Didonis

Φυσικά θα πρέπει να έχεις υπόλοιπο συντελεστή Δόμησης Κάλυψης (και οι σχετικές αναγκαίες πλαϊνές αποστάσεις) έχοντας αφαιρέσει ότι έχει κτιστεί και τακτοποιηθεί που αναφέρεις, για να μπορείς να εκδώσεις Άδεια Νομιμοποίησης. Και θα χρεωθεί το πλήρες πρόστιμο που το έκανε + διατήρησης αλλά (νομίζω) πως θα έχει ένα 20% έκπτωση ως αυτοκαταγγελία που θα κάνει.

υπάρχει κάποιος ειδικός λόγος που έβαλες το ερώτημα σου για τι άδεια θα χρειαστεί σε θέμα που αφορά την παράταση για "Ταυτότητα κτηρίων"?

Έχει σημαντική σημασία διότι αλλάζει η υφιστάμενη Διαμερισμάτωση .....

Εάν και εφόσον στους τίτλους ιδιοκτησίας ή αποθήκη ή διαμέρισμα ή οτιδήποτε άλλη χρήση είναι έχει ξεχωριστά χιλιοστά ιδιοκτησίας, καταθέτεις στην ΔΕΗ και στον ΔΕΔΔΥΕ αντίγραφο στης συστάσεως, συμπληρώνεις και μια αίτηση να αποκοπεί από το κοινόχρηστο ρολόι αφού δεν είναι κοινόχρηστος χώρος. Φυσικά ανοίγεις τον ασκό του αιόλου. Φυσικά ότι έχει καταναλώσει έως τώρα ο κοινόχρηστος λογαριασμός σας εμπλέκει όλους και υπάρχει μεγάλη πιθανότητα μαζί με όλα τα έξοδα να έχετε και έξοδα για νομικές ενέργειες για την απάτη που έχει γίνει. Καλό κουράγιο Υ.Γ. Μια όχι καλή λύση είναι να διερευνηθεί με την ΔΕΗ αν έως ότου διευθετηθεί το θέμα και (αφού θα διακόψουν την παροχή του κοινόχρηστου έτσι που πάει) να έχετε το δικαίωμα για κάποιο χρονικό διάστημα να παρέχετε ρεύμα εσείς στα φώτα του κλιμακοστασίου (για λόγους ασφάλειας κοινού) και ανελκυστήρα ....

άρα παίζεις μπάλα..... προχώρα ... και όπου μπορείς να γραφτείς γράψου στην τελική. 40 - 50€ τον χρόνο δεν θα σε κάνει πιο πλούσιο ούτε πιο φτωχό. Αν είχες κάνει πριν 5 χρόνια εγγραφή τεε και εετεμ θα είχες και ένα χαρτί 5 ετών και πολλά θέματα ("δικαιώματα") ειδικά με την ειδικότητα σου έχουν σημαντική εξάρτηση απο ημερομηνία έναρξης σ αυτά (και όχι απο την ημερομηνία που έλαβες την αποφοίτηση σου.

Δεν είμαι ειδικός στα της ειδικότητας σου, οπότε πιο καλά να λάβεις συμβουλές για αυτό απο πιο ειδικούς. Το Α και το Ω όμως είναι (ειδικά αν έχεις μηδενική ενασχόληση έως τώρα) να μάθεις να μάθεις να μάθεις... για τα έργα. Ρωτάς πως θα αποκτήσεις κάποιο χαρτί που να σου δίνει δικαιώματα... δεν διευκρινίζεις όμως αν έχοντας τα "δικαιώματα" έχεις την γνώση να φέρεις εις πέρας κάποιο έργο (μελέτη ή επίβλεψη ή κατασκευή) καλό ξεκίνημα φυσικά και να θυμάσαι κάθε αρχή και δύσκολη και σχεδόν όλοι μας στην αρχή είμασταν ψαράκια και σαν χαμένοι στα διάστημα....

