Αναζήτηση στην κοινότητα

Όντως για κύρια χρήση αναφέρει το παράρτημα για το 5(1) και για το 5(2)... όμως και στο Άρθρο 18, παρ. 5α, γράφει Για τις παραβάσεις, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.),..... Εδώ υπάρχει conflict...!

Διαφωνώ. Οι κατασκευές της παρ. 5 του αρθρου 18 αναφέρονται ενδεικτικά και όχι περιοριστικά. Υπόγειο με βοηθητική χρήση που δεν προσμετράτατε στον συντελεστή δόμησης πηγαίνει με αναλυτικό. Προσοχή στο παράρτημα του 4178 αναφέρει για υπερβάσεις δόμσησης χώρων κύριας χρήσης και τίποτε άλλο.

Προσθέστε και μένα στους Τοπογράφους που έχουν έρωτα με την επιστήμη τους και αγαπούν αυτό που κάνουν. Και εγώ έπιανα Πολ. Μηχ. και είχα βάλει τοπογράφους πρώτα. Και έχω δουλέψει και σε 3-4 κομάτια του αντικειμένου μας. Έλεος με την φημολογία και την υπεροψία που καλλιεργείται κυρίως από μπαμπά μαμά με νοοτροπία 1960 και σχολικούς σύμβουλους, φροντιστηριάδες και λοιπές φιγούρες που ιεραρχούν την αξία των σχολών βάσει των βάσεων (?!!) των τελευταίων ετών. Τα πράγματα είναι απλά, 5 χρόνια σπουδάζουμε όλοι, όλες οι σχολές του πολυτεχνείου είναι πανέμορφες, και υπάρχουν και στο εξωτερικό με σαφή επαγγελματικά δικαιώματα. Τα υπόλοιπα είναι για γυαλαμπούκες 18 ετών που δεν έχουν δουλέψει μια μέρα στην ζωή τους, ούτε έχουν καν βγει το πρώτο τους φοιτητικό ραντεβού με το άλλο φύλο. Να προσθέσω επίσης πως η σχολή Τοπογράφων σε βγάζει αρκετά καλά προετοιμασμένο σε σχέση με άλλες σχολές. Τα πιο πολλά μαθήματα έχουν εργασίες με εξειδικευμένα λογοσμικά κλπ. Η χρήση υπολογιστών ξεπερνά ίσως τις περισσότερες άλλες σχολές, αλλά για αυτό δέχομαι αντίρρηση αν όντως έχουν αλλάξει τα δεδομένα πρόσφατα. Όταν τελείωσα (προ 3ετίας) έτσι ήταν τα πράγματα. Τέλος υπάρχει και έρευνα σε συναφή αντικείμενα, που χρηματοδοτείται πλέον διεθνώς κατά κόρον, όπως eye tracking, mobile mapping, GIS, remote sensing που στην σχολή διδάσκονται και σε προπτυχιακό επίπεδο αλλά και στα πλαίσια διπλωματικών εργασιών. Το πρόβλημα είναι ότι όλοι σκέφτονται μόνο το τοπογραφικό στον στάβλο του μπαρμπαμήτσου που το κάνει ο κάθε κακομοίρης "όλα τα σφάζω" με 50 ευρώ και το εξαρτά και από τις LSO του κτηματολογίου (σφάλμα 1m-8m) άμα γουστάρει. "Και είναι γάτα". Οι έλληνες είμαστε τόσο βλάκες που όταν η σχολή αλλάξει όνομα και γίνει "Τοπογράφων μηχανικών και Γεωπληροφορικής", κάτι το οποίο είναι στα σκαριά, θα ανέβει η βάση της μόνο λόγω αυτού. Προς το παρόν το "Αγρονόμοι" μυρίζει τραγίλα και την αποφεύγουν.

Αν το σύστημα δεν επιτρέπει την αλλαγή στα ΦΚ, τότε θα δηλώνονται τα τ.μ. στο περίπου, για να βγει ένα παράβολο. Η υποχρέωσή μας να δηλωθούν ακριβώς προβλεπόταν με την δυνατότητα να ανεβάσουμε τα τελικά σχέδια, από τα οποία βγαίνουν και ακριβώς οι παραβάσεις. Αν τα έχουμε τελειώσει όλα αυτά, τι ακριβώς θα κάνουμε 18 μήνες; Ανέβασμα των σκαναρισμένων, λόγω κακού bandwith της πλατφόρμας; Το να μην βγαίνουν νέες βεβαιώσεις, το έχει λύσει ο νόμος. Δίνεις χειρόγραφες και όταν ανοίξει το σύστημα τις κάνεις και με αυτό. Η δική μας ευθύνη είναι να παράγουμε τα δεδομένα και να τα παρέχουμε στο σύστημα, όταν και αν αυτό μπορεί να τα δεχτεί. Αν το κλείσουν, συνεχίζουμε την εφαρμογή του νόμου χωρίς αυτό.... Το πιθανότερο είναι να κλείσουν το 4178 πάντως και να μας αναγκάσουν να πληρώσουμε νέο παράβολο μεταφοράς για να τελειώσουν οι υποθέσεις....

