Αναζήτηση στην κοινότητα

Γιατί δεν τα έχεις ??? Σίγουρα σου έδωσαν.... Πάρε τηλέφωνο να σου δώσουν αντίγραφο απο τον φορέα..... Προλαβαίνεις μέχρι 07/10.

Αλέξανδρε όμως εδώ έχουμε ένα υπόγειο χώρο που δεν φαίνεται στην άδεια οπότε και λογω υπόγεια στάθμης θα πάει ως ΥΔ χώρου μειωτικού. Τα παραδείγματα που παραθέτεις αφορούν χώρους που υπάρχουν εξ αρχής στην άδεια. Εκεί ναι θα υπλογιστούν βάσει του άρθρου 18, παρ.5.

Άρθρο 18 παρ. 5β β. Στον ανωτέρω τρόπο υπολογισμού της §5α του ενιαίου ειδικού προστίμου υπάγονται επίσης αυθαίρετοι ημιϋπαίθριοι χώροι, στέγαστρα, κιόσκια, καθώς και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις από βοηθητική χρήση σε βοηθητική και από κύρια χρήση σε κύρια που έχουν πραγματοποιηθεί χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτιρίου και υπό την προϋπόθεση ότι δεν επέρχεται υπέρβαση δόμησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κατά την §5 του άρθρου 19 του παρόντος. 54. Υπάγεται στην παρούσα παράγραφο η μετατροπή ισόγειου βοηθητικού χώρου σε κλειστό χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου. 35. Παρ. 5β : Σε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης από βοηθητική χρήση σε βοηθητική και από κύρια σε κύρια, χωρίς όμως να έχουν εκτελεστεί οικοδομικές εργασίες για τις οποίες να μπορεί να συνταχθεί αναλυτικός προϋπολογισμός, καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ και δεν καταβάλλεται ειδικό πρόστιμο. Στην έννοια των αυθαίρετων ημιϋπαίθριων χώρων, στεγάστρων κ.λ.π. συμπεριλαμβάνονται και η αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου, καθώς και οι αυθαίρετοι ανοιχτοί υπόστυλοι χώροι (π.χ. pilotis, υπόστυλη στάθμη ), που πρόκειται να παραμείνουν ως έχουν. Δηλαδή χώροι που σαφέστατα δεν προσμετρώνται στον Σ.Δ. Τα αναφερόμενα παραπάνω ίσχυαν με το παλιό παράρτημα του 4178/13. Με την αλλαγή του παραρτήματος στην κατηγορία 5 αναφέρει χώρους κύριας χρήσης διαχωρίζοντας σαφώς τους βοηθητικούς. Ακόμα και στην εγκύκλιο 4 αναφέρει: Ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ομοίως σε αυθαίρετους ισόγειους βοηθητικούς χώρους του κυρίως κτίσματος (π.χ. αποθήκες, χώροι στάθμευσης κ.λ.π.). Επισημαίνεται ιδιαίτερα ότι η έννοια των χώρων βοηθητικής χρήσης της παρ. 3 του άρθρου 2 του Κτιριοδομικού Κανονισμού χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την εφαρμογή των διατάξεων του Κτιριοδομικού Κανονισμού και δεν αφορά γενικά τους χώρους με χρήση αποθήκης. Επομένως, αυθαίρετα ισόγεια κτίρια με χρήση επαγγελματικές, βιομηχανικές, γεωργικές αποθήκες κ.λ.π., που προσμετρώνται σε κάθε περίπτωση στο σ.