1ον κάκιστα έκτισε χωρίς να έχει την άδεια και αν κατάλαβα καλά χωρίς να έχεις ενημερωθεί ως επιβλέποντας του έργου. Κι αυτό πρέπει να έχει και ένα τίμημα. τα υπόλοιπα είναι εύκολα. Ελέγχεις με προσοχή πόσο πραγματικά υπόλοιπο δόμησης κάλυψης έχει (τσεκάροντας και τις μεταβατικές διατάξεις στο νέο νομοσχέδιο)... και για όσο έχει υπόλοιπο μπορείς να του κάνεις την αναθεώρηση με κάποιο τίμημα φυσικά + τον μπελά που σου άφησε. Ότι υπερβαίνει τα δικαιώματα του γεωτεμαχίου σε δόμηση κάλυψη φροντίζει να τα αφαιρέσει με δική του ευθύνη και όταν θα τα έχει αφαιρέσει ξεκινάς εσύ την αναθεώρηση για το υπόλοιπο που έχει.

και στα δύο Για τα υπόλοιπα το βασικό είναι να αρχίσεις την ενασχόληση με το αντικείμενο σου, ειδικά αν 5 χρόνια μετά την σχολή δεν έχεις ασχοληθεί ακόμα.

Δεν χρειάζονται όλα αυτά. Μία μόνο κίνηση φτάνει. Κάθε μήνα (μα κάθε μήνα) ένας μηχανικός και ένας οδηγός αυτοκινήτου κάνουν μερικές δεκάδες χιλιόμετρα σε κάθε νησί και ο Μηχανικός φωτογραφίζει ότι του γυαλίζει στο μάτι και ο οδηγός καταγράφει την διαδρομή που κάνουν. (φυσικά η διαδρομή μπορεί να καταγραφή και με το γοογλε μαπς που μπορούν να έχουν ένα υπηρεσιακο να κρατάει ιστορικά που πέρασαν.) Μετά στην υπηρεσία ελέγχουν για τα ακίνητα που θεωρούν πιο ύποπτα και τα μαρκάρουν οπότε πάει σε στοχευμένη αυτοψία άλλος μηχανικός για το δια ταύτα. Αν αυτό γίνει κάθε μήνα για 3-4 μέρες για 1-3 χρόνια συνέχεια χωρίς σταματημό θα σταματήσουν τα αυθαίρετο. Μέχρι να γίνει αυτό η κουβέντα που θα κυκλοφορεί θα είναι έλα … όλοι το έχουν κάνει και σιγά μη με δούνε. (Φυσικά και είναι καιρός να αποκτήσει πρόσβαση το κράτος σε επικαιροποιημένες δορυφορικές εικόνες…. Τις πουλάνε σταθερά στο διαδίκτυο) Όλα τα άλλα είναι έτσι για να λέμε και να βγαίνουν πρωτοσέλιδα Διότι τα πολλά αυθαίρετα δεν είναι μόνο στη Μύκονο και Ρόδο… αλλά παντού….

Όπως σωστά σας είπαν και πριν η τελική αυτοψία γίνεται γρήγορα από την στιγμή που κάνει την Αίτηση ο επιβλέποντας Μηχανικός του κτιρίου. Το πόρισμα που συντάσσουν είναι κι αυτό γρήγορες διαδικασίες. Οπότε ή δεν έχει γίνει ακόμα η Αίτηση ή στην αυτοψία διαπιστώθηκαν παρατυπίες, λαμβάνοντας αρνητικό πόρισμα και πρέπει να γίνει ενημέρωση ή αναθεώρηση φακέλου Άδειας Δόμησης. Ώστε μετά την ενημέρωση να ξανά ζητηθεί αυτοψία για τις διορθώσεις. Άλλο σενάριο δεν παίζει. Ούτε επηρεάζει η καραντίνα διότι όλα τα έγγραφα και σχέδια κ.λπ. τα λαμβάνουν οι εμπλεκόμενοι ψηφιακά και μόνο η επιτόπια αυτοψία έχει φυσική παρουσία η οποία δεν κρατα στην τελική ωρες πολλές κ.λπ. κλπ. Το πιο πιθανό δηλαδή είναι ότι όταν έκαναν αυτοψία εσύ δεν τους είδες καν. Να υποθέσω ότι έχεις ακόμα εργοταξιακες συνδέσεις τα Δίκτυα.