Σκέψου την περίπτωση που δεν έλεγαν το αποκλειστικά. Θα σήμαινε ότι αν έχεις κατηγορία 4 & παρ.5α του άρθρου 18 μπορείς να μην υποβάλλεις αυτά τα δικαιολογητικά. Κάποιοι θα μπορούσαν να το παρερμηνεύσουν έτσι.

Αυτό υποθέτω και εγώ. Αλλά με προβληματίζει αυτό το "αποκλειστικά κατηγορίαςτης παρ.5α του άρθρου 18". Μάλλον ήθελαν να πούν ότι δεν υπαρχουν άλλες παραβάσεις, άλλων κατηγοριών που απαιτούν επι πλέον δικαιολογητικά.

Εφόσον για παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 δεν απαιτούνται αυτά τα δικαιολογητικά, και για παραβάσεις της κατ. 3 επίσης δεν απαιτούνται συμπεραίνω ότι ισχύει η απαλλαγή.

Σε μία δήλωση όταν έχουμε παραβάσεις αποκλειστικά κατηγορίας της παρ. 5α του άρθρου 18 "δεν υποβάλλονται τα δικαιολογητικά 3,4, και 5 της παρ. 6 του άρθρου 11. Όταν συνδυάζεται με κατηγορία 3 για την οποία απαιτείται μόνο Τ.Ε. και φωτογραφίες εξακολουθεί να ισχύει η παραπάνω απαλλαγή ?

Πολυ το φοβομουν αυτο... ειναι λιγο περιεργο βεβαια γιατι για τις αυθαιρετες κατασκευές του Αρθρου 18 παρ 5α λεει ανεξαρτήτως χρόνου κατασκευής τους..... δηλαδη θα μπορουσα μια εσωτερική σκαλα να την τακτοποιησω ..... η διαμερισμάτωση ομως δεν ξερω αν μπορεις κατα αναλογια να ισχυριστείς το ιδιο.... ευχαριστω για τον χρόνο σου

καλησπέρα τακτοποιώ αυθαίρετο πατάρι εντός ισογείου καταστήματος προ του 1982 η παλαιότητα αποδεικνύεται εύκολα από τον ενιαίο φέροντα οργανισμό και από το συμβόλαιο που αναφέρει το πατάρι χωρίς τετραγωνικά. Ο προβληματισμός μου είναι αν μπορώ να επιλέξω κατηγορία 2 για την αυθαιρεσία αυτή δεδομένου ότι έγινε διαφορετική διαμερισμάτωση του ενιαίου στην οικοδομική άδεια ισογείου καταστήματος και δημιουργήθηκαν 2 ισόγεια καταστήματα με τροποποίηση της αρχικής σύστασης το 1988. θα μπορούσα να βάλω κατηγορία 2 για το πατάρι και κατηγορία 4 με 1 λοιπή παράβαση για την διαμερισμάτωση και μια λοιπή ακόμη για καποιες άλλες παραβάσεις δεδομένου Σε συνέχεια της Εγκυκλίου 4/3-12-2013 και ειδικότερα από το συνδυασμό των αναφερομένων στις παρ. Α.α. και παρ. Β. του άρθρου 9 προκύπτει ότι δεν αντίκειται στις διατάξεις του ν. 4178/13 ο συνδυασμός των Κατηγοριών 2, 4 ή 5 με άλλη από τις αναφερόμενες στην παρ. Β της εγκυκλίου Κατηγορίες, όταν πρόκειται για αναλυτικό προϋπολογισμό λόγω συνύπαρξης αυθαιρέτων μικρών παραβάσεων της Κατηγορίας 3 και αυθαιρεσιών του άρθρου 18, παρ.5 του νόμου ανεξαρτήτως του χρόνου κατασκευής τους. ή με δεσμεύει η οδηγία της Εγκυκλίου 3 ∆εν είναι δυνατή η υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία αυθαίρετης κατασκευής προ 1.1.1983 σε αυτοτελή ιδιοκτησία, αν υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγµατοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν µεταγενέστερα του έτους 1983 στο ακίνητο από άλλον ιδιοκτήτη. Καμιά ιδέα?