δ. του οικοπέδου/γηπέδου, δεν συμπεριλαμβάνονται στην έννοια των «βοηθητικών χώρων» και για το λόγο αυτό δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής 50%. Κατά την ίδια έννοια δεν εφαρμόζεται ο μειωτικός συντελεστής και σε κτίρια χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων. Επίσης η πληρωμή ίδιου προστίμου για διαφορετικού βαθμού παρανομίες παραβιάζει την αρχή της αναλογικότητας. Σε κάθε περίπτωση επίσης, σύμφωνα με τις οδηγίες του υπουργείου εσωτερικών προς τους δημοσίους υπαλλήλους η ερμηνεία του νόμου γίνεται υπέρ του πολίτη αρκεί να μη θίγεται το δημόσιο συμφέρων. Θωρώ πως το ίδιο σκεπτικό πρέπει να διατηρώ και εγώ όταν καλούμαι να προβώ σε ερμηνεία νόμου. Και πριν προλάβετε συνάδελφοι να αναφέρετε τα μειωμένα έσοδα του δημοσίου θα σας παραπέμψω στην αρχή της αναλογικότητας. Η αρχή της αναλογικότητας Η αρχή αυτή ορίζει ότι μεταξύ του συγκεκριμένου διοικητικού μέτρου και του επιδιωκόμενου σκοπού πρέπει να υπάρχει εύλογη σχέση. Η αρχή της αναλογικότητας υποδηλώνει το όριο των περιορισμών που δυνάμει μπορεί να επιβάλει η δημόσια διοίκηση στην άσκηση και απόλαυση των συνταγματικών δικαιωμάτων, πχ. τα όρια μέσα στα οποία μπορεί να περιορίσει το δικαίωμα της διαδήλωσης κοκ. Η αρχή της αναλογικότητας απορρέει από την αρχή του κράτους δικαίου, διαμορφώθηκε μέσα από την νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας, στην δεκαετία του ’80 και σήμερα, μετά την αναθεώρηση του 2001 αναγνωρίζεται ρητά στο Σύνταγμα, στο άρθρο 25 § 1, δ΄. Η τήρηση της αρχής της αναλογικότητας σε σχέση με τους περιορισμούς που επιβάλλονται στα δικαιώματα ελέγχεται δικαστικά. Σύμφωνα με την αρχή αυτή οι περιορισμοί για να είναι ανεκτοί θα πρέπει: α) Να ανταποκρίνονται στους δηλωμένους σκοπούς της νομοθετικής ή διοικητικής ρύθμισης, και πάντως σε σκοπούς γενικότερου δημοσίου συμφέροντος, β) Το μέτρο που επιλέγεται για την επίτευξη των σκοπών που έχουν τεθεί να τελεί σε συνάφεια με αυτό δηλαδή να είναι κατάλληλο και πρόσφορο για την εξυπηρέτησή του και γ) το περιοριστικό μέτρο το οποίο επιβάλλεται στην άσκηση ενός δικαιώματος αν είναι αναγκαίο. Να μην μπορεί δηλαδή να εξυπηρετηθεί ο σκοπός του περιορισμού που επιβάλλεται στην άσκηση ενός δικαιώματος με άλλο ηπιότερο μέτρο. Η αρχή της αναλογικότητας επιβάλει με δυο λόγια το αναγκαίο μέτρο στους περιορισμούς των συνταγματικών δικαιωμάτων, για να μην όπως πολύ γλαφυρά έχει ειπωθεί, «πυροβολεί η αστυνομία τα σπουργίτια με κανόνια». Συμπερασματικά με βάση την αρχή της αναλογικότητας απαραίτητες προϋποθέσεις για τη λήψη ενός διοικητικού μέτρου είναι η καταλληλότητα, δηλαδή το λαμβανόμενο μέτρο είναι το κατάλληλο για την επίτευξη του επιδιωκόμενου σκοπού, η αναγκαιότητα δηλαδή να συνεπάγεται τα λιγότερα δυνατά μειονεκτήματα για τον ιδιώτη και η αναλογικότητα, τα μειονεκτήματα δηλαδή να μην υπερσκελίζουν τα πλεονεκτήματα. Η αρχή αυτή αναγνωρίζεται στη νομολογία, ιδίως των διοικητικών δικαστηρίων και του Συμβουλίου της Επικρατείας. Έτσι για παράδειγμα το Συμβούλιο της Επικρατείας δέχεται ότι εφόσον οι δημόσιες ανάγκες μπορούν να εξυπηρετηθούν με ηπιότερο τρόπο, δεν επιτρέπεται ως επαχθέστερο να επιβληθεί το μέτρο της στέρησης ατομικής ιδιοκτησίας με απαλλοτρίωση. Αυτά εν ολίγοις είναι τα επιχειρήματά μου για την χρήση αναλυτικού για αυθαιρεσίες σε υπόγειους χώρους που δεν προσμετρώνται στον Σ.Δ. Σας ευχαριστώ πολύ και συγνώμη για το μακροσκελές κείμενο!!!