Αφου θα το κάνει έμπειρος μάστορας τι ρωτάς εδώ? θα στο πεί ο ίδιος πόσα τούβλα θέλει. Επίσης εσύ θα κουραστείς να κάνεις 3 πράξεις που σου έδωσα αναλυτικά πως να κάνεις. Απλό πολλαπλασιασμό και διαίρεση υποθέτω γνωρίζεις. Αν δεν τότε στον έμπειρο μάστορα. Ενημερωτικά. Σήμερα είναι καθαρή Δευτέρα και με απασχολεί το πέταγμα του αετού .... αν και δεν το βλέπω να γίνει στο τέλος....

Βάση Χ Υψος βγάζεις τις επιφάνειες. Δηλαδή 2,50 Χ 3,35= και αφαιρείς τις επιφάνειες για τις πόρτες Δηλαδή 0,90 Χ ύψος Μετά επιλέγεις τι τύπο τούβλου θες διότι υπάρχουν διάφορα μεγέθη. κάνεις και εκει την Βάση Χ Υψος έκαστο τούβλου και μετά κάνεις διαίρεση Δηλαδή Επιφάνεια τοίχων / Επιφάνεια 1 τούβλο = ο αριθμός του τούβλων πρόσθεσε και μερικά (όχι ελάχιστα όμως) από φύρες και γωνιάσματα κοψίματα που θα γίνουν. Υπολόγισε να βάλεις και σενάζι με οπλισμό για να μη σας έρθει αγκαλιά κάποιος τοίχος στον επόμενο σεισμό ... και αν μιλήσεις με Μηχανικό για την κατασκευή σου, εσυ θα βγεις κερδισμένος.

το πιο πιθανό κάτι απο τα αναφερόμενα απο τον συνάδερφο Κώστα ή και συνδυασμός τους ..... οπότε δεν είχες το αναμενόμενο τέλος... Το μόνο σίγουρο όμως ότι οι φαβορίτες δεν έχουν καμία ευθύνη για ότι έγινε εκεί.

ΥΔΟΜ είναι αρμόδιοι για Άδεια Κατεδάφισης, έργα και μέτρα προστασίας κλπ κλπ..... Καμία σχέση το ΤΕΕ πέραν του ότι Μηχανικοί είναι στο ένα (ΤΕΕ) Μηχανικοί είναι και στην ΥΔΟΜ.... αλλά πέραν αυτού άσχετο

έχει βρει κάποιος αν υπάρχει πληρωμές προκαταβολές ΙΚΑ για έκδοση Άδειας Δόμησης? Για ένα σχεδόν τίποτα πολλές φορές πρέπει να τρέχουμε μακριά κάθε φορά ....

1.000.000€ και υπενθυμίζω ότι δεν είναι επιτρεπτό απο τους κανόνες το φόρουμ η Δημόσια συζήτηση για αμοιβές έργο Μηχανικών. Έχουμε την ενότητα για Core Member για όσους έχουν τις αναγκαίες ελάχιστες δημοσιεύσεις ώστε να έχουν πρόσβαση και για αυτά τα ζητήματα. (και βάζε τόνους στα κείμενα σου. Σου έχει γίνει ξανά η παρατήρηση για τον ίδιο λόγο και απο άλλο συντονιστή.)