θα δεις σε αυτο ΠΔ 02-//1989 (ΠΔ ΦΕΚ Δ 345 1989): Οροι-περιορ.δόμησης στους παραδοσιακ.οικισμούς Κυκλάδων εχεις ΠΜ

Συνάδελφοι καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω το εξής, στην 7.581/11-02-2014 στο άρθρο 2 δεν αναφέρει ρητά ότι για κτίρια σταθμών αυτοκινήτων απαιτείται ΜΣΕ και στο άρθρο 1 παράγραφος 2 αναφέρει μεταξύ άλλων ότι ΔΕΔΟΤΑ απαιτείται για κτίρια που η χρήση τους δεν συμπεριλαμβάνεται στο άρθρο 2 της παρούσας το ίδιο και για κτίρια γραφείων και για βιοτεχνικά κτίρια. Οπότε εγώ λέω με βάση το γράμμα του νόμου ότι για (γραφεία, σταθμούς αυτοκινήτων και βιοτεχνικά κτίρια) δεν απαιτείται ΜΣΕ αλλά ΔΕΔΟΤΑ πιστεύετε ότι ο συλλογισμός μου είναι σωστός;

Διαχωρισμός καταστήματος που θα γίνει σήμερα....22/09/2016, μπορώ να τον κάνω με 4178 με δήλωση ότι έγινε προ 28/07/2011 χωρίς αποδεικτικό παλαιότητας ? Το ίδιο και με την αλλαγή χρήσης. Φυσικά σήμερα θα πάνε συνεργεία, θα αλλάξουν Η/Μ, θα αλλάξουν όψεις κτλ...και όλα αυτά χωρίς άδεια, αλλά πες ότι τα κάνουν όλα σε μία εβδομάδα χωρίς να τους πάρει κανένας χαμπάρι βάζοντας λαμαρίνες γύρω από το μαγαζί. Τυπικά γίνεται ? Και χρεώνω 1 παράβαση διαμερισμάτωση και 1 μία αλλαγή χρήσης ? Κανονικά θέλει άδεια δόμησης αλλά η διαφορά στο κόστος και στην ταλαιπωρία είναι τεράστια. Βάλε ΙΚΑ, βάλε 2-3 μήνες διάρκεια, βάλε αποτύπωση όλου του κτιρίου και όλων των αυθαιρέτων σε αυτό, τοπογραφικό κτλ...!!! Βάλε ελεγκτή δόμησης... Από την άλλη με τον 4178 είσαι ακάλυπτος σε κάποια καταγγελία μέχρι να γίνουν οι εργασίες... Τι λέτε ?

Αυτο απ οτι γνωριζω αφορα περιπτωση μεταπωληση προγραμματος που εληφθη μεσω διαδικτυου .Δεν ειναι τοσο απλο το θεμα .Κοιταξτε εδω http://dikastis.blogspot.gr/2012/07/blog-post_2628.html

διαβασα αυτο, το 15μερο παρατασης το υπολογιζω μετα το μπαχαλο με τις αναπροσαρμογες των ειδοποιητηριων} http://syspeirosiaristeronmihanikon.blogspot.gr/2016/09/19916.html?m=1

από τις οδηγίες ΤΕΕ Δυνατότητα Προώθησης σε "Οριστική Υπαγωγή" με περιγραφή δικαιολογητικών {Η δυνατότητα υπάρχει μόνο σε δηλώσεις σε "Υπαγωγή" Αφορά τις περιπτώσεις «Προς έκδοση οικοδ. Αδείας» ή «Εκδοθείσα ΟΑ προ 28/07/2011». Για να εγκριθεί το αίτημα πρέπει να έχει υποβληθεί το αντίστοιχο αρχείο (άδεια)} αλλά μάλλον πρέπει να απαιτείται και τηλέφωνο

Εμένα μου έκαναν 24 δόσεις. Πέρυσι που είχα πι μικρό ποσό μου είπαν έως 18. Είναι ανάλογα το ποσό.

Μόλις διάβασα εδώ http://syspeirosiaristeronmihanikon.blogspot.gr/2016/09/19916.html?m=1 ότι θα υπάρξει νέα διόρθωση των ειδοποιητηρίων για τους προ του 93. Όποιοι δεν έχουν πληρώσει ακόμα, ας περιμένουν μέχρι την επόμενη Δευτέρα. Πάντως μιλάμε για τεράστιο μπουρδέλο... Γεια σου ρε Ντίνο!

Υπάρχει απόφαση του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου από το 2012 σχετικά με την μεταπώληση της άδειας χρήσεως λογισμικού. Με βάση την συγκεκριμένη απόφαση η εταιρεία κατασκευής/διανομής του λογισμικού ΔΕΝ μπορεί να σου απαγορεύσει την μεταβίβαση/μεταπώληση της άδειας που έχεις αγοράσει και βρίσκεται εν ισχύ ανεξάρτητα από το εάν ένας τέτοιος όρος αναφέρεται στην άδεια. Τώρα το θέμα είναι κατά πόσο κάποιος έχει την δυνατότητα να το διεκδικήσει νομικά/δικαστικά. Η πλήρης απόφαση βρίσκεται στον ακόλουθο σύνδεσμο : http://eur-lex.europa.eu/legal-content/EN/ALL/?uri=CELEX%3A62011CJ0128 Μια περίληψη της αποφάσεως υπάρχει στο : http://curia.europa.eu/jcms/upload/docs/application/pdf/2012-07/cp120094en.pdf

