pirsogiannis

Συνάδελφοι με συγχωρείτε αν ρωτήσω κάτι που έχει επανα-απαντηθεί αλλά σε ένα ποστ σχεδόν 80 σελίδων δεν έχω το κουράγιο να ψάξω αυτή την ώρα... Θα είμαι όσο πιο επιγραμματικός γίνεται: Εντός οικισμού οικόπεδο με υφιστάμενη ισόγεια οικία πιθανότατα και προ του '75. Καμία οικοδομική άδεια. Εν έτει 2014 τα δύο αδέρφια (ιδιοκτήτες των ανωτέρω) θέλουν να προχωρήσουν σε σύσταση κάθετης. Περιγραφή της πορείας που πρέπει να ακολουθηθεί και όπως την φαντάζομαι (πιθανώς με ελλείψεις): 1) Σύσταση προσυμφώνου κάθετης ιδιοκτησίας βάσει του άρθρου 5, Ν.4178/2013. 2) Στο προσύμφωνο αυτό ο μηχανικός επισυνάπτει: α)αεροφωτογραφία προ 28/7/11 (απαραίτητο?) β) τοπογραφικό διάγραμμα. γ) κατοψεις των χώρων δ) πίνακα ποσοστών ιδιοκτησίας και ποσοστών επί του οικοπέδου, σωστά?απαιτείται κάτι άλλο από τον μηχανικό? 3) Εν συνεχεία και με τα ανωτέρω ποσοστά οι ιδιοκτήτες πάνε προς ρύθμιση βάσει Ν.4178. 4) Γίνεται μία δήλωση για όλο το ακίνητο και οι ιδιοκτήτες συμπληρώνονται με τα ποσοστά ιδιοκτησίας τους ή για κάθε ιδιοκτήτη γίνεται διαφορετική δήλωση στο σύστημα αυθαιρετων όπου αυτός περιγράφεται κύριος με ποσοστό 100%, αφού αφορά το τμήμα του? και συνεπώς ο έλεγχος των υπερβάσεων γίνεται με τα τετραγωνικά που αντιστοιχούν στον καθένα? 5) αφού γίνει η υπαγωγή πληρώνουν το 30% του προστίμου και μετά γίνεται η οριστική σύσταση. Κάποια γνώμη? εδιτ: στο παραπάνω παράδειγμα, αν υπάρχει και αυθαιρεσία στον περιβάλλοντα χώρο η οποία δεν αντιστοιχίζεται σε επιφάνεια (πέργκολα) καταλαβαίνω ότι μάλλον δημιουργούνται οι εξής οδοί: α) αν η πέργκολα βρίσκεται σε χώρο που έχει δωθεί αποκλειστική χρήση στον έναν από τους δύο αδελφούς, τότε έχει καλώς, την ρυθμίζει αυτός. β) αν δεν έχει δωθεί αποκλειστική χρήση σε κάποιον, χρειάζεται και τρίτη δήλωση στο σύστημα αυθαιρέτων όπου συμμετέχουν με ποσοστά 50-50 και οι δύο ιδιοκτήτες?

μέχρι 15000 δλδ? ωραίος!.. σ'ευχαριστώ για την απάντηση.

hkamp, το αντίθετο λέω: το εν λόγω τζάκι καλύπτει στην πραγματικότητα όλες τις απαιτήσεις της θερμικής μου ζώνης, είναι το μόνο σύστημα θέρμανσης που έχει το κτίριο. (γι'αυτό και δεν βάζω τζάκι για 30μ2 + σύστημα κτιρίου αναφοράς για υπόλοιπα μ2 αλλά βάζω μόνο τζάκι για το σύνολο της θερμικής ζώνης) σε ευχαριστώ για την επισήμανση στις απώλειες του δ.δ., δεν είχα αντιληφθεί την θεώρηση που λες..

ο λέβητας ξύλου-πέλετ σε μονοκατοικία θα θεωρηθεί: 3Α (κεντρικό σύστημα θέρμανσης) ή 3Δ(ΑΠΕ)?

γεια σας συνάδελφοι. μετά από συνομιλία με τεε κενακ, μου διευκρίνισαν ότι καλό είναι να μην γίνει η παραδοχή των 30μ2 και να μπει το τζάκι σαν το μόνο σύστημα αναφοράς (αυτό που ισχύει και πραγματικά δηλαδή). αμφιταλαντεύομαι λίγο για τον β.α. του... το τζάκι έχει πορτάκια (άραγε θα δηλώνεται επομένως σαν ανοικτή εστία καύσης?νομίζω αυτό ξανασυζητήθηκε κάπου και η απάντηση είναι ναι..) άρα τείνω προς το ενεργειακό με β.α=0,5 αν και είναι πολύ παλιό.. για τον β.α του δικτύου διανομής θα διαφωνήσω μαζί σας... δίκτυο διανομής είναι οι σωλήνες που μεταφέρουν νερό στα καλοριφέρ και είναι παντελώς αμόνωτες..δεν βλέπω τον λόγο να καταχωρήσω β.α=1...

