Αναζήτηση στην κοινότητα
Εμφάνιση αποτελεσμάτων για 'ετος δημιουργιας'.
-
Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου
Κώστας_τοπο replied to rse's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Στα χέρια μου έχω αποδοχή κληρονομιάς στην οποία περιγράφονται τα γηπεδα αυτά με τους δρόμους όπως τους αναφέρω παραπάνω. Σύμφωνα με την αποδοχή αυτή, η προηγούμενη ιδιοκτητρια (αποβιώσασα) τα έλαβε με δωρεά το έτος 1980 (δεν έχω παλαιότερο τίτλο). Δεν υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ/ΓΠΣ/ δίκτυο natura 2000 και δεν υφίσταται όριο απαλλοτρίωσης της επαρχιακής οδού -
Οικόπεδο στα ορια οικισμού (εντός & εκτός)
tetris replied to elli_summers's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Σύμφωνα με το έγγραφο 8618/229/2022 της ΔΑΟΚΑ, η κατά παρέκκλιση αρτιότητα του εντός τμήματος, συσχετίζεται με το χρόνο δημιουργίας του όλου γεωτεμαχίου. Συνεπώς, αν το όλο γεωτεμάχιο προϋφίσταται της 2-7-68, το εντός τμήμα είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο -
Καλησπέρα σας, αρχικά να πω πως κατέχω στην Εύβοια(Κύμη) ένα οικόπεδο(144τ.μ) στο όποιο υπάρχει ένα ερειπωμένω πέτρινο σπίτι και ένα αγροτεμάχιο(555τ.μ) στην ίδια περιοχή. Για αυτά υπάρχουν και τα συμβόλαια(έτους 1999-αποδοχή κληρονομιάς) και τοπογραφικά παλαιάς χρονολογείας(1999), προκείμενου να τα δηλώσουμε στο κτηματολόγιο έστω και καθυστερημένα πρέπει να γίνουν καινούργια τοπογραφικά; -
εγώ θα έλεγα ότι το 1 και πιο σημαντικό ερώτημα θα πρέπει να είναι να μη γκρεμίσεις τοίχους φέροντες (90%) σε κτίριο 100 ετών. 2ο .... αφού είναι 100 ετών είσαστε σίγουροι ότι δεν θα χαρακτηριστεί ως διατηρητέο ?? για το 2 σου, αν κάνεις τακτοποίηση να αποκτήσει επίσημα σχέδια το κτήριο σίγουρα θα μπορείς να κάνεις εργασίες για την υγιεινή και την ασφάλεια του, και δεν μπορεί να βγεί μερική άδεια για πχ δυο δωμάτια και τα άλλα δύο είναι του δρόμου για το 3. Δεν δίνουμε συμβουλές ούτε είναι καν επιτρεπτό για πράξεις παρανομίας. Φυσικά είναι αυτονόητο σε όλους τους Μηχανικούς, ότι ούτε ΗΤΚ θα μπορεί να αποκτήσει ούτε μεταβιβάσεις και φυσικά σημαντικά πρόστιμα. Βάζεις όμως ένα ΤΕΛΟΣ σ αυτό ως ερώτημα στο Δημόσιο Φόρουμ.