Παράλληλη τράπεζα με λεφτά ασφαλισμένων Το να επενδύει ένα ασφαλιστικό ταμείο τα αποθεματικά του αγοράζοντας μετοχές σε εξωπραγματικές τιμές πέρα από κάθε μέτρο αποτίμησης, εξυπηρετώντας συμφέροντα αλλότρια από την αξιοποίηση της περιουσίας του είναι όχι μόνο πρωτοφανές αλλά επικίνδυνο Το να επενδύει ένα ασφαλιστικό ταμείο σε μετοχές είναι θεμιτό, πάγια τακτική σε όλο τον κόσμο. Το να έχει ζημιές από κάποιες επενδύσεις είναι μεν δυσάρεστο αλλά αποδεκτό επίσης. Κέρδη και ζημιές είναι έννοιες συνυφασμένες με τις επενδύσεις. Το να επενδύει όμως ένα ταμείο αγοράζοντας μετοχές σε εξωπραγματικές τιμές πέρα από κάθε μέτρο αποτίμησης, εξυπηρετώντας συμφέροντα αλλότρια από την αξιοποίηση της περιουσίας του είναι πρωτοφανές και επικίνδυνο. Επιπροσθέτως, είναι τουλάχιστον απογοητευτικό ότι έπειτα από έξι χρόνια κρίσης, εν μέσω μιας επώδυνης ασφαλιστικής μεταρρύθμισης, η κεντρική εξουσία διαχειρίζεται τα αποθεματικά των ταμείων για αλλότριους σκοπούς με ανευθυνότητα. Ωσάν να προσπαθεί η κυβέρνηση, με ζήλο νεοφώτιστου, να ξεπεράσει τους προηγούμενους σε όλες τις αμαρτίες της μεταπολίτευσης. Η ανακεφαλαιοποίηση της Τράπεζας Αττικής είναι παλιά ιστορία. Πριν από δύο χρόνια ουδείς επενδυτής, εγχώριος, διεθνής ή εξωχώριος, θεώρησε ελκυστική την επένδυση σε ελληνικές τράπεζες και, ως εκ τούτου, ανακεφαλαιοποιήθηκαν από το κράτος. Η διοίκηση του ΤΣΜΕΔΕ και του ΤΕΕ όμως διέκρινε την επενδυτική ευκαιρία! Και επένδυσε 200 εκατ. ευρώ από τα χρήματα των ασφαλισμένων στην Τράπεζα Αττικής. Αξιοθαύμαστο το ψυχικό σθένος των ανθρώπων που έλαβαν την απόφαση. Στον κόσμο των επενδύσεων είναι πολύ δύσκολο να υποστηρίξεις μια επενδυτική επιλογή κόντρα στην επικρατούσα αντίληψη, ειδικά όταν το επενδυτικό κλίμα είναι βαρύ και οι αποτιμήσεις καταρρέουν. Και πιο αξιοθαύμαστοι ακόμη, επειδή έφεραν βαρύτερη ηθική ευθύνη από τους επαγγελματίες των επενδύσεων: δεν επένδυαν κεφάλαια πελατών αλλά των συναδέλφων τους ασφαλισμένων στο ΤΣΜΕΔΕ. Και είχαν το επενδυτικό και ηθικό ανάστημα να κινηθούν αντίθετα από το καθολικό ρεύμα και μάλιστα αψηφώντας τον κίνδυνο να κατηγορηθούν για ιδιοτελή κίνητρα, όπως η διατήρηση εξουσίας, πόστων και προνομίων, από εκείνα που προσφέρει η άμεση ή έμμεση συμμετοχή στη διοίκηση μιας τράπεζας. Βλέπετε, αν δεν έβαζε τα κεφάλαια το ΤΣΜΕΔΕ, η Τράπεζα Αττικής θα είχε την τύχη των υπόλοιπων μη συστημικών εμπορικών τραπεζών της χώρας, θα την απορροφούσε κάποια συστημική τράπεζα. Οι γενναίοι άνθρωποι που έλαβαν αυτήν την απόφαση, όταν εξανεμίστηκε σχεδόν το σύνολο των €200 εκατ., αναβαθμίστηκαν. Εις εκ των πρωταγωνιστών, πρόεδρος του ΤΕΕ και συνδικαλιστής τότε του ΠΑΣΟΚ, σήμερα είναι πολύ σημαντικός υπουργός! Μετά την απώλεια των €200 εκατ. του ΤΣΜΕΔΕ το 2013, και με δεδομένο πως η τράπεζα χρειαζόταν €750 εκατ. για τη νέα ανακεφαλαιοποίηση, υπέθετε κανείς πως δύσκολα θα ανελάμβανε κάποιος το ρίσκο -επενδυτικό και πολιτικό- της πρότασης να επενδυθούν και άλλα €750 εκατ. στην Τράπεζα Αττικής. Φοβήθηκα προς στιγμήν πως θα χανόταν αυτή η επενδυτική ευκαιρία για τους ασφαλισμένους! Ομως οι ανησυχίες μου ήταν αβάσιμες. Διότι αυτή τη φορά η ευθύνη της πρότασης δεν έπεφτε στα χέρια συνδικαλιστών, αλλά στους ώμους γιγάντων1 , στην ίδια την κυβέρνηση, η οποία στο μεταξύ είχε εκπονήσει σχέδιο για την Παραγωγική Ανασυγκρότηση της Οικονομίας της Χώρας και χρειαζόταν μια δική της τράπεζα να το χρηματοδοτήσει. Οι συστημικές τράπεζες της χώρας έχουν ένα μεγάλο μειονέκτημα: τον μέτοχο που ονομάζεται Ταμείο Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας, δια του οποίου ασκείται ασφυκτικός έλεγχος από τον επόπτη, την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Οι Ευρωπαίοι έχουν λόγο ακόμα και για τις διοικήσεις των τραπεζών. Ο ΣΥΡΙΖΑ, κόμμα αλλεργικό στον θεσμικό έλεγχο, γρήγορα κατάλαβε πως με το ΤΧΣ ως μέτοχο οι συστημικές τράπεζες δεν εξυπηρετούσαν τα σχέδιά του. Ισως κι αυτός ήταν ένας λόγος που τις εγκατέλειψε: όχι μόνο καθιστώντας αναγκαίες τις ΑΜΚ του Νοεμβρίου 2015 με την καταστροφική πολιτική του, αλλά και, στο τελευταίο στάδιο, τις χειρίστηκε με περισσό ερασιτεχνισμό και αδιαφορία. Γιατί «το ψητό» ήταν αλλού, στο παράλληλο τραπεζικό σύστημα. Η κυβέρνηση αποφάσισε ότι χρειάζεται μια Κόκκινη Παράλληλη Τράπεζα που θα χορηγεί δάνεια εκτός ελέγχου ΕΚΤ – το κόκκινο