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε διώροφη μονοκατοικία (εμβαδό θερμικής ζώνης περίπου 115τ.μ.) που έκανα αυτοψία για έκδοση πεα, διαπίστωσα να υπάρχει ως σύστημα θέρμανσης παλιό συμβατικό τζάκι,το οποίο με την ύπαρξη κυκλοφορητή και δοχείου διαστολής θερμαίνει σύστημα σωληνώσεων που περνάει και μέσα από την εστία του τζακιού και θερμαίνει έτσι νερό που κυκλοφορεί μέσα σε αμόνωτο δίκτυο σωληνώσεων (εμφανές μέσα στους χώρους του σπιτιού) και θερμαίνει τις τερματικές μονάδες (καλοριφέρ). Το σύστημα είναι καραμπινάτη πατέντα φτιαγμένη από 20ετίας και βάλε..Στο προκείμενο τώρα και στην προσομοίωση αυτού του συστήματος: 1. Απόδοση τζακιού? από τοτεε1 σελ.94, για ανοικτές εστίες καύσης βλέπω 0,25 και για ενεργειακά βλέπω 0,50. τί από τα δύο πλησιάζει στην πραγματικότητα? 2. Αν και το τζάκι είναι το μόνο σύστημα θέρμανσης της οικίας, από τοτεε1 (πάλι σελ. 94) βλέπω ότι ένα τζάκι καλύπτει θερμικά έναν χώρο 30μ2. Επομένως είναι δόκιμο να θεωρήσω τζάκι για τα 30μ2 και σύστημα θέρμανσης κτιρίου αναφοράς για τα υπόλοιπα (115-30)μ2? Να κάνω εδώ την επισήμανση ότι και στις δύο ανωτέρω περιπτώσεις το κτίριο είναι καραμπινάτο Η (αν θεωρήσω μόνο τζάκι με β.α=0,25 έχω περίπου 1290kwh/m2 ετησίως, ενώ αν βάλω σταθμισμένα τζάκι και ιδεατό σύστημα κτιρίου αναφοράς περίπου 630kwh/m2 ετησίως, την στιγμή που το κτίριο αναφοράς έχει περίπου 130kwh/m2 ετησίως). 3. Στο δίκτυο διανομής τί θερμοκρασίες μέσου να θεωρήσω για να βρω απώλειες? >60 ή <60? θεωρώ ότι <60 είναι μάλλον πιο κοντά στην πραγματικότητα.. Ευχαριστώ!!

σε ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντηση. για το έντυπο του προστίμου δεν το γνώριζα...

Συνάδελφοι καλησπέρα. Κάποιες ερωτήσεις (μπορεί μερικές χαζές) που αφορούν στο σύστημα υποβολής αρχείων για τα αυθαίρετα: 1. "μέγιστος αριθμός ορόφων", συμπληρώνουμε τους υπέργειους ορόφους του κτιρίου? 2. δεδοτα υποβάλλεται για το σύνολο του κτιρίου και όχι ανά ιδιοκτησία προφανώς ε?διαφορετικά δεν πολυέχει και νόημα... 3. έντυπο υπολογισμού προστίμου και αναλυτικό προυπολογισμό πού τα ανεβάζετε? εγώ σκέφτηκα μαζί με την τεχνική έκθεση (στο τέλος της τεχνικής έκθεσης να γράψω επισυνάπτονται ακολούθως και τα κλπ κλπ..) 4. τι μορφής αρχεία ανεβάζετε? δεν βλέπω να υπάρχει περιορισμός...προτιμώ pdf λόγω και του μικρού μεγέθους.. 5. επανέρχομαι στο δεδοτα: οι κατηγορίες 1,2,3 παύουν να ισχύουν και πλέον ισχύει το φεκ405β/2014 και συνακολούθως το υπέροχο excel του kan στα downloads, σωστά? 6.ως έντυπο προστίμου προτιμάτε να υποβάλλετε κάποιο που έχει την μορφή του παραρτήματος Α ή και τυχόν των εμπορικών λογισμικών που υπολογίζει μεν το πρόστιμο αλλά μπορεί να έχει και διαφορετική μορφή? 7.στα αρχιτεκτονικά σχέδια (κατόψεις,τομές,τοπογραφικό,διάγραμμα) προσθέτουμε τις αυθαιρεσίες π.χ. με κόκκινο στυλό και από δίπλα σφραγίζουμε-υπογράφουμε,σκανάρουμε, υποβάλλουμε, σωστά? ευχαριστώ θερμά!!!