Faethon γράψε τι από τα παρακάτω ισχύουν? έχεις εγκεκριμένο ύψος Ο.Α 10,05 +2,00στ =12,05 πραγματοποιημένο 10,90+2,30στεγ=13,20 και επιτρεπόμενο 18+2,0στεγ=20

εφοσον εχει δοθει μεχρι το φεβ του 18,για το ανεβασμα,ειναι δυνατον να πουν κατι αλλο?

Συμφωνώ με Ιάσωνα, Παύλο και εγώ αυθαίρετο υπόγειο θα το έβαζα ως ΥΔ μειωτικού με ταυτόχρονο έλεγχο για ΥΚ + παραβ. Δ. ΟΙ Η/Χ ειναι ξεχωριστή περίπτωση και αντιμετωπίζονται ως παραβάσεις του άρθρου 18, παρ, 5.

Όντως για κύρια χρήση αναφέρει το παράρτημα για το 5(1) και για το 5(2)... όμως και στο Άρθρο 18, παρ. 5α, γράφει Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.),..... Εδώ υπάρχει conflict...!

Διαφωνώ. Οι κατασκευές της παρ. 5 του αρθρου 18 αναφέρονται ενδεικτικά και όχι περιοριστικά. Υπόγειο με βοηθητική χρήση που δεν προσμετράτατε στον συντελεστή δόμησης πηγαίνει με αναλυτικό. Προσοχή στο παράρτημα του 4178 αναφέρει για υπερβάσεις δόμσησης χώρων κύριας χρήσης και τίποτε άλλο.

Προσθέστε και μένα στους Τοπογράφους που έχουν έρωτα με την επιστήμη τους και αγαπούν αυτό που κάνουν. Και εγώ έπιανα Πολ. Μηχ. και είχα βάλει τοπογράφους πρώτα. Και έχω δουλέψει και σε 3-4 κομάτια του αντικειμένου μας. Έλεος με την φημολογία και την υπεροψία που καλλιεργείται κυρίως από μπαμπά μαμά με νοοτροπία 1960 και σχολικούς σύμβουλους, φροντιστηριάδες και λοιπές φιγούρες που ιεραρχούν την αξία των σχολών βάσει των βάσεων (?!!) των τελευταίων ετών. Τα πράγματα είναι απλά, 5 χρόνια σπουδάζουμε όλοι, όλες οι σχολές του πολυτεχνείου είναι πανέμορφες, και υπάρχουν και στο εξωτερικό με σαφή επαγγελματικά δικαιώματα. Τα υπόλοιπα είναι για γυαλαμπούκες 18 ετών που δεν έχουν δουλέψει μια μέρα στην ζωή τους, ούτε έχουν καν βγει το πρώτο τους φοιτητικό ραντεβού με το άλλο φύλο. Να προσθέσω επίσης πως η σχολή Τοπογράφων σε βγάζει αρκετά καλά προετοιμασμένο σε σχέση με άλλες σχολές. Τα πιο πολλά μαθήματα έχουν εργασίες με εξειδικευμένα λογοσμικά κλπ. Η χρήση υπολογιστών ξεπερνά ίσως τις περισσότερες άλλες σχολές, αλλά για αυτό δέχομαι αντίρρηση αν όντως έχουν αλλάξει τα δεδομένα πρόσφατα. Όταν τελείωσα (προ 3ετίας) έτσι ήταν τα πράγματα. Τέλος υπάρχει και έρευνα σε συναφή αντικείμενα, που χρηματοδοτείται πλέον διεθνώς κατά κόρον, όπως eye tracking, mobile mapping, GIS, remote sensing που στην σχολή διδάσκονται και σε προπτυχιακό επίπεδο αλλά και στα πλαίσια διπλωματικών εργασιών. Το πρόβλημα είναι ότι όλοι σκέφτονται μόνο το τοπογραφικό στον στάβλο του μπαρμπαμήτσου που το κάνει ο κάθε κακομοίρης "όλα τα σφάζω" με 50 ευρώ και το εξαρτά και από τις LSO του κτηματολογίου (σφάλμα 1m-8m) άμα γουστάρει. "Και είναι γάτα". Οι έλληνες είμαστε τόσο βλάκες που όταν η σχολή αλλάξει όνομα και γίνει "Τοπογράφων μηχανικών και Γεωπληροφορικής", κάτι το οποίο είναι στα σκαριά, θα ανέβει η βάση της μόνο λόγω αυτού. Προς το παρόν το "Αγρονόμοι" μυρίζει τραγίλα και την αποφεύγουν.