παραπέμπει στην επαναστατικότητα των δανείων, όχι στη μη εξυπηρέτησή τους. Και με τεράστια κινητοποίηση από την πλευρά της εξασφάλισε την σκανδαλώδη κάλυψη της ΑΜΚ της Αττικής «…Πρέπει να δημιουργήσουμε ένα παράλληλο σύστημα τραπεζών που να μην είναι υπό την εποπτεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας και που να μην κάνει το σύστημα τόσο συγκεντρωτικό όσο είναι σήμερα. Απ’ αυτήν την άποψη, έχει σημασία η στήριξη των συνεταιριστικών τραπεζών και της Τράπεζας Αττικής…» – Γιάννης Δραγασάκης στη Βουλή… Και επειδή ο θεσμός των συνεταιριστικών Τραπεζών – διαδεδομένος σε όλη την Ευρώπη – έχει χαρακτηριστικά διακριτά και συμπληρωματικά στις εμπορικές τράπεζες, η αναφορά στη στήριξή τους ήταν μάλλον αυτονόητη και περιττή. Οπότε αυτό που αξίζει να κρατήσουμε από τη βαρυσήμαντη δήλωση του αντιπροέδρου είναι η πάση θυσία διατήρηση της Τράπεζας Αττικής με τις ευλογίες της κυβέρνησης. Η κυβέρνηση, λοιπόν, αποφάσισε ότι χρειάζεται μια Κόκκινη Παράλληλη Τράπεζα που θα χορηγεί δάνεια εκτός ελέγχου ΕΚΤ – το κόκκινο παραπέμπει στην επαναστατικότητα των δανείων, όχι στη μη εξυπηρέτησή τους. Και με τεράστια κινητοποίηση από την πλευρά της εξασφάλισε την σκανδαλώδη κάλυψη της ΑΜΚ της Αττικής: Το ΤΣΜΕΔΕ εισέφερε στην αύξηση €384 εκατ., το ΤΑΠΙΛΤΑΤ άλλα €55 εκατ. (διαμαρτύρονται οι ασφαλισμένοι εδώ), άλλα €20 εκατ. η ΕΥΔΑΠ (διαμαρτύρεται ο μέτοχος της ΕΥΔΑΠ μεγαλοεπενδυτής Τζ. Πόλσον εδώ) και €10 εκατ. ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών κ.ά. Κομψότερα όλων το έθεσε ο μεγαλοεπενδυτής και μέτοχος στην ΕΥΔΑΠ Τζ. Πόλσον. Οπως αναφέρει, η επένδυση αυτή δεν έχει κανένα στρατηγικό χαρακτήρα για την ΕΥΔΑΠ και δεν δικαιολογείται. Προειδοποιεί δε ότι η επένδυση της ΕΥΔΑΠ στην Αττικής θα αποθαρρύνει τους επενδυτές που σκοπεύουν να επενδύσουν στις επιχειρήσεις με κύριο μέτοχο το Δημόσιο, με συνέπεια, όπως χαρακτηριστικά τονίζει, «το κράτος να χάσει πολύ περισσότερα από αυτά που νομίζει ότι θα κερδίσει». Στην επιστολή της η Paulson & Co INC -την υπογράφει ο εκπρόσωπός της Αλ. Μπλέιντς- αναφέρει ότι η επένδυση σε μια τράπεζα περιλαμβάνει ρίσκα, τα οποία η διοίκηση της ΕΥΔΑΠ δεν είναι σε θέση να γνωρίζει και σημειώνει ότι κατανοούν πως η διοίκηση έλαβε μια τέτοια απόφαση για να εφαρμόσει την πολιτική της κυβέρνησης, η οποία όμως δεν έχει καμιά σχέση με το αντικείμενο της ΕΥΔΑΠ. Προφανώς κάνει λάθος ο κ. Πόλσον. Ο διευθύνων σύμβουλος της ΕΥΔΑΠ είναι εκεί ακριβώς επειδή γνωρίζει πώς να προασπίζεται το δημόσιο συμφέρον της ΕΥΔΑΠ. Σιγά μη γνωρίζουν οι μεγαλοεπενδυτές περισσότερα για τις επενδύσεις από τον σύντροφο της κυρίας Δούρου! Κι άλλα πολλά σ΄αυτήν την ιστορία δείχνουν ενοχλητικά: 1. Επειτα από δεκαετίες κακής τραπεζικής πρακτικής βρεθήκαμε τώρα με τράπεζες θεσμικά θωρακισμένες και ελεγχόμενες από την ΕΚΤ. Και τώρα, Κυβέρνηση και συνδικαλιστές δημιουργούν με τα αποθεματικά των Ταμείων τη δική τους τράπεζα. Γιατί, προφανώς, η χρηματοδότηση της οικονομίας πρέπει να έχει κοινωνικό και ιδεολογικό πρόσημο. Να θυμόμαστε, όμως, ότι το ιδεολογικό πρόσημο της προηγούμενης περιόδου ήταν το πελατειακό. 2. Η αποτίμηση στην οποία τοποθετούν τα χρήματά τους τα Ταμεία είναι εξωπραγματική2. Τρις υψηλότερη από την τιμή διαπραγμάτευσης των συστημικών τραπεζών. Για να γίνει πιο κατανοητό, δείτε στον πίνακα τι ποσοστό κάθε τράπεζας αγόραζαν Ταμεία και ΔΕΚΟ με τα 681 εκατ. € που διοχετεύουν στην αύξηση της Αττικής. Μπορούσαν να αποκτήσουν το 25% της Πειραιώς, το οποίο κατ’ αναλογίαν αντιστοιχεί σε 21,32 δισ.€ ενεργητικό ή 9,46 δισ. καταθέσεις. Αντ’ αυτών απέκτησαν το 88% της Αττικής ή ισοδύναμα 3,19 δισ. ενεργητικό ή 2,3 δισ.€ καταθέσεις. Με όποια τράπεζα και αν συγκρίνετε, μοιάζει ακατανόητο επενδυτικά γιατί να προτιμήσει κανείς την Αττικής. Τεχνικά δε, αν ρωτήσετε κάποιον αναλυτή, θα σας πει πως οι νέοι μέτοχοι τοποθέτησαν τα κεφάλαιά τους στην Αττικής με book value περίπου 1, όταν οι υπόλοιπες ελληνικές τράπεζες διαπραγματεύονταν με book value 0,3-0,4, δηλαδή 60-70% φθηνότερα! (Οι κεφαλαιοποιήσεις στον Πίνακα Ι – 2η στήλη αναφέρονται στην τιμή των αυξήσεων τον Νοέμβριο του 2015. Σε αυτές τις τιμές τα ταμεία μπορούσαν να πάρουν όσες μετοχές των συστημικών τραπεζών ήθελαν.) Πίνακας Ι3. Η χώρα χάνει πολύτιμη ρευστότητα χωρίς λόγο. Αν δεν συμμετείχαν τα Ταμεία