Καλησπέρα. Στον φίλο που ρωτάει παραπάνω για την ενοποίηση pdf υπάρχει κάτι online:http://www.pdfonline.com/pdf-to-word-converter/ και γενικά παίζουν και αρκετά free προγραμματάκια που κάνουν αυτή τη δουλειά. Στο θέμα μας τώρα δύο απορίες: 1. Σε αυτό που συζητήθηκε και λίγα ποστ πιο πριν: σε κτίριο στο οποίο έχω Κανονική διάταξη τοιχοπλήρωσης τσεκάρω το κουτάκι υπ'αριθμ. 30 για να πάρω το μπόνους του +0,50 ακόμη και αν στο κουτάκι εκ παραδρομής έχει γραφτεί μη κανονική? φαντάζομαι πως ναι, παρεπιπτόντως πολλά συγχαρητήρια kan και από εμένα για το περίφημο πλέον excel... 2. Όταν η δηλούμενη στον ν.4178/2013 κατοικία είναι κάθετη ιδιοκτησία το ΔΕΔΟΤΑ θα αναφέρεται μόνον σε αυτή ή στο σύνολο του κτιρίου? προφανώς αναφέρομαι σε περίπτωση όπου το κτίριο στατικά είναι ένα και χωρίστηκε σε δύο κάθετες ιδιοκτησίες.Η διαίσθηση μου είναι πως το ΔΕΔΟΤΑ αφού αποτελεί αποτίμηση της σεισμικής τρωτότητας κτιρίων θα πρέπει να αναφερόμαστε σε όλο το κτίριο και όχι σε επίπεδο ιδιοκτησίας. Κάποια γνώμη??ευχαριστώ!

συνάδελφοι επιβεβαιώνω ότι απέκτησαν την κακή συνήθεια να απαντάνε ανώνυμα παρότι εμείς υποχρεούμαστε να τους γνωστοποιούμε όλα μας τα στοιχεία...σε παλαιότερη επικοινωνία μου που εκ παραδρομής δεν τους είχα αναγράψει ότι είμαι ενεργειακός επιθεωρητής με α.μ. τάδε μου απάντησαν θεωρώντας ότι είμαι ιδιώτης... μάλλον αυτοί ιδιωτεύουν...για την ιστορία, επειδή και εμένα μου φαίνεται εντελώς κουλό να βάλεις σίτες στα συστήματα σκίασης (στο κάτω-κάτω μην ξεχάσουμε ότι είμαστε και μηχανικοί..) δεν έβαλα στον πελάτη σίτες στο πρόγραμμα και του είπα θα τις βάλει από την τσέπη του και όλα καλά.

αν μπορούσατε να ανεβάσετε υλικό και για εμάς τους μη έχοντες την δυνατότητα να παρακολουθήσουμε θα σας είμασταν ευγνώμονες...

Πάντως για το θέμα που καίει τους Μηχανικούς: πότε θα ανοίξει το σύστημα για υποβολή σχεδίων στην πλατφόρμα του τεε, μόλις είχα τηλ. επικοινωνία με ΤΕΕ και μου απάντησαν: "Δεν γνωρίζει κανένας να σας πει....." Χα...τί ωραίοι που είμαστε ρε γμτ..... Έχουνε και πρόβλημα με τις αμοιβές παρεπιπτόντως...στο σύστημα του τεε, για αμοιβές που κατατέθηκαν δεν εμφανίζει ακόμη τραπεζικές συναλλαγές..Μου το επιβεβαίωσαν τηλεφωνικά επίσης...

sites.pdf Είσαι σίγουρος? τους έστειλα ένα ερώτημα το πρωί και μου απάντησαν το επισυναπτόμενο..

Καλησπέρα. Γνωρίζει κανείς, σε περίπτωση όπου δεν έχω δαπάνη για συστήματα σκίασης (παντζούρια,τέντες κλπ) το κόστος από τις σίτες σαν τί παρέμβαση εισάγεται στο έντυπο παρεμβάσεων? υ.γ δεν μπορώ να το βάλω στην κατηγορία 1β των ανοιγόμενων κουφωμάτων γιατί έχω ήδη καλύψει με τα κουφώματα (πλαίσιο και τζαμιλίκι εννοώ) το μπάτζετ των 280ευρώ/μ2... τί γίνεται σε αυτή την περίπτωση? τα βάζει ο ιδιοκτήτης από την τσέπη του?

