Didonis

2 διαφορετικά Οικόπεδα (με τον Πολεοδομικό ορισμό)?? Για το/ τα Οικόπεδα το/τα κτήρια που έχουν ανεγερθεί έχουν ξεχωριστές Οικοδομικές Άδειες που η κάθε μία έχει το δικό της Οικόπεδο? ή επι ενιαίου οικοπέδου έχει βγει Άδεια? Υπάρχει ενιαίο κοινό κλιμακοστάσιο και για τα 2 κτίρια??

μάθημα α-β βασικού γραμμικού σχεδιασμού με φόρουμ πρώτη φορά μας βλέπω να κάνουμε. Κωστή.... στείλε ενα τηλ σου σε ΠΜ μπας και προφορικά καταφέρω να σου πω τα βασικά....

μη σαφή ερώτηση έθεσες.... Ζητήματα σαν αυτά χρήζουν ένα βασίκό σχέδιο και όχι μόνο κουβέντα που πιθανά ενέχει σφάλματα ορισμών... (πχ θες κάλυψη? ή Δόμηση?, ολόκληρο κτήριο κάτω απο χώμα?? τεχνική αλλαγή στάθμη εδάφους άνω του ελαχίστου επιτρεπόμενου κλπ κλπ κλπ) και αφού υπάρχει κτήριο στο οικόπεδο είναι πιο σωστό να γράφεις προσθήκη (καθ επέκταση ή άλλο) και όχι το σκέτο νεόδμητο.

γιατί έχετε κολλήσει? που έχετε κολλήσει? Υ.Γ. Βάλε στο προφίλ σου την ειδικότητα που σπουδάζεις και άσε ώς έχει στο επάγγελμα Φοιτητής. Οπότε όταν θα γράφεις κι άλλες φορές εδώ δεν θα χρειάζεσαι κάθε φορά να εξηγείς τι είσαι και βοηθά στις απαντήσεις που θα έχεις.

Προσπάθησε όταν ρωτάς κάτι να περιγράφεις με πληρότητα τι αναζητάς για να έχεις και ανάλογες απαντήσεις. Τώρα όπως το ρωτάς υποθέτω ότι (μάλλον) αφορά για παθητική ενεργειακή αξιοποίηση του Ήλιου. Οπότε αποτυπώνεις περίγραμμα και όγκο του Σπίτι σου και οτιδήποτε πέριξ αυτού που μπορεί να το σκιάζει σε όλο το φάσμα των ωρών της ημέρας και σε όλες τις διαφορετικές εποχές. Χρειάζεσαι σχηματικά του όγκους και σχηματικά τις στάθμες και την απόσταση. Ακόμα και τα δέντρα ειδικά αν έχουν κάποιο μέγεθος. Ενδεικτικά έκανα μισό δευτερόλεπτο απλή αναζήτηση και σου δίνω αυτό Φυσικά τα ενεργειακά δεν τα επηρεάζει μόνο ο ήλιος αλλά και ο άνεμος και οι ριπές ανέμου, αλλά εκεί υπάρχει διαφορετική προσέγγιση και όχι με αζιμούθιο Φυσικά όλα αυτά που γράφω αν η υπόθεση που έκανα με το ερώτημα σου είναι αυτό το ζήτημα.

παρά τα όποια τρεχάματα σε Βόρειο ή και Νότιο Πόλο θεωρώ απίθανο να κατεδαφιστεί το Διαμέρισμα που έχει κτιστεί από το 2003 στην πολυκατοικία σας. Μπορεί να μπουν πρόστιμα, μπορεί πολλά.... αλλά να στείλει το Κράτος (Δήμος, ΥΔΟΜ ή άλλοι) Μηχανήματα κατεδάφισης απίθανο έως σπάνιο.... Για μετά 40 χρόνια αν θα γίνει δεν μπορώ να ξέρω....

Γιατί να μη γίνεται. (φυσικά κάτι εισφορές Δημοτικά τέλη και άλλα που μπαίνουν στους Λογαριασμούς θα πρέπει να τα φροντίσει μη του έρθουν όλα μαζί με πρόστιμα μετά)

όχι βέβαια...

