προτείνει ένα ΕΣΠΙΑΠ; Δημιουργία χώρων πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων, Αναπλάσεις περιοχών με έντονη δόμηση, Αστικές υποδομές ή αναβαθμίσεις (πεζοδρομήσεις, φωτισμός, υλικό αστικής επίπλωσης κ.ά.), Η κατά προτεραιότητα κατεδάφιση αυθαίρετων ή και επικίνδυνων (ετοιμόρροπων) κτισμάτων, Η χρηματοδότηση απόκτησης διατηρητέων κτιρίων και μνημείων από τον οικείο Δήμο, καθώς και η αποκατάσταση δημοσίων διατηρητέων κτιρίων και μνημείων, Περιβαλλοντικές δράσεις, όπως ο καθαρισμός και η οριοθέτηση ρεμάτων και έργα διευθέτησης. 11. Τι προβλέπεται για όσους είχαν μεν εκκινήσει οικοδομικές εργασίες έως και την 11η Δεκεμβρίου του 2024, με βάση το νομοθετικό πλαίσιο που ίσχυε τότε, αλλά αντιμετωπίζουν αιτήσεις ακύρωσης ή οι άδειες έχουν ήδη ακυρωθεί; Και στην περίπτωση αυτή, εφαρμόζεται το περιβαλλοντικό ισοδύναμο και οι άδειες διατηρούνται σε ισχύ. Αυτό προβλέπεται, προκειμένου να αποτραπεί το φαινόμενο των εγκαταλελειμμένων ημιτελών κτισμάτων, που υποβαθμίζει το περιβάλλον και έχει σοβαρές επιπτώσεις στη δημόσια υγεία και ασφάλεια. Ειδικότερα, αν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός της οικοδομής, η κατασκευαστική διαδικασία συνεχίζεται άμεσα, με τα κίνητρα και τις προσαυξήσεις, εφόσον πληρωθεί το περιβαλλοντικό ισοδύναμο και εκκινήσει η εκπόνηση του ΕΣΠΙΑΠ. Εάν δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός, επιλαμβάνονται το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής και το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας για να εξετάσουν με τεχνικά, κοινωνικά, οικονομικά και νομικά κριτήρια την αναγκαιότητα ή μη της συνέχισης υλοποίησης της οικοδομικής άδειας με τα κίνητρα και τις προσαυξήσεις ΝΟΚ. Κατόπιν εξασφάλισης των προαναφερόμενων εγκρίσεων, μπορεί να συνεχίσει η κατασκευή με τα κίνητρα και τις προσαυξήσεις του ΝΟΚ, εφόσον καταβληθεί το περιβαλλοντικό ισοδύναμο και εκκινήσει η εκπόνηση του ΕΣΠΙΑΠ. 12. Υπάρχουν ειδικές κατηγορίες αδειών που εξαιρούνται από το περιβαλλοντικό ισοδύναμο; Ναι, οι άδειες που εντάσσονται σε ειδικά χωρικά σχέδια αναπτυξιακού χαρακτήρα εξαιρούνται του περιβαλλοντικού ισοδυνάμου, επειδή έχει προηγηθεί ειδική επιστημονική τεκμηρίωση. Το ίδιο ισχύει και για τα διατηρητέα κτίρια και μνημεία, με στόχο την προστασία και ανάδειξή τους και την ενίσχυση της πολιτιστικής κληρονομιάς, η οποία συμβάλλει στην αναβάθμιση του πολιτιστικού περιβάλλοντος. View full είδηση