στην ΑΜΚ της Αττικής οι καταθέτες δεν κινδύνευαν να χάσουν τις καταθέσεις τους. Γιατί υπήρχε το ΤΧΣ που έδινε τη διέξοδο: δάνεια €700 εκατ. από την Ευρώπη, με επιτόκιο 1% και αποπληρωμή έπειτα από δεκαετίες. Τι καλύτερο για μια οικονομία που στενάζει από έλλειψη ρευστότητας από το να κρατήσει τα €700 εκατ. στην οικονομία της; 4. Τα μόνα κεφάλαια της Γενικής κυβέρνησης που αφαιρέθηκαν από την περιορισμένη ρευστότητα της χώρας για να ενισχύσουν τις τράπεζες στην περίοδο της κρίσης είναι τα €200 εκατ. του κ. Σπίρτζη του ΤΕΕ το 2013 και τα €700 εκατ. της παράλληλης τράπεζας του… παράλληλου σύμπαντος των κυρίων Σπίρτζη και Δραγασάκη το 2015. Ολα τα υπόλοιπα κεφάλαια που το κράτος έδωσε στις τράπεζες ήταν ευρωπαϊκά δάνεια με πολύ προνομιακούς όρους. 5. Είναι πρόκληση, τουλάχιστον, αλλά και ενδεικτικό των κυβερνητικών προτεραιοτήτων, ότι αντί να διαφυλάξουν τα αποθεματικά των ταμείων για να χρηματοδοτήσουν στο μέλλον τα αναπόφευκτα χρηματοδοτικά κενά που θα προκύψουν από την μετεξέλιξη του ασφαλιστικού συστήματος της χώρας, παίζουν τους επενδυτές και τους τραπεζίτες με τα λεφτά των Ταμείων. Τα λιγοστά αποθεματικά τους θα πρέπει να χρησιμοποιούνται με σύνεση. Επίλογος Είναι σαφές πως οφείλουμε να βλέπουμε το όλον, δηλ. το συμφέρον της Γενικής Κυβέρνησης. Ζημιές στη μία τσέπη (δηλαδή στα Ταμεία) είναι αποδεκτές, εφόσον προκύπτει πολλαπλάσιο όφελος στην κεντρική κυβέρνηση. Τέτοια ήταν η περίπτωση του PSI. Στην περίπτωση της Αττικής η ζημιά των Ταμείων είναι εμφανής, η ζημιά στη ρευστότητα της Γενικής Κυβέρνησης επίσης εμφανής ενώ το προσδοκώμενο όφελος… τουλάχιστον ανησυχητικό. Αν έχω καταλάβει καλά, ο εύλογος στόχος για όλα αυτά που συνέβησαν είναι η δυνατότητα της κυβέρνησης να ελέγχει μια τράπεζα, να διορίζει τη διοίκηση της αρεσκείας της, η οποία θα χορηγεί δάνεια με μεγαλύτερη ευχέρεια χωρίς να ελέγχεται «ασφυκτικά» από την ΕΚΤ. Ωστόσο, για να χορηγήσει δάνεια μια τράπεζα, θα πρέπει να προσελκύσει καταθέσεις. Κι επειδή δύσκολα ιδιώτες ή επιχειρηματίες θα εμπιστευτούν τις καταθέσεις τους σε μια τράπεζα που δεν είναι θωρακισμένη από τους θεσμούς, το πιθανότερο είναι οι καταθέσεις να είναι ήδη «ετοιμοπαράδοτες», ένα είδος προίκας: τα διαθέσιμα των υπουργείων, των ΔΕΚΟ, των νοσοκομείων, των οργανισμών, των μη εκταμιευμένων αγροτικών επιδοτήσεων κ.α. διαθέσιμα που παλαιότερα διοχετεύονταν σε Αγροτική και Εθνική ενώ τώρα μοιράζονται οι τέσσερις συστημικές. Με λίγα λόγια, βλέπω να ετοιμάζεται στο σύστημα μια νέα «παράλληλη, κόκκινη» Αγροτική. Κι αυτό δεν είναι μόνο θεσμικό πισωγύρισμα είναι και αναβίωση της πελατειακής τραπεζικής. Και με τα πρώτα χρηματοδοτικά σκάνδαλα, θα ακούσουμε πάλι το αισιόδοξο αριστερό επιχείρημα, πως τα ίδια έκαναν και οι προηγούμενοι. Σημειώσεις 1Όταν έχεις υποθηκεύσει την οικονομία της χώρας για 2 χρόνια, όταν έχεις καταφέρει ένα συντριπτικό πλήγμα στο χρηματοπιστωτικό κλάδο προκαλώντας 17 δισ. € ζημιές στη περιουσία του δημοσίου, τα 680 εκατ. € που τοποθετούνται στην Αττικής είναι αμελητέες παράπλευρες απώλειες του διαρκούς και αδυσώπητου αγώνα για την Παραγωγική Ανασυγκρότηση της Οικονομίας της Χώρας. 2Σε μια ελεύθερη διαπραγμάτευση είναι πολύ πιθανό –προσωπική μου εκτίμηση- πως άμεσα τα Ταμεία θα έγραφαν τεράστιες ζημιές από την πτώση της τιμής της μετοχής. Λόγω της πολύ μεγάλης συγκέντρωσης των μετοχών σε θεσμικούς επενδυτές μπορεί αυτή η αποτιμησιακή καταγραφή της ζημιάς να αποφευχθεί. Γι’ αυτό επέλεξα να συγκρίνω την επένδυση των Ταμείων στην Τράπεζα Αττικής με άλλες τράπεζες στη χώρα μας, για να καταδείξω το άτοπο της επενδυτικής επιλογής. * Ο Γ. Στρατόπουλος έχει διατελέσει επί χρόνια Διευθυντής Επενδύσεων σε εταιρείες Διαχείρισης Αμοιβαίων Κεφαλαίων, ενώ από το 2009 ως το 2014 υπήρξε Διευθύνων Σύμβουλος της Millennium ΑΕΔΑΚ. Είμαι πιστοποιημένος Διαχειριστής Χρηματοοικονομικών Κινδύνων κάτοχος του τίτλου FRM (Financial Risk Manager) από τον Global Association of Risk Professionals, πιστοποιημένος Διαχειριστής Επενδύσεων από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, και πιστοποιημένος Διαχειριστής Παραγώγων από το Χρηματιστήριο Αθηνών. Γιώργος Στρατόπουλος 18 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 2016, http://www.protagon.gr/apopseis/editorial/parallili-trapeza-lefta-asfalismenwn-44341028509