αν η χρήση στην άδεια που έχεις μετρούσε στον Σ.Δ. και με την τακτοποίηση η αλλαγή χρήσης πάλι μετράει στον Σ.Δ. δεν βάζεις καμία υπερβαση δόμησης σε ότι αφορά αυτό. Αν έχει και υπέρβαση Δόμησης για αλλαγες που έχουν γίνει στο περίγραμμα που προσμετρούν σε ΣΔ δόμησης βάζεις + και αυτό το τμήμα ή τμήματα ως υπέρβαση ΣΔ ή και Σ.Κ. Υ.Γ. Δώσε προσοχή στην δεσπόζουσα χρήση του ακινήτου αφού αναφέρεις ότι ήταν ή είναι εμπορικό κέντρο

ότι σου πει ο Μηχανικός σου. Δεν κάνεις δημοψήφισμα για να μαζεύεις στατιστικά "απόψεις" ειδικά όταν ζητάς απόψεις απο τους μη έχοντες τα πραγματικά δεδομένα στα χέρια τους. Το θέμα έχει ολοκληρωθεί αν δεν υπάρχει κάτι άλλο να ρωτήσεις.

Μάλλον κατάλαβα λάθος με την περιγραφή σου η άδεια που αναφέρεις αφορά άδεια για την ανακαίνιση όχι άδεια του ακινήτου? Η άδεια αυτή για να βγει προϋποθέτει το νόμιμο του υφιστάμενου που αφορούσε. Αν έτσι μιλάς με τον μηχανικό που πρόσφατα σας έβγαλε την άδεια τα τι και τα πως

Συνοπτικά αν κατάλαβα καλά η καθ υπέρβαση εργασία δεν αφορά μόνο το +20εκ ύψος αλλά όλο το παράθυρο στον συγκεκριμένο τοίχο. Κι επειδή στατιστικά είναι σπάνιο φαινόμενο μόνο μια να υπάρχει σας συνιστώ να ελεγχθεί το σύνολο της ιδιοκτησίας σας για το κατά πόσο είναι πολεοδομικά όλα οκ ή υπάρχουν και αλλά. Και το βασικότερο απ όλα τι υπάρχει καθ υπέρβαση της άδειας ως προ 2011 και τι μετά. Αυτά είναι αναγκαία να γίνουν και χωρίς καταγγελία σε Πολεοδομία. Με καταγγελία το αναγκαία το πολλαπλασιάζεις Χ 10

άκου που σου λέω κι εγώ.. απλά αμα το πετύχεις έτσι εδώ πας να παίξεις όλα τα τυχερά... Μέχρι τότε σε ΥΔΟΜ ανάθεσες να πάει Μηχανικός σου να κάνει αναζήτηση?? (και ενημερωτικά αυτό το διάστημα οι αναζητήσεις στα αρχεία στις ΥΔΟΜ είναι προβληματικές) Επικουρικά αν δεν υπάρχει βιασύνη και μπορείς να περιμένεις μερικά χρόνια πρόσφατα ανακοίνωσαν διαδικασία όλες οι Άδειες τα αρχεία να κατγραφουν ηλεκτρονικά .... αλλά Ελλάδα είμαστε

Ειλικρινά αν βρεις απάντηση με αυτόν τον τρόπο να πας να παίξεις Τζόκερ, Λοτο κλπ κλπ..... (Στην αρχή νόμιζα πως το αναζητούσες για Αθήνα οπότε θα σου έλεγα κι άλλες παραλλαγές) Καλή επιτυχία

Υπάρχουν τα σχεδιαστικά προγράμματα για κτήριο (AutoCad, Revit, Arxicad κλπ κλπ) και υπάρχουν τα προγράμματα για τον υπολογισμό και σχεδιασμός της στατικής μελέτης κτηρίων (πχ Fespa κλπ) Δυο διαφορετικοί κόσμοι που ανάλογα με το τι θα ασχοληθείς θα χρειαστεί να δώσεις μεγαλύτερη βαρύτητα