-
Η Geonoesis γιορτάζοντας τη Black Friday προσφέρει για λίγες ημέρες το λογισμικό KtimaDGM στην προνομιακή τιμή των 280 € + ΦΠΑ (μέχρι και τις 30/11/2023). Το KtimaDGM 2024 είναι ένα πρόγραμμα που διευκολύνει τον έλεγχο, την προετοιμασία και την ολοκλήρωση τοπογραφικών διαγραμμάτων, διαγραμμάτων πράξεων και γεωμετρικών μεταβολών προς υποβολή στο σύστημα της Ελληνικό Κτηματολόγιο, μέσα από συστήματα CAD. Το KtimaDGM 2024 παρέχει μία σειρά εργαλείων για όλες τις διαδικασίες σύνταξης διαγραμμάτων προς υποβολή στο σύστημα της Ελληνικό Κτηματολόγιο: από τον πλήρη έλεγχο των τοπογραφικών διαγραμμάτων και διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών, την πραγματοποίηση όλων των απαραίτητων χωρικών πράξεων, τη δημιουργία των πινάκων συντεταγμένων και των πινάκων μεταβολών, μέχρι την δημιουργία αρχείων pdf με hash code του αντίστοιχου DXF. Παρέχει επίσης τη δυνατότητα λήψης των πολυγώνων των PST_KAEK από το σύστημα INSPIRE της Ελληνικό Κτηματολόγιο, απευθείας μέσα από το CAD. Δείτε αναλυτική παρουσίαση των προγραμμάτων της Geonoesis εδώ: http://www.geonoesis.gr/lambdaomicrongammaiotasigmamuiotakappaomicron.html -
Όποιος πρόλαβε, πρόλαβε. Στο ενδιάμεσο ξεκινούν έργο χωρίς στατική μελέτη (flyover). Ελλάδα 2.0. Ν.Δ. 2024. Τα λέμε το έτος 2050. -
@[email protected] Δηλαδή σε ΤΔ σήμερα το εν λόγω γήπεδο θα το σφράγιζες άρτιο και οικοδομήσιμο; @tetris Μα δεν εξετάζουμε αν έχει εκδοθεί νόμιμα η άδεια ή όχι. Προφανώς υπάρχουν παραβάσεις που χρήζουν τακτοποίησης και το ερώτημα είναι κατά πόσο επηρεάζει και το ύψος του προστίμου αλλά και την κατηγόρια στη οποία εμπίπτει με βάση τα όσα αναφέρει το παράρτημα Α του 4495. Δηλαδή εάν έχει απωλέσει σήμερα την αρτιότητά του το γήπεδο. @dimitris GM Εκεί καταλήγω και εγώ, παρόλα αυτά το ποιός έχτισε και πότε το αναφέρω στα προηγούμενα ποστ. Πιο συγκεκριμένα, εκδόθηκαν 3 ΟΑ (1972-1973-1988) σε ενιαίο άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 510τμ το οποίο με τη δικαστική απόφαση χωρίστηκε και προέκυψαν 3 αυτοτελή μη άρτια. Λόγω χρόνου δημιουργίας προ του 1977 (δικαστική απόφαση), απαραίτητου προσώπου (>5μ.) και εγγραφής κτιρίου, θεωρώ πως έχει εφαρμογή το άρθρο 25 του 1337/83.
-
Τσέκαρε με τον λογιστή σου τι έχει δηλωθεί στο Ε9 Επιφάνεια κύριων χώρων Επιφάνεια βοηθητικών χώρων (σημαντικά μικρότερο ποσό) 'Ετος κατασκευής ή Έτος έκδοσης Οικοδομικής Άδειας (έχουν μείωση τα παλαιότερα) Ποσοστό αποπεράτωσης (και αφού έχεις βλάβες ποσοστό που αναλογεί ως είναι αφαιρώντας το ποσοστό για να ξαναολοκληρωθεί Αν έχεις κάνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας τμήματα του δεν θα λάβει την αυξημένη τιμή ως Μονοκατοικία μαζί με το Οικόπεδο που τώρα λαμβάνει κλπ
-
Πολύ εύκολα λέτε την λέξη κακοτεχνία. Εχετε παρκάρει στις θέσεις των σούπερμάρκετ και ανοίγουν και οι δύο πόρτες διάπλατα ? Ο νόμος που ορίζει τις θέσεις είναι 43 ετών. Τα αυτοκίνητα σε κάθε γενιά τους μεγαλώνουν σε μήκος και πλάτος. Προφανώς δεν είναι εύκολο να βρεθούν θέσεις για πολλά αυτοκίνητα και να χωρέσουν όλοι άνετα, ιδιαίτερα σε μικρά οικόπεδα και σε περιοχές με μεγάλο συντελεστή δόμησης.