Αν το σύστημα δεν επιτρέπει την αλλαγή στα ΦΚ, τότε θα δηλώνονται τα τ.μ. στο περίπου, για να βγει ένα παράβολο. Η υποχρέωσή μας να δηλωθούν ακριβώς προβλεπόταν με την δυνατότητα να ανεβάσουμε τα τελικά σχέδια, από τα οποία βγαίνουν και ακριβώς οι παραβάσεις. Αν τα έχουμε τελειώσει όλα αυτά, τι ακριβώς θα κάνουμε 18 μήνες; Ανέβασμα των σκαναρισμένων, λόγω κακού bandwith της πλατφόρμας; Το να μην βγαίνουν νέες βεβαιώσεις, το έχει λύσει ο νόμος. Δίνεις χειρόγραφες και όταν ανοίξει το σύστημα τις κάνεις και με αυτό. Η δική μας ευθύνη είναι να παράγουμε τα δεδομένα και να τα παρέχουμε στο σύστημα, όταν και αν αυτό μπορεί να τα δεχτεί. Αν το κλείσουν, συνεχίζουμε την εφαρμογή του νόμου χωρίς αυτό.... Το πιθανότερο είναι να κλείσουν το 4178 πάντως και να μας αναγκάσουν να πληρώσουμε νέο παράβολο μεταφοράς για να τελειώσουν οι υποθέσεις....

Σκέψου την περίπτωση που δεν έλεγαν το αποκλειστικά. Θα σήμαινε ότι αν έχεις κατηγορία 4 & παρ.5α του άρθρου 18 μπορείς να μην υποβάλλεις αυτά τα δικαιολογητικά. Κάποιοι θα μπορούσαν να το παρερμηνεύσουν έτσι.

Αυτό υποθέτω και εγώ. Αλλά με προβληματίζει αυτό το "αποκλειστικά κατηγορίαςτης παρ.5α του άρθρου 18". Μάλλον ήθελαν να πούν ότι δεν υπαρχουν άλλες παραβάσεις, άλλων κατηγοριών που απαιτούν επι πλέον δικαιολογητικά.

Εφόσον για παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 δεν απαιτούνται αυτά τα δικαιολογητικά, και για παραβάσεις της κατ. 3 επίσης δεν απαιτούνται συμπεραίνω ότι ισχύει η απαλλαγή.

Σε μία δήλωση όταν έχουμε παραβάσεις αποκλειστικά κατηγορίας της παρ. 5α του άρθρου 18 "δεν υποβάλλονται τα δικαιολογητικά 3,4, και 5 της παρ. 6 του άρθρου 11. Όταν συνδυάζεται με κατηγορία 3 για την οποία απαιτείται μόνο Τ.Ε. και φωτογραφίες εξακολουθεί να ισχύει η παραπάνω απαλλαγή ?