Έχω αιώνες να κάνω γραμμή γραμμή με το AutoCad χρησιμοποιώντας φυσικά το AutoCad + Αρχιτεκτονικό πρόγραμμα μαζί του.... και 3D κλπ κλπ.... Φυσικά πάντα μα πάντα θα χρειαστούν επεμβάσεις στον σχεδιασμό ακόμα και γραμμή γραμμή διότι δεν είναι όλα ενα έντερ και τέλος. Οπότε είναι ζήτημα πλήρης και μέγιστης αξιοποίησης του τι σου παρέχει η κάθε βασική σχεδιαστική πλατφόρμα και ως τέτοια βλέπω το AutoCad αλλά και ως χρήσιμη μεταβίβαση σιγά σιγά σε άλλη πλατφόρμα.

μπορείται. Αν θα απαιτηθεί άδεια για τις εργασίες θα εξαρτηθεί κι απο άλλους παράγοντες (πχ ανάγκη για ικριώματα κλπ) που θα σας κατατοπίσει ο Μηχανικός αν είναι αναγκαίο εάν έχετε πάρει απόφαση ως σύνολο. Για περιπτώσεις πολεοδομικού ελέγχου για αποδοχή τυπολογίας κικλιδωμάτων υπάρχει αν το ακίνητο σας έχει υποχρέωση να περάσει απο αρχιτεκτονική επιτροπή ως ειδικό κτήριο (αν είναι) ή ειδική θέση προστασίας κλπ... Τα οποία πάλι θα σας ενημερώσει ο Αρχιτέκτονας Μηχανικός σας αν υπάρχει τέτοιο ζήτημα.

ωραία.... λύθηκε και αυτό οπότε τέλος οι ταραχές. - * - * - * - Οπότε χωρίς ταραχή έχουμε δεδομένο ότι η Δήλωση 651/77 ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ αναπόσπαστο κομμάτι ενός Τοπογραφικού γενικά .... πάμε γι άλλα

δεν ξέρω τι είναι η μαρμότα.... αλλά το χα χα υπέροχο μαν .... 😄

ας μη ξαναρωτήσω γιατί ? 😃

αφου δεν υπάρχει σύσταση, ταυτότητα πρέπει να γίνει για το όλο. Το πόσο θα το κοστολογήσεις εσύ αφού θα αφορά περισσότερο από ένα λειτουργικά ανεξάρτητο χώρο αφορά δική σου εκτίμηση και λογικό είναι να μη είναι λιγότερο αν υπήρχε η σύσταση για τον καθένα χώρο, αφου θα πρέπει να κάνεις τον ίδιο όγκο εργασίας.

Κανονικά θα πρέπει η αναλογία αυτή να συμπίπτει έστω με μικρή απόκλιση (ή +- 1 χιλιοστό ή +- 1τμ) Φαντάσου ακραίο σενάριο Οικόπεδο 500τμ με κάθετη. Η μία κάθετη επιφάνεια 450τμ και η άλλη 50τμ και να έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας 500 χιλιοστά κάθε μία….

αυτό ο Δικηγόρος σας.

μη δίνεις ιδέες λέμε.... και φυσικά και το βάζεις επειδή το ζητάει ο συμβολαιογράφος. ο συμβολαιογράφος απο όλο το Τοπογραφικο σου και το σχέδιο και ολα τα μπλα μπλα καταλαβαίνει (και τον αφορά στην τελική) μόνο 2 πράγματα η Δήλωση 651/77 που είναι ο Βορράς Χωρίς αυτά τα 2 συμβόλαιο γιοκ.... και ας είναι γραμμές τρίλιζας όλα τα άλλα (τρόπος του λέγειν ε) Όλα τα άλλα είναι Κινέζικα

τι να σου πω... Δεν ξέρω. Είναι η περίοδος της κρίσης και δεν είναι όπως πιο παλιά που πηγαίναμε στις πολεοδομίες και βλέπαμε εκατοντάδες άδειες κάθε μέρα. Αν εσύ έχεις δει πολλές σεβαστό αυτό που λες... εγώ δεν έχω δει πολλές (και δική μας άδεια πρόσφατα είχε παραμείνει ο 651 για το τοπο της άδειας) Προ όμως... ήταν απίθανο να δεις 651/77 σε τοπογραφικά αδειών.... ή αν το έβλεπες του είχε ξεμείνει από τοπογραφικό τίτλου και συμπλήρωσε όλα τα υπόλοιπα.

μιλάς για μετά το 2013 -14??