Καλημέρα, Σε ένα οικόπεδο, εντός οριοθετημένου οικισμού, έχουν γίνει περιμετρικά τοιχεία αντιστήριξης ύψους από 2 εως 3μ. ώστε να γίνει διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Δεν έχουν βγεί οικ. άδειες για αυτα. Θα τα εντάξω στο Ν.4178 με βάση αρ.18 παρ5. Αυτό που θέλω να ρωτήσω αν απαιτείται και μελέτη στατικής επάρκειας? Υπάρχουν και θέματα με τους γείτονες που παραπονιούνται για την ασφάλεια τους. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ ΚΑΝΑ! Η παράγραφος της εγκυκλίου αναφέρει "...το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται κατά τα οριζόμενα στις γενικές και ειδικές διατάξεις των άρθρων 18 και 19, εφαρμόζοντας το μικρότερο συντελεστή χρήσης γιά την άλλη κατοικία (3β=0,5)". Δεν αναφέρει για εξωτερικές διαστάσεις κλπ. Το Υπόγειο, που ΕΙΝΑΙ χώρος, το αντιμετωπίζω, η ανωδομή είναι μία κατασκευή, άντε ένας ημιυπαίθριος όλο, άρα πηγαίνει με αναλυτικό. Η Εγκύκλιος αφήνει ανοικτό το ποιά διάταξη θα ακολουθήσει κανείς, ανάλογα και με την περίπτωση. Νομίζω !