Πολυ το φοβομουν αυτο... ειναι λιγο περιεργο βεβαια γιατι για τις αυθαιρετες κατασκευές του Αρθρου 18 παρ 5α λεει ανεξαρτήτως χρόνου κατασκευής τους..... δηλαδη θα μπορουσα μια εσωτερική σκαλα να την τακτοποιησω ..... η διαμερισμάτωση ομως δεν ξερω αν μπορεις κατα αναλογια να ισχυριστείς το ιδιο.... ευχαριστω για τον χρόνο σου

καλησπέρα τακτοποιώ αυθαίρετο πατάρι εντός ισογείου καταστήματος προ του 1982 η παλαιότητα αποδεικνύεται εύκολα από τον ενιαίο φέροντα οργανισμό και από το συμβόλαιο που αναφέρει το πατάρι χωρίς τετραγωνικά. Ο προβληματισμός μου είναι αν μπορώ να επιλέξω κατηγορία 2 για την αυθαιρεσία αυτή δεδομένου ότι έγινε διαφορετική διαμερισμάτωση του ενιαίου στην οικοδομική άδεια ισογείου καταστήματος και δημιουργήθηκαν 2 ισόγεια καταστήματα με τροποποίηση της αρχικής σύστασης το 1988. θα μπορούσα να βάλω κατηγορία 2 για το πατάρι και κατηγορία 4 με 1 λοιπή παράβαση για την διαμερισμάτωση και μια λοιπή ακόμη για καποιες άλλες παραβάσεις δεδομένου Σε συνέχεια της Εγκυκλίου 4/3-12-2013 και ειδικότερα από το συνδυασμό των αναφερομένων στις παρ. Α.α. και παρ. Β. του άρθρου 9 προκύπτει ότι δεν αντίκειται στις διατάξεις του ν. 4178/13 ο συνδυασμός των Κατηγοριών 2, 4 ή 5 με άλλη από τις αναφερόμενες στην παρ. Β της εγκυκλίου Κατηγορίες, όταν πρόκειται για αναλυτικό προϋπολογισμό λόγω συνύπαρξης αυθαιρέτων μικρών παραβάσεων της Κατηγορίας 3 και αυθαιρεσιών του άρθρου 18, παρ.5 του νόμου ανεξαρτήτως του χρόνου κατασκευής τους. ή με δεσμεύει η οδηγία της Εγκυκλίου 3 ∆εν είναι δυνατή η υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία αυθαίρετης κατασκευής προ 1.1.1983 σε αυτοτελή ιδιοκτησία, αν υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγµατοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν µεταγενέστερα του έτους 1983 στο ακίνητο από άλλον ιδιοκτήτη. Καμιά ιδέα?

θα δεις σε αυτο ΠΔ 02-//1989 (ΠΔ ΦΕΚ Δ 345 1989): Οροι-περιορ.δόμησης στους παραδοσιακ.οικισμούς Κυκλάδων εχεις ΠΜ

Συνάδελφοι καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω το εξής, στην 7.581/11-02-2014 στο άρθρο 2 δεν αναφέρει ρητά ότι για κτίρια σταθμών αυτοκινήτων απαιτείται ΜΣΕ και στο άρθρο 1 παράγραφος 2 αναφέρει μεταξύ άλλων ότι ΔΕΔΟΤΑ απαιτείται για κτίρια που η χρήση τους δεν συμπεριλαμβάνεται στο άρθρο 2 της παρούσας το ίδιο και για κτίρια γραφείων και για βιοτεχνικά κτίρια. Οπότε εγώ λέω με βάση το γράμμα του νόμου ότι για (γραφεία, σταθμούς αυτοκινήτων και βιοτεχνικά κτίρια) δεν απαιτείται ΜΣΕ αλλά ΔΕΔΟΤΑ πιστεύετε ότι ο συλλογισμός μου είναι σωστός;