το λεκτικό για μέθοδο ταχυμετρικής αποτύπωσης, μοντέλο δέκτη, σειριακούς αριθμούς, ακρίβεια μέτρησης κλπ ναι είναι αναπόσπαστο τμήμα ενός Τοπογραφικού πιά και φυσικά αυτό λαμβάνει υποχρεωτικά την υπογραφή του μελετητή που έκανε την μέτρηση και αποτύπωση. Όπως και η υπογραφή ιδιοκτήτη για τα όρια την ήταν πάντα απαιτητή και φυσικά την υπογράφει ο ιδιοκτήτης. Για τις άδειες όμως για το τοπογραφικό δεν νομίζω να αναγράφει πουθενά η νομοθεσία ότι πρέπει να έχει και την Δήλωση 651/77 που είναι υποχρεωτική στους τίτλους για να βγάζουν άκρη οι συμβολαιογράφοι. Αν έχει αλλάξει αυτό και δεν το πήρα χαμπάρι ακόμα, ας έχουμε κάποιο κείμενο που να το γράφει ή έστω κάποιο Τοπογραφικό που κατατέθηκε σε ΥΔΟΜ χωρίς 651 και έλαβε παρατήρηση.

ναι μπρε.... το ξέρω. Για αυτό και από ΓΟΚ που έχω μεγάλη εμπειρία δεν βάζαμε 651 διότι όλα τα άλλα που βάζαμε υπερκάλυπταν τον 651 και οι Πολεοδομίες δεν το ζητούσαν. Δεν θυμάμαι να σου πω την αλήθεια αν σε κάποια περίπτωση να το είχαμε βάλει (διότι είχε γίνει και ο τίτλος πριν) και να μας ζήτησε να αφαιρεθεί. Για αυτό σου είπα ότι το πρώτο που έγραψες ισχύει κατα γράμμα ενώ το 2ον (ο 651 αναπόσπαστο τμήμα σε Τοπογραφικό) δεν ισχύει κατά γράμμα....

ρίξε μια ματιά εδώ και εδώ

φίλε μη είσαι τόσο κάθετος. αυτό που γράφεις ναι ισχύει κατά γράμμα ώς έχει αυτό όμως δεν ισχύει κατά γράμμα ως έχει. απλό παράδειγμα που το ξεχνάς, στα Τοπογραφικά που βάζουμε στις Οικοδομικές Άδειες και τώρα (με τα νέα μέτρα και ΝΟΚ) και πριν με ΓΟΚ δεν μπαίνει ο 651/77.... αλλά είναι απαιτητό να μπεί το άρτιο και οικοδομήσιμο όμορων. Δηλαδή επειδή δεν έχει 651 το Τοπογραφικό αυτό (που είναι και τα πιο βασικά στην τελική διότι με αυτά κτίζεις) δεν θα τα λέμε Τοπογραφικά?? Επικουρικά αν ψάξεις θα βρείς πολλά σχέδια εφαρμογής, χωροταξικές μελέτες κλπ που πάλι έχουν ως υπόβαθρο τους την Τοπογραφική αποτύπωση (γνώση βασικά της ειδικότητας σου), έχουν υπογραφές και απο άλλες ειδικότητες πέραν των συγκεκριμένων όμως λες...

φίλε μου δεν νομίζω ότι ισχύει όπως εσύ βγάζεις το συμπέρασμα. Ο νόμος ορίζει ειδικότητες (Τοπογράφοι άντε και Πολιτικοί Μηχανικοί) που έχουν την αποκλειστική δυνατότητα αποτύπωσης και σχεδίασης με εξάρτηση ΕΓΣΑ.... οκ μέχρι εδ'ω. Ζητήματα αρτιότητας, οικοδομησιμότητας, όροι δόμησης, αρτιότητα όμορων (για άδειες) κλπ παρελκόμενα που συχνα πυκνά μπαίνουν στα Τοπογραφικά, δεν έχουν την αποκλειστική δυνατότητα οι δύο προαναφερόμενες ειδικότητες και ούτε είναι κάποιο ειδικό πεδίο μάθησης των ακαδημαϊκών τους σπουδών ..... ίσα ίσα θα έλεγα.... Επικουρικά δε, πουθενά ο νόμος δεν ορίζει ακυρότητα συμβολαιογραφικής πράξης όταν σε κάποιες μελέτες ή σχέδια που κατατεθούν σε τίτλο οι υπογραφές μηχανικών δεν είναι μόνο μία .... Τέσπα... δεν με αφορά μεν, αλλά μη το τραβάμε στα άκρα δε.... (άποψη μου) και το άκρα το λέω και λίγο χιουμοριστικά, σκεπτόμενος αν έβγαινε σύλλογος και απαιτούσε Τόταλ στεϊσον κλπ να μπορούν να τα αγοράζουν μόνο οι δύο ειδικότητες με την αποκλειστικότητα.

γιατί?