Ο λέβητας ανήκει στην συγκεκριμένη κατοικία.

οκ συνάδελφε σε ευχαριστώ.

Συνάδελφοι, ορίζεται κάπου η ελάχιστη ή μέγιστη επιδότηση του προγράμματος εξοικονομώ για την αμοιβή του ενεργειακού?ακούω πολύ να παίζει το 200+φπα. σε περίπτωση διαμερίσματος που η αμοιβή είναι μικρότερη (πχ 150+φπα) πώς "διασφαλίζουμε" το ότι μπορούμε να ζητήσουμε περισσότερα? από το σύστημα αμοιβών όπου βάζω πχ συμφωνηθείσα 200 και κόβω απόδειξη για 200?

Η απάντηση που έλαβα από [email protected]: " Σε περίπτωση αντικατάστασης του παλαιού τζακιού με ενεργειακό τζάκι θα πρέπει αυτό να καλύπτει το 100% των χώρων της κατοικίας για να οριστεί ως κύριο σύστημα θέρμανσης. Μόνο τότε μπορεί να μη ληφθεί υπόψη ο λέβητας ως το κύριο σύστημα θέρμανσης της οικίας. Σε περίπτωση που το ενεργειακό τζάκι καλύπτει όλες τις ανάγκες θέρμανσης της κατοικίας δεν είναι ανάγκη να καταργηθεί ο υφιστάμενος λέβητας πετρελαίου. Μπορεί να χρειαστεί κάποια στιγμή ως εφεδρικός. Σε περίπτωση που μια κατοικία διαθέτει δύο συστήματα που καλύπτουν και τα δύο το 100% των απαιτήσεων θέρμανσης όλων των χώρων, για την ενεργειακή επίθεώρηση το σωστό είναι να οριστεί ως σύστημα θέρμανσης αυτό που διαθέτει την καλύτερη ενεργειακή απόδοση."

Για λόγους ολοκλήρωσης του ποστ να μεταφέρω και την απάντηση που έλαβα μετά από mail που έστειλα στο [email protected] (και μάλιστα σχετικά σύντομα, σε δύο ημέρες..): " Στην περίπτωσή σας όπου κάτω από την κεκλιμένη οροφή δεν υπάρχει πλάκα οροφής αλλά γυψοσανίδα, ο χώρος μεταξύ κεκλιμένης οροφής και γυψοσανίδας είναι λειτουργικά ενιαίος με την υπόλοιπη θερμική ζώνη, δηλαδή υπάρχει κυκλοφορία αέρα μεταξύ των δύο χώρων. Κατά συνέπεια ο χώρος μεταξύ κεκλιμένης οροφής και γυψοσανίδας προσμετράται στον όγκο της θερμικής ζώνης. Το ίδιο ισχύει και μετά την εφαρμογή θερμομόνωσης στην κεκλιμένη οροφή (στέγη)."

Καλημέρα Πάνο.. Σε ευχαριστώ για την τοποθέτηση.Στην αναμονή κάποιας απάντησης ξέθαψα κι ένα παλιότερο ποστ που θεωρώ αρκετά πλήρες και το ξαναφέρνω στο προσκήνιο για όποιον τυχόν ενδιαφερθεί: http://www.michanikos.gr/topic/25834-%CE%A0%CF%81%CF%8E%CF%84%CE%BF-%CE%A0%CE%95%CE%91-%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%B1-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1/page-183 Για την ακρίβεια είναι το ποστ 1830... Έκανα τον έλεγχο μου όπως λέει ο φίλος εκεί και βρήκα ισχύ Pm=17,85kW (δλδ πολύ μικρή διαφορά με το 17,94 που γράφω παραπάνω...).Άρα νομίζω είναι οκ. Παράλληλα στην επόμενη σελίδα από αυτή που υποδεικνυω έχει ένα πολύ ενδιαφέρον excel για υπολογισμό ngm... Το μπόιλερ μου είναι στο λουτρό, άρα νομίζω μπορώ για ζνχ να πάρω β.α.δικτύου διανομής=1. Ευχαριστώ και πάλι..

