kan62

Οι συντάκτες νομοσχεδίων δεν χρησιμοποιούν το μυαλό. Χρησιμοποιούν μπλοκάκι και τηλέφωνο ... τελευταία και e-mail. Το μυαλό χρειάζεται μετά όταν το νομοσχέδιο γίνεται νόμος και πρέπει να διορθωθεί. Εκεί όντως πάσχουν. υγ. Μόλις κατατέθηκε και νέο πακέτο "νομοτεχνικών βελτιώσεων" και αύριο ακολουθεί άλλο ... το ΣΚ θα ξέρουμε τι ακριβώς μορφή θα έχει το τέρας.

Όλες. Δεν κάνει επιλογή ... θεώρησε σαν να πάγωσε ο χρόνος.

Χριστόφορε, Εφόσον είχες άδεια που ίσχυε κανονικά την 1-3-2011 ή αναθεώρησή της επ' αόριστον πριν από την αλλαγή του νομοθετικού καθεστώτος των επ' αόριστον αναθεωρήσεων που έγινε την 1-3-20212 που άρχισε να ισχύει υποχρεωτικά το άρθρο 6.4.γ του ν.4030, τότε είσαι ακόμη σε καθεστώς ΠΔ.93 και στο πεδίο εφαρμογής μόνο του άρθρου 50 του ν.4495/17 : 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1.3.2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8-7-93 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ Δ795/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31.12.2020.[ 1] [ 1] Αλλαγές με τον Ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/2018-23.01.2018) Μετά ήρθε ο Covid, οπότε : Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ.5 και 6 του άρθρου 50 του ν.4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν.4495/2017 έως τις 30.12.2018, παρατείνεται έως τις 31.12.2022 .[ 1] [ 1]ΠΡΟΣΘΗΚΗ με τον Ν.4710/20 (ΦΕΚ 142Α/23.07.2020) Δηλαδή έχεις εργοτάξιο με άδεια σε ισχύ μέχρι την 31.12.2022 και η ΔΕΗ οφείλει να δίνει σε αυτό ρεύμα. Αλλιώς, τα δέοντα ...

Η διατύπωση είναι : " Όποια προθεσμία σε πολεοδομικά θέματα υπήρχε στις 1-3-2020 που μας βρήκε το κακό, παρατείνεται μέχρι την 31-3-2021 που (ελπίζουμε ότι) θα μας αφήσει ".

Βάζω εδώ όλη την τροπολογία (γιατί έχει και μερικά άλλα...) και το σχετικό απόσπασμα των παρατάσεων. Καλημέρα Δημήτριε. 11456034.pdf

Αυτοί πάνε πάντα με τα παλιά ... Είπε κάτι και για "παρατάσεις πολεοδομικών προθεσμιών λόγω Covid" σήμερα.

Έτσι και αλλιώς ότι και να έγραφαν, δεν αλλάζουν πολλά πράγματα στο στάδιο των επιτροπών. Αν αλλάξουν, αλλάζουν με την πρώτη μεγάλη αλλαγή μετά το ΦΕΚ ... Τώρα ας πούμε, θα αλλάξουν την οφθαλμοφανή βλακεία του συντάκτη με τα ΣΑ και το ΥΠΠΟ επειδή ο ΣΑΔΑΣ βγήκε στα κάγκελα. Το ξαναδιάβασαν τότε και είπε ο υφυπουργός "τυπογραφικό λάθος" ... Αύριο πάει Ολομέλεια, την άλλη εβδομάδα συζητιέται και μέχρι το τέλος της εβδομάδας θα είναι νόμος.

Και για να καταλάβουμε πως "βελτιώνεται" η ποιότητα της νομοθέτησης, το παρακάτω είναι το ίδιο εδάφιο όπως υπάρχει σήμερα στο νομοσχέδιο που συζητιέται στη Βουλή : γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειας τους έως είκοσι τοις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο.

Αύριο το τελικό κείμενο, γιατί θα αλλάξει πάλι. Το ανέφερε ο υφυπουργός σήμερα στην επιτροπή ... Ίσως γι' αυτό δεν ασχολείται και κανείς εδώ. Ξέρουν ότι αλλάζει μέχρι το ΦΕΚ. Όταν διαβαστεί όμως στο ΦΕΚ να είσαι σίγουρος ότι θα γράψουν πολλοί.

Καλησπέρα σε όλους. Δώστε λίγο προσοχή στο κείμενο που παρέθεσε ο Δημήτρης, δείχνει ακριβώς τι συμβαίνει με τους αυθαίρετους εξώστες. Πολλοί νομίζουν ότι ελεγχόμενη αυθαιρεσία είναι μόνο η μη αδειοδοτημένη υπέρβαση των βασικών πολεοδομικών μεγεθών. Άλλοι πάλι προσθέτουν στις ελεγχόμενες αυθαιρεσίες και τα προδήλως στατικά επικίνδυνα. Στο απόσπασμα του νόμου γγ) της Κατ.3 μιλάνε οι δεύτεροι. Ο συντάκτης όμως της εγκυκλίου, ακριβώς από κάτω από αυτούς, ανήκει στους πρώτους. Άποψή μου είναι ότι όλα πρέπει να ελέγχονται με την επιφύλαξη τήρησης ενός νόμιμου φέροντα οργανισμού. Σε όλες τις πολεοδομικές παραβάσεις αυτό αναφέρεται και εξυπακούεται. Οπότε εδώ, έπρεπε να δηλωθεί ο εξώστης και μετά να μεταβιβαστεί. Ο αγοραστής έπρεπε να ξέρει. Σε όλα τα κακά σενάρια τα μπερδέματα θα είναι πολύ μεγαλύτερα της διόρθωσης του συμβολαίου, ενδεχομένως να υπάρξουν και κάποιοι που θα εύχονται την ακύρωσή του ...