-
Καθόλου χιουμοριστική. Η περιγραφή της πραγματικότητας είναι. Τώρα για το πως κρίνονται, θα σας πω μία ιστορία. Παλιά δεκαετίες πριν, απόφοιτος της σχολής Δοξιάδη, πήγε στην Αγγλία, σπούδασε σε εκεί πανεπιστήμιο, πήρε 3ετές μπάτσελορ και όταν ήλθε εδώ το τεε, που ήταν πολύ πονόψυχο σε αυτούς από το εξωτερικό, ήταν και η χούντα πρόσφατη τότε, τον έβαλε στο 5ο έτος και μέσα σε ένα χρόνο πήρε το δίπλωμα. Ο εσωτερικός πτυχιούχος με 3,5 χρόνια σπουδές πήγαινε με κατατακτήριες στο 2 έτος. Ενα κομπλεξάκι απέναντι στους Γερμανούς θα έχουν στο τεε, οπότε τον βλέπω και αυτόν των fachochschule, αν όχι στο 5ο έτος, το πολύ στο 4ο.
-
συνάδελφοι βλέπω στο kodiko.gr ότι βάσει της Παρ.1 Άρθρο 83 Νόμος 5106/2024 1. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργούνται: α) το άρθρο 85 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί δημιουργίας δορυφορικών χαρτών και ενιαίας βάσης αναφοράς, β) το άρθρο 91 του ν. 4495/2017, περί εντοπισμού αυθαιρέτων, γ) το άρθρο 92 του ν. 4495/2017, περί διαπίστωσης και χαρακτηρισμού αυθαιρέτων, δ) το άρθρο 93 του ν. 4495/2017, περί δικαιώματος προσφυγής κατά της έκθεσης αυτοψίας αυθαιρέτων, ε) το άρθρο 94 του ν. 4495/2017, περί κυρώσεων επί των αυθαιρέτων, στ) το άρθρο 95 του ν. 4495/2017, περί τρόπου καταβολής και απόδοσης προστίμων. ζ) κάθε άλλη διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος. Με ποια αντικαθίστανται ???
-
Οικόπεδο στα ορια οικισμού (εντός & εκτός)
Pavlos33 replied to elli_summers's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Το έτος 1968 πως σου ήρθε; Σε τι οικισμό μέτρησες; -
@kfil Ορθώς! Η δήλωση εφαρμογής για το έτος 2024 πρέπει να περιλαμβάνει τα παραπάνω πεδία (που αναφέρονται στην εξαίρεση) χωρίς επιπλέον υποχρεώσεις. Βέβαια, αν κάποιος επιθυμεί, μπορεί να δηλώσει την πλήρη λίστα εφαρμογής. -
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι, πρόκειται να αναλάβω την πρώτη μου δουλειά - έκδοση άδειας, οπότε έχω μερικές απορίες που θα ήθελα να ρωτήσω..Ζητώ συγγνώμη αν χρησιμοποιώ λάθος σημείο στο φόρουμ.. Πρόκειται για 1 κατοικία που θα χωριστεί σε 2 ανεξάρτητες. Δεν θα γίνουν αλλαγές στις εξωτερικές όψεις, θα αλλάξουν μόνο τα Η/Μ λόγω δημιουργίας της 2ης κατοικίας. 1)Αρχικά φαντάζομαι πρέπει να βγει κανονικά άδεια, δεν γίνεται με μικρής κλίμακας λόγω Η/Μ..? 2)Θα χρειαστεί να περάσω Σ.Α, αρχαιολογία? Φαντάζομαι όχι..? 3)Για τα στατικά αρκεί τεχνική έκθεση - βεβαίωση στατικής επάρκειας ή πρέπει να κάνω κανονικά μελέτη στατικής επάρκειας? 4)Τα αρχιτεκτονικά μπορώ να τα υπογράψω εγώ ως πολιτικός μηχανικός ή χρειάζομαι υπογραφή αρχιτέκτονα (δεν είναι σε παραδοσιακό οικισμό κλπ) 5)Το κυριότερο, θέμα επίβλεψης.. Αν δεν μπορώ να βρίσκομαι στο έργο (μένω σε άλλο μέρος), μπορώ να είμαι εγώ επιβλέπων τυπικά και να έχω κάποιο συνάδελφο - συνεργάτη να επιβέπει ή θα χρειαστεί να είμαι εκεί όταν έρθει η ώρα του ελέγχου? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.. -
Διαπίστωσα ως τώρα δύο κωλύματα: 1) Σε όσες περιοχές έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση, η εφαρμογή δεν επιτρέπει την κατάθεση Υ/Δ από διαφορετικούς ιδιοκτήτες για το ίδιο ακίνητο. Βγάζει μήνυμα αποτυχίας "ο καθαρισμός έχει δηλωθεί για το συγκεκριμένο έτος". Το οποίο έρχεται σε αντίφαση με την υποχρέωση κατάθεσης υπεύθυνης δήλωσης των ιδιοκτητών για τον καθαρισμό. 2) Επειδή η εφαρμογή τραβά δεδομένα από το Κτηματολόγιο, υπάρχουν περιπτώσεις που δεν επιτρέπει την υποβολή λόγω "διαφορών μεταξύ φορολογικών στοιχείων και κτηματολογίου".