tetris, καλημερα ημερομηνια για την ζωνη ειναι η 24/4/1977 [και δεν λεει ο ερωτων τι εννοει οταν γραφει "το 1985 χωριζεται το εναπομειναν ..." και με ποιον τροπο "χωρισθηκε" κατα τα λοιπα βλεπουμε σε αυτο απο τον φιλο παυλο Οι όροι δόμησης της Ζ.Ο.Ε θα αναφέρουν όριο αρτιότητας και κατάτμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές. Αν αυτό είναι 10.000 τ.μ απλώς το γήπεδο δεν έχει την οριζόμενη αρτιότητα ώστε να είναι άρτιο. Δες και το παρακάτω: ΝΣΚ-542/02 ( Γνωμ-542/02 Τμήμα Α της 9-10-02) Κατά παρέκκλιση αρτιότητα και οικοδομησιμότητα σε εκτός σχεδίου περιοχές που εμπίπτουν σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) - Οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίστηκαν για κάθε συγκεκριμένη περιοχή της ΖΟΕ κατισχύουν, κατ' αρχήν, ως νεότερη και ειδική ρύθμιση, των γενικών όρων και περιορισμών περί της εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμών προ του 1923 δόμησης - για ειδικούς λόγους που άπτονται της ανάγκης αυξημένης προστασίας των περιοχών της ΖΟΕ, οι γενικές διατάξεις περί της εκτός σχεδίου δόμησης του ΠΔ/24-5-85 μπορεί, αν δεν είναι αντίθετου περιεχομένου, να εφαρμοσθούν μόνο συμπληρωματικά [Σ.Σ. Η παρούσα κοινοποιήθηκε και έγινε αποδεκτή στις 17-11-03 από την Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ] και παραπεμπω σε αυτη την συζητηση που καναμε προ ετων http://www.michanikos.gr/topic/7375-Ζώνη-των-500-μ-γύρω-απο-οικισμούς/?p=748214

Σε ολες τις οψεις του περιγραμματος εγω χρησιμοποιω το ποσοστο. Θεωρητικα υπαρχει το παχος της ανω πλακας και ενα η δυο σεναζ, οποτε αν μιλαμε για 15-18% ποσοστο ΦΟ, ε ενταξει, το πιανουμε.... Ειδικα για φωταγωγους που οι συντελεστες ειναι 3,05/3,40 αλλα και για δρομικα προς ΜΘΧ με 2,40/2,60 που διαιρουνται και /2 κιολας, καταλαβαινουμε οτι η διαφορα ειναι κατι παραπανω απο αμελητεα

Συναδελφος μου ειπε σημερα οτι α;νακοινωθηκε οτι θα ισχυσει κανονικα η προθεσμια για τα δικαιολογητικα του 4178 δλδ 8-10-18 αλλα δεν μπορω να το βρω καπου.. ξερει κανεις λεπτομερειες?