ή κόμμα ? Καλησπέρα Δημήτριε.

Όχι. Είναι δύο διαφορετικές περιπτώσεις. Απόδειξη ότι η ισχύουσα μορφή του νόμου (άλλαξε με τον ν.4546/18) είναι : ιβ) Για κάθε οικοδομική εργασία σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γραμμή παραλίας, ή με πρόσωπο σε βασικούς κυκλοφοριακούς άξονες (Βασικό-Δευτερεύον-Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο και Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο).

Δεν καταλαβαίνω σε τι αναφέρεστε όταν λέτε "θα περάσει?". Από ποιόν ? Οι ΕΕΜΚ και τα ΠΕΑ δεν ελέγχονται ... Τα ΠΕΑ μόνο, αν πέσουν στον έλεγχο, αλλά και πάλι δεν τους αφορά το πολεοδομικό. Θα δουν αν υπάρχει ή όχι. Από το δικαστήριο όμως δεν πρόκειται να περάσει (χωρίς να αναφερθούν καν ΠΕΑ ή ΕΕΜΚ), όπου θα προσφύγει ο αγοραστής διαμερίσματος με μόνωση που ξηλώθηκε από εργολάβο διπλανής ανεγειρόμενης οικοδομής ...

Αν δεν υπάρχει πρόβλεψη αντισεισμικού, η συναίνεση δεν έχει νόημα γιατί δεν είναι νόμιμη η θερμομόνωση στο οικόπεδο του άλλου ...

Υπάρχουν links στο τέλος του άρθρου.

Αν η οικοδομή έχει άδεια και υπάρχει χώρος αντισεισμικού αρμού σε αυτήν, η θερμομόνωση τοποθετείται νομίμως, σε ίσο με τον αρμό πάχος. Η καταγγελία για να γίνει πρέπει να ελεγχθεί από μηχανικό και ο καταγγέλλων να πληρώσει παράβολο. Οπότε αυτός που ξέρει ότι είναι νόμιμος βαδίζει με σιγουριά ...

Μην κουράζεσαι με υποθέσεις και προϋποθέσεις ... Στο νομοσχέδιο, που ψηφίζεται οσονούπω, καταργούνται οι έννοιες κλιμακοστάσιο κοινόχρηστο ή αυτοτελούς, απαλλάσσονται οι διάδρομοι και πολλά άλλα ...

Και τα δύο υποχρεωτικά είναι ...

Αυτά δεν είναι αντισεισμικοί αλλά αρμοί διαστολής. Απαιτούν οργανωμένη διάταξη , θέση και επίπεδο των επιφανειών όπου στερεώνονται τα προφίλ αγκύρωσης, οπότε μόνο για αρμό διαστολής σε δικό σου κτήριο κάνουν. Στους αντισεισμικούς αρμούς τα πράγματα είναι εντελώς διαφορετικά. Επίπεδα και κατάλληλες θέσεις στερέωσης δεν υπάρχουν, ο γείτονας σε κοιτάει με μισό μάτι κλπ. Αν είσαι τυχερός ένα combiflex το πολύ μπορεί να μπει ..

Το εξωφρενικό είναι ότι είναι τροποποίηση νόμου "θνήσκοντος" (ν.4495) που αλλάζει ακόμη και τους βασικούς όρους του παιχνιδιού. (Σαν το σκουλήκι με την πεταλούδα ένα πράγμα ...) Οι κακομοίρηδες που έτρεξαν γιατί δεν ήξεραν για τα 50 τμ. να τραβήξουν τώρα μια προσφυγή ? υγ. Πάντως εκεί που γίνεται η μεγάλη ανατροπή είναι στον ΝΟΚ. Όλα άλλα ... υπολογίζω αριθμό εγκυκλίων.

🎯

Να διαβάσεις ότι κανείς μας δεν σου είπε αυτά που ισχυρίζεσαι. Όλοι μας όταν έχουμε άλλα θέματα και δεν μπορούμε να συμμετάσχουμε στο διάλογο, το αποφεύγουμε. Δεν είναι υποχρεωτικός ...

Συνεχίζεις μια κουβέντα μόνο επειδή δεν διαβάζεις τι σου γράφουν οι άλλοι. Ξαναδιάβασε ΦΕΚ και σχόλια ...

Αυτό που εγώ τόνισα είναι ότι αν δεν τον ρωτήσεις και πας με τα 3KN και Ευρωκώδικες, θα έχεις σίγουρη την αγωγή για απομείωση της ιδιοκτησίας του όταν ενημερωθεί ... Η ενημέρωσή του για την επιλογή είναι υποχρέωση του μελετητή (ακριβώς επειδή δεν γνωρίζει).

Στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάρχει και αντικείμενο συζήτησης επιλογής φορτίου ... Αν τη στιγμή που θα κάνεις την ΥΔ ρωτήσεις τον ιδιοκτήτη αν θα θελήσει ποτέ να μπορεί να το κάνει απλό κατάστημα λιανικής, πάλι στα 5 KN θα καταλήξεις.