- 35 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πυροπροστασία
- καθαρισμός οικοπεδων
- (and 1 more)
-
Καλησπέρα, μου ζητήθηκε να εκδώσω μια βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα κοινης ωφέλειας για εργοταξιακό ρεύμα την οποία την βγάζω πρώτη φορα ! θα ήθελα να ρωτήσω στη καρτέλα έλεγχοι /επιμέρους περιπτώσεις/ εγκρίσεις φορεων επιλέγω το 1α εγκαταστάσεις - κατασκευές με πράξη οικοδομικών εργασιών/ προσωρινή σύνδεση/ εργοταξιακή ηλεκτροδότηση ή το 1β εγκαταστάσεις - κατασκευές με οικοδομική αδεια - προσωρινή σύνδεση για ένα έτος? επίσης τι έγγραφα πρέπει να ανεβάσω? χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση και από τον ιδιοκτήτη και από εμένα? η αδεια έχει αναθεωρηθεί επ' αορίστων
-
Συνένωση μη αρτίων γηπέδων εκτός σχεδίου
tetris replied to DTO's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Ως χρόνος δημιουργίας του ενιαίου, θεωρείται ο χρόνος απόκτησης του τελευταίου γηπέδου. Επισημαίνω ότι (σύμφωνα με την ανωτέρω απόφ. ΑΠ), για να θεωρηθούν αυτοδίκαια συνενωμένα, θα πρέπει να ήταν όλα μη άρτια. Όμως, αν κατάλαβα καλά, ο σημερινός ιδιοκτήτης κατασκεύασε οικοδομές στα άρτια? Αν είναι έτσι, τί έδειξε στις άδειες? Αν τα έχει δείξει ξεχωριστά, δεν υπάρχει συνένωση από τότε. -
Συνάδελφοι καλησπέρα, Στο άρθρο 38 αλλά και 42 που αναφέρονται ο χρόνος ισχύος των οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων δεν βρήκα κάπου πόσο ισχύει η βεβαίωση όρων δόμησης. Διαβάζοντας και την προηγούμενη συζήτηση καταλαβαίνω ότι η βεβαίωση όρων δόμησης ΔΕΝ έχει χρονική ισχύς. Αυτό όμως που μπορούμε να το βρούμε στην νομοθεσία? Για την άδεια νομιμοποίησης το αναφέρει ρητώς ότι η ισχύς είναι επ αόριστον. Επίσης σε βεβαίωση που έχω εκδώσει φαίνεται στο στέλεχος ότι έχει χρονική ισχύς 1 έτος (την έκδωσα 29/06/2023 και φαίνεται λήξη 29/06/2024) -
Βοήθεια με το myDATA για μπλοκάκια
Maria Panagou replied to Aleonymous's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
καλημέρα, όταν προσπαθώ να κάνω χαρακτηρισμό εξόδων από την ειδική φόρμα καταχώρησης μου εμφανίζεται το μήνυμα " Δεν έχετε τα όρια χρήσης της Ειδικής Φόρμας Καταχώρησης (Α.1138/2020 άρθρο 4) για διαβίβαση χαρακτηρισμών." ενώ στο προηγούμενο αλλά και σε κανένα προηγούμενο φορ. έτος δεν έχω κόψει πάνω από 50 τιμολόγια. Έχετε καμια ιδέα? -
Καλό είναι να προσέχουμε το περιβάλλον, αλλά από την άλλη μετρήσεις για το κλίμα, συνολικά μόλις 63 ετών, για τον γεωλογικό χρόνο, είναι κάτι δέκατα του δευτερολέπτου...