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε ενεργειακή επιθεώρηση σε αυτόνομη κατοικία, από το φύλλο ελέγχου λέβητα έχω: ονομαστική ισχύς λέβητα 35kw εσωτερικός βαθμός απόδοσης 77,2% (ο λέβητας είναι σε κακά χάλια...).Να σας αναπτύξω λίγο το σκεπτικό μου να μου πει κάποιος αν βλέπει λάθος: Πραγματική ωφέλιμη θερμική ισχύς Pm=ngm (0.772 από φ.ε. λέβητα) x κατανάλωση καυσίμου (1,95kgr/h από φ.ε. λέβητα) x κατώτερη θερμογόνος δύναμη πετρελαίου (11,92kwh/kgr από ΤΟΤΕΕ) = 17,94KW και αυτή είναι η ισχύς που μπαίνει στο λογισμικό για τον λέβητα σε θέρμανση και ζνχ, σωστά? Ακολούθως για να υπολογίσω τον συνολικό βαθμό απόδοσης της μονάδας θέρμανσης ngen: ngm=0,772 από φ.ε. λέβητα ng2=0,936 (πίνακας 4.4 άνευ μόνωσης και λέβητας 20-100kw) από σχέση 4.1 (βάζοντας μέσα και την προσαύξηση για ζνχ), έχω Pgen=44kw, άρα ο εγκατεστημένος λέβητας είναι μικρότερος, άρα ng1=1 (από πίνακα 4.3 ΤΟΤΕΕ). Συνεπώς ngen=0,772x1x0,936=0,72 και αυτός είναι ο β.α που μπαίνει στο λογισμικό για για τον λέβητα σε θέρμανση και ζνχ, οκ?? Μια τελευταία ερώτηση, στο ζνχ ως απώλειες του δικτύου διανομής θεωρείτε μηδενικές βάσει και των όσων λέει στην σελ.122 της ΤΟΤΕΕ (...σε περίπτωση τοπικών μονάδων παραγωγής ζνχ όπου το δίκτυο διανομής είναι μικρό οι απώλειες λαμβάνονται μηδενικές..) ή κάνετε χρήση του πίν 4.16 από πάνω? ευχαριστώ θερμά παιδιά!!!

Συνάδελφοι καλημέρα κι από μένα, μια απορία ακόμη στον συνδυασμό ενεργειακό τζάκι-εξοικονομώ... Σε κατοικία υπάρχει λέβητας πετρελαίου και παραδοσιακό τζάκι το οποίο με βάση τις ερωτοαπαντήσεις του τεε, λογίζεται ως εφεδρική μονάδα και δεν λαμβάνεται υπόψη κατά την πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση. Ερώτηση τώρα: Γίνεται να υπαχθεί στο πρόγραμμα, επέμβαση αντικατάστασης του παλιού τζακιού με ενεργειακό τζάκι νερού και ταυτόχρονη διατήρηση του υπάρχοντος λέβητα πετρελαίου (δύο συστήματα δλδ) ή θα πρέπει να καταργηθεί ο λέβητας και το ενεργειακό τζάκι να είναι η μόνη μονάδα θέρμανσης για την κατοικία?

Συνάδελφε σε ευχαριστώ για την υπόδειξη της 2.2... Νομίζω πως θα στείλω μειλ στο υπεκα (μετά και την υπόδειξη σου κλίνω προς αυτό που λες) ινζάγκι, όπως λέει και ο πάνος, θα μονώσω επάνω από την κεκλιμμένη πλάκα (αναφορικά με το σενάριο παρέμβασης), άρα θεωρώ πως εκεί τουλάχιστον σίγουρα βάζω όγκο στέγης.. Σας ευχαριστώ θερμά και τους δύο για τις απαντήσεις, θα στείλω μειλ υπεκα και τα ξαναλέμε...

Μμμμ...το είχα προσέξει αυτό που λες, και επιπλέον το βλέπω και στην σελ.42 της ΤΟΤΕΕ εκεί όπου καθορίζεται η μέτρηση των υψών... "σε περίπτωση ύπαρξης οροφής κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη ως ανώτερο όριο για την μέτρηση του ύψους ορίζεται η στάθμη της άνω επιφάνειας της πλάκας οροφής"... όλα καλά, αυτό το "πλάκα" με μπερδεύει γιατί εμένα η πλάκα μπετόν είναι όπως προείπα κεκλιμμένη..αλλά μάλλον εννοεί ως πλάκα γενικώς την διαχωριστική διεπιφάνεια (για εμένα γυψοσανίδα), σωστά? σε περίπτωση που κάνω παρέμβαση την μόνωση που είπα, μετά στο αντίγραφο κτιρίου ως όγκος θα μπει και αυτός της στέγης σωστά??