Διαχωρισμός καταστήματος που θα γίνει σήμερα....22/09/2016, μπορώ να τον κάνω με 4178 με δήλωση ότι έγινε προ 28/07/2011 χωρίς αποδεικτικό παλαιότητας ? Το ίδιο και με την αλλαγή χρήσης. Φυσικά σήμερα θα πάνε συνεργεία, θα αλλάξουν Η/Μ, θα αλλάξουν όψεις κτλ...και όλα αυτά χωρίς άδεια, αλλά πες ότι τα κάνουν όλα σε μία εβδομάδα χωρίς να τους πάρει κανένας χαμπάρι βάζοντας λαμαρίνες γύρω από το μαγαζί. Τυπικά γίνεται ? Και χρεώνω 1 παράβαση διαμερισμάτωση και 1 μία αλλαγή χρήσης ? Κανονικά θέλει άδεια δόμησης αλλά η διαφορά στο κόστος και στην ταλαιπωρία είναι τεράστια. Βάλε ΙΚΑ, βάλε 2-3 μήνες διάρκεια, βάλε αποτύπωση όλου του κτιρίου και όλων των αυθαιρέτων σε αυτό, τοπογραφικό κτλ...!!! Βάλε ελεγκτή δόμησης... Από την άλλη με τον 4178 είσαι ακάλυπτος σε κάποια καταγγελία μέχρι να γίνουν οι εργασίες... Τι λέτε ?

Αυτο απ οτι γνωριζω αφορα περιπτωση μεταπωληση προγραμματος που εληφθη μεσω διαδικτυου .Δεν ειναι τοσο απλο το θεμα .Κοιταξτε εδω http://dikastis.blogspot.gr/2012/07/blog-post_2628.html

διαβασα αυτο, το 15μερο παρατασης το υπολογιζω μετα το μπαχαλο με τις αναπροσαρμογες των ειδοποιητηριων} http://syspeirosiaristeronmihanikon.blogspot.gr/2016/09/19916.html?m=1

από τις οδηγίες ΤΕΕ Δυνατότητα Προώθησης σε "Οριστική Υπαγωγή" με περιγραφή δικαιολογητικών {Η δυνατότητα υπάρχει μόνο σε δηλώσεις σε "Υπαγωγή" Αφορά τις περιπτώσεις «Προς έκδοση οικοδ. Αδείας» ή «Εκδοθείσα ΟΑ προ 28/07/2011». Για να εγκριθεί το αίτημα πρέπει να έχει υποβληθεί το αντίστοιχο αρχείο (άδεια)} αλλά μάλλον πρέπει να απαιτείται και τηλέφωνο

Εμένα μου έκαναν 24 δόσεις. Πέρυσι που είχα πι μικρό ποσό μου είπαν έως 18. Είναι ανάλογα το ποσό.

Μόλις διάβασα εδώ http://syspeirosiaristeronmihanikon.blogspot.gr/2016/09/19916.html?m=1 ότι θα υπάρξει νέα διόρθωση των ειδοποιητηρίων για τους προ του 93. Όποιοι δεν έχουν πληρώσει ακόμα, ας περιμένουν μέχρι την επόμενη Δευτέρα. Πάντως μιλάμε για τεράστιο μπουρδέλο... Γεια σου ρε Ντίνο!

Υπάρχει απόφαση του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου από το 2012 σχετικά με την μεταπώληση της άδειας χρήσεως λογισμικού. Με βάση την συγκεκριμένη απόφαση η εταιρεία κατασκευής/διανομής του λογισμικού ΔΕΝ μπορεί να σου απαγορεύσει την μεταβίβαση/μεταπώληση της άδειας που έχεις αγοράσει και βρίσκεται εν ισχύ ανεξάρτητα από το εάν ένας τέτοιος όρος αναφέρεται στην άδεια. Τώρα το θέμα είναι κατά πόσο κάποιος έχει την δυνατότητα να το διεκδικήσει νομικά/δικαστικά. Η πλήρης απόφαση βρίσκεται στον ακόλουθο σύνδεσμο : http://eur-lex.europa.eu/legal-content/EN/ALL/?uri=CELEX%3A62011CJ0128 Μια περίληψη της αποφάσεως υπάρχει στο : http://curia.europa.eu/jcms/upload/docs/application/pdf/2012-07/cp120094en.pdf