-
Τελικά λύθηκε η απορία... Ταγαρας 2022 : Σε 3 χρόνια Στασινός 2024 : «ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης θα μπει σε παραγωγική λειτουργία εντός του έτους, ωστόσο, αυτή είναι μόνο η αρχή. Θα εμπλουτίζεται διαρκώς ώστε σε 2-3 χρόνια από σήμερα, ένας μηχανικός να μπορεί να βρίσκεται οπουδήποτε στη γη, οποιαδήποτε ώρα, να μπαίνει στον πληροφοριακό αυτό σύστημα και μετά στο e-Άδειες και να τελειώνει με την έκδοση οικοδομικής – και ιδανικά κάθε άλλης – άδειας» Συμπέρασμα 2033 και βλέπουμε!!!
-
Είναι εντός προθεσμίας ενός έτους από την έκδοση; Αν ναι μπορείς να κάνεις αναθεώρηση και να εισάγεις νέες εργασίες και επιπλέον το νέο προϋπολογισμό εργασιών (για παλιές και νέες εργασίες).
-
Ούτως ή άλλως στην Τεχν. Έκθεση ζητείται η άμεση έκδοση αδειών (ΔΠ). Επομένως, εφόσον ζητήσεις έκδοση άδειας για κατασκευή φράχτη και απορριφθεί (διότι δεν προβλέπεται από κάποιον κανονισμό ή νόμο), προφανώς και έχεις αιτιολογημένη παρέκκλιση από τον κανονισμό. Αυτό είναι το δικό μου σκεπτικό. @aware νομίζω ότι δεν ισχύει κάτι τέτοιο. Η Πολιτεία ζητά από τον ειδικό πλήρη Τεχνική Έκθεση, κι όχι απλή διαπίστωση κλαδιών και υπολειμμάτων. Απλά, δίνει χρόνο στους ιδιοκτήτες, ζητώντας τους να εφαρμόσουν για το έτος 2024 μόνο τα μέτρα προληπτικής προστασίας, από τη συνολική έκθεση του ειδικού.
-
Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου
Κώστας_τοπο replied to rse's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Καλησπέρα συνάδελφοι, Δύο γήπεδα προϋφιστάμενα του έτους 1980 που χωρίζονται από αγροτικό δρόμο και έχουν προσωπο στον ίδιο επαρχιακό: 1) Γήπεδο 1 εμβαδού 15 στρεμματα έχει πρόσωπο >100 μέτρα σε αγροτικό μη χαρακτηρισμένο δρόμο και <30 μέτρα σε επαρχιακό δρόμο. 2) Γήπεδο 2 εμβαδού 4,800 τ.μ. έχει πρόσωπο >100 μέτρα σε αγροτικό μη χαρακτηρισμένο δρόμο και >45 μέτρα σε επαρχιακό δρόμο αλλά <50 βάθος. Θεωρείται πως μπορουν να θεωρηθούν κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα ή εφόσον δεν έχουν την κατά κανόνα αρτιότητα και οικοδμησιμότητα λόγω ύπαρξης του επαρχιακού δρόμου, δεν μπορούν; -
Καλησπέρα Να το δούμε βήμα βήμα. Αναφέρεις ότι με το Ν. 720/77 δεν ρυθμίστηκε (προσωρινή αναστολή κυρώσεων μέχρι να κριθεί) τελικά ένα αυθαίρετο κτίριο καθώς δεν υπήρξε ποτέ η δεύτερη δήλωση με την σφραγίδα "περί οριστικής εξαιρέσεως". Συνεπώς, αν δεν μας διαφεύγει κάτι το υφιστάμενο κτίριο, το έτος 1990, ήταν αυθαίρετο. Αναφέρεις στη συνέχεια ότι εκδόθηκε άδεια για προσθήκη αποθηκών. Ερωτήματα. α) Το υφιστάμενο κτίριο τι ήταν (ισόγειο, πολυώροφο, ημιυπόγειο) β) Στο Δ. κάλυψης της άδειας του 90 το υφιστάμενο αποτυπώθηκε ή έγινε απόκρυψη. Αυτά και συνεχίζουμε για τα επόμενα.
